Tanssimäenkatu 8, Lahti

Transkriptio

1 MYYNTIESITE v.216 Tanssimäenkatu 8 as 27, Lahti 1 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, Lahti , jsvaltonen@gmail.com Mukkula Kerrostalohuoneisto 3h+k+kph/wc+vh+lp... 74,0 m² Asunto Oy Vieru-Torni -nimisen yhtiön osakkeet nrot (75 kpl) Myyntihinta: EUR Lainaosuus: EUR Velaton hinta: EUR Velaton neliöhinta: EUR ~ KOHTEEN KUVAUS ALUE Mukkulan kaupunginosa sijaitsee noin viiden kilometrin etäisyydellä kaupungin keskustasta. Aluetta rajaavat etelässä Niemen teollisuusalue, lännessä Vesijärvi, pohjoisessa Kilpiäisten kaupunginosa ja idässä Vääksyntie eli valtatie 24. Mukkula on pääosin luvuilla rakennettu väljä ja vehreä kaupunginosa, jossa on selvä keskus kaupallisine palveluineen. Muita palveluita ovat muun muassa peruskoulu, päiväkoti, kirjasto ja kirkko. Vesijärven rannassa sijaitsee historiallinen Mukkulan kartanomiljöö uimarantoineen, leirintäalueineen ja laajoine viheralueineen, jotka tarjoavat mahdollisuuden monenlaiseen vapaa-ajanviettoon niin kesällä kuin talvellakin. Pyörätiet ja bussiyhteydet keskustaan ovat hyvät. TALOYHTIÖ JA HUONEISTO Asunto Oy Vieru-Torni käsittää yhden 6-kerroksisen asuinrakennuksen, jossa on yhteensä 29 asuinhuoneistoa. Rakennus on valmistunut vuonna Julkisivuremonttia lukuun ottamatta kaikki isot remontit on tehty. Kuudennen (ylin) kerroksen huoneisto on erittäin hyvässä kunnossa. Täydellinen huoneistoremontti on tehty viime vuosien aikana. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä. Lasitetun parvekkeen suunta on etelään. TIETOJA YHTIÖSTÄ Yhtiön nimi: Asunto Oy Vieru-Torni Y-tunnus / rekisteröimispäivä: / Kaupparekisterinumero: Sijaintipaikan osoite: Kunta / Kaupunginosa / Alue: Tanssimäenkatu 8, Lahti Lahti / Mukkula Kortteli / Tontti: 5108 / 4 Kaavoitustilanne: Lisätietoja antaa: Tontin omistus / koko: Vuokranantaja: asemakaava Lahden kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala, Askonkatu 2, Lahti (asiakaspalvelu 4. kerros) puh vuokratontti / m2 Lahden kaupunki Vuokrasopimus: Vuosivuokra: ~ Voimassa olevan yhtiöjärjestyksen päivämäärä: Osakkeiden lukumäärä yht.: Yhtiön omistamat osakkeet ja osuudet: kpl 1 toimistohuoneisto (yhtiön hallinnassa) 71,0 m2

2 2 Lunastusoikeus: Yhtiön ottamat lainat ja käyttötarkoitus: Kiinnitykset yhtiön omaisuuteen: yhtiöllä EI / osakkailla EI / yhtiön teettämät remontit - ikkunaremontti - LTO-remontti - putkistoremontti Lainaosuuden suoritukset: hallituksen määrääminä aikoina ( ) Yhtiön tilikausi: Tilinpäätös (yhtiöjärjestys): Varsinainen yhtiökokous (1): Yhtiön hallinnassa olevat / yhteiskäytössä olevat tilat: Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijä: Taloyhtiön huolto / siivous: maaliskuun loppuun mennessä yhtiöjärjestyksen mukaan huhtikuun loppuun mennessä - sauna - talopesula (kuva netissä) - kuivaushuone - mankeli - ulkoiluvälinevarasto - kuntosali - säilytyskomerot - kylmäkomerot - väestönsuoja Active-Isännöinti Oy / Ansakatu 4 B 8, Lahti Olli Westman huoltoyhtiöt TIETOJA RAKENNUKSISTA Valmistumisvuosi: 1967 Rakennusten lukumäärä: 1 Porraskäytävien lukumäärä: 1 Asuntojen lukumäärä yht.: 29 Asukkaita : 51 Liikehuoneistot lukumäärä yht.: Kerrosluku / hissit: Rakennusten huoneistoala: Rakennusten kerrosala: Rakennusten tilavuus: Pääasiallinen rakennusaine: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Energiatehokkuus: Antenni- ja tietoliikennejärjestelmä: Autopaikat: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset 1985 tuuletusparvekkeiden kunnostus 1989 elementtien saumaus ja katon uusiminen 1992 parvekkeiden etuelementtien uusiminen 1993 syöksytorvien uusiminen 1998 lämmönjakolaitteisto uusittu 2003 autotallien ulkomaalaus 1 toimistohuone 71,0 m2 6 / hissi on 2.015,0 m ,0 m ,0 m3 teräsbetonielementti pulpettikatto / bitumihuopa vesikeskuslämmitys / kaukolämpö koneellinen poisto ET-luku: 169 / ET-luokka: D kaapeli-tv / DNA Welho Oy - autotallipaikat 20 kpl - pistokepaikat 8 kpl (yhtiön hallinnassa)

