Asunto Oy Tampereen. Ees nlaakso 11 A Tampere

Transkriptio

1 Asunto Oy Tampereen Basal Eesnlaakso 11 A Perkkoonkatu Espoo 1 B Tampere 1

2 Asunto Oy Tampereen Basal Perkkoonkatu 1 B, Tampere Basal on tumma, hienorakeinen ja huokoinen kivilaji. Basala löytyy mm. Kuusta, jossa sen meret saavat tunnusomaisen värinsä nimenomaan basalsta. Vulkaanisiin kivilajeihin kuuluvaa basalt- a vastaa koostumukseltaan syväkivien puolella tumma gabro Tampereen Basaln naapuriyhö onkin osuvas nimeltään Tampereen Gabro. 2

3 Ihania Koteja Tampereen Perkkoonpuistoon uudelle asuinalueelle Asunto Oy Tampereen Basal rakentuu Tampereen eteläisimmälle asuinalueelle Perkkoonpuiston kainaloon. Basaln asunnot ovat Ihania Koteja, joissa suuret ikkunat tuovat valoa korkeisiin huoneloihin. Asumisen mukavuuden täydentävät Perkkoonpuiston hyvä sijain, vehreä luonto ja sujuvat kulkuyhteydet yliopistokampuksille matka taiuu alle varssa ja Tampereen keskustaan on vain noin 15 minuun ajomatka. Virkeyä luonnosta Erityisen Perkkoonpuistosta tekee sen luonnonläheisyys. Puistot, metsät sekä virkistysja luonnonsuojelualueet tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun, liikkumiseen ja luontoon tutustumiseen. Valaistuja ulkoilureiejä pitkin pääset kiertämään läheisen Peltolammin ympäri. Polkaise pyörällä vieämään kesäpäivää Peltolammin uimarannoille tai nau Myllypuron varren rauhallisista puromaisemista. Nopeas matkaan Basalsta ovat nopeat ja sujuvat yhteydet opiskelemaan sekä yliopistolle eä teknilliselle yliopistolle. Tampereen keskusta ja lähialueet, kuten Hervanta ja Lahdesjärvi, ovat niin ikään läheyvilläsi. Bussipysäkki sijaitsee aivan tulevan kosi vieressä, ja heäs kulkevat bussiyhteydet takaavat matkanteon sujuvuuden. Tampereen keskustaan matkaat autolla tai bussilla varssa ja polkupyörällä noin puolessa tunnissa. Helsinki Tampere-mooorie vie nopeas etelään ja pohjoiseen sekä muille väylille. Palvelut lähellä Ihanat Kodit rakentuvat alueen palveluiden ääreen. Kävelymatkan päässä ovat mm. lähikauppa, päiväko ja kuntosali. Alueen omia palveluita täydentävät mm. Ikea Lahdesjärvellä, Vuoreskeskus Vuoreksessa, Kauppakeskus Duo Hervannassa ja Ideapark Lempäälässä. Kaukana eivät ole myöskään Tampereen keskustan kaavat palvelut sekä viihde- ja harrastusmahdollisuudet. Läheisten puistojen leikkipaikat kutsuvat perheen pienimmät iloisiin ulkoleikkeihin. Perkkoonpuiston palvelut täydentyvät ensestään, kun alueelle rakennetaan uudet lat päiväkodille, esiopetukselle ja luokille. Perkkoonpuiston ja viereisen Peltolammin monet yhteiset palvelut, toiminnot ja projekt lisäävät alueellista hyvinvoina ja elinvoimaisuua. Suunnieilla on myös uusi hyvinvoinkeskus, joka kokoaa saman katon alle mm. koulun, kirjaston, neuvolan ja hammashoidon. Asunto Oy Tampereen Basaltti 3

