ASUNTO OY VANTAAN LÄHDE Kaivokselantie 5 g, Vantaa

Taiteilijan näkemys ASUNTO OY VANTAAN LÄHDE Kaivokselantie 5 g, 01610 Vantaa

ASUNTO OY VANTAAN LÄHDE Kaivokselantie 5 g, 01610 Vantaa Arvioitu valmistuminen: kevät 2019 Asumisoikeuskohde Vantaan Lähde valmistuu alkukeväällä 2019 Länsi-Vantaan Kaivokselaan. Kaivokselassa toimii Kaivokselan koulun ala-aste, neuvola ja päiväkoti. Alueella on myös Kaivokselan ostoskeskus ja lisää palveluita löytyy esimerkiksi kauppakeskus Myyrmannista, johon matkaa on noin kaksi kilometriä. Hämeenlinnanväylää pitkin on hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle ja Myyrmäen juna-asemalle on noin puolitoista kilometriä. Vantaan Lähde on nykyaikainen seitsemänkerroksinen kerrostalo, josta löytyy 62 hyvin varusteltua asuntoa. Asunnoissa on lattialämmitys kaukolämmöllä toteutettuna, integroidut kodinkoneet ja tilava kaakeloitu kylpyhuone. Suuremmissa huoneistossa mukavuutta lisää lasitettu parveke ja pienemmissä asunnoissa ranskalainen parveke. Löytyisikö Vantaan Lähteestä sinun uusi kotisi? Tervetuloa Avain Asukkaaksi!

Kohdetiedot Kohteen nimi ja osoite Asunto Oy Vantaan Lähde Kaivokselantie 5g, 01610 VANTAA Tontin tiedot Oma tontti, pinta-ala 770 m2. Rakennuspaikka 16-16131-14, Asuntojen lukumäärä 62 kpl. aikoitus Yhtiöllä on 47 autopaikkaa, joista 19 + 19 kpl sijaitsee viereisen LA-tontin autohallissa ja autokannella. Näillä autopaikoilla on lämmitystolpat. ihapaikkoja on 9 kpl, näistä kolme on Kaivokselantien varrella sijaitsevan parkkialueen autokatoksessa. Autokannen paikat ja pihalla sijaitsevat avopaikat ovat kattamattomia. Autopaikat toteutetaan nimeämättöminä. Huoneistotyypit 31, 2 27 kpl 45,0 m 2 7 kpl 45, 2 7 kpl 48,0 m 2 7 kpl 3H+ 58, 2 7 kpl 3H++S 68,0 m 2 7 kpl Lämmitys, energialuokka Kaukolämpö, energialuokka C. Yhteiset tilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtaimistovarastot ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sisäänkäynnin yhteydessä on lastenvaunuvarasto. Talosauna ja pesutupa sijaitsevat kellarikerroksessa. Yhtiön käytössä on yhteispihalla sijaitsevat syväkeräysjäteastiat. Kaapeli TV ja Netti-liittymä DNA. alvelut ja liikenneyhteydet Kaivokselassa toimii Kaivokselan koulun ala-aste, neuvola ja päiväkoti. Alueella on Kaivokselan ostoskeskus sekä lisää palveluita löytyy läheisestä Myyrmannin kauppakeskuksesta. Hämeenlinnanväylää pitkin on hyvät yhteydet pääkaupunkiseudulle, Helsinkiin noin puoli tuntia. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtipalvelu Helsinki Urakoitsija Rakennuskartio Oy Arvioitu valmistuminen Kevät 2019

Näkymä etelään Taiteilijan näkemys

557 AS OY VANTAAN LÄHDE asemapiirros 565 564 563 562 561 560 As Oy Vantaan Lähde ULKOILUVÄLINE- VARASTO JÄTE 559 534 YHTEISIHA 533 VII 532 531 530 558 AJO TONTILLE 529 528 527 552 553 554 555 556 526 525 AJO TONTILLE 524 539 538 537 536 535 523 KAIVOKSELANTIE

