Asunto Oy Vantaan Kookos. Kvartsijuonenkuja Vantaa

Transkriptio

1 Asunto Oy Vantaan Kookos Kvartsijuonenkuja Vantaa 1

2 Asunto Oy Vantaan Kookos Kvartsijuonenkuja 1, Vantaa Eksoonen kookos on näyävä palmupuu ja kookospähkinä on sen maistuva hedelmä. Ihanien Koen Vantaan Kookos on näyävä asunto-osakeyhö Kivistössä asuntomessualueen naapurissa. 2

3 Ihania Koteja Vantaan Kivistöön Vantaan Kivistöön tulee uusia Ihania Koteja, kun Asunto Oy Vantaan Kookos nousee kehäradan varrelle asuntomessualueen naapuriin. Ihana Ko Kookoksessa tarkoiaa avaraa koa, erinomaisia kulkuyhteyksiä, kaavia palveluita ja vehreää ympäristöä. Alueen omaleimaisuua lisää Kivistöön suunniteltu Taiteen konsep. Palvelut lähellä Kivistöstä kasvaa pääkaupunkiseudun uusi ainutlaatuinen keskuspaikka. Suunnieilla oleva n neliön palvelu- ja kauppakokonaisuus rakennetaan vaiheiain, ja ensimmäisen vaiheen avajaisia vietetään arviolta talvella Uua koasi lähellä ovat niin julkinen liikenne kuin runsaat palvelutkin, sillä alueelta löytyvät monipuoliset päiviäis- ja erikoiskaupat sekä useita harrastus- ja elämysmahdollisuuksia. Liiku kuten haluat! Kehäradan juna-asemalle on noin kilometri, joten yhteydet joka suuntaan, esimerkiksi Helsinkiin ja lentokentälle, ovat erinomaiset. Myös bussiyhteydet ovat mainiot, ja autoileva pääsee nopeas Kehä III:lle ja Hämeenlinnanväylälle. Kivistössä kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja heän kevyen liikenteen reiverkoston ansiosta liikkuminen on sujuvaa ja turvallista niin jalan kuin pyörällä. Ihmisen kokoinen kaupunkialue Värikäs Kivistö on taidekaupunginosa, jossa Taiteen konsep liitetään kaikkeen ympäristö- ja rakennussuunnieluun. Taide näkyy kaikkialla katukuvassa aina rakennusten julkisivuista aukioiden kiveyksiin. Kivistö on myös luonnonläheistä kuluuriseutua, jossa urbaani cityelämä ja monipuoliset palvelut yhdistyvät rauhalliseen ja yhteisölliseen asumiseen. Rakentamisessa huomioidaan uudenlaiset kaupunkirakentamisen ja kestävän kehityksen näkökulmat ekologisuus, viheralueet ja asuntorakenteen monimuotoisuus ovat keskeisessä osassa. Asunto Oy Vantaan Kookos 3

4 Hankeedot Asuntotyypit 1 4 h + kt (+s), 20,5 64,0 m 2 Kerrostalo, 23 asuntoa Kookoksen Ihanat Kodit ovat iloisen värikkäitä ulkoa ja erityisen avaria ja valoisia sisältä. Kerrostalokoen ihanuus syntyy korkeista huoneista, suurista ikkunoista ja suuresta määrästä kodikkuua! Huolellises suunnitelluissa ja rakennetuissa asunnoissa kaikki la on käytey hyödyksi ja asuminen on sujuvaa. Jokaisella asunnolla on varastola pihapiirin varastorakennuksessa. Osaan asunnoissa viihtyisyyä tuo terassi ja viheralue tai parveke, johon on mahdollista lata lasitus lisätyönä. Yhöllä on piha-alueella 8 autopaikkaa. Asunnot Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 4 h + kt + s + parveke 64, h + kt + terassi + piha 49, h + kt + parveke 38, h + kt + parveke 36, h + kt 28, h + kt + terassi + piha 25, h + kt + terassi + piha 24, h + kt 24, h + kt + terassi + piha 24, h + kt + terassi + piha 23, h + kt + terassi + piha 20,5 1 1 Kaupunkielämää Kivistössä Kaupoille, kahvilaan tai kuntopoluille. Kehäradalle ja pikapyöräelle. Yhteisöllisyyä & vehreyä. 4

