VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Otsikko Sivu 54 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 88

Transkriptio

1 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus - ja ympäristölautakunta AIKA klo 19:00 21:10 PAIKKA Rakennustoimisto KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 54 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS TALOUSARVION TOTEUMA LASUNTO KIRKONKYLÄN RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN 90 MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA 58 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN 91 PÄÄTÖKSESTÄ / METSÄMÄKELÄNTIE 59 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / KAUPPILA KALLE RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS ILMOITUSASIAT LIIKENNEMERKIN ASETTAMISTA KOSKEVA HAKEMUS / 100 AJOKSEN YKSITYISTIE (MYLLYTIE) 63 RAKENTAMISVELVOITTEEN LAIMINLYÖNTI JA SOPIMUSRIKKO 101

2 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alakoski Virpi puheenjohtaja Ala-Orvola Markku varapuheenjohtaja Jutila Tiina jäsen, 19:00-20: Kivistö Mikko jäsen Mäkinen Veikko jäsen Palm Suvi-Päivi jäsen Pennanen Pekko jäsen, 19: POISSA MUU Uusi-Erkkilä Satu rakennustarkastaja, esittelijä / ptk. pitäjä ALLEKIRJOITUKSET Virpi Alakoski Puheenjohtaja Satu Uusi-Erkkilä Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Markku Ala-Orvola Mikko Kivistö PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ Satu Uusi-Erkkilä Rakennustarkastaja

3 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS RAK. JA YMP. LTK 54 Päätös Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS RAK. JA YMP. LTK 55 Ehdotus Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. Rakennustarkastaja Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Pennanen Pekko ja Ala-Orvola Markku. Päätös Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Markku Ala-Orvola ja Mikko Kivistö.

5 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta TALOUSARVION TOTEUMA RAK. JA YMP. LTK 56 Ehdotus Liitteenä (liite n:o 1 / 56) talousarvion toteuma Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee toteuman tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

6 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta LASUNTO KIRKONKYLÄN RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 57 Vesilahden kunnanhallitus on pyytänyt lausuntoa Kirkonkylän Ranta- Hovin asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (liite n:o 1/57 ) mennessä. Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt Kirkonkylän Ranta- Hovin asemakaavan kaavoituksen vireille tulosta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville alkaen ja se on nähtävänä teknisessä toimistossa ja kunnan kotisivuilla koko suunnittelutyön ajan. Kaava-alue sijaitsee Vesilahden Kirkonkylässä kirkon pohjoispuolella Kirkkolahden rannalla. Alue rajautuu lännessä Matinkujan asuintontteihin ja idässä yhteisalueeseen ja kortteleihin 72 ja 73. Alueet ovat yksityisessä omistuksessa. Kaava-alueen pinta-ala on noin 2,2 ha. Asemakaavoitus koskee Vesilahden kunnan Kirkonkylässä korttelin 71 maa- ja metsätalousaluetta ja lähivirkistysaluetta. Korttelissa 71 on voimassa asemakaava vuodelta Kaavassa rantaan on osoitettu kaksi omarantaista loma-asuntotonttia (RA). Peltoalue on osoitettu maatalousalueeksi (MT). Kulku rannan tonteille on osoitettu Kirkkokujan kautta. Korttelin 71 länsipuolella on voimassa asemakaava vuodelta Kaavassa alueelle on osoitettu lähivirkistysalue (VL) ja Matinkuja. Asemakaavamuutos on tullut vireille maanomistajan aloitteesta ja yksityisestä tarpeesta. Alueella on voimassa Vesilahden Kirkonkylän osayleiskaavan muutos ja laajennus vuodelta Yleiskaavassa alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP-1). Luku merkinnän alapuolella osoittaa nykyisten rakennuspaikkojen määrän alueella. Rakennuspaikkojen määrä ratkaistaan tarkemmin asemakaavalla. Tavoitteena on osoittaa alueelle pientalotontteja Vesilahden Kirkonkylän osayleiskaavan mukaisesti. Asemakaavalla on vaikutusta eniten alueen maanomistajiin sekä alueeseen rajautuvien alueiden maanomistajiin ja asukkaisiin. Ehdotus Rakennustarkastaja Maisemallisesti alue on merkittävä Kirkkolahden, Matinkujan ja hautausmaan suunnasta nähtynä. Myös alueen sisäiset näkymät ja näkymät järvelle ovat merkittäviä. Tämän vuoksi asemakaavan muutosta laadittaessa tulee kiinnittää aivan erityistä huomiota vaikutuksista maisemaan, kulttuuriympäristöön, vesistöön ja luontoon asemakaavan merkinnöillä ja rakennuspaikkakohtaisilla rakennustapaohjeilla.

