ELIEL SAARISEN SUUNNITTELEMA KAIVOPUISTON SYDÄM ESSÄ

Transkriptio

1 ELIEL SAARISEN SUUNNITTELEMA M A R M O R I PA L AT S I KAIVOPUISTON SYDÄM ESSÄ

2 Myynnissä kulttuurihistoriallisesti arvokas vuonna 1918 rakennettu arkkitehtonisesti ainutlaatuinen Eliel Saarisen suunnittelema Marmoripalatsi. Asuin-, toimisto- ja istuntosalikäytössä toiminut palatsi sijaitsee arvoalueella Helsingin Kaivopuiston sydämessä Itäisen Puistotien ja Ison Puistotien kulmauksessa. Rakennus on suojeltu valtion omistamien rakennusten suojelusta annetulla asetuksella Olemme suunnitelleet Marmoripalatsille kolme eri käyttökonseptia (asuntoja tai toimistoja näyttelytiloja) pohjautuen sijaintiin, suojelutilanteeseen, rakennushistorialliseen arvoon, toteutettavuuteen sekä taloudelliseen näkökulmaan. Konsepteja on mahdollista myös yhdistää. Vaihtoehdot on tarkasteltu yhdessä Museoviraston ja ELY-keskuksen kanssa, ja niiden rakennettavuustarkastelu sekä muutostöiden kustannukset on alustavasti selvitetty. 3

3 KIVILINNA KUNINGASPAIKALLA Marmoripalatsi sijaitsee Eiran kaupunginosassa, tarkemmin Kaivopuistossa. Helsingin vauraimpiin sijainteihin lukeutuva alue on suurimmilta osin nimekkäiden arkkitehtien ja rakennusmestareiden suunnittelema. Kohteesta on loistavat kulkuyhteydet julkisilla, autolla sekä kevyen liikenteen väyliä pitkin. Kauppatorille matkaa on vain kilometrin verran, myös Rautatieasema ja ydinkeskusta ovat lyhyen etäisyyden päässä. Marmoripalatsin naapurustosta löytyvät myös Helsingin tunnetuin ulkoilualue Kaivopuisto, Olympiaterminaali sekä useat lähetystöt. Kaivopuisto on määritelty Museoviraston toimesta valtakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi ympäristöksi. KUVA: Tuomas Uusheimo, KEKSI 5

4 Lydia Keirkner koiransa kanssa Marmoripalatsin länsiterassilla 1920-luvulla. Sundström / MV Tuomas Uusheimo, KEKSI 7

5 Pilasterit palkistoineen muodostivat tyylillisesti sopivan taustan kalusteille ja ulkomaalaiselle taiteelle. Rusehtavansävyisten seinäpintojen kipsikoristeita oli korostettu kultapronssilla. Tekijä: Sundström Eric / HKM HISTORIA Marmoripalatsin tarina alkoi, kun ruukinpatruuna August N:son Keirkner päätti rakennuttaa huvilan itselleen ja vaimolleen eläkepäivien viettoa varten. August ja hänen vaimonsa Lydia palkkasivat itse Eliel Saarisen suunnittelemaan tämän Villa Keirknerinakin tunnetun, näyttävän kivilinnan kuningaspaikalle Kaivopuiston laidalle. Taloon piirrettiin suuret halli- ja salitilat, joihin Keirknerillä oli tarkoitus asuttaa hänen taidekokoelmansa. Päätiloihin sijoitettiin myös tunnelmaa luovia takkoja, joiden kaakelit tilattiin Turun Kaakelitehtaalta. Ruokasali ja keittiö mitoitettiin juhla- ja edustuskäyttöä varten. Omistajapariskunnan upean makuhuoneen yhteyteen suunniteltiin suuret vaatehuoneet ja kahdeksankulmainen kylpyhuone ylellisyyttä luomaan. 9

6 Työtuomioistuimen ylähalli Saarto / MV Valmistuttuaan vuonna 1918 hulppea rakennus oli aikaansa edellä oleva uudenaikainen koti ja herätti runsaasti huomiota, eritoten harvinaislaatuisen, kotimaisen marmoripinnoitteensa vuoksi. Valitettavasti kohtalo puuttui peliin, eikä pitkään sairastellut herra Keirkner koskaan ehtinyt nähdä huvilaansa valmiina. Lydia-leski asui talossa vuoteen 1937, kunnes paperitehtailija Rudolf Walden osti sen. Marmoripalatsi toimi erinomaisesti paperitehtaan johtajan edustusasuntonta. Walden piti erityisen tärkeänä, että hänen ulkomaalaiset vieraansa pääsivät ihastelemaan tätä ainutlaatuista suomalaista kotia. Sodan jälkeen Walden valittiin Suomen puolustusministeriksi. Maaliskuussa 1946 Marmoripalatsi annettiin valtiolle vuokralle. Talon alakertaan sijoitettiin silloin sosiaaliministeriön hallinnon alaan kuulunut sotatapaturma-arkisto, yläkertaan taas äitiysneuvola. Marmoripalatsi toimi vuosina käydyn asekätkentäoikeudenkäynnin näyttämönä. Koska rakennus soveltui hyvin oikeuden istuntopaikaksi, se päätettiin ostaa valtiolle vuonna Myöhemmin Marmoripalatsi remontoitiin juuri perustettua Helsingin hovioikeutta varten, joka toimi talossa Sen jälkeen tilat olivat työtuomioistuimen käytössä maaliskuuhun 2012 saakka. Nyt käyttämättömän rakennus etsii uutta sivua historiaansa. 11

