RAUHALANTIE 4, KIHNIÖ KOIVIKON RIVITALO D

Transkriptio

1 RAUHALANTIE 4, KIHNIÖ KOIVIKON RIVITALO D TEHTÄVÄ Satu Alajärvi (tekninen johtaja, Kihniön kunta) tilasi asbestikartoituksen osoitteessa Rauhalantie 4, Kihniö sijaitsevaan rivitaloon. Toimeksiannon mukainen kartoitus suoritettiin Rakennusinsinööritoimisto Petri Annila on Tampereelta käsin toimiva rakentamisen asiantuntijayritys, jonka tarjoamat palvelut keskittyvät terveelliseen ja turvalliseen asumiseen ja rakentamiseen. Palveluita ovat mm. sisäilmatutkimukset, kuntoarviot, kosteusmittaukset ja haitta-ainekartoitukset. Palvelut tuotetaan luottamuksellisesti ja puolueettomasti. Yrityksen toimintaan voi tutustua tarkemmin osoitteessa

2 2 / 10 1 YLEISTÄ HAITTA-AINEKARTOITUKSESTA Haitta-ainekartoitus on luotettava vain tutkimukseen sisältyneiden materiaalien osalta. Mikäli purkutöiden aikana ilmenee materiaaleja, jotka voivat sisältää asbestia tai muita haitta-aineita ja joita ei ole tutkittu suoritetussa haitta-ainekartoituksessa, tulee näiden materiaalien haitta-ainepitoisuus selvittää ja haittaainekartoitusta täydentää tarvittaessa näiden materiaalien osalta. Varmuus haitta-aineen olemassa olosta saadaan vain materiaalinäytteellä. Haitta-ainekartoitukseen on sisällytetty ne materiaalit, jotka todennäköisimmin sisältävät haitta-aineita. Valinnat kartoitettavista materiaaleista perustuvat ajankohtaiseen ja viimeisimpään tietoon haitta-aineiden käytöstä rakentamisessa ja osana eri materiaaleja. Materiaalien valinta tehdään haitta-ainekartoituksen yhteydessä usein aistihavaintojen ja kiinteistön omistajalta tai tilaajalta saatujen lähtötietojen perusteella. Tärkeitä tietoja ovat mm. rakentamisen aikaiset suunnitelma-asiakirjat, aiemmat korjaukset, tulevat suunnitellut korjaustoimet sekä niiden sisältö. Haitta-ainekartoituksen suorittaja ei monesti voi vahvistaa saatujen tietojen luotettavuutta, joten vastuu annettujen tietojen oikeellisuudesta jää tilaajalle. Vanhoissa kiinteistöissä on aiempien korjausten yhteydessä saatettu poistaa alkuperäisiä mahdollisesti haittaaineita sisältäviä materiaaleja osittain tai kokonaan, minkä lisäksi niitä on voitu peittää muilla materiaaleilla. Tämän johdosta kaikkia mahdollisesti haitta-aineita sisältäviä materiaaleja ei välttämättä onnistuta tunnistamaan rakenteiden pinnalta suoritettavan aistinvaraisen havainnoinnin ja kevyiden rakenneavausten perusteella. Aiempien korjausten dokumentointi on usein myös puutteellista, jolloin aiempien remonttien sisältö ja ajankohta on usein epäselvä, mikä hankaloittaa haitta-ainepitoisten materiaalien määrittämistä ja tunnistamista. Tällöin purkutöiden yhteydessä on aina syytä varautua pintamateriaalien alta paljastuvien materiaalien täydentävään haitta-aineanalyysiin. Vaikka haitta-ainekartoituksen perusteella purettavissa materiaaleissa ei olisi asbestia tai muita haitta-aineita, suositellaan purkutyössä käytettävän urakoitsijaa tai henkilöitä, joilla on käsitys asbestin ja muiden haittaaineiden käytöstä rakentamisessa. Tällöin purkutyötä suorittava osaa tarvittaessa vaatia haittaainekartoituksen täydentämistä niiden materiaalien osalta, jotka eivät ole sisältyneet alkuperäiseen kartoitukseen. Purkutyön aikana suositellaan kiinnitettävän huomiota käytettävään purkutekniikkaan sekä pölynhallintaan purkutyön aikana, vaikka materiaaleissa ei olisi asbestia tai muita haitta-aineita. Näin varmistetaan, ettei pöly pääse leviämään muualle rakennukseen tai sen ulkopuolella. Erityisen tärkeää pölynhallinta on kiinteistöissä, jotka ovat asuttuja tai muuten käytössä purkutöiden aikana. Pölynhallintaa suositellaan jatkettavan uusien materiaalien asentamisen jälkeen suoritettavaan loppusiivoukseen asti ja osastoinnit sekä pölynhallintajärjestelmät puretaan vasta perusteellisen loppusiivouksen jälkeen. Lisätietoja haitta-ainekartoituksista ja muista korjausrakentamiseen liittyvistä palveluista voi kysyä: Rakennusinsinööritoimisto Petri Annila

