Valionrannan ja Koskipuiston alueen arkkitehtuurikilpailu- 2. vaihe, Valionranta matkailupalveluiden

Transkriptio

1 Valionrannan ja Koskipuiston alueen arkkitehtuurikilpailu- 2. vaihe, Valionranta matkailupalveluiden alue Aikaisemmat päätökset KH KH KH Kaupunginarkkitehti TO Rovaniemen kaupunginhallitus on 2.12,2013 päätöksellään käynnistänyt kaksivaiheisen ideakilpailun Valionrannan-Koskipuiston alueelle. kaksivaiheinen kilpailu on käsittänyt seuraavat vaiheet: 1. Ideakilpailu, joka järjestettiin kutsukilpailuna ja sen voittaneen ehdotuksen perusteella alueelle laadittiin yleiskaava. Ideakilpailuun valikoitui kolme ryhmää: - YIT rakennus OY/ Arkkitehtitoimisto JKMM OY/ Seppo Aho, Maarit Aho/ Trafix - Oulun Rakennusteho Oy/ Arkkitehdit M3/ Johanna Erkkilä/ Plaana Oy - Kukkola-yhtiöt/ Arkkitehtitoimisto Viiri-Ylinenpää Oy/ Seppo Kukkola/ Sito Oy Ideakilpailun voitti Iltatuulen viesti (Kukkola-yhtiöt, Arkkitehtitoimisto Viiri- Ylinenpää). Valionrannan-Koskipuiston osayleiskaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ja kaava on kuulutettu voimaan Kilpailun ensimmäinen vaihe on päättynyt. 2. KH:n päätöksen mukaan hyväksytyn kilpailuehdotuksen ensimmäisessä vaiheessa tehneet osallistuvat kilpailun toiseen vaiheeseen eli tontinluovutuskilpailuun. Lopullisesti tontinluovutuskilpailun osallistujista päätetään ideakilpailun tulosten jälkeen. Tontinluovutuskilpailun tulosten perusteella alueelle laaditaan asemakaava. Kilpailu järjestetään Suomen Arkkitehtiliiton kilpailusääntöjen määrittelemänä kutsukilpailuna SAFA:n kilpailusääntöjen ( ) kohdan 4 mukaisesti kutsukilpailuna. Rovaniemen kaupunki on neuvotellut 1. vaiheen kilpailutyöryhmien edustajien kanssa jatkotoimista keskusteltiin tontinluovutuskilpailun ajankohdasta suhteessa yleiskaavamuutokseen ja todettiin, että ennen 2. vaiheen käynnistämistä yleiskaavan tulee olla lainvoimainen (liite 1) kokouksessa pohdittiin tontinluovutuskilpailun menettelyä ja parasta mahdollista toimintaperiaatetta ja päätettiin viedä kaupunginhallitukselle tiedoksi neuvottelun tulokset (liite 2) kokouksessa pyydettiin ryhmiä arvioimaan halukkuuttaan olla mukana kilpailun 2. vaiheessa ja tiedusteltiin mahdollisista muutoksista alkuperäisessä ryhmässä (liite 3) kokouksessa todettiin ryhmien tilanne ja päätettiin viedä asia KH:n ratkaistavaksi (liite 4) Koska 2. vaiheeseen valitut ryhmät ovat vetäytyneet hotellikilpailusta tai ryhmien kokoonpano on vielä auki, tulee kaupunginhallituksen tehdä päätös 2. vaiheen keskeyttämisestä. Kaupunginhallitus voi käynnistää hotellikokonaisuutta koskevan kaavoituksen omana kaavanaan ja asuinkerrostaloja koskevan kaavoituksen omanaan. Koska voimassaolevassa yleiskaavassa hotellialueelle on osoitettu katuyhteys asuinkerrostaloalueen kautta, tulee asemakaavat laatia rinnakkain tai ainakin niin, että