4 Hankeedot Asunnot Asuntotyypit 1 4 h + kt (+ s) (+parvi) 21,5 67,5 m² Kerrostalo, 73 asuntoa Ihanat Kodit Basalssa ovat avaria ja valoisia asuntoja, jotka on suunniteltu tyylillä ja rakenneu huolella. Uuden kodin lumo syntyy korkeista ikkunoista ja huomaavasta huonekorkeudesta. Jokaisella asunnolla on asunnon levyinen lasiteu parveke sekä lämmin varastola talon ensimmäisessä kerroksessa. Löylyt lämpenevät sekä Basaln eä naapuriyhö Gabron ylimpien kerrosten saunaosastoilla, jotka ovat asukkaiden yhteiskäytössä. Yhöllä on 28 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 4 h + kt + s + parvi + parveke 67, h + kt + parveke 49, h + kt + parvi + parveke 38, h + kt + parveke 38, h + kt + parveke 25, h + kt + parveke 23, h + kt + parvi + parveke 23, h + kt + parveke 23, h + kt + parvi + parveke 21, h + kt + parveke 21,

5 Sijain Paasikiventie Särkänniemi 12 Teiskontie Asunto Oy Tampereen Basal sijoiuu puistojen ja palveluiden läheisyyteen, 15 minuun ajomatkan päähän Tampereen keskustasta. Pyhäjärvi Pispalan valtatie TAMPEREEN YLIOPISTO TAMPEREEN KESKUSTA Hervannan valtaväylä Iidesjärvi Lähikauppa 500 m, kuntosali 800 m Peltolammin uimarannat 1,5 km Sääksjärven kirjasto 2,5 km, Peltolammin koulu ja kirjasto 2,8 km Arvioituja ajoaikoja: Ikea 5 min, kauppakeskus Veska 8 min, kauppakeskus Ideapark 11 min, kauppakeskus Duo 12 min Vanha Helsinki Tampere-valtae 1 min, Helsinki Tampere-mooorie 4 min Tampereen yliopisto 13 min, Tampereen teknillinen yliopisto 13 min Nuolialantie KAUPPAKESKUS VESKA Sääksjärvi Härmälä Lempääläntie E12 Perkkoonpuisto Ruskontie Särkijärvi Vuores E63 Vuoreksen puistokatu KAUPPAKESKUS DUO Höytämönjärvi Hervanta TTY Hervantajärvi Pyhäjärvene Peltolammin koulu Uimaranta Peltolammi Uimaranta Lempääläne E12 Automiehenkatu Leppästensuonkatu IKEA Tampere Vuoreksen Puistokatu Bussipysäkki aivan kodin vieressä Lempäälänen varressa helpos sekä keskustaan eä yliopistolle! K-Market Perkkoonkatu Särkijärvi m Sääksjärvi Vuoreksenlammi Koukkujärvi Asunto Oy Tampereen Basaltti 5

6 Julkisivut Länteen Etelään Itään Pohjoiseen 6

7 Asemapiirros Asunto Oy Tampereen Basaltti 7

8 Tampereen Basaln Ihanat Kodit Tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria Jokaisessa asunnossa on parveke, jossa myös parvekelasitus Ylimmän kerroksen asunnot parvellisia upeaa lo-tunnelmaa Vesikiertoinen laalämmitys mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, koska paereita ei ole Ylimmässä kerroksessa upea sauna- ja kerhola asukkaiden yhteiskäytössä Voit valita pintamateriaalit makusi mukaan useista värivaihtoehdoista Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden miaus Lämmöntalteenotolla varusteu koneellinen ilmanvaihto lisää energiatehokkuua Turvallisuua lisäävät sähköverkkoon liitetyt palovaroimet Kaikissa ikkunoissa ja parvekeovissa sälekaihmet Lue lisää: Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormiavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajaelusta, joten suunnielemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 8

9 Modernia ja laadukasta asumista Tampereen Perkkoonpuistossa Havainnekuva on asunnosta Tampereen Basal B96, 2 h + kt + parveke, 38,5 m 2. Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Asunto Oy Tampereen Basaltti 9

