Asunto Oy Espoon Pihta. Ees nlaakso 11 A Espoo

Transkriptio

1 Asunto Oy Espoon Pihta Ees nlaakso 11 A Ees nlaakso Espoo11 B Espoo 1

2 Asunto Oy Espoon Pihta Ees nlaakso 11 B, Espoo Pihta eli jalokuusi on mäntykasveihin kuuluva puu, joka viihtyy pohjoisen pallonpuoliskon viileässä ja lauhkeassa ilmastossa. Erilaisia pihtalajeja on vii senkymmentä ja yhteistä niille kaikille on kaunis kar omainen latvus ja li eät, pyöreäpäiset neulaset. Pihdat ovatkin näy äviä ja suosi uja koristepuita. 2

3 Ihania Koteja Espoon Nöykkiöön Viihtyisä Nöykkiö tarjoaa kodikkaan asuinympäristön Suur-Espoonlahden alueella Espoossa. Asunto Oy Espoon Pihdan avarat ja valoisat kerrostaloasunnot ovat Ihania Koteja, joissa arki on sujuvaa ja luonto alkaa aivan takaovelta. Palvelut lähellä Nöykkiössä Ihana Ko sijaitsee päiväko en ja koulujen läheisyydessä. Lähipalveluihin kuuluvat mm. kirjasto, kauppa ja lähipalvelukeskus. Nöykkiön omia palveluita täydentävät Ma nkylän, Finnoon en, Olarin ja Espoon keskuksen useat kauppakeskukset sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Helpos matkaan Nöykkiöstä katso una Espoo ja koko pääkaupunkiseutu ovat lähellä. Espoon sisäisen liikenteen bussit pysähtyvät tulevan ko si vieressä, ja omalla autolla olet 5 minuu ssa Länsiväylällä, 10 minuu ssa Länsimetron asemalla Ma nkylässä. Länsiväylä, kehä et (I, II ja III) sekä Turun moo ori e takaavat hyvät yhteydet koko Uudellemaalle. Iloa luonnosta ja liikunnasta Alueen moninainen luonto kutsuu virkistymään. Aivan tulevan ko si vieressä nouseva Ees nkallio on lähes 40 hehtaarin viheralue, jossa vuoro elevat mäntymetsät ja kalliot. Seudun monet leikkipaikat, asukaspuistot ja urheilukentät tarjoavat tekemistä monenikäisille. Nöykkiön ja viereisen Latokasken väliselle nii yalueelle on suunnitelmissa urheilu- ja lähiliikunnan keidas, joka tarjoaa erinomaiset liikuntamahdollisuudet kaiken ikäisille ja kuntoisille käy äjille. Lajivalikoima tulee olemaan ka ava amerikkalaisesta jalkapallosta skei aamiseen ja jääkiekosta tennikseen. Asunto Oy Espoon Pihta 3

4 Hanke edot Asunto- ja toimi lat Asuntotyypit 1 3 h + kt (+s) 22,5 59,0 m 2 Kerrostalo, 44 asuntoa Maantasossa 2 liike laa, 25,5 32,5 m2 Pihdan Ihanat Kodit ovat valoisia ja avaria yksiöitä ja kaksioita sekä saunallisia kolmioita. Asunnot on suunniteltu ja rakenne u toimiviksi ja kodikkaiksi kaiken kruunaavat isot ikkunat ja korkeat huone lat. Jokaisessa kodissa on lasite u parveke ja lämmin varasto la. Upea saunaosasto ka oterasseineen sijaitsee naapuriyh ö Taigan ylimmässä kerroksessa. Katutasossa on liike- ja toimisto laa yri ää ja menestyä. Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 3 h + kt + vh + s + parveke 59, h + kt + vh + parveke 35, h + kt + vh + parveke 35, h + kt + parveke 33, h + kt + parveke 26, h + kt + parveke 22, Liike-/toimisto la 32,5 1 1 Liike-/toimisto la 25,5 1 1 Katso 360 -kuva saunallisesta kolmiosta tämän QR-koodin kau a. 4

