KOKOUSPÖYTÄKIRJA N:ro 6 / 2012

Transkriptio

1 VESILAHDEN KUNTA KOKOUSPÖYTÄKIRJA N:ro 6 / 2012 Kokousaika Tiistai klo Kokouspaikka Rakennustoimisto Osallistujat Jäsen: Varajäsen: Päätöksentekijät Alakoski Virpi Ala-Orvola Markku Eskola Aapeli Mäkinen Veikko Salonen Kirsi Sirento Anneli Puheenjohtaja Alakoski Virpi Pöytäkirjanpitäjä Uusi-Erkkilä Satu rakennustarkastaja, esittelijä Muut Osallistujat Levonmaa Tiia ympäristöpäällikkö Allekirjoitukset Puheenjohtaja Virpi Alakoski Pöytäkirjanpitäjä Satu Uusi-Erkkilä Käsitellyt asiat: Pöytäkirjan tarkastus: Pöytäkirjan olemme heinäkuun 2. päivänä vuonna 2012 tarkastaneet ja todenneet sen kokouksen mukaiseksi. Allekirjoitukset Markku Ala-Orvola Aapeli Eskola Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävänä Aika ja paikka Todistaja

2 VESILAHDEN KUNTA KOKOUSKUTSU 6 / 2012 RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA AIKA klo PAIKKA RAKENNUSTOIMISTO KÄSITELTÄVÄT ASIAT 56 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 57 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA 58 PÄÄTÖS JUOKSEVAN UHKASAKON TUOMITSEMISESTA / SALMI VESA 59 VESISTÖN KUNNOSTAMISEN JA HOIDON OMATOIMIRAHA- HAKEMUSTEN KÄSITTELY JA AVUSTUKSEN MYÖNTÄMINEN VUONNA LAUSUNTO EHDOTUKSEEN / SEUTUHALLITUS ASEMAKAAVOJEN ULKOPUOLISEN RAKENTAMISEN SEUDULLISET PERIAATTEET 61 RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN YMPÄRISTÖ- KATSELMUS OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ / VILJULANTIE 63 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ / KIILOSENTIE 64 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / Järvinen Pekka 65 POIKKEAMINEN / Porraskorpi Timo 66 ILMOITUSASIAT PUHEENJOHTAJA VIRPI ALAKOSKI

3 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. PÄÄTÖS Varsinainen jäsen Leena Kurki oli poissa. Todettiin kokous laillisesti kokoon kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 PÖYTÄKIRJAN TARKASTAJIEN VALINTA Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. EHDOTUS Rakennustarkastaja Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Ala-Orvola Markku ja Eskola Aapeli. PÄÄTÖS Valittiin pöytäkirjan tarkastajiksi Markku Ala-Orvola ja Aapeli Eskola.

5 PÄÄTÖS JUOKSEVAN UHKASAKON TUOMITSEMISESTA / SALMI VESA Vesilahden kunnan velvoitti päätöksellään Vesa Salmen poistamaan tilalle Kankainen (RN:o 2:75) piha-alueelle varastoidut työmaakopit, rakennustarvikkeet, rekisteristä poistetut romuautot, kodinkoneet, akut sekä sekalainen metalliromu, jota varastoidaan ns. peltihallin etupihalla Ahontien puolella ja Mantereentien puoleisella piha-alueella. Vesa Salmi ei ole noudattanut velvoitettaan, joten Rakennus- ja ympäristölautakunta voi tehdä päätöksen juoksevan uhkasakon toisen erän tuomitsemisesta. EHDOTUS Rakennustarkastaja päättää juoksevan uhkasakon tuomitsemisesta liitteenä olevan asiakirjan mukaisesti. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Täyt.pano: Ote pöytäkirjasta liitteineen annettavaksi haastetiedoksiantona