Julkisivut Julkisivu etelään Julkisivu länteen

Julkisivut Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään

Huoneistoluettelo AS NRO ASUNTOTYYI INTA-ALA SIJAINTIKERROS 1 31,5 1 2 31,5 1 3 3H++S 68 1 4 3H+ 58,5 1 5 45 1 6 45,5 1 7 48 1 8 31,5 1 9 45,5 2 10 48 2 11 31,5 2 12 31,5 2 13 31,5 2 14 31,5 2 15 3H++S 68 2 16 3H+ 58,5 2 17 18 45 45,5 2 3 19 48 3 20 31,5 3 21 31,5 3 22 31,5 3 23 31,5 3 24 3H++S 68 3 25 3H+ 58,5 3 26 45 3 27 45,5 4 28 48 4 29 31,5 4 30 31,5 4 31 31,5 4 32 31,5 4 33 3H++S 68 4 34 3H+ 58,5 4 35 45 4 36 45,5 5 37 48 5 38 31,5 5 39 31,5 5 40 31,5 5 41 42 3H++S 31,5 68 5 5 43 3H+ 58,5 5 44 45 5 45 45,5 6 46 48 6 47 31,5 6 48 31,5 6 49 31,5 6 50 31,5 6 51 3H++S 68 6 52 3H+ 58,5 6 53 45 6 54 45,5 7 55 48 7 56 31,5 7 57 31,5 7 58 31,5 7 59 31,5 7 60 3H++S 68 7 61 3H+ 58,5 7 62 45 7

kellarikerros 1:200 12 pp 15 5 6 7 16 16 pp UVV / LVV 10 pp 6 pp 4 1 2 IRTVAR 8 14 9 13 10 11 12 24 17 26 pp st st 3 21 20 19 18 25 pp = polkupyöräteline lv = lastenvaunun säilytyspaikka st = suksiteline 10 pp lv 6 pp 22 23 26 27 28 29 IRTVAR 37 36353231 30 lv lv 14 pp TALOVAR ESUTUA KUIVAUS st SIIV Kuivauskone st TALOSAUNA S kuilu 33 3442 IRTVAR SO-1 2x YV-1 39 40 41 44 ST-1 VSS 484746 45 SK TELE LJH 38 43 51 52 60 49 50 53 54 55 56 57 58 59 61 62 Mittakaava 1:200 10 m

/ K AS OY VANTAAN LÄHDE 1. kerros 1:200 (var) 3H+ 4 3H++S 3 (var) JK/K 2 5 / / 1 LVV S kuilu 6 / 8 7 Mittakaava 1:200 10 m

/ K AS OY VANTAAN LÄHDE 2. kerros 1:200 (var) 3H+ 16 3H++S 15 (var) JK/K 14 17 / / 13 / 12 9 / 11 10 Mittakaava 1:200 10 m

HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 1. KERROS Asunto 1 / KH Ranskalainen parveke OH Y SK 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 1. KERROS Asunto 2 Y SK OH Ranskalainen parveke KH / 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 68,0 m2 1. KERROS Asunto 3 MH1 MH2 Lasitettu parveke KH (ppk) K (kr) S KH OH (var) JK/K Y SK apk (mi) 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 58,2 1. KERROS Asunto 4 Lasitettu parveke pyörällinen saareke MH1 (var) OH / K KH MH2 VH SK Y 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 45,0 m2 1. KERROS Asunto 5 KH Ranskalainen parveke OH Y SK MH 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 45,2 1. KERROS Asunto 6 KH OH SK Y Lasitettu parveke MH KH 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 48,0 m2 1. KERROS Asunto 7 / SK VH MH Y KH OH Lasitettu parveke 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 1. KERROS Asunto 8 Y SK OH KH / Ranskalainen parveke 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 45,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunnot 9, 18, 27, 36, 45, 54 KH OH SK Y Lasitettu parveke MH KH 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 48,0 m2 2. KERROS - 7. KERROS Asunnot 10, 19, 28, 37, 46, 55 / SK VH MH Y KH OH Lasitettu parveke 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 11, 20, 29, 38, 47, 56 Y SK OH Ranskalainen parveke KH / 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 12, 21, 30, 39, 48, 57 / KH Ranskalainen parveke OH Y SK 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 13, 22, 31, 40, 49, 58 / KH Ranskalainen parveke OH Y SK 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 31,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 14, 23, 32, 41, 50, 59 Y SK OH KH Ranskalainen parveke / 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 68,0 m2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 15, 24, 33, 42, 51, 60 MH1 MH2 Lasitettu parveke KH (ppk) K (kr) S KH OH (var) JK/K Y SK apk (mi) 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 3H++S 58,2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 16, 25, 34, 43, 52, 61 Lasitettu parveke pyörällinen saareke MH1 (var) OH / K KH MH2 VH SK Y 1:100 Mittakaava 1:100

