SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41:040 ASEMAKAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI

Transkriptio

1 A S E M A K A A V A N E S E L O S T U S SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 41:040 Ehdotusvaihe

2 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (2) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ Kaava-alue Tiivistelmä asemakaavasta Kaavaprosessin vaiheet Yhteystiedot TAVOITTEET Suunnittelun tarve ja käynnistäminen Tavoitteet LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelutilanne ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Aloitusvaihe Luonnosvaihe ja osallistuminen Ehdotusvaihe Hyväksymisvaihe ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavaratkaisun yleiskuvaus Kaavaratkaisun perustelut Kaavan vaikutusten arviointi ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2) ote ajantasa-asemakaavasta 3) asemakaavan seurantalomake 4) tonttijakokartat 5) asemakaavan pienennös

3 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (3) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Kaava-alue Kaava-alue sijaitsee Ritoniemessä käsittäen osan Saikkosentietä ja Revontietä sekä asuinrakentamisen tontteja ja virkistysalueita. Kaava-alueen pinta-ala on noin 2,8 ha. Asemakaavan muutos koskee 19. kaupunginosan virkistysaluetta ja 41. kaupunginosan korttelin 36 tonttia 5, korttelin 37 tontteja 3, 4, 14-17, korttelin 38 tontteja 1-3 sekä virkistys- ja katualueita. Asemakaavan muutoksella muodostuu 19. kaupunginosan virkisty- ja katualueita ja 41. kaupunginosan korttelin 36 tontti 6, korttelin 37 tontit 3, 18-22, korttelin 38 tontit 2-4 sekä virkistys- ja katualueita. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä osalle tonteista. 1.2 Tiivistelmä asemakaavasta Kaavaratkaisu noudattaa alueelle laadittuja katusuunnitelmia. Tonttialueiden kohdalla katualueiden ja kortteleiden rajoja on tarkistettu olemassa olevien rajojen mukaisiksi. 1.3 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoituksen vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Asemakaavaluonnos MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisen ajan. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä Asemakaavan muutosehdotus MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä xx.xx. xx.xx.201x. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.201x. 1.4 Yhteystiedot Arto Sipinen, suunnitteluinsinööri Marja Särkkä, suunnitteluavustaja Jyväskylän kaupunki Puh Asemakaavoitus marja.sarkka (a) jkl.fi Postiosoite: PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite: Kivääritehtaankatu 6 Puh arto.sipinen (a) jkl.fi

4 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (4) 2 TAVOITTEET 2.1 Suunnittelun tarve ja käynnistäminen Kaavamuutosta on haettu kaupungin omasta aloitteesta. 2.2 Tavoitteet Kaavamuutokseen on ryhdytty kaupungin aloitteesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa katualueen rajat, jotta kuivatusojat ovat kokonaisuudessaan katualueilla. Revontien päähän varataan alue kääntöpaikan toteuttamiselle virkistysalueen puolelle. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue käsittää pääasiassa katu- ja puistoaluetta. Suunnittelualueen ympäristö on monella eri vuosikymmenellä rakentunutta pientaloaluetta. Alue on pääosin rakennettua aluetta eikä luonnontilaisia alueita ole. Alueen korkeuserot ovat maltillisia. Saikkosentie nousee Ritopohjantien suuntaan muutamia metrejä. Alue on kunnallisteknisten verkostojen piirissä lukuun ottamatta kaukolämpöä, jonka verkostoa ei ole Ritoniemessä. Saikkosentiellä ja Revontiellä on tehty katujen perusparannusta kesällä Suunnittelualueeseen kuluu kaupungin katu- ja puistoalueiden lisäksi yksityisomistuksessa olevia kaavatontteja. Kuva 1 Saikkosentien ja Revontien risteys. Oikean puoleisessa kuvassa Revontien pääty. Tonttijako Osalle alueesta on laadittu sitova tonttijako.

