Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone

Transkriptio

1 LAPUAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA Nro 9 Tekninen lautakunta KOKOUSTIEDOT Aika klo Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone OSALLISTUJAT Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Päätöksentekijät Jussi Kontola varapuheenjohtaja Rauno Latvala jäsen Anneli Mäenpää jäsen Ari Kylkisalo jäsen Rauha Karvala jäsen Sisko Nyrhilä jäsen Poissa Muut osallistujat Ulla Palojoki kaupunginhallituksen varaedustaja Ahti Latvala kaupungininsinööri, esittelijä Tapio Moisio kaupungingeodeetti, 156 Kirsi Vesala vs. hallintosihteeri, sihteeri ALLEKIRJOITUKSET Kalevi Pelanteri puheenjohtaja Kirsi Vesala sihteeri KÄSIT ELLYT ASIAT PÖYTÄKIRJAN TAR- KASTUS Aika, paikka , tekninen keskus Allekirjoitukset Jussi Kontola Sisko Nyrhilä PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Aika ja paikka klo , tekninen keskus Todistaa Vs. hallintosihteeri Kirsi Vesala

2 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä KOKOUSTIEDOT Aika KE klo Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 145 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus 146 Pöytäkirjan tarkastus 147 Matti Jokelan anomus jätevesimaksun hyvittämisestä 148 Manuntien avustus Lapuan Virkiä ry:n anomus jäätelökioskin sijoituspaikaksi 150 Asunto Oy Lapuan Pyhälahden huoneiston nro 5 ostotarjous 151 Jaakonpolun ja Koulukadun (osan) katualueen haltuunotto rakentamistoimenpiteitä varten 152 Lausunto ympäristölupahakemuksesta / Ilkka Kimmo ja Leena / tilat Ilkka-Sipilä ja Korpela Lapuan kaupungin 11. Koskikylän kaupunginosan asemakaavan muutos ja laajennus 154 Lapuan kaupungin 7. Ritamäen ja 8. Liuhtarin kaupunginosien asemakaavan muutos ja laajennus 155 Poikkeamislupa / 10. Siirilä, 1171/2 / Takamäki Kati ja Tommi 156 Poikkeamislupa / 3. välilä, 327/14 / Teikari Seppo ja Anna-Maija 157 Korttelin 900 tonttijaon muutos 158 Tontin myynti / Jänikselä 159 Tontin myynti / Prusti 160 Tontin myynti / Kangasluoma

3 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta KOKOUSKUTSU Laatimispäivämäärä KOKOUSTIEDOT Aika klo Paikka Tekninen keskus, lautakunnan kokoushuone KÄSIT ELTÄVÄT ASIAT Asia nro 161 Tonti myynti / Peltola ja Ojanen 162 Tontin myynti / Jose-Rakennus Oy 163 Tontin myynti / Ulvila 164 Viljelysmaiden vuokraus Kokouksen päättäminen 166 Oikaisuvaatimusohjeet ja valitusosoitus

4 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta Sivu 1 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Tekla 145 Lapuan kaupungin hallintosäännön 3 pykälän mukaan toimielin pitää kokouksensa päättämänään aikana ja paikassa. Kokous pidetään myös milloin puheenjohtaja katsoo kokouksen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä on tehnyt hänelle esityksen sen pitämisestä. Kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kuntalain 58 :n 2 momentin mukaan lautakunta on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet sen jäsenistä on läsnä. Lautakunta totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Tekla 146 Lapuan kaupungin hallintosäännön 15 :n 1 momentin mukaan pöytäkirja tarkastetaan toimielimen päättämällä tavalla. Lautakunta valitsi pöytäkirjan tarkastajiksi Jussi Kontolan ja Sisko Nyrhilän.

5 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 147 Sivu 2 MATTI JOKELAN ANOMUS JÄTEVESIMAKSUN HYVITTÄMISESTÄ Tekla 147 kunnallistekniikan päällikkö Jarmo Hietala puh. (06) , Matti Jokela on anonut jätevesimaksun hyvittämistä. Jokelan omistamassa kiinteistössä ulkovesiposti on epähuomiossa jäänyt auki ja sieltä vuotanut vesi imeytynyt maahan. Anomus LIITE 147A/Tekla Koska vuotovesi ei ole päässyt viemäriverkostoon, voidaan arvioidusta vuotovedestä johtuva jätevesimaksu jättää perimättä. Asunnossa ei ole asuttu vakituisesti muutamaan kuukauteen, joten keskimääräinen kuukausikulutus on ollut noin 2 m3. Mittari on luettu , jolloin vuotoa ei vielä ollut. Kun mittari luettiin , oli kulutusta edellisestä lukemasta tullut 92 m3. Koska keskimääräinen kuukausikulutus voidaan aikaisempien lukematietojen perusteella olettaa olleen noin 2 m3, voidaan sen perusteella arvioida, että maahan on imeytynyt vettä noin 84 m3 ( 92 m3-4 kk x 2 m3/kk ). Maahan imeytyneen veden osalta voidaan jätevesimaksuosuus hyvittää siten, että 45 m3 vuoden 2006 ja 39 m3 vuoden 2007 taksan mukaisella hinnalla. Kunnallistekniikan päällikön esitys: Lautakunta päättää hyvittää Matti Jokelalle jätevesimaksua 84 m3 osalta, yhteensä 178,24 (sis. alv 22 %). K-ins: Lautakunta hyväksyy kunnallistekniikan päällikön esityksen. Lisätietoja, kunnallistekniikan päällikkö Jarmo Hietala puh. (06) ,