HUONEISTOOHJIIRROS 45,0 m2 2. KERROS - 7. KERROS Asunto 17, 26, 35, 44, 53, 62 KH Ranskalainen parveke OH Y SK MH 1:100 Mittakaava 1:100

Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Lähde on omalle tontille rakennettava kellarillinen seitsemänkerroksinen asumisoikeuskerrostalo, johon rakennetaan yhteensä 62 asuinhuoneistoa, yhteenlaskettu asuinpinta-ala 2705, 2. Rakennuspaikka Vantaa Kaivoksela 16-131-14. Tontin pinta-ala 770 m 2. Kohteen osoite. iha-alueet ja paikoitus Leikki- ja oleskelualueet sekä kulkureitit sijoittuvat pääosin KOY Vantaan umppupuiston arkin hallitsemille yhteispiha-alueille. intamateriaalit, kasvillisuus, kalusteet ja varusteet ko. suunnitelmien mukaan. Omalle tontille sijoittuvat kulkuväyläosuudet tiivistettyinä (pohjaus pelastustievaatimusten mukaan) kivituhkapintaisina. ääsisäänkäynnin edusta ladottua betonikiveä ja rakennuksen ympäryskiveys luonnon mukulakiveä. Eteläpuolen istutusalueen kasvillisuus noudattaen KOY Vantaan umppupuiston arkin pihasuunnitelmassa esitettyjä periaatteita. Yhtiöllä on 47 autopaikkaa, joista 38 kpl sijaitsee viereisen LA-tontin autohallissa ja autokannella, pihapaikkoja on 9 kpl, näistä kolme autokatoksessa. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät tehdään betonirunkoisina, kantavat seinät betonia. Ulkoverhouksena on ohutrappaus. Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonista. Väli- ja yläpohjat paikallavalettuina teräsbetonilaattoina. Vesikatteena kermikate. Yläpohjavarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisäänaukeavia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. orrashuoneiden ikkunat ovat kiinteitä alumiini-ikkunoita. Asunnoissa on verhokiskot ja sälekaihtimet. Asuntojen sisäänkäyntiovet ovat tammiviilupintaisia yksilehtisiä laakaovia, löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. Ulko-ovet profiiliovia tai teräslaakaovia. Yhteistilojen ovet ovat teräslaakaovia. Nurkkaparvekkeiden parvekeovet yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulosaukeavia vakio-ovia ja ranskalaisten parvekkeiden ovet sisäänaukeavia yksilehtisiä kolmilasisia komposiittipariovia. arvekkeet ja ranskalaiset parvekkeet Nurkkaparvekkeissa on kuumasinkityt teräslattakaiteet ja täyskorkea parvekelasitus. arvekelaatat ovat hienopestyä teräsbetonia. Ranskalaisissa parvekkeissa on kuumasinkityt teräslattakaiteet, parvekelaatat paikallavalettua teräsbetonia. Asuntojen pintakäsittelyt, kalusteet, varusteet ja laitteet Yleistä Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuintilojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat keraamista laattaa. Keittiöiden välitilat lasia. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisellä tuotevalintalomakkeella tai tuotelistauksessa. ohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden sisäkatoissa on pääosin ruiskutasoitus, keittiöiden sisäkatot sekä alaslasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalattuja pintoja. esuhuoneiden katot ovat mdf-paneelia tai puupaneelia ja löylyhuoneiden katot puupaneelia. Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiökaappien ovet laminaattia. Keittiön pesuallas on upotettu kivikomposiittiallas. Keittiössä on induktioliesitaso, uuni mikroaaltouunitoiminnolla, liesituuletin omalla ohjauksella, astianpesukone, jää-pakastinkaappi sekä saunallisessa kolmiossa tilavaraus täyskorkealle pakastinkaapille. Saniteettikalusteet ovat valkoista posliinia tai valumarmoria. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Varastot Lämpimät irtainvarastot ovat kellarikerroksessa, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot 1. kerroksessa ja kellarikerroksessa. Jäteastiat yhteispihalla ovat syväkeräysastioita. LVI ja kaapelointi Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi- ja antennipistorasia. Kaikissa asunnoissa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Huomautus Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Lisäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä LVI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. ohjapiirustuksissa kalusteet, varusteet ja rakennusosat ovat symboleja. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa esitteen tiedoista.

Avain Asumisoikeus Oy Sörnäistenkatu 1 00580 Helsinki uh. 040 640 4800