Sivu 1/5 PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 27.06.1997 Toiminimi: Asunto Oy Töölö-Hesperia Yritys- ja yhteisötunnus: 0200373-1 Kaupparekisterinumero: 75.920 Voimassaoloaika: 27.06.1997 - Kyselypäivämäärä: 01.08.07 YHTIÖJÄRJESTYS ASUNTO OY TÖÖLÖ-HESPERIA 1 YHTIÖN TOIMINIMI JA KOTIPAIKKA Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Töölö-Hesperia ja kotipaikka Helsinki. 2 YHTIÖN RAKENNUKSEN SIJAINTI Yhtiön tarkoituksensa toteuttamiseksi omistama rakennus sijaitsee yhtiön omistamalla ja hallitsemalla tontilla nro 4 Helsingin kaupungin 14. kaupunginosan korttelissa nro 464. Yhtiön omistamassa rakennuksessa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. 3 OSAKEPÄÄOMA SEKÄ OSAKKEIDEN LUKUMÄÄRÄ JA NIMELLISARVO Yhtiön osakepääoma on yhdeksänkymmentäseitsemäntuhatta kahdeksansataakahdeksankymmentäkahdeksan (97.888) markkaa. Osakkeiden lukumäärä on kahdeksansataaseitsemänkymmentäneljä (874) ja nimellisarvo satakaksitoista (112) markkaa. 4 HUONEISTOJEN HALLINTAAN OIKEUTTAVAT OSAKKEET Osakkeet tuottavat oikeuden hallita yhtiön rakennuksessa olevia tiloja seuraavasti: Huoneis- Por- Huoneiston Osakkeden Käyttöton ja ras tilat pinta- nrot luku- tarkoitus osake- ja ala m2 määrä ryhmän krs nrot 1 A P 1h+k 18,5 1-6 6 asunto 2 A P 1h 17,0 7-11 5 asunto 3 A P 1h+k 35,0 12-22 11 asunto 8 A 1 35,5 toimisto V7 43,0 78,5 23-49 27 varasto 9 A 1 2h+k 56,0 50-66 17 asunto 10 A 1 2h+k 53,0 67-82 16 asunto 11 A 1 2h+k+h 77,0 83-106 24 asunto 12 A 1 1h 20,0 107-112 6 asunto 13 A 1 1h+k 41,0 113-125 13 asunto 14 A 2 3h+kk+h 73,0 126-147 22 asunto 15 A 2 2h+k 53,0 148-163 16 asunto 16 A 2 2h+k+h 77,0 164-187 24 asunto 17 A 3 3h+kk+h 73,0 188-209 22 asunto 18 A 3 2h+k 53,0 210-225 16 asunto 19 A 3 2h+k+h 77,0 226-249 24 asunto 20 A 4 3h+kk+h 73,0 250-271 22 asunto
Sivu 2/5 21 A 4 2h+k 53,0 272-287 16 asunto 22 A 4 2h+k+h 77,0 288-311 24 asunto 23 A 5 3h+kk+h 73,0 312-333 22 asunto 24 A 5 2h+k 53,0 334-349 16 asunto 25 A 5 2h+k+h 77,0 350-373 24 asunto 26 B 1 1h+k 36,5 374-384 11 asunto 27 B 1 28,0 385-397 13 myymälä 30 B 2 3h+k+h 96,0 398-427 30 asunto 31 B 2 1h+kk 26,0 428-435 8 asunto 32 B 2 1h+kk 26,0 436-443 8 asunto 33 B 2 3h+kk 58,5 444-461 18 asunto 34 B 2 2h+k+h 77,0 462-485 24 asunto 35 B 3 3h+k+h 96,0 486-515 30 asunto 36 B 3 1h+kk 26,0 516-523 8 asunto 37 B 3 1h+kk 26,0 524-531 8 asunto 38 B 3 3h+kk 58,5 532-549 18 asunto 39 B 3 2h+k+h 77,0 550-573 24 asunto 40 B 4 3h+k+h 96,0 574-603 30 asunto 41 B 4 1h+kk 26,0 604-611 8 asunto 42 B 4 1h+kk 26,0 612-619 8 asunto 43 B 4 3h+kk 58,5 620-637 18 asunto 44 B 4 2h+k+h 77,0 638-661 24 asunto 45 B 5 3h+k+h 96,0 662-691 30 asunto 46 B 5 1h+kk 26,0 692-699 8 asunto 47 B 5 1h+kk 26,0 700-707 8 asunto 48 B 5 3h+kk 58,5 708-725 18 asunto 49 B 5 2h+k+h 77,0 726-749 24 asunto 50 B 6 3h+k+h 96,0 750-779 30 asunto 51 B 6 1h+kk 26,0 780-787 8 asunto 52 B 6 1h+kk 26,0 788-795 8 asunto 53 B 6 3h+kk 58,5 796-813 18 asunto 54 B 6 4h+k+2hl 120,0 814-850 37 asunto 28-29 B 1 2h+k 45,0 851-864 14 asunto V 5 P 120,0 865-874 10 varasto 2 898,0 874 Taloyhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarissa sijaitsevat pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, pannuhuonetilat, varastokomerot, ullakolla sijaitsevat huoneistokohtaiset säilytyskomerot sekä pyykinkuivaustila. V 4 K 47,0 varasto V 6 P 10,0 varasto 57,0 5 VASTIKKEEN SUURUUS Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen, joka jakaantuu hoitovastikkeeseen ja rahoitusvastikkeeseen. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää hallitus. Hoitovastike käsittää yhtiön kaikkien muiden menojen paitsi rahoitusmenojen ja kulujen suorittamisen. Hoitovastikkeen perusteena käytetään edellä 4 :ssä mainittuja huoneiston lattiapinta-aloja sekä seuraavia vastikekertoimia: Myymälähuoneistot 1,5 Toimistohuoneistot 1,0 Asuinhuoneistot 1,0 Varastot 0,5