6 VESISTÖN KUNNOSTAMISEN JA HOIDON OMATOIMIRAHAHAKEMUSTEN KÄSITTE- LY JA AVUSTUKSEN MYÖNTÄMINEN VUONNA 2012 Avustuksen myöntämisen periaatteet Vesilahden kunnalla on varattuna vuoden 2012 talousarviossa 2000 euroa vesiensuojelun edistämiseksi. Määräraha on tarkoitettu ensisijaisesti kunnan yhteisöille omatoimisiin vesistö- ja ranta-alueiden hoitoon, jolla on yleishyödyllistä merkitystä. Omatoimirahaa on myönnetty myös vuosina 2009, 2010, 2011 mm. vesikasvien niittoon, rantojen kunnostukseen, padon kunnostukseen sekä rantaalueen ruoppaamiseen ja tehokalastukseen. (ltk , 20) hyväksyi periaatteet, joiden perusteella myönnetään omatoimirahaa yhteisöille omatoimisiin vesistön kunnostus- ja hoitotoimenpiteisiin. Vuonna 2012 omatoimirahan myöntämisen periaatteissa noudatetaan pääasiassa vuoden 2011 periaatteita. Omatoimirahan myöntämisen oleellisia edellytyksiä ovat mm. hankkeiden suunnitelmallisuus ja hankkeiden omatoimisuus (aktiivinen hakeminen ja omarahoitus/talkootyöt). Omatoimiraha on tarkoitettu pääasiassa muille kuin Pyhäjärven rantakohteille. Mikäli edellä mainittuihin kohteisiin ei tule riittävästi avustuskelpoisia hakemuksia, omatoimirahaa voidaan myöntää myös muille hakijoille (yksittäinen maanomistaja, Pyhäjärven rantakohteet). Tuettavien hankkeiden tulee kohdistua yksittäisen maanomistajan rantaa laajemman vesistönosan suunnitelmalliseen hoitoon ja kunnostukseen. Hanke tulee toteuttaa vuoden mennessä tai perustellusta syystä myöhemmin (esim. ruoppaus). Avustus on enimmillään 30 % kokonaiskustannuksista, kuitenkin enintään 500;- euroa / kohde. Avustushakemukset vuonna 2012 Omatoimirahaa tuli hakea mennessä. Hakemuksia tuli määräaikaan mennessä neljä kappaletta seuraavilta tahoilta: 1. Timo Porraskorpi, ranta-alueen imuruoppaus Kivijärvellä 2. Onkemäen-Kirkonkylän Pappilan osakaskunta /Hirvijärven ja Onkemäenjärven vesikasvien niitto 3. Pentti Räikkä, Halukanlahden Riihilahden vesikasvillisuuden niitto ja ranta-alueen siistiminen 4. Hulauden vesialueen kunnostusyhdistys ry, Hulauden vesialueen omatoiminen vesistötarkkailu ja hoitokalastus

7 VESISTÖN KUNNOSTAMISEN JA HOIDON OMATOIMIRAHAHAKEMUSTEN KÄSITTE- LY JA AVUSTUKSEN MYÖNTÄMINEN VUONNA 2012 Hankkeiden 1, 2 ja 4 osalta rakennus- ja ympäristölautakunta teki päätöksen kokouksessaan Hankkeen 3 osalta Pentti Räikkä on täydentänyt hakemustaan liitekartalla hankealueesta sekä tiedoilla hankealueen koosta ja yleishyödyllisyydestä. Hankkeen mukainen järviruo`on niitto ja vesikasvijätteen siirto sekä tasaus tehdään yhden kiinteistön edustalla noin 1 ha:n alueella. Tarkoituksena on sinilevän kukinnan ehkäiseminen ja pohjalla olevan kasvijätteen poistaminen. Hanke ei ole yleishyödyllinen. Omatoimirahaa ei ole tarkoitettu yksittäisen rannanomistajan rannan kunnostamiseen. Hanke ei täytä omatoimirahan myöntämisedellytyksiä. Lisätiedot päätöksestä: ympäristöpäällikkö puh: EHDOTUS Rakennustarkastaja päättää olla myöntämättä omatoimirahaa Pentti Räikälle Halukanlahden Riihilahden vesikasvillisuuden niitolle ja ranta-alueen siistimiselle. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Täyt.pano: Ote pöytäkirjasta sekä periaatteet avustuksen hakijalle

