UIMAHARJUN KOULUN TILAJÄRJESTELYT

Transkriptio

1 Uimaharjun koulu UIMAHARJUN KOULUN TILAJÄRJESTELYT HANKESUUNNITELMA Uimaharjun lähipalvelukeskus Joensuun kaupunki / Joensuun Tilakeskus Länsikatu 15, rakennus 2, Joensuu / p / y-tunnus

2 2 UIMAHARJUN KOULUN TILAJÄRJESTELYJEN HANKESUUNNITELMA Sisällysluettelo UIMAHARJUN KOULUN JOHDANTO TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS TOIMINTA NYKYISIN JA NYKYISET TILAT TOIMINNAN TULEVA KEHITYS HANKKEEN TARPEELLISUUS TOIMINNALLISET PERUSTELUT MUUT MAHDOLLISET TILANHANKINTARATKAISUT JOS HANKE EI TOTEUDU... 9 KAUPUNGINVALTUUSTON PÄÄTÖKSEN MUKAISESTI MUITA VAIHTOEHTOJA EI OLE TARKASTELTAVISSA KÄYTTÖTALOUS VAIKUTUKSET KOULUTUSPALVELUIDEN KÄYTTÖTALOUTEEN TOIMITILAKUSTANNUKSET TILAT JA RAKENNUSPAIKKA TILASUUNNITTELUN TAVOITTEET JA PERIAATTEET RAKENNUSPAIKKA JA POIKKEUSLUPA NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO NYKYISET RAKENNUKSET HANKKEEN TOIMINNALLINEN JA TEKNINEN KUVAUS TOIMINNALLISUUS JA MUUTOSTYÖT PIHA- JA PYSÄKÖINTIALUEET TALOTEKNIIKKA LVIA- TEKNIIKKA SÄHKÖTEKNIIKKA SEKÄ SÄÄTÖ- JA VALVONTALAITTEET TOTEUTTAMINEN TOTEUTTAMISTAPA JA -AJANKOHTA TOTEUTTAMISEN AIKAISET JÄRJESTELYT INVESTOINNIT JA RAHOITUS RAKENNUSKUSTANNUKSET TOIMINTAVARUSTUKSEN KUSTANNUKSET KAUPUNGIN RAKENNUTTAMISOHJELMA LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN HANKESUUNNITELMAN LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN... 18

3 3 1. JOHDANTO Uimaharjun koulu ja lähipalvelukeskus: Enon alueen yläkoulujen yhdistäminen on tullut tarpeelliseksi koska nykyisellään sekä Uimaharjun että Enon yläkoulujen oppilasmäärät ovat liian pieniä opetuksen tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen. Kaupunginvaltuusto päätti , 19 seuraavasti: Eno-Uimaharju alueella yläkoulujärjestely toteutetaan siten, että yläkoulu sijoitetaan Uimaharjuun. Hankkeen tarkoituksena on, että yläkoulut yhdistämällä saadaan riittävän iso yksikkö, jossa opetus voidaan järjestää opetussuunnitelman tavoitteiden mukaisesti. Uimaharjun koulu luokka-asteille esikoulusta yhdeksänteen valmistui vuonna 2014/2015, jolloin sinne sijoitettiin myös kirjasto ja nuorisotilat. Koulun tiloissa toimiville kirjastolle ja nuorisotoimen tiloille järjestyy tilat Keskinäinen kiinteistö Oy Uimaharjun lähipalvelukeskuksen tiloista. Edellä mainitut kirjaston ja nuorisotoimen tilat vapautuvat koulun käyttöön. Lähipalvelukeskuksessa on jo valmiit nuorisotilat, joita Nuorisotoimi vuokrasi aikaisemminkin. Kirjastolle korjataan nykyisestä Pölösen salista 158 m 2 :n tilat Lisäksi Uimaharjun koululle tarvitaan viisi luokkatilaa aputiloineen käsittävät moduulitilat viideksi vuodeksi (+ optio viidestä lisävuodesta). Uusien moduulitilojen rakentaminen toteutetaan kesän 2019 aikana. Uimaharjun koululla tehdään muutostöitä kesän 2019 aikana pois siirtyvien kirjaston ja nuorisotoimen tilojen alueilla sekä ruuanjakelu- ja keittiötiloissa. Lisäksi piha-alueella tehdään muutos- ja korjaustöitä. Uimaharjun alakoulu jatkaa toimintaansa entiseen tapaan. Enon koulukeskukseen jää toimimaan alakoulu.

