TIILITEHTAANTIE 15 ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE 29. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 46 TONTTIA 1 KAAVATUNNUS 29:028

Transkriptio

1 A S E M A K A A V A N S E L O S T U S ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE 29. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 46 TONTTIA 1 TIILITEHTAANTIE 15 KAAVATUNNUS 29:028 KAAVAN PÄIVÄYS SELOSTUKSEN PÄIVÄYS

2 29:028/Tiilitehtaantie 15 / ASEMAKAAVASELOSTUS (2) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ Kaava-alue Tiivistelmä asemakaavasta Kaavaprosessin vaiheet Yhteystiedot TAVOITTEET Suunnittelun tarve ja tavoitteet LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Suunnittelutilanne ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Aloitusvaihe Luonnosvaihe Ehdotusvaihe Hyväksymisvaihe ASEMAKAAVAN KUVAUS Aluevaraukset Vaikutusten arviointi ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta... 8 LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2) ote ajantasa-asemakaavasta 3) asemakaavan seurantalomake 4) tonttijakokartta 5) kaavakartta

3 29:028/Tiilitehtaantie 15 / ASEMAKAAVASELOSTUS (3) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 Kaava-alue Asemakaavan muutos koskee 29. kaupunginosan korttelin 46 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuu 29. kaupunginosan korttelin 46 tontit 8 ja 9. Tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä. 1.2 Tiivistelmä asemakaavasta Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on jakaa voimassaolevan kaavan mukainen pientalotontti (AO) kahteen osaan, jolloin alueelle muodostuu uusi pientalotontti. Ajoyhteys uudelle tontille toteutetaan rasitteena Tiilitehtaantien varressa sijaitsevan tontin kautta. Ajoyhteyden leveys on viisi metriä. 1.3 Kaavaprosessin vaiheet Kaavoituksen vireilletulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä Asemakaavaluonnos MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä välisen ajan. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä Asemakaavan muutosehdotus MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan hyväksymiskäsittelyssä xx.xx.201x. 1.4 Yhteystiedot Henriikka Lonka, kaavasuunnittelija Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite: PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite: Kivääritehtaankatu 6 Puh etunimi.sukunimi@jkl.fi

4 29:028/Tiilitehtaantie 15 / ASEMAKAAVASELOSTUS (4) 2 TAVOITTEET 2.1 Suunnittelun tarve ja tavoitteet Suunnittelu on käynnistetty maanomistajan hakemuksesta. Maanomistaja hakee omistuksessaan olevan tontin jakamista kahdeksi yhtä suureksi pientalotontiksi. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualueena on pientalotontti, jonka pinta-ala on 2000 m². Suunnittelualue sijaitsee viiden kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta, puolentoista kilometrin päässä Palokankeskuksen palveluista ja noin kilometrin päässä Mankolan yhtenäiskoulusta. Tontilla oleva omakotitalo on valmistunut 1955 ja edustaa jälleenrakennuskauden tyyliä. Alueella on muutamia muitakin rintamamiestaloja, mutta suurin osa lähiympäristön taloista on rakennettu 1980-luvulta eteenpäin aina 2010-luvulle asti. Lähiympäristö on muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta kaavoitettu asuinrakentamiselle. Kerros- ja rivitaloja on pientaloihin verrattuna vähän. Suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä on venevalkama ja toimintapuisto. Kaavamuutokselle ei ole luontoarvojen näkökulmasta esteitä Maanomistus Tontti on yksityisessä omistuksessa ja asemakaavan muuttamiseen on ryhdytty maanomistajan hakemuksesta. 3.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Uudistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat tulleet voimaan ja se korvaa aiemmat (2000 ja 2008) päätökset valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista. Maakuntakaava Maakuntakaava, joka on tullut voimaan suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). KUVA 1 Ote Keski-Suomen maakuntakaavasta