6 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 148 Sivu 3 MANUNTIEN AVUSTUS 2007 Tekla148 Valmistelija: tiemestari Raimo Lepistö puh. (06) , Jättämällään vuosikustannusarviolla on Martti Knuuttila esittänyt, että lautakunta myöntäisi kaupungin avustusta Manuntien vuotuiseen kunnossapitoon. Kustannusarvio LIITE 148A/Tekla Hakija on hoitokunnan puheenjohtaja. Tietä on aikaisemmin esitetty otettavaksi kaupungin avustamiin yksityisteihin. Pysyvän asutuksen puuttumisen takia päätös on ollut kielteinen. Tällöin on kuitenkin todettu, että po. tien lähivaikutusalueella on kaupungin omistamaa metsämaata yli 150 hehtaaria ja on tie metsän hoito- ja korjuutöiden takiakin nykyaikana välttämätön. Lisäksi on todettu tien liikenteellinen merkitys ja tien vaikutusalueella olevat lukuisat huvilat sekä Lapuan Sotaveteraanit r.y:n Veteraanimaja. Tämän perusteella tielle on aikaisemminkin myönnetty harkinnanvaraista kunnossapitoavustusta. Tiemestarin esitys: Lautakunta päättää myöntää harkinnanvaraista avustusta Manuntien kunnossapitoon 300 euroa. Avustus maksetaan tiekunnan tilille. Perustelu: Tien sijainti alueen pientieverkossa, kaupungin tarpeet tien käytössä sekä Lapuan Sotaveteraanit r.y:n Veteraanimajan sijainti tien varrella. K-ins: Lautakunta hyväksyy tiemestarin esityksen. Lisätietoja: tiemestari Raimo Lepistö puh. (06) ,

7 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 149 Sivu 4 LAPUAN VIRKIÄ RY:N ANOMUS JÄÄTELÖKIOSKIN SIJOITUSPAIKAKSI Tekla 149 rakennuspäällikkö Kari Kataja-Rahko puh. (06) , Lapuan Virkiä ry:n jalkapallojaoston pj Seppo Saranpää hakee kirjeellään lupaa jäätelökioskin sijoittamiselle Kauppakadun varrelle, Laurilan puiston puolelle ja kohdalle, kevyen liikenteen väylän viereen väliseksi ajaksi. Todettakoon, että kioski on toiminut ko. paikalla ainakin parina aikaisempana kesänä. Kirje LIITE 149A/Tekla Tarvittaessa kaupunki sallii kioskin sähköjohdon vetämisen puistokeskukselta. Rakennuspäällikön esitys: Lautakunta päättää myöntää Lapuan Virkiä ry:lle ja sen jalkapallojaostolle sijoitusluvan jäätelökioskille Kauppakadun varrella Laurilan puiston osalle väliseksi ajaksi vuokran ollessa 33 /kk sis. alv). Vuokralaisen tulee hankkia ao. myyntiin liittyvät luvat, pitää alue siistinä ja huolehtia sen jätehuollosta kustannuksellaan sekä siirtää kioski välittömästi vuokra-ajan jälkeen pois ja pyytää sen jälkeen kaupunginpuutarhuri katselmukseen, missä todetaan alueen kunto ja mahdolliset kunnostustarpeet vuokralaisen osalta. Vuokralainen vastaa myöskin sähkön hankinnasta käyttökustannuksineen. K-ins: Lautakunta hyväksyy rakennuspäällikön esityksen. Lisätietoja, rakennuspäällikkö Kari Kataja-Rahko puh. (06) ,

