Tuusulan yleiskaava Yleiskaavasuunnittelija Henna Lindström

Transkriptio

1 Tuusulan yleiskaava 2040 Yleiskaavasuunnittelija Henna Lindström

2 Oikeusvaikutteisena koko kunnan alueelle Korvaa: Hyrylän laajentumissuunnat osayleiskaava (KV , osin oikeusvaikutteinen) Jokelan osayleiskaava (KV ) Maantiekylä osayleiskaava (KV , oikeusvaikutukseton ) Tuomala osayleiskaava (KV ) Kellokosken osayleiskaavasta taajamasta irrallaan olevat Kaunisnummen, Vanhan valtatien varren, Hiekkatien, Haarajoen, Halkiantien ja Kittiläntien asuinalueet

3 Tietyt teemat on tarkasteltu koko kunnan laajuudelta: Pääliikenneverkko Uudet, ympäristöluvan mukaiset lentokonemelun verhokäyrät Luonnonsuojelualueet Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeät alueet Ekologiset yhteystarpeet Maisema-alueet Muinaismuistokohteet

4 Mitoitus Kunnan väestöennuste: vuonna asukasta, keskimääräinen vuosikasvu 1,5 % Kaava mahdollistaa uusia asuinalueita asukkaalle (keskimääräinen vuosikasvu 2,3 %) eli 60 % varantoa. Asumisväljyyden kasvu Asuminen vaiheistettu 2 vaiheeseen. Lisäksi reservialueita.

5 Jokela I-vaiheessa noin asuntoa noin asukkaalle II-vaiheessa noin 800 asuntoa noin asukkaalle Palojoenpuisto reservialuetta Väestöennusteen mukaan kasvu vuoteen 2040 noin (lopputilanne n ), kaava mahdollistaa asukkaan kasvun (lopputilanne noin ), kasvuprosentti ennusteessa 1,65 %, kaavassa 2,40 % Kolsan länsipuoli AO AP AK Asunnot yht asukkaita KAIKKI YHTEENSÄ v ajaksi vuosittain noin Asuntojen %-osuudet 29,4 % 45,5 % 25,1 % 100 % Nykyinen talotyyppijaukauma 65 % 15 % 20 % Takojan länsipuoli Lepola III Kartano II ja III Jokelan kartano I Lepola IV Lepola V Tiensuuntie Peltokaari Hevoskylä

6 JOKELA I-VAIHE AO AP AK Asunnot yht asukkaita Peltokaari (olevaa varantoa) Keskustie Jokelan kartano I Kolsan länsipuoli Lepola III Hevoskylä Yhteensä Asuntotyyppien %-osuus 24 % 66 % 11 % 100 % Vuoteen 2030 vuosittain noin: JOKELA II-VAIHE AO AP AK Asunnot yht. Asukkaita Jokelan liikekeskus Lepola IV Lepola V Jokelan kartano II Jokelan kartano III Takojan länsipuoli Tiensuuntie Yhteensä Asuntotyyppien % -osuus 39 % 13 % 49 % 100 % vuosittain noin:

7 Kellokoski I-vaiheessa noin 800 asuntoa noin asukkaalle II-vaiheessa noin 500 asuntoa noin asukkaalle Väestöennusteen mukaan kasvu vuoteen 2040 noin (lopputilanne n ), kaava mahdollistaa asukkaan kasvun (lopputilanne noin 8 000), kasvuprosentti ennusteessa 1,03 %, kaavassa 1,98 % Korkeamäentie Riiheläntie Purotie Joenranta Linjapuisto Kellokosken keskusta Kellokosken ruukki Kellokoskentie AO AP AK Asunnot yht asukkaita KAIKKI YHTEENSÄ v ajaksi vuosittain noin ASUNTOTYYPPIEN %-osuus 37 % 31 % 32 % 100 % NYKYINEN TALOTYYPPIJAKAUMA 65 % 15 % 20 %

8 KELLOKOSKI I-VAIHE AO AP AK Asunnot yht asukkaita Linjapuisto I (valmis, ei vielä asukkaita) Kellokosken keskusta Linjapuisto II Joenranta Riiheläntie Yhteensä Asuntotyyppien %-osuus 34 % 37 % 29 % 100 % Vuoteen 2030 asti vuosittain noin: KELLOKOSKI II-VAIHE AO AP AK Asunnot yht. Asukkaita Kellokoskentie Kellokosken ruukki Purotie Korkeamäentie Yhteensä Asuntotyyppien % -osuus 43 % 20 % 37 % 100 % vuosittain noin:

9 Hyrylän seutu I-vaiheessa noin asuntoa noin asukkaalle II-vaiheessa noin asuntoa noin asukkaalle Väestöennusteen mukaan kasvu vuoteen 2040 noin (lopputilanne n ), kaava mahdollistaa asukkaan kasvun (lopputilanne noin ), kasvuprosentti ennusteessa 1,88 %, kaavassa 2,74 % Rykmentinpuistossa ja Koillis- Hyrylässä reserviä AO AP AK Asunnot yht asukkaita YHTEENSÄ KAIKKI v ajaksi vuosittain noin ASUNTOTYYPPIEN %-osuus 16 % 27 % 57 % 100 % NYKYINEN TALOTYYPPIJAKAUMA 46 % 18 % 36 % Halkivaha ja Paijalan kylätie Jouhisarantie Lahelanniitty II Autiorinne Lahelanpelto II Häriskivi Anttila Monio, Kirkonmäki, Hökilä Peurantie II Pappilanhaantie Olympia- ja Puistokylä Pähkinämäki Raviradankuja Pellavamäki Saviriihi Tuuskoto Saksan alueet Saksan alueet Rajatie Vähä-Muori

10 HYRYLÄN KASVU I-vaihe AO AP AK Asunnot Asukkaat Anttilanranta I Anttilanranta II Anttilan tilakeskus Aropelto Harjula Hirsitie Häriskivi Hökilä Kalliopohjankuja Kauppatie II Kievarintie Kirkonmäki Lahelanpelto II Lahelanpelto III (Lähteen alue) Monio Pellavamäki Peuranpuisto Pohjoinen keskusta Prijuutti Puustellinmetsä Pähkinämäentien alue Rykmentinpuiston keskus Saksan alue I Saksan alue II Saviriihen alue Suutarintie Tuuskoto Ydinkeskusta, Yhteensä Asuntotyyppien %-osuus 13 % 26 % 60 % 100 % Vuoteen 2030 vuosittain noin:

11 II-vaihe AO AP AK Asunnot Asukkaat Autiorinne Halkivaha III Hyryläntie-Hämeentie Jouhisarantie Lahelanniitty II Olympiakylä Paijalan kylätie Pappilanhaantie Peurantie II Puistokylä Rajatie Raviradankuja Saksan alue III Saksan alue IV Vähä-Muori Yhteensä Asuntotyyppien %-osuus 30 % 25 % 45 % 100 % Vuoteen 2040 vuosittain noin:

12 Asumisen erityisalueet Rantatien, Kirkkotien ja Tuusulanjärven välistä aluetta ei tule tiivistää (AO-3) AO-4: Vähä-Muorin ja Rajatien asuinalueet. Alueita rajoittaa lentomelu, mutta tarkoitus laatia vähäisesti täydentävät asemakaavat. Ares: Asumisen reservialue Rykmentinpuistossa Res: Koillis-Hyrylässä ja Palojoenpuistossa Res-1: Asemanseutuun tukeutuva tiivis taajamatoimintojen alue Ristikydössä Kylät: Suunnittelutarveratkaisuin mahdollistettava rakentaminen tulee ohjata mahdollisuuksien mukaan kyliin.

13 Vaikutusten arviointi Asuminen Asumisen kaavamääräykset mahdollistavat asuntotarjonnan monimuotoisuuden ja monipuolisuuden lisäämisen eri asukasryhmät huomioiden. Yleiskaavaehdotuksen mukaan taajamarakenne pysyy Jokelassa ja Kellokoskella tiiviinä Hyrylän kehittäminen ydinkeskustan ulkopuolella pientalovaltaisena on selkeä strateginen valinta, joka erottaa Hyrylän kaupunkimaisempana kehittyvästä Järvenpäästä.

14 Muut palvelut Yläkouluverkko: Hyökkälä, Rykmentinpuisto ja Riihikallio, Kellokosken koulu ja lukio sekä Jokelan yläaste ja lukio (P). Monion sijoittuminen C-alueelle. Uusien koulujen tarkempi sijoittuminen on tarkoituksenmukaista ratkaista vasta asemakaavoituksen yhteydessä (Ramboll 2017) P-merkinnällä osoitettu lisäksi mm. seurakunta-, matkailu-, virkistys-, museo- ja majoituspalveluita (kirkot, Gustavelund, Krapi, Anttilan tilakeskus, Kirkonkylän koulu, korttelin Sulan oyk:n mukaan) Kaikki asumisen alueet voivat sisältää lähipalveluita Kulttuuriympäristö RKY Maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö Maisemallisesti arvokas alue (Kulttuuriympäristö ja rakennuskanta selvityksestä) SRS rakennussuojelulailla suojellut rakennukset (2 kpl) sm muinaisjäännöskohde (59 kpl) Valtakunnallinen Vantaanjoen maisemaalue Rantatie, museotie Maisemapellot MA Koko kuntaa kokonaisuutena tarkasteltaessa yleiskaavaehdotuksen vaikutukset maisemaan ja kulttuuriympäristöön ovat suhteellisen vähäiset (Ramboll 2017).