5 29:028/Tiilitehtaantie 15 / ASEMAKAAVASELOSTUS (5) Yleiskaavat Jyväskylän kaupungin yleiskaava, joka on tullut voimaan suunnittelualue on osoitettu täydennysrakentamisen kohdealueeksi. Rakentamisen laatu ja laajuus ratkaistaan asemakaavalla. Voimassa olevat asemakaavat Asemakaavassa (kts s. 6), joka on hyväksytty suunnittelualue on erillispientalojen korttelialuetta (AO). Tontin kerrosluku on 2/3 I 2/3 ja tehokkuusluku e = 0, 25. Tontille on osoitettu harjan suunnan määräävä kaavamääräys. Tontin Tiilitehtaantien puoleisessa laidassa on istutettava-alueen osa kaavamääräys. Korttelin rakennusten tulee muodoiltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. AO- korttelialueella saa rakentaa varsinaisen rakennusalan ulkopuolelle enintään 50 kem 2 :n suuruisen rakennusoikeuteen laskettavan erillisen talousrakennuksen. Pääasiallisen kattokaltevuuden tulee olla 1:2 1:1,5 tonteilla, joiden kerrosluku on 2/3 I 2/3. Vesikattojen katteiden tulee olla väriltään tiilenpunaisia tai ruskeita. Alueen rakennusten tulee olla pääväriltään vaaleita kuitenkin siten, että katunäkymiltään toisiinsa liittyvissä rakennuksissa väritys on yhtenäinen. Kaavassa mainittujen kerrosten yläpuolelle saa taloihin rakentaa yhden kerroksen korkuisen tornin, joka voi olla kerrosalaan laskettava huonetila. Samoin kattolappeisiin saa kattokaltevuudesta poiketen rakentaa kaupunkikuvaa elävöittäviä rakenteita. Kadun varteen tontin puolelle tulee istuttaa pensasaita. Autopaikkoja on rakennettava vähintään yksi jokaista asuntoa kohti. KUVA 2 Ote ajantasa-asemakaavasta. Suunnittelualue rajattu punaisella.

6 29:028/Tiilitehtaantie 15 / ASEMAKAAVASELOSTUS (6) 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Aloitusvaihe Kaavamuutoshakemus on jätetty suunnittelualueen maanomistajan toimesta Kaavoituksen vireilletulosta ja valmisteluvaiheen nähtävilläolosta tiedotettiin Jyväskylän tiedotuslehdessä. Kaavoitushanke on käsitelty Jyväskylän kaupungin sisäisessä aloituskokouksessa Luonnosvaihe Kaavaluonnoksen valmistelu ja luonnosvaihe Kaavamuutoksessa tutkitaan mahdollisuutta jakaa yksityisessä omistuksessa oleva noin 2000 m 2 : n suuruinen erillispientalotontti (AO) kahdeksi erilliseksi tontiksi. Kaavamuutoksen mukaisista uusista tonteista 8 ja 9 muodostuu noin 1000 m 2 : n suuruisia. Kummallekin tontille on osoitettu sitovat rakennusalat ja rakennusten harjansuunnan määräävä kaavamääräys. Voimassa olevan kaavan mukainen kaavamääräys kerrosalaan laskettavan maksimissaan 50 kem 2 :n suuruisen talousrakennuksen rakentamisesta on poistettu kaavasta, koska kaavaluonnoksen mukaiset rakennusalat tonteilla ovat huomattavasti laajemmat. Tonteilla on tonttikohtaisesti 250 kem 2 :n rakennusoikeudet. Rakennusoikeus säilyy voimassa olevaan kaavaan nähden ennallaan, kun 500 kem 2 : n rakennusoikeus jaetaan kahdelle tontille. Tiilitehtaantien puoleisen tontin 8 kerrosluku on 2/3k I u2/3 ja Huvilatien puoleisen tontin 9 kerrosluku 2/3k I. Huvilatien ja Tiilitehtaantien välissä voimassa olevan asemakaavan mukaiset tontit sijoittuvat kahteen riviin, jossa kerrosluku Tiilitehtaantien puolella on 2/3 I 2/3 ja Huvilatien puolella 2/3 I. Ajoyhteys tontille 9 on järjestetty rasitteena tontin 8 kautta. Vastaavanlainen ratkaisu on järjestetty myös suunnittelualueen vastakkaisella puolella Tiilitehtaantien varressa. Rakentamisen laatua on ohjattu voimassa olevan asemakaavan määräyksiä mukaillen, jolloin täydennysrakentaminen mukautuu olemassa olevaan ympäristöön Luonnosvaiheen palaute (lausunnot ja mielipiteet) ja vastineet/huomioon ottaminen Kaavaluonnoksesta saatiin lausunto Jyväskylän Energia Oy:ltä. Jyväskylän Energia Oy huomauttaa kiinteistölle rakennetuista liittymistä; kiinteistön vesi otetaan Tiilitehtaantien puolelta ja jätevesi johdetaan Huvilatielle. Kiinteistön hulevedet johdetaan puistoon. Kaavamuutoksella muodostuvalle uudelle kiinteistölle otetaan vesihuoltoliittymät nykyisten liittymien kautta ja hulevedet johdetaan puistoon. Kiinteistöjen välillä tulee olla keskinäinen sopimus johtolinjojen sijoittelusta, joka tulee liittää liittymissopimuksen liitteeksi. Kaavoittajan vastine: Lausunnossa esiin nostetut asiat eivät aiheuta muutoksia kaavaluonnokseen. Asiat huomioidaan hankkeen jatkosuunnittelussa ja saatetaan tiedoksi tarvittaville tahoille (kiinteistön omistajat ja alueen toteutuksesta vastaavat tahot). 4.3 Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen valmistelu Ehdotusvaiheen palaute (lausunnot ja muistutukset) ja vastineet/ huomioon ottaminen 4.4 Hyväksymisvaihe