8 EHDOTUS ASEMAKAAVOJEN ULKOPUOLISEN RAKENTAMISEN SEUDULLISET PE- RIAATTEET on tutustunut Tampereen kaupunkiseudun seutuhallituksen nähtäville asetettuun ehdotukseen Asemakaavojen ulkopuolisen rakentamisen seudulliset periaatteet (liite n:o 1/ 60). Ehdotus on asetettu nähtäville väliseksi ajaksi ja se on nähtävänä teknisessä toimistossa ja kunnan kotisivuilla sekä ilmoitustaululla. Mahdolliset kirjalliset mielipiteet ehdotuksesta tulee jättää Tekniseen toimistoon nähtävillä oloaikana. Rakennus- ja ympäristölautakunnalla on Vesilahden kunnassa toimivalta seuraavissa asioissa; - Suunnittelutarveratkaisuista päättäminen - Kunnan päätäntävallassa olevien poikkeamisten päättäminen - Lausuntojen antaminen eri viranomaistahoille poikkeamisasioissa (esim. ELY-keskus) - Rakentamisen ohjaamiseksi lautakunta voi antaa alueellisia tai koko kuntaa koskevia rakentamistapaohjeita (Rakennusjärjestys luku 1 3) Lautakunta katsoo em. toimivaltaan viitaten tarpeelliseksi lausua mielipiteensä nähtävillä olevaan ehdotukseen. Vesilahti kuluu Tampereen seutukuntaan ja on siten mukana seutukunnallisesti yhteisissä asioissa. Vesilahti on kuitenkin ominaisuuksiltaan ja asukasrakenteeltaan sekä maaseutumaiselta rakennuskulttuuriltaan täysin poikkeava muista seutukunnan kunnista. Siten nyt nähtävänä olevat seudulliset periaatteet eivät sovellu käytettäväksi Vesilahden kunnassa velvoittavina. Lautakunta ei voi hyväksyä lausuntokierroksella olevaa Tampereen Kaupunkiseudun ehdotusta koskien rakentamista haja-asutusalueelle. EHDOTUS Rakennustarkastaja on tutustunut ehdotukseen Seudulliset periaatteet yhdyskuntarakenteen hajautumisen ehkäisemiseksi.

9 EHDOTUS ASEMAKAAVOJEN ULKOPUOLISEN RAKENTAMISEN SEUDULLISET PE- RIAATTEET Lautakunta keskustelee asiasta ja päättää antaa liitteenä (liite n:o 2/ 60 ) olevan lausunnon Tampereen kaupunkiseudun seutuhallitukselle. PÄÄTÖS Keskustelun aikana liitteeseen tehtiin joitakin muutoksia, jotka hyväksyttiin yksimielisesti. Merkitään pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkastettiin heti kokouksessa. Täyt.pano: Kunnanhallitus Aluearkkitehti Tampereen kaupunkiseudun seutuhallitus

