Asunto Oy Vantaan Koralli Talkooe 1 01350 Vantaa 1
Asunto Oy Vantaan Koralli Talkooe 1, 01350 Vantaa Korallit ot meressä eläviä kauniita ja rikkäitä korallieläimiä, jotka muodost upeita koralliriuoja. Maailman tuntuin koralliriua kiertää Australian koillispuolen rannikkoa Korallimerinimisellä merialueella yli 2 000 kilometrin pituisena vyönä. Iso lliriua on maailman suurin merellin luonnonsuojelualue ja yksi maailman arvokkaimmista luontokokonaisuuksista. 2
Ihania Koteja Vantaan Hiekkaharjuun Asunto Oy Vantaan Korallin asunnot ot Ihania Koteja kehäradan rrella Vantaan Hiekkaharjussa. Ar ja lois asunnot sijaitset in 150 metriä Hiekkaharjun junaseisakkeelta ain alueen palveluiden ja Tikkurilan kaupunkikeskuksen läheisyydessä. Ihanassa Kodissa naapureinasi ot myös moninain luonto sekä upe liikunta- ja virkistysmahdollisuudet. Palvelut lähellä Hiekkaharju on Tikkurilan suuralueen arvostetuimpia asuinalueita, jossa yhdistyt kotoisalla talla virkeä kaupunkielämä ja rauhallin asumin. Uua koasi lähellä ot alueen palvelut, kuten kaup, päikodit ja koulut. Vain 1,5 kilometriä, niin olet jo Tikkurilan kaupunkikeskuksessa, josta löydät ka palvelu- ja ostosmahdollisuudet, harrastukset ja elämykset. Nopeas mkaan Reilun 5 000 asukkaan Hiekkaharju sijaitsee pääradan rrella. Korallin Ihanista Kodeista onkin erinomaiset yhteydet joka suuntaan. Junaseisakkeelle kävelet muutamassa minuussa, ja lähijuna vie 2 minuussa Tikkurilaan, 6 minuussa lentoasemalle ja Helsingissä olet reilussa 20 minuussa. Myös bussiyhteydet ot hyt, ja autoile pääsee noin 10 minuussa Kehä III:lle, Tuusulanvlälle ja Lahdenvlälle. Riemua luonnosta ja liikunnasta Tule koseutusi lumoaa komeilla peltoaukeillaan, metsäisillä puistoalueillaan ja vehreillä puronrsilehdoillaan. Hiekkaharjun pohjoisosassa autuu Rekolanojan laakso, joka on tärkeä virkistysalue ja myös kuluurihistoriallises arvokasta maisemaa. Lähein urheilupuisto on liikkun ihmisen ulmapaikka tarjoten harrastusmahdollisuudet mm. moniin pallolajeihin. Kävelymka, niin olet tenniskeskuksessa tai golfviheriöillä. Vai polkaisetko sienkin Hiekkaharjun kaua kulkelle ltakunnalliselle pyöräilymkailureille? Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 3
Hankeedot Asuntotyypit 1 3 h + k(t), 21,5 48,5 m 2 Kerrostalo, 60 asuntoa Kutasossa 2 liikelaa Asunto Oy Vantaan Korallin Ihan Kodit ot aria ja loisia kerrostaloasuntoja. Huolellises suunnitelluissa ja rakentuissa yksiöissä, kaksioissa ja kolmioissa on tanomaista korkeampi huokorkeus ja suuret ikkun sekä toimit larkaisut. Jokaisella asunnolla on lasiteu parveke tai ranskalain parveke sekä lämmin rastola. Ylimmässä kerroksessa sijaitsee ara saunaosasto, jonka lalta parvekkeelta autut näkymät kahteen suuntaan. Yhöllä on 15 autopaikkaa ja sijaitset ensimmäisen kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Autopaik myydään osakkeina. Asunnot ja liikel Asuntotyyppi koko m 2 kpl kerros 3 h + kt + parveke 48,5 5 2 6 2 h + k + parveke 40,0 4 3 6 2 h + k + parveke 39,5 1 2 2 h + kt + parveke 34,5 10 2 6 2 h + kt + parveke 34,0 20 2 6 1 h + kt + parveke 24,5 5 2 6 1 h + kt + parveke 23,5 5 2 6 1 h + kt + parveke 23,0 5 2 6 1 h + kt + ransk. parveke 21,5 5 2 6 Liike-/toimistola 21,5 1 1 Liike-/toimistola 27,5 1 1 4
