1 Yhteystiedot Kohde Tilaaja Suunnitelman laatijat Kohteen yleistiedot... 2

Transkriptio

1 Purkutyöselostus Päiväys Projekti Tilaaja Kauniaisten kaupunki Tilakeskus Kohde Kauniainen

2 Purkutyöselostus 1/14 Sisällys 1 Yhteystiedot Kohde Tilaaja Suunnitelman laatijat Kohteen yleistiedot Purettavat rakenteet ja purun laajuus Suojeltavat rakenteet Purkutyön aloittaminen Työn aloitus Työntekijöille tiedottaminen Purkutyössä käytettävät koneet ja laitteet Rakenteet ja kuormitus Haitta-ainepurku Tavanomainen purkutyö Tulityöt Sähkön, veden yms. katkaisu Kalusto Nostimet Purkutyöt Purkutyössä huomioitavia asioita Purettavien rakenneosien kuvaukset ja määräarviot sekä sidotut määrät Valmistelevat työt Rakennusrunkoon kuulumattomat purut Sisäpuolisten rakenteiden purut Talotekniikan purkutyöt Viimeistelevät työt Purun jälkeisen lämmityksen järjestäminen Rakenteiden tarkastukset ja seuranta Purkutyösuunnitelma Työssä noudatettavat ohjeet Viranomaismääräykset ja ohjeet Muut ohjeet ja standardit Ratu-kirjallisuus... 14

3 Purkutyöselostus 2/14 1 Yhteystiedot 1.1 Kohde 1.2 Tilaaja c/o Kauniaisten kaupunki Tilakeskus Toni Salminen Rakennuttajapäällikkö toni.salminen@kauniainen.fi Ilona Lehto Rakennuttajainsinööri ilona.lehto@kauniainen.fi 1.3 Suunnitelman laatijat Sitowise Oy Linnoitustie Espoo Antti Saarinen, DI antti.saarinen@sitowise.com 2 Kohteen yleistiedot Nuorisotalo on valmistunut vuonna 1909 ja sitä on laajennettu vuosina 1912 ja 1949 sekä Rakennukseen on tehty peruskorjaus Rakennus on pääosin hirsirunkoinen. Vesikattotyyppinä on harjakatto ja vesikatteena konesaumattu rivipelti. Rakenteita on esitetty alkuperäisten arkkitehti- ja rakennesuunnitelmien sekä tutkimusten tietojen pohjalta tehdyissä piirustuksissa. Tilaaja luovuttaa rakennusten olemassa olevat piirustukset urakoitsijan käyttöön tarvittavassa laajuudessa. Lisäksi urakoitsijan edellytetään tutustuvan kohteeseen paikan päällä ennen urakkatarjouksen antamista. Urakoitsijan tulee tutustua kohteeseen ennen urakkatarjouksen antamista siinä laajuudessa, että hänelle selviää rakenteet, rakennuksessa mahdollisesti olevat koneet, laitteet ja pintarakenteet sekä rakennuksessa käytettyjen eri rakennusmateriaalien laajuus niiltä osin, kuin niitä ei ole mahdollista piirustuksista todeta. Eri materiaalien lajittelu- ja käsittelyvaatimukset tulee huomioida purku-urakkaa laskettaessa.

4 Purkutöistä / -jätteistä ei saa aiheutua haittaa ympäristölle. 2.1 Purettavat rakenteet ja purun laajuus Purkutyöselostus 3/14 Nuorisotalolle tehdään kevytpurku, jossa rakennuksen kaikki sisäpuoliset runkoon kuulumattomat pintarakenteet puretaan. Lisäksi puretaan rakennuksen ala-, väli- sekä yläpohjarakenteita. Purkuja tehdään siinä laajuudessa että rakennuksen rungon kunto päästään selvittämään. Sisäpuolisten koneiden, laitteiden ja taloteknisten järjestelmien purku kuuluu urakkaan. Purettavat rakenteet ja järjestelmät: Ulkoseinien sisäpuoliset kipsi- ja lastulevytykset ja lisäeristys koolauksineen Kantavien väliseinien kipsi- ja lastulevytykset ja muut ei-alkuperäiset pintarakenteet 1980-luvun remontissa rakennetut väliseinät kokonaisuudessaan Kellarin betonilaatan pintarakenteet ja pintalaatat, kellarin laattaa puretaan kokonaisuudessaan niiltä alueilta, joilta puretaan viemärit. Välipohjien pintarakenteet ja eristykset Seinien muut pintarakenteet, akustoelementit yms Sisäpuolinen valaistus ja sähköjohdotukset, tarkennettu kohdassa Käyttövesijärjestelmät vesimittarilta alkaen Rakennuksen sisäpuolinen viemäriverkosto Lämmitysjärjestelmä, tarkennettu kohdassa Rakennusautomaatiojärjestelmä Rakennuksen runko koostuu pääosin noin 150 mm paksusta hirsirungosta. Hirsirungon päällä on monin paikoin verhouksia, pintarakenteita ja kotelointeja. Puurakenteiset väli- ja yläpohja tukeutuvat hirsiseiniin. Väli- ja yläpohjarakenteessa on ollut eristeenä mm. turvetta, alkuperäisiä eristeitä on korvattu vuorivillalla ja purulla. Rakennuksen julkisivu on pääosin lautaverhoiltu. Vesikatto on monimuotoinen aumakatto, joka koostuu käsinsaumatusta pellistä. Rakennuksessa on lisäksi kaksi muurattua hormia. Rakennus on perustettu kalliolle ja luonnonkivien varaan. Pohjoissiivessä on tuulettuva puurunkoinen alapohja (rossipohja). Osaan tuulettuvista alapohjista on asennettu alipaineistus. Osassa rakennuksesta on myös maavarainen alapohjarakenne, joka mukailee alapuolisen kallion pintaa. Rakennukseen ja sen ympäristöön jääneen irtaimiston, aineiden, materiaalien, tarvikkeiden ja laitteiden purkaminen kuuluu urakkaan. LVIS-putket ja tekniikka puretaan pois lukien murtoilmaisu - ja automaattista paloilmoitinjärjestelmät. Kaapeleiden ja putkien katkaisu ja tulppaus kuuluvat urakkaan. Talotekniikan purun yhteydessä tehdään maankaivua rakennuksen alle sekä ulkoseinälinjan ulkopuolelle tarvittavassa laajuudessa. Katkaistujen kaapeleiden sekä johtojen purkamisen jälkeen urakoitsija mittaa niiden sijainnit ja tekee mittauksen pohjalta punakynäpiirustuksen sijainneista. Purkutyö tehdään kokonaisuudessaan lajittelevana purkuna. Syntyvän purkujätteen alkulajittelu ja kuljetus kierrätettävän jätteen vastaanottopaikalle kuuluu urakkaan. Urakoitsija huolehtii jätteen vastaanottomaksuista sekä veroista. Purettavat rakenteet on esitetty tarkemmin purkupiirustuksissa. Purkaminen tulee tehdä purettavien materiaalien lajittelu huomioon ottaen. Rakennukseen ja sen ympäristöön tai purku-urakka-alueelle jääneiden aineiden, materiaalien, tarvikkeiden ja laitteiden poistaminen alueelta (tontilta) kuuluu urakkaan.

