004 IV. sr-1 AK VII. hule-100. sr-1. AK-2/s. sr-1. s-1. Tervahovinkatu. Tervahovinkatu. Tapulikatu. Stapelgatan.

Transkriptio

1 004 IV TURKU ÅBO Asemakaavatunnus Detajpanebeteckning Diarionumero Diarienummer 14/ SIJAINTIKARTTA SIJAINTIKARTTA 005 V V ma-1 VP-1 Vikkiänmäki Vikkiäbacken Vihonkatu Vihemsgatan Vikkiänpoku Vikkiästigen vk ET-1 7 P-1 Ikanrinne Ikkabrinken A-1/s 9 II 1200 IVu1/ Tapuikatu 13 AK VII Stapegatan IVu1/ Ienkatu Ienkatu Iegatan Iegatan Tervahovinkatu Tervahovinkatu s-1 hue-100 L-1 6.0m 6 pi-maa pi-maa VIISTOILMAKUVA ETELÄSTÄ pi-maa pi-maa pi-maa pi-maa 35dBA 35dBA hue-100 Työnimi Arbetsnamn Osoite Adress Vikkiänmäki Mittakaava Skaa Asemakaavanmuutos koskee: Kaupunginosa: 005 V V Kortteit: 9, 13 ja 14 9, 13 och 14 Kadut: Ikanrinne (osa) Ikkabrinken (de) Ienkatu Iegatan Tapuikatu (osa) Stapegatan (de) Ståarminkatu (osa) Ståarmsgatan (de) Vihonkatu (osa) Vihemsgatan (de) Virkistysaueet: Vikkiänmäki (osa) Vikkiäbacken (de) Vikkiänpuisto Vikkiäparken nimeämätön puisto park utan namn Asemakaavanmuutoksea muodostuva tianne: Kaupunginosa: 005 V V Kortteit: 9, 13 ja 14 9, 13 och 14 Kadut: Ikanrinne (osa) Ikkabrinken (de) Ienkatu Iegatan Tapuikatu (osa) Stapegatan (de) Ståarminkatu (osa) Ståarmsgatan (de) Vihonkatu (osa) Vihemsgatan (de) Jukinen kukuväyä: Vikkiänpoku Vikkiästigen Virkistysaueet: Vikkiänmäki (osa) Vikkiäbacken (de) Vikkiänpuisto Vikkiäparken Asemakaavanmuutoksen yhteydessä hyväksytään sitovat tonttijaot ja tonttijaonmuutokset: V-9.-6 ja 7, 13.-7, :2000 1:1000 Ikanrinne, Ienkatu, Merimiehenkatu, Ståarminkatu, Tapuikatu, Tervahovinkatu, Vihonkatu Merimiehenkatu Merimiehenkatu IV dBA 35dBA j j IV Ikanrinne 35dBA 35dBA pp/t IV 1100 m-1 I 155 j 32dBA 32dBA VP Ikkabrinken Vikkiänpuisto Vikkiäparken Ståarminkatu Ståarmsgatan IVu1/ j j 32dBA 32dBA 32dBA 32dBA 7 Kaavoituksen pohjakartta täyttää asemakaavan pohjakartae asetetut vaatimukset. Baskartan uppfyer de krav som stäts på detajpanens baskarta. Kaupungingeodeetti Stadsgeodet Laura Suurjärvi LUONNOS Utkast KSYLK hyväksynyt Godkänd av SPMND EHDOTUS Försag KYLK hyväksynyt Godkänd av SMND Hyväksytty kaupunginvatuustossa Godkänd av stadsfumäktige Kaupunginsihteeri Stadssekretare Tuut voimaan Trätt i kraft K A U P U N K I Y M P Ä R I S T Ö T O I M I A L A K A U P U N K I S U U N N I T T E L U J A M A A O M A I S U U S K A A V O I T U S S T A D S M I L J Ö S E K T O R N S T A D S P L A N E R I N G O C H M A R K E G E N D O M P L A N L Ä G G N I N G EHDOTUS Försag Piirtäjä Vamisteija Ritare Jimi Antikainen Beredare Satu Satu Tiainen Tiainen Muutettu (KYLK 452) Muutettu (ausunnot) TURKU ÅBO Toimiaajohtajan varahenkiö Direktör Sektordirektör för stadsmijösektorn (suppeant) Christina Hovi Jyrki Lappi :2000 1:

2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT Asuinrakennusten JA -MÄÄRÄYKSET kortteiaue, joa ympäristö säiytetään. A-1/s A-1/s AK-1 AK-1 P-1 P-1 Vähintään puoet rakennusaan ukopuoee jäävästä piha-aueesta tuee säiyttää Asuinrakennusten vettä äpäisevänä. kortteiaue, joa ympäristö säiytetään. Vähintään puoet rakennusaan ukopuoee jäävästä piha-aueesta tuee säiyttää Asuinkerrostaojen vettä äpäisevänä. kortteiaue. Aueee saa rakentaa iiketiaa maantasokerrokseen. Asuinkerrostaojen kortteiaue. Kortteiaueen rakennusten jukisivuissa tuee oa yksi sekeä päämateriaai. Pääasiaisen Aueee saa rakentaa jukisivumateriaain iiketiaa maantasokerrokseen. tuee oa rappaus tai sammattu tiiimuuraus ja sen tuee oa väritään vaaeasävyinen mutta ei vakoinen. Mahdoisen ausrakenteen Kortteiaueen saumat eivät saa rakennusten jäädä näkyviin. jukisivuissa Rakennuksen tuee oa massoitteun, yksi sekeä päämateriaai. värien, materiaaien ja Pääasiaisen jukisivusommitteun jukisivumateriaain tuee muodostaa tuee rauhainen oa rappaus ja harmoninen tai sammattu kokonaisuus tiiimuuraus ja ja sopia sen yhteen