HELPPOA ASUMISTA UUDELLA ASUINALUEELLA

Transkriptio

1 sunto Oy Vantaan rimavera RMVR 3, VNT HO SUMST UUD SUNU

2 Koti lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä 2 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

3 ÄMÄN O NÄSSÄ einelä on luonnonläheinen ja uusi asuinalue Tikkurilan läheisyydessä. sunto Oy Vantaan rimaveran laadukkaat, huoletonta kerrostaloasumista tarjoavat kodit nousevat keskeiselle paikalle aivan einelän keskustakorttelin viereen. rimaverasta on muutaman minuutin kävelymatka einelän asemalle Kehäradan varteen. Kehärataa pitkin pääset kätevästi sekä Helsingin keskustaan että lentoasemalle. Kävelyetäisyydellä rimaveran kodeista ovat myös einelän alueen palvelut kuten koulut, päiväkodit sekä kaupat. Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä. rkkitehdin luonnos kohteesta. sunto Oy Vantaan RMVR 3

4 Toimiva varustelu takaa sujuvan arjen HO SUMST MODRNSS KRROSTOSS loisen väriseksi rapatussa rimaverassa on 76 asuntoa moneen elämäntilanteeseen aina tilavista 42 neliön yksiöistä ja kaksioista 127,5 neliön koteihin. Toimivasti varustelluissa hissillisen kerrostalon kodeissa on muun muassa parvekelasitukset, astianpesukone, keraaminen liesitaso, parkettilattiat ja vastikkeeseen sisältyvä 10 Mbit/s internetyhteys. Keittiöihin voit valita joko valkoiset tai rst-pintaiset kodinkoneet, pöytäpinnat ovat helppohoitoista ja kestävää laminaattia. Kotien tasaisesta lämmöstä huolehtii kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen patterilämmitys, laatoitetussa kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä. rimaveran kodeissa on huoneistokohtainen koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä kylmän ja lämpimän veden mittaus. Turvallisuutta lisäävät sekä ulko-oven ovipuhelin että verkkotoimiset palovaroittimet. Kuusikerroksinen rimavera rakennetaan käyttäen uutta rakennustekniikkaa, jossa energiatehokkuus, korkea laatu ja turvallisuus ovat tärkeässä roolissa. rimaveran energialuokka on Viihtyisät leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat lähitonttien yhteispihalla. rimaveran autopaikat ovat viereisessä pysäköintilaitoksessa. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kotien lisäksi rimaverassa on kaksi liiketilaa. Varaa oma kotisi rimaverasta pian. Voit vaikuttaa pintamateriaaleihin ja tilata henkilökohtaisia muutostöitä aikataulun mukaisesti. 4 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

5 sunto Oy Vantaan RMVR 5

6 SUNTO OY VNTN RMVR RMVR 3, VNT SUNTO OY VNTN RMVR Tuusulanvä y lä Uusi Kehärata HSNK-VNT NTOSM rimavera sijoittuu einelässä Tuusulanväylän ja lolan viereen lähelle Kehä :a ja uutta einelän juna-asemaa. Muutaman minuutin kävelymatka asemalle ja pääset Kehärataa pitkin kätevästi sekä Vantaankoskelle että Tikkurilaan päin. Ruuhkaaikoina Kehäradalla liikennöidään 10 minuutin välein molempiin suuntiin. Helsinki-Vantaan lentoasema on noin kuuden kilometrin päässä rimaverasta ja tavoitat sen, kuten Helsingin keskustankin, Kehärataa pitkin. VNT ä nväyl ah d nlinna env äylä e Häme Kehä VUDN ÄHSYYS OSN ÄMÄÄ rimavera rakennetaan uudelle einelän asuinalueelle, lähelle Tikkurilaa. uonto ja ulkoilureitit ovat olennainen osa einelää, sillä einelän ja lolan välinen alue säilytetään metsänä ja virkistysalueena. HSNK-MM NTOSM nväylä o orvo Kehä HSNK rimaverassa palvelut ovat lähellä kahden rimaveran liiketilan kautta jopa samassa talossa. ähin päivittäistavarakauppa avautuu aivan rimaveran viereen, einelän keskusaukiolle. Muut arjen palvelut kuten ala- ja yläkoulu sekä päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä. isäksi muun muassa Kauppakeskus Jumbo, viihdekeskus Flamingo ja Tikkurilan urheilupuisto löytyvät muutaman kilometrin päästä. ähde: Maanmittauslaitos NÄ JKSN SR O KOUU äylä kylä n pu isto tie lanv Koiv u so einelä SUNTO OY VNTN RMVR ntie RKO KU KRJSTO OST RUTTSM 1 km RUTTSM ÄVÄKOT ÄVÄKOT Koivu k KOVUKYÄ ylänv äylä KOUU KOUU ie kit lvik Ta KU ähde: Maanmittauslaitos 6 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