8 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 150 Sivu 5 ASUNTO OY LAPUAN PYHÄLAHDEN HUONEISTON NRO 5 OSTOTARJOUS Tekla 150 Valmistelija: asuntosihteeri Henna Lahtinen Puh. (06) , Asunto Oy Lapuan Pyhälahden huoneisto A 5, 2h+kk+s, 48,5 m² on kiinteistövälittäjällä myynnissä. Asunnonvaihtokeskus on lähettänyt Pauli Tampparin tekemän euron ostotarjouksen hyväksyttäväksi. Lapuan kaupunki on ostanut Asunto Oy Lapuan Pyhälahden osakkeet nrot , jotka oikeuttavat huoneiston nro 5 hallintaan euron kauppahinnalla. Asunto Oy Lapuan Pyhälahti on valmistunut joulukuussa Asuntosihteerin esitys: Pauli Tampparin euron ostotarjousta ei hyväksytä, koska osakkeiden nrot kirjanpitoarvo on euroa. K-ins: Lautakunta hyväksyy asuntosihteerin esityksen. Lisätietoja: asuntosihteeri Henna Lahtinen puh. (06) ,

9 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 151 Sivu 6 JAAKONPOLUN JA KOULUKADUN (OSAN) KATUALUEEN HALTUUNOTTO RAKENTAMISTOIMENPITEITÄ VARTEN Tekla 151 kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on valmisteltu MRL pykälien mukaista katualueen haltuunottoa Jaakonpolun ja Koulukadun osalta. Asemakaavat ovat haltuun otettavalla alueella vahvistuneet , ja MRL104 pykälän mukaan kunta on velvollinen suorittamaan maanomistajalle korvausta siltä osin kuin luovutettavan katualueen pinta-ala ylittää 20 prosenttia hänen kysymyksessä olevalla asemakaava-alueella omistamastaan maasta tai on suurempi sitä rakennusoikeuden määrää, jonka saa rakentaa hänelle jäävälle maalle tällä asemakaava-alueella. Edellä mainitut laskelmat tehdään alueen ensimmäisen asemakaavan pohjalta. Lisäksi kunnalle katualueeksi siirtyvällä alueella olevat rakennukset, puut, istutukset ja laitteet on kunnan korvattava maanomistajalle. Korvaukset määritellään tie- ja lunastustoimituksissa käytettävien korvausperusteiden mukaisesti. Jollei korvauksista päästä sopimukseen kunnan ja maanomistajien kesken, asia ratkaistaan erikseen pidettävässä lunastuslain mukaisessa kiinteistötoimituksessa. Kartta katualueiden sijainnista LIITE 151A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että Jaakonpolun ja Koulukadun kuuluva katualue otetaan kaupungin haltuun liitekartassa osoitetulla tavalla lukuun ottamatta tilaa Koulukadun varrella, koska ko. katualuetta koskevat rakentamistoimenpiteet ovat vireillä. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) ,

10 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 152 Sivu 7 LAUSU NTO YMPÄRISTÖ LUPAH AKEMU KSESTA / ILKKA K IMMO JA LEEN A / TILAT ILKKA-SIPILÄ JA KORPELA Tekla 152 kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) , Länsi-Suomen ympäristökeskus pyytää kaupungin lausuntoa Kimmo ja Leena Ilkkan ympäristölupahakemuksesta, joka koskee maidon- ja lihantuotantotoiminnan laajentamista tilojen Ilkka-Sipilä ja Korpela alueella Tiistenjoen kylässä. Maatilan toimintaa laajennetaan rakentamalla uusi lihanautakasvattamo ja uusi pihattonavetta Ilkka-Sipilän tilalle ja Korpelan tilan lypsynavetta muutetaan lihanautakasvattomaksi. Laajennuksen jälkeen toiminnan laajuus on yhteensä 70 lypsylehmää, 30 hiehoa, 310 lihanautaa ja 50 vasikkaa. Sijaintikartta LIITE 152A/Tekla Ote uusien rakennusten asemapiirustuksesta LIITE 152B/Tekla Rakennushankkeen toteutuksen myötä kaikkien tuotantorakennusten lannankäsittely tapahtuu jatkossa lietteellä. Toimintaa varten lietevarastotilavuutta on 12 kk tuotannon ajaksi eli yhteensä 6567 m3. Lannanlevitykseen käytettävää peltopinta-alaa maatilalla on yhteensä 132,7 ha. Maitohuoneen pesuvedet ja muut jätevedet johdetaan aluksi lietesäiliöön ja jatkossa Kuortane-Lapua jätevesiviemäriin. Rakennushanke on suunniteltu toteutettavaksi neljässä eri vaiheessa vuosina Hankealueella on voimassa vuonna 1988 hyväksytty ohjeellinen osayleiskaava, jossa ko. alueet on osoitettu AM-merkinnällä maatilojen talousrakennusten alueeksi. Asemakaavaa ei alueella ole. Hakemuksen mukainen rakentaminen on voimassa olevan ohjeellisen osayleiskaavan mukaista ja sen voidaan katsoa soveltuvan sijainniltaan ja muilta olosuhteiltaan ko. tuotantotoimintaan. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunnalla ei ole huomautettavaa ympäristölupahakemuksen suhteen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lisätietoja, kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