7 29:028/Tiilitehtaantie 15 / ASEMAKAAVASELOSTUS (7) 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS Mitoitus Suunnittelualueen pinta-ala on noin 2000 m 2. Uudet tontit ovat pinta-alaltaan noin 1000 m2 ja rakennusoikeutta kummallekin tontille on osoitettu 250 kem Aluevaraukset Korttelialueet Suunnittelualue on erillispientalojen korttelialuetta (AO). Korttelialueen tonteille on osoitettu sitovat rakennusalat rakennusoikeuksilla 250 kem 2. Tonteilla on rakennuksen harjansuunnan määräävä kaavamääräys. Tontille saa rakentaa enintään kaksi asuntoa ja autopaikkoja on rakennettava vähintään kaksi jokaista asuntoa kohti. 5.3 Vaikutusten arviointi Sosiaaliset vaikutukset Asemakaavan muutoksella ei katsota olevan merkittäviä sosiaalisia vaikutuksia. Kaavaratkaisu mahdollistaa nykyisen pientalotontin jakamisen kahteen osaan, jolloin alueelle muodostuu yksi uusi rakennuspaikka, joka täydentää nykyistä korttelirakennetta. Kaavamuutoksen myötä asukasmäärä alueella ei olennaisesti lisäänny. Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset ja vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Kaavaratkaisulla ei ole merkittäviä yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. Kunnallistekniikan osalta suunnittelualue sijoittuu täydentämään olemassa olevaa verkostoa. Asemakaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen. Kaavaratkaisu mahdollistaa olemassa olevan yhdyskuntarakenteen täydentymisen. Uudisrakentaminen olemassa olevaan kaupunkirakenteeseen palvelujen, joukkoliikenneyhteyksien ja rakennetun infrastruktuurin ääreen on yhdyskuntarakenteen ja yhdyskuntatalouden kannalta järkevää ja kestävän kehityksen mukaista. Liikenteelliset vaikutukset Kaavaratkaisulla ei ole merkittäviä liikenteellisiä vaikutuksia; liikennemäärät Tiilitehtaantiellä eivät olennaisesti lisäänny. Kulku uudelle tontille 9 on järjestetty olemassa olevasta liittymästä tontin 8 kautta. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaavaratkaisulla ei ole merkittäviä vaikutuksia rakennetun ympäristön kannalta. Uuden ympäristöön soveltuvan rakentamisen mahdollistamisella ei katsota olevan haitallisia vaikutuksia rakennettuun ympäristöön. Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Kaavaratkaisulla ei ole merkittäviä vaikutuksia luontoon tai luonnonympäristöön. Suunnittelualue sijoittuu rakennetun ympäristön keskelle. Vaikutukset maisemaan Kaavalla ei katsota olevan haitallisia vaikutuksia maiseman kannalta. Kaavamääräyksillä on ohjattu alueen rakentamista ympäristöön sopeutuvaksi ja yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.2 Toteuttaminen ja ajoitus Alueen rakentaminen voi käynnistyä kaavan tultua voimaan.

