Lahden kaupungin Kilpiäisten kaupunginosan korttelin 895 tontti nro 4 sekä sillä oleva asuinrakennus

Transkriptio

1 MYYNTIESITE v.158 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, Lahti , Lahden kaupungin Kilpiäisten kaupunginosan korttelin 895 tontti nro 4 sekä sillä oleva asuinrakennus Savistentie 24, Lahti Omakotitalo 4h+k+s.os.+2xkph/wc+takkah+työh+p+autotalli... noin 159 / 242 m² HINTAPYYNTÖ: EUR KOHTEEN KUVAUS ALUE Kilpiäinen on Lahden pohjoisin kaupunginosa. Pohjoisessa sen rajanaapuri on Hollolan kunta, idässä Pesäkallion kaupunginosa, etelässä Mukkula ja lännessä Vesijärven ranta. Ranta-alueella sijaitsee Kilpiäistenpohjan luonnonsuojelualue; lähes vesirajassa on lintutorni. Kilpiäisten alue on vanhaa omakotitaloaluetta jossa Kevätkadun varrella on myös kerros- ja rivitaloja. Kilpiäisissä sijaitsee vuonna 2009 valmistunut palvelukeskus, jossa on palveluasuntoja vanhuksille ja vammaisille sekä päiväkoti. Savistenkulman alue on Vääksyntien länsipuolella ja sen itäpuolella on Merrasjärvi uimarantoineen sekä ulkoilureitteineen. Monipuoliset palvelut löytyvät Mukkulan ostoskeskuksesta. KIINTEISTÖ Helsinkiläisen rakennusarkkitehti Esko Noposen suunnittelema, vuonna 1971 valmistunut omakotitalo on klassinen esimerkki aikakautensa avarasta omakotirakentamisesta. Talo sijaitsee loivassa itärinteessä, oma tontti on pintaalaltaan m2. Kellarikerros on teräsbetonia, yläkerran rakenteena on puurunko, jonka verhouksena on Kahi-tiili. Harjakaton katteena on konesaumattu pelti (2008). Käyttövesiputket on uusittu Yläkerran kylpyhuone on uusittu 2011 ja saunaosasto kokonaisuudessaan tänä vuonna. Talo on kuntotarkastettu "Rakennukseen on tehty useita peruskorjauksia sekä perusparannuksia ja se on ikäänsä nähden hyvässä kunnossa ja siitä on huolehdittu asianmukaisesti". TONTTI Kaupunki / kunta: Lahti / 398 Kaupunginosa / kylä: Kilpiäinen / 8 Kortteli / tontti: 895 / 4 Kiinteistötunnus: Rekisteröintipäivämäärä: Tontin pinta-ala: Tontin omistus: m2 oma tontti Kaavoitustilanne: - asemakaava (398-B75), voimaantulo sitova tonttijako ( ) - asemakaava ( /A) - asemakaava ( /A) Lisätietoja antaa: Maaston muoto: Tontin rakennusoikeus: Kunnallistekniikka: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: --- Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: --- Lahden kaupunki loiva itärinne riittävästi on