Sivu 3/5 Rahoitusvastike käsittää yhtiölle mahdollisesti otettujen pitkäaikaisten lainojen kuoletuksen, indeksikorotuksen, korkojen ja kaikkien muiden sanotuista lainoista aiheutuvien kulujen suorittamiseen kannettavat maksut. Ellei 6 :stä muuta aiheudu, rahoitusvastike määrätään edellä hoitovastikkeen kohdalla mainittua perustetta noudattaen. 6 LAINAOSUUDEN MAKSAMINEN Osakkeenomistajilla on oikeus maksaa yhtiölle huoneistojen 5 :ssä mainitun vastikeperusteen mukaan laskettavan osuutensa yhtiön pitkäaikaisista lainoista. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksina kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomalisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö, lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä, joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutena ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä kappaleessa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. 7 HALLITUS Yhtiön hallinnosta ja toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä huolehtii hallitus, johon kuuluu kolme varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen saakka. Hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet sen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide paitsi puheenjohtajan vaalissa, jossa ratkaisee arpa. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnäolleiden allekirjoitettava.
Sivu 4/5 Pöytäkirjat on numeroitava juoksevasti ja säilytettävä luotettavalla tavalla. 8 ISÄNNÖITSIJÄ Yhtiöllä voi olla isännöitsijä. Isännöitsijän nimittää ja erottaa hallitus. Isännöitsijän velvollisuutena on yhtiökokouksen ja hallituksen päätösten sekä hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. 9 TOIMINIMEN KIRJOITUSOIKEUS Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä. 10 PROKURAT Prokuroiden antamisesta ja peruuttamisesta päättää hallitus. 11 TILINTARKASTAJAT Yhtiössä on yksi varsinainen tilintarkastaja ja hänellä yksi varamies. Mikäli tilintarkastajaksi valitaan tilintarkastusyhteisö, ei varatilintarkastajaa tarvitse valita. Tilintarkastajan toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 12 KOKOUSKUTSU Kutsu yhtiökokoukseen on toimitettava osakkeenomistajille aikaisintaan neljä viikkoa ja viimeistään viikkoa ennen kokousta heidän yhtiön osakeluetteloon merkityllä osoitteellaan postitetuilla kirjeillä. 13 YHTIÖKOKOUKSET Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä kesäkuun loppuun mennessä. Kokouksessa on; esitettävä: 1. tilinpäätös ja 2. tilintarkastuskertomus; päätettävä 3. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 4. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta; 5. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 6. talousvarviosata ja yhtiövastikkeen määrästä; 7. hallituksen jäsenten palkkioista ja 8. tilintarkastajien palkkioista valittava: 9. hallituksen jäsenet 10. tilintarkastaja ja hänelle varamies tarvittaessa. 14 TILIKAUSI JA TILINPÄÄTÖS Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi. Tilinpäätöksen edelliseltä vuodelta tulee olla valmiina
Sivu 5/5 viimeistään seuraavan maaliskuun loppuun mennessä, jolloin yhtiön tilinpäätösasiakirjat on viimeistään annettava tilintarkastajalle. Tilintarkastajan on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle viimeistään toukokuun loppuun mennessä. Tilintarkastajan mahdollisesti tekemistä muistutuksista antakoon hallitus kirjallisen selvityksen toimintakertomuksen yhteydessä yhtiökokoukselle. Tiedon lähde: Kaupparekisteri, Arkadiankatu 6 A, 00100 Helsinki