Info. Pernajan saariston vesiosuuskunta, Pernå skärgårds vattenandelslag LOVIISAN KAUPUNGIN VESILAITOS - LOVISA STADS VATTENVERK

Transkriptio

1 Info Pernajan saariston vesiosuuskunta, Pernå skärgårds vattenandelslag JUHANI RÄTY DAN HÖGSTRÖM NILS VAINIO SARVISALO, SARVSALÖ KABBÖLE-MALMSBY LOVIISAN KAUPUNGIN VESILAITOS - LOVISA STADS VATTENVERK

2 Info Tervetuloa / Välkommen Miksi yhdistämme voimamme? / Varför förenar vi våra krafter? Miten yhdistymme? / Hur går vi samman? Tilannekatsaus / Lägesrapport Miksi vesiosuuskunta? / Varför ett vattenandelslag? Itämeri ja Pernajan saaristo / Östersjön och Pernå skärgård Loviisan kaupungin terveiset / Hälsningar från Lovisa stad Uudet jäsenet / Nya medlemmar Arviointi littymismaksuista / Uppskattning av anslutningsavgifter

3 Välkommen / Tervetuloa Sarvisalossa ryhdyttiin suunnittelemaan vesihuoltoratkaisuja jo 2001, Kabböle-Malmsbyn hanke käynnistyi Vesiosuuskunnat perustettiin kesällä 2009 I Sarvslö började man planera lösningar för vatten och avlopp redan 2001, i Kabböle-Malmsby började man Vattenandelslagen grundades på sommaren Kriittisen massan ja sen tuomien etujen sekä talkootyön optimoinnin takia päätimme tiivistää yhteistyömme ja suunnittelimme teknisen ratkaisumme yhdessä. För att uppnå fördelarna med en större kritisk massa och optimera talkoarbetet beslöt vi att planera den tekniska lösningen tillsammans

4 Hyvin sujuneen yhteistyön ja ulkopuolisten asiantuntijoiden innoittamana päätimme yhdistää voimavaramme ja muodostaa yksi yhteinen vesiosuuskunta, Pernajan saariston vesiosuuskunta. Tämä on viranomaisten ja muiden sidosryhmien taholta otettu erittäin myönteisesti vastaan. Inspirerade av det goda samarbetet och utomstående sakkunniga beslöt vi att slå samman våra krafter och bilda ett gemensamt vattenandelslag, Pernå skärgårds vattenandelslag. Detta har bemötts mycket positivt av både myndigheter och andra i vår närkrets Koko alueella on kiinteistöjä noin 1000, tavoitteemme on nopeasti saada osuuskuntaan mukaan 450 ( ) jäsentä. Esisuunnitelma on mitoitettu 570 kiinteistölle. On syntynyt Suomenkin mittakaavassa iso vahva vesiosuuskunta. På området finns 1000 fastigheter, vårt mål är att snabbt få med 450 ( ) medlemmar. Förplaneringen är dimensionerad för 570fastigheter, det har uppstått i finsk skala ett stort starkt vattenendelslag.

5 Miksi yhdistymme? / Varför går vi samman? Neuvotteluvoimaa ja selkeyttä viranomaisiin päin Tarvitsemme ympäristölupia, muita lupia, tukirahoja, takauksia ja muuta tukea Loviisan kaupungilta ja viranomaisilta. Neuvottelukumppani on nyt yksi vahva juridinen toimija. Kraft och klarhet i förhandlingarna med myndigheterna Vi behöver mijölov, stödpengar, borgensförbindelser och andra stöd av staden och myndigheterna. Förhandlingspartnern är nu en juridisk enhet Hyvää kommunikointia ja informointia Voimme yhdessä tehokkaammin panostaa asiamme markkinointiin ja kommunikointiin. Jatkuva vuorovaikutus julkiseen sanaan, ympäristöviranomaisiin, kaupunkiin ja jäsenistöön tehostuu. Bra kommunikation och informering Vi kan tullsammans bättre satsa på att marknadsföra vår sak. Den ständiga dialogen med medierna, mijlömyndigheterna, staden och medlemmarna effektiveras.

