Koy Olarinluoma ESP OO PURKUTYÖSELOSTUS

Transkriptio

1 Koy Olarinluoma 15 O L A RI N L UO MA ESP OO PURKUTYÖSELOSTUS PURKU-URAKKALASKENTAAN

2 1 SISÄLLYSLUETTELO 0 YLEISTÄ HANKKEEN YLEISTIEDOT Työkohde Tilaaja Isännöinti Purkusuunnittelu Asbesti- ja ongelmajätekartoitus YLEISSELOSTUS URAKASSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT PURKUTYÖ- JA MATERIAALIT Purkutyöt maanpinnan alla Purku-urakkaan kuuluvat muut työt TOIMENPITEET ENNEN PURKUTÖIHIN RYHTYMISTÄ Jätehuoltoviranomaiset Yleiset toimenpiteet Rakennuttajan toimenpiteet ennen purkutyön aloittamista Lupa-asiat Maaperän pilaantuneisuustutkimukset Asbesti- ja ongelmajätekartoitukset ja purku Rakennusvalvonnan aloituskokous Työmaan aloituskokous ja -katselmus Urakoitsijan toimenpiteet ennen purkutyön aloittamista Lupaehdot Ilmoitukset Hyväksyttämiset Luvat Työmaa-alueen järjestelyt ja työsuunnitelmat Purkuperiaatteet yleensä Työsuoritukseen kohdistuvat rajoitukset Purkujätemääräarvio KAIVUTYÖT Yleistä TÄYTTÖTYÖT Yleistä Täyttömateriaalit Vaatimukset työn lopputulokselle HENKILÖ- JA TYÖTURVALLISUUS Henkilöturvallisuuteen vaikuttavia seikkoja Työturvallisuuteen vaikuttavia seikkoja Työmaa-aidat Teknisten järjestelmien suojaaminen Työnaikaiset suojaukset Työnaikaiset tuennat... 19

3 Purku-alueelle johtavat tiet ja naapurikiinteistöt KOKEET JA MALLIT RAKENNUSRUNKOON KUULUMATON MATERIAALI TALOTEKNIIKKA LVI-purkutyöt Lämmityslaitteet Vesi- ja viemärilaitteet Kylmä-, ilmastointi- ja ilmanvaihtolaitteet Sähkötekniset järjestelmät RAKENNUSRUNKO JA VESIKATTO Olevat rakenteet Rakennuksen purkaminen Kevyt purku Raskas purku Erikoisrakenteet ONGELMAJÄTTEET ASBESTI MUUT ONGELMAJÄTTEET Kylmälaitteet Painekyllästetty ja kreosoottikäsitelty puu Elohopeaa sisältävät tuotteet Öljyt, maalit yms. nestemuotoiset jätteet Bitumipitoiset rakennusosat Likaantuneet rakennusosat Elementtien, umpiolasien ja liikuntasaumojen saumamassat Kivihiilipiki (PAH- yhdisteet)... 26

4 3 0 YLEISTÄ HANKKEEN YLEISTIEDOT Työkohde Kaupunginosa: 22 Kortteli: 7 Tontti: 2 Osoite: Olarinluoma Espoo Tilaaja Nimi: TILAKESKUS-liikelaitos Talonsuunnittelu Osoite: Virastopiha 2 C, PL ESPOON KAUPUNKI Isännöinti Yhdyshenkilö: Vesa Pyy Puhelin: Sähköposti: vesa.pyy@espoo.fi Nimi: KOy Olarinluoma 15 c/o Tapiolan Lämpö Oy Osoite: Kalevantie Espoo Purkusuunnittelu Yhdyshenkilö: Anna Vepsäläinen Puhelin: Sähköposti: anna.vepsalainen@tapiolanlampo.fi Nimi: A-Insinöörit Suunnittelu Oy Osoite: Bertel Jungin aukio 9, Espoo Puhelin (keskus): Yhdyshenkilö: Matti Juntunen (pääsuunnittelija) Puhelin: Sähköposti: matti.juntunen@ains.fi Yhdyshenkilö: Aulikki Isomäki Puhelin: Sähköposti: aulikki.isomaki@ains.fi

5 Asbesti- ja ongelmajätekartoitus Nimi: Delete Tutkimus Oy Osoite: Hämeentie 105 A, Helsinki Puhelin (keskus): Yhdyshenkilö Timo Salonen Puhelin: Sähköposti:

6 YLEISSELOSTUS Purkutyö toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen hankkeen vaatimat suojaukset, työnaikaiset tuennat, telineet, suojakaiteet ja LVISA- tekniset purkutyöt. Purkukohde on vuonna 1979 valmistunut tuotantohalli ja toimisto-osa, joka on vuonna 1982 laajennettu toimisto- ja sosiaalitiloilla. Rakennus on 2 kerroksinen. Toimisto-osan molemmissa kerroksissa on liike- sekä tekniikkatiloja. Halli-osa on pääosin 1 kerroksinen, jossa liike- ja toimitiloja. Katoilla on kaksi IV-konehuonetta. Rakennuksen pituus on n. 60 metriä ja leveys n. 54 metriä. Rakennuksen bruttoala on n m 2 ja tilavuus n m 3. Rakennuksen ympärillä on piha-aluetta, joka on pinnaltaan asfalttia, nurmea, hiekkaa ja jonkin verran laatoitusta Käytössämme olevien rakennepiirustusten ja -selostuksen mukaan kantavat rakenteet ovat seuraavanlaiset: Rakennus on perustettu teräsbetonipaalutukselle. Alapohjana on kantava ontelolaatasto.tuotantohallissa ja laajennuksen toimisto-osassa on kantava paikallavalulaatta Pystyrunko muodostuu kantavista teräsbetonipilareista toimisto-osalla. Halli-osalla on teräspilarit. Väli- ja yläpohjat ovat toimisto-osalla elementtipalkkeja ja ontelolaattoja. Halli-osassa yläpohjan kantavan rungon muodostaa teräsristikot, joiden päällä profiilipelti. Välipohjat muodostuvat betonielementtipalkeista ja ontelolaatoista. IV-konehuoneet ovat teräsrunkoisia Rakennuksen vesikatteena on loivasti kallistettu bitumikermikatto. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonisandwich-elementti- /levy-/ peltilevy-/peltisandwichrakenteisia. Peltisandwich on mahdollisesti Makro Panel, jonka lämmönerste on polyuretaania (vanhat piirustukset)

7 URAKASSA NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT Urakassa noudatetaan Rakennusurakan Yleisiä Sopimusehtoja YSE Urakkasopimusasiakirjoja Voimassa olevat viralliset määräykset, lait ja asetukset: o Maankäyttö- ja rakennuslaki, maankäyttö- ja rakennusasetus o MaaRYL 2010 Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset o RT TSH Asbestipurkutyömenetelmät o RT TEM Valtioneuvoston päätös asbestityöstä. Suomen säädöskokoelma 138/2006. o RT STM VM:n päätös rakennustyön turvallisuudesta o RT YM VM:n päätös rakennusjätteistä o RT Rakennusjätteet ja niiden lajittelu o Jätelaki (646/2011) o Valtioneuvoston asetus rakennusjätteistä (179/2012) o HSY:n jätteenkäsittelystä antamat määräykset ja ohjeet o Järjestyslaki Tätä työselostusta liitepiirroksineen Viranomaisten ja asiantuntijoiden työn aikana antamia ohjeita Asiakirjoissa mahdollisesti määrittelemättömien työsuorituksen osalta hyvänä pidettävää rakennustapaa Lisäksi purkutyössä noudatetaan kirjaa RIL , Talonrakennuksen maatöiden työselitys sekä tarvittaessa kirjoja RIL , Työtelineet ja putoamisen estävät suojarakenteet sekä RIL , Tukitelineet ja muotit PURKUTYÖ- JA MATERIAALIT Purku-urakka sisältää seuraavat purkutyöt: Rakennus puretaan anturan alapinnan tasoon asti, kaikkine LVIS- laitteineen, - kanavineen, -hormeineen. Rakennuksessa oleva irtaimisto, jota rakennuttaja ei ole vienyt pois kuuluu purkuurakkaan. Purkujätteiden lajittelun ja käsittelyn viranomaisohjeiden mukaisesti sekä jätteiden kuljetuksen viranomaisten osoittamalle kaatopaikalle / käsittelylaitokseen tarvittavine lupineen ja maksuineen; purkujätteiden kuljetuksesta ja käsittelemisestä syntyvät kustannukset kuuluvat urakkaan. Purkutyö tehdään kokonaisuudessaan lajittelevana purkuna ja se sisältää varsinaisen purkutyön lisäksi myös rakenne- yms. terästen erottamisen muusta purkujätteestä eli pulveroinnin. Syntyvän purkujätteen alkulajittelu ja kuljetus kierrätettävän jätteen vastaanottopaikalle tai kaatopaikalle kuuluu urakkaan. Urakoitsijan tulee tutustua kohteeseen ennen urakkatarjouksen antamista siinä laajuudessa, että hänelle selviää rakennuksessa käytettyjen eri rakennusmateriaalien laajuus niiltä osin, kuin niitä ei ole mahdollista piirustuksista todeta. Eri materiaalien lajitteluja käsittelyvaatimukset tulee huomioida purku-urakkaa laskettaessa.

