Pellaksenmäentie Laadukasta ja vaivatonta asumista Espoossa. Taiteilijan näkemys

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Pellaksenmäentie Laadukasta ja vaivatonta asumista Espoossa. Taiteilijan näkemys"

Armas Ranta
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Pellaksenmäentie Laadukasta ja vaivonta asumista Espoossa Taiteilijan näkemys

2 Pellaslaakso on vanhaa espoolaista kulttuurimaisemaa, jonka poikki kulkee historiallinen Kuninkaantie. Maiseman runkona on jokilaakson viljelyaukea, joka rajautuu metsäisiin harjanteisiin. Pellaslaaksoa leimaa kaunis, lehtomainen ympäristö puroineen. Alue on kaavoitettu luontoarvoja vaalien. Rakentamisen mittakaava halutaan pitää pienenä, kulttuurimaisemaan ja ympäristöön istuvana.

Maiseman runkona on jokilaakson viljelyaukea, joka rajautuu metsäisiin harjanteisiin.

3 Pellaslaakson suunnittelun perustavoitteina oliv asumisen helppous sekä kodin personointimahdollisuudet omilla valinnoilla. Kodin ydin on avara olohuone- ja keittiötila, josta on suora yhteys asunnon kaikkiin muihin tiloihin ilman käytäviä ja hukkaneliöitä. Koko asunto on täten täysin kalustettavaa ja käyttökelpoista tilaa. Makuuhuoneiden päälle rakennetaan koko asunnon levyinen monikäyttöinen parvitila joka jkaa olohuonetta ylemmäs ja valoa saadaan oleskelutiloihin kahdesta suunnasta. Tätä tilaa voi käyttää vierasmajoitukseen, lasten leikkitilana ja moneen muuhun. Asunnon molemm päätyseinät ov käytännössä kokonaan lasia jolloin valoa saadaan syvälle asuntoon. Molemmista makuuhuoneista on oma käynti takerassille, joka tuo metsämaiseman huoneisiin sisälle. Toinen sivuseinistä on tyylikkäästi viimeistelty koko asunnon pituinen kalusteseinä joka luo selkeän taustan omille sisustusvalinnoille ja antaa runsaasti säilytystilaa. Samaan kalusteseinään integroidaan saumtomasti keittiö, vaehuolto ja muut kodinhoidon vaim toiminnot. Eteis- ja saunil on sijoitettu omaan siipeensä, joka luo etupihalle ja koko asuntoon miellyttävästi yksityisyyttä. Siiven ulkopäätyyn on mahdollisuus rakentaa kasvihuone tai ulkovarasto omiin tarpeisiin, jolloin rakennuksen ulkoasu muokkautuu asukkaidensa mukaan. Etupihan terassille on mahdollisuus toteuttaa lasikuisti, joka tuo ulkotil käyttöön myös viileneviin syysiltoihin ja mahdollistaa monenlaista käyttöä. Ulkoarkkitehtuurissa hyödynnetään aitoja luonnonmeriaaleja ja reilusti värejä siten että kokonaisuudesta tulee nykyaikainen mutta tyylillisesti ajon. Jokainen asunto erottuu omana yksilöllisenä osanaan minkä myötä talosta tulee lämminhenkinen rennosti vaihteleva kokonaisuus. Nämä kodit muuntuv moneksi elämäntilanteiden muuttuessa ja omien valintojen myötä! Sauli Kosonen, Arkkitehti SAFA Pääsuunnittelija Arkkitehtitoimisto Kanttia2 Oy

Koko asunto on täten täysin kalustettavaa ja käyttökelpoista tilaa.

4 as 4 kettu terassi syvä vaekomero /vaehuone MH MH makuuhuoneiden päällä avara parvi, josta näkymät pihalle ja paljon säilytystilaa optio: wc / vaehuone makuuhuoneiden tuloilma yläsokkelissa OH K IV-kone ja pesukone sijoitettu komeroon 9m² E optio: lasiveranta WC S optio: kasvihuone / kylmä varasto / pergola 4,4m²

makuuhuoneiden tuloilma yläsokkelissa OH K IV-kone ja pesukone sijoitettu

5 4 258,3 m 2 as 1 takapiha avautuu puistoon as 2 Rinne nousee lounaaseen rivitalo porrastetaan maaston muotojen mukaan rakennusalueen raja as 5 as 4 as 3 as 6 sähkö -, lämmönjako ja kiinteistövarasto as 7 as 8 autopaik kotioven edessä as 9 as 12 as 11 as 10 Pellaksenmäentie as 21 tontin säilytetään n / kehitetään tekn. as 13 rakennusalueen raja as 22 rakennusalueen raja as 23 = vartu as 24 Tontti Rivitalotontin pinta-ala 2908 m2. Jokaisella asunnolla on oma pieni sisäpiha ja autopaikka. Asunnon molemmista makuuhuoneista on käynti suojaiselle, metsään rajoittuvalle takerassille.