8 34,78 SMRROS HUONSTOTYY KOKO KRS MÄÄRÄ 1-2H+KT 42, H+KT 45, H+KT+S 52,0 52, H+KT 53,0 53, H+K+S 56, H+KT 56, H+K+S 59, H+KT+S 63, H+K+S 63, H+KK+S 68, H+KT+S 69, H+K+S 69, H+K+S 72,0 72, H+KT+S 77, H+KT+S 114, H+KT+S 127,5 2 1 K 49,5 1 1 K 54, Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

10 JKUVT Terassi 42,0 m 2 1 2H+KT 1. KRS 2, 30 H KT JK/K K KH TO arveke 45,5 m 2 2H+KT 2. KRS 61 JK/K K KT 3. KRS KRS KRS 76 TO KH 1 m 5 m 10 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

11 52,0 52,5 m 2 2H+KT+S 2. KRS 6, 34 arveke KT JK/K K 3. KRS 11, KRS 16, KRS 21, KRS 26, 54 Huoneistojen pinta-alaerot johtuvat asuntojen ilmastointihormien koosta. S KH TO KH TO JK/K 53,0 53,5 m 2 2H+KT 2. KRS 4, 32 KT Huoneistojen pinta-alaerot johtuvat asuntojen ilmastointihormien koosta. K arveke sunto Oy Vantaan RMVR 11

12 TO KH K JK/K S K arveke 56,5 m 2 2H+K+S 6. KRS 28 arveke KT K 56,5 m 2 2H+KT 2. KRS 5, 33 JK/K Huoneistossa 33 on pohjakuvasta poikkeavat ikkunat. TO KH 1 m 5 m 12 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

13 TO KH K JK/K S K arveke 59,0 m 2 2H+K+S 2. KRS 8 3. KRS KRS KRS 23 arveke KT JK/K K 63,0 m 2 2H+KT+S 3. KRS 10, KRS 15, KRS 20, KRS 25, 53 S KH TO Huoneistoissa 38, 43, 48 ja 53 on pohjakuvasta poikkeavat ikkunat. sunto Oy Vantaan RMVR 13

14 45 4.KRS 63,0 m 2 2H+K+S 1. KRS KRS KRS KRS KRS KRS 55 K K JK/K arveke TO KH S 2H+K+S 63.0 m2 arveke 63,0 m 2 2H+K+S 1. KRS 1, 29 K K Huoneistossa 29 on pohjakuvasta poikkeavat ikkunat. JK/K TO S KH 2H+K+S 63.0 m2 1 m 5 m 14 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

15 S KH TO arveke KK JK K 68,5 m 2 3H+KK+S 2. KRS KRS KRS KRS 73 eilikuva 2. KRS KRS KRS KRS 74 sunto Oy Vantaan RMVR 15

16 JK K KT TO KH arveke S 69,0 m 2 3H+KT+S 3. KRS 9, KRS 14, KRS 19, krs 24, 52 eilikuva 2. KRS KRS KRS KRS KRS 56 Huoneistossa 52 on pohjakuvasta poikkeavat ikkunat. 1 m 5 m 16 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

17 arveke K K JK TO KH S 69,0 m 2 3H+K+S 6. KRS 27 sunto Oy Vantaan RMVR 17

18 arveke K K JK TO KH S 72,0 72,5 m 2 3H+K+S 1. KRS 3 2. KRS 7 3. KRS KRS KRS 22 1 m 5 m 18 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

19 arveke JK KT K TO S KH W 77,0 m 2 3H+KT+S 2. KRS KRS KRS KRS 75 sunto Oy Vantaan RMVR 19

20 S KH K JK KT W arveke TO 114,0 m 2 4 5H+KT+S 4. KRS KRS 72 1 m 5 m 20 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

21 S KH K JK KT W arveke TO Terassi 114,0 m 2 4 5H+KT+S 3. KRS 62 sunto Oy Vantaan RMVR 21

22 S KH K JK KT W arveke TO arveke 127,5 m 2 4 5H+KT+S 2. KRS 57 1 m 5 m 22 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