11 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 153 Sivu 8 LAPUAN KAUPUNGIN 11. KOSKIKYLÄN KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Tekla 153 Lausuntopyyntö LIITE 153A/Tekla Asemakaavaselostus LIITE 153B/Tekla Rakennuspäällikön esitys: Tekninen lautakunta esittää lausuntonaan, että Tampparinkoskentien sekä kortteleiden 1141 ja 1142 väliselle VL-alueelle on tarkoituksenmukaista tiejärjestelyjen toteuttajan toimesta rakentaa melusuojaus, koska kadun toisella puolella sijaitsevalle huoltoasemalle on erittäin runsasta raskaan ajoneuvokaluston liikennöintiä ympäri vuorokauden. Kunnallistekniikan päällikön esitys: Lapuan kaupungin 11. Koskikylän kaupunginosan asemakaavan muutoksesta ja laajennuksesta vesihuoltolaitos lausuu seuraavaa: Nykyisen Tampparinkoskentien katualueelle on sijoitettuna paitsi vesihuoltolaitoksen verkostoja myös Lappavesi Oy:n päävesijohto. Vesihuoltolaitoksen mielestä Tampparinkoskentien Vasunmäentien puoleisen osan katualue pitäisi sen länsirajan osalta olla suunnilleen samassa paikassa kuin nykyinen katualue. Jos nykyinen asemakaavan mukainen katualue merkitään liikerakennusten korttelialueeksi, niin ainakin se osa tulisi merkitä tontin istutettavaksi alueeksi. Tällä toimenpiteellä varmistetaan, ettei vesihuoltoverkostoja tarvitse ainakaan asemakaavan tuomien oikeuksien tai velvollisuuksien vuoksi siirtää. K-ins: Lausuntonaan tekninen lautakunta esittää, että Tampparinkoskentien sekä kortteleiden 1141 ja 1142 väliselle VL-alueelle on tarkoituksenmukaista tiejärjestelyjen toteuttajan toimesta rakentaa melusuojaus, koska kadun toisella puolella sijaitsevalle huoltoasemalle on erittäin runsasta raskaan ajoneuvokaluston liikennöintiä ympäri vuorokauden. Nykyisen Tampparinkoskentien katualueelle on sijoitettuna paitsi vesihuoltolaitoksen verkostoja myös Lappavesi Oy:n päävesijohto. Vesihuoltolaitoksen mielestä Tampparinkoskentien Vasunmäentien puoleisen osan katualue pitäisi sen länsirajan osalta olla suunnilleen samassa paikassa kuin nykyinen katualue. Jos nykyinen asemakaavan mukainen katualue merkitään liikerakennusten korttelialueeksi, niin ainakin se osa tulisi merkitä tontin istutettavaksi alueeksi. Tällä toimenpiteellä varmistetaan, ettei vesihuoltoverkostoja tarvitse ainakaan asemakaavan tuomien oikeuksien tai velvollisuuksien vuoksi siirtää.

12 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 154 Sivu 9 LAPUAN KAUPUNGIN 7. RITAMÄ EN JA 8. LIUHT ARIN KAU PUNG INOSIE N ASEM AKAAVAN M UUTO S JA LAAJENNUS Tekla 154 Lausuntopyyntö LIITE 153A/Tekla Asemakaavaselostus LIITE 154B/Tekla K-ins: Lausuntonaan tekninen lautakunta ilmoittaa, ettei sillä ole huomautettavaa asemakaavaehdotuksesta.

