YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI KULUNTALAHTI VENESATAMA. Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL Kajaani VIREILLETULO

Transkriptio

1 YLEISKAAVAN MUUTOS KAJAANI KULUNTALAHTI VENESATAMA VIREILLETULO Kajaanin kaupunki Ympäristötekninen toimiala PL Kajaani SELOSTUS , KH Luonnos Ehdotus KV / / 2015,

2 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 Tiivistelmä 1.1 Kaavaprosessin vaiheet 1.2 Osayleiskaavan muutos 1.3 Osayleiskaavan toteuttaminen 2 Lähtökohdat 2.1 Selvitys suunnittelualueesta Alueen yleiskuvaus Ympäristö Maanomistus Rakennettu ympäristö ja palvelut Luonnon ympäristö Ympäristöhaitat 2.2 Suunnittelutilanne Suunnitelmat ja päätökset, jotka koskevat kaavamuutosaluetta Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Kainuun maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys 3 Osayleiskaavan muutoksen suunnittelun vaiheet 3.1 Osayleiskaavan muutoksen suunnittelun tarve 3.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireilletulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö 4 Osayleiskaava ja sen perusteet Kaavan rakenne Emätila tarkastelu Mitoitus 4.2 Aluevarausten pääperusteet LS Satama-alue Yleismääräys 4.3 Kaavan vaikutukset Valtakunnallisten alueiden käyttötavoitteiden toteuttaminen VAT Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Ympäristön häiriötekijät 5 Kaavamerkinnät ja määräykset

3 2 6 Toteuttaminen Liitteet - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Luonnosvaiheen lausunnot - Ehdotusvaiheen lausunnot - Kaavaehdotus

4 KULUNTALAHDEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS 3 1 Tiivistelmä 1.1 Kaavaprosessin vaiheet Osayleiskaavan muutos on tullut vireille Kajaanin kaupungin toimesta. Työneuvottelu pidettiin Kainuun Ely-keskuksen kanssa Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä Kaavaluonnos oli nähtävillä Kaavaehdotus oli nähtävillä Osayleiskaavan muutos Osayleiskaavan muutos koskee Kajaanin kaupungin Kuluntalahdessa sijaitsevia tiloja , , , ja Kaavanmuutosalue 1.3 Osayleiskaavan toteuttaminen Osayleiskaavan muutosta voidaan toteuttaa kaavan saatua lainvoiman. Kaavamuutos laaditaan oikeusvaikutteisena ja rakennuslupa voidaan myöntää sen perusteella.