4 4 2. TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS 2.1 Toiminta nykyisin ja nykyiset tilat Enon koulu: Enon koulussa on lukuvuonna luokat E-9, oppilasmäärä on 232, oppilasmäärä on aleneva. Alakoululaisten osuus oppilasmäärästä on 122 oppilasta Enon koulu koostuu A-rakennuksesta, C-rakennuksesta, vanhasta puukoulusta sekä kuudesta luokasta moduulitiloissa. A-rakennuksessa toimii nykyisin esiopetus, 1. lk, 5-6 luokat, yläkoulun pienryhmä, kotitalousluokka, fy-ke luokka sekä kolme yläkoulun aineenopetuksen luokkaa.. A-rakennuksessa sijaitsee myös koulun hallintotilat, keittiö ja ruokala sekä kouluterveydenhoitajan tilat. C-rakennuksessa toimii kaksi erityisopetuksen pienryhmää ja kaksi yläkoulun aineenopetuksen luokkaa. Vanhassa puukoulussa toimii musiikkiluokka. Moduulitiloissa on yläkoulun pienryhmä, luokat 2-4 sekä pehmeiden ja kovien materiaalien käsitöiden luokkatilat. Enon koulussa on 7 luokanopettajaa, 6 erityisopettajaa ja 11 koulunkäynninohjaajaa lukuvuonna Aineopettajia koulussa on 19. Kaikki kyseiset aineopettajat työskentelevät sekä Enon että Uimaharjun kouluissa. Koululla käyvät viikoittain myös koulukuraattori, koulupsykologi ja kouluterveydenhoitaja. Enon koulusta puuttuu yläkoulun teknisen työn tilat. Tältä osin opetus järjestetään Uimaharjun koulussa. Käytännössä Enon ja Uimaharjun 7-9 luokan oppilaat vaihtavat vuoropäivin kouluja keskenään neljänä päivänä viikossa teknisen työn opetuksen turvaamiseksi. Tämä järjestely mahdollistaa lisäksi Uimaharjun pienen 8-luokan ikäryhmän opetuksen valinnaisaineessa. Lisäksi koulu käyttää opetuksessaan liikuntahallia, kirjastoa ja jäähallia. Uimaharjun koulussa on lukuvuonna luokat E-9, oppilasmäärä 173 oppilasta - oppilasmäärä on aleneva. Alakoululaisten osuus oppilasmäärästä on 122 oppilasta. Uimaharjun koulu on vuonna 2014 valmistunut yhtenäiskoulu. Koulun yhteydessä on liikuntasali, kirjasto ja nuorisotilat. Ulkoliikunnan opetus tapahtuu urheilukentällä, joka sijaitsee kahden kilometrin päässä koululta. Uimaharjun koulussa on 7 luokanopettajaa, 4 erityisopettajaa ja 3 koulunkäynninohjaajaa lukuvuonna Aineopettajia koulussa on 19. Kaikki kyseiset aineopettajat työskentelevät sekä Enon että Uimaharjun kouluissa. Koululla käyvät viikoittain myös koulukuraattori, koulupsykologi ja kouluterveydenhoitaja.

5 5 Nuorisotoiminta: Nuorisopalveluiden toiminnat Uimaharjussa on sijoitettu nykyisin Uimaharjun koululle yhdessä kirjaston kanssa. Varsinainen nuorisotila on n. 60 neliötä ja käytössä olevat koulun muut tilat. Henkilöstönä on yksi vakituinen nuoriso-ohjaaja. Nuorisotila on kaikille avoin kolmena iltana viikossa n. klo välisenä aikana sekä joka toinen perjantai klo Muina aikoina toimintaa täydentävät erilaiset pienryhmät ja harrastekerhot. Nuorisotila on käytössä myös pitkän välitunnin aikana maanantaisin. Yksittäisiä nuoria tilassa käy n nuorta. Osa toiminnasta on kirjaston kanssa yhdessä tuotettuja ryhmiä ja tapahtumia. Koulurakennus on mahdollistanut helposti myös koulun muiden tilojen käytön, kuten liikuntasalin toimintojen hyödyntäminen. Lähipalvelukeskuksessa ei ole nykyisin toimintaa lukuun ottamatta kiinteistössä toimivaa kauppaa. Kirjasto: Koulun tiloissa toimii Uimaharjun kirjasto, joka on ns. omatoimikirjasto. Kirjasto on avoinna vuoden jokaisena päivänä Henkilökuntaa on paikalla tiistaisin ja perjantaisin 1-2 henkilöä. Lehtien lukusali ja asiakaspäätteet ovat ahkerassa käytössä. Nykyisin yhteistyö samassa rakennuksessa toimivien koulun ja nuorisopalvelujen kanssa on tiivistä. Toiminta nykyisissä tiloissa: Kirjastossa järjestetään satutunteja lapsille kerran kuussa sekä seniorsurf-tapahtumia ja muuta digi-neuvontaa ja opastuksia. Kirjastolla pidetään yleisöluentoja ja muita yksittäisiä tapahtumia yhteistyössä koulun ja nuorisopalvelujen kanssa. Nykyinen tila ei riitä kaikkien tapahtumien järjestämiseen, vaan ne ovat olleet viereisessä nuorisotilassa. Joensuun seudun kansalaisopiston kuvaus Enon ja Uimaharjun savipiirien toiminnasta: Enon savipiiri on toiminut Enon yläkoulun kuvaamataidon luokassa, jossa on poltettu myös Uimaharjun savipiirin työt viimeiset puolitoista vuotta. Uimaharjussa savipiiri toimi aiemmin Taitolassa, joka purettiin huonokuntoisena. Tänä päivänä Uimaharjun eikä Enon savipiireillä ole keramiikan polttopaikkaa, Enossa ei myöskään opetuspaikkaa, joten kumpaakaan savipiiriä ei voida tällä hetkellä käynnistää. 2.2 Toiminnan tuleva kehitys Enon koulu: Enon koulun yläkouluopetuksesta luovutaan. Enon koulu muuttuu syksyllä 2019 yhtenäiskoulusta yksisarjaiseksi alakouluksi, jossa toimii luokat E-6.

