MÄHKÖN (6). KAUPUNGINOSAN KORTTELIN NRO 61 SEKÄ KATU-, LÄHIVIRKISTYS- JA VESIALUEITA KOSKEVA ASEMAKAAVAMUUTOS JA SITOVA TONTTIJAKO (KIRAMONRANTA)
|
|
- Riitta-Liisa Kahma
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 LIEKSAN KAUPUNKI MÄHKÖN (6). KAUPUNGINOSAN KORTTELIN NRO 61 SEKÄ KATU-, LÄHIVIRKISTYS- JA VESIALUEITA KOSKEVA ASEMAKAAVAMUUTOS JA SITOVA TONTTIJAKO (KIRAMONRANTA) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus täydentyy kaavahankkeen edetessä) LIEKSAN KAUPUNKI Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto Maankäyttö/Kaavoitus /
2 2 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alueen nimi: Kunta: Kaupunginosa: Kiramonranta Lieksan kaupunki Mähkön (6.) kaupunginosa Uudet korttelit ym: Asuinpientalojen korttelialueet korttelit (AP) 62,63,65 ja 66, rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueet korttelit (AR) 64 ja 67, katualue (Kiramonrannantie), puistoalue (Kiramonpuisto) sekä venesatama/venevalkama (LV-1).. Vanhat korttelit ym. Kaavan nimi: Laatijan nimi: Kortteli 61 sekä katu-, lähivirkistys- ja vesialuetta. Kiramonrannan asemakaavamuutos ja sitova tonttijako. LIEKSAN KAUPUNKI Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto, Maankäyttö/Kaavoitus Lieksassa / Martti Piironen Maankäyttöpäällikkö Puh martti.piironen@lieksa.fi Kaavasuunnittelu: Reino Hirvonen Kaavasuunnittelija Puh reino.hirvonen@lieksa.fi Käyntiosoite: Pielisentie LIEKSA Vireilletulo: Hyväksyminen: Kaavamuutos on tullut vireille Lieksan kaupungin teknisen viraston Maankäytön aloitteesta. Lieksan ja Nurmeksen tekninen lautakunta (yhteislautakunta) Lieksan kaupunginhallitus Lieksan kaupunginvaltuusto
3 3 1.2 Kaava-alueen sijainti Kuva 2: Asemakaavamuutoksen sijainti 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi: Kiramonrannan asemakaavamuutos ja sitova tonttijako Kaavan päätarkoitus: Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) sekä lähivirkistys-, katu- ja vesialuetta. Asemakaavamuutoksella on tarkoitus tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että asemakaavamuutos mahdollistaa suunnitella ja rakentaa alueelle rivi-, omakoti- ja/tai paritalojen alueen/alueita. Kerrosala: 5700 ke- m² Väestö: 120 henkilöä Laajuus: 6,2030 ha
4 4 1.4 Selostuksen sisällysluettelo 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT KAAVA-ALUEEN SIJAINTI KAAVAN NIMI JA TARKOITUS SELOSTUKSEN SISÄLLYSLUETTELO LUETTELO SELOSTUKSEEN LIITTYVISTÄ ASIAKIRJOISTA LUETTELO MUISTA KAAVAA KOSKEVISTA ASIAKIRJOISTA, TAUSTASELVITYKSISTÄ JA LÄHDEMATERIAALISTA Valtakunnalliset selvitykset Maakunnalliset selvitykset Paikalliset selvitykset... 6 SUUNNITTELUKESKUS OY, MAAPERÄN PILAANTUNEISUUSSELVITYS TIIVISTELMÄ KAAVAPROSESSI ASEMAKAAVAN PERUSTELUT ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN LÄHTÖKOHDAT SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus SUUNNITTELUTILANNE Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Maakuntakaava Yleiskaava Voimassa oleva asemakaava Rakennusjärjestys Tonttijako- ja rekisteri Pohjakartta Rakennuskiellot Muut selvitykset LIEKSAN KAUPUNGIN TOIMESTA ALUEELLE ON TEHTY JA TEETÄTETTY KONSULTEILLA MAAPERÄTUTKIMUKSIA: ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET ASEMAKAAVAMUUTOKSEN TARVE SUUNNITTELUN KÄYNNISTÄMINEN JA SITÄ KOSKEVAT PÄÄTÖKSET OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Viranomaisyhteistyö ASEMAKAAVAN TAVOITTEET Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Vaihtoehdot Vaikutusten selvittäminen ja valinta Suunnitteluvaiheiden käsittely ja päätökset ASEMAKAAVAN KUVAUS KAAVAN RAKENNE Mitoitus... 17
5 Palvelut YMPÄRISTÖN LAATUA KOSKEVIEN TAVOITTEIDEN TOTEUTUMINEN ALUEVARAUKSET Korttelialueet KAAVAN VAIKUTUKSET KAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAN TOTEUTUS LÄHDELUETTELO KUVALUETTELO LIITTEET Luettelo selostukseen liittyvistä asiakirjoista ASEMAKAAVAN SEURANTALOMAKE MUUT LIITTEET (Ympäristö- ja muut selvitykset) ASEMAKAAVAKARTTA JA MÄÄRÄYKSET POISTUVA KAAVA SITOVA TONTTIJAKO VASTINELUETTELO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (ERILLINEN ASIAKIRJA) 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista Valtakunnalliset selvitykset - Alueidenkäytön valtakunnalliset tavoitteet; VN:n päätös (2000) ja VN:n päätös Ekologinen verkosto ja kaupunkien maankäytön suunnittelu; Suomen Ympäristö 780 (2005) - Vaikutusten arviointi kaavoituksessa; Ympäristöhallinnon ohjeita 10 (2006) - Yhdyskuntataloudellisten vaikutusten arviointi kaavoituksessa; Suomen Ympäristö 51 (2006) - Osallistuminen yleis- ja asemakaavoituksessa; Ympäristöhallinnon ohjeita (2007) Maakunnalliset selvitykset Tätä kaavoitusta osittain sivuavia P-K:n maakuntaliiton julkaisuja: Pohjois-Karjalan Maakuntakaava. Maakuntakaavan 1. vaihe on hyväksytty ja vahvistettu valtioneuvostossa. Maakuntakaavan täydennys vaihe 2. on hyväksytty ja ympäristöministeriö on vahvistanut sen Maakuntakaavan 3. vaihe on käynnistetty. Kohti kilpailukykyistä ja osaavaa Itä-Suomea. Pohjois-Karjalan maakuntakaavan tiivistelmä. Pohjois-Karjalan maakuntasuunnitelma 2025 Pohjois-Karjalan Eurooppa-strategia Maakuntaohjelma POKAT 2006-Pohjois-Karjala hyvästä paremmaksi Pohjois-Karjalan yritys- ja toimipaikkaselvitys
6 Paikalliset selvitykset Taajamaosayleiskaava (ei oikeusvaikutteinen) kaupunginvaltuuston hyväksymä Insinööritoimisto Oy Väylä, Pohjatutkimus Suunnittelukeskus Oy, Maaperän pilaantuneisuusselvitys Finnish Consulting Group (FCG), Rakennettavuusselvitys TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessi Kaavaprosessi on tullut vireille Lieksan kaupungin Maankäytön aloitteesta. Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) 62 mukainen ilmoitus kaavamuutoksen vireilletulosta on ollut Lieksan Lehdessä sekä ilmoitustaululla Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), asemakaavaluonnos selostuksineen sekä valmisteluaineisto on pidetty nähtävillä välisenä aikana. Samalla on suoritettu valmisteluvaiheen alustava kuuleminen MRL 62. Asemakaavan muutosehdotus on asetettu julkisesti nähtäville väliseksi ajaksi, sekä ehdotuksesta on pyydetty tarpeelliset lausunnot. Kaavamuutoksen hyväksyminen sekä lainvoimaisuus vuoden 2013 aikana. 2.2 Asemakaavan perustelut Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) sekä lähivirkistys-, katu- ja vesialuetta. Asemakaavamuutoksella on tarkoitus tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että suunnittelualueelle kaavoitetaan asuinpientalojen korttelialueita (AP), rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueita (AR), katualue (Kiramonrannantie), puistoalue (VP, Kiramonpuisto) sekä venesatama/venevalkama (LV-1). 2.3 Asemakaavan toteuttaminen Tämän asemakaavamuutoksen toteuttaminen tapahtuu Lieksan kaupunginhallituksen asettamien tavoitteiden ja periaatteiden mukaisesti. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Kaavamuutosalue sijaitsee Mähkön (6.) kaupunginosassa Lieksan joen rannassa Kaarisillan vieressä. Alue rajoittuu Mähköntien, Rantalantien, Kiramontien ja Lieksanjoen väliselle alueelle.