7 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta LASUNTO KIRKONKYLÄN RANTA-HOVIN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA RAK. JA YMP. LTK 57 Päätös Käydyn keskustelun jälkeen päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti seuraavalla muutoksella. Maisemallisesti alue on merkittävä Kirkkolahden, Matinkujan ja hautausmaan suunnasta nähtynä. Myös alueen sisäiset näkymät ja näkymät järvelle ovat merkittäviä. Tämän vuoksi asemakaavan muutosta laadittaessa tulee kiinnittää aivan erityistä huomiota vaikutuksista maisemaan, kulttuuriympäristöön, vesistöön ja luontoon asemakaavan merkinnöillä ja laatia rakennuspaikkakohtaiset rakennustapaohjeet. Tiedoksi - kunnanhallitus - aluearkkitehti - kaavan laatija

8 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ / METSÄMÄKELÄNTIE RAK. JA YMP. LTK 58 Metsämäkelän yksityistien toimitsijamies on jättänyt oikaisuvaatimuksen (liite n:o 1/ 58 ) koskien Rakennus- ja ympäristölautakunnan on päätöstä kunnossapitoavustusten myöntämisestä Metsämäkelän yksityistien osalta. Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt :ssä 50 kunnossapitoavustusten myöntämisestä (liite n:o 1/ 50 ) mukaisesti. Metsämäkeläntielle ei ole myönnetty avustusta, koska avustettava matka tien viimeiselle vakituiselle asunnolle on ollut alle 200 (180 m) metriä lautakunnan tietojen mukaan eikä tiekunta ole jättänyt avustushakemusta vaadittuun päivämäärään mennessä vuonna Toimitsijamieheksi merkitty henkilötieto on ollut väärä ja kunnan kirje ei ole saavuttanut nykyistä toimitsijamiestä. Tiekunta on ollut ns. nukkuva tiekunta, asioita on alettu hoitamaan 2013 tiekunnan kokouksen jälkeen. Metsämäkeläntie on 756 m perustettu tiekunta Niemen kylässä Rämsöössä. Viimeinen vakituinen asunto sijaitsee 710 m tien alkupäästä, joten Vesilahden Kunnanvaltuuston hyväksymän päätöksen Perusteet ja periaatteet yksityistieavustusten jakamisesta Vesilahden kunnassa mukaisesti se on oikeutettu kunnossapitoavustukseen. Oikaisuvaatimuksessa esitetyn vaatimuksen mukaan tiekunnan avustussumma olisi 218,00. Ehdotus Rakennustarkastaja Lautakunta käy läpi liitteessä (liite n:o 1/ 58 ) esitetyn oikaisuvaatimuksen ja päättää asiasta. Avustusten jakamiseksi ja hakijoiden tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kunnassa on hyväksytty selkeät periaatteet, joiden mukaisesti avustus jaetaan. Rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöstä tulee muuttaa siten että Metsämäkeläntie saa avustusta 218,00. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - ote pöytäkirjasta oikaisuvaatimuksen tekijälle

