KOIVUNRUNKO 3
ARVOKOTISI Asunto Oy Espoon Koivunrunko 3 Havainnekuva 1
SISÄLLYSLUETTELO 3. 4. 5-6. 7-8. 9-10. 11-14. 15. 16. KOHTEEN SIJAINTI PIHASUUNNITELMA JA HUONEISTOLUETTELO POHJA, TALO A1 JA A2 POHJA, TALO B3 JA B4 HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA RAKENNUSTAPASELOSTUS ARVORAKENTAJAT HENKILÖT 2
KOHTEEN SIJAINTI Kohde sijaitsee arvostetussa Tapiolassa 3
PIHASUUNNITELMA JA HUONEISTOLUETTELO HUONEISTOLUETTELO huoneiston pinta- osakkeiden osakkeiden käyttönro huoneet ala m2 numerot lkm tarkoitus A1 4 h+k+s+ask 104 1-104 104 asunto A2 4 h+k+s+ask 116 105-220 116 asunto B3 4 h+k+s+ask 112 221-332 112 asunto B4 4 h+k+s+ask 112 333-444 112 asunto Havainnekuva Havainnekuva 4
POHJA, TALO A1 LAUTA-AITA H=1100 LIUKULASIVARAUS TERASSI U L K+RT MU (AP) PAK JK A1 4H+K+S+ASK = 104 m 2 +TEKN/ VAR 4 m 2 SAUNA PESU ASK.TILA ET-AULA TERASSI OH KORKEA TILA SK PY KHH PESU- TORNI WC LUISKAVAR IV-LAITE TEKN/ VAR MH1 KH MH2 ALAKERTA AK 2AP AUTOKATOS A PARVEKE AK (BRUTTOALA): 35,6 m 2 AK (SISÄPINTA-ALA): 33,3 m 2 OH:N YLÄOSA AULA KAIDE A1 MH3 0 m 1 m 5 m AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3 A1 YLÄKERTA arkm.fi ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO E-MAIL pet.michael@arkm.fi 10.3.2015 PUH 09-804 3373 FAX 09-859 6550 GSM 0400-474041 www.arkm.fi Havainnekuva 5
TALO A2 TALOTIKAS MH3 OH:N YLÄOSA KAIDE A2 PARVEKE KAIDE AULA MH1 KH MH2 YLÄKERTA TERASSI OH KORKEA TILA A2 4H+K+S+ASK = 116 m 2 +TEKN/ VAR 3 m 2 PY SK KHH PESU- TORNI ET-AULA WC TEKN/ VAR IV-LAITE 0 m 1 m 5 m LAUTA-AITA H=1100 LIUKULASIVARAUS TERASSI AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3 A2 U L U K+RT MU (AP) MU PAK KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO E-MAIL pet.michael@arkm.fi 10.3.2015 PUH 09-804 3373 FAX 09-859 6550 GSM 0400-474041 www.arkm.fi JK PAK PESU SAUNA ASK.TILA LUISKAVAR ALAKERTA Havainnekuva arkm.fi ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY 6
POHJA, TALO B3 PAK LAUTA-AITA H=1100 LIUKULASIVARAUS TERASSI U L OH K+RT 4H+K+S+ASK = 112m 2 +TEKN/ VAR 4m 2 KORKEA TILA MU PAK (AP) JK B3 SAUNA PESU SK PY ET-AULA KHH ASK.TILA PESU- TORNI WC LUISKAVAR IV-LAITE ALAKERTA TEKN/ VAR MH1 KH MH2 AK 2AP PARVEKE AUTOKATOS B AK (BRUTTOALA): 38,5 m 2 AK (SISÄPINTA-ALA): 36,2 m 2 OH:N YLÄOSA KAIDE AULA KAIDE B3 MH3 0 m 1 m 5 m AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3 B3 arkm.fi ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO E-MAIL pet.michael@arkm.fi 10.3.2015 PUH 09-804 3373 FAX 09-859 6550 GSM 0400-474041 www.arkm.fi YLÄKERTA Havainnekuva 7
TALO B4 TALOTIKAS MH3 OH:N YLÄOSA PARVEKE KAIDE KAIDE B4 AULA MH1 KH MH2 YLÄKERTA OH PY SK KHH PESU- TORNI WC TEKN/ VAR IV-LAITE KORKEA TILA B4 4H+K+S+ASK = 112m 2 +TEKN/ VAR 4m 2 ET-AULA 0 m 1 m 5 m LAUTA-AITA H=1100 AS OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3 B4 LIUKULASIVARAUS TERASSI L U K+RT (AP) JK MU PAK 1. KERROS KELLARI KOMEETANKUJA 1 B 02210 ESPOO E-MAIL pet.michael@arkm.fi 10.3.2015 PUH 09-804 3373 FAX 09-859 6550 GSM 0400-474041 www.arkm.fi PAK PESU SAUNA ASK.TILA LUISKAVAR ALAKERTA Havainnekuva arkm.fi ARKKITEHTITOIMISTO PET MICHAEL OY 8