Hämeenlinnanvlä Sijain Helsinki-Vantaan Tuusulanvlä Päära Asunto Oy Vantaan Koralli sijoiuu Hiekkaharjuun in 150 metrin päähän junaseisakkeelta, lähelle alueen palveluita sekä liikunta- ja virkistysmahdollisuuksia. Tikkurilan kaupunkikeskus on in 1,5 km päässä. bussipysäkki 50 m, Hiekkaharjun junaseisake 150 m R-kioski 50 m, K-Market Manteli 140 m, K-Market Kieloe 400 m kävelymkan päässä useita päikoteja ammaopisto Varia 400 m, Tikkurilan lukio 600 m, Jokiniemen koulu 800 m, Hiekkaharjun koulu 800 m kuntosali 450 m, tenniskeskus 550 m, Hiekkaharju Golf 800 m, kirjasto 1,1 km junalla Tikkurilaan 2 min, lentoasemalle 6 min, Helsinkiin 23 min Kehä III 3 km, Tuusulanvlä 3,2 km, Lahdenvlä 5,2 km koulu Vihdine Turunvlä Länsivlä Kehä III Kehära HELSINKI Tikkurila Asunto Oy Vantaan Koralli Itävlä Lahdenvlä Talkooe Hiekkaharju Golf Talvikkie Kieloe Hiekkaharjune K-market Valkoienlähteene Lummee Dixi ja Tikkuri K-market Tikkurilan lukio Jokiniemenku TIKKURILAN MATKAKESKUS HIEKKA- HARJUN ASEMA Varia Vantaan Urheilue Jokiniemen koulu Tikkurilane Hiekkaharjun Nähtää ja koeaa: Hiekkaharjun Tenniskeskus Hiekkaharjun käsityökeskus Teaeri Navethalia Trio Areena ja Tikkurilan urheilupuisto elokuteaeri Vantaan kaupunginmuseo Tikkurilankoski Tiedekeskus Heureka Ohrae Ke Keranjoki K ranjoki 0 500 m Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 5
Julkisivut Koilliseen Kaakkoon Lounaaseen Luoteeseen 6
Asemapiirros Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 7
Kerrospohj Kellarikerros 8
Ihania Koteja kaikille 1. kerros 1 2 3 4 5 6 7 8 SPK LVV 15 ap Autohalli A PRH savusulkutila A61 LT A62 LT 15 14 13 12 11 10 9 Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 9
Kerrospohj 2. kerros 10
Ihania Koteja kaikille 3. kerros Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 11
Kerrospohj 4. kerros 12
Ihania Koteja kaikille 5. kerros Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 13
Kerrospohj 6. kerros 14
15 Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 7. kerros Ihania Koteja kaikille
Saunaosasto kerros SAUNA 7 Ylimmän kerroksen la saunaosasto parvekkeien tuo luksusta arkeen 16
Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 17
Vantaan Korallin Ihan Kodit Tanomaista korkeamm huoet ja suuret ikkun teket kodeista loisia ja aria Jokaisessa kodissa on lasiteu parveke tai ranskalain parveke Vesikiertoin laalämmitys mahdollistaa monipuoliset sisustusrkaisut, koska paereita ei ole Voit lita pintameriaalit makusi mukaan useista ihtoehdoista Huoistokohtain lämpimän ja kylmän veden miaus Lämmöntalteenotolla rusteu koellin ilmanihto lisää ergiehokkuua Turllisuua lisäät sähköverkkoon liitetyt paloroimet Lue lisää: www.ihaniakoteja.fi Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman hän kuormiavien rakennusmeriaalien sekä ergiehokkaiden rakenrkaisujen lintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajaelusta, joten suunnielemme ja rakennamme laadukkaita, aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on mal elinkaarikustannukset. 18
Hainkut ot viieellisiä, eitkä tsin staa todellisuua. v av av av av av av av av av av av av av av av av av av av av a Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha Ha H n ain ain ain in in ain ain ain ain ain ain ain ain ain ain ain in ain ain ain ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai ai a ek k ek ek ek k ek k k ek ek ek k k ek k k k k n u u u u u u u u u u u u u v u t o to to t o t o t o to to t o t o t o t o to t o t o to t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t v vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi vi v i i i i i i i i i i i i i i i i l el el el eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel eel el el eel eel el ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee ee e lis is is is lis is is lis is is is is is lis is is lis is is lis is lis lis lis is is is i l iä iä, ä, ä, ä, ä, iä, iä, iä, ä, iä, iä, ä, ä, ä, iä, iä, ä, iä, iä, ä, iä, iä, ä, iä, iä, iä, iä iä, iä, iä iä iä iä iä iä iä iä iä i i ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei ei e t t t t t ät t ät t t t t t t t t t ät t t t t t ät ät ät t t ät t t ä v kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä kä k n t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t t ä tä t in in in in in sin sin sin sin sin sin in sin sin sin sin in in sin sin sin sin sin sin sin sin sin in sin sin in sin si si s v ta ta ta ta ta ta ta ta ta ta ta ta ta sta sta sta ta sta sta ta sta sta sta ta ta sta sta sta ta sta sta sta sta sta sta sta ta sta sta ta ta sta sta st st st s a t a e ode ode de ode ode ode ode odelli lli l suu su a. Hainkut ot viieellisiä, eitkä tsin staa todellisuua. Modernia ja laadukasta asumista Vantaan Hiekkaharjussa 19 Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi
48,5 m 2 3 h + kt + parveke as. nro kerros A1 2 A13 3 A25 4 A37 5 A49 6 Kulma-asunnon näkymät kahteen suuntaan Keiö, olohuo ja ruokailula ot araa, yhtenäistä laa Iso lasiteu parveke tarjoaa mahdollisuuksia sisustajalle ja kopuutarhurille 20
40,0 m 2 2 h + k + parveke as. nro kerros A17 3 A29 4 A41 5 A53 6 Valoisa, ara ja hyvin suunniteltu Ihana Ko Kulmahuoiston upe näkymät Isolta lasitetulta parvekkeelta voit seura vuodenaikojen ihtelua Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 21
39,5 m 2 as. nro kerros A5 2 2 h + k + parveke Valoisa, ara ja hyvin suunniteltu Ihana Ko Helppohoitoiset, laoitetut kylpyhuol Keiö, olohuo ja ruokailula ot araa, yhtenäistä laa 22
34,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A2 2 A14 3 A26 4 A38 5 A50 6 Helppohoitoiset, laoitetut kylpyhuol Ihana Ko, jossa on laa ja tunlmaa Asunnon levyin lasiteu parveke on kuin yksi huo lisää Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 23
24
Korke ikkun tuot lon sisälle Hainku on asunnosta A54, 1 h + kt + parveke, 23,5 m2. Hainkut ot viieellisiä, eitkä tsin staa todellisuua. Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 25
34,5 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A10 2 A22 3 A34 4 A46 5 A58 6 Nau kesäilloista omalla, lasitetulla parvekkeella Korke ikkun päästän lon sisälle Helppohoitoiset, laoitetut kylpyhuol 26
34,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A3 2 A15 3 A27 4 A39 5 A51 6 Järkeä lanköä, loa ja toiminnallisuua Ihana Ko, jossa on kaikki tarpeellin Viihtyisä ko jkuu lasitetulle parvekkeelle as Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 27
34,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A4 2 A16 3 A28 4 A40 5 A52 6 Uuden kodin lumoa ja loisuua Ihana Ko, jossa on laa ja tunlmaa Iso, asunnon levyin parveke ja korke ikkun 28
34,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A8 2 A20 3 A32 4 A44 5 A56 6 Viihtyisä ko jkuu lasitetulle parvekkeelle as Korke ikkun tuot lon sisälle Keiö ja olohuo ot araa, yhtenäistä laa Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 29