9 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS 2014 RAK. JA YMP. LTK 60 Maankäyttö- ja rakennuslain luku 22 ( ) velvoittaa rakennusvalvontaviranomaisen toimenpiteisiin, mikäli rakennetun ympäristön ympäristökuvaan vaikuttavat seikat eivät ole asianmukaisessa kunnossa. Mahdollisista seuraamuksista ja tarkastusoikeudesta on määrätty MRL 182 ja 183 :ä. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 4 :n 1 momentissa on lisäksi rakennusvalvontaviranomaiselle määrätty valvontavelvollisuus. Vesilahden kunnan rakennusjärjestys 33, 34, Rakennetun ympäristön hoito Tontit ja rakennuspaikat on pidettävä niiden käyttötarkoituksen ja ympäröivän alueen maankäytön edellyttämässä asianmukaisessa kunnossa. Ympäristöä häiritsevien ulkovarastojen ympärille on istutettava tai rakennettava aita. Tontti ja rakennuspaikka tulee muutoinkin tarvittaessa sopivin istutuksin liittää ympäröivään maisemaan. Rakennukset, niiden julkisivut ja ulkopuoliset osat, portit, aidat, istutukset sekä sellaiset rakennelmat ja pienehköt laitokset, jotka vaikuttavat ympäristökuvaan, on pidettävä asianmukaisessa kunnossa ja niin, etteivät ne rumenna ympäristöä. 34 Koneiden ja laitteiden säilyttäminen ja varastointi asuinrakennuksen tontilla Asemakaava-alueella sijaitsevaa asuinrakennuksen tonttia ei saa käyttää huomattavaa häiriötä aiheuttavaan tai ympäristöä turmelevaan varastointiin tai autojen, koneiden, laitteiden tai muiden vastaavien tavaroiden häiritsevään ulkosäilytykseen. 35 Rakennetun ympäristön valvonta Tonttien, rakennusten, rakennelmien ja piha-alueiden kuntoon ja ulkonäköön liittyvien, ympäristökuvaan vaikuttavien epäkohtien korjaamiseksi rakennus- ja ympäristölautakunta tai rakennustarkastaja voivat antaa kehotuksia ja ryhtyä lain ja asetuksen mukaisiin toimiin. Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunta on suorittanut kunnan vuosittaisen ympäristökatselmuksen Katselmukselle osallistui esittelijän lisäksi teknisen toimiston kanslisti, ympäristöpäällikkö ja kolme lautakunnan jäsentä ja 1 varajäsen. Katselmuksella kierrettiin lähes kaikissa Vesilahden kylissä ja katselmoitiin myös uusia asemakaava-alueita. Vanhojen ja ennalta ilmoitettujen kohteiden lisäksi tarkkailtiin muita mahdollisia huomauttamisen tarpeessa olevia kohteita kaava-alueilla ja pääteiden varsilla sekä etsittiin mahdollista ympäristöpalkintokohdetta. Katselmuksen aikana katselmoitiin yhteensä noin 30 kohdetta, joista osalle on lähetetty kehotus jo aiemmin edellisten katselmuskierroksen yhteydessä. Katselmuksen perusteella aihetta jatkotoimenpiteisiin on joillakin uusilla kohteilla. Joillakin vanhoilla kohteilla on myös aihetta jatkotoimenpiteisiin, sillä aiemmista huomautuksista huolimatta laiminlyönti kiinteistöllä on jatkunut. Osa vanhoista kohteista oli siivottu. Todettiin että Vesilahden kunnan yleisilme pääsääntöisesti on viihtyisä ja ympäristökuvaltaan siisti.

10 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN YMPÄRISTÖKATSELMUS 2014 RAK. JA YMP. LTK 60 Ehdotus Rakennustarkastaja Lautakunta käy läpi erillisen liitteen mukaan katselmuskierroksen perusteella valitut kohteet ja päättää tapauskohtaisesti jatkotoimenpiteistä kiinteistön omistajille epäkohtien ja laiminlyöntien poistamiseksi. Toimenpiteet on suoritettava kohtuullisen ajan kuluessa, kuitenkin viimeistään mennessä. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Esteellisenä olevat lautakunnan jäsenet poistuivat ko. kohtaa tapauskohtaisesti käsiteltäessä. Tiedoksi - ote pöytäkirjasta ja kehotus tai selityspyyntö liitteen mukaisesti