8 7 Purku-urakkaan kuuluu kaiken tiedossa olevan, suunnitelmissa, tässä työselostuksessa tai kartoituksissa esitettyjen asbesti- tai ongelmajätepitoisten materiaalien purkaminen, niiden asianmukainen pakkaaminen ja poiskuljetus asianmukaiseen vastaanottopaikkaan vastaanotto- ja käsittelymaksuineen. Ongelmajätteiden purku tehdään kaikkine töihin liittyvine kustannuksineen tähän purku-urakkaan kuuluvana. Rakennuttaja purattaa ja kuljettaa urakka-alueelta pois mahdolliset kojeet ja laitteet. Rakennukseen jääneiden kojeiden ja laitteiden pois toimittaminen kuuluvat tähän purkuurakkaan. Ennen purkutöiden aloittamista on huolehdittava siitä että erityisesti kaikki purettavaan rakennukseen johtavat tai niissä olevat putkitukset, palopostit, kanaalit yms. tulevat joko poistetuksi tai tulpatuksi lähtökohtaisesti esitetyssä laajuudessa Asemapiirustus RAK-1 mukaan. Menettelytavoista on sovittava rakennuttajan tai tämän nimeämän edustajan kanssa Tilaaja vaatii, että urakoitsijan tulee esittää käyttämänsä purkumenetelmät ja työtavat yksityiskohtaisessa työsuunnitelmassa. Purkutyösuunnitelmassa on esitettävä myös rakennuttajan ilmoittamien talteen otettavien materiaalien tai rakennusosien purkutapa. Purkaminen tulee tehdä purettavien materiaalien lajittelu huomioon ottaen. Purettavaan rakennukseen ja sen ympäristöön tai purku-urakka-alueelle jääneiden aineiden, materiaalien, tarvikkeiden ja laitteiden poistaminen alueelta (tontilta) kuuluu urakkaan. Rakennus-, raivaus- ja purkujätteet ja purku-urakka-alueella oleva irtaimisto katsotaan urakoitsijan omaisuudeksi Purkutyöt maanpinnan alla Purkutöissä maan- ja vedenpinnan alapuolella on huomioitava maarakennustöiden aiheuttamat lisätyöt, kuten tuenta- ja pumppaustyöt Purku-urakkaan kuuluvat muut työt Purettavien rakennuksien ja rakenteiden rakenneratkaisut ja purkurajat on esitetty erillisissä purkupiirustuksissa sekä osittain tämän työselostuksen liitteenä olevissa valokuvissa. Purku-urakka sisältää purku-urakka- alueella sijaitsevan rakennuksen rakenteiden purkutyön anturoiden alapinnan tasoon. Purkukohteen alueelta puretaan kaikki teräs- tai teräsbetonirakenteet, erilliset perustus- ja muut rakenteet sekä varusteet ja laitteet. Rakennuksien tai rakenteiden ja niiden ympäristön täyttötyö tehdään kohdan Täyttötyöt mukaisesti Jos purkamisen yhteydessä ilmaantuu piirustuksista olennaisesti poikkeavia, purkutyöhön huomattavasti vaikuttavia rakenteita, on ennen purkamisen jatkamista otettava yhteys rakennuttajaan, joka päättää havainnon aiheuttamista jatkotoimenpiteistä.

9 8 Työhön sisältyy myös: - Rakennuttaja hoitaa haluamiensa kohteesta poistettavien teknisten järjestelmien, irto- ja kiintokalusteiden pois viennin ennen purkutöiden aloitusta. Kohteeseen mahdollisesti vielä jääneiden, erikseen merkattujen järjestelmien ja kalusteiden noudon hoitaa tilaaja. Urakoitsijan on sovittava järjestelyistä ennen purkutöiden aloitusta, - Rakennuksen teknisten järjestelmien liittymien tai putkijohtojen katkaisemiseksi tehtävät esiin kaivu-, täyttö-, ja pintarakenteen ennaltamistyöt kaikkine siihen liittyvine töineen myös purku-urakka- alueen ulkopuolella ko. teknistä järjestelmää hallinnoivan laitoksen työn aikana osoittamasta paikasta, tilaaja maksaa teknisen järjestelmän katkaisun ja/tai tulppaamisen ko. teknistä järjestelmää hallinnoivalta laitokselta, - Kaikki purku-urakan kohteena olevalla tontilla olevat käytöstä poistuvat kaivot, viemärit, salaojitukset ja säiliöt puretaan ja toimitetaan kaatopaikalle/kierrätykseen muiden materiaalien tapaan - Sade- ja jätevesiviemärien katkaisu liitteenä olevan asemapiirustuksen mukaiseen rajaan ja niiden tulppaaminen betonilla K30-2, tulppaus painevaluna putken sisään >500 mm vastamuottia vasten kuuluu purku-urakkaan, mikäli viemärijärjestelmissä havaitaan ongelmajätteitä, tulee ne toimittaa jatkokäsittelyä varten ympäristöluvan omaavan ongelmajätteiden käsittelylaitokseen (esim. HSY:n Kivikon jäteasema. - Purkualueella olevien ulkovarusteiden (valaistus, ulkosähkörasiat, portit yms.) ja ulkoalueella olevien erilaisten rakennelmien purku perustuksineen purku-urakkaalueella, rakennusta osittain kiertävä asfalttitie jää työmaatieksi,joka lopulta myös puretaan. - Purettaviin rakennuksiin ja niiden ympäristöön tai purku-urakka-alueelle jääneen irtaimiston, aineiden, materiaalien, tarvikkeiden ja laitteiden poistamien urakkaalueelta (tontilta) kuuluu urakkaan, - Kaiken purkujätteen lajittelu (metalli, muovi, puu, betoni, kevytbetoniharkot, tiili, koneet ja laitteet), jatkokäsittelyssä ja sijoituspaikanvalinnassa on noudatettava viranomaisten antamia ohjeita ja määräyksiä - Tiili- ja betonipurkujäte toimitetaan murskattavaksi ympäristöluvan omaavaan betonijätteenkäsittelylaitokseen jossa betoniteräkset erotellaan betonijätteestä ja erotellut betoniteräkset kierrätetään raaka-aineeksi, - Kaikki paine- tai muuten kyllästetty puujäte toimitetaan ko. luvan omaavaan ongelmajätelaitokseen, - Ei kierrätettävän, ylimääräisen puretun materiaalin kuljetus ko. luvan omaavalle kaatopaikalle, - Muu purkujäte kierrätetään tai uusiokäytetään mahdollisimman tehokkaasti, - Purkutyön jälkeen alueen siistiminen kaikesta romusta yms., - Purettujen rakennusten purkualojen pohjat tasataan ja luiskataan max. 1:2 kaltevuuteen. Lisäksi yksittäisten syvennysten tai kaivantojen täytöt tehdään tämän työselostuksen mukaisesti kohteen ulkopuolelta tuotavalla puhtaalla murskesoralla (RIL 132). - Erityisesti on varottava vaurioittamasta purkukohteen läheisyydessä olevia jalankulku- ja liikenneväyliä, niiden alla olevia teknisiä järjestelmiä Piha-alueella olevaa nurmea ja puustoa ei tarvitse poistaa