23 S TO W SOS. VR. 49,5 m 2 K 1. KRS KRS 54,5 m 2 K 1. KRS 2 SOS. W TO sunto Oy Vantaan RMVR 23

24 KRROSJT VSS/RT.VR RT.VR RT.VR RT.VR UVV/VV SU UVV/VV 1. KRROS 24 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

25 2. KRROS sunto Oy Vantaan RMVR 25

26 S. OY VNTN RMVR KRROSJT 3. KRROS KRROS 1-2H 2H 3H 4-5H KT UTT 26 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera RKKTHTTOMSTO RUNOW & NU OY ÄKÄNNT HSNK UH

27 6. KRROS sunto Oy Vantaan RMVR 27

28 JUKSVUT KOSN KKKOON OUNSN UOTSN rkkitehdin luonnoksia kohteesta. 28 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

29 Rakennustapaseloste YSTÄ sunto Oy Vantaan rimavera on vapaarahoitteinen asuin- ja liiketaloyhtiö. Yhtiö tulee omistamaan kerrostalon, jossa on kolmessa porrashuoneessa yhteensä 76 asuntoa sekä ensimmäisessä kerroksessa 2 liiketilaa. KV lueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta. TONTT sunto-osakeyhtiö omistaa tontin 11, kaupunginosasta 70, korttelista SOS Kortteliin laaditaan kaikkia tontteja 8, 9, 10, 11, 12 ja 13 koskeva yhteisjärjestelysopimus ja rasitesopimus tontin 10 kanssa. OKN MYYTÄVÄT TT Yhtiössä on osakkeina myytäviä asuinhuoneistoja 76 ja liiketiloja 2, yhteensä 5064,5 htm 2. YHTÖN SUORSS OMSTUKSSS OVT TT Yhtiön omistukseen tulee irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, pesula, kuivaushuoneet, väestösuoja sekä tekniset tilat. UTOKT sunto Oy Vantaan rimaveran myytävät autopaikat sijaitsevat viereisellä tontilla olevassa pysäköintilaitoksessa. ysäköintilaitoksen 223 autopaikasta rimaveralle on osoitettu 58 autopaikkaa, joista katettuja on 40 ja kattamattomia 18. Katetuista paikoista 3 kuuluu liiketiloille ja 3 liikuntaesteisille. Koko korttelin käytössä olevat vieraspaikat on sijoitettu parkkihalliin, yhteispihalle ja rimaveran tontille. Myytävät autopaikat varustetaan sähkölämmityspisteillä. Myytävät autopaikat myydään osakkeina. JÄTHUON Koko korttelin, kuten myös sunto Oy Vantaan rimaveran, jätehuone sijaitsee viereisellä tontilla sijaitsevan pysäköintilaitoksen yhteydessä. YHTÄYTTÖNN KORTTU Koko korttelia palvelevalle yhteispihalle sijoitetaan leikki- ja oleskelutilat. RKNT RUSTUKS J J Rakennus perustetaan maan- ja kalliovaraisena sekä varustetaan salaojilla. Sokkelit ovat betonipintaisia elementtejä. lapohjana on maanvarainen betonilaatta ja tuuletettu ontelolaatta-alapohja. Väestösuojan alapohjana on maanvarainen betonilaatta. RUNKO J VSKTTO Rakennusten rungon muodostavat elementtiseinät, -pilarit, -palkit ja niihin tukeutuvat ontelolaatat. Rakennuksen vesikatto on räystäiltään tasakorkea, sisäänpäin kallistettu bitumikermikatto. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään kevytsoraa. UKOSNÄT J JUKSVUT Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Julkisivujen ulkopintana on rappaus. RVKK J SUNTT arvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. attiat ovat pääosin muottipintaisia ja varustetaan parvekematolla. rikseen määritellyillä parvekkeilla lattiapintana voi olla joko betonilaatta, kestopuu- tai komposiittitrallit. arvekepilarit ovat maalattuja betonielementtejä. arvekekaiteet ovat betonisia ja/tai metalli-/lasikaiteita. arvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja asuntopihoja sekä terasseja lukuun ottamatta parvekelasituksilla. arvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. ORRSHUON orrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. orrashuoneen 1. kerroksen lattia päällystetään laatoin ja kerrostasojen kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. Seinät ja katot on maalattu, osassa kattoa on äänenvaimennuslevyt. VÄSNÄT Huoneistojen väliset sekä porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat metallirankakipsilevyseiniä. HORMT Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä. KKUNT orrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita, joiden yläosassa on savunpoistoikkuna. suinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisäänaukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. kkunat varustetaan sälekaihtimilla ja osa ikkunalaseista on auringonsuojalaseja. OV orrashuoneiden ulko-ovet ovat metallilasiovia. suntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on viilupintainen ja sisempi laakaovi. arvekeovet ovat lasiaukollisia yksilehtisiä ulosaukeavia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu. suntojen sisäovet ovat laakatai liukuovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia. HUONSTOJN NTKÄSTTY J VRUST NN attia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia kiintokalusteita OUON attia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla sunto Oy Vantaan RMVR 29