7 Hämyisä turkkilainen huone eli välihalli 1920-luvulla. Sundström / HKM 13

8 V A L M I S T U N U T K E R R O S TA + K E L L A R I J A U L L A K K O R A K E N N U K S E N P I N T A - A L A N BRM 2 T O N T I N P I N T A - A L A N M 2 K I I N T E I S T Ö T U N N U S A S U I N K E R R O S T A L O J E N K O R T T E L I A L U E ( A K ) Suuri sali 1920-luvulla. Ikkunoiden edustalla näkyy veistoksia. Taaemman kattovalaisimen alle on asetettu August Keirknerin rintakuva. Salin pintamateriaalit ovat säilyneet nykypäivään. Sundström / WA KUVA: Tuomas Uusheimo, KEKSI 15

9 HISTORIAA HUOKUVA ASUNTO TAI NÄYTTÄVÄ TOIMISTOTILA? Vuodesta 2013 tyhjillään ollut upea Marmoripalatsi on valmis kääntämään uuden lehden historiassaan huomioiden nykyajan vaatimukset. Seuraavana esimerkki kellaritilojen muutosmahdollisuuksista. KUVA: Tuomas Uusheimo, KEKSI 17

10 ESIMERKKI MUUTOS- MAHDOLLISUUKSISTA ASUINKÄYTTÖÖN Kellarikerroksesta löytyy autotalli, neuvottelutilaa sekä varasto-, arkisto- ja teknistä tilaa. LTO AS m² AS m² AS m² AS m² KPH / WC TEKNISET TILAT Nykytila Suunnitelmat YHT.TILAT, PRH Kuvat: Arkkitehtitoimisto Schulman Oy ja K2S OY Marmoripalatsin kellarikerros VE 1 Pohjoinem Hesperiankatu 15A HELSINKI tel: fax: k2s@k2s.fi 19

11 KUVA: Tuomas Uusheimo, KEKSI 19

12 S E N A AT T I - K I I N T E I S T Ö T M A R M O R I PA L AT S I NÄIN JÄTÄT TARJOUKSEN 1. L I I TÄ TA R J O U K S E E N : Ostajan kuvaus Ostohinta euroissa Alustavat suunnitelmat kiinteistön tulevasta käytöstä Ehdot (due diligence, rahoitus, hyväksynnät tai muu) Oman ja vieraan pääoman lähteiden identifiointi Päätöksentekoaikataulu ja -prosessi 2. L Ä H E TÄ TA R J O U S : Sähköpostilla osoitteeseen senaatti@senaatti.fi tai postitse Senaatti-kiinteistöt / kirjaamo, PL237 (Lintulahdenkatu 5A), Helsinki klo mennessä. Sähköpostiin tai kuoreen merkintä "Marmoripalatsi-tarjous" DD-materiaali toimitetaan pyynnöstä, tunnukset pyytämällä osoitteesta paivi.pulkkinen@senaatti.fi LISÄTIETOJA ANTAA Jenna Kiukkonen jenna.kiukkonen@senaatti.fi, KUVA: Tuomas Uusheimo, KEKSI Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää tarkistuksia tehtyihin tarjouksiin. DD-materiaalin kohdassa "Konseptisuunnitelmat" esitetyt kaikki tiedot (mm. tilojen käyttötarkoitukset, muutostyöt, kustannusarviot ym.) ovat alustavia ja laadittu ainoastaan havainnollistamaan kohteen alustavia kehityssuunnitelmia. Kohteen käyttötarkoituksesta ja muutostöistä on keskusteltu Museoviraston ja muiden viranomaisten kanssa, mutta esitettyjä suunnitelmia ja ratkaisuja ei ole viranomaisten toimesta hyväksytty. Myyjä ei vastaa miltään osin ko. tiedoista ja niiden totetuttamismahdollisuuksista. Sirpa Rouhiainen sirpa.rouhiainen@senaatti.fi,

13