Rantaudu Lohjan Laituriin

Transkriptio

1 Rantaudu Lohjan Laituriin Asunto Oy Lohjan LAITURI

2 Rantaudu Lohjan Laituriin Asunto Oy Lohjan Laituri rakennetaan aktiiviseen ja mukavaan Lohjan kaupunkiin. Lohjanjärven läheisyyteen kohoava asuin- ja liiketaloyhtiö antaa asukkaille mahdollisuuden moderniin kotielämään mutta myös aktiiviseen harrastetoimintaan. Lohja tarjoaa kaunista luontoa, kartano- ja kaivosmiljöitä sekä runsaasti monipuolisia aktiviteetteja ja tapahtumia koko perheelle. Etelä-Suomen rauhallinen sydän Lohjan sijainti Turuntien varrella noin 50 kilometrin päässä Helsingistä on ihanteellinen. Työ- tai huvimatka pääkaupunkiin taittuu Lohjalta nopeasti. Kiihkeimmän eteläsuomalaisen kasvukeskusruuhkan sijaan Lohja on kuitenkin oma, rauhallinen maailmansa. Kun monet saapuvat viettämään miellyttävää lomapäivää Lohjalle, Lohjan Laiturin asukas nauttii plusmerkkisestä ilmapiiristä ympäri vuoden. Avain aktiiviseen elämään Kaikki keskustan palvelut ovat aivan Lohjan Laiturin vieressä. Kauppojen, ravintoloiden, kahviloiden ja kulttuuritarjonnan lisäksi myös ulkoilumahdollisuuksia riittää. Aurlahden uimaranta ja pienvenesatama ovat muutaman sadan metrin päässä, aivan samoin kuin Lohjanharjun monipuoliset lenkkimaastot. Lohjalla elät halutessasi hyvin aktiivista elämää. Asunto Oy Lohjan Laituri on muuttovalmis arviolta helmikuussa Julkisivu Laurinkadulle Asunto Oy Lohjan Laituri Laiturikatu 14/Laurinkatu 28, LOHJA Huoneistokoot: m 2 kpl Edustava kokonaisuus Lohjan Laituri on 5 6-kerroksinen, omalle tontille kohoava edustava talo. Rakennuksen kolmessa porrashuoneessa on yhteensä 72 asuntoa, joiden huonekorkeudet ja tilaratkaisut soveltuvat elämän erilaisiin tilanteisiin. Lisäksi katutasossa on neljä liikehuoneistoa. Julkisivu Laiturikadulle 2H+K 43,0-48,5 13 2H+K+S 50,5-72,0 23 3H+KK+S 67,0-72,5 5 3H+K+S 79, H+K+S 93,0-115,5 12 LIIKEHUONEISTOT 44, Suunnittelu: Arkkitehtitoimisto Jukka Turtiainen Erikseen myytävistä autopaikoista 5 on talleja, 56 hallipaikkoja ja 22 pihapaikkoja. Asunnoissa on koosta ja sijainnista riippuen oma parveke tai kattoterassi. Ylimmässä kerroksessa on yhteinen kerho- ja saunatila, josta avautuu näkymä Lohjajärvelle. Myös asuntokohtaista ja yhteistä varastotilaa on runsaasti. Julkisivu pihalle

3 2H+K+S 55 m 2 2H+K+S 50,5 m 2 A01 A06 A11 A16 A04 A09 A14 A19 2H+K+S 72 m 2 B24 1.krs 2H+K+S 58,5 m 2 A03 A08 A13 A18 2H+K 43 m 2 B27 B32 B37 B42

4 2H+K 51 m 2 2H+K+S 52 m 2 B28 B33 B38 B43 C50 1.krs 2H+K 48,5 m 2 2H+K+S 52 m 2 C52 1.krs C49 1.krs

5 2H+K+S 52 m 2 2H+K 48,5 m 2 C54 C59 C64 C69 C57 C62 C67 C72 3H+K+S 79,5 m 2 2H+K+S 52 m 2 A02 A07 A12 A17 C55 C60 C65 C70

6 3H+K+S 82 m 2 A05 A10 A15 A20 3H+K+S 94,5 m 2 A23 6.krs 3H+K+S 79,5 m 2 A22 6.krs 3H+K+S 72,5 m 2 B29 B34 B39 B44

7 3H+K+S 81,5 m 2 3H+K+S 67 m 2 B30 B35 B40 B45 C48 1.krs 3H+K+S 81,5 m 2 B25

8 3H+K+S 81,5 m 2 4H+K+S 104,5 m 2 C53 C58 C63 C68 B46 6.krs 4H+K+S 115,5 m 2 B47 6.krs