5 4 2 Lähtökohdat 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Venesatama-alue toimi vuodesta 1952 alkaen 1980-luvulle Nuasjärven ja Oulujärven välisen siirtoradan puunnostopaikkana. Toiminnan loputtua nostorakenteet ja kiskot poistettiin ja alueen omistuksen siirtyessä Kajaanin kaupungille sitä alettiin käyttää yleisenä veneiden pitopaikkana. Alue kunnostettiin keväällä 2013 Kajaanin kaupungin ja Kainuun ELY-keskuksen yhteistyönä. Sinne rakennettiin mm. aallonmurtaja ja veneiden laskuluiska. Nykyään satamassa on 12 laituri- ja 28 luiskapaikkaa Ympäristö Kaavamuutosalueelle ei ole tehty tätä kaavamuutosta varten erillisiä selvityksiä. Nuasjärven osayleiskaavoituksen yhteydessä 1998 on tehty lintu-, luonto- ja maisemaselvitys. Kuluntalahden osayleiskaavan yhteydessä 2004 on tehty luontoselvitys ja 2005 liitooravakartoitus. Kuluntalahden luontoselvityksessä on viittaus Nuasjärven luonto- ja maisemaselvitykseen. Siinä todetaan Kuluntalahden pohjukassa havaitun alueellisesti vaarantuneeksi luokiteltua tylppälehtivitaa (1984 Rintanen KUO, OULU). Kuluntalahden osayleiskaavaan on tehty luo-merkintä Nuasjärven luonto- ja maisemaselvityksen kasvillisuuskartan mukaisesti. Venesataman kunnostusta koskevassa lupalausunnossa on Kainuun Ely-keskus todennut vuonna 2012, ettei luo-alueella esiintyvän tylppälehtividan mahdollinen häviäminen alueelta lisää lajin uhanalaisuutta. Alue ei ole vedenhankinnan kannalta tärkeää pohjavesialuetta eikä siellä ole vesiensuojelu-, luonnonsuojelu eikä muinaismuistolain mukaisia kohteita Maanomistus Kajaanin kaupunki omistaa tilat ja Suomen valtio tilat ja Paltaniemi - Jormuan osakaskunta hallinnoi yhteisvesialuetta Rakennettu ympäristö Kuluntalahden kylän asutus sijoittuu kaava-alueen itäpuolelle Vuokatintien molemmin puolin ja siitä koilliseen haarautuvan Kulunnantien varteen, jossa sijaitsee toiminnassa oleva kyläkoulu. Itäpuolelle maantien ja rannan väliin jää joitakin omarantaisia lomaasuntoja. Alueesta länteen on jonkin matkaa vesakoitunutta koivikkoa, jonka jälkeen alkavat vesistöön viettävät peltoaukeamat. Ne ovat Nuasjärven osayleiskaavassa merkitty arvokkaaksi kulttuurimaisemaksi. Alueen pohjoispuolella Kulunnantiehen rajoittuu korjaamovarikko. Suunnittelualueen halki länsi-itä suunnassa kulkee sähkölinja josta erkanee alueen keskivaiheilta toinen linja pohjoiseen. Kylän palvelut haetaan Kajaanin keskustaajamasta. Alueelle on kattavat liikenneyhteydet. Kylällä on katuvalaistus, vesi- ja viemäriverkko, joihin rakentaminen on liitettävissä.

6 Luonnon ympäristö Alue on tasaista täyttömaata. Maan pinnan korkeus vaihtelee veneidenpitoluiskan rannanpään ja paikoitusalueen välillä. Nuasjärven säännöstelyn yläraja on (N2000). Kulkutie, paikoitusalue ja veneluiska-alue ovat sorapintaisia. Muuten alue on nurmettunutta ja sillä kasvaa tasavälein istutettuja nuorehkoja koivuja Ympäristöhaitat Venesataman maarakennustöiden yhteydessä tuli esille maaperän ja pohjasedimenttien pilaantuneisuutta. Suunnittelualueelle on päässyt öljyä maantien ali kulkevaa ojalinjaa pitkin Kulunnantien pohjoispuolella sijaitsevalta kiinteistöltä (6:22), jolla on harjoitettu varikko-, korjaamo- ja huoltotoimintaa. Kevään 2014 aikana ranta-alueelle johtava ojalinja ja ranta-alue puhdistettiin osana laajempaa kunnostustyötä, jonka tilaajana toimi yhteistyössä Metsähallitus ja Fin-Terpuu Oy. Rannan läheisyydessä tilalla 33:0 suoritettiin 385 m²:n alueella öljyhiilivedyillä pilaantuneen maaperän ja hulevesilinjan kunnostustoimenpiteitä massanvaihdoin. Pilaantuneet maa-ainekset kuljetettiin Majasaaren kaatopaikalle ja kaivannot täytettiin Kajaanin kaupungin ja Kainuun ELY-keskuksen hyväksymillä puhtailla maa-aineksilla. Toimenpiteistä antamassaan lausunnossa Kainuun ELY-keskus toteaa mm: Kohteen kunnostuksessa on saavutettu Kainuun ELY-keskuksen päätöksessä asettama kunnostuksen tavoitetaso VNa 214/2007 haitta-ainepitoisuuksien ylempi ohjearvotaso. Kainuun ELYkeskus katsoo, että riskitarkastelu on laadittu riittävällä tarkkuudella. Kainuun ELYkeskuksen näkemyksen mukaan riskiarvion perusteella voidaan todeta, että maaperän pilaantuneisuudesta ei aiheudu ympäristö- ja terveyshaittaa. Em. johdosta on kaavaehdotuksesta poistettu luonnosvaiheessa ollut saa-merkintä (puhdistettava/kunnostettava maa-alue). 2.2 Suunnittelutilanne Suunnitelmat ja päätökset, jotka koskevat kaavamuutosaluetta Valtakunnalliset alueiden käyttötavoitteet Valtioneuvoston päättämät valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan marraskuussa 2001 ja tarkistetut muutokset Tavoitteet koskevat toimivaa aluerakennetta, eheytyvää yhdyskuntarakennetta ja elinympäristön laatua, kulttuuri- ja luonnonperintöä, virkistyskäyttöä ja luonnonvaroja, toimivia yhteysverkostoja ja energiahuoltoa, Helsingin seudun erityiskysymyksiä ja luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityisiä aluekokonaisuuksia. Tällä kaava-alueella ei ole VAT-kohteita Kainuun maakuntakaava Alueella on voimassa hyväksytty Kainuun maakuntakaava. Suunnittelualuetta koskevat seuraavat merkinnät ja määräykset. Muinaismuistokohde: Merkinnällä osoitetaan tiedossa olevat valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittävät muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitetut kiinteät muinaisjäännökset.