3 2004 käyttövesiputkiston ja viemäreiden uusiminen, kylpyhuoneiden kunnostus, keittiön sähköjen ja sähkökeskusten uusiminen, patteriverkon kunnostus ja perussäätö, iv-venttiilien uusiminen 2009 hissin peruskorjaus 2010 lukkojen uusiminen 2013 lämmön talteenottolaitteiston asentaminen poistoilman-vaihtoon 2015 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (remonttia varten on kerätty korjausvastiketta, joka huomioitiin osakkaiden hyväksi remontin taloudellisessa loppuselvityksessä Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (netissä) yhtiökokous ~ Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 3 TIETOJA HUONEISTOSTA Asuinkerros 6 / 6; talossa on hissi Huoneiston sijainti, ikkunoiden suunta ja näkymät - ikkunat itään ja etelään - parveke etelään - näkymät pihalle ja ympäristöön; parvekkeelta pilkottaa Vesijärvi Huoneiston tilat eteinen, keittiö, olohuone, 2 makuuhuonetta, kylpyhuone / wc, ja vaatehuone Muut huoneistolle kuuluvat tilat - säilytyskomero ullakkokerroksessa - kylmäsäilytyskomero pohjakerroksessa Huoneiston varustus ja pintamateriaalit (remontoitu 2011) eteinen: (kuvia netissä) - vaatesäilytyskomerot (4) keittiö / ruokailu: - kalusteiden runko kirsikka / kermanvalkoiset mdf-peiliovet - työtasot laminaattia - välitila laatoitettu - rst-pesuallas / 1½-altainen - keraaminen liesi / gorenje / 50 cm / rst - liesituuletin / gorenje / rst - astianpesukone / Bosch / 60 cm / rst - jääkaappi / pakastin / Bosch / rst - ikkuna etelään / sälekaihtimet olohuone: - seinät tapetoitu - ikkunat etelään / sälekaihtimet - kulku parvekkeelle lasitettu parveke: - tilava - puulattia - ilmansuunta etelään makuuhuone 1: - vaatekomerot / peililiukuovi - ikkuna itään / sälekaihtimet makuuhuone 2: - seinät tapetoitu / maalattu

4 4 - ikkuna itään / sälekaihtimet - vaatehuone kylpyhuone / wc: - tilava - lattia ja seinät laatoitettu - lattialämmitys - suihku / kaariovi maitolasia - pesuallas / peili - teräskaappi - pesukoneliitäntä Huoneiston yleiskunto Huoneiston vapautuminen erittäin hyvä vapautuu sopimuksen mukaan ASUMISMENOJA YHTIÖLLE SUORITETTAVAT MAKSUT Hoitovastike ~ 3,55 eur / m2: = 266,25 eur / kk Korjausvastike: + 0,00 eur / kk Rahoitusvastike (lainaosuus): + 101,25 eur / kk Yhtiövastike: = 367,50 eur / kk Vesimaksu: Saunamaksu: Kaapeli-tv-vastike: Autopaikkamaksut: Autotallivuokra: 27,00 eur / hlö / kk 9,00 eur / kk 5,71 eur / kk 7,00 eur / kk 10,00 eur / kk AJO-OHJE KESKUSTASTA Lahdenkatu - Mukkulankatu - Ritaniemenkatu - Tanssimäenkatu 8 KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA

5 5