3 3 / 10 2 Satu Alajärvi (tekninen johtaja, Kihniön kunta) tilasi asbestikartoituksen osoitteessa Rauhalantie 4, Kihniö sijaitsevaan rivitaloon. Kiinteistö käytetään nimitystä Koivikon rivitalo D. Kyseinen rivitalo koostuu 9 huoneistosta ja se on rakennettu Kantava pystyrunko on puuta, julkisivut tiiltä ja harjakatteen katemateriaalina on varttikate. Rakennuksessa ollaan kesällä 2017 käynnistämässä peruskorjaus, jota varten kartoitus suoritettiin. Haitta-ainekartoituksen lähtötietoina oli käytettävissä peruskorjaushankkeen tarjouspyyntöasiakirjat, joista asbestikartoitusta koskivat erityisesti seuraavat asiakirjat: peruskorjauksen tarjouspyyntö ( ) toiminnalliset ja rakenteelliset tavoitteet ( ) vanhat piirustukset o asemapiirros, pohja, julkisivut, leikkaus, perustukset, perustusleikkauksia, yläpohjan rakenteet, yläpohjan leikkauksia, ikkunat ja ulko-ovet. Käytössä olleiden asiakirjojen perusteella tulevan peruskorjauksen sisältö rakenteita ja talotekniikkaa koskien on karkealla tasolla seuraava: vesikatteiden uusiminen julkisivujen puhdistus, sokkeleiden pinnoitteiden uusiminen yläpohjan sisäpuolisen levytyksen uusiminen kosteiden tilojen seinien uusinta kiviaineisiksi vedeneristeiden uusinta lattiapintojen uusinta. Toimeksiannon mukainen asbestikartoitus suoritettiin Kartoituksen aikana oli pääsy huoneistoihin 2,7 ja 8 sekä ulkoiluvälinevarastoon ja lämmönjakohuoneeseen. Aistihavaintojen perusteella 2 h + k asuntojen (asunnot 7 ja 8) pintamateriaalit ovat keskenään yhtenevät. Huoneistossa 2 (1 h + k) pintamateriaalit olivat pesuhuonetta lukuun ottamatta yhtenevät kahden muun huoneiston kanssa.

4 4 / MATERIAALINÄYTTEIN TUTKITUT MATERIAALIT Haitta-ainekartoituksessa otettiin alla olevissa taulukoissa esitetyt materiaalinäytteet. Punaisella on korostettu haitta-aineita sisältäneet materiaalinäytteet. Näytteet valittiin aistinvaraisen havainnoinnin sekä tilaajalta saadun tiedon perusteella silmällä pitäen tiedossa olleita tulevia remontteja. Kyseisten materiaalien ulkonäköä on esitetty alla olevissa valokuvissa. Haitta-ainepitoiset materiaalit on osoitettu valokuviin punaisella. Ne tutkitut materiaalit, joissa ei todettu tutkittua haitta-ainetta, on osoitettu kuviin vihreällä. Taulukko 2.1. Haitta-ainekartoituksessa otetut asbestinäytteet. Näytteissä 11 ja 12 havaittiin asbestia. Näyte Tila Tutkittu materiaali Näytetulos 1 asunto 2 pesuhuone vaalean harmaa muovimatto, liima, lattiatasoite ei sisällä asbestia 2 asunto 2 pesuhuone vaalea raidallinen muovitapetti, liima, seinätasoite ei sisällä asbestia 3 asunto 2 eteinen katon sisäpinnan tasoite ei sisällä asbestia 4 ulkoiluvälinevarasto muurauslaasti ei sisällä asbestia 5 sokkeli maali, betoni ei sisällä asbestia 6 asunto 7 pesuhuone ruskea muovimatto, liima, lattiatasoite ei sisällä asbestia 7 asunto 7 pesuhuone vaalea muovitapetti, liima, seinätasoite ei sisällä asbestia 8 asunto 7 vaatehuone vaalea, jossa ruskeita pilkkuja muovimatto, liima, lattiatasoite ei sisällä asbestia 9 asunto 7 keittiö välitilan valkoinen keraaminen laatta, sauma- ja kiinnityslaasti, seinätasoite ei sisällä asbestia 10 julkisivu muurauslaasti ei sisällä asbestia 11 vesikatto varttikate sisältää asbestia (krysotiili ja amosiitti) 12 vesikatto huopakate sisältää asbestia (krysotiili) 13 julkisivu täyttölaasti ei sisällä asbestia