5 Purkutyöselostus 4/14 Purku-urakkaan kuuluu kaiken tiedossa olevan, suunnitelmissa, tässä työselostuksessa tai kartoituksissa esitettyjen asbesti- tai ongelmajätepitoisten materiaalien purkaminen, niiden asianmukainen pakkaaminen ja poiskuljetus asianmukaiseen vastaanottopaikkaan vastaanotto- ja käsittelymaksuineen. Ongelmajätteiden purku tehdään kaikkine töihin liittyvine kustannuksineen tähän purku-urakkaan kuuluvana. Urakkaan kuuluu lisäksi asbesti- ja haitta-ainenäytteiden ottamista, yhteensä 15 kpl (sidottu määrä). Urakkaan sisältyy myös sidottuna määränä haitta-ainepurkua, määrät on esitetty myöhemmin. Mikäli kohteen purkutyön aikana tulee esille muita haitta-aineita mahdollisesti sisältäviä aineita, tulee ne tutkia ja niiden purku suorittaa asianmukaisesti haitta-ainepurkuna. Rakennuttaja purattaa ja kuljettaa urakka-alueelta pois mahdolliset kojeet ja laitteet. Rakennukseen jääneiden kojeiden ja laitteiden pois toimittaminen sekä vastaanottomaksut kuuluvat tähän purku-urakkaan. Purkukohteen alueella olevien ja sinne jätettävien rakenteiden, rakennusten sekä teknisten järjestelmien sijainneista ja niiden edellyttämistä varotoimenpiteistä on sovittava ennen purkutöiden aloittamista rakennuttajan tai tämän nimeämän edustajan kanssa Suojeltavat rakenteet Purkutyössä on huomioitava rakennuksen rakennushistoriallinen arvo. Urakassa suojeltavia rakenteita ovat alkuperäiset 1910 vuoden molemmin puolin valmistuneet rakenteet. Alkuperäiset ovet irrotetaan ja suojataan purkutyön ajaksi. Alkuperäiset sisäpintarakenteet suojataan. Suojeltava ovi Suojeltava ovi