8 29:028/Tiilitehtaantie 15 / ASEMAKAAVASELOSTUS (8) 6.3 Toteutuksen seuranta Asemakaavan toteutumista seurataan tiiviissä yhteistyössä Jyväskylän kaupungin asemakaavoituksen ja rakennusvalvonnan kanssa.

9 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TIILITEHTAANTIE 15 Kaavatunnus 29: (1) myös 2000-luvulla rakennettuja pientaloja on runsaasti. Lisäksi lähiympäristössä on venevalkama ja leikki- sekä toimintapuisto. Tontti sijaitsee lounaaseen laskevassa rinteessä, jonka maaperä on moreenia. Tontin länsiosa on hoidettua piha-aluetta. Kaavamuutokselle ei ole luontoarvojen näkökulmasta esteitä. KUVA 1 Suunnittelualueen sijainti 1. Kaava-alue ja sijainti Asemakaavan muutos koskee 29. kaupunginosan korttelin 46 tonttia 1. Asemakaavan muutosalue sijaitsee Mannilassa, noin viiden kilometrin päässä Jyväskylän keskustasta. Suunnittelualuetta rajaavat viereisten tonttien lisäksi Tiilitehtaantie ja virkistysalue. 2. Suunnittelutehtävän määrittely sekä tavoitteet Tontti on yksityisessä omistuksessa ja asemakaavan muuttamiseen on ryhdytty maanomistajan hakemuksesta. Hakija esittää tontin jakamista kahtia. Uudelle muodostuvalle tontille määritellään rakennusala, rakennusoikeus sekä muut asemakaavamääräykset. Ajo uudelle tontille tulee järjestää olemassa olevan tontin kautta. Sitova tonttijako hyväksytään asemakaavan yhteydessä. 3. Suunnittelun lähtökohdat Kaavoitustilanne: - Maakuntakaavassa (hyväksytty ) suunnittelualue on seudullisesti merkittävää tiivistettävää taajama-aluetta ja kulttuuriympäristön vetovoima-aluetta. - Jyväskylän yleiskaavassa (Kv hyväksynyt oikeusvaikutteisena, tullut voimaan ) suunnittelualue on kestävän liikkumisen taajamaa. - Asemakaavassa (hyväksytty ) suunnittelualue on erillispientalojen korttelialuetta (AO). Suunnittelualueen nykytilanne: Suunnittelualue on pinta-alaltaan noin 2000 m². Tontilla on vuonna 1955 valmistunut jälleenrakennuskauden tyyliä edustava 147 kem²: n asuintalo. Suunnittelualueen ympäristö on pääosin erillispientalojen korttelialuetta (AO). Mankolan yhtenäiskoulu sijaitsee noin kilometrin päässä suunnittelualueesta, ja Palokankeskuksen marketeille ja palveluihin on noin puolitoista kilometriä matkaa. Alue on yksityisessä maanomistuksessa ja kunnallisteknisten verkostojen piirissä. 4. Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: - Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat - Kaavamuutoksen hakija - Viranomaiset: - Jyväskylän Energia Oy / Vesi - JE-Siirto Oy - Liikenne ja viheralueet - Rakentaminen ja ympäristö - Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö - muut: - Mannilan asukasyhdistys 5. Kaavan vaikutusten arviointi ja laadittavat lisäselvitykset Asemakaavan vaikutuksia arvioidaan suunnittelun kuluessa. Alustavan tarkastelun perusteella asemakaavan muutoksella ei ole maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia merkittäviä vaikutuksia. Vaikutusten arviointi tulee pohjautumaan jo olemassa oleviin selvityksiin ja muuhun lähtötietomateriaaliin. Arviointia tehdään yhteistyössä eri asiantuntijoiden kanssa. Myös osallisilla on oikeus osallistua kaavan vaikutusten arviointiin. 6. Viranomaisneuvottelu Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken tulisi järjestää. (MRL 66 2 mom.) Suurin osa lähialueen pientaloista on yli I-kerroksisia. Alue on rakentunut 50-luvulta eteenpäin ja