6 Miksi yhdistymme? / Varför går vi samman? Kustannukset pois hallinnosta Yhdistymällä voimme pitää yhdet hallitus- ja osuuskuntakokoukset, selviämme yhdellä kirjanpidolla, tilintarkastuksella, laskutuksella ja reskontran pitämisellä. Lisäksi voimme yhdistää kartta-aineistot, ratkaisun dokumentointi (ratkaisu laajenee jatkuvasti) ja asiakas- ja osuuskuntarekisterit. Kostnaderna ner från administrationen Genom att gå samman kan vi hålla gemensamma styrelsemöten och andelsstämmor, det räcker med en bokföring, revision, fakturering och reskontra. Dessutom kan vi slå samman kart material, dokumentation (utvidgning sker löpande) samt kund- och andelsregister.

7 Miksi yhdistymme? / Varför går vi samman? Tehoa rakennusprojektiin ja ylläpitoon Mahdollisuutemme palkata osaavaa henkilökuntaa toteuttamaan ja ylläpitämään ratkaisumme kasvavat. Käytännön toteutus, urakkasopimukset ja laitehankinnat helpottuvat ja ostovoima toimittajiin ja rakentajiin kasvaa. Effektivitet i byggprojektet och i underhållet För att kunna genomföra projektet behöver vi avlönad personal som styr, övervakar och dokumenterar projektet. Den praktiska implementeringen, entrepenadkontrakten samt förhandlingskraften mot leverantörer och entrepenörer växer.

8 Miten yhdistymme? / Hur går vi samman? Yhdistyminen tapahtuu niin että Pernajan saariston vesiosuuskunta rakennetaan Sarvisalon vesiosuuskunnan pohjalle. Tämä on hallinnollisesti tehokkain ratkaisu, emme tarvitse toteuttaa aikaa vievää, hankalaa ja kallista juridista fuusioprosessia. Sammanslagningen sker så att Pernå skärgårds vattenandelslag byggs på Sarfsalö vattenandelslag. Detta är administrativt sett den effektivaste lösningen, vi behöver inte genomföra en dyr och administrativt svår fusionsprocess, Jäsenet Kabbölestä ja Malmsbystä liittyvät suoraan Pernajan saariston vesiosuuskuntaan (Tänään siis vielä juridisesti Sarvisalon vesiosuuskunta) Medlemmarna i Kabböle och Malmsby ansluter sig direkt till Pernå skärgårds vattenandelslag (Juridiskt således till Sarfsalö vattenandelslag) Sarvisalon vesiosuuskunta muuttaa virallisesti nimensä Pernajan saariston vesiosuuskunnaksi ja valitsee uuden hallituksensa seuraavassa osuuskuntakokouksessa. Nykyisten hallitusten ehdotus on, että hallituksen paikkajako sopeutetaan uutta tilannetta ja aluetta vastaavaksi. Sarfsalö vattenandelslag ändrar sitt namn till Pernå skärgårds vattenandelslag och väljer en ny styrelse i nästa andelsstämma, i början på vintern. De nuvarande styrelsernas förslag är att man beaktar den nya situationen och det nya området då styrelsen väljs. Kabböle-Malmsbyn vesiosuuskunta lopettaa toimintansa Kabböle-Malmsby vattenandelslag slutar med sin verksamhet

9 Tilannekatsaus / Lägesrapport Päätös tehty vesiosuuskuntien yhdistämisestä, toteutus menossa. Jäsenhakemuksia on noin 200. Beslut om fusion har tagits, implementeringen på gång. Ca 200 medlemsansökningar. Esisuunnittelu sisältäen runkolinjat ja alustavan mitoituksen on tehty. Förplaneringen, grundlinjerna med preliminär dimensionering är gjord Loviisan kaupungin suunnitelmat etenevät, Loviisan saariston kokonaisratkaisu valmistuu keväällä ( Vårdö-problematiikka, nopeutettu aikataulu). Lovisa stads planer framskrider, helhetslösningen för Lovisa skärgård blir klar under våren ( Vårdö-problematiken, snabb tidtabell) Urakkatarjouspyynnöt likkeelle ensi viikolla Offertförfrågningarna till entrepenörerna skickar nästa vecka. Seuraavan vaiheen tarkempi suunnittelu käynnistyy maaliskuussa (silloin optimoimme vielä runkolinjat ja päätämme kiinteistökohtaisista ratkaisuista) Näst fas av den noggrannare planeringen starta i mars (då optimerar vi ännu grundlinjerna och tar beslut om lösningarna per fastighet) Projektipäällikköä etsitään ( paikallinen kaksikielinen, kokenut rakentaja joka pystyy johtamaan ja dokumentoimaan) Olemme kiitollisia vinkeistä! Vi söker projketchef ( lokal tvåspråkig, erfaren byggare som kan leda och dokumentera) Vi är tacksamma för vinkar!