2 asuinkerrostalojen kaavan katuyhteys hotellille on toteutettu, kun hotellialuetta toteutetaan. Lainvoimaisessa osayleiskaavassa Valionrantaan on osoitettu keskustatoimintojen alue (C-2). Alueelle saa sijoittaa majoitusrakennuksia sekä virkistysuimalan ja/tai talviuintikeskuksen yleiseen käyttöön. Asemakaavaa laadittaessa on varmistettava kaupunkikuvallisten arvojen säilyminen. Alueen rakennusoikeus määritellään asemakaavoituksen yhteydessä. Autopaikat sijoitetaan pääosin muualle kuin maantasoon. Pääasiallinen liikenne järjestetään Lossitien kautta. C-2 alue kuuluu myös Kaupunkikuvallisesti arvokas alueeseen, jonka alueelle laadittavassa asemakaavoituksessa on kiinnitettävä erityistä huomiota rakennusten massoitteluun ja kaupunkikuvaan. Aluekokonaisuuden ja sen rakennuskannan suojelua koskevat kysymykset ratkaistaan asemakaavassa. Rakennusten likimääräinen enimmäiskorkeus mitattuna viereisen kadun pinnasta on m. Kaavamääräykseen liittyvän ohjeen mukaan asemakaavoitettavan alueen rakennetun ympäristön laatua voidaan selvittää arkkitehtuurikilpailuun tai vastaavan laatuun perustuvan tarkastelun avulla. Valionrannan C-2 alueen hotellialueen toteuttamiseksi on tärkeää löytää kilpailutettu toimija, joka toteuttaa hankkeen. Koska KH:n päätöksen mukaisen kilpailun 2. vaiheelle ei ole enää edellytyksiä, voidaan jatkohanke toteuttaa jollain seuraavista kumppanuuskaavoituksen tavoista (Lähde: VTT Tiedotteita 2393):

3 Parhaiten Valionrannan hotellialueen kaavoitukseen soveltuu kilpailullinen kumppanuuskaavoitus (vaihtoehto 3). Tämä vaihtoehto antaa tulevalle toteuttajalle mahdollisuuden tuoda lisäarvoa kaavoitukseen. Lisäksi kaavoitukseen sidottu kilpailuttaminen nopeuttaa hankkeen toteuttamista ja antaa tarjoajille mahdollisuuden kilpailla myös toimintakonseptien paremmuudesta. Kilpailullisessa kumppanuuskaavoituksessa yrityksen valintaprosessi käynnistetään normaalisti asemakaavaluonnoksen jälkeen. Luonnoksen perusteella järjestetään ehdotus- tai ideakilpailu. Parhaat ehdotukset valitaan jatkoon. Yritykset kehittävät suunnitelmiaan kunnan johdolla ja kaavoituksessa hyödynnetään yritysten ideoita. Rovaniemi voi tässä tapauksessa aikaistaa kilpailutuksen vaihetta seuraavasti: - kaupunki käynnistää kaavan ja laittaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville - OAS:n pohjalta laaditaan ideakilpailu hotellikokonaisuuden toiminnallisesta sisällöstä ja arkkitehtonisesta laadusta ideaa valitaan jatkoon, - ideat työstetään asemakaavaluonnoksiksi