7 6 Suojelumääräys: Alueella sijaitsee muinaismuistolailla (295/1963) rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös. Aluetta koskevista maankäyttöhankkeista on neuvoteltava Kainuun Museon tai Museoviraston kanssa. Maakunnallisesti arvokas kulttuurihistoriallinen kohde: Merkinnällä osoitetaan maakunnallisesti merkittävät maisema-alueet ja rakennetut kulttuuriympäristöt sekä Museoviraston esityksen (Dnro 29/004/2003) mukaisia valtakunnallisesti merkittäviä rakennetun kulttuuriympäristön kohteita ja alueita, jotka eivät sisälly vuodelta 1993 olevan julkaisun Rakennettu kulttuuriympäristö -kohteiden luetteloon. Suunnittelumääräys: Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on turvattava alueen tai kohteen merkittävien kulttuurihistoriallisten ja maisemallisten arvojen säilyminen. Valtakunnallisesti tai maakunnallisesti arvokkaisiin kohteisiin merkittävästi vaikuttavissa hankkeissa on varattava museoviranomaiselle tilaisuus antaa lausunto. Ote Kainuun maakuntakaavasta Yleiskaava Kuluntalahden osayleiskaavan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt Siinä on seuraavat muutosaluetta koskevat merkinnät: venesatama (LS), vesialue (W), virkistysalue (V- 1) ja luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeä alue (luo). Virkistysalueella suositellaan metsää hoidettavaksi maisemametsänä siten, että parannetaan ja säilytetään vesinäköaloja. Luo-alueella luontoarvot ja arvokkaat eliö- ja kasvilajiesiintymät tulee säilyttää. Kohteessa tai sen lähiympäristössä ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa toimenpidettä ilman maisematyölupaa (toimenpiderajoitus MRL 43 ja 128 ). Rakennus- ja toimenpideluvasta tulee pyytää ympäristöviranomaisen lupa.

8 7 Ote Kuluntalahden osayleiskaavasta Asemakaava Alueella eikä sen läheisyydessä ole asemakaavaa Rakennusjärjestys Rakennusjärjestys, joka sisältää asemakaava-alueen ulkopuolisen rakentamisen yleismääräyksiä, on hyväksytty ja tullut voimaan Osayleiskaavan muutoksen suunnittelun vaiheet 3.1 Osayleiskaavan muutoksen suunnittelun tarve Kaavamuutoksen laatiminen on tullut vireille Kajaanin kaupungin aloitteesta sen jälkeen kun Kainuun ELY-keskus ei myöntänyt satama-alueelle haettua poikkeamislupaa liikekiinteistön rakentamiseksi vaan vaati asian tutkimista kaavalla. Nyt tehtävän muutoksen tavoite on huomioida uuden venesataman rakenteet ja mahdollistaa alueelle yleistä virkistystä, satama- ja liiketoimintaa palvelevien tilojen sijoittaminen. 3.2 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Kaavahankkeessa osallisia ja sidosryhmiä ovat seuraavat tahot: Kaavamuutosalueen maanomistajat ja naapurit Kuluntalahden kyläyhdistys Paltaniemi-Jormuan osakaskunta