13 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 155 Sivu 10 POIKK EAMISL UPA / 10. SIIRILÄ, 1171/2 / TAKAMÄKI KATI JA TOMMI Tekla 155 kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) , Hakemus LIITE 155A/Tekla Kati ja Tommi Takamäki hakevat poikkeamislupaa saada rakentaa I ½- kerroksisen omakotitalon kattokaltevuudeltaan 1:3 kaavan mukaisen 1:1,5-2 sijasta. Suunniteltu rakennushanke sijaitsee Siirilän kaupunginosan korttelissa 1171 Nurmonjoen varressa. Tontin pinta-ala on 1429 m2 ja tontin 357,25 kr-m2 rakennusoikeudesta on tarkoitus käyttää 335,9 kr-m2. Ote asemakaavasta LIITE 155B/Tekla Ote asemapiirustuksesta LIITE 155C/Tekla Ote julkisivuista LIITE 155D/Tekla Ote leikkauspiirustuksesta LIITE 155E/Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa eikä asemakaava-alueelle saa sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttavat haittaa kaavassa osoitetulle muiden alueiden käytölle. Lain 171 :n mukaan kunta voi antaa luvan poiketa lain säännöksistä. MRL 172 :n mukaan edellytyksenä on, että poikkeaminen ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kuuleminen Naapurit on kuultu hakijan toimesta ja kaikki ovat kirjallisesti ilmoittaneet, että heillä ei ole huomautettavaa kyseisen rakennushankkeen johdosta. P Hankkeen lähtökohdat ja päätöksen perustelut Rakennushanke sijaitsee Kujanpääntien päässä rajoittuen Nurmonjoen varressa sijaitsevaan Jokipellonpuistoon. Naapurikorttelissa 1073 sijaitsee entinen maatilakeskus ja viereisellä tontilla 1071/1 uudehko omakotitalo. Nyt rakennettava omakotitalo on korkeudeltaan samaa luokkaa kuin viereinen rakennuskanta. Loivempi kattokaltevuus edesauttaa sitä, että rakennettava omakotitalo pysyttelee viereisen rakennuskannan korkeusluokassa leveämmästä runkoleveydestä huolimatta. Rakennusmassaa keventää

14 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 155 Sivu 11 lisäksi joelle päin avautuva rakennuksen matalampi siipi. Tontille 1171/2 suunniteltu omakotitalo muodostaa omalta osaltaan luontevan päätteen Kujanpääntien katunäkymälle ja sopeutuu julkisivuilmeeltään ja korkeudeltaan ympäröivään rakennuskantaan. Näin ollen rakennushankkeelle on olemassa erityisiä syitä. MKR 172 :n mukaiset edellytykset poikkeamiselle ovat täten olemassa, koska suunniteltu rakennushanke ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta myöntää haetun poikkeamisluvan maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n nojalla lain 58 :n säännöksestä. K-ins: lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

15 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 156 Sivu 12 POIKK EAMISL UPA / 3. VÄLILÄ, 327/14 / TEIKARI SEPPO JA ANNA-MAIJA Tekla 156 kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) , Teikari Seppo ja Anna-Maija hakevat poikkeamislupaa saada rakentaa I - kerroksisen huvimaja/saunarakennus Lapuanjoen rantatörmälle asemakaavan mukaisen rakennusalan ulkopuolelle. Suunniteltu rakennushanke sijaitsee Välilän kaupunginosan korttelissa 327 Lapuanjoen varressa. Tontin pinta-ala on 1669 m2 ja tontin 333,8 kr-m2 rakennusoikeudesta on tähän mennessä käytetty 237 kr-m2. Ote hakemuksesta LIITE 156A/Tekla Ote asemakaavasta LIITE 156B/Tekla Ote tonttijakokartasta LIITE 156C/Tekla Ote asemakaaviosta LIITE 156D/Tekla Ote asemapiirroksesta ja pohjakaaviosta LIITE 156E/Tekla Lainsäädännön lähtökohdat Maankäyttö- ja rakennuslain 58 :n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa eikä asemakaava-alueelle saa sijoittaa toimintoja, jotka aiheuttavat haittaa kaavassa osoitetulle muiden alueiden käytölle. Lain 171 :n mukaan kunta voi antaa luvan poiketa lain säännöksistä. MRL 172 :n mukaan edellytyksenä on, että poikkeaminen ei tuota haittaa kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Kuuleminen Eteläpuoleisen tontin 327/5 ja pohjoispuoleisen tontin 327/ 7 omistajia on kuultu hakijan toimesta ja he ovat kirjallisesti ilmoittaneet, että heillä ei ole huomautettavaa kyseisen rakennushankkeen johdosta. Hakija omistaa itse länsipuoleisen kaavatontin. Hankkeen lähtökohdat ja päätöksen perustelut Alueen ensimmäinen asemakaava on vahvistettu ja ko. tonttia koskeva asemakaavan muutos , jonka perusteella nykyinen tontti on muodostettu ja merkitty kiinteistörekisteriin. Asemakaavassa joen rannassa olevat tontit ulottuvat lähes vesirajaan asti