6 6 Tavoitteena on saada Uimaharjun koulusta yhtenäiskoulu, jossa toimivat kaikki Uimaharjun alakoululaiset sekä Enon ja Uimaharjun yläkoulujen oppilaaksi ottoalueiden yläkoululaiset. Laajentuvan Uimaharjun yhtenäiskoulun toiminnan on määrä käynnistyä syksyllä Alla taulukointia tulevasta oppilaskehityksestä. Oppilasennusteet Enon-, Louhiojan ja Uimaharjun alakoulut NYT Enon alakoulu 0-vuotiaat 16 1-vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat esiluokka lk lk lk lk lk lk Enon alakoulu YHTEENSÄ Louhiojan alakoulu 0-vuotiaat 9 1-vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat esiluokka lk lk lk lk lk lk Louhiojan alakoulu YHTEENSÄ

7 7 Uimaharjun alakoulu 0-vuotiaat 7 1-vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat vuotiaat esiluokka lk lk lk lk lk lk Uimaharjun alakoulu YHTEENSÄ Oppilasennusteet Enon-, ja Uimaharjun yläkoulut NYT Enon yläkoulu 7.lk (oppilaat Enosta 8.lk ja Louhiojalta) 9.lk Enon yläkoulu YHTEENSÄ Uimaharjun yläkoulu 7.lk (oppilaat 8.lk Uimaharjusta) 9.lk Uimaharjun yläkoulu YHTEENSÄ Uimaharjun yhtenäiskoulun alakoulu jatkaa yksisarjaisena ja yläkoulu tulee olemaan 2-3 sarjainen. Enon yläkoululaisten Uimaharjun yhtenäiskouluun siirtymisen yhteydessä koululla toimiva kirjasto ja nuorisotilat siirtyvät läheiseen Uimaharjun lähipalvelukeskukseen. Näiden koulukäyttöön vapautuvien tilojen lisäksi koululle tarvitaan lisätilaa yhteensä viisi luokkaa. Oppilaiden koulukuljetusten saattoliikennealuetta joudutaan laajentamaan lisääntyvien koulukuljetusten vuoksi. Lähipalvelukeskus Koulumuutoksen myötä nuorisopalvelun ja kirjaston toiminnat muuttavat Lähipalvelukeskukseen. Nuorisotoiminta: Nuoriso-ohjaajien osalta koulun kanssa toimiminen muuttuu ja välituntitoiminnot jäävät pois. Kirjaston kanssa tehtävä yhteistyö säilyy ja sen jatkokehittäminen on tärkeää. Nuoriso-ohjaajan toimiminen koulun arjessa vähenee. Iltatoiminnot säilynevät ennallaan ja erilliset tilat n. 140 neliötä ja parvi voivat tarjota muille toimijoille uusia mahdollisuuksia,