4 - luonnoksista saadun palautteen sekä KH:n määrittämien kriteereiden perusteella valitaan yksi idea kaavaehdotuksen pohjaksi - voittanut ehdotus työstetään saadun palautteen perusteella hyväksyttäväksi kaavaksi - hanke voidaan toteuttaa lainvoimaisen asemakaavan perusteella Liite 5. Rakennusliikkeen/rakennuttajan, arkkitehdin ja operaattorin valintakriteerit Esitys Kaupunginjohtaja Esko Lotvonen: Kaupunginhallitus päättä, että KH:n päätöksen mukainen kaksivaiheinen kilpailu lopetetaan kahden työryhmän vetäydyttyä kilpailusta. Kaupunginhallitus päättää käynnistää kilpailullisen kumppanuuskaavoituksen Valionrannan osayleiskaavan C-2 alueelle. Kaupunginhallitus päättää, että työryhmät haetaan HILMA-ilmoituksen mukaisella ilmoittautumismenettelyllä ja kilpailuun valitaan vähintään kaksi ja enintään kolme ryhmää KH:n päättämien liitteen 5 mukaisilla valintakriteereillä. Kaupunginhallitus , 7 : Kaupunginhallitus kuuli asiassa kaupunginarkkitehti Tarja Outilaa. Maarit Airaksinen esitti Terhi Suoraniemen, Jarmo Juntusen, Liisa Helinin, Maarit Simoskan, Reijo Sulasalmen, Riku Tapion ja Aatos Nätyngin kannattamana, että lisäksi kaupunginhallitus päättää, että strateginen hallinto käynnistää Valionrannan kaavoituskilpailuun liittyen Rovaniemen asukkaiden mielipidekyselyn, missä Rovaniemeläiset voivat kilpailuun osallistuville, valmistelijoille sekä päätöksentekijöille kertoa oman vaikuttamismahdollisuuden alueen toimivuuden ja kehityksen suhteen. Kannanotot ja terveiset sähköisesti strategiseen hallintoon mennessä. - mitä asioita kilpailijoiden tulisi pohtia ja tukia? - miten kilpailutehtävä tulisi määritellä? - mitä asioita arvostaa Valionrannan tulevaisuudessa? - millaista on elämä Valiorannan tulevaisuudessa? - mihin asioihin pitäisi kiinnittää huomiota ehdotusten arvioinnissa? - miten kilpailutehtävä olisi määriteltävä? Näin saatuja palautteita hyödynnettäisiin kilpailuohjelman laadinnassa ennen arkkitehtuurikilpailun käynnistämistä. Päätös Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti ja hyväksyi yksimielisesti Airaksisen esityksen. Lisätietoja kaupunginjohtaja Esko Lotvonen puh etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi kaupunginarkkitehti Tarja Outila puh etunimi.sukunimi(at)rovaniemi.fi Täytäntöönpano:

5 Strateginen kaavoitus Muutoksenhaku: oikaisuvaatimus kaupunginhallitukselle

6 Ideakilpailun jatko Neuvottelu

7 Asialista 1. Avaus 2. PJ ja sihteeri 3. Esittäytyminen 4. Ideakilpailun työstäminen yleiskaavaksi, tilannekatsaus 5. Kilpailijoiden ideakilpailun aikana esittämiä toiveita koskien tontinluovutusta (kilpailun aikana jätetyt kysymykset) k 6. Toisen vaiheen kilpailuun osallistuminen ja aikataulu 7. Kilpailun käynnistäminen ä i (kh) 8. Seuraava kokous

8 4. Ideakilpailun työstäminen yleiskaavaksi KH : kaupunginhallitus päättää todeta osallistumis ja arviointisuunnitelmassa, että Koskipuistoa kehitetään siten, että aluetta ei käytetä asun totuotantoon ja muilta osin kaupunginhallitus päättää kaupunginjohtajan esityksen mukaisesti (äänestystulos).

9 4. Ideakilpailun työstäminen yleiskaavaksi Voimassa oleva yleiskaava Valionrannan alueella on Rovaniemen yleiskaava Tekla : Tekninen lautakunta päättää, että Rovaniemen yleiskaavaa ryhdytään muuttamaan liitteen 1 mukaisella alueella siten, että muutosalueelle voidaan sijoittaa edellä mainitut hankkeet ja suunnitelmat. t

10 4. Ideakilpailun työstäminen yleiskaavaksi

11 4. Ideakilpailun työstäminen yleiskaavaksi

12 5. Kilpailijoiden ideakilpailun aikana esittämiä toiveita koskien 5. Kilpailijoiden ideakilpailun aikana esittämiä toiveita koskien tontinluovutusta (palkintolautakunnan kokous )

13 5. Kilpailijoiden ideakilpailun aikana esittämiä toiveita koskien 5. Kilpailijoiden ideakilpailun aikana esittämiä toiveita koskien tontinluovutusta (kilpailun aikana jätetyt kysymykset)