tuee oa naapurirakennusten väritään vaaeasävyinen kanssa. mutta Piharakennusten ei vakoinen. ja Mahdoisen pysäköintitiaan ausrakenteen johtavan ajouiskan saumat eivät jukisivujen saa jäädä sekä näkyviin. maanaaisten Rakennuksen tiojen massoitteun, näkyviin jäävien värien, seinien materiaaien tuee vastata ja asuinrakennuksen jukisivusommitteun jukisivujen tuee muodostaa aatutasoa. rauhainen ja harmoninen kokonaisuus ja sopia yhteen naapurirakennusten kanssa. Piharakennusten ja pysäköintitiaan johtavan Rakennuksessa ajouiskan jukisivujen tuee oa sekä kaksiappeinen maanaaisten satuakatto, tiojen näkyviin jonka jäävien katevuus seinien on suunnieen tuee vastata sama asuinrakennuksen kuin viereisessä jukisivujen kerrostaossa. aatutasoa. Katon harja ei saa yittää tontia V-9.-5 sijaitsevan naapurirakennuksen harjakorkeutta eikä räystäsinja saa yittää tontia Rakennuksessa V-9.-5 sijaitsevan tuee naapurirakennuksen oa kaksiappeinen räystäsinjaa. satuakatto, Naapurikerrostaon jonka katevuus on päätyikkunaa suunnieen ei saa sama peittää. kuin viereisessä Jos rakennus kerrostaossa. rakennetaan Katon kiinni naapurirakennukseen, harja ei saa yittää tontia se ei V-9.-5 saa oa rakennusten sijaitsevan naapurirakennuksen iitoskohdassa kiinnirakennettavaa harjakorkeutta naapurirakennusta eikä räystäsinja saa eveämpi. yittää tontia V-9.-5 sijaitsevan naapurirakennuksen räystäsinjaa. Naapurikerrostaon päätyikkunaa ei Oeskeuparvekkeet saa peittää. Jos rakennus tuee asittaa rakennetaan rakennusvaiheessa. kiinni naapurirakennukseen, Kaidemateriaain se tuee ei saa rajata oa näkymää rakennusten parvekkeeta iitoskohdassa naapurien kiinnirakennettavaa pihoihin. Rakennuksen naapurirakennusta ensimmäisessä eveämpi. ja toisessa kerroksessa parvekkeiden, terassien ja muiden uko-oeskeutiarakenteiden tuee oa rakennusrungon Oeskeuparvekkeet sisään tuee vedettyjä asittaa rakennusvaiheessa. tai muuten niin järjestettyjä, Kaidemateriaain ettei naapurirakennuksen tuee rajata näkymää suoraa ikkunanäkymää parvekkeeta naapurien peitetä. Parvekkeet pihoihin. Rakennuksen eivät saa uottua ensimmäisessä rakennusaan ja ukopuoee. toisessa kerroksessa parvekkeiden, terassien ja muiden uko-oeskeutiarakenteiden tuee oa rakennusrungon Yhteisiä eikki- ja sisään oeskeuaueita vedettyjä tai on muuten toteutettava niin järjestettyjä, riittävästi tontie ettei naapurirakennuksen sijoittuvat toiminnot huomioiden. suoraa ikkunanäkymää Porrashuoneesta peitetä. tuee Parvekkeet oa yhteys eivät sekä saa kadue uottua rakennusaan että pihae. ukopuoee. Sisäänkäyntiovet eivät saa avautuessaan uottua katuaueee. Yhteisiä eikki- ja oeskeuaueita on toteutettava riittävästi tontie sijoittuvat toiminnot huomioiden. Aueea on saittava Porrashuoneesta yhteisjärjestey tuee oa naapuritontin yhteys sekä V-9.-5 kadue kanssa että pihae. peastustien, Sisäänkäyntiovet jätehuotoon iittyvän eivät ajoiikenteen saa avautuessaan ja autopaikkojen uottua katuaueee. järjestämiseksi. Tontie saa rakentaa tätä paveemaan kaksi iittymää. Maanaaisissa tioissa tonttien väiseä rajaa Aueea saa on paomuurin saittava yhteisjärjestey jättää rakentamatta naapuritontin siä edeytykseä, V-9.-5 kanssa että peastustien, henkiö- ja paoturvaisuudesta jätehuotoon iittyvän huoehditaan ajoiikenteen hyväksyttävin ja autopaikkojen järjesteyin. järjestämiseksi. Maanaaisen Tontie tiansaa imanvaihtoaitteet rakentaa tätä paveemaan ja -hormit kaksi tuee iittymää. sijoittaa Maanaaisissa rakennusten tioissa vaipan tonttien sisään ja väiseä tian imastoinnin rajaa saa paomuurin poistohormin jättää on uotuttava rakentamatta ympäristössä siä edeytykseä, oevien korkeimpien että henkiö- rakennusten ja räystäskorkeuden paoturvaisuudesta yäpuoee, huoehditaan etääe hyväksyttävin raitisiman järjesteyin. sisäänotosta. Maanaaisen tian imanvaihtoaitteet ja -hormit tuee