10 TOIMENPITEET ENNEN PURKUTÖIHIN RYHTYMISTÄ Jätehuoltoviranomaiset HSY Opastinsilta 6 A a, pihataso, Itä-Pasila Jätehuollon asiakaspalvelu (09) asiakaspalvelu@hsy.fi jate.kuljetuspalaute@hsy.fi Lassila & Tikanoja Sentnerikuja 1 PL Helsinki puh faksi Jätteenkäsittelykeskus Ämmässuonn jätteenkäsittelykeskus Ämmänsuontie Espoo (09) (kuorma-autolla) Ongelmajätekeskus Yritysten ongelmajätteitä vastaanotetaan Helsingin Kivikossa HSY:n ongelmajäteasemalla, joka on avoinna arkisin klo Yleiset toimenpiteet Purkutyöstä tehdään ennen töiden aloitusta purkusuunnittelijan toimesta yksityiskohtainen purkutyösuunnitelma, jossa esitetään purkumenetelmät, purkumateriaalien määrät ja sijoituspaikka. Suunnitelma esitetään rakennuttajalle ja jätehuoltoviranomaisille hyväksyttäväksi. Työaikataulua laatiessaan urakoitsijan tulee huomioida jätteiden vaatiman käsittelyn, kuten lajittelun, aikatarve. Ennen rakennuksen purkutöihin ryhtymistä pidetään aloituskatselmus, jossa todetaan ja kirjataan käytettävät koneet ja kuvaus purkumenetelmästä. Tarvittavan katualueen vuokraus kuuluu urakoitsijalle. Noudatetaan kaupungin rakennusjärjestystä eli urakoitsijalle voidaan myöntää määräajaksi oikeus käyttää kaupungin katu- tai muuta yleistä aluetta työmaata tai sen huoltotiloja varten. Hakemukseen on sisällytettävä tarpeelliset suunnitelmat työmaan aitaamisesta, jätehuollon sekä ajoneuvo-

11 10 ja jalankulkuliikenteen järjestämisestä ja melu- ja pölyhaittojen rajoittamisesta. Urakoitsijan on suoritettava käyttöoikeudesta kaupungin hyväksymä maksu Rakennuttajan toimenpiteet ennen purkutyön aloittamista Lupa-asiat Kohteelle tulee hakea purkulupa, Tilaaja luovuttaa kopion purkuluvasta urakoisijan käyttöön aloituskokouksessa Maaperän pilaantuneisuustutkimukset Teetetään tarvittaessa Asbesti- ja ongelmajätekartoitukset ja purku Tilaaja on teettänyt purkukohteesta asbesti- ja ongelmajätekartoituksen. Kartoituksessa havaittiin asbesti- ja ongelmajätepitoisia materiaaleja. (Haitta-ainekartoitus liitteenä) Rakennusvalvonnan aloituskokous Ennen purkutöiden aloitusta kutsutaan rakennuttajan toimesta kokoon purkukohteen alueelle maankäyttö- ja rakennusasetuksen / mukainen rakennusvalvonnan aloituskokous, johon osallistuvat tilaajan, rakennuttajan, urakoitsijan ja rakennusvalvontaviraston edustajat. Kokouksesta laaditaan pöytäkirja Työmaan aloituskokous ja -katselmus Ennen purkutyön aloitusta kutsutaan rakennuttajan toimesta kokoon purkukohteen alueelle työmaan aloituskatselmus ja kokous, joihin osallistuvat tilaajan, rakennuttajan sekä urakoitsijan edustajat. Kokouksessa sovitaan tarkemmasta työaikataulusta ja mahdollisesti purkutyön aikana löytyvien ei-tiedossa olevien ongelmajätteiden käsittelystä sekä mahdollisten pilaantuneiden maiden kaivusta ja kuljetuksesta. Kokouksessa tarkastetaan myös urakoitsijan laatimat työsuunnitelmat koskien kaivu-, tuenta-, nosto-, purkutöitä ja työmaa-alueen järjestelyjä sekä suunnitelmat purkumateriaalien kierrättämisestä tai purkujätteen poiskuljetuksesta. Katselmuksessa tarkastetaan olemassa olevat purettavat rakennukset tai rakenteet sekä todetaan ennen purkutyön aloittamista poistetut tai poistettavaksi tulevat osat ja rakennuttajan itselleen haluamat rakenneosat tai tarvikkeet. Kokouksesta ja katselmuksesta laaditaan pöytäkirja

12 Urakoitsijan toimenpiteet ennen purkutyön aloittamista Ennen urakan aloittamista urakoitsijan tulee olla yhteydessä rakennuksen energiatoimitttajaan sekä sähkönjakelusta vastaavaan toimittajaan Lupaehdot Alla on mainittu kohteen saadun rakennusluvan lupaehdot, jotka rakennushankkeeseen ryhtyvän urakoisijan tulee huomioida: - Ennen rakentamista valmistelevien toimenpiteiden aloittamista on pidettävä aloituskokous, jossa viimeistään on esitettävä tarkennettu työmaasuunnitelma ja purkutyösuunnitelma sekä suunnitelma purkutyömaan jätteiden ja haitta-aineiden poistamisesta, pölyn-, melun- ja tärinäntorjuntatoimenpiteistä sekä kemikaalien varastoinnista Espoon kaupungin ympäristösuojelumääräysten ja jätelainsäädännönmukaisesti. - Työmaasuunnitelman tulee mahdollistaa toimivat huoltoyhteydet naapuritonteille toimiville yrittäjille. Lisäksi tulee esittää työnaikaiset pysäköintijärjestelyt, sekä kierrätettävä rakennusmateriaali säilytystapa alueella. - Purkutyön aloittamisesta tulee ilmoittaa ympäristökeskukseen 30 vrk ennen töiden aloitusta - Jätteiden käsittelyssä tulee noudattaa haitta-ainekartoituksessa esitettyjä toimenpiteitä sekä ympäristökeskuksen hyväksymää purkusuunnitelmaa. - Poikkeavista, mahdollisesti pilaantuneista maa-aineksista on ilmoitettava Espoon ympäristökeskukseen. - Rakennus- ja purkujätteen erilliskeräys on järjestettävä siten, että mahdollisimman suuri osa jätteestä voidaan jätelain mukaisesti valmistella uudelleenkäyttöön taikka muutoin kierrättää tai hyödyntää. - Saumausmassajätteiden käsittelyssä, purkutyömaan pölyntorjunnassa sekä melun ja tärinän torjunnassa on noudatettava Espoon kaupungin ympäristösuojelumääräyksiä (12, ). Erittäin häiritsevää melua tai tärinää aiheuttavasta purkutyöstä on tehtävä ympäristösuojelulain 60 :n mukainen kirjallinen ilmoitus viimeistään 30 vrk ennen toiminnan aloittamista Espoon ympäristökeskukseen (Espoon kaupungin ympäristösuojelumääräykset, 25 ) - Kemikaalien- kuten työkoneiden polttonesteiden varastoinnissa, säilytyksessä ja käsittelyssä on noudatettava Espoon kaupungin ympäristösuojelumääräysten 9 :ää. - Mikäli rakennuksessa on otsonikatoa aiheuttavia kaasuja sisältävää eristettä (esim. ainakin ennen 1982 valmistettu Finnfoam tai uretaani), antaa ympäristökeskus erikseen ohjeen purkajalle eristejätteen hävittämisestä. - Kiinteistön jäähdytysjärjestelmät sisältävät hyvin todennäköisesti otsonikerrokselle haitallisia tai ainakin voimakkaita kasvihuonekaasuja, joiden talteenoton saa tehdä vain kylmäaineiden käsittelyyn pätevöitynyt henkilö.