8 8 kuten kansalaisopiston keramiikka ryhmän toiminnan. Henkilöresurssi säilyy tilassa ennallaan. Kirjasto: Palvelupiste etäyhteydellä, esim. Kelan palvelut (sama kuin Enoon suunnitteilla) Leffa-illat senioreille ja nuorille. Teatterikerhon esitykset ja muut elävät esitykset, esimerkiksi musiikki, teatteri, nukketeatteri. Kirjaston järjestämät tapahtumat lapsille ja nuorille, esimerkiksi Harry Potter ilta ja luennot. Tilan käyttö esimerkiksi yläkoulun äidinkielentuntien aikana. Kansalaisopisto: Lähipalvelukeskuksessa on omalla sisäänkäynnillä varustettu reilu 40 neliöinen harrastetila, jossa on toimiva keramiikkauuni kohdepoistoineen. Tämä tila sopisi erinomaisesti Uimaharjun savipiirille, mutta on pelkästään kansalaisopiston käytölle liian kallis. Jatkossa tilaan voidaan suunnitella muitakin kansalaisopiston kursseja. 3. HANKKEEN TARPEELLISUUS 3.1 Toiminnalliset perustelut Kaupunginvaltuusto päätti , 19 seuraavasti: Eno-Uimaharju alueella yläkoulujärjestely toteutetaan siten, että yläkoulu sijoitetaan Uimaharjuun. Tämän päätöksen jälkeen on tarkasteltu Uimaharjun yhtenäiskoulun nykyisiä tiloja. Vuonna 2014 valmistunut Uimaharjun yhtenäiskoulu suunniteltiin ja rakennettiin yksisarjaiseksi yhtenäiskouluksi. Yläkoulujen yhdistyessä Eno-Uimaharju alueella, yläkoulun oppilasmäärä kasvaa 174 oppilaaseen. Tämä tarkoittaa, että yläkoulutoiminta on alkuvaiheessa jopa kolme sarjaista. Nykyiset tilat eivät riitä vastaanottamaan tätä oppilasmäärää vaan yhtenäiskoulun yhteyteen tarvitaan lisätilaa yhteensä viisi luokkatilaa. Nykyisillä opetusjärjestetyillä alueella on kaksi pientä yläkoulua - Uimaharjussa ja Enossa. Haasteena erillisillä yläkouluilla on riittävän valinnaisaine opetuksen järjestäminen. Pienten yläkoulujen oppilaista ei muodostu riittävän isoja opetusryhmiä ja siten toteutuvien valinnaisaineiden lukumäärä on pieni. Koulujen yläkouluopetuksesta vastaa yksi opettajakunta. Opetuksen järjestäminen kahden yläkoulun mallissa edellyttää opettajien jatkuvaa liikkumista koulujen välillä. Tämä on huomioitava lukujärjestystä laadittaessa eikä lukujärjestys ratkaisuissa päästä pedagogisesti parhaaseen lopputulokseen. Opettajien kahden koulun liikkumisen myötä on myös muodostunut tilanteita, että luokanvalvojat eivät ole aina oppilaiden tavoitettavissa. Oppilashuoltotyön moniammatilliset toimijat (koulupsykologi, kouluterveydenhoitaja, koulukuraattori) liikkuvat kahden koulun välillä. Muodostuvassa uudessa Uimaharjun yhtenäiskoulussa pystytään tarjoamaan oppilaalle laajempaa valinnaisaine tarjontaa. Luokanvalvojat ovat jatkossa tarvittaessa oppilaiden tavoitettavissa ja Enon alueen moniammatillisen oppilashuollon järjestäminen helpottuu.

9 9 3.2 Muut mahdolliset tilanhankintaratkaisut Alueella ei ole näköpiirissä muita vaihtoehtoisia toteuttamiskelpoisia tilaratkaisuja. 3.3 Jos hanke ei toteudu Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti muita vaihtoehtoja ei ole tarkasteltavissa. 4. KÄYTTÖTALOUS 4.1 Vaikutukset koulutuspalveluiden käyttötalouteen Uimaharjun ja Enon alueen oppilaita palvelevan yhtenäiskoulun muodostuminen Uimaharjuun pienentää koulutuspalveluiden kustannuksia. Uimaharjun koulun kuljetuskustannukset tulevat kasvamaan tämän yläkoulujärjestelyn myötä. 4.2 Toimitilakustannukset Hankkeen myötä kohoava kokonaisvuokra lisää koulutustoimen käyttötalouden kustannuksia. Hankkeen myötä nykyisen Uimaharjun yhtenäiskoulun toimitilakustannus tulee olemaan pääomavuokra 11,40 /m 2 /kk ylläpitovuokra 3,70 /m 2 /kk Kokonaisvuokra 15,10 /m 2 /kk /kk /v Nykyisen koulurakennuksen kokonaisvuokra on ollut /v eli vuokran lisäys on /v. Uimaharjun koulun keittiö: Hankkeen myötä nykyisen keittiön toimitilakustannus tulee olemaan pääomavuokra 31,93 /m 2 /kk ylläpitovuokra 4,64 /m 2 /kk Kokonaisvuokra 36,57 /m 2 /kk /kk

10 /v Nykyisen koulun keittiötilojen kokonaisvuokra on ollut /v eli vuokran lisäys on /v. Uimaharjun koulun moduulitilat: Huoneistoala 430 m 2 * Vuokra-aika 10 vuotta (5 vuotta + 5 vuotta) * perusvuokra /kk 19,11 /m2/kk (vrt. Kiihtelysvaaran koulu) * pihatyöt, lvs-liittymät, yms. investointi /10 v /v /kk * sopimuksen hallinta 0,1 /m2/kk * käyttökustannukset (4 /m2/kk) /kk Yhteensä /vuosi /kk 26,12 /m2/kk Uimaharjun lähipalvelukeskus: Uudet toimitilakustannus tulevat olemaan Osakehuoneisto 735,5 m 2 * kahvila (vuokrattu) 120,5 m 2 * Pölösen sali ja nuorisotilat 615 m 2 Investointi / Pölösen sali ja nuorisotilat (ei kahvila) (poisto 10 vuotta) vaikutus vuokraan 2,03 /m2/kk Pääomavuokra: 3,73 /m2/kk Pääomavuokra, Pölösen sali ja nuorisotilat: 615,00 m 2 Pääomavuokra yhteensä 5,76 / m 2 /kk Ylläpitovuokra, Pölösen sali ja nuorisotilat: 615 m 2 Vuokrat yhteensä, Pölösen sali ja nuorisotilat: 615 m 2 8,53 /m2/kk /kk /vuosi