9 8 Muut, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavamuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Tekninen verkosto: Kajaanin kaupunki Osuuskunta Kulunnan Vesi Kainuun Vesi Oy Loiste Sähköverkko Suunnitteluryhmä: Ympäristötekninen toimiala, ympäristö ja maankäyttö tulosalue Kaupungin luottamuselimet: Ympäristötekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Viranomaiset: Kainuun ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus, liikenne ja infra Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu samassa yhteydessä kun osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos on asetettu nähtäville Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kaavamuutos on lähtenyt liikkeelle Kajaanin kaupungin toimesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos olivat nähtävillä Kaavaluonnoksesta ei jätetty yhtään mielipidettä. Kaavaan liittyvään hankkeeseen on esitetty yksi kielteinen kannanotto. Kaavaehdotus oli nähtävillä Kaavaehdotuksesta ei jätetty muistutuksia Viranomaisyhteistyö Kainuun ELY-keskuksen kanssa käytiin työneuvottelu ennen osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja kaavaluonnoksen nähtävillepanoa. Neuvotteluissa ei tullut esille asioita, jotka estäisivät kaavan muuttamisen. Kaavaluonnoksesta saatiin lausunnot Kajaanin ympäristötekniseltä lautakunnalta, Kainuun ELY-keskuksen luonnonvarat ja ympäristö vastuualueelta ja Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen liikenne ja infra vastuualueelta. Ympäristöteknisen lautakunnan lausunnon johdosta lisättiin kaavamääräyksiin velvoite liittyä vesihuoltoverkostoon. Kaavaehdotuksesta saatujen lausuntojen pohjalta tehtiin pieniä tarkennuksia kaavamääräyksiin, jotka on huomioitu lopullisessa kaavaehdotuksessa.

10 9 4.1 Yleiskaava ja sen perusteet Kaavan rakenne Kaavassa on osoitettu satama-alue (LS). Sille on osoitettu rakennusoikeutta 550 k-m², josta liiketoimintaa palvelevia tiloja saa olla enintään 400 k-m² ja yleistä virkistystä ja satamatoimintaa palvelevia tiloja enintään 150 k-m². Kaava-alue liittyy olemassa olevaan tieverkostoon Emätilatarkastelu Kaava-alue muodostuu kahden eri kantatilan osasta. Vuonna 1994 rekisteröidyn viisipalstaisen Pöllirata ( ) nimisen tilan palstasta, jonka kantatilat vuonna 1969 ovat olleet Pieni-Mattila ( ) ja Keskitalo ( ) nimiset tilat sekä vuonna 1995 rekisteröidyn kolmipalstaisen Sullirata ( ) nimisen tilan palstan osasta, jonka kantatilana vuonna 1969 on ollut yhteinen alue Mitoitus Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 3,77 ha. Kerrosalaa on osoitettu yhteensä 550 k-m² (e= 0.05). Tiloilla, joille on osoitettu rakennusoikeutta, on vapaata rantaviivaa yhteensä 125 m. Yhteisen alueen rakennusoikeus on siirretty tilalle 33:0 omistusoikeuden siirtymisen myötä. 4.2 Aluevarausten pääperustelut LS Satama-alue Alueelle saa rakentaa yleistä virkistystä ja satamatoimintaa palvelevia tiloja enintään 150 k-m² sekä liiketoimintaa palvelevia tiloja enintään 400 k-m² Yleismääräys Rakentaminen Yleiskaava on laadittu oikeusvaikutteisena. Rakennusvalvontaviranomainen voi myöntää rakennusluvat suoraan yleiskaavan perusteella. Rakentamisen ohjauksessa tulee rantavyöhykkeellä ja aukeilla paikoilla soveltuvin osin ottaa huomioon rakennusjärjestyksen ohjeet rakentamisen sijoittumisesta ja sopeuttamisesta ympäristöön. Suosituksena on, että rantavyöhykkeellä uudet rakennukset ovat väritykseltään tummia, jolloin ne eivät korostu maisemassa. Alin rakentamiskorkeus Nuasjärven säännöstelyn yläraja on (N2000), mitä voidaan pitää myös kerran viidessäkymmenessä vuodessa havaittuna ylimpänä tulvakorkeutena. Tulvavahingoille alttiiden rakennusosien tulee olla vähintään 1 metriä tulvakorkeutta korkeammalla. Rakennukset on liitettävä vesijohto- ja viemäriverkkoon. Alueella on säilytettävä/istutettava reuna- ja kujannepuustoa.

