Esteettömyys asuntorakentamisessa Lisäkustannus vai hyvää suunnittelua? 1.9.2015 Rakennusfoorumi RTS Sampo Vallius arkkitehti SAFA, kehittämisarkkitehti Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen
ESITYKSEN SISÄLTÖ 1.ESTEETTÖMYYDEN KUSTANNUKSET 2.SUUNNITTELUN RUUSUT JA RISUT
Suomen demografinen kehitys 1950-2050
ARAn hyväksymät uudishankkeiden hankintaarvot vuonna 2015: Normaali vuokra-asuminen PKS: 3660 /m² muu Suomi: 2790 /m² Erityisryhmäasuminen PKS: 5330 /m² muu Suomi: 3640 /m²
Erilaisia arvioita esteettömyyden kustannuksesta 150 /m² 220 /m² 300 /m² 600 /m² Onko faktatietoa olemassa?
Esteetön kerrostalo tehokkaasti ja kestävästi Ympäristöministeriön raportteja 27/2014 Tekijät: Niina Kilpelä, Johanna Hätönen, (Kynnys ry) Arto Palo, Tapio Holopainen (Rakennuttamispalvelu Arto Palo Oy) Rahoitus: Ympäristöministeriö, Helsingin kaupunki, Vanhustyön keskusliitto, Invalidiliitto http://hdl.handle.net/10138/144427
Tutkimuksen menetelmät 1. Kirjallisuus 2. Esimerkkikohteiden analysointi 3. Haastattelut 4. Kustannuslaskenta (Talonrakennuksen Kustannustieto ohjelmaan käyttäen keskimääräisiä yksikköhintoja) Tutkimuksen havainnot Haasteet syntyvät eri tavoitteiden yhteensovittamisesta Markkinoilla ei ole toistaiseksi riittävästi hyviä tuotteita Kylpyhuoneet ovat suunnittelun kipupiste
Tutkimuksen lopputulos Rakentamismääräysten esteettömyyskustannukset ovat pienet: Helsingin rakennuskustannusten perusteella ne ovat 6 kerroksisen kerrostalon esimerkkilaskelmissa suuruusluokkaa 25 / m² kolmiossa 51 / m² yksiössä (alv 0 %) Merkittävin yksittäinen tekijä kustannuksissa on asuntojen wc ja pesutilan pinta alan lisäys, jonka arvioi in olevan 1 1,5 m². Muualla Suomessa kustannusvaikutukset ovat pienemmät alhaisemmasta hintatasosta johtuen. Lisäys vastaa ~ 1-2 % kustannuksista
Mitä normit oikeastaan sanovat asuintaloista? Hissi yli kolmikerroksisiin taloihin Asumista palvelevien tilojen ovien ja aukkojen vapaan leveys 800 mm Hissitaloissa pesutilan oltava varustettavissa myös pyörätuolin ja pyörällisen kävelytelineen käyttäjälle Asuntojen yhteistilojen suunnittelussa otettava huomioon myös liikkumisesteiselle soveltuva käyttö Kulkureitit tontilla, pysäköinti Portaat ja luiskat: käsijohteet, lepotasanteet ja luonnonvalo (hissittömissä) WC tiloissa ei tarkkoja mittoja ( Ohje: pyörähdysympyrä ja istuimen viereen 800 mm tila) Normit eivät koske kaikilta osin pientaloja
MAKSAAKO ESTEETTÖMYYS? VAI SITTENKIN HUONO SUUNNITTELU?
ESTEETTÖMYYSKÖMMÄHDYKSIÄ
KIERREPORTAITA EI TULE KÄYTTÄÄ PITÄÄ OLLA SUORA JA LEPOTASANTEELLINEN Korkeusero jalanterän mitalla = 525 mm
IKKUNALLINEN PORRASHUONE ON TURVALLISUUS- JA VIIHTYVYYSTEKIJÄ
ÄLÄ TUKI KULKUVÄYLIÄ INSTALLAATIOILLA TAI RAKENTEILLA!
20 mm KYNNYSKIN VOI OLLA ESTE MIELUUMMIN KÄYTETTÄVÄ NOLLAKYNNYSTÄ
ESTEETTÖMYYS ON MIELUITEN RAKENNETTAVA MAANPINTAA MUOKKAAMALLA
LUISKA MIELELLÄÄN KATETTU, MUISTA RIITTÄVÄN SUURI SISÄÄNKÄYNTITASANNE SISÄÄNKÄYNTIOVELTA LÄHTEVÄ LUISKA EI SAA JOHTAA PORTAILLE
ÄLÄ SUUNNITTELE TARPEETTOMIA TASOEROJA! EI YHDEN ASKELMAN TASOEROJA, EI VAIHTUVAA NOUSUA JA/TAI ETENEMÄÄ
IKKUNAT KÄYTÄVÄN PÄÄSSÄ AIHEUTTAVAT HÄIKÄISYÄ
VESIJOHDOT JA VIEMÄRIT HYGIEENISISTÄ, TOIMINNALLISISTA JA TURVALLISUUSSYISTÄ PIILOON
VESIJOHDOT JA VIEMÄRIT HYGIEENISISTÄ, TOIMINNALLISISTA JA TURVALLISUUSSYISTÄ PIILOON
ESTEETTÖMYYDEN TULEE MUODOSTAA KATKEAMATON KETJU KIINTEISTÖN RAJALTA MAKUUHUONEESEEN ASTI
EMMEHÄN SÄÄSTÄ VÄÄRÄSSÄ PAIKASSA? EDULLISIN INVESTOINTIKUSTANNUS = EDULLISIN ELINKAARIKUSTANNUS
HYVÄN ASUNNON TUNNUSPIIRTEET IKKUNALLINEN MAKUUTILA ESTEETÖN PESUTILA TILAA VIERAILLE MUUNTUVAT OLESKELUTILAT ESTEETÖN SISÄÄNKÄYNTI MUUNNELTAVA VARASTO- TILAA TILAA PYYKKI- HUOLLOLLE KODIKAS TILASARJAT TOIMIVA KEITTOTILA TILAA VÄLINEILLE JA HARRASTUKSILLE LUONTOYHTEYS KODIKKAAT MATERIAALIT
Keinoja edistää esteettömyyttä? Rakennuspaikan valinta: maastonmuodot ja yhteydet Rakennusmassan muodon optimointi Kaavassa voidaan antaa rakennusoikeuden ylityslupa yhteistilojen osalta? Loppujen lopuksi esteettömyys on osa hyvää asumista sen tulisi olla myös itsestään selvä osa hyvää suunnittelua
APUA SUUNNITTELUUN: ARAN SUUNNITTELUOPAS www.ara.fi >rahoitus > tukien ehdot ja suositukset RT-ESTEETTÖMYYSTIETO http://www.esteettomyys.rakennustieto.fi/