sijoittaa rakennusten vaipan sisään ja tian imastoinnin Autopaikkoja poistohormin on järjestettävä on uotuttava 1 ap / 110 ympäristössä k-m2. oevien korkeimpien rakennusten räystäskorkeuden yäpuoee, etääe raitisiman sisäänotosta. Pokupyöräpysäköintipaikkoja on rakennettava vähintään 2 pyöräpaikkaa / asunto. Vähintään Autopaikkoja puoet on pokupyöräpaikoista järjestettävä 1 ap / tuee 110 sijoittaa k-m2. ukittavaan ja katettuun säiytystiaan. Pokupyöräpysäköintipaikkojen on otava heposti saavutettavissa. Pokupyöräpysäköintipaikkoja on rakennettava vähintään 2 pyöräpaikkaa / asunto. Vähintään puoet pokupyöräpaikoista tuee sijoittaa ukittavaan ja katettuun säiytystiaan. Asuinkerrostaojen Pokupyöräpysäköintipaikkojen kortteiaue, joa ympäristö on säiytetään. otava heposti saavutettavissa. Aueee saa sijoittaa iike- ja paveutiaa maantasokerrokseen. Asuinkerrostaojen kortteiaue, joa ympäristö säiytetään. Pihapuiden kasvuoosuhteet tuee turvata eikä puita saa iman erityisen painavaa syytä kaataa. Aueee Pihojen saa sijoittaa järjesteyssä iike- ja tuee paveutiaa kiinnittää maantasokerrokseen. erityistä huomiota aueen kuttuurihistoriaiseen arvoon ja tyyin mukaisiin kasvi-, rakenne- ja kaustevaintoihin. Pihapuiden kasvuoosuhteet tuee turvata eikä puita saa iman erityisen painavaa syytä Pihae kaataa. saa Pihojen rakentaa järjesteyssä kevyet pokupyöräkatokset tuee kiinnittää erityistä rakennusaaa huomiota yittäen. aueenpokupyörie on kuttuurihistoriaiseen järjestettävä ukittava säiytystia. arvoon ja tyyin Pihae mukaisiin saadaan kasvi-, rakentaa rakenne- aidattu ja eikkipaikka kaustevaintoihin. päiväkotien ja asukkaiden käyttöön. Pihae saa rakentaa kevyet pokupyöräkatokset rakennusaaa yittäen. Pokupyörie on Vähintään järjestettävä puoet ukittava rakennusaan säiytystia. ukopuoee Pihae saadaan jäävästä rakentaa piha-aueesta aidattu eikkipaikka tuee säiyttää vettä äpäisevänä. päiväkotien ja asukkaiden käyttöön. Vähintään puoet rakennusaan ukopuoee jäävästä piha-aueesta tuee säiyttää vettä Paveurakennusten äpäisevänä. kortteiaue. Aueee saa rakentaa asten päiväkodin tai vastaavaa paveurakentamista. Rakennuksen Paveurakennusten tuee täydentää ympäristön kortteiaue. kaupunkikuvaa arvokkaaa tavaa. Erityistä huomiota on NÄT JA -MÄÄRÄYKSET: kiinnitettävä rakentamisen sovittamiseen maaston korkeussuhteisiin. Rakennus tuee suunnitea Aueee saa mataana rakentaa asten erityisesti päiväkodin tontin V-9.-5 tai vastaavaa suuntaan. paveurakentamista. Tontin V-9.-5 rajae Rakennuksen on rakennettava tuee täydentää tia ympäristön mataana pidettäväe kaupunkikuvaa pensasaidae arvokkaaa rakennuksen tavaa. Erityistä ja ympäristön huomiota tyyiin on in-, iike- ja toimistorakennusten kortteiaue. Aueee saadaan sijoittaa kiinnitettävä sopivasti. Aueee rakentamisen tuee järjestää sovittamiseen em. tontin maaston peastustie. korkeussuhteisiin. Paveurakennuksen Rakennus rakennusaan tuee s yeisiä paveu-, kokoontumis- ja haintotioja sekä ukopuoee suunnitea mataana saa toteuttaa erityisesti sian, jota tontin pitkin V-9.-5 rakennuksen suuntaan. toisesta Tontin V-9.-5 kerroksesta rajae pääsee on äristövaikutuksitaan vastaavaa tuotantotiaa. Vähintään 80 % rakennusaan eikki- rakennettava ja oeskeupihae. tia mataana pidettäväe pensasaidae rakennuksen ja ympäristön tyyiin puoee jäävästä piha-aueesta tuee säiyttää vettä äpäisevänä. Jos sopivasti. Aueee tuee järjestää em. tontin peastustie. Paveurakennuksen rakennusaan nnusten imanvaihtojärjestemää uudistetaan, raitisiman sisäänotto tuee Kortteiaueen ukopuoee saa haki toteuttaa tuee järjestää sian, jota jukinen pitkin kukuyhteys rakennuksen Vikkiänmäee. toisesta kerroksesta Sitä ei pääsee estää sisäpihan puoeta. Aueen maaperän piaantuneisuus ja puhdistustarve saa sukea portia eikki- ja eikä oeskeupihae. rvioitava ennen maaperän kaivamista tai siä muokkausta