11 11 14,29 /m2/kk /kk ,41 /vuosi Lähipalvelukeskuksen tiloihin tehtävien investointien vaikutus vuokraan on n euroa vuodessa. Tilakeskus on maksanut tähän asti lähipalvelukeskuksen vuokrat, koska kaupungilla ei ole ollut tiloille omaa käyttöä. Lopullinen vuokrataso määräytyy lopullisten kustannusten mukaan. 5. TILAT JA RAKENNUSPAIKKA 5.1 Tilasuunnittelun tavoitteet ja periaatteet Uimaharjun yhtenäiskoulun tilat käyvät pääosin sellaisenaan uuden yhtenäiskoulun tarpeisiin. Alun perin luokkatiloiksi suunnitellut kirjasto ja nuorisotila palautetaan alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Ruuanjakelulinjastoon tarvitaan lisää lämmin- ja kylmähaudeyksiköt ja jakelukeittiöön lisätään pakastekaappeja sekä ruuanjakeluvaunutiloja. Lisäksi rakennetaan keittiön sisäänkäynnin yhteyteen ulos uusi laatikkovarasto ruuankuljetuslaatikoita varten. Kotitalousluokkien yhteydessä olevassa kokoustilassa toimivaan oppilaskunnan tilaan, joka toimii myös kioskina, lisätään säilytyskalusteisiin kalustelukot, jotta kunkin toimijan tavarat säilyvät järjestyksessä ja koskemattomina. Liikunta- käsityö- ja kotitaloustilat voivat jatkossakin toimia kansalaisopiston ja kuntalaisten käytössä. Sisäliikuntatilojen vähyyttä korjataan parantamalla ulkoliikuntamahdollisuutta asentamalla areenaan nykyisen epätasaisen soran tilalle hiekkatekonurmi sekä sählymaalit ja koripallotelineet pitkille sivuille. Lisäksi ulkoiluvälineille rakennetaan uusi ulkoiluvälinevarasto, josta voi suorittaa myös liikuntavälineiden välituntilainauksen. Moduulitiloja tarvitaan viidelle luokalle seuraavaksi 5 vuodeksi, jonka jälkeen tarvitaan tilat enää kolmelle luokalle, ellei oppilasmäärissä tapahdu merkittäviä muutoksia suuntaan tai toiseen. Moduulitilat on suunniteltu sijoitettavan mahdollisimman lähelle päärakennuksen sisäänkäyntiä, josta yläkoululaiset kulkevat niin ensimmäiseen kuin toiseenkin kerrokseen. Näin minimoidaan ruokasalin läpikulkuliikenne ja sinne kantautuva lian määrä.

12 12 Uimaharjun lähipalvelukeskus: Lähipalvelukeskuksessa on paljon yhteiskäyttötiloja, jotka selviävät liitteenä olevasta pohjapiirustuksesta. Kahvion ja kirjaston yhteinen sisäänkäynti ja wc-tilat, nuorisotilan ja kansalaisopiston yhteiskäyttöinen keramiikka- / savityötila, kokoustila sekä kaikkien em. käyttäjien käytössä olevat sosiaalitilat ja keittiötila. Pölösen saliin on suunniteltu sijoitettavaksi omatoimikrjasto nykyisistä Uimaharjun koulun tiloista. 5.2 Rakennuspaikka ja poikkeuslupa Uimaharjun moduulitiloille on haettava poikkeuslupa, koska tontin nykyinen rakennusoikeus ei riitä. Lisärakentamisen jälkeenkin piha-alue täyttää koulun pihoille asetetut oppilasta kohden asetetut pinta-alavaatimukset. Uimaharjun koulun henkilökunta tulee määrällisesti kasvamaan näiden koulujärjestelyiden myötä. Henkilökunnalle järjestetään lisää autopaikoituspaikkoja viereiseltä terveyskeskuksen tontilta, joka on Joensuun kaupungin omistuksessa. 6. NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO 6.1 Nykyiset rakennukset Uimaharjun koulun uudisrakennus on rakennettu kiinni peruskorjattuun koulun liikuntasaliosaan. Uudisrakennus valmistui vuonna 2014 ja vuonna 1974 valmistunut liikuntasaliosa peruskorjattiin vuonna Koulu on ns. yhtenäiskoulu, joka käsittää esikoulun ja luokat 1-9. Koulun kerrosala on 3659 m 2 ja huoneistoala 3480 m 2. Tilat ovat hyvässä kunnossa. Lähipalvelukeskus: Pölösen salin entisille nuorisotiloille ei ole löytynyt uutta vuokralaista, joten tilat ovat täysin samassa kunnossa kuin nuorten sieltä muutettua vuonna 2014 ja toimivat siis sellaisenaan nuorisotiloina. Kirjaston tilat sijoitetaan nykyiseen Pölösen saliin pienin muutostöin. Siirrettävät katsomorakenteet koteloidaan yläkatsomon alapuolelle. Yläkatsomo tulee toimimaan mm. satutuntitilana. Lähipalvelukeskuksen kerrosala (ilman kauppaa) on 820 m 2 ja huoneistoala 735 m 2, josta kahvion huoneistoala on 120 m 2