10 RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS 2012 Vesilahden kunnan on suorittanut kunnan vuosittaisen ympäristökatselmuksen Katselmukselle osallistui esittelijän lisäksi teknisen toimiston kanslisti, ympäristöpäällikkö, aluearkkitehti ja viisi lautakunnan jäsentä. Katselmuksella kierrettiin melkein kaikissa Vesilahden kylissä. Vanhojen ja ennalta ilmoitettujen kohteiden lisäksi tarkkailtiin muita mahdollisia huomauttamisen tarpeessa olevia kohteita kaava-alueilla ja pääteiden varsilla. Katselmuksen aikana kuvattiin ja katselmoitiin yhteensä noin 50 kohdetta, joista osalle on lähetetty kehotus jo aiemmin edellisten katselmuskierroksen yhteydessä. Katselmuksen perusteella aihetta jatkotoimenpiteisiin on joillakin uusilla kohteilla. Joillakin vanhoilla kohteilla on myös aihetta jatkotoimenpiteisiin, sillä aiemmista huomautuksista huolimatta laiminlyönti kiinteistöllä on jatkunut. Osa vanhoista kohteista oli siivottu. EHDOTUS Rakennustarkastaja Lautakunta käy läpi erillisen liitteen mukaan katselmuskierroksen perusteella valitut kohteet ja päättää tapauskohtaisesti jatkotoimenpiteistä kiinteistön omistajille epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Toimenpiteet on suoritettava kohtuullisen ajan kuluessa, kuitenkin viimeistään mennessä. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin. Lisäksi lautakunta toteaa, että siivottuja kohteita on ilahduttavan paljon. Täyt.pano: ote pöytäkirjasta ja kehotus tai selityspyyntö liitteen mu kaisesti

11 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ / VILJULANTIE Vesilahden kunnan on päättänyt :ssä 50 kunnossapitoavustusten myöntämisestä (liite n:o 1/ 50 ) mukaisesti. Viljulantielle ei ole myönnetty avustusta, koska avustettava matka tien viimeiselle vakituiselle asunnolle on alle 200 metriä lautakunnan tietojen mukaan. Toimitsijamieheksi merkitty henkilö on kuollut ja tiekunnan asiat jääneet siksi hoitamatta. Viljulantien tieosakas on pyynnöstä antanut selvityksen Viljulantien käytön tilanteesta. Selvityksessä on avustettavaksi tien osuudeksi merkitty 200 metriä. Käyttäjän vakituinen osoite on Saarikunnantie 183 ja pääosin kulku tapahtuu tätä kautta. Tiekunnan on tarkoitus pitää kokous kesäkuun loppuun mennessä. Oikaisuvaatimuksessa esitetyn vaatimuksen mukaan tiekunnan avustussumma olisi 65,20. Määräraha kunnossapitoavustuksiin on kokonaisuudessaan jo jaettu. Oikaisuvaatimuksen summa olisi otettava yksityisteiden perusparannusavustuksiin varatusta määrärahasta, josta osa on vielä käyttämättä. EHDOTUS Rakennustarkastaja Lautakunta käy läpi liitteessä (liite n:o 1/ 62 ) esitetyn oikaisuvaatimuksen ja päättää asiasta keskustelun jälkeen. PÄÄTÖS Periaatteiden mukaisesti avustettavan tien osuus on alle 200 m ja avustussumma alle 50, joten kunnossapitoavustusta ei myönnetä.

12 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ / VILJULANTIE Merkitään pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkastettiin heti kokouksessa. Täyt.pano: ote pöytäkirjasta oikaisuvaatimuksen tekijälle

13 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ / KIILOSENTIE Vesilahden kunnan on päättänyt :ssä 50 kunnossapitoavustusten myöntämisestä (liite n:o 1/ 50 ) mukaisesti 435,60. Kiilosentielle on myönnetty avustus edellisen vuoden tietojen mukaan, koska mistään muutoksista tiekunnan toiminnassa ei ole ilmoitettu. Oikaisupyynnössä kysytään miksi tietä ei ole merkitty läpikulkutieksi? Kunnanvaltuuston hyväksytyssä Perusteet ja periaatteet yksityistieavustusten jakamiseksi Vesilahden kunnassa läpiajoliikenne on jaoteltu seuraavalla tavalla; Läpiajon määrä -> ei läpiajoa kerroin -> 1,0 normaali 1,1 kohtalainen 1,2 runsas 1,3 Kun tietä käytetään runsaaseen läpikulkuun (esim. Suonolantie, Taipaleentie, Viraantie), on tien pituus merkitty viimeiselle vakiasunnolle koko tien mittaisena. Kiilosentien läpikulku on arvioitu normaaliksi ja silloin on käytetty kertoimena 1,1. Vertailun vuoksi mainitaan, että vastaavia tiekuntia joissa läpikulku on samaa luokkaa, ovat esim. Kangasniementie, Vattulantie ja Mieliönsuontie. Kunnossapitoavustusta myönnetään tien käytön mukaan, runsas läpikulkuliikenne ja matka viimeiselle vakituiselle asunnolle lisäävät avustuksen määrää. Oikaisuvaatimuksessa esitetyn vaatimuksen mukaan tiekunnan avustussumma olisi 1332,30. Määräraha kunnossapitoavustuksiin on kokonaisuudessaan jo jaettu. Oikaisuvaatimuksen summa olisi otettava yksityisteiden perusparannusavustuksiin varatusta määrärahasta, josta osa on vielä käyttämättä. EHDOTUS Rakennustarkastaja Lautakunta käy läpi liitteessä (liite n:o 1/ 63 ) esitetyn oikaisuvaatimuksen ja päättää asiasta keskustelun jälkeen.