5 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (5) Kuva 2 Kaava-alueen sijainti Maanomistus Virkistysalueet ja katualueet ovat kaupungin omistuksessa ja tontit yksityisessä omistuksessa. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Uudistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tulleet voimaan ja se korvaa aiemmat (2000 ja 2008) päätökset valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet jakautuvat viiteen kokonaisuuteen: 1. Toimivat yhdyskunnat ja kestävä liikkuminen 2. Tehokas liikennejärjestelmä 3. Terveellinen ja turvallinen elinympäristö 4. Elinvoimainen luonto- ja kulttuuriympäristö sekä luonnonvarat 5. Uusiutumiskykyinen energiahuolto Tämän kaavamuutoksen osalta tarkastellaan lähinnä toimivan yhdyskunnan, kestävän liikkumisen sekä terveellisen ja turvallisen elinympäristön osalta. Maakuntakaava Alueella on voimassa maakuntavaltuuston hyväksymä Keski-Suomen maakuntakaava, joka on tullut voimaan Maakuntakaavassa alue on osoitettu Seudullisesti merkittävä tiivistettävä taajama merkinnällä.

6 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (6) Yleiskaavat Alueella on voimassa Jyväskylän kaupungin yleiskaava, joka on saanut lainvoiman Yleiskaavassa (kartta 1) alue on osoitettu kestävän liikkumisen taajamaksi (ruskea väri). Voimassa olevat asemakaavat Asemakaavan muutos alue sijoittuu kahden eri aikaan laaditun asemakaavan alueelle. Voimassa olevassa asemakaavoissa (lainvoimainen ja ) alueelle on osoitettu katualueet, lähivirkistysalue ja korttelialueet. Korttelialueiden merkintöinä on AO-3 korttelissa 36, 37 ja AOR-7 korttelissa 38. Kerroslukuna on I ja I½, siten että 37 korttelissa Revontien puolella kerrosluku on 1½. Tehokkuusluku kortteleissa on 0,25.

7 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (7) Lähiympäristön kaavatilanne Suunnittelualue sijoittuu Ritoniemen asuinalueelle. Lähiympäristön korttelialueet on osoitettu asumiseen. Lähiympäristön asemakaava-alueet ovat toteutuneita eikä toteutunutta kaavavarantoa ole jäljellä. Alueelle laaditut selvitykset ja suunnitelmat - Saikkosentielle ja Revontielle on laadittu katusuunnitelmat vuonna Jyväskylän kaupungin meluselvitys on valmistunut vuonna Alueen luontoarvoja on käyty kartoittamassa keväällä Selvityksessä on tarkasteltu alueen luontoarvoja ja liito-oravatilannetta. Selvityksessä VL-alueelle sijoittuva purouoma ja sen lähimetsä tunnistettiin arvokkaana luontokohteena. Arvokkaana luontokohteena alueelta rajattiin runsaslahopuustoinen puronvarsimetsä ja se on osoitettu suosituksen mukaan kaavaratkaisussa luo-merkinnällä. Alueelta ei löydetty liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikkoja. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Aloitusvaihe Asemakaavan muutos on käynnistynyt Jyväskylän kaupungin hakemuksesta. Kaavamuutos on kuulutettu vireille tiedotuslehdessä Kaavamuutosta on käsitelty kaupungin sisäisessä viranomaiskokouksessa Luonnosvaihe ja osallistuminen Asemakaavan muutosluonnos asetetaan nähtäville maankäyttö- ja rakennusasetuksen (MRA) 30 :n mukaisesti, jolloin osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä kaavasta Luonnosvaiheen palaute (lausunnot ja mielipiteet) ja vastineet/huomioon ottaminen Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä välisen ajan. Luonnoksesta antoivat lausunnon Jyväskylän Energia Oy ja Jyväskylän kaupungin liikenne- ja viheralueet yksikkö. Lausunnoissa ei ollut huomautettavaa. Yksityishenkilöiden mielipiteitä saatiin kaksi kappaletta. Toinen palaute koski asemakaavasta kiinteistölle aiheutuvia kustannuksia. Toisessa esitettiin korttelissa 37 olevien kahden tontin osoittamista merkinnällä AOR-1, kuten korttelissa 38. Vastineena annettuihin mielipiteisiin todetaan, että kysymyksessä on kaupungin aloitteesta vireillä olevan asemakaavan muutos. Kaavamuutoksen hakija vastaa kaavanlaatimisen kuluista. Mahdollisesti myöhemmin tehtävän erillisen tonttijaon kustannuksista vastaa hakija. Korttelin 37 käyttötarkoituksen muutoksen osalta todetaan, että kortteli on toteutunut pientaloina eikä kokonaisuus huomioon ottaen muutaman tontin muuttaminen rivitalorakentamisen mahdollistavaksi ole tarkoituksenmukaista. Yhteenvetona palautteisiin todetaan, että palautteiden johdosta kaavaratkaisua ei ole tarpeen muuttaa.