säilytetään n / kehitetään tekn. as 13 rakennusalueen raja as 22 rakennusalueen raja as 23 = vartu as 24 Tontti Rivitalotontin pinta-ala 2908 m2.

6 Taiteilijan näkemys

7 Taiteilijan näkemys

8 Taiteilijan näkemys

9 Rakennustapaselostus Pellaksenmäentien rivitalo Huoneistoala 70,5 + parvi 23,5 m2 Alapohja Maanvarainen lata tai tuulettuva alapohja perustamistapalausunnon mukaan. Välipohja parvelle Puurakenteinen, askeläänieristys Yläpohja Kantava ristikkorakenne. Eristeenä selluvilla. Vesikto ja varusteet Peltikto. Lumiesteet toteutetaan rakennuslupakuvien mukaisesti. Valmiiksi maalut rännit ja syöksyt suunnitelmien mukaan. Ulkoseinät Ulkoseinät muuraan Leca Design -harkosta. Seinän vahvuus on 380mm, josta uretaanieristettä on 160mm. Ulkoseinän pinnoitteena rappaus, sisäseinien tasoitus ja maalaus. Väliseinät Huoneistojen kevyet väliseinät toteutetaan harkkorakenteella. Lti Asuintilojen lti valitaan valmiiden sisustussuunnitelminen pohjalta (liite). Kosteissa tiloissa on ltiameriaalina keraaminen lata. Seinäpäällysteet Kuivien tilojen seinät tasoitetaan ja maalaan puolihimmeällä, valkoisella maalilla. Kylpyhuoneen seinät laoitetaan kauttaaltaan. Sisäkot Sisäkot valitaan sisustussuunnitelmien pohjalta, pl. makuuhuoneet, joissa on tasoitettu ja maaltu sisäkto sekä kylpytil, joissa on kossa tervaleppäpaneeli. Ikkun Asuntojen ikkun ov kolminkertaisia puurakenteisia MSE/MEK-ikkunoita, joiden ulkopuolen verhous on maaltua alumiinia. Kalusteet ja varusteet Keittiökalusteet ov kotimaisia vakiokalusteita, joista keittiökalusteet valitaan valmiiden sisustussuunnitelmien pohjalta. Saun ja pesutil Huoneiston sauna varustetaan Harvia-sähkökiukaalla. Lauteet ov tervaleppää. Vaesäilytystil Makuuhuoneessa on erilliskomerot ja optiona on saavana erillinen vaehuone Varastotil Jokaiseen asuntoon on saavissa 4,5 m2 ulkovarasto Terassit Talon molemmissa päädyissä on puurakenteinen terassi Konetekniset työt Rakennus liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Jokaisessa huoneistossa on oma sähkömittari. Jokaisessa huoneistossa on valmius langalliseen televerkkoon liittymisestä (asiakas vastaa itse operatorin liittymismaksusta. Talo varustetaan keskitetyllä maalämmöllä ja huoneistokohtaisesti säädettävällä ltialämmityksellä. Huoneistossa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto joka on varustettu lämmön talteenottojärjestelmällä. Pih Pihiet ja autopaik päällystetään kivituhkalla. Nurmikkoalueen nurmikot kylvetään. Autopaik Jokaisella huoneistolla on oma autopaikka Ovet Ulko-ovet ov puurakenteisia lämmöneristettyjä ovia. Sisäovet ov huullettuja, sileitä laakaovia. Saunan ovi on kokolasinen.

Valmiiksi maalut rännit ja syöksyt suunnitelmien mukaan. Ulkoseinät Ulkoseinät muuraan Leca Design -harkosta. Seinän vahvuus on 380mm, josta uretaanieristettä on 160mm.

