CASE: Lehvätien päiväkoti, Koria Rakennuttajana Kouvolan kaupunki, Tilapalvelut

Transkriptio

1 CASE: Lehvätien päiväkoti, Koria Rakennuttajana Kouvolan kaupunki, Tilapalvelut Fiksun rakentamisen kuntakierros, Rakennuttajapäällikkö, Kouvolan kaupunki Tilapalvelut 1 TAUSTAA vuodelta

2 TAUSTAA VUODELTA TAVOITTEITA & RAJAUKSIA KAUPUNKITASOLLA v Kouvola ottaa huomioon energiansäästöt ja hiilijalanjäljen sekä ekologisen rakentamisen ja energiantuotannon kaikessa päätöksenteossa vuonna 2011 Puurakentamisen suosiminen myös uudemmissa strategioissa Omat rakennukset rakennetaan mahdollisuuksien mukaan ensisijaisesti puurakenteisina 2018 ja eteenpäin? Vähähiilinen julkinen rakentaminen, myös muu kuin puurakentaminen Nousevina kiertotalous, energiamuodot, tilojen muunneltavuus - Aurinkopaneelit, maalämpö aina kuin mahdollista - Käyttäjien tarpeet muuttuvat (esim. uusi OPS), tilojen pitää olla entistä muuntojoustavammat, siirrettävät tilat, jaettavat/liitettävät tilat 4 2

3 TAVOITTEITA & RAJAUKSIA KAUPUNKITASOLLA v Kouvolassa tehty useita päiväkoteja samalla hyväksi havaitulla sapluunalla m2, 6 ryhmää, 120 lasta - tilaelementein, puurakenteinen - Päiväkodeissa väestönsuojamitoitus määrittää maksimikoon (1200m2) 5 TAVOITTEITA KOHDETASOLLA Tavoitteena aina turvalliset, terveelliset ja tehokkaat tilat Käyttäjän kanssa hiotaan tilaluettelo kohteittain Käyttäjä tutustuu edellisiin päiväkoteihin Lopputulemana hyvin erilaisia pohjaratkaisuja - Tilojen monikäyttöisyys lisääntyy Tilojen käyttö myös iltaisin - Elinkaari Talotekniikkaan entistä enemmän huomiota: elinkaarikustannukset, pitkäikäisyys, toimintavarmuus Tilaelementtirakentaminen mahdollistaa mm. Rakentamisen kuivissa sisätiloissa LEAN, hukan pienentäminen 6 3

4 LEHVÄTIEN PÄIVÄKOTI, KORIA Lehvätie 4, Koria Lehvätien päiväkoti aloitti toimintansa Päiväkoti on tarvittaessa avoinna lapsen hoidon tarpeen mukaan myös iltaisin, öisin ja viikonloppuisin. Video 7 LEHVÄTIEN PÄIVÄKOTI Aikataulusta Suunnittelu aloitettiin tammikuussa 2013 (Hanke)suunnittelu valmis huhtikuu 2013 Kilpailutus KVR huhti-toukokuu 2013 Rakentaminen alkoi elokuu 2013 Vastaanotto toukokuu 2014 Kuva: Arkilla Oy 8 4

5 LEHVÄTIEN PÄIVÄKOTI Kustannuksista - Lehvätien päiväkoti hieman alle 3 miljoonaa - Myös Valkealan päiväkoti vuotta myöhemmin sama hintataso - vuonna 2018 hintataso noussut n. 3,5 miljoonaan (Lehtomäki) Haasteellisemmat pohjaolosuhteet Älykkäämpi ja parempi iv-tekniikka Tilojen muunneltavuus/yhdisteltävyys Rahoituksesta - Kouvolan kaupunki tehnyt elementtipäiväkoteja sekä lainarahoituksella ja leasing-menettelyllä - Nykyisin tarjolla myös vihreää rahaa Kuntarahoitukselta 9 Miksi KVR urakkamuotona? Jokaisella tilaelementtitehtaalla omat tapansa rakentaa, suunnitelmat erilaiset jokaisella, turha teettää suunnitelmia etukäteen (kilpailun turha rajaus) Mahdollistaa nopeamman aikataulun Miksi ei allianssi tai projektinjohto? Ei olla nähty mielekkääksi alle 10 miljoonan kokoluokassa, rajaa turhaan pk-yritykset pois Kohde kohteelta tarkentuva rakennusselostus (esim. hyväksi havaitut pinnat/kalusteet halutaan monistaa) 10 5