11 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ILMOITUSASIAT RAK. JA YMP. LTK 61 Rakennusvalvonta - Viranhaltijapäätökset - Seuraavan kokouksen ajankohta -> normaali aikataulun mukaisesti 2.9 ellei tule kiireellistä asiaa joka edellyttää nopeampaa aikataulua - Teknisen toimen organisointi muistio - Jaetaan Rakentajan opas 2014 lautakunnan jäsenille - Katselmus Laukko HAO; Suunnittelutarveratkaisua koskeva valitus / Parviainen Mika - > valitus hylätty - KHO; Hallintopakkoasia roskaantuneen alueen puhdistaminen MRL ja Jätelaki/ Bergius Pekka -> lautakunnan päätös kumotaan perusteena kahden eli lain velvoitteet kohdistuvat samoihin esineisiin ts. vain yhtä lakia tulee käyttää velvoitteena vastuullisen tahon tarpeellisiin toimiin - Elenia / Kirje; Rakentaminen ja rakenteiden sijoittaminen sähköjohdon läheisyyteen -> lisätään rakennusvalvonnan ajankohtaista osioon kotisivuille Ehdotus Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

12 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta LIIKENNEMERKIN ASETTAMISTA KOSKEVA HAKEMUS / AJOKSEN YKSITYISTIE (MYLLYTIE ) RAK. JA YMP. LTK 62 Ajoksen yksityistien (Myllytie) hoitokunta anoo Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunnalta lupaa asentaa lapsista ja eläimistä varoittavia liikennemerkkejä Myllytien molempiin päihin (liite n:o 1/ 62 ). Varsinkin kesäaikana tiealueella liikkuu paljon muitakin kulkijoita kuin osakkaita (läpikulkutie), joten lapsista ja eläimistä varoittava liikennemerkki on perusteltu turvallisuussyistä. Tieliikennelain 51 mukaan liikenteen ohjauslaitteen asettaa yksityistielle tienpitäjä (eli tiekunta tai tieosakkaat yhdessä, jos tiekuntaa ei ole) saatuaan siihen kunnan suostumuksen, jota ei kuitenkaan saa ilman pätevää syytä evätä. Vesilahden kunnassa toimivalta liikennemerkkien asettamisesta yksityisteille on Teknisen toimen päävastuualueen johtosäännön (Kvalt / 36) mukaisesti Rakennus- ja ympäristölautakunnalla. Ehdotus Rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää Ajoksen yksityistielle luvan asentaa lapsista ja eläimistä varoittavan liikennemerkin tien alku- ja loppupäähän. Ohje liikennemerkkien asettamisesta lähetetään hakijalle. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Pirkanmaan-Satakunnan maanmittauslaitos - digiroad-tietojärjestelmä - hakijalle + ohjeet liikennemerkin asettamisesta - palvelusihteeri liikennemerkkien tilaus

13 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta RAKENTAMISVELVOITTEEN LAIMINLYÖNTI JA SOPIMUSRIKKO RAK. JA YMP. LTK 63 Ehdotus Ympäristökatselmuksella tarkastettiin myös kunnan myymälle tontille rakennettu keskeneräinen luvaton hirsitalotyömaa. Keskusteltiin tapauksesta Esa Koskinen Kehrontien risteysalue Pulkkisentie 2 ja siihen liittyvistä ongelmista. Lautakunta on tehnyt päätökset kiinteän uhkasakon tuomitsemisesta; ja Rakentaja ei ole ryhtynyt toimenpiteisiin tontin siistimiseksi (maksaa uhkasakot) eikä uhkasakkomenettely ei ole johtanut vaadittuun lopputulokseen. Lautakunta on siten käyttänyt MRL:n perusteella olevat keinot tontin siistimiseksi. Rakennus on ympäristölleen vaarallinen (muodonmuutoksia alkanut tapahtua rakenteissa) ja aiheuttaa haittaa naapureille ja kunnan viihtyisyydelle. Rakennustarkastaja Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunta esittää kunnanhallitukselle, että se ryhtyy toimenpiteisiin tonttikauppakirjan rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä ja sopimusrikosta Esa Koskisen osalta. Perusteluina lautakunta toteaa, että sopimussakkomenettely aloitetaan: - rakentajien tasapuolisen kohtelun vuoksi - sopimusvelvoitteiden noudattamisen valvonnan korostamiseksi - ympäristön siistimiseksi - naapureiden viihtyisyyden vuoksi - taloudellisten seikkojen vuoksi (kunnan kiinteistöjen myynti) Tämä menettely on asianmukaista ottaa käyttöön myös muiden kohdalla jotka ovat kauppakirjan rakentamisvelvoitteen laiminlyöneet. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - ote pöytäkirjasta kunnanhallitukselle