9 4H+K+S 104,5 m 2 4H+K+S 93 m 2 A21 6.krs B26 B31 B36 B41

10 4H+K+S 97 m 2 4H+K+S 97 m 2 C56 C61 C66 C71 C51 1.krs Olohuoneen Ikkunan Koko Vaihtelee Kerroksittain

11 LIIKEHUONEISTO 1, 172 m 2 LIIKEHUONEISTO 3, 137 m 2 LIIKEHUONEISTO 4, 44 m 2 LIIKEHUONEISTO 2, 117 m 2 HUOM! Liikehuoneistot esitetty asuntohuoneistoja pienemmässä mittakaavassa.

12 RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Lohjan Laituri YLEISTÄ Asunto Oy Lohjan Laituri on vapaarahoitteinen asuin- ja liiketaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu yksi 5-6 kerroksinen rakennus, jossa on kolmessa porrashuoneessa yhteensä 72 asuntoa. Porrashuoneiden hisseillä pääsee autohalliin/kellaritiloihin. Ylimmässä kerroksessa taloyhtiöllä on oma kerho- ja saunatila. Yhtiön ensimmäiseen kerrokseen tulee neljä liikehuoneistoa. Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Lohjan kaupungin kaupunkisuunnittelukeskuksesta. Tontti Asunto-osakeyhtiö omistaa tontin 9 kaupunginosasta 2 korttelista 18. Autopaikat Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat kellarikerroksessa pihakannen alla ja pihakannen päällä. Autopaikoista on 5 autotallia, 56 autohallipaikkaa ja 22 pihakannen päällä olevaa pihapaikkaa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paaluanturoille ja perustukset salaojitetaan. Maanpaineseinät ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Runko ja vesikatto Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rakennuksen rungon muodostavat elementtiseinät, pilarit, pielet ja niihin tukeutuvat parvekeja ontelolaatat. Rakennuksen vesikatto on räystäiltään tasakorkea, sisäänpäin kallistettu bitumikermikatto. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään esp platina-eristettä sekä kevytsoraa. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Julkisivujen ulkopintana on rappaus tai tiilipinta. Parvekkeet, terassit ja asuntopihat Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Parvekelaatta on pesubetonipintainen, parvekepielet ja -pilarit ovat maalattuja betonielementtejä. Parvekekaiteet ovat metalli-/lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. Asunnoilla B30, B35, B40, B45, C53, C58, C63 ja C68 on kaksi parveketta. Neljässä kuudennen kerroksen asunnossa on kattoterassi ja niistä kolmella asunnolla on lisäksi parveke. Terassin kaide tehdään metalli-/lasirakenteisena. Terassit varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja katetulla sekä lasitetulla alueella. Terassikaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. Terassin lattian laudoitus tehdään uritetusta painekyllästetystä puusta. Asunnolla C51 on parveke ja oma maantasopiha (ei lasitusta), joka on rajattu aidalla sekä asunnolla C52 on oma maantasopiha (ei lasitusta), joka on rajattu aidalla. Porrashuone Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. Porrashuoneen 1. kerroksen lattia päällystetään kuivapuristelaatoin ja kerrostasojen kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. Seinät ja katot on maalattu, osalla alakatto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat metalliranka-kipsilevyseiniä. Hormit Hormit ovat pääosin betonisia Elpo-nousuputkistoelementtejä. Ikkunat Porrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita, joiden yläosassa on savunpoistoikkuna. Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia umpi- ja lasiovia sekä tehdasmaalattuja 1-lehtisiä puuovia. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalli- tai laakaovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi viilupintainen puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parveke- ja pihaovet ovat lasiaukollisia yksi lehtisiä ulos aukeavia puuovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. HUONEISTOJEN PINNAT, KALUSTEET JA VARUSTEET Eteinen Kalusteet: Olohuone Varusteet: Keittiö Kalusteet: Kodinkoneet: Varusteet: Makuuhuone Kalusteet: Varusteet: Kylpyhuone Kalusteet: Varusteet: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä. maalattu. maalattu ja /tai ruiskutasoitettu. tehdasvalmisteisia, liukuovella varustettuja kiintokalusteita. lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä. maalattu. ruiskutasoitettu. verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla, valkoinen. lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä. maalattu sekä kalusteväli laatoitettu. maalattu ja/tai ruiskutasoitettu. tehdasvalmisteisia, kiintokalusteita. pöytätasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas. odinkoneet ovat valkoisia tai rst- pintaisia tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja sen alapu olella kalusteuuni. astianpesukone. liesikupu. huoneistoissa > 2h+k+s on erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit. huoneistoissa 2h+k+s on korkea