Löydä oma kotisi Panimonpuistosta. Mallaskatu Kaarina

Transkriptio

1 Löydä oma kotisi Panimonpuistosta Mallaskatu Kaarina 1

2 Panimonpuisto kutsuu sinut kotiin! Kaarinan Piispanristille kohoaa viihtyisä kuusikerroksinen ja 29 asumisoikeusasuntoa käsittävä Panimonpuisto. Sijainti Kaarinan kunnan luoteiskulmalla, kätevien liikenneyhteyksien varrelle ja aivan Turun rajan tuntumassa tarjoaa asukkaille monia mahdollisuuksia sekä työhän että vapaa-aikaan. Panimonpuiston laadukas kerrostalo valmistuu suosiotaan kasvattavalle Piispanristin asuinalueelle maaliskuussa Kuudessa kerroksessa sijaitsevat asumisoikeusasunnot luovat sopivat puitteet erilaisiin elämäntilanteisiin: vaihtoehtoina on näppäriä yksiöitä, valoisia kaksioita ja tilavia kolmen huoneen asuntoja. Hyvä pohjaratkaisu ja laadukkaat rakennusmateriaalit takaavat sen, että kodissasi on ilo asua! Aivan asunnon vierestä kulkee oivat lenkkimaastot tarjoava Kairiskulman metsätie. Taloyhtiön sisäpihalla puolestaan turvallinen ja viihtyisä oleskelupiha mahdollistaa niin lasten kuin vanhempienkin viihtymisen raikkaassa ulkoilmassa aivan kotioven tuntumassa. Panimonpuiston asukkailla on oivat mahdollisuudet Onnea on oma koti Panimonpuistosta! yhdistää rauhallinen ja luonnonläheinen asuminen ympäröivään erinomaiseen palvelutarjontaan. Hyvien liikenneväylien varrella olevasta taloyhtiöstä on noin kymmenen minuutin ajomatka Turun keskustaan ja alaovelta on vain muutaman minuutin kävelymatka lähimmälle bussipysäkille. Lähietäisyydellä Panimonpuistosta on runsaasti palveluita: vain kahden kilometrin säteellä sijaitsevat muun muassa kauppa, koulu ja apteekki. Päiväkotiin on alle kilometri. Viiden kilometrin päässä sijaitseva Skanssin ostoskeskus täydentää valikoiman. Liikkuminen on julkisen liikenteen lisäksi helppoa omalla autolla, sillä parkkipaikalla on 16 katettua ja 17 kattamatonta autopaikkaa. Alueen palveluita Uudenmaantie 2 Kurkelantie 4 Rakentajantie Pyhän Katariinan tie Poikluomantie 5 Paraistentie 400 m Tesoman valtatie Kartanontie 1. Vaarniemen koulu 2. Hypermarket 3. Liikuntaseikkailupuisto Nokiantie 4. Liikuntakeskus 5. Apteekki 6. Päiväkoti 2 Porintie 2 2

3 Monipuolinen asuntojakauma Asunto m 2 Huoneistoja 1h + alk + kt 42,0 1 2h + kt + s 44,5 6 2h + kt + s 46,0 1 2h + kt + s 50,0 6 2h + kt + s 61,5 5 Panimonpuistosta löytyy yhteensä 29 asumisoikeuskotia. Vaihtoehtoina on tilavia yksiöitä, kaksioita sekä kolmen huoneen asuntoja. 3h + kt + s 67,0 5 3h + kt + s 78,0 5 3

4 Panimonpuisto Asemapiirustus Asemapiirustus 10 m 50m 4 4

5 Panimonpuisto Kerrospohjat 1.krs 5 5

6 2-6.krs AS 9, 14, 19, 24, 29 AS 5, 10, 15, 20, 25 AS 6, 11, 16, 21, 26 AS 3, 7, 12, 17, 22, 27 AS 8, 13, 18, 23,

7 Panimonpuisto Huoneistopohjat 1.krs As. 4 1H+ALK+KT 42,0 m 2 0m 5m 7 7

8 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs As. 2 As. 6 As. 11 As. 16 As. 21 As. 26 2H+KT+S 44,5 m 2 0m 5m 8 8

9 1.krs As. 1 2H+KT+S 46,0 m 2 0m 5m 9 9

10 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs As. 3 As. 7 As. 12 As. 17 As. 22 As. 27 2H+KT+S 50,0 m 2 0m 5m 10 10

11 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs As. 9 As. 14 As. 19 As. 24 As. 29 2H+KT+S 61,5 m 2 0m 5m 11 11