10 67,5 m 2 as. nro kerros h + kt + s + parvi + parveke Suuri lasiteu parveke tarjoaa mahdollisuuksia kopuutarhurille Upea neljän huoneen ko, jossa lähes 4 metrin huonekorkeus, parvi sekä tyylikäs lasiseinällinen sauna 10

11 49,5 m 2 as. nro kerros h + kt + parveke Suuret ikkunat tarjoavat kulmahuoneistosta upeat näkymät Keiö, olohuone ja ruokailula ovat avaraa, yhtenäistä laa Asunto Oy Tampereen Basaltti 11

12 12

13 Suuret ikkunat tuovat valoa korkeisiin huoneloihin Havainnekuva on asunnosta B139, 4 h + kt + sauna + parvi + parveke, 67,5 m 2. Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Asunto Oy Tampereen Basaltti 13

14 49,5 m 2 as. nro kerros h + kt + parveke Päätyhuoneiston valoa ja näkymiä ihana kuudennen kerroksen ko Näppärillä liukuovilla voit yhdistää ja jakaa loja 14

15 38,5 m 2 as. nro kerros h + kt + parvi + parveke Päätyhuoneiston valoa ja näkymiä ihana ylimmän kerroksen ko n., Tilaa omille sisustusratkaisuille Lo-henkisessä upeassa asunnossa on lähes 4 metrin huonekorkeus sekä upea parvila! Asunto Oy Tampereen Basaltti 15

16 38,5 m 2 as. nro kerros h + kt + parveke Keiö, olohuone ja ruokailula ovat avaraa, yhtenäistä laa Ihana vieää kesäiltoja omalla parvekkeella Kulmahuoneiston upeat näkymät 16

17 38,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros Tyylikkääs suunniteltu kaksio, jossa toimivat laratkaisut Ihana Ko jatkuu lasitetulle parvekkeelle as Uuden kodin lumoa ja huoleomuua Asunto Oy Tampereen Basaltti 17

18 38,5 m 2 as. nro kerros h + kt + parveke Keiö, olohuone ja ruokailula ovat avaraa, yhtenäistä laa Ihana vieää kesäiltoja omalla parvekkeella Tyylikkääs suunniteltu Ihana Ko 18

19 Suuret ikkunat ja runsaas valoa Havainnekuva on aiemmin valmistuneesta kohteesta. Asunto Oy Tampereen Basaltti 19

20 25,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Kulmahuoneiston upeat näkymät Tyylikkääs suunniteltu valoisa yksiö Koko asunnon levyinen lasiteu parveke on kuin yksi huone lisää 20

21 23,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Ihana Ko jatkuu lasitetulle parvekkeelle as Korkeat ikkunat päästävät valon sisälle Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Asunto Oy Tampereen Basaltti 21

22 22

23 Valoisa ja tyylikäs Ihana Ko Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B136, 1 h + kt + parveke, 23,0 m 2. Asunto Oy Tampereen Basaltti 23

24 23,0 m 2 as. nro kerros h + kt + parvi + parveke Huonekorkeus lähes 4 metriä Lo-henkistä tunnelmaa aina parvelle saakka! 24

25 23,0 m 2 as. nro kerros h + kt + parvi + parveke Tässä kodissa lähes 4 metrin huonekorkeus upeaa lo-tunnelmaa! Korkeat ikkunat ja avoin la tuovat lisää valoa Asunto Oy Tampereen Basaltti 25

26 23,0 m 2 as. nro kerros h + kt + parvi + parveke Tässä kodissa lähes 4 metrin huonekorkeus ja upea parvitila Lo-henkistä tunnelmaa aina parvelle saakka! 26

27 23,0 m 2 as. nro kerros h + kt + parvi + parveke Huonekorkeus lähes 4 metriä Parvi ja parveke tuovat lisälaa asumiseen Asunto Oy Tampereen Basaltti 27