14 6. Toisen vaiheen kilpailuun osallistuminen i ja aikataulu VE 1 : Yleiskaava laaditaan siten, että se voidaan hyväksyä y 6/2015 tai 8/2015. Tontinluovutuskilpailu pidetään 2/2015 4/2015, ratkaisu 6/2015. Asemakaava laaditaan 6/ /2015 voittajatyön pohjalta. > tontinluovutusehdot (KH ratkaisee) tiukassa aikataulussa, kilpailuohjelman liite > > yleiskaavaratkaisu voi olla vielä ratkaisematta

15 6. Toisen vaiheen kilpailuun osallistuminen i ja aikataulu VE 2 : Yleiskaava laaditaan siten, että se voidaan hyväksyä y 6/2015 tai 8/2015. Tontinluovutuskilpailu pidetään syksyllä 2015: 8/ /2015KV:nhyväksymän 10/2015 yleiskaavan pohjalta, ratkaisu 12/2015. Asemakaava laaditaan 1/2016 6/20156/2015 voittajatyön pohjalta. > Yleiskaavaratkaisu tiedossa

16 6. Toisen vaiheen kilpailuun osallistuminen ja aikataulu Kilpailijoiden toiveet? Keskustelua asiasta

17 7. Kilpailun käynnistäminen (kh) Työryhmän kokoonpano: rakennusliike/ rakennuttaja ja arkkitehdit kuten ideakilpailussa, muut voidaan vaihtaa Investorit tärkeitä Osallistumisilmoittautumiset/ suostumukset ryhmiltä kirjallisena a ennen e kilpailun käynnistämistä sä sä Tontinluovutusperiaatteet vuorovaikutteisesti? Toiveita?

18 8. Seuraava kokous Jatkotoimet: Yleiskaava valmiiksi, kilpailu käynnistetään yleiskaavan hyväksymisen jälkeen (VE 2) Seuraava kokous k 2/2015, kun yleiskaavaluonnoksista on saatu palaute Tontinluovutusehdot laaditaan vuorovaikutteisesti

19 Aika: Läsnä: Anttila Yliniemi, Karvo, Vuorentausta, Niva, Outila Aihe: Valionrannan hotellihankkeeseen osallistuminen/ hakeminen 1. Valionranta: KH:n päätös (KH ) kaksivaiheisesta kilpailusta on voimassa. Kilpailijoiden kanssa on käyty neuvottelu yleiskaavaprosessin aikana ja silloin sovittiin, että odotetaan yleiskaava ensin lainvoimaiseksi enne tontinluovutuskilpailua. Valionrannan osayleiskaava on saanut lainvoiman kesällä Edetään esim. seuraavasti: - kutsutaan kolme aiemmassa vaiheessa valittua kilpailijaryhmää keskusteluun ja kysytään kanta jatkokilpailuun sekä mahdollisen ryhmän laajentamiseen (kj vetää neuvottelut) - viedään kaupunginhallitukseen tiedoksi keskustelun tulokset ja päätettäväksi jatkotoimet eli mahdollinen kilpailuryhmien lisääminen, aikataulu ja kilpailijoiden määrä, ilmoittautumismenettely ja mahdollinen palkkio. Myös tontinluovutusehdoista on hyvä saada päätös mahdollisimman ajoissa ennen jatkoa. - KH:n päätöksen jälkeen mahdollisesti (jos KH näin päättää) laajennetaan ryhmää ; avataan ilmoittautuminen (HILMA?), jossa määritellään ryhmien kokoonpano ja ryhmän ammattitaidolle/ sitoutumiselle asetettavat vaatimukset (esim. hotellitoimija, rakennusliike/rakennuttaja, arkkitehti, konsepti ja toteuttamisaikataulu, rahoittaja?) - KH valitsee lopulliset kilpailijat - hyväksytyt ilmoittautuneet kutsutaan ryhmittäin seminaariin, jossa keskustellaan kilpailuohjelman sisällöstä (ei kuitenkaan enää tontinluovutusehdoista) ja kilpailun voittajan valintakriteereistä - Työstetään valintakriteerit keskustelujen jälkeen ja lähetetään uudelleen lausunnolle valituille ryhmille - KH hyväksyy valintakriteeri ja käynnistää lopullisen kilpailun - kilpailuaika 2-3 kk - Voittajalle varaus hotellialueeseen ja kaava laaditaan kumppanuuskaavana

