MYYNTIESITE. Pellaslaakson pientalokortteli

Transkriptio

1 MYYNTIESITE Pellaslaakson pientalokortteli

2 Kulttuurimaisemaa ja arvokkaita luontokohteita Pellaslaakso on vanhaa espoolaista kulttuurimaisemaa, jonka poikki kulkee historiallinen Kuninkaantie. Maiseman runkona on jokilaakson viljelyaukea, joka rajautuu metsäisiin harjanteisiin. Pellaslaaksoa leimaa kaunis, lehtomainen ympäristö puroineen. Alue on kaavoitettu luontoarvoja vaalien. Rakentamisen mittakaava halutaan pitää pienenä, kulttuurimaisemaan ja ympäristöön istuvana. Alueen läpi soliseva Glimsinjoki on luokiteltu maakunnallisesti arvokkaaksi luontokohteeksi ja joen yläjuoksu tulvaniittyineen paikallisesti erittäin arvokkaaksi. Paikallisesti arvokkaita ovat myös alueen pohjoisosan lampi, noro ja sitä ympäröivä korpi. Jokea reunustavat metsät ovat arvokasta pesimäaluetta monille lintulajeille, kuten yölaulajille ja tikoille. Ja viihtyvätpä Pellaslaaksossa myös lepakot ja liito-oravat! Kun Pellaslaaksoa rakennetaan, arvokkaat luontokohteet säilytetään virkistysalueina. Myös Kuninkaantien varren jaloja lehtipuita vaalitaan rakentamisen aikana. Lähin luonnonsuojelualue löytyy kilometrin päästä Pellaslaakson pohjoispuolelta, Matalajärveltä. Nuuksion Natura-alueille ja kansallispuistoon on 5-10 kilometriä.

3 Missä Pellaslaakso sijaitsee ja miten sinne pääsee? Pellaslaakso sijaitsee Espoossa, vanhan Pellaksen kartanon mailla lähellä Jorvin sairaalaa sekä Pitkä- ja Lippajärviä. Aluetta rajaavat anha Turuntie etelässä ja Kehä I lännessä. Alueen halki kulkee historiallinen Kuninkaantie ja samansuuntaisesti virtaava Glimsinjoki. Alueella on autoilijalle hyvät liikenneyhteydet. Espoon keskukseen ja Leppävaaraan ajaa vartissa, Helsingin keskustaankin alta puolen tunnin. Myös julkisilla pääsee. Alueelta on hyvät joukkoliikenneyhteydet erityisesti Espoon keskukseen ja Leppävaaraan. Kuninkaantietä kulkevat Espoon bussit 27 ja 82, iltamyöhällä myös seutulinja 270 N Helsinkiin ja Helsingistä. H:gin keskusta24 km Keilaniemi16 km Leppävaara9 km Espoon keskus4 km Kauniainen5 km Nuuksio14 km Jorvin sairaala1,5 km Neuvola1,1 km Päiväkoti1 km Ruotsinkielinen alakoulu ja esikoulu1 km Suomenkielinen peruskoulu1,5 km Lukio4 km Kirjastoauton pysäkki0,8 km Supermarket2,5 km Ikea2,5 km Juna-asema3,4 km

4 TURALLINEN TA HANKKIA KOTI Rakennettava pientalokortteli toteutetaan turvallisella RS-menetelmällä. Näin sijoituksesi on turvassa koko rakentamisen ajan. Yhtiömuotoisen pientalon ostajana sinua ei myöskään koske perinteisen omatoimirakennuttajan vastuut eivätkä velvollisuudet. Osakkaat voivat myöhemmin päättää tontin ostamisesta. Myös asuntokohtaisen yhtiölainan voi maksaa haluttessaan heti pois. HARKITTUA YKSILÖLLISYYTTÄ Kun valitset kotisi Basson pientalokorttelista, pääset vaikuttamaan monin tavoin talosi sisustukseen ja tilaratkaisuihin. oit valita pohjaratkaisun, sisustustyylin sekä monia lisäosia tarpeittesi mukaan. Halutessasi saat parvekkeen talon molempiin päätyihin, sekä ulkorakennukseen esimerkiksi työhuoneen.