kukua saa edeyttävään estää. Kukuyhteyden tuee sijaita paveurakennuksen enpiteeseen ryhtymistä. rakennusaan änsipuoea. Lisäksi kortteiaueen haki on järjestettävä huotoajoyhteys Kortteiaueen Vikkiänmäen puistoaueea haki tuee järjestää oevae jukinen eikkikentäe. kukuyhteys Vikkiänmäee. Sitä ei saa sukea portia eikä siä kukua saa estää. Kukuyhteyden tuee sijaita paveurakennuksen tustoimintaa paveevien rakennusten rakennusaan kortteiaue. Erityistä huomiota on Autopaikkoja änsipuoea. on järjestettävä Lisäksi 1 ap kortteiaueen / 200 k-m2. haki on järjestettävä huotoajoyhteys nitettävä rakentamisen sovittamiseen Vikkiänmäen maaston puistoaueea korkeussuhteisiin. oevae Yhtenäistä eikkikentäe. -oeskeupihaa tuee varata vähintään m2. Vähintään 80 % nnusaan ukopuoee jäävästä Puisto. Autopaikkoja piha-aueesta on tuee järjestettävä säiyttää 1 vettä ap / 200 k-m2. isevänä. Pihasuunnitteussa tuee pyrkiä vaaimaan piha-aueee VP-1 teenomaisia kiveyksiä, istutuksia Aueen ja rakenteita. rakentamattomat osat tuee säiyttää uonnontiaisina tai uonnontiaisen kataisina. Puiston Puisto. aarinteiä tuee säiyttää puuston ja kasviisuuden peitteisyys. yisesti uudisrakennuksen VP-1 kattomuoto on sovitettava ympäristöönsä. isivujen pääasiaisen materiaain Aueen tuee rakentamattomat oa puu tai rappaus. osat tuee säiyttää uonnontiaisina tai uonnontiaisen kataisina. israkennuksen tietä kaadettavien Puiston puiden aarinteiä tiae tuee säiyttää istuttaa piha-aueee puuston ja kasviisuuden peitteisyys. aavat puut. VP ET-1 VP ET V V 9 9 Ståarminkatu Ståarminkatu II IVu1/2 II IVu1/2 6.0m 6.0m m-1 m-1 pi-maa pi-maa ma-1 ma-1 35dBA 35dBA vk vk Puisto. Puisto. Yhdyskuntateknistä huotoa paveevien rakennusten ja aitosten kortteiaue enintään 25 k-m2 suuruista muuntamoa varten. Rakentamisen Yhdyskuntateknistä yhteydessä huotoa tuee paveevien turvata muuntamoaueen rakennusten ja aitosten äheisyydessä kortteiaue oevien enintään puiden kasvuedeytykset. 25 k-m2 suuruista Muuntamo muuntamoa tuee varten. rakentaa siten, että maaston korkeussuhteita muutetaan mahdoisimman vähän. Muuntamon jukisivut tuee toteuttaa aadukkaasti Rakentamisen ja kaupunkikuvaan yhteydessä sopivasti. tuee turvata muuntamoaueen äheisyydessä oevien puiden kasvuedeytykset. Muuntamo tuee rakentaa siten, että maaston korkeussuhteita muutetaan mahdoisimman vähän. Muuntamon jukisivut tuee toteuttaa aadukkaasti 3 ja m kaupunkikuvaan kaava-aueen rajan sopivasti. ukopuoea oeva viiva. 3 Kaupunginosan m kaava-aueen raja. rajan ukopuoea oeva viiva. Korttein, Kaupunginosan kortteinosan raja. ja aueen raja. Osa-aueen raja. Korttein, kortteinosan ja aueen raja. Sijainnitaan Osa-aueen raja. ohjeeinen aueen tai osa-aueen raja. Sitovan Sijainnitaan tonttijaon ohjeeinen mukaisen aueen tontin tai osa-aueen raja ja numero. raja. Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttein Kaupunginosan numero. nimi. Korttein Aueen nimi. numero. Rakennusoikeus kerrosaaneiömetreinä. Aueen nimi. Roomaainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan Rakennusoikeus kerrosaaneiömetreinä. suurimman saitun kerrosuvun. Murtouku Roomaainen roomaaisen numero osoittaa numeron rakennusten, jäjessä osoittaa, rakennuksen kuinka suuren tai sen osan rakennuksen suurimman saitun suurimman kerrosuvun. kerroksen aasta saa uakoa käyttää kerrosaaan askettavaksi tiaksi. Murtouku roomaaisen numeron jäjessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen aasta saa uakoa käyttää kerrosaaan askettavaksi Rakennuksen jukisivun enimmäiskorkeus metreinä. tiaksi. Rakennusaa. Rakennuksen jukisivun enimmäiskorkeus metreinä. Rakennusaa, Rakennusaa. joe saa sijoittaa myymään tai muun iiketian. Rakennusaa, joe saa sijoittaa myymään tai muun iiketian. Piha-aue, joe saa rakentaa asemakaavassa osoitettua rakennusoikeutta yittäen kaksi maanaaista kerrosta pysäköintiä, teknisiä