10 Miksi vesiosuuskunta? / Varför ett vattenandelslag? Kaikkien kiinteistöjen (myös vapaa-ajan asuntojen) on runsaan kolmen vuoden sisällä pakko ratkaista jätevesiasiansa uuden ympäristöasetuksen vaatimuksia vastaavaksi. Alla fastigheter (också fritidsbostäderna) måste behandla sitt avfallsvatten enligt de nya mijöstadgarna. Jokaisella kiinteistöllä on oikeus vapaasti itse päättää minkä menetelmän valitsee kunhan puhdistaa kaikki jätevetensä uuden asetuksen edellyttämällä tavalla. Varje fastighet kan själv bestämma vilken metod används så länge reningen sker enligt de nya direktiven

11 Miksi vesiosuuskunta? / Varför ett vattenandelslag? Yhteinen vesiosuuskunta on yksi vaihtoehto ongelman ratkaisuun. Se on vaihtoehto joka toimii ja on varma on valvottu ja huoleton jota ei itse tarvitse suunnitella ja toteuttaa takaa talousveden laadun puhdistustulos on parhaaksi todettu. on kustannustehokas Ett gemensamt vattenandelslag är ett alternativ att lösa problemet. Det är ett alternativ som är säkert och fungerar är övervakat och problemfritt som man inte själv behöver planera och implementera säkerställer kvaliteten på hushållsvattnet reningsresultatet har konstaterats vara det bästa. är kostnadseffektivt

12 Itämeri on maailman saastunein meri

13 Natura alue

14 Itämeri ja Pernajan saaristo / Östersjön och Pernå skärgård Tilanne ei ole hyvä Läget är inte bra Vedenvaihto ulkomeren kanssa on saaristossa heikkoa tai olematonta ainakin kesäaikana, paikoitellen koko vuonna. Vattenutbutet med det yttre havet är dåligt eller obefintligt åtminstone på sommaren, på viisa plater hela året Kuormitus vaikuttaa lahtien ja saariston vedenlaatuun, ravinteet eivät kulkeudu muualle vaan levät ja rantakasvillisuus hyödyntävät ne heti paikallisesti. Belastningen inverkar på vikarnas och skärgårdens vattenkvalitet, näringsämnen rör inte på sig utan de uttnyttjas lokalt av alger och växterna vid stranden. Yhteisellä isolla puhdistamolla päästään tehokkaampaan jäteveden puhdistustulokseen kuin useammalla pienpuhdistamolla. Tällä on suotuisia vaikutuksia myös Natura-alueen luonnonarvoihin. Med ett gemensamt stort reningsverk uppnår man effektivare reningsresultat ån med flere små reningsverk. Detta har en postiv effekt på Natura-områdets naturvärden.

15

16 Loviisan kaupungin terveiset Hälsningar från Lovisa stad Nils Vainio Loviisan kaupungin vesilaitos - johtokunnan puheenjohtaja Lovisa stads vattenverk - direktionsordförande

17 Antagande av medlem / Jäseneksi ottaminen Den som önskar medlemskap i andelslaget skall skriftligt anhålla om medlemskap av styrelsen. En medlem deltar i andelslaget med en (1) andel. Andelens nominella värde (andelsavgift) är 100,- euro. Andelsavgiften skall betalas i en rat till det bankkonto andelslaget anvisar, inom 30 dagar från det att medlemskapet har godkänts. Förutom andelsinsatsen är varje medlem skyldig att erlägga en anslutningsavgift för var och en separat vatten- och avloppsanslutning. Osuuskunnan jäseneksi pyrkivän on tehtävä siitä kirjallinen hakemus hallitukselle, joka päättää jäseneksi ottamisesta. Jäsenellä on yksi osuuskunnan osuus. Osuuden nimellisarvo (osuusmaksu) on 100 euroa. Osuusmaksu on maksettava yhdessä erässä osuuskunnan osoittamalle pankkitilille 30 päivän kuluessa jäseneksi hyväksymisestä lukien. Osuusmaksun lisäksi kukin jäsen maksaa jokaista erillistä vesi- ja viemäriliitäntäänsä kohti liittymismaksun

