MYYNTIESITE v.174 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Kauppakatu 36 A 21, 15140 Lahti Keski-Lahti Kerrostalohuoneisto 3h+k+kph+s+erill.wc+p... 76,5 m² Asunto Oy Lahden Kauppakatu 36 -nimisen yhtiön osakkeet nrot 9426-10000 (575 kpl) Myyntihinta: EUR 182 000 Lainaosuus: EUR 0 Velaton hinta: EUR 182 000 Velaton neliöhinta: EUR ~ 2 379 KOHTEEN KUVAUS ALUE Kauppakadun viimeiset talot sijaitsevat Keski-Lahden kaupunginosan pohjoiskärjessä, noin kilometrin päässä kauppatorilta. Nimensä mukaisesti kadun varrelta löytyy monia isoja marketteja ja kauppakeskuksia. Satama ja Sibeliustalo ovat saman matkan päässä vastakkaisessa suunnassa. YHTIÖ JA HUONEISTO Taloyhtiö käsittää yhden vuonna 1996 valmistuneen kuusikerroksisen asuinrakennuksen, jossa on 21 huoneistoa. Tontti on oma. Yhtiö on ollut 31.08.2015 saakka osaomistusyhtiö, jolloin huoneistojen hallinta on perustunut vuokrasopimukseen. Määräaikainen vuokrasopimus on päättynyt, ja osakkeet on lunastettu SATO-Osaomistus Oy:ltä. Tämän jälkeen taloyhtiön elämä jatkuu normaalina velattomana asunto-osakeyhtiönä. Korjattu isännöitsijäntodistus on saatavilla syyskuun 15. päivän jälkeen. Hyväkuntoinen läpitalon huoneisto sijaitsee kuudennessa, eli ylimmässä asuinkerroksessa. Huoneistossa on oma sauna, kylpyhuone ja tilava erillinen wc / kodinhoitotila. Olohuoneen ja ison parvekkeen suunta on länteen, muiden huoneiden ikkunat ovat itään päin. Taloyhtiöllä on 21 autopaikkaa Seponkatu Pysäköinti Oy:n paikoitusrakennuksessa. Nykyisellä omistajalla on vuokralla hyvä leveä paikka ulko-oven vieressä. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Kauppakatu 36 Y-tunnus / rekisteröimispäivä: 0783839-1 / - Kaupparekisterinumero: - Sijaintipaikan osoite: Kauppakatu 36, 15140 Lahti Kunta / kaupunginosa / alue: Lahti / Keski-Lahti Kortteli / tontti / kiinteistötunnus: 48 / 10 / 398-001-0048-0010 Kaavoitustilanne: asemakaava Lisätietoja antaa: Lahden kaupunki / www.lahti.fi Tontin omistus / koko: oma tontti / 942,0 m2 Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä: 28.01.1998 Osakkeiden lukumäärä yht.: 10.000 kpl Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: --- Lunastusoikeus (asunnot): yhtiöllä EI / osakkailla EI
Yhtiön ottamat lainat / käyttötarkoitus: 0,00 / 15.09.2015 Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen: 1.782.927 Lainaosuuden suoritukset: Yhtiön tilikausi: 01.01. - 31.12. Tilinpäätös: Varsinainen yhtiökokous (1): hallituksen määrääminä aikoina huhtikuun loppuun mennessä toukokuun loppuun mennessä Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: - pienoispesula (Kuvia netissä) - kuivaushuone / mankeli - ulkoiluvälinevarasto - säilytyskomerot (1. krs) - väestönsuoja Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto / siivous: TIETOJA RAKENNUKSESTA Realia Isännöinti Oy Kauppakatu 6 A, 4. krs., 15140 Lahti puh. 010 228 7100 Jaana Järvinen huoltoliike / Lassila & Tikanoja Oy Valmistumisvuosi: 1996 Rakennusten lukumäärä: 1 Kerrosluku: 6 Porraskäytävät / hissit: 1 / 1 Asuntojen lukumäärä yhteensä: 21 Liikehuoneistot lukumäärä yht.: --- Rakennuksen huoneistoala: Rakennuksen kerrosala: Rakennuksen tilavuus: Pääasiallinen rakennusaine: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Energiatehokkuus: Antennijärjestelmä: Autopaikat / pistokkeet: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset 2000 huoneisto nro 5 seinän korjaus 2009 sisäpihan asfaltin korjaus 2009 huoltomaalattu sisäpihan puuaitaus 2009 kadunpuoleisen ulko-oven korjaus 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2010 hissin modernisointi 2011 parvekkeiden lasikaiteiden korjaus 2011 vesikaton varustaminen kulkusillalla ja turvavaljaiden kiinnityskiskoilla 2012 porraskäytävän valaisimien uusiminen 2013 lisätty puhallusvillaa yläpohjaan Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2015 - huuhdellaan pysty- ja vaakaviemäri sekä salaoja- ja pihaviemärit - ikkunoiden ja parvekeovien heloitusten ja tiivisteiden läpikäynti / voiteluhuolto 1.315,0 m2 m2 5.760,0 m3 teräsbetoni harjakatto / peltikate vesikeskuslämmitys / kaukolämpö koneellinen poisto ET-luku: xxx / ET-luokka: x kaapeli-tv 21 kpl / on / Seponkadun pysäköintitalossa
- kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2015 / 2016 - mahdollisien kartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset kylpyhuoneissa 2016 - yhteistilojen seinien huoltomaalaus 2018 - uusitaan lämmönsiirrinpaketti ja lämmitysjärjestelmä säädetään 2019 - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. TIETOJA HUONEISTOSTA Asuinkerros 6 / 6; hissi on Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - 6. asuinkerroksen läpitalon huoneisto - ikkunat itään ja länteen - kaupunkinäkymät Huoneiston tilat eteinen, keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc / kodinhoitotila Muut huoneistolle kuuluvat tilat - säilytyskomero 1. kerroksessa (kuvia netissä / www.vaihtoasunnot.com) Huoneiston varustus ja pintamateriaalit eteinen: - vaatenaulakko / peililiukuovet - kolme komeroa - Panasonic-ilmalämpöpumppu viilennykseen kesän helteillä keittiö: - Novart-kalusteet / harmaa / puunsyykuvio - työtasot laminaattia - välitila laatoitettu - rst-pesupöytä / 2-altainen - liesi / keraaminen / Helkama / 50 cm - liesikupu / suodatin / Upo - astianpesukone / 60 cm / alkuperäinen - jää-/pakastinkaappi olohuone: - ikkuna länteen / sälekaihtimet - kulku parvekkeelle parveke: - tilava - ilmansuunta länteen / keskustan suuntaan - ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö makuuhuone 1: - vaatekomerot (3) makuuhuone 2:
- vaatekomerot (4) kylpyhuone: - seinät laatoitettu - suihku / suihkuseinä - peilikaappi / pesuallas - putkipatteri seinässä sauna: - katto ja seinät paneloitu erillinen wc / kodinhoitotila: - peilikaappi / pesuallas / allaskaappi - kaapisto / työtasot laminaattia - pesukoneliitäntä ja pesukone Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen hyvä Heti vapaa ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike: + 383,86 eur / kk Korjausvastike: + 0,00 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 0,00 eur / kk Yhtiövastike: = 383,86 eur / kk Vesimaksu: Autopaikkamaksu: päätetään syyskuun lopun ylimääräisessä yhtiökokouksessa 15,00 / 20,00 eur / kk AJO-OHJE KESKUSTASTA Aleksanterinkatu - Kauppakatu KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA
POHJAPIIRROS