14 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Kauppila Kalle Ristolantie 14 A HELSINKI Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Kostiala RN:o 2:143 X-koordinaatti Y-koordinaatti Tilan nimi Kauppilanrinne Rakennuspaikan osoite Kauppilantie 60 B VESILAHTI Kaava-alue Ei kaavaa Pinta-ala 5200,00 m² Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen sekä talousrakennuksen rakentaminen Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Käyttötarkoitus Yhden asunnon talot Talousrakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 200, , Rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolon ratkaiseminen suunnittelutarvealueella. Hankkeelle on haettu aiemmin suunnittelutarveratkaisua. Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt myönteisen suunnittelutarveratkaisun päätösnro Suunnittelutarveratkaisu on ollut voimassa kaksi vuotta siitä kun päätös on saanut lainvoiman, asti. Hakija ei jättänyt rakennuslupahakemusta suunnittelutarveratkaisun voimassaoloaikana. Hakemuksen perustelut Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Rakennuspaikat sijaitsevat Vesilahdentieltä lähtevän Kauppilantien yksityistien varressa Kostialan kylässä. Rakennuspaikka on erotettu kantatilasta Alueella ei ole kaavaa. Alue kuuluu suunnittelutarvealueeseen. Rakennuspaikan koko ja muoto Rakennuspaikan pinta-ala ont n m2 ja se täyttävät rakennuspaikan pinta-alavaatimuksen. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi ja jätevesikäsittely Kinteistö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Rakennuspaikkojen ohi johtaa talvikunnossa pidettävä läpiajettava yksityistie. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja ympäristöön sopivaksi. Ptk:n tark.

15 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä Muita arvioitavia seikkoja Rakennuspaikan lähistöllä on vakituista asutusta n. 50 m päässä. Kirkonkylän palveluihin matkaa noin 4 km. Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Lisätiedot Liitteet Haja-asutusalue: - suunnittelutarvealue - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 1 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl - Selvitys kiinteistön liitt. vesi-ja viemäril. Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurien kuuleminen on suoritettu eikä heillä ole huomautettavaa asiaan. Rakennustarkastajan lausunto Hakemuksesta keskusteltu aluearkkitehdin kanssa ja käyty paikanpäällä tutustumassa alueeseen 2008 (aluearkkitehti puoltaa hakemusta). -> Rakentaminen ei haittaa kaavoitusta tai maankäytön muuta suunnittelua. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kantatilatarkastelu (liite kiinteistön muodostumistiedot) on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Kantatilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa vuoden 1959 heinäkuussa. Nyt haettu suunnittelutarveratkaisu rakennuspaikaksi on lohkottu tästä tilasta. Kantatila Vähä-Kostiala, 2:73 on rekisteröity koko 41,71 ha. Tilasta on erotettu vuoden 1959 jälkeen 6 määräalaa; Asuinrakennuspaikat 1 (rakennettu), Lomarakennuspaikat 3 kpl (rantaosayleiskaava-alueella) ja Muu rakentamaton lohkottu ( nyt haettu suunnittelutarveratkaisu, rakentamaton rakennuspaikka) 2 kpl Lisäksi nykyiselle kantakiinteistölle 2:103 (39,01 ha) jää kantatilan maatilakeskus. Aiemmin vastaavanlaisissa suunnittelutarveratkaisuissa on suostuttu 3-4 (max.5) asuinrakennuspaikan muodostumiseen kantatilasta. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennustarkastaja Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella suostua hakemukseen ehdolla että; - Aluetta koskee suunnittelumääräys, jonka mukaan alueen suunnittelussa, käytössä ja rakentamisessa on edistettävä kulttuurimaiseman ympäristöarvojen säilymistä. Alueen käyttö ja rakentaminen tulee sopeuttaa alueen ominaislaatuun ja edistää maiseman ja rakennusperinteen arvoja - Rakennusten muotokielen tulee olla rauhallinen ja kulttuurimaisemaan sopivaa - Rakennuksissa tulee olla tummat harjakatot esim. tumma harmaa tai musta ja ne ovat muodoiltaan suorakaiteita - Värityksessä tulee käyttää peittomaalattuja puupintoja tai rappausta - Rakennusten tulee olla yksiaineisia ja yksivärisiä julkisivuiltaan ja niissä tulee käyttää syviä värisävyjä esim. punamulta, keltamulta tai vaalean kerman tai harmaan sävyjä - Rakennuspaikalla tulee puustoa säilyttää / istuttaa siten, että pellon ja metsän Ptk:n tark.