7 Luonnonympäristö Suunnittelualueella on sijainnut Rantalan (Mattilan) saha 1930-luvulle. Alueesta on tullut luonnontilainen, niittymäinen koivua kasvava alue. Joen varressa on hoidettu noin 30 m leveä puistokaistale, jossa on kevyenliikenteenväylä ja jonka varteen on istutettu Terijoen salavia. Jokipenkassa on nähtävissä joen suuntainen rakennettu penkere kiskoja varten. Puut on nostettu joesta maihin penkereellä kulkeneilla nostureilla (kiramoilla). Penkereellä kasvaa koivua, lehtikuusta ja sembramäntyä. Lehtikuuset ja sembramännyt ovat levinneet sahalle tuotujen puiden seurauksena. Puut ovat kitukasvuisia ja huonokuntoisia. Suunnittelualue kuvattuna kaavoitettavan alueen pohjoisosasta. Suunnittelualue kuvattuna vastarannalta, kaarisillan kupeesta.
8 8 Suunnittelualue kuvattuna Rantalantieltä. Suunnittelualue kuvattuna Mähköntieltä. Kuva 3. Valokuvat suunnittelualueelle eri ilmansuunnista.
9 9 Kuva 4. Ilmakuva alueesta Rakennettu ympäristö Suunnittelualueen eteläpuolella on kaupungin hallintorakennuksia ja Rantalan ala-aste. Koulu, koulun asuntola ja kaupungintalo ovat 1950-luvulla rakennettuja rapattuja vaalea sävyisiä 2-4 kerroksisia rakennuksia. Alueen pohjoisosassa on luvuilla rakennettu omakotitalo ja rivitaloalue. Rakennukset ovat kelta- ja punatiilellä verhoiltuja yksikerroksisia loivakattoisia rakennuksia. Rantalantien vastapäätä on punatiilinen kaksikerroksinen liikerakennus. Ajoneuvoliikenne kulkee Rantalantieltä rakennettavan Ukontien kautta. Kevyelle liikenteelle on kaksi joen suuntaista raittia ja niiden välinen poikittainen raitti. Vesihuoltoverkoston rakentamisesta ja kunnossapidosta vastaa Lieksan Vesi Oy. Kaukolämpöverkostosta vastaa Lieksan Lämpö Oy. Pohjois-Karjalan Sähkö Oy omistaa sähkölinjat ja vastaa sähkön jakelusta.
10 10 Kuva 5. Tekninen huolto. (Kartalta puuttuu Mähköntien pohjoispuolella kulkeva kaukolämpöjohto) Maanomistus Suunnittelualue ja sen välitön ympäristö on kokonaan Lieksan kaupungin omistuksessa. Vesialueen omistaa Kemijoki Oy. 3.2 Suunnittelutilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön ohjausjärjestelmää. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet on VN hyväksynyt ja joita on tarkistettu Maakuntakaava Suunnittelualue kuuluu Pohjois-Karjalan maakunta-alueeseen. Maakuntakaavan 1. vaihe on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu valtioneuvostossa. Maakuntavaltuusto on hyväksynyt maakuntakaavan täydennyksen (2. vaihe) ja ympäristöministeriö on vahvistanut sen Maakuntakaavan 3. vaiheen ehdotus on lausuntokierroksella. Maakuntakaavan 4. vaihe on käynnistetty.
11 Yleiskaava Lieksan taajamaosayleiskaava on hyväksytty Lieksan kaupunginvaltuustossa Kaava on oikeusvaikutukseton, jota soveltaen noudatetaan ohjeena asemakaavaa muutettaessa Voimassa oleva asemakaava Alueella on voimassa Lieksan kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava. Asemakaavamuutosta laadittaessa on otettu huomioon maankäyttö- ja rakennuslain 39 :n tarkoittamat yleiskaavan sisältövaatimukset Rakennusjärjestys Lieksan kaupungin nykyinen rakennusjärjestys on tullut voimaan Tonttijako- ja rekisteri Korttelin 61 tontteja ei ole lohkottu eikä viety kiinteistörekisteriin Pohjakartta Pohjakarttana on käytetty / päivättyä teknisen viraston Maankäytön laatimaa numeerista karttaa. Pohjakartta on täydennetty kaavaprosessia varten. Pohjakartta täyttää annetun kaavoitusmittausasetuksen määräykset. Asemakaava on tulostettu mittakaavaan 1: Rakennuskiellot Alueella ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 53 mukaista rakennuskieltoa, mutta korttelialueet ovat MRL 81 :n tarkoittamassa rakennusluvan myöntämiskiellossa Muut selvitykset Lieksan kaupungin toimesta alueelle on tehty ja teetätetty konsulteilla maaperätutkimuksia: Insinööritoimisto Oy Väylä, Pohjatutkimus Suunnittelukeskus Oy, Maaperän pilaantuneisuusselvitys Finnish Consulting Group (FCG), Rakennettavuusselvitys Asemakaavamuutosta laadittaessa on otettu huomioon maankäyttö- ja rakennuslain 39 :n tarkoittamat yleiskaavan sisältövaatimukset. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavamuutoksen tarve Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) sekä lähivirkistys-, katu- ja vesialuetta. Asemakaavamuutoksella on tarkoitus tutkia
12 12 mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että suunnittelualueelle kaavoitetaan asuinpientalojen korttelialueita (AP), rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueita (AR), katualue (Kiramonrannantie), puistoalue (VP, Kiramonpuisto) sekä venesatama/venevalkama (LV-1). Asemakaavan muutoksella pyritään laajentamaan ja parantamaan Lieksan tonttitarjontaa sekä tiivistämään asemakaava-aluetta Lieksan maapoliittisen strategian mukaisesti. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Asemakaavanmuutos on käynnistynyt Lieksan kaupungin maankäytön toimesta. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Maankäyttö- ja rakennuslaissa (62 ) edellytetään, että kaavahankkeen osallisille annetaan mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia ja lausua mielipiteensä asiasta. Osallisilla tarkoitetaan kaavoitettavan alueen ja sen välittömässä vaikutuspiirissä olevan alueen maanomistajia ja myös niitä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä niitä viranomaisia ja yhteisöjä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Keskeisimpinä osallistujina on pidettävä tässä hankkeessa kaavoitettavan alueen omistajien lisäksi rajanaapurikiinteistöjen ja muiden hankkeen vaikutuspiirissä olevien kiinteistöjen omistajia ja yrittäjiä, lähialueelle sijoittuvien palveluiden käyttäjiä sekä Pohjois- Karjalan Maakuntaliittoa, Pohjois- Karjalan ELY -keskusta, PKS Sähkönsiirto Oy:tä, Kemijoki Oy:tä ja Lieksan kaupunkia Vireilletulo Asemakaavanmuutos on käynnistynyt Lieksan kaupungin maankäytön toimesta Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) sekä lähivirkistys-, katu- ja vesialuetta. Asemakaavamuutoksella on tarkoitus tutkia mahdollisuutta muuttaa asemakaavaa siten, että suunnittelualueelle kaavoitetaan asuinpientalojen korttelialueita (AP), rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueita (AR), katualue (Ukontie), puistoalue (VP) sekä venesatama/venevalkama (LV-1). Kaavamuutoshanke on ollut Kaavoituskatsauksessa 2011 mukana. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä on laadittu myös asemakaavaluonnos sekä kaavaselostus. Kaavamuutoksen vireille tulosta on kuulutettu , kuten kunnalliset kuulutukset kunnassa kuulutetaan. Kuulutus on ollut Lieksan Lehdessä
13 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Osallisille annetaan mahdollisuus osallistua kaavamuutoksen valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta koko kaavamuutostyön aikana huolimatta siitä, että joitain aikarajoja on esitetty (ns. valmisteluvaiheen kuuleminen) Viranomaisyhteistyö Maankäyttö- ja rakennuslain sekä asetuksen 66 :ssä ja 26 :ssä tarkoitettu viranomaisneuvottelu pidetään tarvittaessa Pohjois-Karjalan ELY -keskuksessa. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön ohjausjärjestelmää. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvosto on hyväksynyt ja joita on tarkistettu Tavoitteet koskevat alue- ja yhdyskuntarakennetta, elinympäristön laatua, yhdysverkostoja, energiahuoltoa, luonto- ja kulttuuriperintöä sekä luonnonvarojen käyttöä Maakuntakaava Suunnittelualue kuuluu Pohjois-Karjalan maakunta-alueeseen. Maakuntakaavan 1. vaihe on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu valtioneuvostossa. Maakuntavaltuusto on hyväksynyt maakuntakaavan täydennyksen (2. vaihe) ja ympäristöministeriö on vahvistanut sen Maakuntakaavan 3. vaiheen ehdotus on lausuntokierroksella. Maakuntakaavan 4. vaihe on käynnistetty. Kaavamuutosalue sijoittuu maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueeksi (A). Kuva 6. Ote maakuntakaavasta.