34,0 m 2 2 h + kt + parveke as. nro kerros A9 2 A21 3 A33 4 A45 5 A57 6 Ihana vieää kesäiltoja omalla lasitetulla parvekkeella! Korke ikkun tuot lon sisälle Ihana Ko, jossa on laa ja tunlmaa 30
Hainku on aiemmin lmistuesta kohteesta 3 h + kt + parveke, 56,0 m2. Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 31
24,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A12 2 A24 3 A36 4 A48 5 A60 6 Kulmahuoiston upe näkymät Iso, lasiteu parveke on kuin yksi huo lisää Tehokasta lanköä, loa ja toiminnallisuua 32
23,5 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A6 2 A18 3 A30 4 A42 5 A54 6 Iso, asunnon levyin parveke ja korke ikkun Ihana Ko, jossa on kaikki tarpeellin Viehää yksiö, jossa toimit larkaisut Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 33
34 Ar, lois kodit
Hainkut ot viieellisiä, eitkä tsin staa todellisuua. Hainku on asunnosta A49, 3 h + kt + parveke, 48,5 m2. Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 35
23,0 m 2 1 h + kt + parveke as. nro kerros A7 2 A19 3 A31 4 A43 5 A55 6 Asunnon levyin parveke antaa mukaa lisälaa Uuden kodin lumoa ja loisuua Tämä Ihana Ko on laihme! 36
21,5 m 2 1 h + kt + ransk. parveke as. nro kerros A11 2 A23 3 A35 4 A47 5 A59 6 Iso ikkuna ja ranskalain parveke Ihastua, loisa yksiö Ihana, kodikas laihme! Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 37
21,5 m 2 nro kerros A61 1 Liikela 1 Korkea ikkuna ja avoin la tuot lisää loa Sisäänkn kutasossa Talkootorin puolelle 38
27,5 m 2 nro kerros A62 1 Liikela 2 Helppohoitoin laoiteu WC- la Isot ikkun kahteen suuntaan Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 39
40
Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 41
Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Koralli rakentaan Vantaan Hiekkaharjuun yhön vuokraamalle tonlle 092-60-12-2 osoieeseen Talkooe 1, 01350 Vantaa. Yhö muodostuu yhdestä 7-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 60 asuntoa ja saunaosasto. Talon ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi pysäköinhalli 15 autolle ja kaksi liikelaa. Asemakaa Tonlla on lainvoimain asemakaa, joka on nähtävissä kaupantekolaisuudessa. Lisäetoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) 8392 2242. Perustukset ja alapohja Kerrostalon alapohja on teräsbetonirakentein lämpöeristey alapohja. Runko Huoistojen liset seinät ot teräsbetonia. Ulkoseinät ot teräsbetonisia ja lämpöeristeyjä. Rakennuksen julkisivut ot osin maalauja, osin rapauja ja osin ilipintaisia. Yläpohja ja vesikao Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristey. Vesikon meriaali on bitumikermike. Kon muoto on osiain tasakao ja osiain pulpekao. Väliseinät Huoiden kevyet liseinät ot pääosin kipsilevyliseiniä. Pesuhuoiden seinät tehdään vesieristeyinä. Ikkun Asuntojen ikkun ot kolminkertaisia puurakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Huoisto-ovet ot maalauja. Parvekeovet ot ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ot sisään aukeavia. Sisäovet ot tehdaskäsiteltyjä laakaovia. La Keiöiden, eteisten sekä makuu- ja olohuoiden laameriaalina on tammilautaparke. Pesuhuo- ja saunaloissa laameriaalina on keraamin laaa. Kot Huoiden kot ot yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut kot ot joko ruiskutasoiteuja tai maalauja. Pesuhuoissa kot paloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ot tehdaslmisteisia kiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäään laaan ei asenta parkea, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maala. Kodinkoet 1h + kt -asunnoissa on kahden levyn keraamin liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesikupu ja asanpesuko sekä jääkaappi pakasnlokerolla. 