18 Antagande av medlem / Jäseneksi ottaminen Den som önskar bli medlem före priset för anslutningsavgiften 9000,- euro (Mvs 0 %) höjs den skall skriftligt anhålla om medlemskap av styrelsen före den och Betala andelsavgiften före den Mikäli haluaa päästä osuuskunnan jäseneksi ennen kuin liittymismaksu 9000,- euro (Alv 0%) nousee on tehtävä siitä kirjallinen hakemus hallitukselle ennen ja Maksettava osuusmaksu ennen

19 Uppskattning av anslutningsavgifter Avlopp & Vatten Anslutningsavgift 9000,- euro (Mvs 0 %) fördelat enligt följande: Rat ,- euro (Mvs 0 %) med skild bankgiro när arbetet har påbörjats. Rat ,- euro (Mvs 0 %) med skild bankgiro när den fastighetsvisa pumpstationen är nergrävd. För avtal undertecknade före den Anslutningsavgift ,- euro (Mvs 0 %) (+15%) fördelat enligt följande: Rat ,- euro (Mvs 0 %) med skild bankgiro när arbetet har påbörjats. Rat ,- euro (Mvs 0 %) med skild bankgiro när den fastighetsvisa pumpstationen är nergrävd. För avtal undertecknade före den Anslutningsavgift ,- euro (Mvs 0 %) (+15%). För avtal undertecknade före den Prisen kommer att indexbindas Anslutningsavgift ,- euro (Mvs 0 %) (+17%). För avtal undertecknade efter den Prisen kommer att indexbindas

20 Arvio liittymismaksuista Vesi & Viemäri Liittymismaksu 9000,- euro (ALV 0 %) jaettuna seuraavasti: Osa ,- euro (ALV 0 %) Kun työt aloitetaan. Osa ,- euro (ALV 0 %) Kun kiinteistökohtainen "kaivo" on asennettu. Sopimukset, jotka on allekirjoitettu ennen Liittymismaksu ,- euro (ALV 0 %) (+15%) jaettuna seuraavasti: Osa ,- euro (ALV 0 %) Kun työt aloitetaan. Osa ,- euro (ALV 0 %) Kun kiinteistökohtainen "kaivo" on asennettu. Sopimukset jotka on allekirjoitettu ennen Liittymismaksu ,- euro (ALV 0 %) (+15%). Sopimukset jotka on allekirjoitettu ennen Hinnat tullaan sitomaan indexiin. Liittymismaksu ,- euro (ALV 0 %) (+17%). Sopimukset jotka on allekirjoitettu jälkeen. Hinnat tullaan sitomaan indexiin.

21 Arvio liittymismaksuista FASTIGHETER med mer än 1 hus eller bostad - KIINTEISTÖT joissa useampi talo tai asunto Anslutningsavgiften (L) fastställs på basen av fastighetens ändamål, storlek och förbrukning av tjänster enligt följande: Liittymismaksu (L) määräytyy kiinteistön käyttötarkoituksen, laajuden ja palveluiden käytön perusteella seuraavasti: L = A * y A = koefficient enligt antal hus / bostäder, baserad på byggnadslov eller annan tillförlitlig utredning A = rakennusluvan tai muun luotettavan selvityksen mukainen talojen / asuntojen lukumäärän mukainen kerroin 2 bostäder / hus - asuntoa / taloa = bostäder / hus - asuntoa / taloa = bostäder / hus - asuntoa / taloa = 2 5 bostäder / hus - asuntoa / taloa = 2.1 y = enhetspriset, är anslutningsavgiften för ett hus vid tidpunkten för anslutningen y = yksikköhinta, on liittymishetken mukainen yhden talon liittymismaksu Andelslaget uppbär tilläggsanslutningsavgift då de förhållanden på fastigheten som utgjort grund för kundens anslutningsavgift förändras efter att anslutningsavgiften fastslagits. Specialsituationer löses från fall till fall. Osuuskunta perii lisäliittymismaksua, kun asiakkaan liittymismaksun perusteena olevat olosuhteet kiinteistöllä muuttuvat liittymismaksun määräämisen jälkeen. Erikoistilanteet ratkaistaan tapauskohtaisesti.

22 Vad efter dethär / Mitä tämän jälkeen Andelslagets stämma den 17 april kl 14:00 i Isnäs Följ uppdateringar Osuuskunnan osuuskuntakokous 17 huhtikuuta klo 14:00 isnäsissä Seuraa sivuja 22

23 TACK / KIITOS!