6 Purkutyöselostus 5/14 Pintarakenteita purkaessa on huomioitava rakenteiden alla mahdollisesti olevat aiemmat rakennekerrokset. Jos purkutyössä tulee vastaan alkuperäisiä sisäpintarakenteita, tulee kyseisen kohdan purkutyö keskeyttää ja kohta inventoida ennen töiden jatkamista. Rakennuksessa suojellaan nykyiset murtoilmaisu- ja palohälytinjärjestelmät. Urakoitsijan on otettava purkutyön suunnittelussa huomioon viranomaismääräysten mukainen paloilmoitinjärjestelmä ja purkutöistä aiheutuvista muutoksista on tehtävä toteutuspöytäkirja ja -suunnitelmat sekä nämä on hyväksytettävä Länsi-Uudenmaan pelastuslaitoksella. Muutostyöt voi suorittaa ainoastaan TUKES:in hyväksymä paloilmoitinliike. Hälytysten siirto on myös huomioitava. Rakennuksen sähköpääkeskukseen sekä lämmönjakohuoneeseen ei kohdistu merkittäviä purkutoimenpiteitä. Sähköpääkeskuksen ja lämmönjakohuoneen purkutöissä on huomioitava talotekniikan purut. 3 Purkutyön aloittaminen Tässä selityksessä esitetyt johtopäätökset on tehty käytettävissä olevien suunnitelmien ja samankaltaisista rakenteista kertyneen kokemuksen mukaan. Purku-urakoitsijan tulee aina varmistaa todellinen tilanne työmaalla ennen toimenpiteiden suoritusta. Purku-urakoitsijan on otettava huomioon koko rakennuksen stabiliteetti purkutyön aikana. 3.1 Työn aloitus Purku-urakoitsijan tulee hankkia kaikki purkutyössä tarvittavat luvat ja tehdä tarvittavat viranomaisilmoitukset. Urakoitsija voi käyttää rakennuksen nykyistä sähköpääkeskusta purun aikaisen sähkön hankkimisessa ja vesimittaria työnaikaisen veden saamisessa. Purkutyön aikainen sähkön ja veden kulutus kuuluu urakoitsijalle. Sähkön ja veden käytöstä tulee sopia tilaajan kanssa tarkemmin. Urakoitsija hankkii tarvittaessa luvan katualueen käyttämiseen. Urakoitsija huolehtii purettavan kohteen tekemisestä jännitteettömäksi sekä veden ja viemärin katkaisusta ja tulppauksesta (ks. kohta 3.6.2). Ennen erilaisia työvaiheita läpikäytäessä tulee aina selvittää työvaiheessa purettavat rakenteet jännitteellisiä sähköjohtoja, paineellisia vesi-, lämpöym. johtoja tai viemäreitä. Ennen työn aloittamista säilytettävät rakenteet suojataan ja työvaiheet käydään läpi. Tulevasta työstä tiedotetaan tarvittavassa laajuudessa muille purettavan kiinteistön läheisyydessä työskenteleville henkilöille sekä naapurustolle. Rakennuttajan tai kolmannen osapuolen rakenteet ja kasvillisuus katselmoidaan töiden aluksi. 3.2 Työntekijöille tiedottaminen Kohteen purkutyöntekijöille tulee antaa riittävä kuvaus purettavista materiaaleista ja niissä mahdollisesti olevista terveydelle vaarallisista aineista sekä suojeltavista rakenteista. Työnjohto ja työntekijät on koulutettava käyttämään ja huoltamaan henkilökohtaiset suojavarusteensa sekä toimimaan myös mahdollisissa häiriö- tai vahinkotilanteissa. Heille tulee opastaa toimenpiteet käytettävien alipaineistus-, imu, pumppaus yms. kaluston häiriötilanteissa sekä suodattimien vaihto ja laitteiden huolto. Urakoitsija huolehtii tiedottamisesta ja perehdyttämisestä.

7 3.3 Purkutyössä käytettävät koneet ja laitteet Purkutyöselostus 6/14 Käytettävien työvälineiden, koneiden ja apulaitteiden tulee olla tarkoituksenmukaisia ja täyttää työturvallisuuden vaatimukset. Koneita valittaessa on huomioitava olosuhteet, kuten työn laajuus, jätteiden siirtomenetelmät, purettavien rakenteiden nostolaitteet, kulku- ja kuljetusreitit, työtilojen pintojen puhdistettavuus, työtilan tuloilman saatavuus ja työtilan poistoilman järjestäminen. Kohteen purku-urakoitsijan tulee esittää tarjouksessaan käyttämänsä purkumenetelmät sekä niiden yhteensopivuus kantavien rakenteiden purkuun. Työmenetelmiä valittaessa tulee huolehtia, että pöly ja lika eivät leviä ympäristöön ja melu ei oleellisesti haittaa naapuristoa. Tarvittaessa käytetään kohdekohtaista poistoa ja suojausta sekä alipaineistusta ja osastointia. Kaikki purkujätteiden kuljetukset on tehtävä konteilla tai siirtolavoilla, jotka on varustettu suojaverkolla tai -pressulla. 3.4 Rakenteet ja kuormitus Urakoitsijan on erityisesti huolehdittava, että tasot kestävät työssä käytettävien koneiden ja laitteiden painot yhdessä tasoille kertyvän purkujätteen kanssa. Purkutyön aikana välipohjia voidaan kuormittaa maksimissaan 2 kn/m 2. Kohteesta poistetaan ensin kaikki ympäristölle haitalliset materiaalit, kuten loisteputket. Tämän jälkeen suoritetaan asbestia sisältävien rakenneosien purku työsuojelusta annettujen määräysten ja valtioneuvoston asetusten ja lakien mukaisesti. Sisäpurkutyön yhteydessä erotellaan uusiokäyttöön menevä materiaali. Näitä ovat esim. pienmetalli ja muovi. 3.5 Haitta-ainepurku Nuorisotalo on valmistunut vuonna 1909 ja sitä on laajennettu vuosina 1912 ja 1949 sekä Rakennukseen on tehty peruskorjaus Rakennukselle on tehty lainsäädännön mukainen asbesti- ja haitta-ainekartoitus (Suomen Sisäilmakeskus Oy ). Lisäksi rakennukselle on tehty mikrobivauriokartoitus (Suomen Sisäilmakeskus oy) Kartoituksissa havaittiin asbestipitoisia Finnflex-laatoituksia, tasoituksia sekä rakennuslevyjä (Krysotiili). Rajanarvon ylittäviä PAH-pitoisuuksia havaittiin ikkunan tilkeraon pellavariveessä. Lisäksi kohteessa havaittiin elohopeapitoisia lämpömittareita, painekyllästettyä puuta, loisteputkia sekä elektroniikkaromua. Näiden rakenteiden purkutyö tulee tehdä haitta-ainepurkuna. Urakkaan kuuluu lisäksi asebesti- ja haitta-ainenäytteiden ottamista, yhteensä 15 kpl (sidottu määrä). Urakkaan sisältyy myös sidottuna määränä haitta-ainepurkua, määrät on esitetty myöhemmin. Mikäli kohteen purkutyön aikana tulee esille muita haitta-aineita mahdollisesti sisältäviä aineita, tulee ne tutkia ja niiden purku suorittaa haitta-ainepurkuna. 3.6 Tavanomainen purkutyö Tulityöt Tulitöitä ei purkutyömaalla lähtökohtaisesti sallita yläpohjatiloissa kohteen luonteen vuoksi. Muissa tiloissa tehtävistä tulityöstä tulee neuvotella ennakkoon tilaajan, turvallisuuskoordinaattorin ja suunnittelijoiden kanssa.