13 12 - Vastaavaksi työnjohtajaksi hyväksytyn henkilön on pidettävä tarkastusasiakirjaa - Työmaa on rajattava umpinaisella aidalla koko rakennustyönajan ja käytettävä riittäviä suoja-aitoja eri työvaiheiden turvallisuusvaatimusten mukaisesti. (ks. kohta 0.830). - Ennen purkutyöurakan luovuttamista tulee piha-alueiden olla asiakirjojen mukaiset. Mahdollisista painrakenteiden muutoksista sovitaan erikseen tilaajan kanssa Ilmoitukset Ennen purkutöiden aloitusta urakoitsijan tulee hankkia ja tehdä seuraavat viranomaisluvat ja -ilmoitukset sekä selvitykset: Ilmoitus mahdollisesti terveyttä vaarantavasta työstä, ns. pölyilmoitus Meluntorjuntalain mukainen ilmoitus, ns. meluilmoitus Ennen purkutyön aloittamista on tehtävä ilmoitus Uudenmaan työsuojelupiiriin Määrälaskelmat purettavista materiaaleista romulajeineen viranomaisten vaatimassa tarkkuudessa Ilmoitus purkutyön aloittamisesta ja selvitys purkutyön jätehuollosta paikalliselle rakennusvalvontaviranomaiselle, kopio purkutyön jätehuoltoselvityksestä on toimitettava purku-urakan valvojalle Murskattavien betoni-, harkko- ja tiilimateriaalien käyttökelpoisuuskokeet viranomaisten niin vaatiessa. Ilmoitus paikalliselle ympäristökeskukselle purkujätteen syntymisestä ja sijoituksesta jätelain mukaisesti. Ilmoitus jätehuoltoviranomaisille erilaisista ongelmajätteistä sekä niiden toimittamisesta käsittelylaitoksille. Ennen purkutyöhön ryhtymistä on urakoitsijan varmistettava, että tarvittavat vesi-, viemäri-, puhelin-, ja sähköverkostojen irtikytkennät ja ilmoitukset purkutyön aloittamisesta ao. laitoksiin on suoritettu. Purkutöiden jälkeen urakoitsijalla tulee olla ajan tasalla oleva kirjanpito tuotetuista jätteistä sekä niiden sijoituksesta. Kirjanpidon tulee sisältää kopiot myös suoritetuista jätemaksulaskuista. Kopio purkutyön jätehuoltoselvityksestä on toimitettava purku-urakan valvojalle Hyväksyttämiset Urakoitsija hyväksyttää purkutyön vastaavan työnjohtajan, purkutöiden työnjohtajan sekä KVV- työnjohtajan Espoon rakennusvalvonnassa sekä rakennuttajalla ennen purkutyön aloittamista. Purkutyön johtajalta edellytetään erityistä pätevyyttä sekä näyttöä toimimisesta vastaavan tyyppisien purkukohteiden työnjohtajana. Urakoitsija tekee ja hyväksyttää viranomaisten vaatimat purkutekniset ja muut suunnitelmat.

14 Luvat Urakoitsijan velvollisuus on hankkia omalla kustannuksellaan myös kaikki muut työn suorittamiseen tarvittavat luvat sekä järjestää tarvittavat viranomaiskatselmukset. Kuitenkin purkuluvan mukaisesti on pidettävä vähintään: - sijaintikatselmus - salaojakatselmus - rakennekatselmus - vesi- ja viemärilaitteiden katselmus - pintavesikatselmus - loppukatselmus Urakoitsija hankkii luvan katualueen käyttämiseen.tarvittaessa Työmaa-alueen järjestelyt ja työsuunnitelmat Urakoitsijan on laadittava viimeistään rakennusvalvonnan aloituskokoukseen mennessä suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä, perustuen alustavaan purkulupahakemuksen liitteenä olevaan työmaasuunnitelmaan ja alustavaan urakka-aluepiirustukseen. Suunnitelmasta tulee käydä ilmi mm. purkujätteiden läjitys- ja lajittelupaikat, työmaan ensiapupiste ja palosammuttimien paikat sekä mahdollisesti työssä tarvittavien polttoainesäiliöiden, kaasupullojen yms. sijainti. Urakoitsijan on sovitettava työmaajärjestelyt siten, että hätätapauksessa pelastusajoneuvot pääsevät esteettömästi purkualueelle ja purkualueen ohi. Urakoitsijan tulee laatia työsuunnitelmat kaivu-, tuenta-, nosto-, ja purkutöistä ennen työn aloittamista. Suunnitelmat tulee toimittaa rakennuttajalle tiedoksi sekä tarvittaessa rakennusvalvontaviranomaisille hyväksyttäväksi. Työsuunnitelmissa tulee erityisesti huomioida työturvallisuus määräykset ja rakenteiden purun yhteydessä mahdollisesti tarvittavat kaivantojen tuennat ja veden pumppaus. Lisäksi on huomioita työmaan aluesuunnitelmassa, että rakennus rajoittuu kaikilta sivuiltaan tontin rajaan Purkuperiaatteet yleensä ONGELMAJÄTEPITOISTEN MATERIAALIEN PURKUVAIHE Ennen kuin mitään muita teknisiä purkutöitä aloitetaan, on rakennuksista ja niiden rakenteista poistettava, pakattava, merkittävä ja kuljetettava ongelmajätelaitokseen kaikki ongelmajätettä sisältävä materiaali sekä rakennukset ja niiden rakenteet puhdistettava niiden mahdollisista jäämistä. Ongelmajätteiden jäte- ja käsittelymaksut kuuluvat tähän purku-urakkaan. Ongelmajätteitä ovat mm.; - Paine- tai muuten kyllästetty puu,

15 14 - Asbestipitoiset materiaalit - lyijy- ja PCB-pitoiset saumamassat, - Kylmälaitteiden sisältämä freon, - Elohopeahöyry- ja loisteputkilamput, - Akut yms., - Erilaiset sähkölaiteromut Ongelmajätteiden poistaminen on suoritettava erityistä varovaisuutta noudattaen siten, että purkutyötä suorittaville työntekijöille ja ympäristöille ei aiheuteta tarpeetonta vaaraa. Ongelmajätteet tulee toimittaa jatkokäsittelyä varten ympäristöluvan omaavan ongelmajätteiden käsittelylaitokseen (HSY: Kivikon jäteasema ) Urakoitsija ilmoittaa jokaisesta kuormasta erikseen sen toimituspaikan ja laatii siirtoasiakirjat. Ongelmajätekuormien siirtoasiakirjoista kuten muistakin jätteiden siirtoasiakirjoista urakoitsija toimittaa kopiot ja yhteenvedon ennen purku-urakan vastaanottotarkastusta. Purkujätteen käsittelyssä näiden rakenteiden osalta on huomioitava kohdan 3.0 Ongelmajätteet käsiteltävät kohdat. Kun rakennukset ja niiden rakenteiden voidaan todeta olevan puhtaita ongelmajätteitä sisältävästä materiaalista, voidaan aloittaa varsinainen purkutyö. KEVYT PURKUVAIHE: Purkutyö tulee aloittaa poistamalla ensin rakennuksista kaikki irtain materiaali, ei-kantavat rakennuksen runkoon kuulumattomat rakenteet ja materiaalit kuten kevytrakenteiset väliseinät, ikkunat ja ovet sekä erilaiset tekniset järjestelmät. Samoin kaikki koneet, varusteet ja laitteet puretaan tässä vaiheessa, katso Rakennusrunkoon kuulumaton materiaali. Tässä vaiheessa puretaan myös yläpohja- ja vesikattorakenteiden pintarakenteet; - räystäs- ja muut kattopellitykset, - vesikatteet, - niiden aluslaudoitukset, - kattoikkunat, - kattokojeet, - yläpohjarakenteen alapinnan verhousrakenteet, - höyryn-, tuulensuoja- ja lämmöneristyskerrokset yms. Kantavien rakenteiden purkutyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuttajan valvoja on tarkastanut ja kuitannut työmaapäiväkirjaan vastaanotetuksi tämän purku-urakan osatyövaiheen. RASKAS PURKUVAIHE: Edellä mainittujen työvaiheiden jälkeen suoritetaan varsinainen purkutyö purkamalla ensin rakennuksen ulkopuoliset varsinaista purkutyötä haittaavat rakenteet ja sen jälkeen varsinaisen rakennuksen kantavat rakenteet ylhäältä alaspäin purettavien materiaalien lajittelu huomioon ottaen.