14 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ / KIILOSENTIE PÄÄTÖS Keskustelun jälkeen päätettiin että avustuksen jakoperuste on oikea ja avustus 435,60 maksetaan päätöksen mukaisesti. Merkitään pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkastettiin heti kokouksessa. Täyt.pano: ote pöytäkirjasta oikaisuvaatimuksen tekijälle

15 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Järvinen Pekka Tapani Katepalintie 13 as LEMPÄÄLÄ Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Valkkinen RN:o 5:44 X-koordinaatti Y-koordinaatti Tilan nimi Kurkela Rakennuspaikan osoite Tervakalliontie 35 B VALKKINEN Kaava-alue Koskenkylän osayleiskaava vireillä Pinta-ala 10000,00 m² Rakennustoimenpide Lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Käyttötarkoitus Vapaa-ajan asuinrakennuk. Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 100, Rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolon ratkaiseminen suunnittelutarvealueella. RAKENNUSPAIKKA Rakennuspaikka sijaitsee kiinteistöllä Kurkela RN:o 5:44, Valkkisten kylässä, Vesilahden kunnassa. LUVAN HAKEMISEN PERUSTE JA LUPAVIRANOMAISEN TOIMIVALTA Rakennuspaikka sijaitsee alueella, jossa rakentamisen vuoksi on tarpeen suunnitella maankäyttöä (MRL 16 ). Rakennuspaikka ei kuulu vielä kaavoituksella ratkaistuun alueeseen. Alueella on vireillä Koskenkylän osayleiskaava. Lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen vakituiseksi asunnoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa, koska se sijaitsee kaavoittamattomalla ranta-alueella. MRL:n 72 :n suunnittelutarve ranta-alueella. "Rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämistä rakennusluvan myöntämisen perusteena". Luvan myöntämisen edellytys on, ettei rakentaminen haittaa tulevaa kaavoitusta ja ettei emätila, johon rakennuspaikka kuuluu, ei ole vielä käyttänyt kaikkea rantarakennusoikeuttaan. Toimivalta asiassa on maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n mukaan kunnalla. on Vesilahden kunnassa toimielin, jonka päätösvaltaan suunnittelutarveratkaisu kuuluu. KIINTEISTÖN SIJAINTIPAIKKA JA SEN YMPÄRISTO Kiinteistö sijaitsee Koskenkylässä Koskenkyläntien varrelta lähtevän Tervakalliontien päässä Koskenjoen ranta-alueella. Lähiympäristössä on Kosken kylän taajama-alue ja vakituista asutusta. ASIAN VIREILLETULO Suunnittelutarvehakemus on tullut vireille Vesilahden kunnassa Hakemuksen perustelut Hakijan perustelut: Ptk:n tark.