11 Kaavan vaikutukset Valtakunnallisten alueiden käyttötavoitteiden toteuttaminen VAT Kaavamuutos ei vaaranna asumisen ja elinkeinon harjoittamista alueella tai sen ympäristössä. Satama-alueen kehittäminen edistää sen virkistyskäyttöä ja parantaa kylän palveluja. Alueella ei tunneta muinaismuistokohteita Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Kaava-alue rajoittuu varsin tiiviisti rakennettuun pysyvän asumisen alueeseen, Kuluntalahden kylään, jossa on noin 400 asukasta. Loma-asuminen sijoittuu lahden itäpuolen rannoille. Alueelle on rakennettu Osuuskunta Kulunnan Veden vesi- ja viemäriverkko, johon rakentaminen on liitettävä. Sähköverkkoon liittyminen tapahtuu alueella olevaan Loisteen verkkoon Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön Rakentaminen rajaa vesinäköalaa järvelle. Luonnon monimuotoisuus ei vähene, koska alueella ei ole havaittu arvokkaita luontokohteita Ympäristön häiriötekijät Yleisen maantien (Kulunnantie-Vuokatintie) liikennemelu on suurin ympäristön häiriötekijä. Ajoneuvomäärät ovat noin 1500 ajoneuvoa vuorokaudessa. Yleinen moottorikelkkareitti Nuasjärveltä Jormuanlahdelle kulkee venesataman kautta vanhan puutavaransiirtoradan pohjalla. Tästä aiheutuu jonkin verran kausiluonteista liikennettä ja melua. 5 Kaavamerkinnät ja määräykset Kaavakartta, -merkinnät ja -määräykset ovat liitteenä. 6 Toteuttaminen Kaavamuutoksen mukainen rakentaminen voidaan toteuttaa kaavan saatua lainvoiman. ON Kajaanissa , Irmeli Hanka yleiskaava-arkkitehti

12 ON 1 YLEISKAAVAN MUUTOS KULUNTALAHDEN SATAMA OSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) SUUNNITTELUALUE Kajaanin keskustasta noin 10 km koilliseen Kajaani-Sotkamo maantien (Kulunnantie) ja Nuasjärven välisellä ranta-alueella Kuluntalahden venesatama ja sen viereinen joutomaa. ALUSTAVAT TAVOITTEET Tavoite on muuttaa Kuluntalahden oikeusvaikutteista yleiskaavaa niin, että se ottaa huomioon uuden venesataman rakenteet ja mahdollistaa alueelle yleistä virkistystä ja satama- sekä liiketoimintaa palvelevien tilojen sijoittamista. Rakentaminen tapahtuu Kajaanin kaupungin omistamalle maalle. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Kainuun maakuntakaava on hyväksytty Siinä ei ole aluetta koskevia määräyksiä. Kuluntalahden osayleiskaavassa, jonka kaupunginvaltuusto on hyväksynyt , muutosalue on venesatama-, virkistys-, vesi ja luo-aluetta, (liite 1). Virkistysalueella metsää suositellaan hoidettavaksi maisemametsänä siten, että parannetaan ja säilytetään vesinäköaloja. Luo-alueella luontoarvot ja arvokkaat eliö- tai kasvilajiesiintymät tulee säilyttää. Kohteessa tai sen lähiympäristössä ei saa suorittaa maisemaa muuttavaa toimenpidettä ilman maisematyölupaa (toimenpiderajoitus MRL 43 ja 128 ). Rakennus- ja toimenpideluvista tulee pyytää ympäristöviranomaisen lausunto. Alueelta on löytynyt alueellisesti uhanalaiseksi luokiteltua tylppälehtivitaa. Kajaanin kaupungin rakennusjärjestyksen kaupunginvaltuusto on hyväksynyt ja se on tullut voimaan Kuluntalahden venesatama on kunnostettu kevään 2013 aikana, jolloin rakennettiin aallonmurtaja ja satamaallas. Veneväylä on ruopattu sekä vesikasvillisuus ja pohjaliete poistettu myös osayleiskaavan luo-merkintä alueelta. Kainuun ELY-keskus on kunnostukseen liittyvässä lupalausunnossa todennut, ettei luo-alueella esiintyvän tylppälehtividan mahdollinen häviäminen lisää lajin uhanalaisuutta, joten edellä mainitut työt on voitu suorittaa. Venesatamaan on liittymälupa Vuokatintieltä.