20 Muistio Läsnä: Liisa Kukkola, Seppo Kukkola, Heikki Viiri, Sampo Tuisku, Seppo Toratti 1. Esko Lotvonen avasi kokouksen 2. Käytiin läpi kokouksessa jaettu aineisto (liitteenä) 3. Sovittiin, että työryhmät ilmoittavat maanantaihin mennessä vastaukset: a. onko oma työryhmä halukas jatkamaan toiseen vaiheeseen ja millä kokoonpanolla ryhmä jatkaisi (arkkitehti, rakennusliike/rakennuttaja piti olla sama kuin aiemmassa vaiheessa)? b. mikä kanta työryhmällä on kilpailuryhmien lisäämiseen?

21 Ideakilpailun jatko Neuvottelu ( )

22 Asialista 1. Avaus 2. PJ ja sihteeri 3. Esittäytyminen 4. Yleiskaava, tilannekatsaus 5. Toisen vaiheen kilpailuun osallistuminen ja aikataulu 6. Kilpailun käynnistäminen (kh) 7. Seuraava kokous

23 Kilpailuun hyväksytyt työryhmät KH

24 Toisen vaiheen kilpailuun osallistuminen ja aikataulu KH:n päätös (KH ) kaksivaiheisesta kilpailusta on voimassa. Kilpailijoiden kanssa on käyty neuvottelu yleiskaavaprosessin aikana ja silloin sovittiin, että odotetaan yleiskaava ensin lainvoimaiseksi enne tontinluovutuskilpailua. Valionrannan osayleiskaava on saanut lainvoiman kesällä Edetään esim. seuraavasti: - kutsutaan kolme aiemmassa vaiheessa valittua kilpailijaryhmää keskusteluun ja kysytään kanta jatkokilpailuun sekä mahdollisen ryhmän laajentamiseen (kj vetää neuvottelut) - viedään kaupunginhallitukseen tiedoksi keskustelun tulokset ja päätettäväksi jatkotoimet eli mahdollinen kilpailuryhmien lisääminen, aikataulu ja kilpailijoiden määrä, ilmoittautumismenettely ja mahdollinen palkkio. Myös tontinluovutusehdoista on hyvä saada päätös mahdollisimman ajoissa ennen jatkoa.

25 Toisen vaiheen kilpailuun osallistuminen ja aikataulu - KH:n päätöksen jälkeen mahdollisesti (jos KH näin päättää) laajennetaan ryhmää ; avataan ilmoittautuminen (HILMA?), jossa määritellään ryhmien kokoonpano ja ryhmän ammattitaidolle/ sitoutumiselle asetettavat vaatimukset (esim. hotellitoimija, rakennusliike/rakennuttaja, arkkitehti, konsepti ja toteuttamisaikataulu, rahoittaja?) - KH valitsee lopulliset kilpailijat - hyväksytyt ilmoittautuneet kutsutaan ryhmittäin seminaariin, jossa keskustellaan kilpailuohjelman sisällöstä (ei kuitenkaan enää tontinluovutusehdoista) ja kilpailun voittajan valintakriteereistä - Työstetään valintakriteerit keskustelujen jälkeen ja lähetetään uudelleen lausunnolle valituille ryhmille - KH hyväksyy valintakriteeri ja käynnistää lopullisen kilpailun - kilpailuaika 2-3 kk - Voittajalle varaus hotellialueeseen ja kaava laaditaan kumppanuuskaavana

26 Kilpailun käynnistäminen (kh) Työryhmän kokoonpano: rakennusliike/ rakennuttaja ja arkkitehdit kuten ideakilpailussa, muut voidaan vaihtaa Investorit tärkeitä Osallistumisilmoittautumiset/ -suostumukset ryhmiltä kirjallisena ennen kilpailun käynnistämistä Tontinluovutusperiaatteet vuorovaikutteisesti? Toiveita?