5 Sijain Asunto Oy Vantaan Kookos sijoiuu Kivistön aseman ja tulevan kaupunkikeskuksen lähelle. Tulevasta kodistasi on erinomaiset yhteydet koko pääkaupunkiseudulle töihin, harrastuksiin, vapaa-aikaa vieämään. Bussipysäkki...noin 150 m Juna-asema...noin 1 km Aurinkokiven monitoimirakennus ja urheilualue (mm. jalkapallo- ja tenniskentät)...noin 500 m K-Market Kivistö...noin 750 m Junalla Lentokentälle...7 min Myyrmäkeen...9 min Tikkurilaan min Helsinkiin min Riiiläne Kivistössä lähellä vehreät puistot ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet Kann iston e Rubiinikehä VanhaHämeenlinnane Kirkko Punakivene AURINKOKIVI urheilualue Lumikvart sinkatu Täyden palvelun kaupunkikeskus Keimolanmäene KIVISTÖN ASEMA Kivistön kauppakeskuksen rakentaminen on suunniteltu alkavan Ensimmäinen vaihe valmistuu arviolta loppuvuodesta kauppakeskuskivisto.fi Riiiläne TULEVA KIVISTÖN KAUPUNKIKESKUS Asunto Oy Vantaan Kookos 5

6 Julkisivut Kaakkoon Koilliseen Lounaaseen Luoteeseen 6

7 Asemapiirros Asunto Oy Vantaan Kookos 7

8 Vantaan Kookoksen Ihanat Kodit Tavanomaista korkeampi huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria Huoneistoparvekkeisiin on mahdollista lata parvekelasitus lisätyönä Vesikiertoinen laalämmitys mahdollistaa monipuoliset sisustusratkaisut, koska paereita ei tarvita Voit valita pintamateriaalit makusi mukaan useista vaihtoehdoista Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden miaus Lämmöntalteenotolla varusteu koneellinen ilmanvaihto lisää energiatehokkuua Turvallisuua lisäävät sähköverkkoon liitetyt palovaroimet Lue lisää: Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormiavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajaelusta, joten suunnielemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 8

9 Modernia ja laadukasta asumista Vantaan Kivistössä Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Asunto Oy Vantaan Kookos 9

10 64,0 m 2 as. nro kerros B20 2 B h + kt + s + parveke Ihana saunallinen asunto, jossa on laa ja avaruua Asunnon levyinen parveke on sisustajan ja kopuutarhurin unelma

11 49,0 m 2 as. nro kerros B h + kt + terassi + piha Tilava terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyä Huonekorkeus yli 3 metriä! Ihana Ko, jossa on laa ja toiminnallisuua Asunto Oy Vantaan Kookos 11

12 38,5 m 2 as. nro kerros A7 2 2 h + kt + parveke Nau aamukahveista omalla parvekkeella Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle Tilaa omille sisustusratkaisuille 12

13 38,5 m 2 as. nro kerros A h + kt + parveke Kulmahuoneiston näkymiä ja valoisuua Ihana Ko, jossa on laa ja toiminnallisuua Tyylikkääs suunniteltu Ihana Ko Asunto Oy Vantaan Kookos 13

14 14 Avarat, valoisat kodit

15 Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B23, 4 h + kt + s + parveke, 64,0 m 2. Asunto Oy Vantaan Kookos 15

16 36,0 m 2 as. nro kerros A8 2 A h + kt + parveke Viihtyisä ko jatkuu omalle parvekkeelle as Ihana Ko, jossa on laa ja tunnelmaa Kätevät liukuovet helpoavat sisustamista 16

17 36,0 m 2 as. nro kerros B19 2 B h + kt + parveke Liukuovilla lisää avaraa ja esteetöntä laa Ihana vieää kesäiltoja omalla parvekkeella Valoisa, avara ja hyvin suunniteltu Ihana Ko Asunto Oy Vantaan Kookos 17

18 28,0 m 2 as. nro kerros A6 2 A h + kt Ihana Ko, jossa on laa ja tunnelmaa Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuonelat

19 25,5 m 2 as. nro kerros A4 1 1 h + kt + terassi + piha Vietä kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla Oma sisäänkäyn asuntoon Huonekorkeus yli 3 metriä! Asunto Oy Vantaan Kookos 19

20 20 Suuret ikkunat tuovat valoa korkeisiin huoneloihin

21 Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Havainnekuva on asunnosta B22, 2 h + kt + parveke, 36,0 m 2. Asunto Oy Vantaan Kookos 21

22 25,5 m 2 as. nro kerros B h + kt + terassi + piha Valoisa ja viihtyisä la jatkuu omalle terassille as Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle Huonekorkeus yli 3 metriä! 22

23 24,5m 2 as. nro kerros A5 1 1 h + kt + terassi + piha Huonekorkeus yli 3 metriä! Uuden kodin lumoa ja valoa Oma sisäänkäyn asuntoon Asunto Oy Vantaan Kookos 23

24 24,5 m 2 as. nro kerros B h + kt + terassi + piha Huonekorkeus yli 3 metriä! Oma sisäänkäyn asuntoon Oma terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyä

25 24,5 m 2 as. nro kerros A9 2 A h + kt Uuden kodin lumoa ja valoisuua Viehäävä yksiö, jossa toimivat laratkaisut Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle Asunto Oy Vantaan Kookos 25

26 26 Avarat, valoisat kodit

27 Vehreyä ja avaria näkymiä värikkäässä Kivistössä Havainnekuvat ovat viieellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuua. Asunto Oy Vantaan Kookos 27

28 24,5 m 2 as. nro kerros B18 2 B h + kt Tilaa omille sisutusratkaisuille Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle Tyylikkääs suunniteltu Ihana Ko

29 24,0 m 2 as. nro kerros A3 1 1 h + kt + terassi + piha Oma terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyä Oma sisäänkäyn asuntoon Huonekorkeus yli 3 metriä! Asunto Oy Vantaan Kookos 29

30 24,0 m 2 as. nro kerros B h + kt + terassi + piha Valoisa ja viihtyisä la jatkuu omalle terassille as Oma sisäänkäyn asuntoon Huonekorkeus yli 3 metriä!

31 23,0 m 2 as. nro kerros A2 1 1 h + kt + terassi + piha Ihana vieää kesäiltoja omalla terassilla Ihana Ko, jossa on kaikki tarpeellinen Huonekorkeus yli 3 metriä! Asunto Oy Vantaan Kookos 31

32 20,5 m 2 as. nro kerros A1 1 1 h + kt + terassi + piha Huonekorkeus yli 3 metriä! Oma sisäänkäyn asuntoon Terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyä

33 Mainiot harrastusmahdollisuudet Asunto Oy Vantaan Kookos 33

34 Kerrospohjat 1. kerros 34

35 Ihania Koteja kaikille 2. kerros Asunto Oy Vantaan Kookos 35

36 Kerrospohjat 3. kerros 36

37 Vehreä ympäristö ja taiteen läsnäolo korostavat alueen omaleimaisuua Asunto Oy Vantaan Kookos 37

38 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Kookos rakennetaan Vantaan Kivistön kaupunginosaan yhön omistamalle tonlle osoieeseen Kvartsijuonenkuja 1, Vantaa. Yhö muodostuu yhdestä 23-asuntoisesta, 3-kerroksisesta kerrostalosta. Asemakaava Tonlla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekolaisuudessa. Lisäetoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämmöneristey alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämmöneristeyjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat maalauja betonipintoja. Vesikao Yläpohja on teräsbetonia ja puhallusvillaeristey. Asuinrakennuksen vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on harjakao. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään suihkun kohdalla pääosin kivirakenteisina, muut seinät kylpyhuoneessa tehdään terärunkoisina kipsilevyseininä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Käytävien huoneisto-ovet ovat maalauja. Terassi- ja parvekeovet ovat kaksilehsiä sisään ja ulospäin avautuvia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Laat Keiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä huoneistossa sijaitsevien varastojen laamateriaalina on lautaparke. Pesuhuone-, sauna- ja wc-loissa laamateriaalina on keraaminen laaa. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Saunassa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään laaan ei asenneta parket- a, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Yksiöiden keiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone sekä jääkaappi pakasnlokerolla. Kaksioissa kolmioissa ja neliöissä on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesukone sekä jääkaappi-pakasn. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen laalämmitys. Asunnoissa on käytävän puolella sijaitseva huoneistokohtainen vedenmiaus sekä kylmälle eä lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varusteu koneellinen keskitey tulo- ja poistoilmanvaihto. Keiön liesikupu on kytkey asunnon poistoilmanvaihtoon. Järjestelmät Yhö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhö varustetaan yleiskaapeloinverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaaorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liiteävillä palovaroimilla. Varastolat Jokaisella asunnolla on varastola erillisessä varastorakennuksessa, Ulkovälinenvarastot ovat samassa erillisessä varastorakennuksessa kuin asuntojen varastolat. Lastenvaunuvarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Parvekelasitus Huoneistoparvekkeisiin on mahdollista lata lisätyönä parvekelasitus. Seinäpäällysteet Kuivissa loissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunassa seinät paneloidaan. 38