HAVAINNEKUVIA KOHTEESTA Havainnekuva 9
Havainnekuva Havainnekuva 10
RAKENNUSTAPASELOSTUS ARVOKOTI ASUNTO OY ESPOON KOIVUNRUNKO 3 Rakennuskohde käsittää kaksi paritaloa ja kaksi autokatosta sisältävän asunto-osakeyhtiön rakentamisen. TONTTI Asunto-osakeyhtiöllä on oma tontti 1.289 m2 osoitteessa Koivunrunko 3, 02130 ESPOO. RAKENTEET Perustukset tehdään teräsbetonista ja harkoista maanvaraisina. Ulkoseinät ja välipohja rakennetaan elementeistä. Muilta osin rakentaminen tapahtuu paikan päällä. Alapohja Rakenne päältä lukien: - lattiapäällyste - teräsbetonilaatta - eriste EPS lattia - tiivistetty sora / kapillaarikatkosepeli - perusmaa / kallio Välipohja kuivat tilat Rakenne päältä lukien: - lattiapäällyste - lattialevyt kipsi - harvalaudoitus - välipohjapalkit rakennesuunnitelman mukaan ja eristys 100 mm - harvalaudoitus tai alakattorunko - sisäverhouslevy tai paneeli - pintakäsittely Välipohja märkätila Rakenne päältä lukien: - lattiapäällyste ja vesieriste - kantava betonilaatta - katon koolaus (saunassa eriste) - katon paneelaus Vesikatto ja yläpohja Rakenne päältä lukien: - huopakate - ponttilauta tai vaneri - puurakenteiset kattokannakkeet - eriste 450 mm - höyrynsulku - harvalaudoitus tai alakattorunko - koolaus - kipsilevy tai paneeli - pintakäsittely Ulkoseinät - rapattu levypinta tai paneeli julkisivupiirustuksen mukaan - ilmarako ja koolaus - tuulensuojakipsilevy - runko/ eriste - höyrynsulkumuovi - koolaus/lämmöneriste 11
- kipsilevy - pintakäsittely Huoneistojen välinen seinä - pintakäsittely - paikalla valettu betoni tai betonivaluharkko - pintakäsittely Väliseinät - kantavat väliseinät paikalla valettu betoni tai betonivaluharkko - märkätilojen seinät harkko 88 mm - kuivien tilojen seinät; kipsilevy ja pintakäsittelynä maalaus, eristetty väliseinärunko kipsilevy ja pintakäsittelynä maalaus Ikkunat - tehdasvalmisteiset, tehdasmaalatut MSE- tai MEK -ikkunat - karmi ja sisäpuite puuta, ulkopuite ja karmin ulkopinta alumiinia Ovet - ulko-ovet maalatut, tehdasvalmisteiset, lasiaukolliset - parvekkeen ja terassin ovet lasiaukolliset, sisäpuite puuta, ulkopuite alumiinia - varaston ovet maalatut, tehdasvalmisteiset - väliovet maalatut modernit kehysovet, esim. Line 1P, valkoinen - saunan ovi kokolasiovi, kirkas Portaat - betoniporras, joka pinnoitetaan lattiamateriaalin mukaan, lasikaide olohuoneen puolella Terassi - lasitusmahdollisuus - lattia kyllästetty puu Parveke - lasikaide, kirkas - lattia kyllästetty puu JULKISIVUT Julkisivurappaus - taitettu valkoinen Julkisivupaneeli, räystäslaudat, räystäiden alapinnat - maalattu puu, tumman harmaa RAL 7024/RR 23, arkkitehtisuunnitelman mukaan Sokkeli - slammaus, tumman harmaa RAL 7024, harjattu Julkisivupaneelit ja säleiköt, katosten alapinnat - kuultokäsitelty puu, lämmin ruskea, Tikkurila 5063, Sora, arkkitehtisuunnitelman mukaan Pellitykset, vesikourut, syöksytorvet - maalattu teräs, tumman harmaa RR23, arkkitehtisuunnitelman mukaan Ikkunat - karmien ulkopinnat polttomaalattua alumiinia, tumman harmaa RAL 7024 / RR23 Ovet - pääovi : maalattu lasiaukollinen puuovi, tumman harmaa - varaston ovi, maalattu tumman harmaa 12