14 14 Maakuntakaavamerkinnät ja määräykset Yleiskaavoitus Lieksan taajamaosayleiskaava on hyväksytty Lieksan kaupunginvaltuustossa Kaava on oikeusvaikutukseton, jota soveltaen noudatetaan ohjeena asemakaavaa muutettaessa. Tässä yleiskaavassa alue on Lähivirkistysaluetta (VL). Liite 7. Ote taajamaosayleiskaavasta Asemakaavoitus Voimassa oleva asemakaava on Lieksan kaupunginvaltuuston hyväksymä. Asemakaavassa alue on asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK), lähivirkistysaluetta (VL) sekä katualuetta (Ukontie ja Mähköntie). Tämä asemakaava on tarkoitus muuttaa puutalovaltaiseksi ekotehokkaaksi pientaloalueeksi. Kuva 10. Ote voimassa olevasta asemakaavasta.
15 ASEMAKAAVARATKAISUN VAIHTOEHDOT JA NIIDEN VAIKUTUKSET Vaihtoehdot Asemakaavamuutoksen suunnittelemiseksi on selvitetty 4 vaihtoehtoa, joiden vaikutuksia koko alueeseen on arvioitu. 0. Tilanne ennallaan; eli kaavamuutosta ei tehdä. 1. Voimassa oleva rakennuskortteli; asemakaavaa muutetaan ottaen huomioon olemassa oleva korttelialue. 2. Varrelle virran 1; asemakaavaa muutetaan tuoden korttelialueet jokinäkymälle.
16 16 3. Varrelle virran 2; asemakaavaa muutetaan tuoden korttelialueet jokinäkymälle sekä Ukontielle kaarre saaden näin katunäkymään elävyyttä ja jokivarren AP-korttelialueisiin kuusimainen muoto joelle päin Vaikutusten selvittäminen ja valinta Asemakaavamuutoksen yhteydessä on selvitetty sen eri vaiheissa MRL 9 :n mukaiset ympäristö-, yhdyskuntataloudelliset-, sosiaaliset-, kulttuuriset- ja muut vaikutukset. Asemakaavamuutoksen vaihtoehdoksi on valittu vaihtoehto 3. Varrelle virran 2; asemakaavaa muutetaan tuoden korttelialueet jokinäkymälle ja saaden katunäkymään elävyyttä sekä muutoin kuten kohdassa 3 on mainittu. Vaikutukset rakennettuun ympäristöön ovat myönteiset, koska uusi puutaloalue niveltyy hyvin jo rakennettuun lähiympäristöön niin sijaintinsa kuin palveluidenkin osalta. Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön ovat vähäiset, joskin jokitörmän vähäisen madaltamisen myötä maisema uudistuu kun puusto uusitaan ja muutoin osin metsäisestä, pusikoituneesta alueesta tulee rakennetuksi alueeksi. Asemakaavan muutoksella vaikutukset yhteiskuntaan ja yksityiseen talouteen ovat vähäiset, joskin kaavan toteutuminen edistää ekotehokkaan rakentamisen tehostamista alueella sekä omalta osaltaan edistää Lieksan puutalorakentamista, energian käytön monipuolistumista ja osin myös väestön työllisyyttä alueen rakentamisen aikana Suunnitteluvaiheiden käsittely ja päätökset Lieksan kaupungin viranomaisten kesken on pidetty palaveri , jossa on keskusteltu alueen suunnitteluun, markkinointiin ja rakentamiseen liittyvistä seikoista.
17 17 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on laadittu ja siihen liittyvä päivätty asemakaavaluonnos selostuksineen. Vireille tulosta on ilmoitettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman yhteydessä Lieksan Lehdessä ja kuulutus on ollut nähtävänä kaupungin ilmoitustaululla ajalla Samaan aikaan on suoritettu ns. valmisteluvaiheen kuuleminen (MRL 62 ). 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS Asemakaavamuutosaluetta on yhteensä 6,0152 ha, joka koostuu asuinpientalojen (AP) ja rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten (AR) korttelialueista jakautuen Lieksanjoen suuntaisen hieman kaarevan kadun molemmin puolin. Ympärille jää runsaasti puustoa ja joen rantaan on tarkoitus rakentaa laituri. 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus Pysyvää väestöä asemakaavamuutos ja -laajennusalueelle tulisi noin 120 henkeä. Joen puolella pientalojen tontit ovat noin 1300 m 2, ja kadun toisella puolella ne ovat noin 1100 m 2, rakennusoikeuden ollessa 300 m² / tontti. Rivitalotontit ovat 5880 m² ja 3295 m² tehokkuusluvun ollessa e=0,30. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on II Palvelut Kaavamuutoksen alueelle ei sijoitu palveluita, vaan ne on haettava lähiympäristöstä. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Alueen ympäristö muuttuu rakennetuksi jota pidetään kunnossa ja siistinä. Alueen rakennuksista avautuu jokimaisema ja joen rantaan rakennettava laituri palvelee alueen asukkaiden lisäksi myös muita Lieksalaisia. 5.3 Aluevaraukset Korttelialueet Kaavamuutosaluetta on yhteensä 6,0152 ha. AP aluetta ha, k-m 2 AR aluetta ha, 2754 k-m 2 VP aluetta ha LV aluetta ha katualuetta ha
18 Kaavan vaikutukset Kaavan laadinnan yhteydessä MRL 9 :n ja MRA 1 :n vaikutuksia on arvioitu koko kaavoitustyön ajan. Lisäksi asemakaavamuutosta laadittaessa ja vaikutuksia arvioitaessa on otettu huomioon maankäyttö- ja rakennuslain 39 :n tarkoittamat yleiskaavan sisältövaatimukset. Valittuja vaihtoehtoja ja niiden vaikutuksia vertaamalla toisiinsa nähden ne arvioidaan kaiken kaikkiaan alueen puutalo- ja ekotehokasta rakentamista ajatellen virkistäväksi: * Lieksanjoen jokimaisema muuttuu jonkin verran vaihtoehdoissa 2 ja 3 verrattuna vaihtoehtoihin 1 ja 0, koska jokitörmän madaltaminen noin 80 cm ja puuston uusiminen tuo alueelle uutta ilmettä. * olemassa oleva ympäristö rakentuu, kun osin pusikoituneet alueet tulevat rakennetuksi. * työpaikkoihin ja elinkeinotoimintaan vaihtoehdoista riippumatta vaikutukset arvioidaan jäävän vähäisiksi, joskin rakentamisen aikana rakentaminen työllistää jonkin verran väkeä. * liikenneverkkoon vaikutukset ovat vähäiset, koska voimassa olevassa kaavassa on lähes samanlainen katuvaraus. * rakennettuun kulttuuriympäristöön ja muinaismuistoihin ei vaikutuksia. * tekniseen huoltoon eri vaihtoehdoilla ei ole olennaisia vaikutuksia. * ympäristönsuojeluun ja ympäristöhäiriöihin vaikutukset jäävät vähäisiksi. * sosiaaliseen ympäristöön vaikutukset arvioidaan myönteisiksi valitusta vaihtoehdosta riippumatta, joskin laiturin rakentaminen Lieksanjokeen vaikuttaa alueen asukkaiden sosiaalisiin oloihin jonkin verran myönteisesti. * vesistöihin ja vesitalouteen sekä luonnonsuojeluun ei erityisiä vaikutuksia, joskin laiturin rakentaminen Lieksanjokeen vaikuttaa jokinäkymään hieman. * Valituilla vaihtoehdoilla 1-3 vaikutukset yhteiskuntaan ja yksityiseen talouteen arvioidaan olevan myönteiset, koska kaavamuutos edistää jonkin verran rakentamisen aikaista työllisyyttä, kun esitetty puutalojen uudisrakentaminen mahdollisesti paremmin toteutuu vaihtoehdossa 1-3 kuin vaihtoehdossa 0 oleva kerrostaloalueen toteutus. * kokonaistalouteen vaikutuksilla ei arvioida olevan olennaisia vaikutuksia vaihtoehdoista riippumatta toisiinsa verrattuna.