16 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä Kiinteistö liitetty kunnan vesijohtoverkostoon Jätevedet on johdettu lokasäiliöön, joka tyhjennetään 1-2 kertaa kuukaudessa. Kiinteistö liitetään Tervakalliontien varressa sijaitsevaan jätevedenpumppaamoon, mikäli se taloudellisesti järkevällä tavalla saadaan toteutetuksi. Kiinteistö on liittynyt Tervakalliontien tiekuntaan ja hoitaa oman liittymänsä (n. 100m) yhdessä naapurikiinteistön (loma-asunto 35 A) kanssa. Kiinteistön omistaja työskentelee osittain kotona, toimien mm. rakennusalan konsulttina ja tavarantarkastajana (HTT). Siksi asunnossa tarvitaan kodinhoitotilojen lisäksi työhuone. Rakennettava pihasauna liitetään vesijohtoon asuinrakennuksesta ja pesuvedet johdetaan sen omaan tyhjennettävään jätevesisäiliöön. Rakennuksen aikaisempi käyttötarkoitus Rakennuspaikalla on lomarakennus talousrakennuksineen. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Rakennuspaikka sijaitsee suunnittelutarvealueella Koskenkyläntieltä erkanevan Tervakalliontien varressa. Rakennuspaikka rajoittuu Koskenjokeen. Rakennuspaikan lähellä on vakituista asutusta noin 50 metrin päässä rakennuspaikasta. Rakennuspaikan koko ja muoto Tilan kokonaispinta-ala on m2. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi Kinteistön puhdas vesi saadaan kunnallisesta vesijohtoverkosta. Jätevesikäsittely Jätevesien käsittely on tällä hetkellä 5,5 m3 umpisäiliö. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Rakennuspaikalle johtaa hyväkuntoinen tie. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja ympäristöön sopivaksi. Muita arvioitavia seikkoja Rakennuspaikka on valmis pihapiiri. Etäisyys kuntakeskuksen palveluihin noin 6 km. Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Rakennuspaikka sijoittuu alueelle, jossa on vakituista asutusta Koskenkylän alueella. Lisätiedot Alueella on vireillä yleiskaavoitusprosessi, se on kuulutettu vireille Kaavoituksen ollessa vireillä kunta ei ole määrännyt alueelle rakennuskieltoa. Suunnittelutarveharkinta on erillinen harkinta ja eroaa kaavoitusprosessista, kaavoituksen ollessa vireillä on tutkittava onko myönteisestä suunnittelutarvepäätöksestä haittaa tulevalle kaavoitukselle. Liitteet - Käyttötarkoituksen muutos-liite 1 kpl - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 3 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl Ptk:n tark.

17 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä Lausunnot ja naapurien kuuleminen LUPAHAKEMUKSEN KÄSITTELY Lupahakemuksesta tiedottaminen Naapurien kuuleminen suoritettu kunnan toimesta. Naapureilla ei ole ollut huomauttamista hakemukseen. Rakennustarkastajan lausunto Lausunnot Hakemuksesta on pyydetty lausunnot Pirkanmaan aluepelastuslaitokselta, Aluearkkitehdiltä (saadaan kokoukseen mennessä) ja Ympäristötarkastajalta. Asiasta on keskusteltu puhelimitse ELY-Keskuksen Reijo Honkasen kanssa. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi emätilatarkastelu on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Emätilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa vuoden 1959 lopussa. Hakemuksen kohteena oleva tila on merkitty rekisteriin Vuoden 1959 emätilasta HYVÄTTI (56,2380 ha) on muodostettu useita tiloja, joista on 10 rakennettua rakennuspaikkaa. Rakennuspaikat ovat hakemuksen kohteena olevan tilan läheisyydessä. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN RATKAISU päättää myöntää haetun suunnittelutarveratkaisun lupaehdolla. Päätöksen perustelut on esitetty esittelytekstissä ja päätöksessä. LUPAEHDOT Rakennuksen ympäristövaikutukset Kiinteistö tulee liittää kunnalliseen viemäriverkkoon. Rakennuspaikka on mahdollista liittää kohtuullisin kustannuksin kunnalliseen viemäriverkostoon. Vesihuoltolaitoksen toiminta-aluetta tullaan tulevaisuudessa laajentamaan ja silloin kiinteistö kuuluu toiminta-alueeseen. Rakennuksen laajentaminen ja käyttötarkoituksen muutos Aluearkkitehdin, ympäristötarkastajan ja palotarkastajan lausunto tulee ottaa huomioon laajennusrakentamisessa ja olemassa olevien rakennusten korjaustoimenpiteissä. RATKAISUN PERUSTELUT Luvan myöntämisen edellytykset Perusteluina luvan myöntämiselle on; - Rakentaminen ei haittaa tulevaa kaavoitusta tai alueen muuta järjestämistä. Rakentaminen sijoittuu tilalla siten, että mahdollisuus yhteisten tarpeiden toteuttamiseen kuten virkistysalueiden osoittamiseen ja vesihuollon järjestämiselle säilyy. - Rakentaminen ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä. Käyttötarkoituksen muutos ja laajennus sijoittuu taajama-alueelle jossa on vakituista asutusta. - Rakentaminen on sopivaa maisemalliselta kannalta (25 metriä rannasta, 1.-krs rakennus) eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen Ptk:n tark.