tioja, väestönsuojia, varastoja ja yhteistioja varten. Piha-aue, joe saa rakentaa asemakaavassa osoitettua rakennusoikeutta yittäen kaksi Pihakannen maanaaista tuee kerrosta kestää pysäköintiä, raskaan peastusajoneuvon teknisiä tioja, väestönsuojia, iikennöinti. varastoja Pihae saa ja sijoittaa yhteistioja varten. jätteiden keräysastioita. Se osa pihakantta, jota ei käytetä iikennöintiin, on istutettava ja kaustettava eikkiä ja oeskeua varten. Pihakannen sijoitus maaston korkeusasemiin on Pihakannen suunnitetava tuee erityistä kestää huoeisuutta raskaan peastusajoneuvon noudattaen ja sen iikennöinti. muodostama Pihae näkymä saa sijoittaa naapuritontie tuee jätteiden maisemoida keräysastioita. istutuksin. Se osa Maanaaiset pihakantta, kerrokset jota ei käytetä on rakennettava iikennöintiin, niin, on ettei istutettava siitä aiheudu ja haitaista kaustettava pohjaveden eikkiä pinnan oeskeua aenemista. varten. Pihakannen sijoitus maaston korkeusasemiin on suunnitetava erityistä huoeisuutta noudattaen ja sen muodostama näkymä naapuritontie tuee maisemoida istutuksin. Maanaaiset kerrokset on rakennettava niin, ettei siitä aiheudu Maanaainen tia yhdyskuntateknistä huotoa kuten yhteisväestönsuojaa varten. Maanaaisia haitaista pohjaveden pinnan aenemista. tioja saadaan rakentaa myös autonsäiytyspaikoiksi ähikortteeiden tarvetta varten. Maan pinnae saadaan rakentaa maanaaisia tioja paveevia teknisiä aitteita. Maanaainen tia yhdyskuntateknistä huotoa kuten yhteisväestönsuojaa varten. Maanaaisia tioja saadaan rakentaa myös autonsäiytyspaikoiksi ähikortteeiden tarvetta varten. Maan Maanaaisiin tioihin johtava ajouiska. pinnae saadaan rakentaa maanaaisia tioja paveevia teknisiä aitteita. Rakennukseen Maanaaisiin Rakennuksen tioihin harjansuuntaa jätettävä johtava kukuaukko, ajouiska. osoittava jonka viiva. tuee täyttää peastustien mitat. Rakennukseen Rakennusaa, Nuoi osoittaa joe rakennusaan jätettävä saa sijoittaa kukuaukko, sivun, enintään johon jonka rakennus 15 tuee k-m2 täyttää suuruisen on rakennettava peastustien muuntamorakennuksen. kiinni. mitat. Merkinnän Nuoi osoittaa osoittaman rakennusaan rakennusaan sivun, johon sivun rakennus puoea rakennuksen on rakennettava ukoseinien, kiinni. ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden iikennemeua vastaan tuee oa desibeeinä (dba) vähintään merkinnässä näytetyn uvun suuruinen, eei se heikennä suojeuarvoja. Merkinnän osoittaman rakennusaan sivun puoea rakennuksen ukoseinien, ikkunoiden ja muiden Sijainnitaan rakenteiden ohjeeinen ääneneristävyyden eikkikentäksi varattu iikennemeua aueen osa. vastaan tuee oa desibeeinä (dba) vähintään merkinnässä näytetyn uvun suuruinen, eei se heikennä suojeuarvoja. Sijainnitaan ohjeeinen eikkikentäksi varattu aueen osa. L-1 L-1 pp/t pp/t s-1 s-1 hue-100 hue-100 Istutettava aueen osa. Istutettava aueen osa. osa, joe saa rakentaa eikkikentän. Leikkikenttäaueet tuee aidata maaston muotoihin sovittaen ja rakentaa eikkipihaksi maaston korkeussuhteisiin sopivaa tavaa. Oevaa puustoa tuee säiyttää mahdoisuuksien mukaan. Istutettava Aueee saa aueen sijoittaa osa, sijainnitaan joe saa rakentaa ohjeeisen eikkikentän. yeisen jaankukureitin. Leikkikenttäaueet tuee aidata maaston muotoihin sovittaen ja rakentaa eikkipihaksi maaston korkeussuhteisiin Luonnontiaisen sopivaa tavaa. kataisena Oevaa puustoa hoidettava tuee aueen säiyttää osa, mahdoisuuksien joa säiytetään mukaan. puuston ja kasviisuuden Aueee saa sijoittaa peitteisyys. sijainnitaan ohjeeisen yeisen jaankukureitin. Luonnontiaisen kataisena hoidettava aueen osa, joa säiytetään puuston ja Säiytettävä/istutettava puurivi. kasviisuuden peitteisyys. Katu. Säiytettävä/istutettava puurivi. Katu. Jaankuue ja pokupyöräiye varattu katu, joa tontie ajo on saittu. Jaankuue Sijainnitaan ja ohjeeinen pokupyöräiye