8 Purkutyöselostus 7/14 Tulityötä tekevillä henkilöillä on oltava voimassa oleva tulityölupa. Tulityöpaikat tulee olla hyväksytty ja tulitöitä tekevillä henkilöillä on oltava voimassa oleva tulityökortti. Väliaikaisilla tulityöpaikoilla tulityövartiointi on oltava vähintään 2 tuntia tulitöiden päätyttyä Sähkön, veden yms. katkaisu Kalusto Vesi, sähkö, yms. sellaiset järjestelmät, jotka voivat aiheuttaa tapaturmavaaran, katkaistaan, suljetaan tai puratetaan erikoistyönä ennen varsinaisen purkutyön aloittamista. Urakan aikana huolehditaan siitä, että virtaa ei missään tapauksessa kyetä kytkemään vahingossa päälle purkualueella. Urakoitsija huolehtii, että kohde on jännitteetön ja kiinteistön vesi- ja viemäriliittymät on katkaistu, ellei niiden käytöstä ole erikseen sovittu tilaajan kanssa. Urakoitsijan tulee varmistaa, että kalusto on kohteeseen sopiva, tarkastettu, toimiva ja turvallinen esimerkiksi rakennuskoneiden käyttöturvallisuuskäsikirjan ohjeistamalla tavalla. Urakoitsijan tulee varmistaa, että vuokratulle kalustolle on tehty tarvittavat tarkastukset ja huollot Nostimet Nostimet ja telineet on oltava tarkastettuja ja hyväksyttyjä. Jalustan kuormankantokyky on aina varmistettava 4 Purkutyöt 4.1 Purkutyössä huomioitavia asioita Purkutyöstä syntyvä jäte toimitetaan kaatopaikalle tai kierrätykseen ongelmajätelaitoksiin. Kaikki purkujätteen käsittely vastaanotto- ja käsittelymaksuineen sekä kuljetuksineen kuuluu urakoitsijalle. Purkujätteet lajitellaan viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden, sekä purkuluvassa esitettyjen materiaalien mukaisesti. Purkumenetelmät ja tavat on valittava siten, että työkohteesta pölyn leviäminen ympäristöön minimoidaan. Haitallisia aineita ei saa levitä ympäristöön. Ympäristölle aiheutuva meluhaitta pidetään mahdollisimman pienenä. Purkujätteille urakoitsijan tulee hankkia kaikki tarvittavat ympäristöluvat ja viranomaisluvat. Muita purkutyössä huomioitavia asioita: 1. Purkutöissä tulee käyttää lajittelevaa purkutekniikkaa. Räjäyttämällä purkaminen ei ole sallittua. Purkumenetelmä tulee valita siten, että jätteet voidaan lajitella viranomaisten antamien määräysten ja ohjeiden edellyttämällä tavalla. 2. Työjärjestys: Kiinteistön haitta-ainepurku suoritetaan ensiksi, haitta-ainetutkimuksen mukaiset asbestia sisältävät materiaalit poistetaan. Kiinteistön sisäpurku ja rakennuksen ulkopuolen varusteiden purku suoritetaan haitta-ainepurun jälkeen, samassa yhteydessä puretaan rakennuksen talotekniikka. 3. Työmenetelmät, koneet ja laitteet ja niiden painot on huomioitava ennen tasojen kuormittamista ja koneiden sekä laitteiden käyttämistä 4. Purkujätteen varastointi ja siirrot:

9 Purkutyöselostus 8/14 Purkujätteet on kuljetettava jätteiden vastaanottopaikalle välittömästi purkukuorman täytyttyä tai purkuvaiheen päätyttyä. Kaikki kuljetukset purkujätteiden osalta on tehtävä konteilla tai siirtolavoilla, jotka on varustettu suojaverkoilla tai -pressuilla. 5. Aikataulu ja purkamisjärjestys: Purku-urakoitsijan tulee esittää purkuaikataulu ja hyväksyttää mahdolliset muutokset purkujärjestyksessä tilaajalla. 6. Rakenteiden kantavuus sekä tarvittavat tuennat, sidonnat ja vahvistamiset 7. Pölyntorjunta: Vesikattoa, välipohjia tai alapohjaa ei saa kuormittaa raskailla työkoneilla, purkujäte tulee poistaa hallitusti väli- ja alapohjan päältä purun edetessä. Purkujätettä ei saa levitä tuulen mukana purkualueen ulkopuolelle. Työkohdetta on tarvittaessa kasteltava pölyn sitomiseksi. 8. Yleiset suojelutoimet, paloturvallisuus, valaistus, tuuletus, työmaan aitaaminen: Työmaa on aidattava ennen purkutöiden aloittamista ja ulkopuolisten pääsy purkupaikalle on estettävä luovutukseen asti. Paloturvallisuuteen on kiinnitettävä erityistä huomioita. Yläpohjatiloissa tulityöt ovat kiellettyjä Muissa tiloissa tulitöistä sovitaan tapauskohtaisesti yhdessä tilaajan, turvallisuuskoordinaattorin ja suunnittelijoiden kanssa. 9. Töiden johtaminen ja valvonta 10. Työnopastus: Työmaalla tulee olla nimetty työmaaorganisaatio. Purkualueella työskentelevät henkilöt tulee perehdyttää kohteeseen sekä käytettävään kalustoon. 11. Tiedottaminen eri osapuolille: Urakoitsija hoitaa naapurikiinteistöjen tiedottamisen ja ilmoittaa välittömästi mahdollisista muutoksista purkutyössä tilaajalle. 4.2 Purettavien rakenneosien kuvaukset ja määräarviot sekä sidotut määrät Purettavat määrät on laskettu vanhojen suunnitelmien pohjalta ja ovat arvioita. Todelliset määrät saattavat erota arvioiduista purkumääristä. Urakoitsijan tulee tutustua purkusuunnitelmiin ja kohteeseen ennen tarjouksen antamista. Rakenneosa ja sijainti Määrä-arvio Välipohjat Muovimatto/laatoitus, levyrakenne ~1050 m 2 Alapohjat ~230 m 2

10 Purkutyöselostus 9/14 Betonirakenteisen alapohjan pintarakenteet (laatoitus, tasoitus, pintavalu ~50 mm) Alapohjat, koko alapohjarakenne ~70 m 2 Ulkoseinät Väliseinät Sisäpuolinen lämmöneristys (mineraalivilla mm, lastutai kipsilevytys) VS kipsilevy 13 mm, teräs- tai puurunko 70 mm K600 + villa 50 mm, kipsilevy 13 mm (korkeus 3 m, paksuus 100 mm) Asbesti- ja haitta-ainepurku Asbesti- ja haitta-ainenäytteet (eritelty tarkemmin yksikköhintalomakkeessa) Asbestipurkutyöt, putkijohdot (sis. Asbestipurkutyöt koko rakenteen niiltä osin kuin se tulee tehdä, jotta asbestipitoinen materiaali saadaan purettua asianmukaisesti, jätteiden kuormauksen, kuljetuksen ja vastaanottomaksut). Asbestipurkutyö, lattialaatat, -matot, -tasoitteet ja/tai -eristeet (sisältäen asbestipurkutyöt koko rakenteen niiltä osin kuin se tulee tehdä, jotta asbestipitoinen materiaali saadaan purettua asianmukaisesti, jätteiden kuormauksen, kuljetuksen ja vastaanottomaksut) Asbestipurkutyö, seinä- ja/tai kattolevyt (sisältäen asbestipurkutyöt, jätteiden kuormauksen, kuljetuksen ja vastaanottomaksut) ~150 jm ~185 jm Sidottu määrä 15 kpl 40 jm 250 m m Valmistelevat työt Rakennuttajan tai kolmannen henkilön omistukseen kuuluvat rakennukset, laitteet tai kasvillisuus sekä rakennuksen suojellut rakenteet, jotka saattavat vahingoittua purkutöiden yhteydessä, tarkastetaan ja suojataan ennen rakennustöiden aloittamista. Säilytettävien ja suojeltujen rakenteiden suojaus kuuluu urakkaan. Suoritetun työn tai työvaiheen jälkeen pidetään jälkitarkastus, johon osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajien lisäksi muut asianosaiset. Urakkaan kuulumattomia, suojeltavia rakenteita ovat mm: Alkuperäiset sisäpintarakenteet, myös purkutöiden aikana nykyisen rakenteiden alta tulevat Alkuperäiset ovet Rakennuksen ulkopuoliset rakenteet, julkisivu ja vesikatto Rakennuksen hirsirunkorakenteet Nykyinen murtoilmaisu- ja automaattinen paloilmoitinjärjestelmä