8 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (8) 4.3 Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen valmistelu Luonnosvaiheen nähtävilläolon jälkeen saatu palaute ja lausunnot käsitellään ja laaditaan kaavaehdotus Ehdotusvaiheen palaute (lausunnot ja muistutukset) ja vastineet/ huomioon ottaminen Täydennetään ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen. 4.4 Hyväksymisvaihe Kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen asemakaavan muutos viedään hyväksymiskäsittelyyn. Kaavamuutoksen hyväksyy kaupunkirakennelautakunta. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavaratkaisun yleiskuvaus Asemakaavalla osoitetaan katusuunnitelmien mukainen ja toteutunut tilanne sekä mahdollistetaan kääntöpaikan toteuttaminen Revontien päähän. Saikkosentien varressa kortteleiden 37 ja 38 kohdalla katualuetta on laajennettu kattamaan kaupungin omistuksessa oleva noin 5 metriä leveä maakaistale. Näin katualueen rakenteet ojineen ja lumitiloineen mahtuvat kokonaisuudessaan katualueelle. Rakennusalan rajoja on korjattu vähäisesti korttelissa 38 ja korttelin 37 tontilla 4. Kaavamerkintöjen määräyksiä on muokattu vastaamaan nykyisin käytössä olevia määräyksiä. Kortteleiden käyttötarkoitukset ja rakennusoikeus pysyvät ennallaan voimassa olevaan kaavan nähden Aluevaraukset Kaavassa on osoitettu kortteli 38 (AOR-1) ja osat kortteleista 37 ja 36 (AO-1). Käyttötarkoitukset pysyvät voimassa olevaan kaavaan nähden ennallaan mutta määräyksiä on nykyaikaistettu. Rakennusoikeus on osoitettu tehokkuusluvulla (0,25). Revontien päähän on osoitettu kääntöpaikka, joka supistaa kääntöpaikan verran VL-aluetta. Muutoin VP- ja VL-alueet on osoitettu entisessä laajuudessaan olemassa olevan tilanteen mukaisesti. Revontien kääntöpaikan viereen on osoitettu ohjeellinen et-alue. Ohjeelliset kevyenliikenteen varaukset päivitetty vastaamaan olemassa olevaa tilannetta Ympäristön häiriötekijät Jyväskylän kaupungin meluselvityksessä on selvitetty laskennallisesti Ritopohjantien melua. Selvityksen mukaan kaavamuutosalueella melutason ohjearvo (55 db asumiseen käytettävä alue) alittuu pääosin kaava-alueella. Korttelissa 38 ohjearvo ylittyy laskennallisesti tonttien itäosassa.

9 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (9) Kuva 3 Ote 2017 laaditun Jyväskylän kaupungin meluselvityksen meluvyöhykkeistä Kaavaratkaisun perustelut Kaavaratkaisu vastaa kaavalle asetettuja tavoitteita. Kaavaratkaisu on oikeusvaikutteisen Jyväskylän kaupungin yleiskaavaan mukainen. 5.2 Kaavan vaikutusten arviointi Asemakaavan muutos on lähinnä tekninen eikä sillä ole merkittäviä vaikutuksia suhteessa voimassa olevaan kaavaan tai olemassa olevaan tilanteeseen. Kaavamuutosalueen kaikki rakennuspaikat ovat jo toteutuneita. Revontien varressa osa toteutuneista rakennuspaikoista on pinta-alaltaan suuria ja rakennusoikeudeltaan vajaasti rakentuneita. Kaavamuutos, kuten voimassa oleva kaavakin, mahdollistavat näiden rakennuspaikkojen lisärakentamisen. Revontien päähän osoitettu kääntöpaikka pienentää virkistysaluetta noin 300 m². Kyseisellä alueella on jo nykyisin kevyenliikenteen reitti, joten virkistyskäytön merkitys tällä alueella on vähäinen. Kääntöpaikan toteuttaminen parantaa kadun käytettävyyttä sekä helpottaa erityisesti talvikunnossapitoa mm. mahdollistamalla kääntöpaikan reunustojen käytön lumitilana.