27 Seuraava kokous Jatkotoimet: Yleiskaava valmiiksi, kilpailu käynnistetään yleiskaavan hyväksymisen jälkeen (VE 2) Seuraava kokous 2/2015, kun yleiskaavaluonnoksista on saatu palaute Tontinluovutusehdot laaditaan vuorovaikutteisesti

28 Muistio Valionranta kilpailu Paikka: KH:n huone Aika klo Läsnä Seppo Kukkola, Liisa Kukkola, Heikki Viiri, Sampo Tuisku, Esko Lotvonen, Tarja Outila 1. Avaus: Esko Lotvonen avasi kokouksen 2. Viime kokouksen muistio: todettiin muistion olevan asianmukainen. Todettiin, että hotellialueen asemakaava ja asuin kerrostalojen asemakaava laaditaan yhtä aikaa, mutta erillisenä. Todettiin, että asuinkerrostalojen kaava voidaan laatia ryhmäkumppanuuskaavana esim. kolmen kilpailuun hyväksytyn kilpailuryhmän kanssa. 3. Ryhmien tilanne: Todettiin, että YIT on vetäytynyt hotellihankkeesta Toratin spostilla antaman ilmoituksen mukaisesti. Todettiin, että Oulun rakennustehon operaattori on vetäytynyt hotellihankkeesta ja siten Oulun rakennusteho vetäytyy hotellikilpailusta. sen sijaan kiinnostusta on Valionrannan asuinkerrostalojen kilpailuun. Todettiin, että Kukkolalla ei ole tähän kokoukseen mennessä sitoutumuksen antanutta operaattoria/ hotellikumppania. Todettiin, että kaikki ryhmät ovat hajonneet ja aloitetaan puhtaalta pöydältä. Asiasta raportoidaan kaupunginhallitusta. 4. Todettiin, että asia viedään marraskuussa tai joulukuussa kaupunginhallitukseen. Kaupunginhallitus hakee toteuttajaa uuden kilpailutuksen kautta. Muistion kirjasi Tarja Outila

29 Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan kelpoisuusehdot TIIMI Kelpoisuusehdot 1 Arkkitehtisuunnittelun projektinvetäjä/ pääsuunnittelija Nimettävä vähintään yksi projektinvetäjä/ pääsuunnittelija - Koulutus ja kokemus Arkkitehtisuunnittelun projektinvetäjällä/ pääsuunnittelijalla tulee olla Suomen rakentamismääräyskokoelman osan A2, kohdassa 4.2 esitetty pätevyys AA tai A ja riittävästi viimeisen 5 vuoden aikana kilpailuosallistumisia ja vähintään 5 vuoden ajalta kokemusta toimeksiannon kannalta soveltuvista suunnittelutehtävistä. Kelpoisuutensa osoittamiseksi ja laadun arviointia varten tarjoajan on esitettävä selvitys tiimin jäsenten toimeksiannon kannalta soveltuvasta koulutuksesta ja kokemuksesta. Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan yrityksen kelpoisuusehdot YRITYS Kelpoisuusehdot 2 Oikeudellinen muoto Osake-, kommandiitti- tai avoin yhtiö tai vastaava ulkomainen oikeushenkilö. 3 Yhteiskuntavelvoitteet ja vastuuvakuutus - Ote Tilaajavastuu.fi 4 Laadunvarmistus ja varamiesjärjestelmä - selvitys 5 Tietomallintaminen ja ohjelmiston sopiminen kaavasuunnittelujärjestelmään - selvitys Tarjoajan yhteiskuntavelvoitteiden tulee olla hoidettu. Palveluntuottajalla tulee olla liiketoimintaansa koskeva vastuuvakuutus, jonka vahingonkorvauksen suuruus on vähintään euroa Tarjoajalla on oltava käytössään laadunvarmistusmenetelmä. Tarjoajalla tulee olla käytössä varamiesjärjestelmä, joka takaa hankkeen tavoitteenmukaisen ja laadullisen lopputuloksen aikaansaamisen mahdollisissa sairastumis- tms. häiriötilanteissa. Tarjoajalla tulee olla valmius tietomallintamiseen ja ohjelmiston tulee olla yhteensopiva kaavasuunnittelujärjestelmään (Tekla GIS, Auto CAD).