18 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Uudisrakentaminen ei merkittävästi lisää ympäristöhaittoja, koska kyseessä on jo olemassa oleva rakennuspaikka- ja rakennus. Rakentaminen ei myöskään johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Koska rakennuspaikka on jo olemassa oleva lomarakennuspaikka, ei voida katsoa alueen aiemman käytön perusteella, että naapurustolle aiheutuisi käyttötarkoituksen muutoksesta ja laajennuksesta kohtuutonta haittaa tai rasitusta. LAUSUNNOT Annetut lausunnot on otettu huomioon ratkaisussa ja lupaehdoissa. SOVELLETUT OIKEUSOHJEET Maankäyttö- ja rakennuslaki 16, 72, 137, 173, 174 KÄSITTELYMAKSU JA SEN MÄÄRÄYTYMINEN Käsittelymaksu on 400 euroa. Vesilahden kunnan rakennusvalvontaviranomaisen suunnittelutarvehakemuksen käsittelystä perittävä maksu on 400 euroa. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. PÄÄTÖKSESTÄ TIEDOTTAMINEN Ote päätöksestä Hakijalle Tiedoksi Pirkanmaan ELY -keskus, kirjaamo Ilmoitus päätöksestä Tieto päätöksen antamisesta ilmoitetaan erikseen niille, joille on annettu tieto hakemuksen jättämisestä sekä niille, jotka ovat esittäneet hakemuksen johdosta mielipiteitä, muistutuksia tai vaatimuksia. Ilmoittaminen kunnan ilmoitustaululla Päätöksestä kuulutetaan Vesilahden kunnan julkisten kuulutusten ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla. LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen Ptk:n tark.

19 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, HÄMEENLINNA Sähköposti: Puhelinvaihde: , Kirjaamo: , Telekopio: Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.