13 ON 2 Kaavamuutosalue koskee tiloja , Rautatiealue, , Paltaniemi-Jormua osakaskunta, , Rautatiealue, , Pöllirata ja , Sullirata. Rakennusoikeus muodostuu tilalle 33-0, jonka kantatilat vuonna 1969 ovat olleet Pieni-Mattila ( ) ja Keskitalo ( ) nimiset tilat. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET (MRL 9 ) OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Yleiskaavan muutosta arvioitaessa vaihtoehdot ovat: 0 Yleiskaavan muutos ei toteudu 1 Yleiskaavan muutos laaditaan em. tavoitteiden mukaisesti. Osayleiskaavan muutoksen vaikutusten arviointi, osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen toteutetaan kaavoituskatsauksen mukaisesti ( ajankohtaista> kaavahankkeet> kaavoituskatsaus). Vaikutusten arviointi suoritetaan mm. seuraavien selvitysten pohjalta: - Kajaanin kaupungin maankäyttöpoliittinen ohjelma Nuasjarven rantaosayleiskaavan luonto- ja maisemaselvitys Kuluntalahden osayleiskaavan luontoselvitys Maaperätutkimukset 2010 OSALLISET (MRL 6 ) Kaavamuutosalueen naapurit Kuluntalahden kyläyhdistys Paltaniemi- Jormuan osakaskunta Muut, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavamuutos saattaa huomattavasti vaikuttaa. Tekninen verkosto: Suunnitteluryhmä: Kajaanin kaupunki Osuuskunta KulunnanVesi Kainuun Vesi Oy Loiste Sähköverkko Ympäristötekninen toimiala, ympäristö ja maankäyttö tulosalue Kaupungin luottamuselimet: Ympäristötekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Viranomaiset: YHTEYSHENKILÖT: Kainuun ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus, liikenne ja infra Kajaanin kaupunki, ympäristötekninen toimiala, PL 133, KAJAANI, käyntiosoite: Pohjolankatu 13, 1.kerros Sähköpostit: etunimi.sukunimi@kajaani.fi Maankäyttöpalvelut: kaavasuunnittelija Osmo Nuutinen, puh