13 13 Tilat ovat hyvässä kunnossa. 7. HANKKEEN TOIMINNALLINEN JA TEKNINEN KUVAUS 7.1 Toiminnallisuus ja muutostyöt - Moduulitilojen perustamistyöt vesi-, viemäri- ja sähkö liitäntöineen - Keittiön ja tarjoilulinjaston muutostyöt sekä kylmä laatikkovarasto - Nykyisissä kirjasto- ja nuorisotiloissa tehtävät luokkatilamuutokset kalustuksineen. - Ruoka-aulan avoportaan muutostyö umpinaiseksi portaaksi - Oppilaskunnan tilan kalustemuutokset Lähipalvelukeskus: - Nuorisotilojen seinäpintojen pesumaalaus - Keramiikan työtilan lattiapinnoitteen uusiminen - Uusi jääkaappi ja astianpesukone yhteiskäyttöiseen keittiötilaan. - Nykyisen Pölösen salin muutostyöt kirjastotiloiksi o siirrettävän katsomon koteloiminen kiinteän katsomon alle o kiinteään yläkatsomoon johtavan portaan kaiteen kunnostus ja uusi portti o kirjaston valaistuksen osittainen uusiminen o parkettilattian hionta ja lakkaus sekä seinien pesumaalaus o Omatoimikirjaston kulunvalvonta: lukijalaitteet (ravintolan) ulko-oveen ja kirjaston ja ravintolan väliseen oveen, valaistuksen ja hälytysten automatisointi 7.2 Piha- ja pysäköintialueet - Pihan pintarakenteiden uusiminen ja uuden saattoliikennepaikan rakentaminen - Uusi autopaikoitusalue nykyisen käytöstä poistetun terveyskeskuksen pihassa - Siirrettävän peliareenan perustustyöt ja areenan uusi hiekkatekonurmi - Uusi kylmä ulkoiluvälinevarasto (välituntilainaamo) Lähipalvelukeskus: - Pieniä pihan kunnostustöitä - Ulko-opasteet

14 Talotekniikka LVIA- tekniikka LVIA- tekniset järjestelmät Uimaharjun koululla tehdään kasvavan oppilasmäärän vaatimia tilamuutostöitä. Uutta oppilasmäärää palvelemaan koulun pihaan tehdään uudet moduulitilat, jotka lämmitetään sähköllä ja ne liitetään vesi-ja viemärijärjestelmiin tontilla. Harjunraitin puoleisiin kunnan liityntöihin. Moduulikoulun sadevesiviemäröinti liitetään olemassa olevaan sadevesiverkostoon koulun vieressä. Koulun keittiössä laajennetaan astianpesulinjastoa, entinen siivoustila muutetaan Metoksen siivouskaapiksi, siirretään entistä kylmiötä ja uusitaan entinen uuni yhdistelmäuuniksi. Lisäksi keittiön viereinen musiikkivarasto muutetaan osittain keittiön kuivavarastoksi. Astianpesulinjaston, siivoustilan ja kylmiön vesi-ja viemäri, ilmanvaihto-ja kylmätekniset liitynnät tarkastetaan ja muutetaan tilamuutosten edellyttämällä tavalla. Uuninmuutoksen vuoksi huuvakokoa kasvatetaan ja keittiön ilmamäärät tarkastetaan. Uusi kuivavarasto liitetään keittiön ilmanvaihtojärjestelmään. Keittiö varustetaan jäähdytysyksiköllä (SPLIT-yksikkö). Keittiön edustan palvelulinjastoa laajennetaan ja siirretään nykyisestä asemastaan. Palvelulinjaston alapuoleista lattiakaivoa siirretään linjaston uuteen sijaintiin ja viemärikytkennät linjaston alapuolella johdetaan lattiakaivoon. Koulun kirjasto ja nuorisotoimen tilat siirtyvät Uimaharjun Lähipalvelukeskukseen. Kirjaston ja nuorisotoimen tilat muutetaan vastaavalla tilajaolla ja varustuksella luokkahuoneiksi, kuin koulun 2.kerroksessa. Entisen kirjaston paikalle tulevaan luokkahuoneeseen lisätään vastaavat pesualtaat kuin muissa luokkahuoneissa. Tilassa on lattiaan tulpattuna olemassa olevat varaukset pesualtaan lisäämiseksi. Ilmanvaihtomuutoksia kirjaston jakamisesta luokkatiloiksi ei synny. Lähipalvelukeskus: Tiloissa olevan keramiikkaluokan pesualtaan alapuolelle asennetaan kipsinerotin ja lattiakaivo muutetaan öljynerotinkaivoksi.. Lisäksi aluetta palvelevan ilmanvaihtojärjestelmän kanavistot nuohotaan, järjestelmä mitataan ja tasapainotetaan uudelleen, sekä laitoksen kanavisto tarkistetaan villansidontakapseloinnintarpeen varalta. Tarvittava villansidontakapselointi toteutetaan käyttömuutoksen yhteydessä.