14 14 14 Panimonpuisto Piirustusmerkkien selitykset

15 Tutustu koko asuntotarjontaamme osoitteessa

16 Arolanmetsä Rakennustapaseloste Panimonpuisto Rakennustapaseloste Yleistä Rakennuskohde sijaitsee Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa, korttelissa 3314 tontilla nro 6. Tontti on omistustontti. Asunto Oy Kaarinan Panimonpuisto on kuusikerroksinen hissillinen kerrostalo, jossa on yhteensä 29 asuntoa. Pohjakerrokseen sijoitetaan myös teknisiä tiloja sekä ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivoustila ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Kuivaushuone, saunatila ja VSS-tilat sijaitsevat tontille 5 rakennettavassa Panimonpihayhtiössä ja ovat ensiksi mainittujen tilojen osalta yhtiöiden yhteiskäytössä. VSS-tila on yhteiskäytössä vain kriisiaikoina. Yhteystiedot Rakennuttaja: Pääurakoitsija: Arkkitehtisuunnittelu: Rakennesuunnittelu: Sähkösuunnittelu: LVI-suunnittelu: GEO-tekninen suunnittelu: YH Asumisoikeus Länsi Oy YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Narmaplan Oy L. Pyyhtiä Oy Siikon Oy Geo-Master Oy Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Rakenteet Rakennus perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja on teräsbetonirakenteinen. Välipohjat ja kantavat väliseinät ovat pääosin paikalla valettua teräsbetonia. Yläpohjan kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta, jonka päälle asennetaan puurakenteiset kattokannattajat. Lämmöneristeenä on puhallusvilla. Vesikatteena on bitumikermikate. Ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia sandwich-elementtejä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kivirakenteisia. Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-lasisia, sisään aukeavia, puualumiinipintaisia, MSE-ikkunoita selektiivilasilla. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu on polttomaalattua alumiinia. Porrashuoneen ulko-ovi on lasiaukollinen alumiiniovi. Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrastasoovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja laakaovia postiluukulla varustettuina, porrashuoneen puoleinen ovi viilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat ulosavautuvia, lasiaukollisia ovia, ulkopinnassa alumiiniverhous. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekkeiden kantavat pieliseinät ovat teräsbetonielementtejä. Parvekelaatat ovat teräsbetonielementtejä, joiden ylä- ja alapinnat ovat betonipintaiset. Parvekekaide on lasitettu metallirunkoinen kaide. Parvekkeella on sähköpistorasia sekä tuuletusteline. Yhteiset tilat Maantasokerroksessa sijaitsevat polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, siivoustila ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot.autokatoksen yhteydessä on lisäksi erillinen ulkovälinevarasto. Kuivaushuone sijaitsee tontille 5 rakennettavan rakennuksen maantasokerroksessa ja on yhtiöiden yhteiskäytössä. Porrashuoneen lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovimatolla. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja, 1. kerroksessa yksi seinä on osittain laatoitettu. Porrassyöksyt ovat esivalmistettuja teräsbetonielementtejä, joissa askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Porraskaiteet ovat teräspinnakaiteita. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Piha-alueella on yhteensä 16 autokatospaikkaa ja 17 kattamatonta autopaikkaa sekä erillinen ulkoiluvälinevarasto. Pihan autopaikat, oleskelualue, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Ajotiet ja paikoitusalueet asfaltoidaan. Jalankulkutiet ovat sorapintaisia. Tontille rakennettava leikkialue on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. Pihatyöt tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Kalusteet ja varusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiöovien ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia. Eteisen naulakkokomero on avonaulakko. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy. Kylpyhuoneen varustukseen sisältyy altaan yläpuolelle valaisinpeilikaappi, pyyhekoukut sekä WC-paperiteline. Suihkutilassa on suihkuseinä. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Keittiötiloissa on liesi, liesikupu, jääpakastinkaappi-yhdistelmä ja astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Kylpyhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnoissa on ovipuhelimet

17 Huonetilojen pintamateriaalit asunnoissa Tila Lattia Seinät Katto Eteinen Laminaatti Maalaus Tasoitettu ja maalattu Keittiö Laminaatti Kaapistojen välitilassa taustalaatoitus Ruiskutasoitettu tai tasoitettu ja maalattu Olohuone Laminaatti Maalaus Ruiskutasoitettu Makuuhuone Laminaatti Maalaus Ruiskutasoitettu Kylpyhuone Laatoitus Laatoitus Paneeli Sauna Laatoitus Paneeli Paneeli Talotekniikka LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon sekä Kaarinan kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksessa on vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys taloyhtiön mittauksessa. Kiinteistössä on huoneistokohtainen sähkön, kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennuksessa on huoneistokohtaiset, lämmöntalteenottolaitteistolla varustetut, ilmastointikoneet. LTO-koje on sijoitettu asunnon pesuhuoneeseen. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovarottimilla sekä CAT6-luokan yleiskaapeloinnilla. Tutustu koko asuntotarjontaamme osoitteessa

18 Mitä on asumisoikeusasuminen? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15 prosentin asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muuttaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15 prosentin asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua, edellyttäen, että huoneiston hallinta on luovutettu talon omistajalle. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia, eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta, ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 50 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hankkimiseen ei ole. Haluatko kysyä lisää Panimonpuistosta ja asumisoikeusasumisesta? Ota yhteyttä asuntomyyjäämme: puh

19 19 19

20 YH-Asumisoikeus Länsi Oy Humalistonkatu Turku Puh Puhelun hinta (sis alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min. matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min.