SISÄPINNAT Lattianpäällysteet - pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, saunan ja wc:n lattia KAKE RKL NAT UNI IVORY / NOIR 5X5 laatta, Kaakelikeskus Oy - eteisen ja askarteluhuoneen lattia LABICER GRANITY NAT 30x30 TAUPE / LEAD -laatta, Kaakelikeskus Oy - yläkerran kylpyhuoneen lattia lasimosaiikki EZ-2516B FUME 2,5x2,5, tumma harmaa tai harmaa, Kaakelikeskus Oy - muut asuintilat vaalennettu, lakattu tammilautaparketti, yksisauvainen lankku, Lamella Seinät - asuintilat ja askarteluhuone maalattu, taitettu valkoinen F486 - keittiön kalusteseinä ja kalusteväli maalattu, tehosteväri sisustussuunnitelman mukaan - pesuhuoneen, WC:n seinät, laatta APOLO HOME BRANCO MATE / APOLO SPOT BRANCO BRILHO 20x50 valkoinen (matta / kiiltävä), yksi seinä tehostevärillä APOLO HOME RIVA / APOLO HOME GREY MATE 20X50, Kaakelikeskus Oy - yläkerran kylpyhuone APOLO SPOT BRANCO BRILLO 20x50, tehosteseinä APOLO SPOONY CHILLY 20x50, Kaakelikeskus Oy - kodinhoitohuoneen altaan tausta laatoitettu, laatta 10x20 valkoinen, muuten maalattu valkoinen F486 - sauna terveleppäpaneeli Sisäkatot - keittiö, eteinen ja yläkerran aula, valkoinen maalattu kipsilevy - muut tilat valkoinen ruiskutasoite - olohuoneen katossa Konto-akustointilevyt - sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone, WC ja yläkerran kylpyhuone tervaleppäpaneeli - mahdolliset tekniikan vaatimat koteloinnit, valkoinen maalattu kipsilevy. Muut - ovilistat maalattu valkoinen - jalkalistat valkoinen KALUSTEET JA KONEET Kaapistot ja tasot ovat pääpiirustuksissa ja kalustekuvissa esitetynlaiset. Mikäli kuvissa on ristiriitaisuuksia, kalustekuvat ovat määräävät. Keittiökalusteet - kalustepiirustusten mukaan - ylä- ja alakaapin ovet hidastimilla, maalattu, väri valinnainen - laatikot kokonaan aukeavat hidastimilla - tasot laminaatti, rst- allas - kalustevälissä pesunkestävä maalipinta tehosteseinän värillä - koneet Siemens jääkaappipakastin, rst astianpesukone, integroitu keraaminen liesitaso, integroitu erillisuuni, rst mikroaaltouuni, rst, - yläkaappiin asennettu Savo-liesikupu omalla poistokanavalla Vesikalusteet - keittiön hana Oras Cubista 2839F pesukoneliitännällä - kylpyhuoneen, WC:n, pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen hanat Oras pesuhuoneen suihkusetti Oras Optima 7192 katto- ja käsisuihkulla kylpyhuoneen suihkusetti Oras Optima 7160 + Hydra 390 allashanat Oras Cubista 2812 bide, PH Oras Cubista 2810, KPH Oras Optima 2713f 3v smart-bide kodinhoitohuone Oras Safira 1038 - WC-istuimet IDO SevenD 13