16 15 Tämän jälkeen poistetaan turhat, rakenteita mahdollisesti kuormittavat tekijät, maanalaisia rakenteita, kuten esim. perusmuureja vasten vaikuttava maanpaine eli perusmuurien vastaiset täyttökerrokset poistetaan vähintään edellytettyyn purkutasoon saakka kohdan Kaivutyöt mukaisesti. Purettavan rakennusosan kohdalla anturat puretaan kokonaisuudessaan. Rakennuksen peruspaaluja ei pureta pois, vanhojen paalujen katkaisukorkeus on anturan alapinta -100 mm Työsuoritukseen kohdistuvat rajoitukset Alueelta ei saa kuljettaa mitään materiaalia pois ennen kuin rakennusvalvonnan aloituskokous ( tai vaihtoehtoisesti työmaa-aloituskokous) on pidetty. Räjäyttämällä purkaminen on ehdottomasti kielletty. Purkumenetelmät ja tavat on valittava siten, että; - rakenteet voidaan purkaa riittävän pieniin osiin ja rakenne- yms. teräkset ja metallit voidaan erotella betonista, - purku tehdään lajittelevana purkuna, purkujätteet tulee voida lajitella viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden edellyttämällä tavalla, - purku-, ja ongelmajätteen sekä toisaalta kierrätettävän materiaalin määrä ja loppusijoituspaikka on luotettavasti osoitettavista, kuormakirjoista tehtävä yhteenveto ja kuormakirjat luovutetaan rakennuttajalle viimeistään vastaanottotarkastuksessa, - rakenteiden sallittuja kuormituksia ei ylitetä, (rakenteet on suunniteltu rakentamisajankohdan voimassa olleiden suunnitteluohjeiden ja normien mukaisia kuormituksia käyttäen), - purkujätettä ei varastoida kantavien vaakarakenteiden päälle vaan se poistetaan välittömästi, - erityisesti nostokoneita tms. laitteita käytettäessä on selvitettävä maaperän sekä purettavan rakennuksen kantavuudet - varmistettava säilytettävien rakenteiden sijainti ennen purkutöiden aloittamista - työkohteesta ei putoa hallitsemattomasti minkäänlaista purkujätettä tms. irtonaista tavaraa edes työajan ulkopuolella, - työkohteesta ei leviä pölyä eikä muita haitallisia aineita ympäristöön, - pystytään varmistumaan siitä että kaikki maanpinnan alapuoliset perustus-, yms. rakenteet ja laitteet tulee purettua kokonaan Purkujätemääräarvio Rakennuttajan teettämä purkujätemääräarvio on esitetty liitteessä 1. Jätemääräarvio on ohjeellinen eikä se sido rakennuttajaa, eikä siihen voi urakan aikana vedota. Purkutyöt tehdään purkupiirustuksissa esitettyjen purkurajojen ja ohjeiden mukaisesti. Kaikki rakenteet tulee purkaa kokonaan anturoiden alapinnan tasoon. Purkutöissä on kiinnitettävä erityinen huomio siihen, miten voidaan varmistua kaiken purettavaksi edellytetyn materiaalin poistamisesta maaperästä.

17 KAIVUTYÖT Yleistä Purkutöitä edeltävät kaivutyöt on tehtävä RIL-132 mukaisesti. Purkutöiden edellyttämät kaivutyöt voidaan tehdä pääsääntöisesti normaaleina luiskina niin että purkutyöt pystytään turvallisesti tekemään. Purettavien rakennusten vierus- tai esiin kaivujen luiskat tehdään kaltevuuteen max. 1:2. Purkutöitä edeltäviä kaivutöitä ovat esim. - Rakennusten kantavien rakenteiden, ympärysseinien ja tukimuurien vierustojen kaivaminen (kaivu perustamistason alapintaan saakka) alapuolisten rakenteiden, rakennusosien ja perustusten kokonaan purkaminen - Putkijohtojen yms. teknisten järjestelmien purkamista, tulppaamista tai sulkemista varten tarvittavat kaivut Urakan lähtökohtana on, että kaivutyöt ulotetaan pääosin 600 mm olemassa olevan lattiatason alapuolelle. Paaluanturoiden kohdilla kaivu ulotetaan 100 mm anturan alapinnan tason alapuolelle ja sivusuunnassa vähintään 500 mm anturan sivulinjan ohi. Piha-alueella asfaltti- ja laattapinnat poistetaan -300 mm. Urakoitsijan tulee esittää rakennuttajalle tarkastettavaksi suunnitelma työn tekemisestä. Suunnitelmassa on kiinnitettävä erityinen huomio siihen miten voidaan varmistaa kaiken purettavaksi edellytetyn materiaalin poistaminen maaperästä. Purku-urakkaan kuuluvien kaivutöiden yhteydessä on maan laatua seurattava. Kaikista poikkeavista (tummat, haisevat jne.) maamassoista on ilmoitettava rakennuttajalle TÄYTTÖTYÖT Yleistä Lupaa edes osittaisiin purkualojen tasaus- tai täyttötöihin ryhtymiseen ei anneta ennen kuin rakennuttajan valvoja on tarkastanut ja vastaanottanut tämän purku-urakan osan tai osakokonaisuuden. Kustakin vastaanotetusta osa-alueesta tehdään merkintä työmaapäiväkirjaan. Rakennuksen tai rakenteen ja sen ympäristön tasaus- tai täyttö suoritetaan seuraavasti: - Täyttöjen tekeminen veden päälle on kielletty täyttömateriaaleista riippumatta! Täyttötyön aikana tulee huolehtia siitä että uusi täyttökerros tehdään aina kuivan kerroksen päälle eli ennen täyttöihin ryhtymistä on huolehdittava täyttötyön kohteena olevan alueen kuivatuksesta Täyttömateriaalit Täyttöihin ei käytetä purkujätteitä! Täyttöihin käytettävä materiaali ei saa sisältää haitallisia epäpuhtauksia.