19 kaavamerkinnät ja määräykset 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Asemakaavan toteutumista ohjaa asemakaavakartan lisäksi tämä kaavaselostus. Asemakaavamuutoksen toteutumista seurataan vuosittain kaavoituskatsauksen yhteydessä. Pientalojen perustaminen: Löyhien maakerrosten takia paalutus on myös pientalojen kohdalla varmin vaihtoehto. Paaluina voidaan käyttää teräsbetoni- tai teräsputkipaaluja. Toinen vaihtoehto on toteuttaa ylipengerrys. Pengerrettäessä pohjamaa painuu ja tiivistyy vähitellen. Hiekkapitoisessa maapohjassa painuminen tapahtuu nopeammin kuin koheesiomaakerroksissa, koska vesi pääsee poistumaan huokostilasta nopeammin. Laskennallinen painuma suunnittelualueella on mm. Ylipengerrys tulisi toteuttaa vähintään 0,5 metriä korkeammalle kuin alueelle suunniteltu yleistäyttötaso. Ennen pengerrystä poistetaan pinnan humuskerros. Ylipengerrystä voidaan kokeilla noin 5mx5m kokoisen 0,5 metriä korkean koepenkereen avulla. Koepenkereeseen asennetaan kaksi painumaseurantapistettä, jotka suojataan esimerkiksi betonirenkaalla. Painumaseuranta suoritetaan seuraavasti:
20 20 - lähtöarvo heti painumaseurantapisteen asennuksen jälkeen - 2 viikon päästä - 4 viikon päästä - 8 viikon päästä Jatkotoimenpiteistä päätetään seurantatulosten perusteella. Rakentaminen voidaan aloittaa, kun kokonaispainumasta on tapahtunut vähintään 50 %. Tähän vaadittava painuma-aika on suunnittelualueella arviolta 4-6 kuukautta. Rakennusten paalutuskustannuksista vastaavat rakentajat. Kunnallistekniikka ja muu rakentaminen: Alueen kunnallistekniset kustannukset on arvioitu maksavan noin 1 miljoonaa. Alueen rakentaminen tapahtuu vaiheittain siten, että kadut ja rantatöyrään madallus suoritetaan ensin (tavoite vuonna 2012) ja vasta sitten tonttialueet (aikaisintaan voisi aloittaa vuonna 2012). Joen rantaan rakennettava laituri voidaan toteuttaa kolmessa vaiheessa siten, että ensin rakennetaan laiturin keskiosa (tavoite vuonna 2013) ja vasta myöhemmin vuoron perään jatko-osat keskiosan molemmin puolin eri vuosina. Tonttien markkinoinnista ja hinnoittelusta päätetään kaavan saatua lainvoiman ja kuinka alueen rakentamiseen on ilmennyt kiinnostusta. Pyrkimyksenä on sisällyttää kunnallistekniset kustannukset tonttien hintoihin. 7. LÄHDELUETTELO Pohjois-Karjalan Maakuntaliiton nettisivut Pohjois-Karjalan ELY -keskuksen nettisivut 8. KUVALUETTELO KUVA 1: KAAVAMUUTOKSEN TARKASTELUALUE... 1 KUVA 2: ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SIJAINTI... 3 KUVA 3. VALOKUVAT SUUNNITTELUALUEELLE ERI ILMANSUUNNISTA KUVA 4. ILMAKUVA ALUEESTA KUVA 5. TEKNINEN HUOLTO. (KARTALTA PUUTTUU MÄHKÖNTIEN POHJOISPUOLELLA KULKEVA KAUKOLÄMPÖJOHTO) KUVA 6. OTE MAAKUNTAKAAVASTA LIITE 7. OTE TAAJAMAOSAYLEISKAAVASTA KUVA 10. OTE VOIMASSA OLEVASTA ASEMAKAAVASTA LIITTEET ASEMAKAAVAN SEURANTALOMAKE MUUT LIITTEET (Ympäristö- ja muut selvitykset) ASEMAKAAVAKARTTA JA MÄÄRÄYKSET TOTEUTUSLUONNOS POISTUVA KAAVA SITOVA TONTTIJAKO VASTINELUETTELO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (ERILLINEN ASIAKIRJA)
21 21
22 22
23 23 MUUT LIITTEET (Ympäristö- ja muut selvitykset) Selvitykset ovat erillisiä asiakirjoja. Ei liitetä kaavaselostukseen. Insinööritoimisto Oy Väylä, Pohjatutkimus Suunnittelukeskus Oy, Maaperän pilaantuneisuusselvitys Finnish Consulting Group (FCG), Rakennettavuusselvitys
24 ASEMAKAAVAKARTTA (ei mittakaavassa) 24
25 25
26 26
27 TOTEUTUSLUONNOS 27
28 28 POISTUVA KAAVA TONTTIJAKO Laaditaan myöhemmin.
