FIKSU KOTI KASVAVASTA KLAUKKALASTA. Asunto Oy Nurmijärven Ylitilkanaukio KLAUKKALA TILANKUJA 4, NURMIJÄRVI

Transkriptio

1 FIU OTI AVAVATA LAUALATA Asunto Oy Nurmijärven Ylitilkanaukio LAUALA TILANUJA 4, NURMIJÄRVI

2 Huoletonta kerrostaloelämää keskellä laukkalaa AUPUNI- MAITA AUMITA VIREÄÄ MAAEUTU- TAAJAMAA Asunto Oy Nurmijärven Ylitilkanaukio nousee laukkalan keskustaan, jossa kasvavan taajaman kaupat, ravintolat ja muut palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. amaan aikaan luonto ja melkeinpä maalaismaiset peltomaisemat ovat lähellä. Löydät Ylitilkanaukiosta sopivankokoisen kodin asuitpa yksin, kaksin tai perheen kanssa. Asunnot käyttävät neliönsä tehokkaasti ja ne on varusteltu nykyaikaisten vaatimusten mukaan. Uudessa kodissa remonteistakaan ei ole huolta vuosikausiin. Näissä kodeissa arki rullaa! Asunto Oy Nurmijärven Ylitilkanaukio LAUALA TILANUJA 4, NURMIJÄRVI 2 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Arkkitehdin luonnos kohteesta.

3 Tehokkaita koteja MONEA OOA Ylitilkanaukion asunnoista valtaosa on kaksioita ja kolmioita, mutta kaiken kaikkiaan kokovalikoima ylettyy yksiöstä kolmen makuuhuoneen huoneistoon. Asunnoista jokainen hyödyntää neliönsä tehokkaasti silti valittavanasi on erilaisia vaihtoehtoja saman asuntotyypinkin sisällä. Esimerkiksi kolmioista löytyy sopiva huoneisto niin kompaktin viihtyisää kotia kuin tilavampaakin asuntoa etsivälle. Vertaile huoneistopohjia, löydät varmasti toiveisiisi sopivan kodin. Uusi kerrostalokoti tekee asumisesta helppoa. Tarkkaan suunnitelluissa ja huolella rakennetuissa huoneistoissa remontteja ei ole tiedossa vuosiin, ja kiinteistöhuolto hoitaa monet niistä töistä, jotka omakotitalossa ovat omalla vastuulla. Nykyaikainen varustelu takaa, että arki rullaa mukavasti: esimerkiksi keittiöiden vakiovarusteluun kuuluu astianpesukone, erillisuuni ja keraaminen keittotaso sekä asunnon koosta riippuen 1 2 korkeaa kylmäkalustetta. Talon pihasta löytyy kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 12 autopaikkaa. Lisäksi autoille on 28 pihapaikkaa. ekä katos- että pihapaikat on varustettu sähkölämmityspisteillä. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. 4 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 5

4 AUNTO OY NURMIJÄRVEN YLITILANAUIO Hämeenlinnanväylä LAUALA YHDITÄÄ PARHAAT PALAT YLÄTÄ JA AUPUNGITA Vihdintie ehä III LENTOAEMA Tuusulanväylä Vantaa Lahdenväylä ehä I laukkala on vireä, kasvava taajama aivan pääkaupunkiseudun kupeessa. Noin 30 kilometrin matkan Helsingin keskustaan hurauttaa kätevästi moottoritietä pitkin. Espoo Ylitilkanaukion asukkaana laukkalan keskustan palvelut ovat lähellä. ävelymatkan etäisyydeltä löytyvät kaupat, ravintolat, apteekki, terveysasema kaikki mitä arjessa tarvitaan. Liikunnanharrastajia palvelevat pienellä säteellä jää- ja tennishalli, urheilukenttä ja useampikin liikuntakeskus kuntosali- ja ryhmäliikuntamahdollisuuksineen. Tornikeskuksen laduille ja rinteisiin on matkaa reilu pari kilometriä. Länsiväylä Helsinki Palveluidensa puolesta laukkala on asuinpaikkana hyvinkin kaupunkimainen. amaan aikaan pikkutaajaman edut ovat ilmeiset: palvelut ovat keskittyneet pienelle alueelle, joten aikasi ei kulu siirtymisissä paikasta toiseen. Luontokin on aivan vieressä osasta Ylitilkanaukion asuntoja avautuu miltei maalaismaiset näkymät läheisille pelloille. Järvihaka laukkalantie 1km Töyrypelto laukkala Lepsämäntie JÄÄHALLI IRO LINJA-AUTOAEMA APTEEI AUPPA TERVEYAEMA TENNIHALLI AUNTO OY NURMIJÄRVEN YLITILANAUIO PÄIVÄOTI AUPPA IRJATO AUPPA Mustamäki uonomäentie 1km 6 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 7