14 ON 3 OSAYLEISKAAVA ETENEE SEURAAVAN AIKATAULUN MUKAAN: Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä kaupungintalon maankäyttöpalveluissa, pääkirjaston lukusalissa ja Kajaanin kaupungin internet-sivuilla ( ajankohtaista> kaavahankkeet). Suunnittelun kulku ja päätöksenteko TAVOITEAIKATAULU KULUNTALAHDEN SATAMA OSAYLEISKAAVAN MUUTOS KÄSITTELYVAIHE OSALLISTUMISMAHDOLLISUUS AIKATAULU Ilmoitus vireilletulosta Kaupunginhallituksen päätös vireilletulosta , 207 OAS ja luonnos nähtävillä lausunnot: Kajaanin kaupungin ympäristötekninen lautakunta Kainuun ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat P-Pohjanmaan ELY-keskus, liikenne ja infra syys 2013 KULUNTALAHDEN SATAMA Kaupungin ilmoitustaulu Lehti-ilmoitus Koti-Kajaani Laatimisvaiheen kuuleminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos on esillä kaupungintalon maankäyttöpalveluissa, pääkirjaston lukusalissa ja netissä > ajankohtaista > kaavahankkeet >yleiskaavat sekä kaupungintalon Infossa. Ennakkokuuleminen päättyy Kaavaehdotuksen viimeistely Kaavaehdotuksen käsittely kaupunginhallituksessa: , 228 Nähtävilläolosta ilmoittaminen Kaupungin ilmoitustaulu Lehti-ilmoitus Koti-Kajaani Kaavaehdotus on nähtävillä 30 vrk Kaavaehdotus nähtävillä kaupungintalon Infossa sekä esillä myös pääkirjaston lukusalissa ja netissä Lausuntopyynnöt: Kajaanin ympäristötekninen lautakunta, Kainuun ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat, Pohjanmaan ELYkeskus, liikenne ja infra Viranomaisneuvottelu: ei tarvetta Mahdollisuus esittää suullisia tai kirjallisia mielipiteitä Luottamuselinkäsittely Muistutukset saattavat muuttaa seuraavia käsittelyaikoja. Kaavaehdotuksen käsittely kaupunginhallituksessa Kaavaehdotuksen käsittely kaupunginvaltuustossa: hyväksymispäätös Mahdollisuus esittää kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävilläoloaikana Luottamuselinkäsittely 2015 Luottamuselinkäsittely syys 2014

15 ON 4 Hyväksymispäätöksestä kuuluttaminen Kaupungin ilmoitustaulu Lehti-ilmoitus Koti-Kajaani Muistuttajille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, lähetetään hyväksymispäätös. Mahdollisuus valittaa kaavan hyväksymispäätöksestä Oulun hallintooikeuteen. Valitusaika 30 vrk. Valitukset käsitellään Pohjois-Suomen hallinto-oikeudessa. Hallinto-oikeuden päätöksestä voi valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valituksia koskevista päätöksistä riippuu kaavahankkeen lainvoimaiseksi tulo ja sen ajankohta. Lainvoimaisuudesta kuuluttaminen Kaupungin ilmoitustaulu Lehti-ilmoitus Koti-Kajaani Yleiskaavan muutos on lainvoimainen. Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä yleiskaavan muutoksen vireille tulosta lähtien kaupungintalon Infossa, pääkirjaston lukusalissa ja Kajaanin kaupungin nettisivuilla. Osallistumisja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarpeen mukaan.