18 17 Täyttömateriaalit ylhäältä alaspäin: mm murske # mm mm karkea murske #0-64 mm - suodatinkangas - routimaton täyttö Täyttötyöt on suoritettava kerroksittain tarvittaessa koneellisesti tiivistäen siten, että saavutetaan riittävän tiiviit ja painumattomat kerrokset. Tiivistystyöt on tehtävä luokan 3 mukaisesti (RIL 132). Toteutuneet täyttötyöt ja materiaalit dokumentoidaan, täyttöjen paksuudet ja käytetyt materiaalit ja niiden määrät tulee kirjata. Täyttöihin voidaan käyttää kohteen purkamisen takia poiskaivettuja puhtaita maita Vaatimukset työn lopputulokselle Kun työ luovutetaan rakennuttajalle tulee koko alueen olla asiakirjojen edellyttämällä tavalla purettuna ja siivottuna kaikesta roskasta, romusta ja jätteestä sekä täytettynä tämän asiakirjan kohdassa annettujen ohjeiden mukaisesti. Urakoitsijan on lisäksi urakkaan kuuluvan työnä laadittava katkaistujen paalujen tarkepiirustus vanhan rakennuksen paalutuspiirustukseen täsmentäen osaksi kohteen purkamisen luovutusaineistoa. Alueella ei saa esiintyä suunnitelmista poikkeavia suuria syvennyksiä tai kasoja tai jyrkempiä kuin kaltevuudeltaan 1:2 luiskia Alue on luovutettava rakennuttajalle täyttötyöt urakkaohjelman mukaiseen tasoon tehtynä. Urakoitsija puhdistaa ja korjaa ennen työn luovutusta kaikki purkutyön johdosta likaantuneet tai rikkoutuneet purkukohteen alueet ja yleiset katualueet. Urakoitsija korvaa kaikki purku-alueella säilytettäväksi määrätyt purku-urakan aikana vaurioituneet puut/kasvit, laitteet tai aidat uudella vastaavalla (koko, laatu, tms. seikka) istutuksella tai asennetulla laitteella ennen purkutyön vastaanottamista. Talotekniikan osalta purkurajat ovat esitetty LVIS- suunnitelmissa HENKILÖ- JA TYÖTURVALLISUUS Hankkeen suorittamista varten urakoitsija laatii työturvallisuussuunnitelman rakennuttajan edellyttämässä laajuudessa. Työturvallisuussuunnitelman tulee sisältää kuvaukset ainakin seuraaviin asiakohtiin: Tarkastukset Työmaa-alue Telinetyöt

19 18 Asbestipurkutyöt Putoamissuojaus Suojaus purettavien kappaleiden putoamiseen Sortumavaarojen estäminen Työkoneiden liikkuminen alueella Nosto- ja kaivutyöt Kuljetukset Suojaussuunnitelma Rakennusaikaiset asennukset Palosuojelu ja pelastustoimi Pöly ja melu Työmaalla käytettävät suojavarusteet Henkilöturvallisuuteen vaikuttavia seikkoja Purkualue tulee aidata henkilöturvallisuuden vaatimassa laajuudessa kiinteällä, ulkopuolisten pääsyn purkutyömaa-alueelle estävällä aidalla Purkualue varustetaan purkutyön edellyttämin huomiokilvin Käytettyjen koneiden, laitteiden sekä työtapojen tulee täyttää henkilöturvallisuuden asettamat vaatimukset. Alueella asuville ihmisille eikä viereisissä liikerakennuksissa työskenteleville työntekijöille eikä sen käyttäjille saa aiheutua haittaa. Purkukohteen välittömässä läheisyydessä olevien liikenneväylien käyttäjille ei myöskään saa aiheuttaa minkäänlaista haittaa ja liikenneväylien puhdistuksesta on huolehdittava päivittäin Työturvallisuuteen vaikuttavia seikkoja Urakoitsijan tulee tutustua urakka-alueeseen myös työturvallisuutta silmällä pitäen sekä huomioida niiden kustannusvaikutukset työn aikana Purkutöissä käytettävän kaluston tulee olla asiamukaista ja ko. purkuyöhön tarkoitettuja Purkutyöt vaativat väliaikaisia tukirakenteita, joiden osalta niin vaadittaessa urakoitsijan on esitettävä suunnitelmat rakennuttajalle ja viranomaisille Purkutyötä tehdään yli kolme metrin korkeudessa Purkutyö vaatii telineiden, työnaikaisien tuentojen rakentamista, ympäröivien rakennusten ja rakenteiden suojausten rakentamista ja suojakaiteiden rakentamista Purkutyötä tehdään alueella, jossa on työmaaliikenteen lisäksi muuta liikennettä, mm. katualueella Purkutyötä suoritetaan ahtaissa paikoissa Purkutöihin liittyy palovaarallisia töitä Työmaa-aidat Urakoitsija hankkii ja asettaa yleisen turvallisuuden ja viranomaisten vaatimat työnaikaiset varoitusmerkit tarkoitustaan vastaaville paikoille.

20 19 Purettava alue ja purkukohteet rajataan asemapiirustuksessa esitetyssä laajuudessa (=urakka-alueen raja) yhtenäisellä puurakenteisella ja vanerilevyllä verhotulla 2200 mm korkealla työmaa-aidalla työn ajaksi. Olemassa olevia tässä purku-urakassa purettavia puu- / metallirakenteisia aitoja voidaan hyödyntää työmaa-aitaa tukevana rakenneosana (ei varsinaisena työmaa-aitana). Aidan pääasiallinen tehtävä on asiattomien henkilöiden pääsyn estäminen työmaalle. Aidat tai erilliset aitaukset on esitettävä kohdan mukaisessa työmaasuunnitelmassa ja hyväksytettävä rakennuttajalla. Aitaan kiinnitetään työmaa-alueesta varoittavat kilvet n. 20 m:n välein. Urakoitsijan on pidettävä aidat ja mahdolliset tilapäiset porttirakenteet lukittuna ja suljettuna sivullisilta koko tontilla tapahtuvan purkutyön ajan. Urakoitsijan on pidettävä aidat ja porttirakenteet kunnossa koko purkutyön ajan Teknisten järjestelmien suojaaminen Urakoitsijan on kiinnitettävä erityistä huomiota taloteknisten laitteiden katkaisu- ja tulppauskohtien suojauksien huomioimiseen ja noudattamiseen Työnaikaiset suojaukset Työmaa-alueella jäljellä olevaa puustoa ei saa vahingoittaa aloituskatselmuksessa kaadettaviksi sovittuja puita lukuun ottamatta. Säilytettävät puut suojataan purku-urakkaan kuuluvana niiden ympäri tehtävällä >2 m korkuisella yhtenäisellä lautaverhouksella. Urakoitsija vastaa purkutöihin liittyvistä itse aiheuttamistaan vaurioista myös urakka-alueen ulkopuolella Työnaikaiset tuennat Purku-urakoitsija vastaa tarvitsemistaan työnaikaisista tuennoista, niiden suunnitelmista ja hyväksyttämisistä. Rakenteiden purkamista varten ei ole edellytetty väliaikaisten tuentojen tekemistä. Mikäli urakoisija omia työmenetelmiä käyttäessään niitä tarvitsee, on ne suunniteltava voimassa olevien määräysten mukaisesti. Suunnitelmat on tarvittaessa hyväksytettävä viranomaisilla Purku-alueelle johtavat tiet ja naapurikiinteistöt Työnajan ulkopuolella purku-alueelle johtavat kulkutiet on pidettävä suljettuina ja lukittuina. Purkualueen läheisyydessä olevat tai vieritse menevät liikenneväylät ovat käytössä purkutyön ajan ja pidettävä siten liikennöitävässä kunnossa ja esteettömänä koko purkutyön ajan ts. teiden puhdistus kuuluu purkutyön ajan urakoitsijalle KOKEET JA MALLIT Urakoitsijalta ei edellytetä kokeiden ja mallien tekemistä.