6 Miten meni, mitä opittiin? Tilaajan näkökulmasta Pysyttiin aikataulussa ja budjetissa Kokemukset hyviä Tuote kehittyy 11 Kohde herätti kiinnostusta myös kaupungin kehitysyhtiössä Vähähiilisen rakentamisen innovaatio- ja toimintaverkosto hanke, koordinaattorina Kouvola Innovation Oy (Kinno) ja rahoittajana Kymenlaakson Liitto / EAKR sekä Kouvolan kaupunki Lehvätien (Koria) päiväkodin elinkaarikustannuslaskenta 25 vuoden tarkasteluajanjaksolla (osatoteuttajana LUT (Lappeenrannan teknillinen yliopisto)) rakennuksen valmistuksen, rakentamisen ja käytön aikaiset CO2 päästöt, rakentamisen hiilitase sekä kierrätettävyys elinkaaren päässä (osatoteuttajana Aalto yliopiston Arkkitehtuurin laitos) projektipäällikkö Tero Hasu, Kouvola Innovation Oy, Hankkeen loppuraportit Vähähiilisen rakentamisen innovaatio- ja toimintaverkosto Kouvola Innovation 12 6

7 Kehitystoimenpiteet Lehvätiellä jatkuvat Kinnon hallinnoimassa EU Horizon2020 ohjelman yhteispohjoismaisessa NERO hankkeessa ( Lähes nollaenergiatasoisen puurakentamisen kustannusten hallinta Pohjoismaissa ja pohjoisissa olosuhteissa ) tänään Lehvätien päiväkodissa tutkitaan ja mitataan yhtenä kymmenestä pohjoismaisesta kohteesta sisäilmaolosuhteita ja olosuhteiden toteutumista suhteessa suunniteltuun lämpötila, CO2- taso, paine-ero, ilmantiiveys, ilmavirta ja nopeus sekä toteutunut energiakulutus myöhemmin hankkeesta mm. suunnittelu- ja toteutussuosituksia hankkeen sivut (eng) Wood for Zero Nero Project 13 VÄHÄHIILISEN RAKENTAMISEN INNOVAATIO- JA TOIMINTAVERKOSTO Korian päiväkoti, YHTEENVETOA HIILILASKENNASTA Korian päiväkodin vahvuudet valmistuksen ja rakentamisen hiilitaseen kannalta - kevyt perustustapa, rakennustapa (esivalmistus), vähähiilinen runkomateriaali, hyvä energiatehokkuus Kehityskohteita hiilitaseen kannalta jää pienempinä kehittämisasioina - vielä kompaktimpi muoto, murskeen käyttö, asfaltoinnin ja puiden määrä, vaihtoehdot kipsikartonkilevylle ELINKAARIKUSTANNUKSISTA - suurin erä pääomakustannukset ja kustannuksia helpottaa lainan korko ja investoinnin tuottovaatimukset - maalämmön ansiosta energiakustannukset jäävät pieniksi - oikea tarkastelujakson pituus vielä uudelleenarvionnissa - siirron / uudelleen käytön arvioinnin ja hinnoittelun ongelmat - vertailu muihin toistaiseksi hankalaa koska ei tiedossa kaikkia laskentaperiaatteita KIERRÄTETTÄVYYS JA PURKAMISEN CO2-PÄÄSTÖT - merkittävimmät päästöt muovi, kipsi ja rakennussekajäte - ei betonin kierrätystä, kuten vertailtavissa päiväkodeissa - kierrätyksen kokonaispäästöt: Koria 17,2 kg CO2/m 2, vertailupäiväkoti 1 83,5 kg CO2/m 2 ja vertailupäiväkoti 2 185,9 kg CO2 /m TH TH 14 7

8 Katse tulevassa Seuraava puurakenteinen, siirrettävä elementtirakenteinen päiväkoti tulossa syksyksi 2018, - Aurinkopanelit - Maalämpö - Energialuokka A - rakennuksen laajennukseen varaudutaan mm. lämmitysverkoston sekä vesi- ja viemärijärjestelmän osalta, muutoin vain rakennuksen normaalin muuntojouston mahdollistamassa laajuudessa. 15 IV-tekniikkaan panostaminen! 16 8

9 KIITOS! Kommentteja & kysymyksiä? Katja Ahola Rakennuttajapäällikkö Kouvolan kaupunki Tilapalvelut 17 9