11 Purkutyöselostus 10/14 Urakoitsijan on ennen purkutöiden aloittamista varmistauduttava alueella sijaitsevien johtojen, kaapelien, viemärien yms. sijainnista sekä ryhdyttävä mahdollisesti tarvittaviin suojaus- tms. toimenpiteisiin. Maahan jääviä putkia, yms. (vesi- ja lämpö, runkoliittymät) ei saa vaurioittaa (mm. nostoautokalusto, kaivuu) purkutöiden yhteydessä. Putkien sijainnit on paikannettava ennen töiden aloittamista. Kiinteistön talotekniset järjestelmät kytketään irti ennen varsinaisen purkutyön aloittamista. Urakoitsijan on huomioitava että kiinteistön paloilmoitin- ja murtoilmaisujärjestelmät tulee olla kytkettävissä päälle purkutyön päätteeksi. Sadevesijärjestelmän saattolämmitykset tulee olla toiminnassa talviaikaan, myös purkutöiden jälkeen. Ennen töiden aloittamista suoritetaan rakennusalueella katselmus tai aloituskokous, jossa sovitaan työmaa-alueen käytöstä, työ- ja liikennejärjestelyistä. Katselmuksessa sovitaan tarkemmin LVIS-tekniikan liittymien katkaisupaikat. Purkutyöalue on aidattava ja pölyn leviäminen ympäristöön on estettävä. 4.4 Rakennusrunkoon kuulumattomat purut Sisäpuolisten rakenteiden purut Rakennuksesta puretaan kaikki tutkimuksessa löytyneet haitta-aineet sekä sisäpuoliset pintarakenteet ja LVISA-järjestelmät. Purkujätteet lajitellaan Talotekniikan purkutyöt Urakoitsijan on huolehdittava, että talotekniikan purkamistyön suorittaa siihen riittävän ammattitaidon omaava henkilö. LVI-purkutyöt Kiinteistöstä tullaan purkamaan kaikki rakennuksen sisäpuoliset LVI-tekniset järjestelmät. Putkistojen ja kanavien eristykset erotellaan purkutyössä. Urakoitsija varmistaa kiinteistön putkien paineettomuuden ennen purkutyön aloittamista. Purettavat rakenteet on esitetty purkupiirustuksissa. Lämmityslaitteet Kiinteistön sisäpuolinen lämmitysverkosto puretaan kokonaisuudessaan mukaan lukien kaukolämmön alajakokeskus. Kaukolämpöjohdot suljetaan mittauskeskuksen jälkeisistä pääsulkuventtiileistä(mittauskeskus jätetään). Sulkuventtiileiden jälkeen jätetään n. 20 cm putkea ja putkiin hitsataan takorautaiset tulpat. Vesi- ja viemärilaitteet Kiinteistön vesijohdot, sekä jätevesiviemärit puretaan ja lajitellaan. Rasvanerotuskaivot tyhjennetään ennen niiden purkua. Purkurajana vesijohdoille on vesimittarin jälkeinen sulkuventtiili, joka uusitaan purkutyön yhteydessä. Purkurajana viemärille on rakennukseen tuleva pohjaviemäri(kts. purkupiirustus). Kylmä-, ilmastointi- ja ilmanvaihtolaitteet Ilmanvaihtokanavisto ja päätelaitteet puretaan ja lajitellaan asianmukaisesti. Kanavistot ovat pääosin metalliromua. IV-koneiden mahdolliset sähköosat tulee lajitella ja hävittää sähkö- ja elektroniikkaromuna.

12 Rakennusautomaatiojärjestelmät Purkutyöselostus 11/14 Kiinteistön rakennusautomaatiojärjestelmä puretaan kokonaisuudessaan mukaan lukien valvontaalakeskuksen, kaapeloinnit ja kenttälaitteet. Huom. rakennusautomaatiojärjestelmiä ei ole esitetty purkupiirustuksissa. Sähkötekniset järjestelmät Sähköpurkutöissä huomioidaan rakennuksen nykyisen sähköpääkeskuksen ja sähköliittymän hyödyntäminen työmaasähköissä, säilytettävissä järjestelmissä sekä väliaikaisessa lämmityksessä. Työmaasähkölle tarvittavat järjestelmät katselmoidaan purkutyön aluksi ja ne suojataan. Sähkö- ja telejärjestelmien kaapeloinnit, asennusreitit ja laitteet sekä laitteistot puretaan, pois luettuna pääkeskus ja säilytettävät järjestelmät. Urakoitsijan on huomioitava, että purku-urakan jälkeen kiinteistössä tulee olla toimiva paloilmoitin- ja murtoilmaisujärjestelmä. Järjestelmien purkutyöaikainen suojaus tulee toteuttaa mekaanisten vaurioiden ja pölyn estämiseksi. Takaisinasennukset tehdään väliaikaisilla kiinnityksillä, luotettava toiminta huomioiden. Käyttöön jäävien järjestelmien kaapelikiinnitykset toteutetaan väliaikaisilla kiinnityksillä. Urakoitsijan tulee huomioida ullakon jakokeskuksesta sähköistetyn saattolämmitysjärjestelmän toiminta purku-urakan aikana ja sen jälkeen. Ulkoseinillä ja vesikatolla sijaitsevat sähkö- ja telejärjestelmät puretaan vain rakennuksen sisäpuolilta käsin. Purkutöissä huomioitava kaapeleiden takaisinkytkentämahdollisuus sekä merkinnät. Kiinteistön telejakamon ja siihen päätetyn kuitukaapelin säilyttäminen huomioidaan. Telejakamon sähköistys tulee olla toiminnassa purku-urakan aikana ja sen jälkeen. Purku-urakan jälkeen käyttöön jääville järjestelmille tehdään tarvittavat tarkastukset toiminnan varmistamiseksi. Kiinteistön mahdollisesta valaistuksesta huomioidaan erikseen. Rakennuksen työmaa-aikainen ja purku-urakan jälkeinen lämmitys toteutetaan väliaikaisesti sähkölämmityksellä. Toteutus ja sen tarkempi suunnittelu kuuluu urakkaan. Pääkeskukseen tehdään tarvittavat kytkentämuutokset ja lämmityksiä palvelemaan asennetaan väliaikainen työmaakeskus. Rakennus varustetaan sähkölämmittimillä, joilla saadaan riittävän lämmitysteho. Sähkökeskukset Teräskoteloidut sähkökeskukset ovat pääosin metalliromua. Muovirunkoiset keskukset voidaan hävittää sekajätteenä. Keskuksissa mahdollisesti olevat elektroniset releet tulee hävittää sähkö- ja elektroniikkaromuna. Rakennuksen muut liittymiskaapelit Rakennukseen tulevien liittymiskaapeleiden tarkat paikat tulee selvittää ennen rakenteiden purkutöitä. Ennen kaapeleiden katkaisuja tulee tehomittarilla selvittää, ettei kiinteistöön tulevissa valokuiduissa ole vastapäässä aktiivilaitteita. Valokuidusta tuleva lasersäde on vaarallista. Valokuitukaapelit katkaistaan kiinteistön sisällä siten, että jää riittävä määrä kaapelia kiepille mahdollista siirtoa varten ja uudelleenkytkemistä varten. Kaapeleita ei sen enempää hitsata tai päätetä, mutta on varmistettava, ettei kaapeliin pääse kosteutta. Telekuparikaapelit päätetään vastaavilla tarvikkeilla. Teleliittymäkaapelit merkitään, kartoitetaan ja tulpataan kosteusvaurioiden estämiseksi.