5 Asemapiirros Julkisivukuvat OILLIEEN 25 AUNTO OY NURMIJÄRVEN YLITILANAUIO L P I AAOON E 7. TYYPPI OO m 2 R MÄÄRÄ 1h+tupak+s 41, h+kk+alk 41,5 1 2h+kt 45, h+kt+s 46, h+kt+s 58, h+k+s 59, h+k+s 77, h+kt+s 105,5 7 1 Pohjakuvat ja muut esitteen tiedot ovat alustavia, eivätkä sisällä kaikkia yksityiskohtia. LOUNAAEEN LUOTEEEEN Arkkitehdin luonnoksia kohteesta. 8 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 9

6 Pohjakuvat TUPA 41,0 m 2 1H+TUPA+ 41,5 m 2 1H++AL AL 4. kerros A 26. kerros A 2 41,0 m 2 1H+TUPA+ TUPA AL 5. kerros A kerros A kerros A 43 45,5 m 2 2H+T TUPA TUPA 41,0 m 2 1H+TUPA+ 1. kerros A 8 2. kerros A kerros A kerros A 4 2. kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A 34 Mallikuvasta poiketen kerroksien 4 6 asunnoissa on olohuoneessa yksi yhtenäinen ikkuna. E L P I Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava) 1 m 5 m 10 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 11 TUPA

7 46,5 m 2 2H+T+ 59,0 m 2 2H++ T. kerros A 1 1. kerros A 6 2. kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A 5 2. kerros A kerros A 17 T 58,5 m 2 3H+T+ T 59,0 m 2 2H++ 1. kerros A 7 2. kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A kerros A 35 T E L P I Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava) 1 m 5 m 12 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 13

8 R 77,5 m 2 3H++ 105,5 m 2 4H+T+ 1. kerros A 3 2. kerros A 9 3. kerros A kerros A 40 WC R R T WC T R 77,5 m 2 3H++ MH3 R MH3 4. kerros A kerros A kerros A kerros A 39 E L P I Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava) 1 m 5 m 14 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 15

9 errospohjat RAENNUTAPAELOTE. ERRO LJH PT ERRO 6. ERRO V/IRT. VAR IRT. ÄIL. UVV UVV A10 A16 A11 A17 A34 UIV. A1 A9 A15 A12 A18 A33 A2 A13 A19 A35 A36 A37 IRT. VAR. A14 A20 A38 1. ERRO A ERRO 7. ERRO A3 A5 A6 A7 A22 A28 A23 A29 A21 A27 A24 A30 A39 A25 A31 A40 A41 A42 A8 A26 A32 A43 E L P I Yleistä Asunto Oy Nurmijärven Ylitilkanaukio on yksiportainen kerrostalo, jossa on kellarikerroksen lisäksi seitsemän kerrosta. Asuntoja on yhteensä 43. Asuinrakennukseen tulee ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, väestönsuoja/irtaimistovarastot sekä tekniset tilat. AAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta saa Nurmijärven kunnantalolta. TONTTI Asunto-osakeyhtiö omistaa tontin , osoitteessa Tilankuja 4, Nurmijärvi. As Oy Nurmijärven astelan, Tilankulman ja otopirtin välillä on vesien johtamisesta rasite, sekä Ylitilkanaukion ja astelan välillä on kulkurasite. OAEINA MYYTÄVÄT TILAT Yhtiössä on 43 asuntoa, yhteensä 2385 htm 2. YHTIÖN UORAA OMITUEA OLEVAT TILAT Yhtiön omistukseen tulee irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, väestösuoja sekä tekniset tilat. AUTOPAIAT Asemakaavan edellyttämät autopaikat sijaitsevat tontilla ja pihakadulla. Tontilla on kaksi autokatosta, joissa on yhteensä 12 autopaikkaa. Lisäksi autokatosten läheisyydessä on 28 pihapaikkaa sekä kolme vieraspaikkaa. Pihakadulle on merkitty kaksi autopaikkaa vieraspaikoiksi. aikki paitsi vieraspaikat varustetaan sähkölämmityspisteillä. Rakenteet Rakennus perustetaan paaluanturoille ja perustukset salaojitetaan. okkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjana on tuuletettu ontelolaattaalapohja, sekä väestösuojan alapohjana on maanvarainen betonilaatta. RUNO JA VEIATTO Rakennusten rungon muodostavat elementtiseinät, -pilarit, -palkit ja niihin tukeutuvat ontelolaatat. Rakennuksen vesikatto on räystäiltään tasakorkea, sisäänpäin kallistettu bitumikermikatto. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään kevytsoraa. ULOEINÄT JA JULIIVUT Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Julkisivujen ulkopintana on rappaus. PARVEE Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattiat ovat muottipintaisia ja varustetaan parvekematolla. Parvekepilarit ovat maalattuja betonielementtejä. Parvekekaiteet ovat umpi- ja/tai metalli-/lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. PORRAHUONE Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. Porrashuoneen 1. kerroksen lattia päällystetään laatoin ja kerrostasojen kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. einät ja katot on maalattu, osassa kattoa on äänenvaimennuslevyt. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset sekä porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat metallirankakipsilevyseiniä. HORMIT Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä. IUNAT Porrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita. Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ikkunat varustetaan auringonsuojalaseilla ja sälekaihtimilla asuntojen kesäajan ylikuumenemisen vähentämiseksi. OV Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallilasiovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on viilupintainen ja sisempi laakaovi. Parvekeovet ovat lasiaukollisia yksilehtisiä puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu. Asuntojen sisäovet ovat laakaovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia ja vaatehuoneissa on laaka- tai liukuovet. Huoneistojen pintakäsittely ja varusteet EINEN Lattia lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. einät maalattu ja katto maalattu tai ruiskutasoitettu. alusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. OLUONE Lattia lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. einät maalattu ja katto ruiskutasoitettu. Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. EITTIÖ Lattia lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. einät maalattu, sekä kalusteväli laatoitettu. atto maalattu ja/tai ruiskutasoitettu. alusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita ja pöytätasot laminaattipintaisia. Pöytätasoon upotettu rst-allas. odinkoneet ovat valkoisia tai teräksen värisiä. Erillisuuni ja keraaminen keittotaso. Liesikupu ja astianpesukone. Huoneistoissa > 70 m 2 on erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit. Huoneistoissa 70 m 2 on korkea jää/pakastinkaappi. eittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. MAUUHUONE Lattia lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. einät maa- 16 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 17