Eteistilat - peililiukuovikomero kalustepiirustusten mukaan, kirkas peili, alumiinikehys Makuuhuoneet - päämakuuhuoneessa liukuovikomerot kalustepiirustuksen mukaan, levypinta, alumiinikehys - muissa makuuhuoneissa laakaovelliset komerot kalustepiirustuksen mukaan Pesuhuone, kylpyhuone, wc ja kodinhoitohuone - sähköpiirustusten mukaiset kostean tilan valaisimet - kylpyhuoneessa ja wc:ssä tasoon upotettu valumarmoriallas ja alakaapisto sekä valopeili - pesuhuoneessa keraaminen allas Duravit Stark 2, 500 mm, peili - kodinhoitohuoneessa tasoon upotettu rst-allas, alakaappi ja kalustepiirustuksen mukaiset siivous- ja pyykkikaappi. Altaan päällä ulosve-dettävät pyykkinarut. Löylyhuone - tervaleppälauteet - sähkökiuas - kuituvalot ja yleisvalo TEKNIIKKA Ilmanvaihto - koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä - ylipaineistustoiminto takan polton ajaksi Lämmitys - huoneistokohtainen maalämpöpumppu ja porakaivo - vesikiertoinen lattialämmitys Valaistus - keittiö, eteinen ja yläaula led-valaisimet - olohuone valaisinpohja ja seinävalaisimet led, valaisinkisko katossa - ph, kph, khh ja wc led valaisimet - portaikossa seinävalaisin, led - makuuhuoneissa valaisinpohjat Antenni ja muu kaapelointi - Elisan talokaapeli (kupari) ja antenni-tv - Puhelin- ja tiedonsiirtoverkko toteutetaan langallisena ns. yleiskaapelointiverkkona PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Pihan pintamateriaalit - autopaikat asfaltti - pihapolut kiveys - terassi kyllästetty puu - viheralueet pihasuunnitelman mukaan Tiedot perustuvat 10.2.2015 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin. Korvaava materiaali tai rakennustapa ei poikkea oleellisesti laadultaan ilmoitetusta materiaalista tai rakennustavasta 14
ARVORAKENTAJAT OY Arvorakentajat on rakentanut uudis- ja saneerausrakennuskohteita yksityisille, yrityksille sekä julkisille tilaajille jo 30 vuoden ajan. Meille rakentaminen tarkoittaa yksityiskohtaista toteuttamista alan ammattilaisten kanssa. Arvorakentajat Oy:llä on RALA-pätevyys nro 1406. Motivoitunut, useita asuntokohteita pääkaupunkiseudulle toteuttanut tiimi ja luotettavat urakoitsijat takaavat laadun ja tehokkuuden. arvorakentajat. fi 15
HENKILÖT TIINA Suunnittelu ja markkinointi / DI Puh: 040 570 3773 tiina.haimelin-serimaa@ arvorakentajat.fi JUKKA Työpäällikkö / RKM Puh: 0400 282 250 jukka.kauniskangas@ arvorakentajat.fi TOMI Toimitusjohtaja / Rak. Ins. Puh: 0400 600 858 tomi.alatalo@ arvorakentajat.fi 16
Tapiolan arvostetulle alueelle, idylliselle paikalle päättyvän kadun varteen rakennetaan kaksi arkkitehti Pet Michaelin suunnittelemaa paritaloa. Vaaleaksi rapatuissa tyylikkäissä taloissa energiataloudellinen maalämpö, jonka avulla on toteutettu sekä lattialämmitys, että ilmanvaihdon viilennys. Asuntojen tilaratkaisuihin on kiinnitetty huomiota huolellisella suunnittelulla ja viimeistellyillä yksityiskohdilla. Aurinkoiset pihat ja parvekkeet avautuvat etelä/länsi suuntaan. Tontti on harvinaisen rauhallisella paikalla, mutta samalla loistavien palvelujen ja harrastusten läheisyydessä, jotka vain paranevat Tapiolan uudistusten myötä. Läheisen urheilupuiston yhteyteen valmistuva metroasema kävelyetäisyydellä.