30 Todistukset ja selvitykset, joiden perusteella arkkitehtisuunnitteluun osallistuvan yrityksen ja henkilöstön soveltuvuuden täyttyminen arvioidaan: TIIMI Arkkitehtisuunnittelun projektinvetäjä/pääsuunnittelija Kelpoisuusehdot Selvitykset projektinvetäjän/pääsuunnittelijan koulutuksesta. Selvitykset rakennussuunnittelukokemuksesta: luettelo viimeisen viiden (5) vuoden aikana suunniteluista hankkeista, joissa pääsuunnittelija on ollut pääsuunnittelija tai rakennussuunnittelija (asuinkerrostalo, julkinen rakennus, majoitusrakennus/hotelli). Luettelossa on mainittava kohde, vaativuustaso (Suomen RakMK A2. kohta 4.2), suunnittelu- ja valmistumisvuosi sekä rakennuttaja. Muu henkilöstö ja alikonsultit Yritys Selvitykset muun henkilöstön koulutuksesta Selvitykset rakennussuunnittelukokemuksesta: luettelo viimeisen kahden (2) vuoden aikana suunniteluista hankkeista, joissa suunnittelija on ollut mukana. Luettelossa on mainittava kohde, vaativuustaso (Suomen RakMK A2. kohta 4.2) suunnittelu- ja valmistumisvuosi ja rakennuttaja. Selvitys tietomallintamisesta ja suunnittelujärjestelmästä Selvitys laatujärjestelmästä (tehty pvm, hyväksytty pvm, malli: oma, RAKLI-SKOL-ATL, ISO 9001 tms.)

31 Rakennuttajan/ rakennusliikkeen kelpoisuusehdot YRITYS Kelpoisuusehdot 1 Oikeudellinen muoto Osake-, kommandiitti- tai avoin yhtiö tai vastaava ulkomainen oikeushenkilö. 2 Yhteiskuntavelvoitteet ja vastuuvakuutus - ote Tiljaavastuu.fi Tarjoajan yhteiskuntavelvoitteiden tulee olla hoidettu ja tarjoajalla tulee olla vastuuvakuutus. Palveluntuottajalla tulee olla liiketoimintaansa koskeva vastuuvakuutus, jonka vahingonkorvauksen suuruus on vähintään euroa. Tarjoajalla tulee olla tilaajavastuulain mukaiset voimassaolevat todistukset sekä todistukset maksuvelvoitteiden suorittamisesta. 3 Laadunvarmistus - selvitys 4 Kokemus vastaavista hankkeista - selvitys Tarjoajalla on oltava käytössään laadunvarmistusmenetelmä. Tarjoajan tulee osoittaa, miten yritys takaa hankkeen tavoitteenmukaisen ja laadullisen lopputuloksen aikaansaamisen mahdollisissa häiriötilanteissa. Tarjoajalla tulee olla pääurakoitsijana/ rakennuttajana kokemusta vastaavista hankkeista, joiksi katsotaan seuraavat: julkinen rakennus (yli 1000 kem 2 ) asuinkerrostalo (yli 1000 kem 2 ) hotelli/ majoitusrakennus (yli 1000 kem 2 ). Hankkeiden tulee olla Suomen rakentamismääräyskokoelman A2 kohdan 4.2 vaativuustasoa AA tai A.