15 Sähkötekniikka sekä säätö- ja valvontalaitteet Sähköteknisten ratkaisujen sekä säätö- ja valvontalaitteiden suunnittelussa ja hankinnassa on pyrittävä toteuttamaan innovatiivisia ja ekologisesti kestäviä ratkaisuja, jotka tukevat Joensuun vihreän kasvun imagoa. Sähkö- ja telejärjestelmien tavoitteena on taata rakennuksiin hyvät valaistusolosuhteet, toiminnan kannalta riittävä pistorasiamäärä ja tarpeelliset telejärjestelmät, ilkivaltaa vähentävät ja valvonnan mahdollistavat turvallisuusjärjestelmät sekä energiataloudellisuus. Sähköliittymä: Nykyinen koulurakennus on liitetty PKS Oy:n jakeluverkkoon. Nykyinen liittymäkoko on 209kVA ja se säilyy nykyisellään. Puhelin- ja tietoliikenne- sekä yhteisantenniliittymä: Nykyinen Joensuun kaupungin valokuitukaapeli ATK- verkko, joka laajennetaan moduulitiloihin. Valaistus: Valaistuksessa huomioidaan energiataloudelliset ratkaisut ja uusina valaisimina käytetään Led-valaisimia. Ulkotilojen valaistusta ohjataan rakennus-automaatiojärjestelmän kautta (aika-, valoisuus- ja läsnäolo-ohjaukset). Piha-alueen muutokset: - Uuden paikoitusalueen autolämmitys ja valaistusasennukset - Moduulitiloihin liittyvät sähkö-, atk-, kuulutus- ja RAU-järjestelmien nousukaapeloinnit. - Moduulitilojen perustamistöistä aiheutuvat nykyisten asennusten purku- ja muutostyöt. - Uuden hiekkatekonurmikentän valaistusasennukset. Moduulitilan tekniset vaatimukset: - Sähkösuunnittelussa noudatetaan työsuojelupiirin ohjeita, sekä Sähkö- ja telejärjestelmien suunnitteluohjeet, Koulut. - Rakennuksen lämmitys, käyttöveden, iv-koneiden tuloilman ja tuulikaappikoneen lämmitys toteutetaan sähköllä. - Valaistus toteutetaan led-valaisimilla ja noudatetaan standardia EN Kaikissa luokissa av-järjestelmäkaapelointi - Tilat varustetaan sähköverkkoon liitettävällä palovaroitinjärjestelmällä. - Toteutetaan yksiohjelmainen keskusradiojärjestelmä, joka liitetään nykyisen koulun olevaan keskusradiojärjestelmään. - Äänentoistojärjestelmä (ohjelmalähteinä toimivat) cd / dv (mp3)- soitin sekä viritin (radio)