yeisee varattu jaankuue katu, varattu joa tontie aueen ajo osa. on saittu. Jaankukureitti tuee toteuttaa maaston korkeussuhteisiin sopivaa tavaa. Johtoa Sijainnitaan varten ohjeeinen varattu aueen yeisee osa. jaankuue j=viemäri, varattu =ämpö. aueen osa. Jaankukureitti tuee toteuttaa maaston korkeussuhteisiin sopivaa tavaa. Johtoa varten varattu aueen osa. j=viemäri, =ämpö. Ajo tontin rajan yi saittava maanaaisissa kerroksissa. Kuttuurihistoriaisesti ja kaupunkikuvaisesti arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen Ajo tontin rajan ominaispiirteet yi saittava maanaaisissa tuee säiyttää ja kerroksissa. jukisivukorjauksissa käyttää akuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaeja. Rakennus- ja toimenpideupaa vaativista muutoksista Kuttuurihistoriaisesti on hankittava museoviranomaisen ja kaupunkikuvaisesti ausunto. arvokas rakennus, jota ei saa purkaa. Rakennuksen ominaispiirteet tuee säiyttää ja jukisivukorjauksissa käyttää akuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaeja. Rakennus- ja toimenpideupaa vaativista muutoksista Muu kuttuuriperintökohde. Aueea sijaitsevat kaiohakkaukset tuee säiyttää. Auetta on hankittava museoviranomaisen ausunto. koskevista suunnitemista on kuutava museoviranomaista. Muu kuttuuriperintökohde. Aueea sijaitsevat kaiohakkaukset tuee säiyttää. Auetta Vettääpäisemättömitä pinnoita tuevia huevesiä tuee viivyttää siten, että koskevista suunnitemista on kuutava museoviranomaista. viivytyspainanteiden, -ataiden tai -säiiöiden mitoitustiavuuden tuee oa 1 m3 / 100 m2 vettääpäisemätöntä pintaa kohden. Viivytyspainanteiden, -ataiden tai -säiiöiden tuee tyhjentyä Vettääpäisemättömitä 12 tunnin kuuessa pinnoita täyttymisestään tuevia huevesiä ja niissä tuee tuee viivyttää oa siten, suunnitetu että yivuoto. Viivytysjärjestemien viivytyspainanteiden, viivytystiavuus -ataiden tai -säiiöiden ei saa täyttymisestään mitoitustiavuuden tyhjentyä tuee ae oa 0,5 1 tunnissa. m3 / 100 m2 vettääpäisemätöntä pintaa kohden. Viivytyspainanteiden, -ataiden tai -säiiöiden tuee tyhjentyä 12 tunnin kuuessa täyttymisestään ja niissä tuee oa suunnitetu yivuoto. Viivytysjärjestemien viivytystiavuus ei saa täyttymisestään tyhjentyä ae 0,5 tunnissa. VIISTOILMAKUVA ETELÄSTÄ VIISTOILMAKUVA ETELÄSTÄ eee saa sijoittaa enintään 9 autopaikkaa. israkennusten raitisiman sisäänotto tuee järjestää sisäpihan puoeta. Jos

3 POISTUVA KAAVA Merkintöjen seite: 3 m kaava-aueen rajan ukopuoea oeva viiva, jota otsakkeessa mainittu kaavanmuutos koskee ja jota aiemmat kaavamerkinnät ja -määräykset poistuvat. 16/ Poistuvan kaavan tunnus ja voimaantuopäivä. UUDEN KERROSTALON HAVAINNEKUVA POHJOISESTA (ARKKITEHTITOIMISTO C&CO OY) 12/1990 HAVAINNEKUVA

4 DETALJPLANEBETECKNINGAR OCH -BESTÄMMELSER: Kvartersområde för bostadshus där mijön bevaras. Minst häften av gårdsområdet som bir utanför byggnadsytan ska bevaras som vattengenomträngigt. Kvartersområde för fervåningshus. I området får affärsokaer byggas på markpanet. Fasaderna på kvartersområdets byggnader ska bestå av ett tydigt huvudmateria. Det huvudsakiga fasadmateriaet ska vara rappning eer sammat tege i en jus nyans, dock inte vitt. Fogarna i den eventuea underkonstruktionen får inte vara syniga. Disponeringen av byggnadsmassorna, färgerna, materiaen och fasadkompositionen ska bida en ugn och harmonisk hehet och passa ihop med grannbyggnaderna. Fasaderna på gårdsbyggnaderna och körrampen ti parkeringsutrymmet samt de underjordiska utrymmenas syniga väggar ska motsvara kvaitetsnivån för bostadsbyggnadens fasader. Byggnaden ska ha ett sadetak med två takfa vars utning är ungefär ika stor som i fervåningshuset inti. Takets nock får inte överskrida nockhöjden i grannbyggnaden på tomt V-9.