MYYNTIESITE v.158 Asuntokauppa J. Valtonen LKV Kalliomaankatu 18, 15150 Lahti 0400 715 668, jsvaltonen@gmail.com www.vaihtoasunnot.com Lahden kaupungin Kilpiäisten kaupunginosan korttelin 895 tontti nro 4 sekä sillä oleva asuinrakennus Savistentie 24, 15240 Lahti Omakotitalo 4h+k+s.os.+2xkph/wc+takkah+työh+p+autotalli... noin 159 / 242 m² HINTAPYYNTÖ: EUR 209 000 KOHTEEN KUVAUS ALUE Kilpiäinen on Lahden pohjoisin kaupunginosa. Pohjoisessa sen rajanaapuri on Hollolan kunta, idässä Pesäkallion kaupunginosa, etelässä Mukkula ja lännessä Vesijärven ranta. Ranta-alueella sijaitsee Kilpiäistenpohjan luonnonsuojelualue; lähes vesirajassa on lintutorni. Kilpiäisten alue on vanhaa omakotitaloaluetta jossa Kevätkadun varrella on myös kerros- ja rivitaloja. Kilpiäisissä sijaitsee vuonna 2009 valmistunut palvelukeskus, jossa on palveluasuntoja vanhuksille ja vammaisille sekä päiväkoti. Savistenkulman alue on Vääksyntien länsipuolella ja sen itäpuolella on Merrasjärvi uimarantoineen sekä ulkoilureitteineen. Monipuoliset palvelut löytyvät Mukkulan ostoskeskuksesta. KIINTEISTÖ Helsinkiläisen rakennusarkkitehti Esko Noposen suunnittelema, vuonna 1971 valmistunut omakotitalo on klassinen esimerkki aikakautensa avarasta omakotirakentamisesta. Talo sijaitsee loivassa itärinteessä, oma tontti on pintaalaltaan 1.371 m2. Kellarikerros on teräsbetonia, yläkerran rakenteena on puurunko, jonka verhouksena on Kahi-tiili. Harjakaton katteena on konesaumattu pelti (2008). Käyttövesiputket on uusittu 2001. Yläkerran kylpyhuone on uusittu 2011 ja saunaosasto kokonaisuudessaan tänä vuonna. Talo on kuntotarkastettu 12.05.2015. "Rakennukseen on tehty useita peruskorjauksia sekä perusparannuksia ja se on ikäänsä nähden hyvässä kunnossa ja siitä on huolehdittu asianmukaisesti". TONTTI Kaupunki / kunta: Lahti / 398 Kaupunginosa / kylä: Kilpiäinen / 8 Kortteli / tontti: 895 / 4 Kiinteistötunnus: 398-8-895-4 Rekisteröintipäivämäärä: 27.02.1952 Tontin pinta-ala: Tontin omistus: 1.371 m2 oma tontti Kaavoitustilanne: - asemakaava (398-B75), voimaantulo 02.12.1948 - sitova tonttijako (398-11185) - asemakaava (398-14591/A) - asemakaava (398-22745/A) Lisätietoja antaa: Maaston muoto: Tontin rakennusoikeus: Kunnallistekniikka: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset: --- Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: --- Lahden kaupunki www.lahti.fi loiva itärinne riittävästi on
Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset: Kiinnitykset: 0,00 Piha / varusteet: Kiinteistötunnuksen muutos, kaupunginosan nimi ja numero muuttunut 07.01.1964 - oleskelupiha nurmikkoa - puita, pensaita ja istutuksia - kulkuväylät soraa - leikkimökki - pyykinkuivausteline ja matonpuisteluteline ASUINRAKENNUS Rakennusvuosi / valmistunut: 1970 / 1971 Huoneistoala: noin 159 m2 (ei tark.mitattu) Rakennuksen kerrosala: noin 242,0 m2 (121 + 121 m2) Rakennustapa / rakennusmateriaali: Lämmöneristys: Perustukset / alapohja: Ikkunat: Kattotyyppi / kate: Lämmitysjärjestelmä: Tulisijat: Ilmanvaihtojärjestelmä: Antennijärjestelmä: Säilytystilat / muut tilat: Tehdyt korjaukset ja