5 Sijain Turunväylä Kehä I Asunto Oy Espoon Pihta sijoi uu Nöykkiöön, jossa lähellä ovat luonto ja lapsiperheiden monipuoliset palvelut. NÖYKKIÖ Kehä II Länsiväylä Helsinki Alueella päiväko, ala- ja yläkoulut, kirjasto, neuvola, nuoriso la, hammashoitola ja hoivako Ma nkylän metroasemalle 8 min, Espoon keskuksen juna-asemalle 10 min, Helsingin keskustaan 20 min Länsiväylä 5 min, Kehä II 8 min, Kehä III 10 min, Kehä I 10 min, Valta e 1 (Turunväylä) 12 min Läheiselle Latokaskenniitylle on suunni eilla yksi Espoon laajimmista urheilupuistoista. Tulevaisuudessa täällä harrastetaan mm. jalkapalloa, jääkiekkoa ja erilaisia palloilulajeja. Liikunnan iloa tulee täydentämään suora yhteys keskuspuiston upeisiin ulkoilumahdollisuuksiin. NÖYKKIÖN PÄIVÄKOTI, NUORISOTILA JA KIRJASTO NÖYKKIÖN ALA- JA YLÄKOULU Nöykkiön koulu HOIVAKOTI HULDA & MALVA laakson koulu koulu PUROTANHUA LEIKKIPUISTO MARTINMÄEN TENNISKESKUS EESTINKALLION ALAKOULU MÄNTYKAPPELI OMNIA AMMATTI- OPISTO EESTIN- METSÄN PÄIVÄKOTI KAUPPAKESKUS LIILA Länsiväylä koulu Kauppakeskus Liila Omnia opisto Friisilän koulu Kauppakeskus Merituuli Kauppakeskus KAUPPAKESKUS Kauppakeskus Pikkulaiva KAUPPAKESKUS PIKKULAIVA MARTINKALLION PERUSKOULU Hannusjärvi HANNUSJÄRVI Runsaas harrastusmahdollisuuksia: Mar nmäen tenniskeskus golf-ken ä, frisbeegolfrata Espoonlahdessa uima-, jää- ja urheiluhallit, ratsastuskoulu Pisan koira-aitaus, Nöykkiön koirapuisto m Asunto Oy Espoon Pihta 5

6 Julkisivut Länteen Pohjoiseen Itään Etelään 6

7 Asemapiirros B-talo = Asunto Oy Espoon Pihta Asunto Oy Espoon Pihta 7

8 Espoon Pihdan Ihanat Kodit Korkeat huone lat ja isot ikkunat tekevät kodeista valoisia ja avaria Kaikissa parvekkeissa on parvekelasitus Vesikiertoinen la alämmitys mahdollistaa monipuolisemmat sisustusratkaisut, koska pa ereita ei ole Voit valita pintamateriaalit makusi mukaan useista vaihtoehdoista Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mi aus Lämmöntalteenotolla varuste u koneellinen ilmanvaihto lisää energiatehokkuu a Turvallisuu a lisäävät sähköverkkoon liitetyt palovaroi met Lue lisää: Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormi avien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariaja elusta, joten suunni elemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. 8

9 Modernia ja laadukasta asumista Espoon Nöykkiössä Havainnekuvat ovat vii eellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuu a. Asunto Oy Espoon Pihta 9

10 10

11 Parvekepuutarhurin unelma Havainnekuvat ovat vii eellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuu a. Havainnekuva on asunnosta B71, 3 h + kt + vh + s + parveke, 59,0 m 2. Asunto Oy Espoon Pihta 11

12 59,0 m 2 3 h + kt + vh + s + parveke as. nro kerros B51 3 B61 4 B71 5 Ihana saunallinen kolmio, jossa on laa ja tunnelmaa Kei ö, olohuone ja ruokailu la ovat avaraa, yhtenäistä laa Asunnon levyinen lasite u parveke on parvekepuutarhurin unelma st Lasitettu parv eke st st Lasitettu parv eke st st st OH MH B51 3H+KT 59,0 m 2 KT VH JK/ PK LU ET S PSH RK PPK PY SK MH 12

13 35,5 m 2 as. nro kerros B40 1 B h + kt + vh + parveke Lasitetulta parvekkeelta voit seurata vuodenaikojen vaihtelua Kulmahuoneiston upeat näkymät Tässä kaksiossa on erillinen vaatehuone Asunto Oy Espoon Pihta 13

14 35,0 m 2 2 h + kt + vh + parveke as. nro kerros B43 2 B52 3 B62 4 B72 5 Ihana Ko, jossa on laa ja tunnelmaa Erillinen vaatehuone lisää toiminnallisuu a Korkeat ikkunat tuovat valon sisälle 14