5 5 / 10 Kuva 2.1. Materiaalinäyttein tutkittiin asunnon 2 pesuhuoneen pintamateriaalit (näytteet 1 ja 2) sekä asunnon 2 eteisestä katon sisäpuolen tasoite (näyte 3).. Kuva 2.2. Ulkoiluvälinevarastosta tutkittiin materiaalinäytteellä väliseinän muurauslaasti (näyte 4). Rakennuksen ulkopuolelta tutkittiin muurauslaastit (näytteet 10 ja 13) sekä sokkelin ruskea maali (näyte 5).

6 6 / 10 Kuva 2.3. (näyte 7). Asunnosta 7 tutkittiin materiaalinäyttein pesuhuoneen muovimatto (näyte 6) ja seinätapetti Kuva 2.4. Asunnosta 7 tutkittiin materiaalinäyttein keittiön välitilan laatoitus (näyte 9) sekä vaatehuoneen muovimatto (näyte 8). Kuvassa on vastaava muovimatto huoneiston 2 keittiössä.

7 7 / 10 Kuva 2.5. Vesikatteesta otettiin materiaalinäytteet varttikatteesta (näyte 11) ja varastojen kermistä (näyte 12). Näytteissä havaittiin asbestia. 2.2 AISTINVARAISESTI TARKASTELLUT MATERIAALIT Aistihavaintojen perusteella putkieristeet ovat nykyisin käytössä olevia PVC-pinnoitettuja mineraalivilloja, eikä potentiaalisia asbestipitoisia materiaaleja havaittu putkieristeisiin liittyen. Kuva 2.6. Putkieristeistä ei otettu kartoituksessa materiaalinäytteitä. Aistihavaintojen perusteella putkieristeet ovat tavanomaisia PVC-pinnoitettuja mineraalivillaeristeitä. Rakennusten sisäpuoliset levyrakenteet ovat aistihavaintojen perusteella tavanomaisia lastulevyjä tai kipsilevyjä. Levyrakenteita ei tutkittu materiaalinäyttein.

8 8 / 10 Kuva 2.7. Sisäverhouslevyistä ei otettu materiaalinäytteitä. Sisäverhouslevyt ovat aistihavaintojen mukaan tavanomaisia lastu- ja kipsilevyrakenteita.

9 9 / 10 3 YHTEENVETO Saatujen lähtötietojen perusteella suunniteltu ja saadun toimeksiannon mukainen asbestikartoituksen näytteenottoineen suoritettiin Mikäli tulevien remonttien sisältö muuttuu lähtötietoaineistoon verrattuna, tulee varmistua, että asbestikartoitus on suoritettu uudet suunnitelmat huomioon ottaen riittävässä laajuudessa. Asbestikartoituksessa otetuissa näytteissä 11 ja 12 havaittiin asbestia. Näyte 11 edustaa varttikatetta ja näyte 12 varastojen huopakatetta. Muissa otetuissa näytteissä asbestia ei havaittu. Määräarviot asbestipitoisista materiaaleista: varttikate 560 m² ja huopakate 50 m². Teknisissä tiloissa oli havaittavissa mikrobivaurioituneita materiaaleja. Mikrobivaurioituneiden materiaalien purkamisessa suositellaan käyttämään asianmukaisia purkumenetelmiä ja henkilökohtaisia suojaimia. Haitta-ainepitoisten materiaalien purkutyö tulee suorittaa voimassa olevia määräyksiä ja ohjeita noudattaen. Materiaalit joissa ei havaittu haitta-aineita, voidaan purkaa normaaleja purkumenetelmiä käyttäen. Purkutöiden pölynhallintaan ja henkilökohtaiseen suojautumiseen purkutyön aikana suositellaan kuitenkin kiinnitettävän huomiota, jotta estetään haitta-ainevapaankin pölyn haittavaikutukset ja sen leviäminen ympäristöön. Tampere Petri Annila Johtava asiantuntija, diplomi-insinööri

10 10 / 10 LIITE 1 POHJAKUVA JA NÄYTTEENOTTOKOHDAT Näytteet 1-3 Asunto 2 Näytteet 4, 5, 10, 13 Ulkoiluvälinevarasto + lämmönjakohuone Näytteet 11 ja 12 vesikatolta, näytteissä havaittiin asbestia Näytteet 6-9 Asunnot 7 ja 8