21 20 Rakennuttaja järjestää purkutöiden työnaikaisen valvonnan. Tiili- ja betonipurkujätteen puhtautta valvotaan purkutyöaikana silmämääräisesti ja epäilyttävä materiaali lajitellaan erikseen tässä vaiheessa. Maaperän puhtautta valvotaan purkutyöaikana silmämääräisesti ja epäilyttävää materiaalia havaittaessa kaivutyö keskeytetään ja otetaan välittömästi yhteys rakennuttajaan, joka päättää havainnon aiheuttamista jatkotoimenpiteistä. 1 RAKENNUSRUNKOON KUULUMATON MATERIAALI Rakennusrunkoon kuulumaton materiaali puretaan rakennuksesta ensisijaisesti ennen muuta purkutyötä TALOTEKNIIKKA On huolehdittava, että talotekniikan purkamistyön suorittaa siihen riittävän ammattitaidon omaava henkilö LVI-purkutyöt Yleistä Vanhojen laitteiden, putkien, ilmastointikanavien yms. laitteiden purkutyön suorittaa purkuurakoitsija rakenteiden purkutöiden yhteydessä. Purkutyössä tulee ottaa huomioon joitakin erityisiä asioita järjestelmittäin. Purkutyössä täytyy ottaa huomioon, että kaikki kiinteistön paineelliset lämmitysverkostot ja vesiputkistot on tehtävä paineettomiksi ja tyhjennettävä ennen niiden purkamista. Kaikki lämmitys-, vesi- ja viemäri- ja ilmastointilaitteistot sekä niihin liittyvät kannakkeet, putkistot, venttiilit yms. järjestelmät puretaan purettavan rakennusosan osalta kokonaisuudessaan. Lämmitysjärjestelmät Kiinteistön lämmitysjärjestelmä poistetaan kokonaan. Kiinteistön vesijärjestelmät puretaan kokonaan. Kiinteistön vesiliittymien purku on sovittava erikseen HSY veden kanssa. Kiinteistön vesiverkostojen sulkeminen on hoidettava ennen niiden purkamista. Kiinteistössä ja tontilla olevat viemärijärjestelmät kaivoineen puretaan, purkurajana on rakennuksen länsisivulla olevien (SV ja JV) sadevesi- ja liitoskaivojen kohta, katkaisu kts. kohta

22 21 Ilmastointijärjestelmät Ennen ilmastointilaitteiden purkamista täytyy koneiden nesteet tyhjentää ja sähköiset laitteet tehdä jännitteettömiksi (ks. lupaehdot). Kaikki ilmanvaihtojärjestelmät kanavineen, eristeineen ja päätelaitteineen sekä konehuoneineen puretaan Lämmityslaitteet Lämmitysjärjestelmän kaikki koneistot sekä putkistot puretaan kokonaisina ja niiden eri rakenneosat lajitellaan omien romuluokkiensa mukaisesti Vesi- ja viemärilaitteet Kaikki vesijohtoputkistot puretaan ennen muuta purkua ja lajitellaan romuluokkansa ja metallilajinsa mukaisesti. Venttiilit ja hanat puretaan ja lajitellaan romuluokkansa ja metallilajinsa mukaisesti. Valurautaiset viemäriputket puretaan rungon kanssa yhtä aikaa ja lajitellaan mahdollisuuksien mukaan erilleen betonipurkujätteestä. Muovirakenteiset viemäriputket toimitetaan kaatopaikalle runkojätteen mukana. Viemäreitä käsiteltäessä on huomioitava tarvittava suojavaatetus mahdollisten taudinaiheuttajien varalta Kylmä-, ilmastointi- ja ilmanvaihtolaitteet Ilmanvaihtolaitteiden puhaltimet yms. koneistot sekä putkistot puretaan kokonaisina ja niiden eri rakenneosat lajitellaan omien romuluokkiensa mukaisesti. Ilmanvaihtolaitteissa sijaitsevat, elohopeaa sisältävät lämpömittarit puretaan kokonaisina ja käsitellään ongelmajätteenä Sähkötekniset järjestelmät Yleistä Sähkötekniset järjestelmät, laitteet ja tarvikkeet puretaan rakennuksen muiden purkutöiden yhteydessä. Ennen sähköteknisten laitteiden purkutyötä on urakoitsijan varmistettava pääkeskuksesta että koko kiinteistön sähköverkko on täysin jännitteetön. Urakoitsijan tarvitessa purkutöihin sähköliittymää kuuluu sen tilaaminen urakoitsijalle erillissopimuksella.

23 22 Kaikki sähkölaitteistoihin liittyvät järjestelmät puretaan kokonaisuudessaan. Purettavan materiaalin kohdalla pyritään mahdollisimman kattavaan kierrätykseen tai uudelleen käyttöön. Purettavan materiaalin käsittely tulee dokumentoida siten, että myöhemmin voidaan selvittää, mitä sille on tapahtunut (mihin toimitettu, miten kierrätetty jne.). Puhelinjärjestelmien ja kaapelointien purkaminen kuuluu urakkaan. Tontille tulevien puhelinja antennikaapeleiden purkuraja on tontin rajassa. Turvallisuus Purku-urakoitsija tekee kaikki purettavat sähkötekniset järjestelmät, laitteet ja tarvikkeet jännitteettömiksi ja siten turvallisiksi ennen ao. purkutöiden alkua. Purku-urakoitsija vastaa siitä, että purkutyöt voidaan suorittaa ilman sähköturvallisuusriskejä. Purku-urakoitsija vastaa kaikesta tarvittavasta jakeluverkkoyhtiön ja teleyhtiöiden kanssa suoritettavasta yhteistyötä ja tiedonvaihdosta purkutöiden eri vaiheissa. Kiinteistön vanhat liittymiskaapelit puretaan kokonaan tilaajan ja yhtiöiden kanssa sovitulla tavalla. Purkaminen Purkutoimenpiteet ja tarkempi purku-/katkaisukohta on sovittava ennen purkutöiden aloittamista paikallisen puhelintoimittajan kanssa. Toimittaja hoitaa kaapelien katkaisun ja tulppaamisen sovitussa kohdassa. Materiaalin käsittely Purettavat materiaalit ovat purku-urakoitsijan omaisuutta ja niiden poistaminen ja käsittely sisältyvät purku-urakkaan. Materiaalin poistossa pyritään mahdollisimman kattavaan kierrätykseen ja/tai uudelleen käyttöön. Puretut johtimet ja kaapelit romutetaan. Sähkötekniset laitteet ja tarvikkeet ovat pääosin tavanomaista sekajätettä ja romua.sähkölaitteissa saattaa esiintyä vähäisiä määriä ongelmajätettä, jonka poisto ja käsittely kustannuksineen sisältyvät purkuurakkaan. 2 RAKENNUSRUNKO JA VESIKATTO Kantavia rakenteita purettaessa urakoitsijan tulee huolehtia riittävästä työn aikaisesta tuennasta ja esitettävä rakennuttajalle ja viranomaisille purku- ja tuentasuunnitelma. Kantavia rakenteita ei saa työn aikana kuormittaa siinä määrin, että turvallisuus vaarantuu.

24 23 Välipohjien rakenteesta johtuen purkukoneiden tyyppiin ja painoon on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakennuksen vanhojen rakennesuunnitelmien perusteella voidaan arvioida, että yläpohjarakenteen kantavuus on <=180 kg/m2. Välipohjan ontelolaataston kantavuus on 250 kg/m2. Alapohjan kantavuus on 1000 kg/m2,paitsi vanhemman toimisto-osan 250 kg/m2 Rakennus on perustettu teräsbetonipaaluille.paaluanturoiden alapinta on alimmillaan n Laatan alapinta, johon viemälinja tukeutuu on vieläkin alempana. Vanhoja piirustuksia on esitetty liitteissä Olevat rakenteet Rakennetiedot selviävät liitteenä olevista vanhoista rakennepiirustuksista. Varsinaisia vanhoja rakennetyyppejä ei ollut käytettävissä. Nämä on arviotu liitteenä olevien rakennepiirustusten mukaan Rakennuksen purkaminen Kevyt purku Rakennuksesta puretaan ensin kaikki ei-kantavat rakennusosat (mm. Ikkunat, ovet, alakatot, verhoilut, asennuslattiat, ei kantavat väliseinät, eristeet ja yläpohjan katemateriaalit, vanhemman osan peltiverhoilut seinäelementtien ulkopinnoista ja jäljelle jätetään kantava teräsbetoni, teräs- ja tiilirunko (laatat, palkit, pilarit, kantavat seinät ja porrashuoneen seinät sekä perustukset). Samoin kaikki koneet, varusteet ja laitteet puretaan tässä vaiheessa, katso 1.0 Rakennusrunkoon kuulumaton materiaali. Laajennusosan yläpohjaeristeenä saattaa olla polyuretaanielementti. Purkutyö kokonaisuudessaan tehdään lajittelevan purkutekniikan periaatteiden mukaisesti. Kantavien rakenteiden purkutyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuttajan valvoja on tarkastanut ja kuitannut työmaapäiväkirjaan vastaanotetuksi tämän purku-urakan osatyövaiheen. ) Raskas purku Kevyiden purkutyövaiheiden jälkeen suoritetaan varsinainen purkutyö purkamalla ensin rakennuksen ulkopuoliset varsinaista purkutyötä haittaavat rakenteet ja sen jälkeen varsinaisen rakennuksen kantavat rakenteet hallitusti ylhäältä alaspäin purettavien materiaalien lajittelu huomioon ottaen. Purkutyö aloitetaan purkamalla julkisivun elementit kerroksittain alkaen ylhäältä. Tuotanto-halli: Betonisandwich-elementit on kiinnitetty teräspilareiheihin pulteilla. Nurkissa on käytetty myös hitsiliitosta