16 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 156 Sivu 13 siten, että kaavassa ei ole osoitettu puistokaistaa rantaan. Kaavan mukaiset rakennusalat on osoitettu rantatöyrään päälle ja jokeen viettävä joenrinnealue on osoitettu kokonaisuudessaan istutettavaksi tontin osaksi. Lisäksi rantatöyrään yläreunaan on määrätty istutettavaksi yhtenäinen puurivi, jonka tarkoituksena on jäsentää tonttien alue selkeästi kahteen osaan; rakennettavaan yläosaan ja oleskelupihana hoidettavaan joenrinneosaan. Yleinen kaavoitusperiaate vesistöjen rannoilla on jättää vesirajassa oleva ranta-alue rakentamisen ulkopuolelle mm. maisemallisista, virkistyksellisistä, rakennusteknisistä ja tulvasuojelullisista syistä johtuen. Joen rantaan on Lapuan asemakaavoissa jätetty yleensä puistokaista. Nyt käsiteltävänä olevassa kohteessa rakentamisesta vapaa ranta-alue on osoitettu rakennusalan rajauksella ja istutettavalla tontinosalla. Vireillä olevassa rakennushankkeessa on huvimaja- / saunarakennus esitetty sijoitettavaksi kokonaan kaavan mukaisen rakennusalan ulkopuolelle joenrantatörmän alueelle. Rakennuksen kerrosala olisi 22,5 m2 ja runkomateriaalina 3" höylähirsi. Huvimajan runko on suunniteltu rakennettavaksi putki-runkoisena. Poikkeamalupaan liittyvistä kaava-asioista on keskusteltu kaupungin elinkeino-toimikunnassa, jonka vastuulla on kaupungin kaavaasioiden valmistelu. Elinkeinotoimikunta ei nähnyt olevan perusteita lähteä muuttamaan voimassa olevaa asemakaavaa siten, että ko. rakennushankkeen toteuttaminen kävisi kaavallisesti mahdolliseksi. Haetun poikkeamaluvan mukainen rakentaminen poikkeaa joenrantakorttelin 327 kaavallisista rakentamisperiaatteista ja yleisemminkin Lapualla noudatettavista asemakaava-alueiden jokirantojen rakentamisperiaatteista. Rakennushankkeelle ei ole olemassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisia erityisiä syitä. Täten poikkeamahakemukselle ei ole MRL172 :n mukaisia edellytyksiä., koska suunniteltu rakennushanke tuottaa haittaa asemakaavan toteuttamiselle ja on vastoin ranta-alueiden yleisiä kaavoitusperiaatteita. Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain 171 :n nojalla olla myöntämättä haettua poikkeamislupaa MRL 58 :n säännöksestä MRL 172 :n perusteella. K-ins: lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Keskustelun aikana jäsen Mäenpää teki jäsen Karvalan kannattamana kaupungininsinöörin ehdotuksesta poikkeavan esityksen, jonka mukaan poikkeamislupa tulisi myöntää. Puheenjohtaja julisti toimeenpantavaksi äänestyksen, jossa kaupungininsinöörin esitystä kannattavat äänestävät JAA, ja Mäenpään esitystä kannattavat äänestävät EI.

17 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 156 Sivu 14 Suoritetussa äänestyksessä annettiin 5 JAA-ääntä (Pelanteri, Kontola, Latvala, Kylkisalo, Nyrhilä) ja 2 EI-ääntä (Mäenpää, Karvala). Puheenjohtaja julisti lautakunnan hyväksyneen kaupungininsinöörin esityksen. kaupungingeodeetti Tapio Moisio puh. (06) ,

18 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 157 Sivu 15 KORTTELIN 900 TONTTIJAON MUUTOS Tekla 157 Valmistelija: Kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) tai Maankäyttö- ja kiinteistöosastolla on laadittu MRA 8 luvun mukaisesti tonttijaon muutosehdotus 9. Härsilän kaupunginosan kortteliin 900 koskien tonttia 6 sekä tontteja 4 ja 5. Tonttijakoalue sijaitsee osoitteessa Pitkäkuja 12. Tonttijaon muutosehdotus LIITE 157A/Tekla Kartta sijainnista LIITE 157B/Tekla Tonttijakoalueen maanomistajat ja naapurit ovat antaneet hyväksymisensä tonttijaon muutosehdotukseen. Hyväksymiset LIITE 157C/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä korttelin 900 tonttia 6 koskevan tonttijaon muutosehdotuksen. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen, jossa tontit 4 ja 5 yhdistetään tontiksi 6. Lisäksi lautakunta määrää MRL:n 202 :n nojalla, että tämä päätös tulee voimaan ennen kuin se on saanut lainvoiman. Lisätietoja: Kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) tai Lautakunta hyväksyi esityksen. Valmistelija: Kartastoinsinööri Reima Katajamäki puh. (06) tai

19 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 158 Sivu 16 TONTIN MYYNT I / JÄNIKSELÄ Tekla 158 maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) , Miia Jore ja Markus Jänikselä ovat pyytäneet saada ostaa tontin numero 1 Ritamäen kaupunginosan korttelissa 796 ( ). Tontin pinta-ala on n.1395 m² ja se sijaitsee osoitteessa Mäntyrita 1. Neliöhinnaksi on vahvistettu 7,40 /m². Tontin hinta: 1395 m² x 7,40 /m² = Kartta LIITE 158A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että Miia Jorelle ja Markus Jänikselälle myydään tontti numero 1 Ritamäen kaupunginosan korttelista 796 ( ) kymmenentuhannen kolmensadankahdenkymmenenkolmen (10323) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. Lautakunta hyväksyi esityksen. maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