10 lattu. atto ruiskutasoitettu. alusteet tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. Liesikuvut on liitetty keskitettyyn ilmanvaihtokoneeseen. Liesikuvun toimintaa ohjataan kuvussa olevasta tehostuspainikkeesta. Merkkien selitykset YLPYHUONE Lattia vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä. einät vesieristetty ja laatoitettu. atto valkolakattu kuusipaneelialakatto. alusteet kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Varusteina valaisin, peilikaappi, allas, suihkuseinä, pyyhekoukustot ja wcpaperiteline. ylpyhuoneessa on tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. AUNA Lattia vesieristetty ja laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä, sekä laatoitettu jalkalista. einät suojakäsiteltyä kuusipaneelia. atto suojakäsitelty kuusipaneelialakatto. Lauteiden runko puuta, lauteet tervaleppää. ähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan. ERILLINEN WC Lattia vesieristetty ja laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä. einät maalattu. atto valkolakattu kuusipaneelialakatto. Varusteina valaisin, peilikaappi, allas, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. VAATEHUONE Lattia lautaparkettia, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. einät ja katto maalattu. Varusteina hyllyt ja/tai tanko. MUUTA Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. einien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Talotekniikka ja liittymiset VEI, VIEMÄRI JA LÄMPÖ Rakennus liitetään Nurmijärven Veden vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoon. ylmän ja lämpimän veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Nurmijärven ähkön kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. aukolämmön mittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. ILMANVAIHTO Rakennuksessa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtokone on varustettu suodattimilla ja lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokone on sijoitettu vesikatolla sijaitsevaan IV-konehuoneeseen. ÄHÖ, PUHELIN, TV JA TIOLIIENNE Rakennus liitetään Nurmijärven ähkön sähköverkkoon. Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6eperustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, jonka perusteella jokaisesta asunnosta on 10 Mbit:n nopeudella toimiva internetyhteys. Porrashuoneen ulko-ovelta on ovipuhelinyhteys huoneistoihin. Asunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. HII Rakennuksessa on automaattioviset hissit. Yhtiön hallintaan kuuluvat yhteistilat Yhteiset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevaunuvarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Väestönsuojaan ja irtaimistovarastoon on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. YMBOLIT JÄÄAAPPI PAATIN JÄÄAAPPIPAATIN ATIANPEUONE TILAVARAU MIROAALTOUUNILLE YLÄAAPIA ERAAMINEN LIEITAO JA ERILLINEN UUNI UUNILIEI RT-ALLA: 1,5 ALLATA NAULAOOMERO LIUUOVILLA TANOAAPPI HYLLYAAPPI IIVOUAAPPI PYYIAAPPI LÄMMÖNTALTEENOTTOLAITE PYYINPEUONE-/UIVAURUMPUVARAU PEILIAAPPI, ALLA JA ALLAAAPPI BIDEEUIHULLA LYHENTE EINEN EITTIÖ T EITTOTILA YLPYHUONE PEUHUONE AUNA OLUONE H1, H2 AUINHUONE VAATEHUONE UVV ULOILUVÄLINEVARATO UIV. UIVAUHUONE V VÄETÖNUOJA IRT. VAR. IRTAIMITOVARATO PT ÄHÖPÄÄTILA LHJ LÄMMÖNJAUONE TEN.T. TENINEN TILA WC-ITUIN UIHU JA UIHUEINÄE ÄHÖIUA ALA LATU ATTO RYHMÄEU PARVEELAIEN NIPUTU PARVEEEN VEDENPOITO 18 aikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: lemminkainen.fi/ylitilkanaukio Asunto Oy Nurmijärven YLITILANAUIO 19

11 TEE UUDETA ODITA TOTTA. LEMMINAINEN.FI/YLITILANAUIO LEMMINÄINEN TALO OY AUNTOMYYNTI HELINI P (MAUTON) ALMIAARENAUIO 2, PL 169, HELINI