39 Ihania Koteja kaikille Käytetyt lyhenteet ja merkinnät Muut lat Yhön tekniset lat sijaitsevat sekä rakennuksen maantasokerroksessa eä ullakolla. Siivouskomero sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Talovarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä varastorakennuksessa samalla tonlla asuinrakennuksen kanssa. Yhöllä on yhteiset saunalat Asunto Oy Vantaan Amarellin ja Asunto Oy Vantaan Morellin kanssa Asunto Oy Vantaan Amarellin neljännessä kerroksessa tonlla ET KPH S OH MH H KT VH eteinen kylpyhuone löylyhuone olohuone makuuhuone huone keiola vaatehuone ST SVK SIIV. LJH PRSH PP AP sadevesikourun syöksytorvi sadevesikaivo siivouskomero lämmönjakohuone porrashuone polkupyöräpaikat autopaikka Paikoitus Yhölle tulee yhteensä 8 autopaikkaa, jotka ovat pihapaikkoja samalla tonlla asuinrakennuksen kanssa. Polkupyöräpaikat sijaitsevat erillisessä piharakennuksessa ja pihalla. u u liesitaso + liesituulen liesitaso + liesituulen Pihat Yhön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaises. Yhön maantasossa sijaitsevilla asunnoilla on omat piha-alueet. Asuntopihat varustetaan terasseilla, joihin tulee betonilaatoitusta ja viheralueita. (mu) jk mikroaaltouunin lavaraus jääkaappi Jätekeräys Kivistön alueelle rakennetaan jäeidenputkikeräysjärjestelmä ja Vantaan Kaupunki on perustanut Kivistön Putkijäte Oy -nimisen osakeyhön toteuamaan ja ylläpitämään jätejärjestelmää. Asunto Oy Vantaan Kookos liitetään alueelliseen jäeiden putkikeräysjärjestelmään. Jäeiden keräyspiste sijoitetaan samalle tonlle kuin asuinrakennus. Tämä on yhteiskäytössä korelin muiden tonen kanssa. Yhteiskäytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. pk jk/pk apk (pp/kr) pakasn jääkaappi-pakasn asanpesukone pesukone-kuivausrummun lavaraus Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyölaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaises. Yhteisjärjestelysopimukset Korelin tonn 8 ja korelin tonn 9 sekä tonn 10 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. jätehuollon järjestämisestä, piha-ja leikkialueista, pelastusteistä sekä yhteiskäytöstä. Korelin tonn 10 ja korelin tonen 7 ja 8 kesken allekirjoitetaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. saunan käytöstä. vn py/sk vaatenaulakkokaappi yhdistey pyykki- ja siivouskaappi suihku ja suihkuseinä keiön allas ja allaskaappi wc-istuin ryhmäkeskus Huomautus Tämän esieen edot perustuvat elokuun 2018 lanteeseen. Ostajan on tutustuava lopullisiin myynasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saaavat poiketa myynesieestä tekniikan vaamien lavarausten vuoksi. Havainnekuvat myynaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saaavat poiketa toteutuneesta. alakaappi ja taso hyllykaappi kiuas Asunto Oy Vantaan Kookos 39

40 T2H ELIDO Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy Asunto Oy Vantaan Kookos 40 T2H_ihaniakoteja