20 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 159 Sivu 17 TONTIN MYYNT I / PRUSTI Tekla 159 maankäyttöinsinööri Markku Turja puh Matias Prusti on pyytänyt saada ostaa tontin numero 3 Ritamäen kaupunginosan korttelissa 791 ( ). Tontin pinta-ala on n.1363 m² ja se sijaitsee osoitteessa Haaparita 5. Neliöhinnaksi on vahvistettu 6,90 /m². Tontin hinta: 1363 m² x 6,90 /m² = 9404,70 Kartta LIITE 159A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää, että Matias Prustille myydään tontti numero 3 Ritamäen kaupunginosan korttelista 791 ( ) yhdeksäntuhannen neljänsadanneljän euron seitsemänkymmenen sentin (9404,70) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

21 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 160 Sivu 18 TONTIN MYYNTI/KANGASLUOMA Tekla 160 maankäyttöinsinööri Markku Turja puh Alanurmon koulun viereen kaavoitetun alueen tontit on ilmoitettu haettavaksi lehtikuulutuksella ja ne ovat olleet esillä myös pytinki messuilla. Määräaikaa mennessä hakemuksia saapui 7 kpl, osan hakemuksista kohdistuessa samoihin tontteihin. Tontit saatiin kuitenkin soviteltua siten, että kaikki saivat haluamansa eikä arvontaa tarvinnut suorittaa. Ensimmäisessä vaiheessa tontteja voi vain ostaa. Varata tontteja voi alkaen. Kalle Kangasluoma on pyytänyt saada ostaa kaupungilta tontin nro 5 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelista 002 ( ) Tontin pinta-ala on n m² ja se sijaitsee osoitteessa Koulurannantie 9. Tontin hinnaksi on vahvistettu 6,20 /m². Tontin hinta: 1286m² X 6,20 /m² = 7 973,20 Kartta LIITE 160A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää myydä Kalle Kangasluomalle tontin nro 5 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelissa 002 ( ) seitsemäntuhannen yhdeksänsadanseitsemänkymmenenkolmen euron kahdenkymmenen sentin (7 973,20) kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

22 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 161 Sivu 19 TONTIN MYYNTI/PELTOLA JA OJANEN Tekla 161 maankäyttöinsinööri Markku Turja puh Alanurmon koulun viereen kaavoitetun alueen tontit on ilmoitettu haettavaksi lehtikuulutuksella ja ne ovat olleet esillä myös pytinki messuilla. Määräaikaa mennessä hakemuksia saapui 7 kpl, osan hakemuksista kohdistuessa samoihin tontteihin. Tontit saatiin kuitenkin soviteltua siten, että kaikki saivat haluamansa eikä arvontaa tarvinnut suorittaa. Ensimmäisessä vaiheessa tontteja voi vain ostaa. Varata tontteja voi alkaen. Päivi Peltola ja Anssi Ojanen ovat pyytäneet saada ostaa kaupungilta tontin nro 1 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelista 003 ( ) Tontin pinta-ala on n m² ja se sijaitsee osoitteessa Koulurannantie 11. Tontin hinnaksi on vahvistettu 9,50 /m². Tontin hinta: 1224 m² X 9,50 /m² = Kartta LIITE 160A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää myydä Päivi Peltolalle ja Anssi Ojaselle tontin nro 1 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelissa 003 ( ) yhdentoistatuhannen kuudensadankahdenkymmenenkahdeksan ( ) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

23 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 162 Sivu 20 TONTIN MYYNTI/JOSE-RAKENNUS OY Tekla 162 maankäyttöinsinööri Markku Turja puh Alanurmon koulun viereen kaavoitetun alueen tontit on ilmoitettu haettavaksi lehtikuulutuksella ja ne ovat olleet esillä myös pytinki messuilla. Määräaikaa mennessä hakemuksia saapui 7 kpl, osan hakemuksista kohdistuessa samoihin tontteihin. Tontit saatiin kuitenkin soviteltua siten, että kaikki saivat haluamansa eikä arvontaa tarvinnut suorittaa. Ensimmäisessä vaiheessa tontteja voi vain ostaa. Varata tontteja voi alkaen. Jose-Rakennus Oy on pyytänyt saada ostaa kaupungilta tontin nro 2 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelista 003 ( ) Tontin pinta-ala on n m² ja se sijaitsee osoitteessa Koulurannantie 13. Tontin hinnaksi on vahvistettu 9,50 /m². Tontin hinta: 1232 m² X 9,50 /m² = Kartta LIITE 160A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää myydä Jose-Rakennus Oy:lle tontin nro 3 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelissa 003 ( ) yhdentoistatuhannen seitsemänsadanneljän (11 704) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