-5 och takskägget får inte överskrida takskägget i grannbyggnaden på tomt V Det intiiggande fervåningshusets gavefönster får inte skymmas. Om byggnaden byggs ihop med grannbyggnaden får den inte vara bredare på det stäe där byggnaderna fogas ihop. Vistesebakonger ska ingasas i byggnadsskedet. Räckmateriaet ska begränsa utsikten från bakongen ti granngårdarna. På första och andra våningen ska bakonger, terrasser och andra utevistesekonstruktioner vara indragna i byggnadsstommen eer ordnade på ett annat sätt så att en direkt utsikt från grannbyggnadens fönster inte skyms. Bakonger får inte sträcka sig utanför byggnadsytan. Ett tiräckigt anta gemensamma områden för ek och vistese ska byggas med beaktande av de funktioner som paceras på tomten. Från trapphuset ska det finnas en förbindese ti både gatan och gården. När entrédörrarna öppnas får de inte nå ut ti gatuområdet. I området ska tiåtas gemensamma arrangemang med granntomten V-9.-5 för att ordna en räddningsväg, trafik i ansutning ti avfashanteringen och bipatser. Två ansutningar får byggas på tomten för detta arrangemang. På tomtgränsen får man i de underjordiska utrymmena åta bi att bygga en brandmur under förutsättning att godtagbara arrangemang har gjorts för att sörja för person- och brandsäkerheten. Ventiationsanordningar och ventiationskanaer i det underjordiska utrymmet ska paceras inne i byggnadens kimatska och frånuftskanaen ska sträcka sig ovanför de omgivande högre byggnadernas takskägg, på avstånd från friskuftsintaget. Bipatser ska ordnas 1 bp/110 v-m2. Minsta antaet cykeparkeringspatser är 2 cykepatser/bostad. Minst häften av cykepatserna ska paceras i ett åsbart förvaringsutrymme med tak. Cykeparkeringspatserna ska vara ättigängiga.

5 Kvartersområde för fervåningshus där mijön bevaras. I området får affärs- och serviceokaer paceras på markpanet. Trädens tiväxtförhåanden ska tryggas och träd får inte fäas utan särskit vägande skä. I gårdsarrangemangen ska särskid uppmärksamhet fästas vid områdets kuturhistoriska värde och växt-, konstruktions- och möbeva som är föreniga med områdets sti. Lätta skärmtak för cykeparkering får byggas utöver byggnadsytan. För cykar ska ordnas ett åsbart förvaringsutrymme. På gården får byggas en inhägnad ekpats som daghemmen och invånarna kan använda. Minst häften av gårdsområdet som bir utanför byggnadsytan ska bevaras som vattengenomträngig. Kvartersområde för servicebyggnader. I området får byggas ett barndaghem eer motsvarande servicebyggnader. Byggnaden ska kompettera stadsbiden i omgivningen på ett värdefut sätt. Särskid uppmärksamhet ska fästas vid att anpassa byggandet ti terrängens höjdförhåanden. Byggnaden ska vara åg i synnerhet i riktning mot tomt V På tomtgränsen V-9.-5 ska ordnas utrymme för en åg häck som passar in i byggnadens och omgivningens sti. En räddningsväg ti ovannämnda tomt ska paceras på detta område. Utanför servicebyggnadens byggnadsyta får byggas en bro ängs viken man kan ta sig från byggnadens andra våning ti ekoch vistesegården. Genom kvartersområdet ska ordnas en amän gångförbindese ti Vikkiäbacken. Den får inte stängas av med port och genomfart får inte hindras. Gångförbindesen ska finnas väster om servicebyggnadens byggnadsyta. Dessutom ska en förbindese för servicetrafik ordnas genom kvartersområdet ti ekpatsen i Vikkiäbackens parkområde. Bipatser ska ordnas 1 bp/200 v-m2. Park. De obyggda dearna av området ska bevaras i naturenigt eer naturiknande tistånd. I parkens nedre suttningar ska träd- och växttäcket bevaras. Park. Kvartersområde för byggnader och anäggningar för samhästeknisk försörjning, som är avsett för en högst 25 v-m2 stor transformator. I samband med byggandet ska växtförutsättningarna för träden nära transformatorområdet tryggas. Transformatorn ska byggas så att terrängens höjdförhåanden ändras så ite som möjigt. Transformatorns fasader ska håa en hög kvaitetsnivå och passa in i stadsbiden.