16 ON 5 MAANOMISTUS

17 ON 6 Kuluntalahden osayleiskaava

18

19

20

21

22

23

24 ïêé ïêë îî îð ïïç ïîð ëë é èì ïîï èí íç ïðê èï ïéð î êê î êè ìïï ìïð ïêè ïðé éç éè ìè îï îð îî ïèï ïðè éé ïê ïðç ïé ïë éè Í ³ ó ò ß »² «µ±µ±² µ» ± ëëð µó³nò Õ» ± ± µ» ± ³ ² ª»»ª ±»² ² <<² ìðð µó³n» < ª µ < ³ ± ³ ² ª»»ª ±»² ² <<² ïëð µó³nò Ç» µ ª ó »² ò ß »² ò ̱²»ò Ñ»» ²»² µ»²²«ô ±» ± µ» ± ³ ² ª»»ª ±»² ² <<² ìðð µó³nò Î µ»²²«µ» ±²» <ª< ª» ± ±ó ª»³< ª» µµ±±²ò ß » ±² <» <ª< ª»«² ó µ«²²» ««± ò ÕßÖßßÒ ÕËÔËÒÌßÔßØÜÛÒ ÊÛÒÛÍßÌßÓß ÑÍßÇÔÛ ÍÕßßÊß ÕßÖßßÒ Ò ÕßËÐËÒÕ ÐÑØÖßÕßÎÌÌß ÑÒ ÓÎÔæ² ëì y ÓËÕß ÒÛÒò ÎÓÛÔ ØßÒÕß ÇÔÛ ÍÕßßÊßóßÎÕÕ ÌÛØÌ ÐÑØÖßÕßÎÌßÒ ÕÑÑÎÜ ÒßßÌÌ Ö\ÎÖÛÍÌÛÔÓ\ ÛÌÎÍóÙÕîéñÒîððð ÕßËÐËÒÙ ÒÙÛÑÜÛÛÌÌ Ì ÓÑ ÍÑ Ò ÒÛÒ Í\ ÔÇÌÇÍæ ÛØÜÑÌËÍ Ì\Ó\ ÇÔÛ ÍÕßßÊßÕßÎÌÌß ÑÒ ÕßÖßßÒ Ò ÕßËÐËÒÙ Ò ÊßÔÌËËÍÌÑÒ ÕÑÕÑËÕÍÛÍÍßßÒ ÐJÇÌ\Õ ÎÖßÒ yæ² ÕÑØÜßÔÔß ÌÛÕÛÓ\Ò Ð\\ÌJÕÍÛÒ ÓËÕß ÒÛÒò ÌÑÜ ÍÌßß ÕßÖßßÒ ÍÍß Ê ÎßÒ ÐËÑÔÛÍÌßæ ÌË Öß ßßÎÒ Ñô ÕßËÐËÒÙ ÒÔßÕ Ó ÛÍ Ôß ÒÊÑ Óß ÒÛÒæ ïìïòëð ïìïòîð ïìïòçë µ ïìîòëí ïìïòíð ÇÔÛ ÍÕßßÊßÓÛÎÕ ÒÒ\Ì Öß óó\\î\çõíûì ïìîòêð ïìïòíð ïæïìç ïíçòçì ïìîòìé ÔÍ êæïê µ ïìîòïê ïìïòëî ïæéç ïìïòèì ííð êæï ïìîòïï ïìïòîì ïìîòëð ÔÍ ïìðòðè ïæîîî ÇÔÛ ÍÕßßÊßÓ\\Î\ÇÕÍÛÌ éïíðìðð ïíçòìï Ö± ³«éïíðìðð ïæîîí Î µ»² ³ ²»² Ç» µ ª ±² ¼ «± µ»«ª µ»² ò Î µ»²²«ª ª±² ª ²±³ ²»² ª± ³ *² << µ»²²««ª «± ²» µ ª ²» » ò Î µ»² ³»² ± «µ» » ² ª * µµ»» < «µ» µ± ±ª» «ª ² ± ² ± «±³ ±±² µ»²²«<» µ»² ±»» µ»² ³»² ± «³» ±»«³» ³ < **²ò Í«± «µ»² ±²ô» < ² ª * µµ»»² ««¼» µ»²²«µ» ±ª ª< µ» <<² «³³ ô ± ± ² ²»» ª< µ± ± «³»³ ß ² µ»² ³ µ± µ»«ò«< ª»² <<²²*» ² < ±² õïíèôêï øòîððð ô ³ < ª± ¼ ² << µ» ² ª ¼» <µ ³³»²» < ª«±¼» ª «² ³ <²< «ª µ± µ»² ò Ì«ª ª ²¹±» ¼»² µ»²²«±»² » ± ª< ² <<² ï ³» < «ª µ± µ»«µ± µ» ³³ ò çðð ð ïð îð íð ìð ëð ïðð Ö± ³«ÐÊÓ Ð ÎòÒæ± ÇÓÐ\Î ÍÌJÌÛÕÒ ÒÛÒ ÌÑ Ó ßÔß çòïðòîðïí èòïîòîðïì ïçòîòîðïë éïíðîðð éïíðîðð ÓÕ ÍËËÒÒò Ð ÎÌò ïæïððð ÑÒ ÍÓÓ