5 Pohjaesimerkki 1 KERROSALA 250mm US 2.KRS 45,5 m 2 HUONEISTOALA 2.KRS 43,5 m 2 (PAREKEOPTIO) SK h=2200 S 2,7 m 2 PPK 7x12, ar x12, ar x12, ar x12, ar. 900 KPH/KHH 11,2 m 2 10,0 m 2 8,3 m 2 KAIDE AULA 6,4 m 2 KAIDE AUKI ALAS (HISSIAUS) 17x23, ar. 0, ar. 0 16x23, ar. 0 5x9, ar x9, ar x9, ar x27, ar KERROSALA 250 US 1.KRS 66,0 m 2 7x23, ar. 0 18x23, ar. 0 7x23, ar. 0 + ASTO 13,5 m 2 PK K HUONEISTOALA 1.KRS 54,1 m 2, ar. 0 7,6 m 2 WC 3,3 m 2 JK ET 6,1 m 2 K 9,5 m 2 ASSI 10,1 m 2 porras 3,5 m 2 (Elemento 10s) OH+RT 27,5 m 2 (HISSIAUS) AUKI YLÖS 17x23, ar. 0 16x23, ar. 0 4x23, ar. 0 10x23 6x23, ar. 0 AUTOKATOS TYÖHUONE/ 10,5 m 2 18x5, ar

6 Pohjaesimerkki 2 KERROSALA 250mm US 2.KRS 62,0 m 2 HUONEISTOALA 2.KRS 57,1 m 2 (PAREKEOPTIO) SK h=2200 S 2,7 m 2 7x12, ar x12, ar x12, ar x12, ar. 900 KPH/KHH 11,2 m 2 10,0 m 2 8,6 m 2 KAIDE 17x23, ar. 0 16x23, ar. 0 PAREKE 3,9 m 2 PPK AULA 6,5 m 2 /AULA 13,4 m 2 5x9, ar x9, ar x9, ar x27, ar KERROSALA 250 US 1.KRS 66,1 m 2 7x23, ar. 0 18x23, ar. 0 7x23, ar. 0 + ASTO HUONEISTOALA 1.KRS 54,1 m 2 9,0 m 2 PK K, ar. 0 7,6 m 2 WC 3,3 m 2 JK ET 6,1 m 2 K 9,5 m 2 ASSI 10,1 m porras 3,5 m 2 (Elemento 10s) OH+RT 27,5 m 2 17x23, ar. 0 16x23, ar. 0 4x23, ar. 0 10x23 6x23, ar. 0 AUTOKATOS 18x5, ar OPTIONA ESIM; - SAUNA - TYÖHUONE - KUNTOSALI TMS.

7 ASEMRUSTUS A1 AIHE 1 NYT MYYNNISSÄ ATTU e1 E1 E2 ATTU JAUHOTULLINTIE d1 e2 D1 d2 c1 C1 D2 d3 c2 C2 D3 d4 D4 B1 c3 C3 d5 D5 B2 C4 c4 ATTU c5 D6 A2 B3 B3 C5 d6 A3 B4 B4 c6 C6 A4 B5 B5 A5 B6 B6 MYLLYKYLÄN KOTINTTY

8 HUONEISTOJEN KOKOONPANOT JA HINNAT h-m2 h-m2 H velkaosuus Talo asunto varastot % E1 97,6 6, % E2 97,6 6, % D1 97,6 6, % D2 97,6 6, % D3 97,6 6, % D4 97,6 6, % D5 97,6 6, % D6 97,6 6, % C1 97,6 6, % C2 97,6 6, % C3 97,6 6, % C4 97,6 6, % C5 97,6 6, % C6 97,6 6, % Lisäosa Mh h Isompi asunto ( 111,2 m2) Lämmin ulkovarasto Lasitettu terassi n. 9 m Parveke iso Parveke pieni araava takka Tontti vuokrataan Helsingin diakonissalaitokselta, vuosivuokra on n / asunto

9 Basso Building Systems Oy Ruosilankuja Helsinki info@bassotalo.fi Juuso Kallioranta juuso.kallioranta@bassotalo.fi Teppo Mikola teppo.mikola@bassotalo.fi