29 29 VASTINELUETTELO (kaavaluonnos vaiheen) Valmisteluvaiheen lausuntoa pyydettiin Pohjois-Karjalan Maakuntaliitolta, Pohjois-Karjalan ELY-keskukselta, PKS Sähkönsiirto Oy:ltä, rakennusvalvontaviranomaiselta, ympäristösuojeluviranomaiselta, terveydensuojeluviranomaiselta sekä Kemijoki Oy:ltä. Lausuntoaan ei jättänyt Kemijoki Oy. Pohjois-Karjalan Maakuntaliitto toteaa lausunnossaan, että luonnos on maakuntakaavan tavoitteiden mukainen, eikä Maakuntaliitolla ole huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tai asemakaavan luonnokseen. Kaavoittajan vastine: Lausunto ei aiheuta muutoksia kaavan muutokseen. Pohjois-Karjalan ELY-keskus toteaa lausunnossaan seuraavaa: Koska asemakaavaa ohjaava yleiskaava on vanha ja oikeusvaikutukseton, olisi parasta, jos alue tutkittaisiin ennen asemakaavatyön käynnistämistä yleiskaavalla. Mikäli tähän ei lähdetä, on alueelle tehtävä vähintään MRL 54 4 momentin mukainen selvitys. Kaavoittajan vastine: Kaavaselostuksen kohdissa ja on huomioitu MRL 54 4 momentin mukainen selvitystarve. Esitetyssä kaavamuutoksessa on lähivirkistysalueiden määrä pudonnut noin 0,95 ha ja Rantalantiehen ulottuva kortteli katkaisee aiemmassa kaavassa olleen viheryhteyden. ELYkeskus esittää, että viheralueiden määrää ja sijaintia samoin kuin kaavoitettavalle alueelle osoitettavien uusien rakennuskortteleiden määrää harkittaisiin vielä uudelleen. Kaavoittajan vastine: Kaavaa on muutettu siten, että Rantalantien viereinen viheryhteys säilyy. Kaavoitustyön aikana on pohdittu rakennuskortteleiden ja rakennusoikeuden määriä ja on tultu siihen tulokseen, että ne säilyvät ennallaan kaavaehdotukseen perusteluna se, että lähialueella on suunnittelualueesta pohjoiseen runsaasti, myös ko. aluetta palvelevaa lähivirkistysaluetta. Lieksanjoen rantaan osoitetuille venesatama/venevalkamalle (LV-1) tulee päästä autolla ja autoille tulee osoittaa pysäköintimahdollisuus. Kaavoittajan vastine: Kaavakarttaan ja merkintöihin on lisätty ajo- ja pysäköintialuemerkinnät LV-1 alueen molempiin päihin. PKS Sähkönsiirto Oy esittää lausunnossaan liitekarttoihin merkittyjen 20 kv ilmajohtojen ja pylväsmuuntamoiden sekä rakennettavan puistomuuntamon/ keskijännitemaakaapelin tarvitsemien aluevarauksien merkitsemisen kaavakarttaan. Mahdolliset asemakaavan laatimisesta johtuvat Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n omistamien sähkölinjojen siirtotyöt tullaan tekemään työntilaajan erillisellä siirtotarjouksella. Kaavoittajan vastine: Kaavaehdotukseen on merkitty aluevaraukset siten, että niissä on varauduttu sähkölinjojen ja muuntamoiden siirtämiseen uuteen paikkaan. Mahdollisista siirtotöistä neuvotellaan erikseen. Ympäristönsuojelutarkastaja Riitta Laatikainen toteaa lausunnossaan, että kaava-alue on entistä Rantalan sahan aluetta ja Suunnittelukeskus Oy on tehnyt alueelle maaperän pilaantuneisuusselvityksen talvella 2006, eikä selvityksen perusteella maaperä ole pilaantunut eikä näin ollen ole estettä kaavassa esitettyyn rakentamiseen.
30 30 Lieksanjoen rannassa olevan LV-1 alueen rannan käsittelystä ja laiturirakenteista on pyydettävä hyvissä ajoin P-K:n ELY-keskuksen lausuntoa mahdollisen vesilain mukaisen luvan tarpeen arvioimiseksi. Kaavoittajan vastine: Lausunto ei anna tässä vaiheessa aihetta kaavan muuttamiseen. Rakennus- ja ympäristölautakunnalla eikä terveystarkastajalla ole huomautettavaa kaavaluonnokseen. Kaavoittajan vastine: Ei aiheuta muutoksia kaavaluonnokseen. VASTINELUETTELO Kaavaehdotuksesta jätettiin yksi muistutus. Muistutuksessa on otettu kantaa nykyisen sillan, Lieksan Kaarisillan nykyiseen kuntoon. Kaarisilta on rakennettu 1930-luvulla ja se kaipaa pikaista kuntotarkastusta ja sen tulosten nojalla tehtävää kunnostussuunnitelmaa sekä kunnostusta. Tässä vaiheessa ei ole tiedossa mitkä toimenpiteet vanhaa kaarisiltaa odottavat. Muistutuksen allekirjoittajat toteavat, että edellä mainittujen seikkojen takia on syytä ottaa huomioon asemakaavamuutoksessa kyseiselle alueelle mahdollisen uuden sillan sijoittaminen Kaarisillan pohjoispuolelle, sen välittömään läheisyyteen. Kaavoittajan vastine: Kaavaehdotusta on nähtävillä pitämisen jälkeen muutettu siten, että kaavaehdotukseen on jätetty alueen osa, jota ei esitetä hyväksyttäväksi, vaan alueelle jää voimaan kaupunginvaltuuston hyväksymä kaava. Näin Lieksanjoen varteen jää mahdollisen uuden sillan suunnittelulle ja rakentamiselle tilaa. Muutos kaavaehdotukseen on sen kaltainen, ettei kaavaehdotuksen uudelleen julkisesti nähtäville asettamiselle katsota olevan aihetta. Lausuntoa kaavaehdotuksesta pyydettiin Pohjois-Karjalan Maakuntaliitolta, Pohjois- Karjalan ELY-keskukselta, PKS Sähkönsiirto Oy:ltä, Kemijoki Oy:ltä sekä Lieksan kaupungin rakennusvalvonta-, ympäristösuojelu- ja terveydensuojeluviranomaiselta. Pohjois-Karjalan Maakuntaliiton lausunto: Asemakaavan muutos koskee aluetta, joka voimassa olevassa kaavassa on osoitettu taajamatoimintojen alueena (A). Alue on osa keskustaa. Alueeseen ei kohdistu muita erityisiä seudullisia tai maakunnallisia aluekäytön tarpeita. Ehdotus on maakuntakaavan tavoitteiden mukainen. Maakuntaliitto on aikaisemmin antanut lausunnon asemakaavaa koskevasta luonnoksesta. Maakuntaliitolla ei ole huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta. Kaavoittajan vastine: Maakuntaliiton lausunto ei aiheuta muutoksia kaavaehdotukseen. Pohjois-Karjalan ELY-keskuksen lausunto: Pohjois-Karjalan ELY -keskus on antanut lausuntonsa asemakaavan muutosluonnoksesta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Lieksan kaupunki ei ole lähtenyt laatimaan yleiskaavaa nyt asemakaavalla tutkittavalle alueelle. Kaavoittaja on kirjoittanut kaavaselostukseen lyhyesti MRL 54 :n 4 momentin mukaisen selvityksen yleiskaavan sisältövaatimuksista. Kaavoittajan tulisi pyrkiä vielä tarkemmin osoittamaan, miten yleiskaavan sisältövaatimukset on kaavatyössä huomioitu.