16 16 Keittiön- ja ruokalan muutokset: - Jakelulinjasto- ja keittiölaitemuutokseen liittyvät purku- ja sähkötyöt - Kylmiön siirtoon ja keittiötilamuutoksiin liittyvät purku- ja muutostyöt - Keittiön sisäänkäynnin yhteyteen tulevan laatikkovarastotilan sähkötyöt Luokkatilan 1113 ja jakotilan muutokset: - Tilamuutoksista aiheutuvat valaistusmuutokset sekä lisätään tauluvalaisinrivi - Tehdään tilamuutosten vaatimat aikakello-, kuulutus- ja paloilmoitinjärjestelmän lisäykset ja muutokset Lähipalvelukeskus: Toimenpiteet: - Ulko-oveen ja kirjastosalin oveen toteutetaan sähkölukituksen ja kulunvalvonnan asennukset. Kulunvalvonta liitetään Joensuun kaupungin järjestelmään. - Aulaan ja kirjastosaliin toteutetaan kattava IP-pohjainen kameravalvonta. Kamerat liitetään Joensuun kaupungin järjestelmään. - Kirjastoon toteutetaan uusi valaistusjärjestelmä nykyisen järjestelmän rinnalle. Valaistuksen ohjaus toteutetaan läsnäolotunnistimilla. - Kirjaston palvelutiskille ja kattoon tehdään videotykkiä ja kaiuttimia varten sähkö- ja av-kaapeloinnit. - Kirjaston palvelutiskille ja tilan seinustoille asennetaan laitteiden tarvitsemat pistorasiat ja kirjastoon asennetaan CAT6A ATK-rasioita tarvittava määrä 8. TOTEUTTAMINEN 8.1 Toteuttamistapa ja -ajankohta Kohteet tullaan toteuttamaan perinteisinä jaettuina urakoina lukuun ottamatta lähipalvelukeskusta, jonka työt teetetään sopimusurakoitsijoilla. Uimaharjun koulun rakennustyöt on suunniteltu toteutettavaksi kevään ja syksyn 2019 aikana. Alustavan arvion mukaan työt käynnistyisivät heti toukokuussa 2019 ja sisäpuoliset muutostyöt valmistuvat heinäkuun loppuun mennessä ja piha-alueen töiden tulee olla valmiit syksyllä Suunnittelu on tarkoitus käynnistää vuoden vaihteessa Vuokrattavien moduulitilojen asennus- ja rakennustyöt kulkisivat samassa aikataulussa muiden koulun rakennustöiden kanssa. Koulun muutostöiden urakoitsija tekee pohjatyöt ja LVIS- asennukset moduulitilojen liitoskohtaan. Tämän jälkeen moduulitilojen toimittaja saattaa moduulitilat käyttökuntoon. Lähipalvelukeskus:

17 17 Lähipalvelukeskuksen pienet muutostyöt on suunniteltu toteutettavaksi kevään 2019 aikana. Työt voidaan aloittaa heti kun suunnittelu on saatu valmiiksi. Suunnittelu on tarkoitus käynnistää vuoden vaihteessa Toteuttamisen aikaiset järjestelyt Pääsääntöisesti koulun toimintaan vaikuttavat työt tehdään kesäloman aikana mutta varsinkin koulun pihatyöt ovat sen verta laajoja ja aikaa vieviä, että niitä joudutaan osin tekemään koulutyön alettua syksyllä. Näiden koulutyön ohessa tehtävien töiden osalta joudutaan erityisjärjestelyihin, jotka vaikuttavat koulun normaaliin toimintaan. Piha-alueella tehtävät työt tehdään aitaamalla työn alla olevat piha-alueet. 9. INVESTOINNIT JA RAHOITUS 9.1 Rakennuskustannukset Konsultin laatiman alustavaan budjettilaskelmaan ( ) perustuva perustamiskustannusarvio (alv. 0%). Kustannukset jakaantuvat seuraavasti: Uimaharjun koulu Lähipalvelukeskus Perustamiskustannukset yhteensä alv. 24 % Kokonaishinta Toimintavarustuksen kustannukset Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina hankintoina ja ne ovat arvion mukaan (alv. 0%). Lähipalvelukeskus Kirjasto (Pölösen Sali): Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina hankintoina ja ne ovat arvion mukaan (alv. 0%). Nuorisotilat: Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina hankintoina ja ne ovat arvion mukaan (alv. 0%). 9.3 Kaupungin rakennuttamisohjelma Hanke pyritään sisällyttämään Joensuun kaupungin rakennuttamisohjelmaan vuodelle 2019.

18 LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN 10.1 Hankesuunnitelman laatiminen ja allekirjoittaminen Hankesuunnitelman laadinnasta on vastannut työryhmä johon ovat kuuluneet käyttäjän edustajana Juha Hakkarainen, rehtori Timo Alanko, rakennuttajan edustajina tilakeskukselta hankesuunnittelija Risto Haukka ja toimistoarkkitehti Raimo Tukiainen. Talotekniikan hankesuunnittelusta on vastannut Joensuun Granlund Oy, jonka edustajina kohteissa ovat toimineet Petri Loikkanen, Johanna Lankinen ja Ian Fraser. Kustannuslaskennan on tehnyt Esa Mustonen Protiimi Oy:stä. Joensuussa 7. päivänä marraskuuta 2018 Riitta Huurinainen Hyvinvointijohtaja Timo Korhonen Tilakeskuksen johtaja LIITTEET: Asemapiirus 1 kpl Pohjapiirustukset 5 kpl HUOMIO Kaupunginhallituksen päätöksen mukaiset korjaukset tehty punaisella: sivu 5 ja sivujen 6 ja 7 taulukot sekä tekstissä sana siirtotila korvattu sanalla moduulitila.