20 VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Porraskorpi Timo Kanavakatu 7 A HELSINKI Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Onkimäki RN:o 1:13 X-koordinaatti Y-koordinaatti Tilan nimi Järvenpää Rakennuspaikan osoite Kehrontie VALKKINEN Kaava-alue Rantaosayleiskaava Pinta-ala 3800,00 m² Rakennustoimenpide Vanhan saunarakennuksen purkaminen ja uuden rakentaminen tilalle. Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Käyttötarkoitus Saunarakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 25, Haetaan poikkeamista rakennusjärjestyksen V luvun 17 kohdasta, jonka mukaan rakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 15 m. Saunarakennus halutaan rakentaa 10 metrin päähän rantaviivasta, rakennuspaikalta puretaan vanha saunarakennus (39 m2) pois. Hakemuksen perustelut Vanha saunamökki ei täytä nykyisiä jätevesien käsittelyvaatimuksia. Vanha saunamökki halutaan purkaa ja uusi tilalle rakennettava saunamökki liitettäisiin uuden mökin jo valmiina olevaan jätevesijärjestelmään. Koska tonttia rajoittaa Kehrontie ja Kivijärvi sekä olemassa olevat muut rakennukset, ainoa sijoitusvaihtoehto on vanhan saunamökin paikka. Vanhaan saunarakennukseen ei ole mahdollista rakentaa harmaiden vesien käsittelyä purkamatta laajassa mitassa nykyisiä rakenteita. Maisemallisesti uusi saunarakennus sopii paremmin ympäristöönsä. Lisätiedot Saunarakennuksen jätevedet johdetaan uuden lomarakennuksen (lupa ) jätevesijärjestelmään. Liitteet - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 3 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl - Valtakirja 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurien kuuleminen suoritettu kunnan toimesta. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. Rakennustarkastajan lausunto Rakennuspaikka sijaitsee Kehrontien ja Kivijärven välissä. Rakennuspaikan syvyys rannasta tielle on vain n. 40 metriä ROYK:ssa osoitetussa rakennuspaikassa. Vanha saunarakennus on huonokuntoinen ja sitä ei ole järkevää enää korjata. Kiinteistön pihamaa on järjestetty olemassa olevien rakennusten mukaan ja etäisyys Ptk:n tark.

21 VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä talousrakennukseen ei täyty muulla sijoituksella. Saunan sijainnin muutos aiheuttaisi muutoksia myös rantanäkymään. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun poikkeamisen. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen Ptk:n tark.

22 VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, HÄMEENLINNA Sähköposti: Puhelinvaihde: , Kirjaamo: , Telekopio: Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.

23 ILMOITUSASIAT Ympäristönsuojelu - ELY-keskus Jätehuoltorekisteristä poistaminen / Maatalousapu Kari Tanni / Vesikasvuston niitto / Hirvijärvi (Kalastuskunta) - Viranhaltijapäätös / Selityspyyntö juoksevan uhkasakon tuomitsemista varten Rakennusvalvonta - Viranhaltijapäätökset - Seuraavan kokouksen ajankohta -> tiistai Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätös / Rakentamisen poikkeamislupa Lundahl Raili / Kielteinen päätös - E-luku lakimuutos - Asuntomessuille osallistuminen -> osallistujat (aveceineen) ilmoitetaan palvelusihteerille - Viranhaltijapäätös / Selityspyyntö kiinteän uhkasakon tuomitsemista varten EHDOTUS Rakennustarkastaja merkitsee ilmoitusasiat tiedoksi. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin.

24 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 ) Pykälät 56, 57, 60, 61, 66 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät Hallintolainkäyttölain 5 2 mom / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla Pykälät ja valituskieltojen perusteet --- OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Oikaisuvaatimuksen sisältö Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: VESILAHDEN KUNTA, RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA, LINDINKUJA 1, VESILAHTI puh (03) , faksi (03) sähköposti: kunta@vesilahti.fi Pykälä 59 Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen

25 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen valitusaika oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, HÄMEENLINNA Sähköposti: Puhelinvaihde: , Kirjaamo: , Telekopio: Kunnallisvalitus Valitusaika Pykälät 58, 62, 63, 64, päivää antopäivästä, antopäivää kuitenkaan mukaan laskematta Hallintovalitus Valitusaika Pykälät 30 päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusviranomainen ja postiosoite Vaasan Hallinto-oikeus, (Korsholmanpuistikko 43) PL 204, VAASA Puhelin , Telekopio , Sähköposti Hallintovalitus Pykälät Valituskirja Muu valitusviranomainen Pykälät Valitusaika osoite ja postiosoite päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Katso tiedoksisaanti. Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoataan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävästä maksuista annetun lain (701/93) 3 :n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 89 euroa. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valistusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT Valitusasiakirjat on toimitettava 1) nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT Vesilahden kunta, Lindinkuja 1, VESILAHTI Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle Liitetään pöytäkirjaan