28 23,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Asunnon levyinen lasiteu parveke on kuin yksi huone lisää Korkeat ikkunat ja avoin la tuovat lisää valoa Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat 28

29 23,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Viehäävä yksiö, jossa toimivat laratkaisut Tyylikkääs suunniteltu, valoisa yksiö Asunnon levyinen lasiteu parveke on kuin yksi huone lisää Asunto Oy Tampereen Basaltti 29

30 23,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat Korkeat ikkunat ja avoin la tuovat lisää valoa Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisälaa 30

31 23,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Viehäävä yksiö, jossa toimivat laratkaisut Tyylikkääs suunniteltu, valoisa yksiö Asunnon levyinen lasiteu parveke on kuin yksi huone lisää Asunto Oy Tampereen Basaltti 31

32 32

33 Lasiteu parveke kuin yksi huone lisää Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B135, 3 h + kt + parveke, 49,5 m 2. Asunto Oy Tampereen Basaltti 33

34 21,5 m 2 as. nro kerros h + kt + parvi + parveke Huonekorkeus lähes 4 metriä Lo-henkistä tunnelmaa aina parvelle saakka! 34

35 21,5 m 2 as. nro kerros h + kt + parvi + parveke Tilava lasiteu parveke on kuin yksi huone lisää Upeassa lo-henkisessä asunnossa on lähes 4 metrin huonekorkeus sekä upea parvila! Asunto Oy Tampereen Basaltti 35

36 21,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Asunnon levyinen parveke antaa mukavaa lisälaa Tyylikkääs suunniteltu, valoisa yksiö Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat 36

37 21,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros Asunnon levyinen lasiteu parveke on kuin yksi huone lisää Korkeat ikkunat ja avoin la tuovat lisää valoa Viehäävä yksiö, jossa toimivat laratkaisut Asunto Oy Tampereen Basaltti 37

38 Saunatupa ja kerhohuone 8. kerros 38

39 Tilava saunaosasto parvekkeineen tuo luksusta arkeen Havainnekuva on viereisen taloyhö Asunto Oy Tampereen Gabron kerholasta. Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Asunto Oy Tampereen Basaltti 39

40 Kerrospohjat 1. kerros 40

41 Ihania Koteja kaikille 2. kerros Asunto Oy Tampereen Basaltti 41

48 Kerrospohjat 9. kerros (8. kerroksen parvet) 48

49 Uusi ko lähellä luontoa, lähellä kaupunkia Kuva on Perkkoonpuiston alueelta. Asunto Oy Tampereen Basaltti 49

50 Rakennustapaselostus 50 Yleistä Asunto Oy Tampereen Basal rakennetaan Tampereen Perkkoonpuistoon yhön vuokraamalle tonlle osoieeseen Perkkoonkatu 1 B, Tampere. Yhö muodostuu yhdestä 8-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 73 asuntoa. Asemakaava Tonlla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekolaisuudessa. Lisäetoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta puh. (03) Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeristey alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia, poikkeuksena saunaosaston ja viereisen yksiön välinen seinä, joka on toteuteu saunaosaston puolella kahi-ilestä ja asunnon puolella teräsrunkoisena kipsilevyseinänä. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeristeyjä betonielemenejä. Vesikao Yläpohja on lämpöeristey ja rakenteeltaan teräsbetonia. Vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on harjakao. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään vesieristeyinä. Saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia puualumiini-rakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Kaikissa ikkunoissa on sälekaihmet. Ovet Huoneisto-ovet ovat maalauja. Parvekeovet ovat ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia ja ne on varustettu sälekaihmilla. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Laat Keiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä parvien laamateriaalina on tammilautaparke. Pesuhuoneja wc-loissa laamateriaalina on keraaminen laaa. Seinäpäällysteet Kuivissa loissa ja erillisissä wc-loissa seinät tasoitetaan ja maalataan.pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoiteuja, maalauja tai järjestelmäalakaoja. Pesuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään laaan ei asenneta parket- a, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta ja maalata. Kodinkoneet 1 h + kt -asuntojen keiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone sekä jääkaappi pakasnlokerolla. 2 4 h + kt -asunnoissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone. Lisäksi kaksioissa ja kolmioissa on jääkaappi-pakasn ja neljän huoneen asunnossa korkea jääkaappi sekä korkea pakasnkaappi. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen laalämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmiaus sekä kylmälle eä lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varusteu keskitey koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keiön liesikupu on kytkey talon poistoilmanvaihtoon. Parvekelasitus Huoneistoparvekkeissa on parvekelasitus. Parvekelasitus ei ole täysin vesi- ja lumiivis. Järjestelmät Yhö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Tampereen Sähköverkko Oy). Yhö varustetaan yleiskaapeloinverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaaorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keiöissä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liiteävillä palovaroimilla. Varastolat Asunnoilla on lämmin varastola talon ensimmäisessä kerroksessa. Tekniset lat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa sekä rakennuksen ullakolla. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat samalla tonlla olevassa ulkoiluvälinevarastorakennuksessa, joka on yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Gabron kanssa.