10 40:040 / SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / ASEMAKAAVASELOSTUS (10) 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Saikkosentielle ja Revontielle on laadittu katusuunnitelmat. Katusuunnitelmat ovat kaavan mukaiset. 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Siltä osin kuin asemakaava muuttuu, muutosten toteuttaminen voi alkaa kaavan saatua lainvoiman. Katusuunnitelman mukaiset työt ovat pääosin jo toteutuneet. 6.3 Toteutuksen seuranta Asemakaavan toteutumista seurataan yhteistyössä Jyväskylän kaupungin asemakaavoituksen, rakennusvalvonnan ja yhdyskuntatekniikan sekä muiden asiassa oleellisten viranomaisten kanssa. Selvästi kaavan tavoitteista poikkeavista hankkeista on keskusteltava asemakaavoituksen edustajien kanssa.

11 SAIKKOSENTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS / 41: (1) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SAIKKOSENTIEN JA REVONTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavatunnus 41: Kaava-alue ja sijainti Asemakaavan muutos koskee 19. kaupunginosan virkistysaluetta ja 41. kaupunginosan korttelin 37 tontteja 4, 15 ja 16, korttelin 38 tonttia 7 sekä virkistys- ja katualueita. Kaava-alue sijaitsee Ritoniemessä käsittäen osan Saikkosentietä ja Revontietä sekä neljä tonttia ja virkistysalueita. Kaava-alueen pinta-ala on n. 2,9 ha. Kaava-alueen raja täsmentyy suunnittelun edetessä. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Kaavamuutokseen on ryhdytty kaupungin aloitteesta. Kaavamuutoksen tavoitteena on tarkistaa katualueen rajat, jotta kuivatusojat ovat kokonaisuudessaan katualueilla. Revontien päähän on suunnitteilla kääntöpaikka virkistysalueen puolelle. Tonttijaot hyväksytään asemakaavan yhteydessä. Maankäyttösopimusten laatimiselle ei ole tarvetta. 3. Suunnittelun lähtökohdat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa (hyväksytty ) suunnittelualue on seudullisesti merkittävä tiivistettävä taajama-alue. - Jyväskylän yleiskaavassa (Kv hyväksynyt oikeusvaikutteisena, tullut voimaan ) suunnittelualue on kestävän liikkumisen taajama-aluetta. - Voimassa olevissa asemakaavoissa (hyväksytty ja alue on merkitty AO-3, AOR-7 sekä virkistys- ja katualueiksi. Aluetta koskevat suunnitelmat, selvitykset ja päätökset: - Saikkosentielle ja Revontielle on laadittu katusuunnitelmat Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualue käsittää pääasiassa katu- ja puistoaluetta. Suunnittelualueen ympäristö on monella eri vuosikymmenellä rakentunutta pientaloaluetta. Alue on pääosin rakennettua aluetta eikä luonnontilaisia alueita ole. Alueen korkeuserot ovat maltillisia. Saikkosentie nousee Ritopohjantien suuntaan muutamia metrejä. Alue on kunnallisteknisten verkostojen piirissä lukuun ottamatta kaukolämpöä, jonka verkostoa ei ole Ritoniemessä. Suunnittelualueeseen kuluu kaupungin katu- ja puistoalueiden lisäksi yksityisomistuksessa olevia kaavatontteja. 4. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: - Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat - Kaavamuutoksen hakija (Jyväskylän kaupunki, Tontit ja maanhallinta) - Viranomaiset: - Jyväskylän Energia Oy / Vesi - Elenia/siirto - Elenia/kaukolämpö - Liikenne ja viheralueet - Rakentaminen ja ympäristö - Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö

12 41:040 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) (2) 5. Kaavan vaikutusten arviointi ja laadittavat lisäselvitykset Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. Kaavaa laadittaessa on selvitettävä suunnitelman toteuttamisen ympäristövaikutukset, mukaan lukien yhdyskuntataloudelliset, sosiaaliset, kulttuuriset ja muut vaikutukset. Kaavan arviointityössä paneudutaan maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti merkittäviin vaikutuksiin. Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin. Arviointia tehdään yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaavan vaikutusten arviointiin. Kaavan vaikutusalue on lähinnä kaava-alue koska muutos on teknisluonteinen. Alustavan tarkastelun perusteella tällä asemakaavan muutoksella ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia merkittäviä vaikutuksia. Laadittavat lisäselvitykset: Alustavasti tiedossa ei ole lisäselvitystarpeita. 6. Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.) 7. Kaavaprosessin kulku ja osallistuminen Osalliset voivat ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot. Aikataulu on alustava ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. Aloitusvaihe (helmikuu 2019) Aloitusvaiheessa kootaan lähtötietoja, asetetaan kaavan tavoitteet ja laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. Valmisteluvaiheessa suunnitellaan asemakaavaluonnos. Tätä varten kerätään tarvittavat tiedot sekä neuvotellaan osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (kevät 2019) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa (tai Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä) sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä palvelupiste Hannikaisessa ja kaavan internet-sivuilla. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Ehdotusvaihe (kevät-kesä 2019) Kaavaluonnoksesta saatu palaute otetaan huomioon kaavaehdotusta laadittaessa. Kaupunkirakennelautakunta asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä palvelupiste Hannikaisessa ja kaavan internet-sivuilla. Kaavaehdotuksesta annetut muistutukset tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimittaa kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Muistutuksista tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Kunnan perusteltu kannanotto toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Kannanotto toimitetaan kaupunkirakennelautakunnan hyväksymisvaiheen käsittelyn jälkeen ennen asemakaavan etenemistä kaupunginvaltuuston hyväksymiskäsittelyyn. Hyväksymisvaihe (syksy 2019) Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin internetsivuilla. Päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa ja kaupungin www-sivuilla. 8. Yhteystiedot Arto Sipinen, suunnitteluinsinööri p Marja Särkkä, suunnitteluavustaja p Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite Kivääritehtaankatu 6 Puh. Palvelupiste Hannikainen (014) etunimi.sukunimi@jkl.fi internet Kuva 1 Viistokuva suunnittelualueesta.

13 Mittakaava: 1: m Jyväskylän kaupunki, Maankäyttö AJANTASA-ASEMAKAAVA

14 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm kaupunginosan virkistysaluetta ja 41. kaupunginosan korttelin 37 tontteja 4, 15 ja 16, Kaavan nimi korttelin 38 tonttia 7 sekä virkistys- ja katualueita. Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus :040 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala 3,0070 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 3,0070 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Ei-omarantaiset Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 3, ,0 0, A yhteensä 1, ,6-0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1, ,3-0,0380 R yhteensä L yhteensä 0, ,1 0,0899 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

15 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 3, ,0 0, A yhteensä 1, ,6-0, AO 0, ,6-0, AOR 0, ,4-0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 1, ,3-0,0380 VP 0, ,6-0,0069 VL 0, ,4-0,0311 R yhteensä L yhteensä 0, ,1 0,0899 Kadut 0, ,0 0,0899 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

16 Saikkosentie KOORDINAATTILUETTELO EUREF-FIN-ETRS GK26 N:O X Y Marjo Lohikainen

17 Revontie Saikkosentie Y X N:O KOORDINAATTILUETTELO EUREF-FIN-ETRS GK Marjo Lohikainen

18 Ritopohjantie Saikkosentie Revontie KOORDINAATTILUETTELO EUREF-FIN-ETRS GK26 N:O X Y Marjo Lohikainen

19

20

21

22