13 Muut laitteet Purkutyöselostus 12/14 Sähköjärjestelmiin liittyvät laitteet lajitellaan voimassa olevien lakien ja standardien mukaisesti. Sähkölaitteet hävitetään sähkö- ja elektroniikkaromuna. Näitä ovat mm: ovirasiat valaisimien kuristimet lukijat mahdolliset kiinteistöön hylätyt tietotekniset laitteet Rakennuksessa olevat loisteputket ja pl-lamput hävitetään asianmukaisesti vaarallisena jätteenä. 4.5 Viimeistelevät työt Ennen urakan luovutusta tulee työalue viimeistellä niin, että alueelle ei jää purettuja rakennusjätteitä, työmaa-aitoja tai muita merkkejä purkutyöstä. Välipohjien purkutyön jälkeen, nykyisen kantavan välipohjarungon päälle rakennetaan väliaikaiset kulkureitit puutavarasta ja vanereista. Rakennettavat reitit katselmoidaan yhdessä tilaajan kanssa. Purkutyön jälkeen alue siivotaan purkujätteistä. Lisäksi purku-urakoitsija huolehtii, että jätteet kuljetetaan sovituille jätteiden vastaanottopaikoille asianmukaisissa jäteastioissa. Mikäli ympäröivää puistoaluetta tai alueelle johtavaa katuverkostoa likaantuu purkutyöstä johtuen, on urakoitsija velvollinen kustannuksellaan järjestämään edellä mainittujen alueiden siivouksen Purkutöiden aikaisen ja jälkeisen lämmityksen järjestäminen Purkutöiden aikainen ja sen jälkeinen väliaikainen lämmitys järjestetään sähkölämmityksenä käyttäen hyväksi nykyistä sähköliittymää, lämpötila pyritään pitämään rakennuksessa + 16 o C asteessa. Laskennallinen huipputeho(-26 o C /+16 o C) on n. 75 kw. Urakoitsija hankkii väliaikaiset sähkölämmittimet rakennuttajalle. Urakoitsija huolehtii niiden kytkennästä käyttöön. Lämmittimien arvioitu määrä kpl. 4.6 Rakenteiden tarkastukset ja seuranta Urakoitsijan tulee ennen purkutöiden aloittamista ja työn aikana tehdä vahinkojen estämisen kannalta tarpeelliset rakenteiden tarkastukset, tukeminen ja vaadittavat suojaustoimet. Erityisesti tulee huomioida hirsiseinien tukeminen lahovauriokohtien ympärillä. Purkutyön aikana urakoitsijan tulee seurata rakenteiden käyttäytymistä ja tarpeen mukaan täydentää tuentoja ja suojauksia. Tarvittaessa paikalle tulee kutsua rakennesuunnittelija antamaan lisäohjeita jatkotoimenpiteistä. Urakoitsijan tulee varautua siihen, että vanhoissa rakenteissa voi tulla rajoituksia työtavoille tai työjärjestyksille, jolloin purkutöiden suunnitelmia joudutaan muuttamaan. Tilaaja ja tarvittaessa rakennesuunnittelija tarkastaa ja hyväksyy purkutyön laadun. 5 Purkutyösuunnitelma Purku-urakoitsijan on laadittava purkutyöstä tarkka purkutyösuunnitelma ja hyväksytettävä se tilaajalla ja kohteen vastaavalla rakennesuunnittelijalla.