30 KTTÖ attia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu sekä kalusteväli laatoitettu Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, pöytätasot laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat valkoisia tai rst-pintaisia, tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja sen alapuolella kalusteuuni, liesikupu ja astianpesukone. 2h+k+s ja sitä pienemmissä huoneistoissa on korkea jääpakastinkaappi. Suuremmissa huoneistoissa on erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla MKUUHUON attia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla KYYHUON attia: vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: vesieristetty ja laatoitettu Katto: valkolakattu kuusipaneelialakatto Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia kiintokalusteita Varusteet: valaisin, peilikaappi, allas, kuivauspatteri, suihkuseinä, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline, kylpyhuoneessa tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle SUN attia: vesieristetty ja laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitettu jalkalista Seinät: suojakäsitelty kuusipaneeli Katto: suojakäsitelty kuusipaneelialakatto auteet: runko puuta, istuinosat ja mahdollinen kaide tervaleppää Varusteet: sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan RNN W attia: vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: laatoitettu Katto: maalattu Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: valaisin, peilikaappi, allas, pyyhekoukusto ja wc-paperiteline VTHUON attia: lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: maalattu Varusteet: hyllyt ja/tai tanko KT attia: pääosin laminaatti, tuulikaappi, wc- ja sos.tilat laatoitettu Seinät: pääosin maalattu, wc-tilat laatoitettu Varusteet: sos.tiloissa minikeittiö UT arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Seinien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. TOTKNKK J TTYMS VS, VMÄR J ÄMÖ Rakennus liitetään HSY:n vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoon. Kylmän ja lämpimän veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Vantaan nergia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Kaukolämmön mittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. MRKKN STYKS TSO J SKUU W-STUN NN W RS -W K JK/K JK/K varaus mikro STNSUKON JÄÄ -/KSTNK JÄÄ -/KSTNKVRUS MKROUUNVRUS SUS K SVOUOMRO TNKOKOMRO RYHMÄKUS (SÄHKÖK) OV K KK KH KHH KTTÖ KTTOKOMRO KYYHUON KODNHOTUON MKUUHUON OUON RV RVK SÄHKÖÄÄKUS JH ÄMMÖNJKUON VV STNVUNUVRSTO UVV UKOUVÄNVRSTO VSS VÄSTÖNSUOJ K/KR py / TO VRUS SUKON / KUVUSRUM YYKKK, KON UKUOV KTON SU / KOTO RT S VH RUOKUT SUN VTHUON RT.VR. KUV. RTMSTOVRSTO KUVUSHUON SÄHKÖKUS SUHKU NVYMYRÄ 30 Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/primavera

31 MNVHTO Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (TO-merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneeseen). Keittiössä on liesikuvusta ohjattava kohdepoisto. lmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. SÄHKÖ, UHN, TV J TOKNN Rakennus liitetään Vantaan nergia Oy:n sähköverkkoon. Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon. sunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla (T 6e-perustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. sunto-osakeyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, jonka perusteella jokaisesta asunnosta on 10 Mbit/s nopeudella toimiva internetyhteys. orrashuoneen ulko-ovelta on ovipuhelinyhteys huoneistoihin. sunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. HSS Rakennuksessa on automaattioviset hissit. YHTÖN HNTN KUUUVT YHTSTT Yhteiset tilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto, pesula, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Väestönsuojaan ja irtaimistovarastoon on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. ihaalueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. UTOSTYÖT siakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä emminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. isä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. dellä mainitun lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. sitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. sunto Oy Vantaan RMVR 31

32 ÖYDÄT SÄÄ TO SUNTO OY VNTN RMVRST OSOTTST MMNKNN.F/RMVR MMNKÄNN TO OY SUNTOMYYNT HSNK (MKSUTON) SMSRNUKO 2, 169, HSNK