31 31 Kaavaratkaisu ei ole merkittävästi muuttunut sen luonnosvaiheesta. Rantalantien suuntaisesti korttelin 64 kaakkoislaitaan on luonnosvaiheen jälkeen lisätty VP-suikale. Kaavoittaja on perustellut viheralueiden määrää siten, että lähialueella on runsaasti virkistysaluetta. ELY-keskus toteaa kaavoittajan vastineen tältä osin riittäväksi. Samoin todetaan, että Lieksanjoen rannan suuntaisesti kulkeva jalankululle/pyöräilylle varattu osa liittää nyt suunnitteilla olevan asemakaava-alueen sen etelä ja pohjoispuolisiin alueisiin. Kaavoittaja on lisännyt kaavakarttaan ajo- ja pysäköintialuemerkinnät LV-1 -alueen molempiin päihin. Kaavakartalle on merkitty ainoastaan kolme pientä paikoitusaluetta. Nämä ovat riittämättömiä LV-1 alueen koko huomioiden. Paikoituskysymys tulee miettiä uudelleen ja osoittaa kaavaan riittävän suuret paikoitusalueet. Kiramontien suuntainen ajo -merkintä näkyy epäselvästi jalankululle/pyöräilylle varatun alueen päällä. Merkinnän voisi siirtää kaava-alueen ulkopuolelle ja osoittaa nuolella. Pohjois-Karjalan ELY -keskuksella ei ole muuta huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta. Digitaalinen kaavaraja pyydetään toimittamaan P-K:n ELY -keskukseen sähköpostitse, osoitteeseen: Kaavoittajan vastine: Pysäköintialueita on laajennettu. Epäselvät merkinnät on korjattu. Digitaalinen kaavaraja toimitetaan ELY-keskukselle kun kaava on hyväksytty. PKS Sähkönsiirto Oy:n lausunto: Olemme merkinneet oheiseen liitekaavakarttaan sinisellä värillä alueella olevat 20 kv ilmajohdot ja pylväsmuuntamon. Kaavakarttaan on merkattu punaisella värillä uusi keskijännitemaakaapeli varaus. Luonnos vaiheessa esitetylle puistomuuntamo varaukselle ei ole tarvetta. Puistomuuntamo saadaan sijoitettua Rantalantien varteen jäävälle puistokaistalle entisen pylväsmuuntamon viereen. Luonnosvaiheessa ei ollut nykyisen pylväsmuuntamon kohdalla puistokaistaa. Kohteet tarvitsevat kaavaan seuraavat aluevaraukset: - 20 kv:n johtoalueen leveys 10 metriä (5 metriä johdon molemmin puolin) - pylväsmuuntamon suoja-alueen säde on 15 metriä - 20 kv:n maakaapelin johtoalueen leveys 4 metriä (2 metriä johdon molemmin puolin) - puistomuuntamon suoja-alueen säde on 10 metriä Mahdolliset asemakaavan laatimisesta johtuvat Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n omistamien sähkölinjojen siirtotyöt tullaan tekemään työntilaajan kustannuksella erillisellä siirtotarjouksella. Kaavoittajan vastine: Lausunnossa esitetyt seikat on otettu huomioon kaavaa laadittaessa. Ympäristönsuojelutarkastajalla ja terveystarkastajalla ei ole huomautettavaa kaavaehdotuksesta. Rakennustarkastusviranomainen ja Kemijoki Oy eivät ole antaneet lausuntoa. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Liitteineen (ERILLINEN ASIAKIRJA)
Asemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus täydentyy kaavahankkeen edetessä) LIEKSAN KAUPUNKI
LIEKSAN KAUPUNKI MÄHKÖN (6). KAUPUNGINOSAN KORTTELIA RNO 58 KOSKEVA ASEMAKAAVAMUUTOS JA SITOVA TONTTIJAKO (OSAKORTTELI 58) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus (ehdotus) (selostus
LisätiedotMURAKKOPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS SEKÄ SITOVA TONTTIJAKO
MURAKKOPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS SEKÄ SITOVA TONTTIJAKO Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus AKM 898 (ehdotus) Lieksan kaupunginvaltuuston XX.XX.2013 XX hyväksymä LIEKSAN KAUPUNKI
LisätiedotAsemakaavamuutoksen selostus (luonnos) (selostus täydentyy kaavahankkeen edetessä) LIEKSAN KAUPUNKI
LIEKSAN KAUPUNKI MÄHKÖN (6). KAUPUNGINOSAN KORTTELIA RNO 58 KOSKEVA ASEMAKAAVAMUUTOS JA SITOVA TONTTIJAKO (OSAKORTTELI 58) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus (luonnos) (selostus
LisätiedotBrahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako
Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: Ilmakuva suunnittelualueesta Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen 30 mukainen
LisätiedotMähkön (6.) kaupunginosan korttelia nro 58 koskeva asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (osakortteli 58)
LIEKSAN KAUPUNKI Mähkön (6.) kaupunginosan korttelia nro 58 koskeva asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (osakortteli 58) Kuva 1. Kaavamuutoksen tarkastelualue Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen
LisätiedotOSALLISTUMIS-JA ARVIONTISUUNNITELMA
Teollisuuskylän 9. kaupunginosan osakorttelia 125 ja korttelia 128, osaa Maakarintietä sekä puistoalueita koskeva asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako (Lieksan Saha Oy:n asemakaavamuutos) Kuva 1: Ilmakuva
LisätiedotVEHKAKANKAAN (2.) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELIN 34 ASEMAKAAVAMUUTOS SEKÄ SITOVA TONTTIJAKO (Oppimiskeskuksen asemakaavamuutos)
VEHKAKANKAAN (2.) KAUPUNGINOSAN OSAKORTTELIN 34 ASEMAKAAVAMUUTOS SEKÄ SITOVA TONTTIJAKO (Oppimiskeskuksen asemakaavamuutos) Kuva 1: Ilmakuva alueesta Asemakaavamuutoksen selostus AKM 911 (luonnos) kaavaselostus
LisätiedotBrahean 1. kaupunginosan korttelin 2027 osan asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako
Brahean 1. kaupunginosan korttelin 2027 osan asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: kohdealueen sijainti Asemakaavamuutoksen selostus AKM 912 (luonnos) kaavaselostus täydentyy kaavaprosessin edetessä
LisätiedotAsemakaavamuutoksen selostus AKM 910 (luonnos) kaavaselostus täydentyy kaavaprosessin edetessä
Teollisuuskylän 9. kaupunginosan osakorttelia 125 ja korttelia 128, osaa Maakarintietä sekä puistoalueita koskeva asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako (Lieksan Saha Oy:n asemakaavamuutos) Kuva 1: Ilmakuva
LisätiedotTimitran (8) kaupunginosan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit 110 ja 111) sekä ohjeellinen tonttijako
Timitran (8) kaupunginosan asemakaavan muutos ja laajennus (korttelit 110 ja 111) sekä ohjeellinen tonttijako Kaava-alueen sijainti Asemakaavan laajennuksen ja muutoksen selostus (luonnos) kaavaselostus
LisätiedotLepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA 30.9.2015
30.9.2015 Lepänkorvan silta kaavan muutos kaava nro 488 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä e n t i e 2 3
LisätiedotPielisen rantaosayleiskaavan Lieksa/ etelä osittainen muutos (Ala-Rantala)
LIEKSAN KAUPUNKI Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto Pielisen rantaosayleiskaavan Lieksa/ etelä osittainen muutos (Ala-Rantala) Kohdealueen sijainti Rantaosayleiskaavan osittaisen muutoksen selostus
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan
LisätiedotBrahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- ja katualueen asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako
Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- ja katualueen asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: Ilmakuva alueesta Asemakaavamuutoksen selostus AKM 908 (luonnos) kaavaselostus
LisätiedotAsemakaavamuutoksen ja laajennuksen selostus
1 NURMEKSEN KAUPUNKI Porokylän 131 kaupunginosanrajan muutos ja Laamilan 133 kaupunginosan asemakaavan laajennus (Ylikyläntie 541-895-1-5928) Kuva 1: Kaavamuutoksen ja -laajennuksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen
LisätiedotRantaosayleiskaavamuutoksen selostus
Nurmeksen kaupungin Pielisen - Kuokkastenjärven rantaosayleiskaavan osittainen muutos (Tetriniemi) Kuva 1: Sijainti Rantaosayleiskaavamuutoksen selostus NURMEKSEN KAUPUNKI Lieksan ja Nurmeksen tekninen
LisätiedotMUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA
LisätiedotOULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.
ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS. ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU
Lisätiedot1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
ASEMAKAAVAN SELOSTUS LUONNOS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Jyväskylän kaupungin 3. kaupunginosan korttelin 54 tontin 12 sekä katualueen asemakaavan muutos, Rauhankatu 2-4, ns. virkamiestalo.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli 16005 ja siihen liittyvä suojaviheralue / Ympäristöpalvelut 27.01.2015 2 1 n sisältö ja tarkoitus Maankäyttö-
LisätiedotVehkakankaan 2. kaupunginosan korttelin nro 13 sekä puiston asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako
Vehkakankaan 2. kaupunginosan korttelin nro 13 sekä puiston asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Asemakaavamuutoksen selostus AKM 907 (ehdotus) kaavaselostus täydentyy
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
Nurmeksen kaupungin Pielisen - Kuokkastenjärven rantaosayleiskaavan osittainen muutos (Siimes) Kuva 1: Sijainti Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nurmeksen kaupunki Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto
LisätiedotKAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS
KAUNISPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS; TARPOMA JA SIIHEN LIITTYVÄ RETKEILY-JA ULKOILUALUE ASEMAKAAVASELOSTUS LUONNOS Inarin kunta Tekninen osasto Pekka Junttila Kaavoitusinsinööri 7.3.2016 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 3 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotNUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24
1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 26024
EURAJOEN KUNTA Kirkonseudun asemakaavan muutos, korttelin 40 tontti 2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 26024 Turku, 21.12.2012, tark. 28.3.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotLINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502
ORIMATTILAN KAUPUNKI LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.9.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee kortteleita
LisätiedotRauhalan 7. kaupunginosan korttelin 45 asemakaavamuutos ja sitova tonttijako
Rauhalan 7. kaupunginosan korttelin 45 asemakaavamuutos ja sitova tonttijako Kuva 1: Ilmakuva suunnittelualueesta Maankäyttö- ja rakennuslain 63 ja asetuksen 30 mukainen OSALLISTUMIS-JA ARVIONTISUUNNITELMA
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-
LisätiedotKortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.
ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotHANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16.
Selostus 16.5.2011 HANKO 7. kaupunginosa: Asemakaavan muutos Asemakaavan muutos koskee korttelin 703 tonttia 16. SISÄLLYSLUETTELO 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Asemakaava-alue 1.2 Kaava-alueen sijainti
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo
Osallistumis- ja arviointisuunnitelman sisällysluettelo 0 YLEISTÄ... 2 1 SUUNNITTELUALUE... 2 2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET... 2 3 KAAVATILANNE... 2 4 MAANOMISTUS... 2 5 VAIKUTUSTEN ARVIOINTI...
LisätiedotMYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavaehdotuksen selostus, joka koskee 8.9.2011 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavaehdotus koskee Myllylän
LisätiedotHAMINAN KAUPUNKI Tekninen toimi 4.10.2012
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1(8) ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIN 54 TONTEILLA 3 JA 4 (PURSIMIEHENKATU 3 JA 5) 1 SUUNNITTELUALUE Suunnittelualue sijaitsee Saviniemen kaupunginosassa korttelin
LisätiedotKydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3)
Kydön asemakaavamuutos, kortteli 738 (tontit 1-3) Kaavaselostus 3.9.2014 Tammelan kunnan kaavoitus kaavoittaja Miika Tuki 31300 Tammela puh 050 4643274 miika.tuki@tammela.fi TUNNISTETIEDOT Kaavan nimi:
LisätiedotEnnen kaavaehdotuksen hyväksymistä kaupunki tekee maankäyttösopimuksen hakijoiden kanssa MRL 91 a ja b edellytysten mukaisesti.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KAPERNAUMI KORTTELI 43 (OSA) TEKNIIKKAKESKUS Suunnittelualueen sijainti alue sijaitsee Seinäjoen kaupungin n korttelissa 43. Alue sijaitsee Ruukintien varressa Kaasumestarinkadun
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / /
KAAVASELOSTUS 7.2.2011 / 31.3.2011 / 19.9.2011 / Siltakatu Kelhänkatu Suunnittelualueen sijainti 195. JÄMSÄN KAUPUNKI Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN JÄMSÄN KAUPUNGIN
LisätiedotMYLLYLÄ KORTTELI 0608
ORIMATTILAN KAUPUNKI MYLLYLÄ KORTTELI 0608 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 29.8.2016 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee osaa korttelista 0608.
LisätiedotNurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus
1 Nurmeksen kaupungin tekninen palvelukeskus OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Ritoniemen 124 kaupunginosan matkailu- sekä katualueita että korttelia 14 koskeva asemakaavan muutos (Bomba - Sotkan ympäristö
LisätiedotVIHTI, NUMMELA Asemakaavan muutos Lankilanrinteen korttelin 205a tontilla 2 (osa) ja korttelin 252 tontilla 6 sekä puistoalueella.
asia: 235/713/2006 OAS/Perussel./tavoitteet Ympa 30.5.2006 67 Ympa liite 8 vireilletulokuulutus 9.6.2006 kaavaehdotus MRL 65 /MRA 27 Ympa 20.6.2006 76 Ympa liite 4 MRL 65 nähtävillä olo 23.8.-5.9.2006
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 4.5.2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavamuutos koskee korttelin
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5
1 (9) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA ASEMAKAAVAN MUUTOS YRJÖNKATU 4 JA AARNENKATU 5 SELOSTUS NRO 522 2 (9) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT
LisätiedotKULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS
118-AK1502 SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS KAAVASELOSTUS Kaavaluonnos Versio 0.9 11.3.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (10) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotEURAJOEN KUNTA. Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Työ: 25177
EURAJOEN KUNTA Lapijoen päiväkodin asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Työ: 25177 Turussa 19.3.2012, tark. 5.6.2012, tark. 4.9.2012, tark. 9.11.2012 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS 01.09.2015
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 334, tiloja 214-406-2-117 ja 214-406-2-542 sekä puistoaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. 214005182 YMPÄRISTÖKESKUS
LisätiedotLintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Lintulan lisätontit, asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti.
LisätiedotSuunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.2.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI ÄÄNEJÄRVEN RANTAPUISTON ASEMAKAAVA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue käsittää Äänejärven
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.9.2013 ÄHTÄRIN KAUPUNKI Mustikkavuoren asemakaavan muutos, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Maankäyttö-ja rakennuslain 63 :n mukaan tulee kaavoitustyöhön sisällyttää
LisätiedotNUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
NUMMEN PALVELUKESKUS ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hämeenlinnan kaupunki 4.6.2015 1 Sisällysluettelo 1. TEHTÄVÄ... 2 2. SUUNNITTELUALUE... 2 3. ALOITE... 2 4. NYKYINEN SUUNNITTELUTILANNE...
LisätiedotMAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN ANTAMAT LÄHTÖKOHDAT MRL 62, 63 ja 64 SEKÄ MRA 30
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (5) LIPERIN KUNTA PYHÄSELÄN TELMONSELÄN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN
LisätiedotSÄKYLÄ. Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73. Turussa 14.1. 2011
SÄKYLÄ Iso-Vimman asemakaavan muutos Osa korttelista 73 Turussa 14.1. 2011 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot: Turku, Tampere, Espoo
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 33 Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU MAA- JA METSÄTALOUSALUETTA. P27193 13.5.2015 Kaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alue Asemakaavan muutos koskien Alavuden kaupungin Salmi 10. kaupunginosan korttelia 10046 ja siihen / Ympäristöpalvelut 20.10.2014 2 / 8 1 Osallistumis- ja
LisätiedotSallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta
LisätiedotKESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11
Kuva 1. Suunnittelualueen sijainti punaisella rajauksella. Pohjakartta Maanmittauslaitos. KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS Korttelit 31, tontit 7, 8, 10 ja 11 KANNUKSEN KAUPUNKI SISÄLLYS 1 1 Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotAgroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO)
L O V I I S A 9.9.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAUPUNGINOSA 7 RAUHALA ANTINKYLÄ, KORTTELI 786 JA OSA KORTTELIA 717 (RAUHALANAUKIO) KAAVASELOSTUS 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: RAUHALANAUKIO,
LisätiedotKerhomajankadun. kaavamuutos kaava nro 487 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA. 16.11.2015, tark 25.1.2016
16.11.2015, tark 25.1.2016 Kerhomajankadun kaavamuutos kaava nro 487 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA V a l k e a k o s k e n k a u p u n k i K a u p u n k i s u u n n i t t e l u S ä ä k s m ä
LisätiedotPielisen rantaosayleiskaavan (Lieksa/ etelä) osittainen muutos (Ala-Rantala)
LIEKSAN KAUPUNKI Lieksan ja Nurmeksen Tekninen virasto Pielisen rantaosayleiskaavan (Lieksa/ etelä) osittainen muutos (Ala-Rantala) Kaava-alueen sijainti Maankäyttö- ja rakennuslain 63 sekä -asetuksen
LisätiedotRANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 221 Kaavaselostus ASEMAKAAVALLA MUODOSTUU KORTTELI 221. P30129 2.8.2016 Kaavan vireille tulo: Tekninen lautakunta._.2015
LisätiedotTietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Tietola, kaava nro 460 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Tässä asiakirjassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtötiedot ja tavoitteet yleispiirteisesti. Lisäksi kerrotaan,
LisätiedotLAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.