perusparannukset 1997 keittiö uusittu 1998 olohuoneen ja ruokailutilan lattian laminaatit 1998 asuinkerroksen ikkunat ja ovet uusittu 1998 asuinkerroksen parvekeseinän lisäeristys (50 mm) 1998 alakerran kylmiö 2001 käyttövesiputkien uusinta 2001 siirtyminen kaukolämpöön 2003 tulovesiputki uusittu 2008 vesikaton uusinta 2011 yläkerran wc uusittu 2011 alakerran patteriverkoston putket uusittu pintavetona 2015 alakerran pesutilat ja sauna uusittu 2015 alakerran wc:n lattia laatoitettu muut normaalit huoltotoimet Tarpeelliset tiedossa olevat korjaukset - kellarikerros teräsbetonia - yläkerta tiilivuorattu puurunko - yläpohja / puru + lisätty selluvillaa - seinät / mineraalivilla - teräsbetoniantura / maanvarainen teräsbetonilaatta - yläkerta: 3-kertaiset (uusittu) - alakerta 2-kertaiset harjakatto / konesaumattu pelti - kaukolämpö - vesikiertoinen patterilämmitys - avotakka / takkahuone - mahdollista rakentaa takka myös olohuoneeseen - saunassa puulämmitteinen kiuas painovoimainen / liesituuletin kaapeli-tv / DNA - komerot / varastot (useita) - Porkka-kylmiö - iso autotalli - iso parveke - parvekkeen pintakäsittely ja alapinnan korjaus ei tiedossa olevia tulevia korjauksia, pois lukien huoneiden seinien tapetointi / maalaus
Kiinteistön yleiskunto Kiinteistön vapautuminen hyvä sopimuksen mukaan ASUNNON VARUSTUS JA PINTAMATERIAALIT ASUINKERROS tuulikaappi / eteinen: - vaatesäilytys / liukuovet (kuvia netissä) erillinen wc / kylpyhuone: (uusittu 2011) - lattia ja seinät laatoitettu - peili / pesuallas / allaskaappi - suihkukaappi - sähkötoiminen lattialämmitys - ikkuna keittiö: - seinät maalattu - kalusteet valkoiset / mdf-peiliovet - keraaminen liesi / kiertoilmauuni / 60 cm / 2013 - liesituuletin / Upo - jääkaappi (jenkkikaappi) - astianpesukone / Whirlpool / 60 cm - työtasot laminaattia - tiskiallas ruostumatonta terästä / 1½-altainen - lasivitriinikaappi - ruokailutila - ikkunat itään olohuone: - lattiassa laminaatti - ikkunat itään - kulku isolle parvekkeelle parveke: - talon levyinen - suunta itään alapihalle makuuhuone 1: / tiiliseinää - lattiassa tammimosaiikkiparketti - vaatekomero makuuhuone 2: - vaatekomero makuuhuone 3: portaat: - lapsiportti KELLARIKERROS erillinen wc: - seinät maalattu / laatoitettu - lattia laatoitettu 2015 - peili / pesuallas / allaskaappi takkahuone: - seinät tiiltä ja panelia - mäntylautalattia - avotakka
- kulku alapihalle työhuone: / maalattu - ikkuna itään pesuhuone: - täydellinen remontti valmistunut 2015 - seinät ja lattia laatoitettu - suihku - pesukoneliitäntä - työtaso / pesuallas / kaapisto - ikkuna sauna: - remontoitu 2015 - tilava - katto ja seinät paneloitu - lattia laatoitettu - puulämmitteinen Kota-kiuas muut tilat: - Porkka-kylmiö - 3 varastoa - autotalli ASUMISMENOJA Lahti Energia Oy Sähkö: Kaukolämpö: Vesi ja jätevesi: Jätehuolto: Taloussähkö kulutuksen mukaan 1.895 / v (2014) kulutuksen mukaan tarpeen mukaan Kiinteistövero: 421 / v (2015) AJO-OHJE KESKUSTASTA Vesijärvenkatu - Lahdenkatu - Mukkulankatu - Savistentie 24 KATSO KUVAT VÄLITTÄJÄN VERKKOPALVELUSTA
POHJAPIIRROKSET ASUINKERROS KELLARIKERROS