2h + k(t) - ja 3h + kt -asunnoissa on ljän levyn keraamin liesitaso, kalusteeseen upoteu erillisuuni, liesituulen ja asanpesuko sekä jääkaappi-pakasn. Ilmanihto, lämmitys ja vesi Yhö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Huoistojen lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoin laalämmitys. Asunnoissa on huoistokohtain vedenmiaus sekä kylmälle eä lämpimälle vedelle. Yhössä on keskitey lämmöntalteenotolla rusteu koellin tulo- ja poistoilmanihto. Keiön liesituulen on kytkey talon poistoilmanihtoon. Parvekelasitus Huoistoparvekkeet ot lasiteuja. Parvekelasitus ei ole tsin vesi- ja lumiivis. Järjestelmät Yhö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Ergia). Yhö rustetaan yleiskaapeloinverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaaorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoissa, ei kuitenkaan keiössä. Huoistot rustetaan sähköverkkoon liiteävillä paloroimilla. Varastol Asunnoilla on erillin lämmin rastola talon ylimmässä kerroksessa. Lastenunurasto on talon ensimmäisessä kerroksessa. Ulkoilulirastot sekä siivouskomero sijaitset talon kellarikerroksessa. Seinäpäällysteet Kuivissa loissa seinät tasoitetaan ja maalaan. Pesuhuoiden seinät laoitetaan. 42
Ihania Koteja kaikille Muut l Yhön saunaosasto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Ulkoilulirastona toimi estönsuoja sijaitsee talon kellarikerroksessa. Tekniset l sijaitset kellarikerroksessa ja ensimmäisessä kerroksessa. IV-kohuo sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Paikoitus Yhöllä on 15 autopaikkaa ja sijaitset talon ensimmäisessä kerroksessa puolilämpimässä autohallissa. Autopaik myydään osakkeina. Pih Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaises. Kiinteistön jäteas sijaitset tonn luoteiskulmassa. Ktetyt lyhenteet ja merkinnät ET etein PRH KT keiola SPK K keiö LVV OH olohuo UVV MH makuuhuo VSS PE pesuhuo LJH S sauna LT tankokaappi hyllykaappi porrashuo sähköpääkeskus lastenunurasto ulkoilulirasto estönsuoja lämmönjakohuo liikela Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyölaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikaulussa, muussa tapauksessa asunnot rakentaan suunnitelmien mukaises. Huomautus Tämän esieen edot perustut maaliskuun 2018 lanteeseen. Ostajan on tutustua lopullisiin myynasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja meriaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta ihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakot ja koteloinnit saa poiketa myynesieestä tekniikan amien larausten vuoksi. Hainkut myynaiistossa ot taiteilijan näkemyksiä ja saa poiketa toteutuesta. jääkaappi ja kalusteuuni jääkaappipakasn liesi, päällä liesikupu laraus mikroaaltouunille asanpesuko keiön pesuallas ja hana siivouskaappi laraus pyykinpesukoelle ja kuiusrummulle sähköryhmäkeskus pesuallas, hana, bideesuihku ja peilikaappi wc-istuin suihku kon alalasku, kotelo tai kaopalkki syöksytorvi Asunto Oy Vantaan Koralli www.ihaniakoteja.fi 43
T2H ELIDO 03 2018S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Perustajaurakoitsija www.ihaniakoteja.fi www.facebook.com/t2h.fi www.linkedin.com/company/t2h-rakennus-oy T2H Rakennus Oy Asunto Oy Vantaan Koralli 44 T2H_ihaniakoteja