jää/pkastinkaappi. keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla, valkoinen. lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä. maalattu. suojakäsitelty paneelialakatto. kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, kiintokalusteita. verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla, valkoinen. vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä. vesieristetty ja laatoitettu. ruiskutasoitettu. tehdasvalmisteisia, kiintokalusteita. peilivalaisin, tason päälle asennettava allas ja laatikolliset allaskalusteet, suihkuseinä, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. kylpyhuoneessa tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. Sauna Lauteet: Varusteet: Erillinen wc Kalusteet: Varusteet: Vaatehuone Kalusteet: vesieristetty ja laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitet tu jalkalista. suojakäsitelty paneeli. suojakäsitelty paneelialakatto. runko puuta, istuinosat ja mahdollinen kaide on esim. tervaleppää. sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan vesieristetty, laatoitettu ja mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä. laatoitettu. maalattu. kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita. peili ja valaisin, allas, pyyhekoukusto ja wcpaperiteline. lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä.. maalattu. maalattu. hyllyt. Erilliset Varastot Kellarikerrokseen sijoitetaan lämpimiä varastotiloja, jotka myydään asuntoyhtiön varasto-osakkeina. Seinien yläosat ovat metalliverkkoa. Lattia-, seinä- ja kattopinnat ovat maalattuja. Varastot on varustettu hyllyllä ja vaatetangolla. Niiden sähkönkulutus mitataan varastokohtaisesti. Muuta Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Seinien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Lohjan kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Kylmän ja lämpimän veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Lohjan Energiahuolto Oy Loher kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Energianmittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennuksessa on keskitetty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenotolla ja vesikiertoisella jälkilämmityksellä. Keittiön liesikuvun ilmanpoistoa voidaan tehostaa erikseen. Ilmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Sähkö, puhelin, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Fortum Oy:n sähköverkkoon. Porrashuoneen ulko-ovelta on kuvallinen ovipuhelinyhteys huoneistoihin. Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6e-perustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. Asunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. Hissi Rakennuksessa on EU-standardin mukaiset automaattioviset hissit. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT TILAT Rakennuksen kuudennessa kerroksessa sijaitsee kerho- ja saunatila. Kerho- ja saunatilalla on kattoterassi. Terassin kaide tehdään metalli-/lasirakenteisena. Terassi varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja katetulla sekä lasitetulla alueella. Terassikaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. Irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunu-/liikuntavarastot sekä tekniset tilat ja siivouskomero sijaitsevat suunnitelmien mukaisesti maantaso- ja/tai kellarikerroksessa. Väestönsuojat, kuivaushuoneet ja talovarastot on sijoitettu kellarikerrokseen. Asuntojen jätehuolto on järjestetty kellarikerroksessa jätehuoneeseen ja liiketilojen jätehuolto on järjestetty sisäpihalle maantaso-kerrokseen. Väestönsuojaan tai irtaimistovarastoon on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Säilytyskomero on varustettu hyllyllä ja vaatetangolla. Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. MUUTOSTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa aikataulutussyistä asunnot rakennetaan alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Rakentaja LEMMINKÄINEN TALO OY Uudenmaankatu 32-34, HYVINKÄÄ p , fax

13 Lemminkäinen on yksi Suomen suurimmista, kokeneimmista ja kansainvälisimmistä talonrakentajista. Rakennamme laatua yli sadan vuoden kokemuksella Lemminkäinen-konsernin talonrakentamisesta vastaa Lemminkäinen Talo Oy. Yhtiön palveluihin kuuluvat asuntorakentaminen, liike- ja toimistorakentaminen, teollisuus- ja logistiikkarakentaminen sekä urheiluja vapaa-ajan rakentaminen. Yhtiö toimii alueellisesti lähellä asiakkaitaan. Koko Suomen kattavan alueellisen toimintamallin ansiosta Lemminkäisen rakentajat ymmärtävät paikalliset olosuhteet sekä elinkeino- ja väestörakenteen erityispiirteet. Se mahdollistaa toimintaympäristön muutosten ennakoinnin sekä asiakkaiden tarpeiden paremman huomioonottamisen rakentamisen suunnittelussa ja toteutuksessa. Lemminkäinen Talo Oy Pääkaupunkiseutu Asuntomyynti Salmisaarenaukio 2 PL Helsinki P (Maksuton) Fax asuntomyynti.helsinki@lemminkainen.fi Toimistomme on avoinna: ma-to pe