15 33,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros B47 2 B57 3 B67 4 B77 5 Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuone lat Uuden kodin lumoa ja valoisuu a Koko asunnon levyinen lasite u parveke antaa mukavaa lisä laa Asunto Oy Espoon Pihta 15

16 16 Avarat, valoisat kodit

17 Havainnekuvat ovat vii eellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuu a. Havainnekuva on asunnosta B76, 1 h + kt + parveke, 26,0 m 2. Asunto Oy Espoon Pihta 17

18 33,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros B48 2 B58 3 B68 4 B78 5 Viihtyisä ko jatkuu lasitetulle parvekkeelle as Tilaa omille sisutusratkaisuille Suurista ikkunoista on näkymä kahteen suuntaan 18

19 26,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B37 1 B46 2 B56 3 B66 4 B kerros Koko asunnon levyinen lasite u parveke on kuin yksi huone lisää Tyylikkääs suunniteltu valoisa yksiö kerros B37 B46, B56, B66, B76 Asunto Oy Espoon Pihta 19

20 26,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B49 2 B59 3 B69 4 B79 5 Nau kesäilloista omalla, lasitetulla parvekkeella Ihana Ko, jossa on kaikki tarpeellinen Helppohoitoiset, laatoitetut kylpyhuone lat 20

21 Luonnonläheistä asumista Asunto Oy Espoon Pihta 21

22 22,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros B39 1 B41 2 B45 2 B54 3 B55 3 B64 4 B65 4 B74 5 B kerros Ihana Ko, jossa toimivat laratkaisut Tyylikkääs suunniteltu valoisa yksiö kerros PSH PPK RK ET PY/ SK Lasitettu parv eke st JK KU OH KT B54 1H+KT 22,5 m 2 MU APK L L APK U 1H+KT 22,5 m 2 KT OH KU JK PSH Lasitettu parveke st PY/ SK ET RK PPK B45, B54, B55, B64, B65, B74, B75 B39, B

23 22,5 m 2 1 h + kt + parveke Koko asunnon levyinen lasite u parveke on kuin yksi huone lisää as. nro kerros B38 1 B44 2 B50 2 B53 3 B60 3 B63 4 B70 4 B73 5 B80 5 Tämä Ihana Ko on laihme! B38, B50, B60 B70, B80 B44, B53, B63, B73 Asunto Oy Espoon Pihta 23

24 32,5 m 2 Kerros 1 Liike la 2 Sisäänkäyn katutasolla Ees nlaakson puolelle Isot ikkunat kahteen suuntaan 24

25 25,5 m 2 Kerros 1 Liike la 1 Helppohoitoinen laatoite u WC- la Korkea ikkuna ja avoin la tuovat lisää valoa Asunto Oy Espoon Pihta 25

26 Kerrospohjat 1. kerros 26

27 Ihania Koteja kaikille 2. kerros Asunto Oy Espoon Pihta 27

29 Ihania Koteja kaikille 4. kerros Asunto Oy Espoon Pihta 29

31 Saunaosasto Naapuritaloyh ö Taigan ylimmän kerroksen lava saunaosasto ka oterasseineen tuo luksusta arkeen Asunto Oy Espoon Pihta 31

32 32

33 Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Havainnekuvat ovat vii eellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuu a. Havainnekuva on asunnosta B78, 2 h + kt + parveke, 33,0 m 2. Asunto Oy Espoon Pihta 33