51 Lyhenteet ja merkinnät ET eteinen WC/PH WC ja pesuhuone S löylyhuone OH olohuone MH makuuhuone H huone KT keiola ST sadevesikourun syöksytorvi SVK sadevesikaivo Muut lat Väestönsuoja sijaitsee samalla tonlla olevan Asunto Oy Tampereen Gabron ensimmäisessä kerroksessa ja se toimii väestönsuojana sekä Gabron eä Basaln asukkaille tonn hallinnanjakosopimuksen mukaises. Saunaosastoja on kaksi. Toinen sijaitsee Basaln kahdeksannessa kerroksessa ja toinen sijaitsee Gabron ylimmässä kerroksessa. Molemmat saunalat ovat kummankin taloyhön yhteiskäytössä. Paikoitus Yhöllä on 28 autopaikkaa ja ne sijaitsevat yhön vuokraamalla tonlla. Neljä autopaikoista toteutetaan kateuina. Autopaikat myydään osakkeina. SIIV. LJH SPK TL TL (mu) JK siivouskeskus lämmönjakohuone sähköpääkeskus uuni + tasoliesi + liesituulen uuni + tasoliesi + liesituulen mikroaaltouunin lavaraus jääkaappi pakastuslokerolla Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaises. Piha-alueet toimivat yhteiskäytössä Asunto Oy Tampereen Gabron kanssa. JKK PKK korkea jääkaappi pakasn Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Pirkanmaa Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyölaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaises. JKP ap (pp/kv) jääkaappipakasn asanpesukone pesukone-kuivausrummun lavaraus Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Tampereen Basal ja Asunto Oy Tampereen Gabro ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen, jossa on soviu vuokratun tonn hallinnasta ja käytöstä. Hallinnanjakosopimuksessa on soviu mm. pihan, leikkialueiden, varastolojen, väestönsuojan ja saunaosastojen yhteiskäytöstä sekä pysäköinnin ja jätekeräyksen sijoielusta. py/sk hyllykaappi tankokaappi yhdistey pyykki- ja siivouskaappi suihku ja suihkuseinä Huomautus Tämän esieen edot perustuvat helmikuun 2019 lanteeseen. Ostajan on tutustuava lopullisiin myynasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saaavat poiketa myynesieestä tekniikan vaamien lavarausten vuoksi. Havainnekuvat myynaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saaavat poiketa toteutuneesta. keiön allas ja allaskaappi wc-istuin ryhmäkeskus alakaappi ja taso yläkaappi (eteisessä hauhylly ja vaatetanko) kiuas käsienpesuallas Asunto Oy Tampereen Basaltti 51

52 T2H ELIDO Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy Asunto Oy Tampereen Basal T2H_ihaniakoteja