15 Työpaikka-alueet Kaavoissa jo ratkaistu Tuusulan itäväylän varrelle Rykmentinpuistoon hieman laajemmin TP:tä Poistettu luonnoksessa Tuusulan itäväylän jatkeen varrelle osoitettu TP Lisätty työpaikkojen reservialue poikittaisyhteyden Järvenpää - kt 45 varrelle Poistettu luonnoksessa ollut reservivaraus vanhan Lahdentien itäpuolelta Vaikutusten arviointi suositteli profiloimaan ja vaiheistamaan. Kaavaselostuksessa hieman profilointia. Myös vähittäiskaupan suuryksiköt (KM) olevien osayleiskaavojen mukaan Yksi hevoskylä lisätty Ruskelaan

16 Lentomelu

17 VIRKISTYS Viheralueet: V > puistot ja lähimetsät Ulkoilualueet: VR ja VR/tm Urheilualueet: VU Golf: VU-g Ulkoilureitit ja viheryhteydet Seitsemän veljeksen reitti Jokivarret LUONTOARVOT Luonnonsuojelualueet: SL ja SL-1 Luontosuhteiltaan arvokkaat alueet: sl-1 ja luo Pienvedet, norot ja suot: sl-2 Geologisesti arvokkaat kohteet: ge Ekologinen verkosto ja viheryhteydet Jokivarret MAA- JA METSÄTALOUSALUEET M, M-1, MU, MY, MA, MV

18 Vaikutukset luontoon Myönteisiä vaikutuksia ovat mm. uudet, yleiskaavassa esitettävät suojelualueet ja luonnosvaiheesta pienentyneet asumisen aluevaraukset. Heikentävät vaikutukset kohdistuvat pääasiassa taajamaalueiden tuntumassa sijaitseviin kohteisiin, joiden kohdalla suojavyöhykkeinä toimivat viheralueet paikoittain kaventuvat. Merkittävin heikennys: Palojoen metsäalueen pirstoutuminen ja pieneneminen tieliikenteen yhteystarpeen ja hevoskylän vuoksi Jokelassa Heikentäviä vaikutuksia kohdistuu mm. Tuusulanjokivarren pohjoisosiin. Lentoradasta mahdollisesti haittaa Hyrylän ja Mätäkiven pohjavesialueille. Vesistövaikutuksia ovat asunto-, työpaikka- ja liikerakentamisen hulevesivaikutukset sekä golfkentän laajennuksen myötä mahdollisesti kasvava ravinnekuormitus Tarkemmassa suunnittelussa tulee kuitenkin huomioida mm. ekologisten yhteyksien ja viheryhteystarpeiden toimivuus käytännössä ja vesistöön kohdistuvien heikentävien vaikutusten ehkäiseminen.

19 Liikenneverkko Nykyinen verkko sekä uuden maankäytön ja seudullisen kasvun edellyttämät uudet hankkeet Seudullinen päätieverkko, pääkadut sekä keskeiset kokoojakadut Joukkoliikenne Kevyt liikenne

20 Pohjois-Tuusula Pertuntie-Jokelantie yhteys Paikallisen maankäytön kehittyminen Kellokosken ohikulku Seudullinen, pitkä aikavälin hanke Järvenpää-kt 45 Seudullinen hanke K-U poikittaisyhteys

21 Etelä-Tuusula Itäväylän jatke 1+1 kaistainen Paikallista maankäyttöä tukeva Keventää Järvenpääntietä Koillis-Hyrylän yhteys Alueen sisäinen Joukkoliikenneyhteys

22 Etelä-Tuusula Maisalantie Parantaminen turvallisuus Vrt Tuusulanjoentien jatke Tuusulanjoentien jatke Tuleva yhteystarve Maisalantien parantamisen jälkeen Lahelan Orsi Alueen sisäinen Ei ratko Koskenmäen ongelmaa Haasteet keskustan päässä Läntinen ohikulku Ei paikallista maankäyttöä Ei seudullista merkitystä Kehä IV Paikallinen/seudullinen K-U poikittaisyhteys FOCUS

23 Joukko- ja kevyt liikenne Laatukäytävät Korkea palvelutaso Ensisijainen kulkumuoto Kilpailukykyinen matka-aika Kevyen liikenteen seudullinen ja paikallinen pääverkko Baana

24

25