14 Purkutyöselostus 13/14 Purkutyösuunnitelmaa laadittaessa on huomioitava velvoitteet, säädökset ja muut eri viranomaisten määräykset kuten Suomen Rakentamismääräyskokoelma, rakentamista koskevat lait ja asetukset, Valtioneuvoston ja ministeriöiden päätökset ja ohjeet, Rakennusjärjestys, paloviranomaisten määräykset, työsuojelupiirin ohjeet sekä purkutöihin liittyvät ympäristölupamenettelyn vaatimukset. Purkutyösuunnitelmassa esitetään ainakin seuraavat tiedot: työmaan yleistiedot työmaan henkilöstö purkutyösuunnitelman laatijat purettavien rakenteiden materiaalit haitta-aineiden esiintyvyys ja niiden sijainnit tarkastusmenettely, jolla varmistutaan vanhojen suunnitelmien paikkansa pitävyydestä. työmenetelmät, koneet ja laitteet purkujätteen lajittelu, varastointi, siirrot ja toimituspaikat aikataulu ja purkamisjärjestys rakenteiden kantavuus sekä tarvittavat tuennat, sidonnat ja vahvistamiset nostot ja nostolaitteet sekä nostoelimet pölyntorjunta tärinän hallinta putoamissuojauksen järjestäminen eri vaiheissa yleiset suojelutoimet, paloturvallisuus, valaistus, tuuletus, työmaan aitaaminen töiden johtaminen ja valvonta työnopastus tiedottaminen eri osapuolille 5.1 Työssä noudatettavat ohjeet Purkutöissä noudatetaan viranomaismääräysten lisäksi kohteessa tehtyjä haitta-aineselvityksiä. Muidenkin kuin tutkittujen haitta-aineiden mahdolliseen esiintymiseen tulee varautua. Mikäli purkutöiden yhteydessä ilmenee haitta-aineita, kuten kreosoottitervaa, mineraaliöljyä, PCB-öljyä tai raskasmetalleja, tulee työt keskeyttää. Urakoitsijan on ennen purkutöiden aloittamista varmistauduttava alueella sijaitsevien johtojen, kaapelien, viemärien yms. sijainnista sekä ryhdyttävä mahdollisesti tarvittaviin suojaus- tms. toimenpiteisiin. Ennen töiden aloittamista suoritetaan rakennusalueella katselmus tai aloituskokous, jossa sovitaan työmaa-alueen käytöstä, työ- ja liikennejärjestelyistä. Katselmustilaisuuteen osallistuvat urakoitsijan ja tilaajan edustajien lisäksi muut mahdolliset asianosaiset. Katselmustilaisuudesta tulee laatia pöytäkirja. Rakennuttajan tai kolmannen henkilön omistukseen kuuluvat rakennukset, laitteet tai kasvillisuus, jotka saattavat vahingoittua rakennustöiden yhteydessä, tarkastetaan ennen rakennustöiden aloittamista. Suoritetun työn tai työvaiheen jälkeen pidetään jälkitarkastus, johon osallistuvat urakoitsijan ja rakennuttajan edustajien lisäksi muut asianosaiset. Rakennuksissa olevat haitta-aineita sisältävät materiaalit puretaan työsuojelusta annettujen määräysten mukaisesti. Jätejakeet eritellään ja saastuneiksi materiaaleiksi luokiteltavat purkujätteet

15 Purkutyöselostus 14/14 käsitellään irrallaan muista purkujätteistä työsuojelullisten ohjeiden, jätelain sekä asetuksen mukaisesti. Purkutyössä ja jätteiden käsittelyssä on noudatettava paikallisen työsuojelupiirin ja paikallisen ympäristökeskuksen antamia ohjeita. Purkamisesta syntyvät haitalliset aineet ja ongelmajätteet lajitellaan, käsitellään, siirretään ja kuljetetaan ympäristönsuojelulain ja jätelain sekä niiden perusteella annettujen Valtioneuvoston asetusten kuten asetus jätteistä /179 ja asetus kaatopaikoista /331 mukaisesti. Purku-urakoitsijan tulee huolehtia riittävistä suojaus- ja suojautumistoimenpiteistä. 5.2 Viranomaismääräykset ja ohjeet Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015 Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta 205/2009 Valtioneuvoston asetus kemiallisista tekijöistä työssä 715/2001 Valtioneuvoston asetus työvälineiden turvallisesta käytöstä ja tarkastamisesta 403/2008 Valtioneuvoston asetus koneiden turvallisuudesta 400/ Muut ohjeet ja standardit RT Rakentamisen jätehuolto, Rakennustieto Oy, 2015 RT Asbestikartoitukseen perustuva purkutyön suunnittelu ja toimenpiteet kiinteistössä, Rakennustieto Oy, 2016 RT Rakennuttajan työturvallisuusvelvoitteet rakennushankkeessa. Rakennustieto Oy, Ratu-kirjallisuus Rakennushankkeen työturvallisuus. Rakennustieto Oy, 2015 Rakennustöiden laatu RTL Rakennustieto Oy, 2016 Ratu Kosteus- ja mikrobivaurioituneiden rakenteiden purku. Rakennustieto Oy, 2011 Ratu S-1221 Purkutöiden suunnittelu. Purkusuunnitelma ja purkutöiden tehtäväsuunnittelu. Rakennustieto Oy 2009 Ratu S-1223 Rakennustöiden putoamissuojaussuunnitelma. Rakennustieto Oy 2009 Ratu Tavanomaiset purkutyöt. Vaaralliset aineet - käsittely ja suojaus. Menetelmät. Rakennustieto Oy, 2011 Ratu Kivihiilipikeä sisältävien rakenteiden purku. Osastointimenetelmä. Menetelmät. Rakennustieto Oy, 2011 Espoossa. Sitowise Oy DI Antti Saarinen