LAPUAN KAUPUNKI 8. LIUHTARIN KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS KORTTELI 849 OAS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.3.2014 18.3.2014 Lapuan kaupunki Maankäyttö- ja kiinteistöosasto Poutuntie
LisätiedotPENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36
ORIMATTILAN KAUPUNKI PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS LUONNOS 9.2.2018 TARKISTETTU 19.3.2018 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee 15.3.2018 päivättyä ehdotusvaiheen
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOS SATAKUNNANKATU 29
1 (9) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA ASEMAKAAVAN MUUTOS SATAKUNNANKATU 29 SELOSTUS NRO 521 2 (9) 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 TUNNISTETIEDOT Asemakaavakartan
LisätiedotIlmajoen kunnan kaavoitustoimi Ilkantie 17 PL 20, 60801 Ilmajoki. Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. 044 4191 334
Ilmajoki Asemakaavan muutos ja kumoaminen 2014 Antila-Paalutien alue Kaavaselostus 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Kunnanosa: Alue: Korttelit: Kaava: Ilmajoki Siltalan kunnanosa Antila-Paalutien
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus. Ak 5151
Ak 5151 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus 4. kaupunginosa (Tapala) korttelin 314 tontti 5 ja puistoalue YMPÄRISTÖKESKUS/ SUUNNITTELUTOIMISTO 27.3.2007
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LUUMÄKI Päiväys 9.1.2014 KIVIJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SEKÄ LUUMÄEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Osallistumis-
LisätiedotHIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ
Kaavaselostus KAUPUNKISUUNNITTELU Ak01907 HIU 19. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAMUUTOS KOSKIEN PIHAKATUALUETTA JA LEIKKIKENTTÄÄ Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 20.3.2019 päivättyä asemakaavakarttaa.
LisätiedotKEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 16.5.2012. Tark. 30.11.2012
V I R R A T KEITURIN-VIHRIÄLÄN ALUEEN ASEMAKAAVA JA MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 16.5.2012. Tark. 30.11.2012 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY.
LisätiedotAsemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43
Asemakaavaselostus Asemakaavan muutos A-2670 Nikkilän (23.) kaupunginosan korttelin 1403 tonttia 43 12.4.2016 ja aluehankkeet Kaupunginarkkitehti Anne Karvinen-Jussilainen, asemakaavavalmistelija Kyllikki
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
NURMEKSEN KAUPUNKI Porokylän 131 kaupunginosan osakorttelin nro 90 asemakaavamuutos (Asematie 3) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nurmeksen kaupunki Lieksan ja
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS Ehdotus TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-22-46 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 30.5.2018
LisätiedotRantaosayleiskaavamuutoksen selostus
Nurmeksen kaupungin Pielisen - Kuokkastenjärven rantaosayleiskaavan osittainen muutos (Nurmesniemi I) Kuva 1: Sijainti Rantaosayleiskaavamuutoksen selostus NURMEKSEN KAUPUNKI Lieksan ja Nurmeksen tekninen
LisätiedotRovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki. Ylikylä
Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 13. kaupunginosan virkistysalue, Puomilenkki Ylikylä KAAVASELOSTUSLUONNOS KAAVOITUS 2017 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 2 Asemakaavan muutos Rovaniemen
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
NURMEKSEN KAUPUNKI Pitkämäen 134 kaupunginosan asemakaavamuutos ja sitovat tonttijaot (Varustien levennys) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nurmeksen kaupunki
LisätiedotDiaari 380/10.02.03/2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360
Diaari 380/10.02.03/2014 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360 NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Kortteli 360 ULVILAN KAUPUNKI MAANKÄYTTÖOSASTO
LisätiedotASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET
ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARIAN HAUTAUSMAA JA SEN VIEREISET LÄHIVIRKISTYSALUEET Blom Kartta 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaava koskee 57. kaupunginosan kaavatonta aluetta ja asemakaavan
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotKOUHINRANNAN ASEMAKAAVA
LIITE kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 4 / 1.11.2017 / Asia nro 40 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOUHINRANNAN ASEMAKAAVA Asemakaava koskee: Pirkkalan kylän määräaloja 79-428-2-72-M501
LisätiedotKAAVASELOSTUS / / / : Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08
KAAVASELOSTUS 2.4.2009 / 12.5.2009 / 2.7.2009 / 28.8.2009 Suunnittelualueen sijainti 1:10 549 Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 MÄNTYMÄKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS KOSKIEN KYLÄTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN
LisätiedotRANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy SIIKALATVAN KUNTA RANTSILAN KIRKONKYLÄN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavaselostus ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU KORTTELIN 33 TONTIT 1, 3, 4 JA 5 SEKÄ
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
Nurmeksen kaupungin Itäisen 121 kaupunginosan korttelin nro 18 asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (Lehtorinne) Kuva 1: Kaavamuutos alueen sijainti Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nurmeksen kaupunki
LisätiedotAsemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LOIMAAN KAUPUNKI Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma 17.09.2013 Nahinlahden alue (Myllykylä) 1( 5) Kaava-alueen sijainti Ilmakuva kaava-alueesta. Mikä osallistumis-
LisätiedotJärvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503
17.9.2018 Järvipolku Asemakaavan muutos kaava nro 503 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Arkkitehtitoimisto Kaarlo Rohola Oy Apiankatu 1 / 37600 Valkeakoski OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN (OAS)
LisätiedotKORTTELI 14, tontit 11 ja 12, ASEMAKAAVAN MUUTOS
Sysmä, Suurikylä SISÄLLYS 1. SUUNNITTELUALUE 2. SUUNNITTELUN TAVOITTEET 3. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.0 Kaavoituspäätös 3.1 Maanomistus 3.2 Kaavatilanne 3.3 Rakennusjärjestys 3.4 Luonnon ja kulttuurihistorian
LisätiedotLIEKSAN KAUPUNKI, BRAHEAN (1.) KAUPUNGINOSA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS, LIEKSAN SATAMA OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA (OAS), 5.3.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1, BRAHEAN (1.) KAUPUNGINOSA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAMUUTOS, LIEKSAN SATAMA OSALLISTUMIS- JA ARVIONTISUUNNITELMA (OAS), 5.3.2018 Ilmakuva satama-alueesta Kaavan hyväksyminen:
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS MARTINJÄRVENTIEN TEOLLISUUSALUE LOHTAJA KOKKOLAN KAUPUNKI KAAVOITUSPALVELUT 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 340. kaupunginosan kortteleita
LisätiedotAsemakaavan muutos, kortteli 615
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A NILSIÄN KAUPUNKI Asemakaavan muutos, kortteli 615 Kaavaselostus Hyväksytty: KVALT pp.kk.vvvv xx FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 5.10.2012 P195-P19523 Kaavaselostus
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13
KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13 Ilmakuva lännestä. Asemakaavamuutosalueen likimääräinen
LisätiedotRADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN MUUTOS, KAAVA NRO 467
Valkeakosken kaupunki 2.4.2013 Kaavoitus / Kaupunkisuunnitteluyksikkö Sääksmäentie 2 37600 VALKEAKOSKI ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 2.4.2013 PÄIVÄTTYÄ ASEMAKAAVA- KARTTAA RADANVARSITIE, ASEMAKAAVAN
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
NURMEKSEN KAUPUNKI Läntisen 111 kaupunginosan asemakaavamuutos ja sitova tonttijako (Jukolan Osuuskauppa) Kuva 1: Kaavamuutoksen tarkastelualue Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nurmeksen kaupunki
LisätiedotPOIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS
PAIMION KAUPUNKI Tekninen ja ympäristöpalvelut Kaavoitus POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA vireille tulo:..2017 päivitetty: 14.3.2017 on lakisääteinen (MRL 63 ) kaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
Kaunispään asemakaavan muutos VT 4:n ympäristö OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 19.10.2009 Sisällysluettelo: 1. Mikä on osallistumis- ja arviointisuunnitelma? 3 2. Suunnittelu- ja vaikutusalue 3 3.
LisätiedotSAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
FCG Finnish Consulting Group Oy Jouko ja Minna Poukkanen SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Lisätiedot