34 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Espoon Pihta (myöhemmin yh ö) rakennetaan Espoon Nöykkiön kaupunginosaan yh ön omistamalle ton lle (myöhemmin yh ön ton ) osoi eeseen Ees nlaakso 11 B, Espoo. Yh ö muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 44 asuntoa, kaksi liike laa sekä erillisestä ulkoiluvälinevarastosta ja autokatoksesta. Samalle ton lle on aiemmin rakenne u myös toinen taloyh ö, Asunto Oy Espoon Taiga (myöhemmin naapuriyh ö). Asemakaava Ton lla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupanteko laisuudessa. Lisä etoja kaavoituksesta saa Espoon kaupungilta puh. (09) Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakenteinen lämpöeriste y alapohja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämpöeriste yjä. Rakennuksen julkisivupinnat ovat pääosin ilipintaisia, maala ua betonia, teräsohutlevyä ja lasipintaisia. Yläpohja ja vesika o Yläpohja on lämpöeriste y ja pääosin betonirakenteinen. Osa vesikaton kantavista rakenteista on puuta. Asuinrakennuksen vesikaton katemateriaali on bitumikermikate ja katon muoto on osi ain pulpe ka o. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään esieriste yinä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia, saranoituja puurakenteisia MSE-ikkunoita sekä kiinteitä MEK-ikkunoita. Ovet Asuntojen parvekeovet ovat yksileh siä, ulos aukeavia lasiaukollisia puualumiiniovia, joiden ulkopinta on alumiinia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. La at Kei öiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä huoneistossa sijaitsevien vaatehuoneiden la amateriaalina on tammilautaparke. Pesuhuone-, sauna- ja wc- loissa la amateriaalina on keraaminen laa a. Seinäpäällysteet Kuivissa loissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunojen seinät paneloidaan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoite uja tai maala uja. Pesuhuoneissa ja huoneistosaunoissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään la aan ei asenneta pintamateriaalia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Yksiöiden kei öissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upote u erillisuuni, liesikupu ja as anpesukone sekä jääkaappi pakas nlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upote u erillisuuni, liesikupu ja as anpesukone sekä jääkaappi-pakas n. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yh ö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen la alämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmi aus sekä kylmälle e ä lämpimälle vedelle. Talossa on keskite y, lämmöntalteenotolla varuste u koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kei ön liesikupu on kytke y asunnon poistoilmanvaihtoon. Parvekelasitus Kaikkien huoneistojen parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitus ei ole täysin vesija lumi ivis. Järjestelmät Yh ö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Fortum). Yh ö varustetaan yleiskaapeloin verkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaa orin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan kei össä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liite ävillä palovaroi milla. Varasto lat Asunnoilla on lämmin varasto la yh ön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja viereisen yh ön asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja erillisessä ulkoiluvälinevarastorakennuksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. 34

35 Lyhenteet ja merkinnät Muut lat Saunaosasto yhteis lalla sijaitsee naapuriyh önyh ön ullakko- loissa. Taloyh ön siivouskomero ja tekniset lat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Kuivaushuone sijaitsee naapuriyh ön ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuoja sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja on yhteiskäytössä naapuriyh ön kanssa. Muulloin kuin kriisiaikana väestönsuoja toimii yh ön irtaimistovarastoina. Paikoitus Yh ölle tulee yhteensä 22 autopaikkaa, joista 4 sijaitsee autokatoksessa ja loput ovat pihapaikkoja. Liike loille varataan lisäksi 2 autopaikkaa. Autopaikat myydään osakkeina. Pihat Yh ön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaises. Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyh ön kanssa. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyö laukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaises. Hallinnanjakosopimus Yh ön ja naapuriyh ön yhdessä omistamaa ton a koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja varasto lojen, väestönsuoja lojen, pihan ja leikkialueiden, pysäköin alueen ja jätekeräyksen sekä LVISA-tekniikan sijoi elusta sekä yhteiskäytöstä. ET KT OH MH PSH S VH IRT. VAR LVV UVV SIIV. KVH VSS LJH SPK IVKH LTO RK eteinen kei ö olohuone makuu- ja/tai työhuone pesuhuone sauna vaatehuone irtaimistovarasto lastenvaunuvarasto ulkoiluvälinevarasto siivouskomero kuivaushuone väestönsuoja lämmönjakohuone sähköpääkeskus ilmanvaihtokonehuone lämmön talteeno o ryhmäkeskus jääkaappi jääkaappi-pakas n mikroaaltouunin lavaraus as anpesukone kalusteuuni liesitaso + uuni pyykinpesukoneen ja kuivausrummun lavaraus vesipiste asunnon sähkökeskus naulakkokaappi Huomautus Tämän esi een edot perustuvat kesäkuun 2018 lanteeseen. Ostajan on tutustu ava lopullisiin myyn asiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saa avat poiketa myyn esi eestä tekniikan vaa mien lavarausten vuoksi. Ton maan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaiku avat piha-alueiden korjaus ja/tai täy ötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yh ön on suorite ava ne omalla kustannuksellaan. Havainnekuvat myyn aineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saa avat poiketa toteutuneesta. seinäyläkaappi hyllykaappi pyykki- ja siivouskaappi pyykkikaappi siivouskaappi liukuovi syöksytorvi Asunto Oy Espoon Pihta 35

36 T2H ELIDO Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy Asunto Oy Espoon Pihta T2H_ihaniakoteja