6 Linje 3 m utanför panområdets gräns. Stadsdesgräns. Kvarters-, kvartersdes- och områdesgräns. Gräns för deområde. Ti sitt äge riktgivande gräns för område eer de av område. Tomtgräns och -nummer enigt bindande tomtindening. Stadsdesnummer. Namn på stadsde. Kvartersnummer. Namn på område. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta. Romersk siffra anger största tiåtna antaet våningar i byggnaderna, i byggnaden eer i en de därav. Fasadens högsta höjd i meter. Byggnadsyta.

7 Byggnadsyta där butik eer annan affärsoka får paceras. Gårdsområde där två underjordiska våningar för parkering, tekniska utrymmen, skyddsrum, ager och gemensamma okaer får byggas utöver den byggrätt som anges i detajpanen. Gårdsdäcket ska bära tyngden av ett tungt räddningsfordon. På gården får avfasinsamingskär paceras. Den de av gårdsdäcket som inte används för trafikering ska panteras och utrustas för ek och vistese. Anpassningen av gårdsdäcket ti terrängens höjdägen ska paneras med särskid noggrannhet och utsikten som den bidar mot granntomten ska anpassas ti andskapet genom panteringar. De underjordiska våningarna ska byggas så att de inte orsakar en skadig sänkning av grundvattennivån. Underjordiskt utrymme för samhästeknisk försörjning, såsom ett gemensamt skyddsrum. I underjordiska utrymmen får också biförvaringspatser byggas för att möta de näriggande kvarterens behov. På marknivån tiåts tekniska anäggningar som betjänar de underjordiska utrymmena. Körramp som eder ti underjordiskt utrymme. Linje som anger takåsens riktning. Genomfartsöppning i byggnad som ska uppfya måtten på en räddningsväg. Pien anger den sida av byggnadsytan som byggnaden ska tangera. På den sida av byggnadsytan som beteckningen anger ska judisoeringen mot trafikbuer för byggnadens ytterväggar, fönster och andra konstruktioner vara åtminstone så många decibe (dba) som anges i beteckningen, om den inte försvagar byggnadens skyddsvärden. Ti sitt äge riktgivande för ekpats reserverad de av område. De av område som ska panteras.

8 De av område som ska panteras där en ekpats får byggas. Lekpatsområdena ska inhägnas så att de är vä anpassade ti terrängens former och byggas som ekpatser på ett sätt som ämpar sig för terrängens höjdförhåanden. De befintiga träden ska bevaras i mån av möjighet. I området får en ti sitt äge riktgivande amän gångväg paceras. De av område som ska skötas i naturiknande tistånd på viket träd- och växttäcket bevaras. Trädrad som ska bevaras/panteras. Gata. Gata reserverad för gång- och cyketrafik där infart ti tomt är tiåten. Ti sitt äge riktgivande för amän gångtrafik reserverad de av område. Gångvägen ska byggas på ett sätt som ämpar sig för terrängens höjdförhåanden. För edning reserverad de av område. j=avopp, =värme. Körning över tomtgränsen ska tiåtas på de underjordiska våningarna. Kuturhistoriskt och stadsbidmässigt värdefu byggnad som inte får rivas. Byggnadens särdrag ska bevaras och ursprungiga eer motsvarande materia ska användas vid fasadrenoveringar. Över ändringar som kräver byggov och åtgärdstistånd ska ett utåtande inhämtas av museimyndigheten. Annat kuturarvsobjekt. Bergshuggningarna i området ska bevaras. Museimyndigheten ska höras angående paner som rör området. Dagvattnet från ogenomträngiga ytor ska fördröjas i området i fördröjningssänkor, -bassänger eer -magasin med en sammanagd kapacitet på 1 m3/100 m2 ogenomträngig yta. Dessa fördröjningssänkor, - bassänger eer -magasin ska tömmas 12 timmar efter att de fyts och de ska ha panerat bräddavopp. Då fördröjningssystemet har fyts ti sin maximaa kapacitet, får det inte tömmas på mindre än en hav timme.