32 Hotellioperaattorin valintakriteerit Kriteeri Yhteiskunnalliset velvoitteet on suoritettu - ote Tilaajavastuu.fi Kansainvälinen brändi eli TripAdvisor tunnistaa - ote TripAdvisorista Liikevaihto: Yli 10 M majoitusliiketoimintaan, kun tarkastelujakso on viisi (5) viime vuotta. - majoitustoiminnan liikevaihto hotelleittain Track record: Viimeisen viiden (5) vuoden aikana käynnistetyt hotellihankkeet. - hotelli nimi - hotellin sijainti - hotellin toiminnan aloitusvuosi Viimeisen viiden (5) vuoden aikana käynnistettyjen hotellihankkeiden koko. - hotelli nimi - hotellin koko (huoneluku) Innovaatiot: Lisäarvo Rovaniemen matkailutarjontaan - hotellikonseptin kuvaus Innovaatiot: Ekologisuus. Kulutusindikaattoreita verrataan Rovaniemen kaupungin ympäristöraportissa esitettyyn kehitykseen seuraavien osalta: - energia - vesi - jäte 2b65a-119f-410a-b283-2a900128f008 Innovaatiot: Kiertotalous - vertailu Sitran laatimaan Suomen kiertotalouden tiekarttaan (Sitra julkaisuja 117) Innovaatiot: Arktinen design ja arkkitehtuuri (tarjoajan viitekuvat konseptin designista) Yhteensä Pisteytys 0 p= ei ole 10 p= on (maksimi 10 p) 0 p= ei tunnista 10 p= tunnistaa (maksimi 10 p) 0 p= viimeisen viiden (5) vuoden aikana ei kertaakaan ole ylittänyt 10 M 10 p= viimeisen viiden (5) vuoden aikana vähintään kerran on ylittänyt 10 M (maksimi 10 p) 0 p= ei yhtään 10 p= vähintään yksi (maksimi 10 p) 0 p= ei mainintaa tai yhdessä alle 25 huonetta 5 p= yhdessä hotellissa huonetta 10 p= yhdessä hotellissa 50 huonetta/ enemmän (maksimi 10 p) 0 p= vastaava konsepti kuin Rovaniemellä olemassa olevassa hotellissa 10 p= uudenlainen konsepti (maksimi 10 p) 0 p= Kulutusindikaattoreita ei esitetä 10 p= Kulutusindikaattorit on suhteutettu Rovaniemen kaupungin ympäristöraporttiin (maksimi 10 p) 0 p= hankkeessa ei ole kiertotalouteen liittyviä innovaatioita 10 p= hankkeessa on mietitty konkreettisia kiertotalouden sovelluksia (maksimi 10 p) 0 p= konsepti ei profiloidu arktisen desiginin ja arkkitehtuurin osalta 10 p= konsepti perustuu arktiseen muotoiluun ja arkkitehtuuriin (maksimi 10 p) Maksimi 90 p

33 Arviointikriteerit ja pisteet Pää- ja arkkitehtisuunnittelija Täyttää kelpoisuusehdot: (10 p) Ainakin yksi AA luokan suunnittelukohde (20 p) Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan yritys Täyttää kelpoisuusehdot: (10 p) Ainakin yksi A luokan suunnittelukohde (10 p) Rakennusliike/ rakennuttaja Täyttää kelpoisuusehdot: (10 p) Ainakin yksi AA luokan rakennuskohde (20 p) Ainakin yksi A luokan rakennuskohde (10 p) Hotellioperaattori Täyttää kelpoisuusehdot: (10 p) Kansainvälinen brändi (10 p) Liikevaihto (10 p) Track record (10 p) Hotellihankkeet (10 p) Innovatiivisuus (40 p) Palvelun tarjoajiksi valitaan tämän asiakirjan kohtien mukaisesti eniten pisteitä saaneet. Tasapisteissä jatkoon valitaan arvalla. Tarjoaja hylätään, jos yhteiskunnallisista velvoitteista saadusta arvioinnista on annettu 0 pistettä. Tässä asiakirjassa viitataan Suomen Rakentamismääräyskokoelman osaan A2

34