24 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 163 Sivu 21 TONTIN MYYNTI/ULVILA Tekla 163 maankäyttöinsinööri Markku Turja puh Alanurmon koulun viereen kaavoitetun alueen tontit on ilmoitettu haettavaksi lehtikuulutuksella ja ne ovat olleet esillä myös pytinki messuilla. Määräaikaa mennessä hakemuksia saapui 7 kpl, osan hakemuksista kohdistuessa samoihin tontteihin. Tontit saatiin kuitenkin soviteltua siten, että kaikki saivat haluamansa eikä arvontaa tarvinnut suorittaa. Ensimmäisessä vaiheessa tontteja voi vain ostaa. Varata tontteja voi alkaen. Arttu Ulvila on pyytänyt saada ostaa kaupungilta tontin nro 3 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelista 003 ( ) Tontin pinta-ala on n m² ja se sijaitsee osoitteessa Koulurannantie 15. Tontin hinnaksi on vahvistettu 9,50 /m². Tontin hinta: 1232 m² X 9,50 /m² = Kartta LIITE 160A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää myydä Arttu Ulvilalle tontin nro 3 Lapuan kaupungin Alanurmon kaupunginosan korttelissa 003 ( ) yhdentoistatuhannen seitsemänsadanneljän (11 704) euron kauppahinnalla ja muuten kauppakirjassa ilmenevin ehdoin. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

25 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 164 Sivu 22 VILJELYSMAIDEN VUOKRAUS 2007 Tekla 164 maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) , Kaupungin omistamat viljelysmaat on yleensä poikkeuksia lukuun ottamatta vuokrattu vuodeksi kerrallaan yleisellä tarjoushuutokaupalla. Vuoden 2006 perusteella vahvistettiin kaikille maatiloille nk. tilatuki, joka vahvistettiin sen hetkisille viljelijöille myös vuokramaiden osalta. Päättyneiden vuokrasopimusten osalta tilatuen palauttaminen vuokranantajalle on mahdollinen uuden tukihaun yhteydessä. Keskusteluissa maataloustoimiston kanssa (Ismo Rintala) on tultu siihen tulokseen, että parhaiten asia voidaan hoitaa siten, että maa-alueet vuokrataan tänä vuonna samoille vuokralaisille kuin vuonna 2006 ja tilatukien perusoikeuksien omistusoikeus siirretään kaupungille, jonka jälkeen tilatuen perustukioikeuden hallintaoikeus siirretään takaisin vuokraajalle. EU ei ole vielä virallisesti hyväksynyt kyseistä tilatuen perustukioikeuden palauttamista vuokranantajalle. Vuokra määrä on sama kuin vuonna Osa viljelysmaista on siirtynyt vuokraukseen tehtyjen maakauppojen yhteydessä sovituin ehdoin Kaupunki on myös ostanut viljelysmaita vuoden 2006 aikana sekä sitä ennen ja ko. viljelysmaihin on ollut yksityisten välisiä voimassa olevia vuokrasopimuksia. Ko. sopimusten osalta on myös tehty tilatuen perustukioikeuden siirto kaupungille, jonka jälkeen ne on kohtuullisella vuokralla siirretty takaisin ko. viljelijälle 1 vuoden vuokrasopimuksella. Kaikkien vuokralaisten kanssa on allekirjoitettu uusi maanvuokrasopimus 1 vuodeksi, tukioikeuslomakkeella tehty tukioikeuden siirto sekä täytetty myös erillinen tukioikeuden siirtolomake. Liitteessä ovat vuokraajan nimi sekä vuokran määrä vuodelta 2007 LIITE 164A/Tekla Kaupungingeodeetin esitys: Lautakunta päättää hyväksyä peltomaiden vuokrauksen liitteen mukaisille vuokralaisille sekä hyväksyä tehdyt tilatuen perustukioikeuden palauttamiset kaupungin omistukseen sekä niiden hallinnan luovuttamisen edelleen liitteessä mainituille vuokraajille. K-ins: Lautakunta hyväksyy kaupungingeodeetin esityksen. maankäyttöinsinööri Markku Turja puh. (06) ,

26 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 165 Sivu 23 KOKOUKSEN PÄÄTTÄM INEN Tekla 165 Puheenjohtaja päätti kokouksen klo

27 LAPUAN KAUPUNKI Tekninen lautakunta 166 Sivu 24 OIKAISUVAATIMUSOHJEET JA VALITUSOSOITUS Tekla 166 (erillinen liite)