25 24 Toimisto-osa: Betonisandwichelementit ovat juotosvalulla kiinnitetty teräsbetonipilareihin. Väestösuojan liittyvä kuorielementti on hitsattu kiinni vss:n rakenteisiin Laajennuksen toimisto- ja sosiaalitilat: Terässandwichelementit (makropaneeli) irroitetaan kokonaisina rungostaan Purkujärjestyksessä on huomioitava, että betoni erotetaan hyötykäyttöä varten. Mahdollisissa terässandwichelementeissä olevan polyuretaani käsitellään ympäristökeskuksen ohjeiden mukaan. Tuotantohallin kantava profiipelti poistetaan. Kattoristikot on liitetty teräspilareihin pulttaamalla ja nostetaan kokonaisina maahan. Ennen ristikoiden poistamista pilarit on tuettava. Sosiaali- ja toimisto-osien yläpohjat ovat ontelolaattoja. Niiden saumat piikataan auki ja ontelolaatat nostetaan kokonaisina maahan. Yläpohjapalkit ovat teräsbetonielementtejä, jotka liittyvät M20/M25 pulteilla pilareihin. Pultit katkaistaan tarvittaessa. Palkit nostetaan maahan kokonaisina Välipohja-laatat ovat ontelolaattoja paitsi väestösuojan katto sekä sen edessä oleva säännösten mukainen vahvistettu laatta ovat paikallavalua. Ontelolaattojen saumat piikataan auki ja nostetaan kokonaisina maahan. Tässä vaiheessa puretaan myös sosiaali-osassa olevat kaksi betonielementtistä kierreporrasta.. Teräsbetoniset välipohjatpalkit poistetaan kuten yläpohjassa. Pilarit on tuettava ennen palkkien poistamista. Laajennus-osan toimisto- ja sosiaalitilojen 1.kerroksen ulkoseinien ikkunan alapuolinen osa on betonisandwich-elementti. Tämä poistetaan ennen pilarien poistoa. Tuotantohallin teräspilarit liittyvät peruspulteilla perustuksiin, teräsbetonipilarit pilariholkilla Erikoisrakenteet Rakennuksen vanhemmassa toimisto-osassa on paikallavalettu väestönsuoja. Seinät ovat 300 mm paksuja ja katto 400 mm teräsbetonirakenteita. Alapohja on 150 mm paksu teräsbetonilaatta.

26 25 3 ONGELMAJÄTTEET Ongelmajätteeksi luettavat materiaalit säilytetään purkutyön aikana muista materiaaleista eroteltuina, lukitussa tilassa. Urakoitsijan on otettava yhteyttä kunnallisiin jätehuollosta vastaaviin viranomaisiin ennen ongelmajätteiden toimituksen aloitusta käsittelylaitokselle. Ongelmajätteiksi luettavia rakennusosia purettaessa urakoitsijan tulee huolehtia tarvittavasta suojavarustuksesta sekä valvoa myös aliurakoitsijoiden suojavarustuksen käyttöä. Ennen maankaivuun aloitusta on syytä tarkistaa mahdollisten betonisäiliöden sisätö ongelmajätteiden varalta. Mahdollisten säiliöiden sijainti on esitetty piirustuksessa RAK ASBESTI Asbestipurku sisältyy purku-urakkaan. Asbestikartoitus on tehty (Delete Tutkimus Oy), kuuluu purku-urakkatarjousasiakirjojen liitteisiin MUUT ONGELMAJÄTTEET Kylmälaitteet Rakennukseen jääneet vanhat kylmäkalusteet toimitetaan käsiteltäväksi käsittelylaitokseen kokonaisina Painekyllästetty ja kreosoottikäsitelty puu Painekyllästetty tai kreosoottikäsitelty puu erotellaan muusta puumateriaalista ja toimitetaan käsittelylaitokselle viranomaisohjeiden mukaisesti Elohopeaa sisältävät tuotteet Rakennuksien loisteputkivalaisimien putket kerätään kokonaisina ja toimitetaan viranomaisohjeiden mukaisesti käsittelylaitokselle. Elohopeaa sisältävät lämpömittarit yms. laitteet puretaan ehjinä ja toimitetaan ongelmajätelaitokseen Öljyt, maalit yms. nestemuotoiset jätteet Rakennuksien erilaisten laitteiden ja koneiden nesteet poistetaan laitteista ennen niiden purkua ja toimitetaan viranomaisohjeiden mukaisesti käsittelylaitokselle.

27 26 Samoin toimitaan rakennuksista mahdollisesti löytyvien öljy-, maali- tms. tuotteiden kanssa Bitumipitoiset rakennusosat Vesikaton ja katosten bitumieristeet sekä muut irrotettavissa olevat bitumipitoiset tuotteet lajitellaan erikseen ja toimitetaan viranomaisohjeiden mukaisesti käsittelylaitokselle Likaantuneet rakennusosat Rakennuksen rakenteissa olevat likaantuneet rakennusosat lajitellaan erikseen ja toimitetaan käsittelylaitokselle viranomaisohjeiden mukaisesti. Tällaisia likaantuneita rakennusosia ovat mm. homeiset rakenteet bitumisivellyt rakenteet öljyyn sotkeutuneet rakenteet Elementtien, umpiolasien ja liikuntasaumojen saumamassat Suomessa käytetyissä elementtisaumamassoissa on aiempina vuosikymmeninä saatettu käyttää PCB- ja/tai lyijy-yhdisteitä. Nämä yhdisteet luokitellaan tällä hetkellä ongelmajätteeksi. Tilaaja on teettänyt erillisen haitta-ainekartoituksen saumamassojen PCBja lyijypitoisuudesta. Tehdyn asbestikartoitusraportin mukaan julkisivun vanhoissa saumamassoissa ei löydy lyijyä. Umpiolasi-ikkunoiden tutkimusvelvoite PCB:n osalta ei koske purettavan rakennuksen ikkunoita, ks. haitta-ainekartoitus Kivihiilipiki (PAH- yhdisteet) Kivihiilipiki (kreosootti, kreosoottiöljy, kreosoottipiki) on kivihiilitervan tislausjäännös, joka sisältää satoja orgaanisia ja epäorgaanisia yhdisteitä. Kivihiilipikeä purettaessa työilmaan vapautuu hiukkasmaisia ja höyrymäisiä aineosia, joista ongelmallisimpia ovat syöpää aiheuttavat polysykliset aromaattiset hiilivedyt (PAH-yhdisteet). Suomessa kivihiilipikeä on käytetty kosteuden- ja vedeneristeenä vanhoissa etenkin kellarikerrosten lattiarakenteissa, muuratuissa seinissä ja erityisesti aikavälillä Espoossa Insinööritoimisto A-Insinöörit Suunnittelu Oy