10 Sisustus 1- voimakas Ltia: Ellett tammi nural, mta Kiintokalusteseinä: harmaa mdf, maaltu Keittiön syvennys, saareke ja liukuovet: oliivinvihreä mdf, maaltu (värisävyä voidaan tarkentaa) Alakto: kipsilevy, tasoitettu, valkoinen Sisustus 2 - skandinaavinen Ltia: valkobetoni Kiintokalusteseinä: valkoinen Keittiön syvennys, saareke ja liukuovet: tammiviilu Alakto: tammensävyinen puurima Sisustus 3 - graafinen Ltia: linoleum, Forbo Marmoleum Graphite (tummanharmaa) tai harmaa/vaalea parketti; tai harmaa/vaalea laminati Kiintokalusteseinä: mustaksi petstu puuviilu Keittiön syvennys, saareke ja liukuovet: valkoinen Alakto: Paroc Paracem Fine kuitulevy, nural

syvennys, saareke ja liukuovet: tammiviilu Alakto: tammensävyinen puurima Sisustus 3 - graafinen Ltia: linoleum, Forbo Marmoleum Graphite (tummanharmaa) tai

11 Hinnasto Huoneistojen hinn Asunto mh vmh as as as as as as as as as as as as Optiot mh vmh Kasvihuone 4,4 m Kylmä varasto 4,4 m Lasiveranta 9 m Livsä- wc Vaehuone Sisustus 1 Vakio Sisustus Sisustus Tonttiosuuden hinta Tontin vuokraa / myy Helsingin Diakonissalaitos. Yhtiöllä on mahdollisuus ostaa tontti itselleen. Rivitalotontin hinta per asunto on nykyisellä tonttijaolla n euroa ja vuosivuokra per asunto 3050 euroa. Vuokrasopimus on voimassa 60 vuotta ja vuokrahinta on sidottu elinkustannusindeksiin.

600 Livsä- wc 2000 4000 Vaehuone 1500 3000 Sisustus 1 Vakio Sisustus 2 3000 6000 Sisustus 3 4000 8000 Tonttiosuuden hinta Tontin vuokraa / myy Helsingin Diakonissalaitos.

12 Pa juv iita Pa juk uja Pa jun iitt y Keilaniemi 16 km Leppävaara 9 km Espoon keskus 4 km kivikko vr 5 km Nuuksio 14 km aantie Kunink uja pak Haa ANDPOTTEN Pumppaamo kr Kauniainen k uja päk Lep Pa juv iita 24 km Pih laja nii tyn tie H:gin keskusta n ge vä as Oll kivikko kr tie en aks Oll Ku nin kaa ntie PELLAKSEN NOTKO kivikko 5 omakotitaloa IV IV laitos leikki VSS Lastenkoti tulvaallas sp lastenkoti 25 erillistaloa en äg sv ng Ku niitty 140 luhtitaloasuntoa PELLAKSEN HAKA 17 erillis- ja paritaloa KOTINIITTY Ku nin ka an tie tulvaallas Puhdistamo palvelu- ja liiketilaa 13 rivitaloasuntoa ja 4 erillistaloa KOLAMOSSEN laitos a npih kse Pella n rde sgå Pella KVARNBYÅN Ku nin ka an tie PUISTO ,5 km Neuvola 1,1 km uja enk aks Ing 1 km Ruot. alakoulu ja esikoulu 1 km Suom. peruskoulu 1,5 km Kuninkaantien Lukio 4 km n nte bra las Ing Päiväkoti sp sentie Ingak Kirjastoauton pysäkki palvelukeskus ägen Ingasv vägen Kungs Supermarket Ikea Jänismetsäntie Jorvin sairaala n gsväge Harsko 9 omakotitaloa 0,8 km Jänism 2,5 km 2,5 km Juna-asema 3,4 km vr vr nt se ak Ing Harvägen

lastenkoti 25 erillistaloa en äg sv ng Ku niitty 140 luhtitaloasuntoa PELLAKSEN HAKA 17 erillis- ja paritaloa KOTINIITTY Ku nin ka an tie tulvaallas Puhdistamo palvelu- ja liiketilaa 13

13 Lisätiedot ja myynti Juuso Kallioranta

Samankaltaiset tiedostot

PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO

PELLASLAAKSO RAKENNUSTAPASELOSTE JA MATERIAALILUETTELO RAKENNUSTAPASELOSTE 2 Alapohja Anturat paalutetaan kovaan maahan asti ja toteutetaan betonivaluna. Anturan päälle muurataan kevytsoraharkko-sokkeli,