2 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: Kiinnitykset: 0,00 Piha / varusteet: Kiinteistötunnuksen muutos, kaupunginosan nimi ja numero muuttunut oleskelupiha nurmikkoa - puita, pensaita ja istutuksia - kulkuväylät soraa - leikkimökki - pyykinkuivausteline ja matonpuisteluteline ASUINRAKENNUS Rakennusvuosi / valmistunut: 1970 / 1971 Huoneistoala: noin 159 m2 (ei tark.mitattu) Rakennuksen kerrosala: noin 242,0 m2 ( m2) Rakennustapa / rakennusmateriaali: Lämmöneristys: Perustukset / alapohja: Ikkunat: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Tulisijat: Ilmanvaihtojärjestelmä: Antennijärjestelmä: Säilytystilat / muut tilat: Tehdyt korjaukset ja perusparannukset 1997 keittiö uusittu 1998 olohuoneen ja ruokailutilan lattian laminaatit 1998 asuinkerroksen ikkunat ja ovet uusittu 1998 asuinkerroksen parvekeseinän lisäeristys (50 mm) 1998 alakerran kylmiö 2001 käyttövesiputkien uusinta 2001 siirtyminen kaukolämpöön 2003 tulovesiputki uusittu 2008 vesikaton uusinta 2011 yläkerran wc uusittu 2011 alakerran patteriverkoston putket uusittu pintavetona 2015 alakerran pesutilat ja sauna uusittu 2015 alakerran wc:n lattia laatoitettu muut normaalit huoltotoimet Tarpeelliset tiedossa olevat korjaukset - kellarikerros teräsbetonia - yläkerta tiilivuorattu puurunko - yläpohja / puru + lisätty selluvillaa - seinät / mineraalivilla - teräsbetoniantura / maanvarainen teräsbetonilaatta - yläkerta: 3-kertaiset (uusittu) - alakerta 2-kertaiset harjakatto / konesaumattu pelti - kaukolämpö - vesikiertoinen patterilämmitys - avotakka / takkahuone - mahdollista rakentaa takka myös olohuoneeseen - saunassa puulämmitteinen kiuas painovoimainen / liesituuletin kaapeli-tv / DNA - komerot / varastot (useita) - Porkka-kylmiö - iso autotalli - iso parveke - parvekkeen pintakäsittely ja alapinnan korjaus ei tiedossa olevia tulevia korjauksia, pois lukien huoneiden seinien tapetointi / maalaus

3 Kiinteistön yleiskunto Kiinteistön vapautuminen hyvä sopimuksen mukaan ASUNNON VARUSTUS JA PINTAMATERIAALIT ASUINKERROS tuulikaappi / eteinen: - vaatesäilytys / liukuovet (kuvia netissä) erillinen wc / kylpyhuone: (uusittu 2011) - lattia ja seinät laatoitettu - peili / pesuallas / allaskaappi - suihkukaappi - sähkötoiminen lattialämmitys - ikkuna keittiö: - seinät maalattu - kalusteet valkoiset / mdf-peiliovet - keraaminen liesi / kiertoilmauuni / 60 cm / liesituuletin / Upo - jääkaappi (jenkkikaappi) - astianpesukone / Whirlpool / 60 cm - työtasot laminaattia - tiskiallas ruostumatonta terästä / 1½-altainen - lasivitriinikaappi - ruokailutila - ikkunat itään olohuone: - lattiassa laminaatti - ikkunat itään - kulku isolle parvekkeelle parveke: - talon levyinen - suunta itään alapihalle makuuhuone 1: / tiiliseinää - lattiassa tammimosaiikkiparketti - vaatekomero makuuhuone 2: - vaatekomero makuuhuone 3: portaat: - lapsiportti KELLARIKERROS erillinen wc: - seinät maalattu / laatoitettu - lattia laatoitettu peili / pesuallas / allaskaappi takkahuone: - seinät tiiltä ja panelia - mäntylautalattia - avotakka

4 - kulku alapihalle työhuone: / maalattu - ikkuna itään pesuhuone: - täydellinen remontti valmistunut seinät ja lattia laatoitettu - suihku - pesukoneliitäntä - työtaso / pesuallas / kaapisto - ikkuna sauna: - remontoitu tilava - katto ja seinät paneloitu - lattia laatoitettu - puulämmitteinen Kota-kiuas muut tilat: - Porkka-kylmiö - 3 varastoa - autotalli ASUMISMENOJA Lahti Energia Oy Sähkö: Kaukolämpö: Vesi ja jätevesi: Jätehuolto: Taloussähkö kulutuksen mukaan / v (2014) kulutuksen mukaan tarpeen mukaan Kiinteistövero: 421 / v (2015) AJO-OHJE KESKUSTASTA Vesijärvenkatu - Lahdenkatu - Mukkulankatu - Savistentie 24 KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA

5 POHJAPIIRROKSET ASUINKERROS KELLARIKERROS