16 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä olemassa oleva rajapinta säilyy ja maisemarakenne säilyy - Jotta rakennukset olisivat maisemaan sopivia, tulee niiden olla max. I u 2/3 kerroskorkeudeltaan Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. Merkitään pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastetaan kokouksessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. ( MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen Ptk:n tark.

17 VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero Päätöspäivä VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, HÄMEENLINNA Sähköposti: Puhelinvaihde: , Kirjaamo: , Telekopio: Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.

18 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS MUUTOKSENHAKUKIELLOT Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa (KuntaL 91 ) Pykälät 54, 55, 56, 57, 60, 61, 63 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät Hallintolainkäyttölain 5 2 mom / muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla Pykälät ja valituskieltojen perusteet --- OIKAISUVAATIMUSOHJEET Oikaisuvaatimusviranomainen ja aika Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. 62 Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, osoite ja postiosoite: VESILAHDEN KUNTA, RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA, LINDINKUJA 1, VESILAHTI puh (03) , faksi (03) sähköposti: kunta@vesilahti.fi Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimuksesta on käytävä ilmi vaatimus perusteineen ja se on tekijän allekirjoitettava. Oikaisuvaatimus on toimitettava oikaisuvaatimusviranomaiselle ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Tiedoksisaanti Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Pöytäkirjan nähtäväksi asettaminen Tiedoksiantopäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei lasketa määräaikaan. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä tai muu sellainen päivä, jolloin työt virastoissa on keskeytettävä, saa tehtävän toimittaa ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen

19 VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA VESILAHDEN KUNTA OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS VALITUSOSOITUS Valitusviranomainen ja johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen valitusaika oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, HÄMEENLINNA Sähköposti: Puhelinvaihde: , Kirjaamo: , Telekopio: Kunnallisvalitus Valitusaika Pykälät 58, päivää antopäivästä, antopäivää kuitenkaan mukaan laskematta Hallintovalitus Valitusaika Pykälät 30 päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Valitusviranomainen ja postiosoite Vaasan Hallinto-oikeus, (Korsholmanpuistikko 43) PL 204, VAASA Puhelin , Telekopio , Sähköposti Hallintovalitus Pykälät Valituskirja Muu valitusviranomainen Pykälät Valitusaika osoite ja postiosoite päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista. Katso tiedoksisaanti. Valituskirjassa on ilmoitettava - valittajan nimi, ammatti, asuinkunta ja postiosoite - päätös, johon haetaan muutosta - miltä osin päätöksestä valitetaan ja muutos, joka siihen vaaditaan tehtäväksi - muutosvaatimuksen perusteet. Valituskirja on valittajan tai valituskirjan muun laatijan omakätisesti allekirjoitettava. Jos ainoataan laatija on allekirjoittanut valituskirjan, siinä on mainittava myös laatijan ammatti, asuinkunta ja postiosoite. Valituskirjaan on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta, alkuperäisenä jäljennöksenä - selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävästä maksuista annetun lain (701/93) 3 :n nojalla muutoksenhakijalta peritään oikeudenkäyntimaksua hallinto-oikeudessa 89 euroa. Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valistusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Valitusasiakirjat voi toimittaa myös nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT Valitusasiakirjat on toimitettava 1) nimi, osoite ja postiosoite PYKÄLÄT Vesilahden kunta, Rakennus- ja ympäristölautakunta Lindinkuja 1, VESILAHTI Lisätietoja Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen. 1) Jos toimitettava muulle kuin valitusviranomaiselle Liitetään pöytäkirjaan