10 29:028 / OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) (2) 7. Kaavaprosessin kulku ja osallistuminen Osalliset voivat ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot. Aikataulu on alustava ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. Aloitusvaihe (syksy 2018) Aloitusvaiheessa kootaan lähtötietoja, asetetaan kaavan tavoitteet ja laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Osallistuminen: Osallisilla on mahdollisuus antaa OAS:sta palautetta kirjallisesti tai suullisesti kaavaehdotuksen nähtävillä oloon saakka. valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Asemakaavan voimaan tulosta kuulutetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa ja kaupungin www-sivuilla. 8. Yhteystiedot Henriikka Lonka, kaavasuunnittelija Jyväskylän kaupunki Asemakaavoitus Postiosoite PL 233, Jyväskylä Käyntiosoite Kivääritehtaankatu 6 Puh. (014) henriikka.lonka@jkl.fi internet Kaavaluonnoksen valmistelu (syksy 2018) Valmisteluvaiheessa suunnitellaan asemakaavaluonnos. Tätä varten kerätään tarvittavat tiedot sekä neuvotellaan osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta tiedotetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe (syksy-talvi 2019) Kaavaluonnos asetetaan nähtäville, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä palvelupiste Hannikaisessa. Maanomistajille tiedotetaan myös kirjeitse. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. KUVA 2 Ilmakuva suunnittelualueesta. Suunnittelualue on rajattu kuvaan viitteellisesti. Ehdotusvaihe (talvi-kevät 2019) Kaavaluonnoksesta saatu palaute otetaan huomioon kaavaehdotusta laadittaessa. Kaupunkirakennelautakunta asettaa kaavaehdotuksen nähtäville 14 päivän ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä palvelupiste Hannikaisessa (Kivääritehtaankatu 6, A rappu). Kaavaehdotuksesta annetut muistutukset tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimittaa kirjallisena kaupungin kirjaamoon. Kunnan perusteltu kannanotto toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa. Kannanotto toimitetaan kaupunkirakennelautakunnan hyväksymisvaiheen käsittelyn jälkeen. Hyväksymisvaihe (kevät 2019) Kaupunkirakennelautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin internetsivuilla. Päätöksestä voi

11 Jyväskylän kaupunki, Maankäyttö Mittakaava: 1:1000

12 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 179 Jyväskylä Täyttämispvm Kaavan nimi 29. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 46 TONTIN 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus :028 Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,2033 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,2033 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,25 0, A yhteensä 0, , ,25 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

13 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 0, , ,25 0, A yhteensä 0, , ,25 0, AO 0, , ,25 0, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä R yhteensä L yhteensä E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

14 KOORDINAATTILUETTELO EUREF-FIN-ETRS GK26 N:O X Y Tiilitehtaantie Marjo Lohikainen

15

16