KUOPION HAAPANIEMENKATU 0 Kiinteistö Osakeyhtiö Taiteilijan näkemys Laadukasta asumista keskellä kaupunkia.
MODERNIA AUMITA eri elämänvaiheisiin. Jos arvostat laadukasta asumista ydinkeskustassa, nyt on inun tilaisuutesi. Kiinteistö Oy Kuopion Haapaniemenkatu 0 mittava remontti valmistuu keväällä 0. Alun perin liikekäyttöön rakennettu talo on kokenut täydellisen muodonmuutoksen, ja se on kunnostettu nykyaikaiseksi asuintaloksi. ijainniltaan tämä kohde kuuluu ehdottomasti alueen parhaimmistoon - Kuopion perinteikäs kauppatori ja keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Tämän talon kodit tarjoavat vaihtoehtoja erilaisiin elämäntilanteisiin aina yksiöistä suuriin perheasuntoihin asti. Kerrostalo kätkee sisäänsä 9 hyvin suunniteltua ja nykyaikaista kaupunkikotia. Pienin huoneisto on tyylikäs ja laadukkain materiaalein varustettu neliön yksiö, jossa on hyvät säilytystilat ja oma sauna. uurin huoneisto on 60 neliön, neljän makuuhuoneen ja mahtavan kokoisen olohuoneen, keittiön ja kylpyhuone-/saunatilojen kokonaisuus. Asunnot ovat pohjaratkaisuiltaan yksilöllisiä ja uniikkeja, erikoisuutena mm. kaksi upeaa huoneistoa kahdessa tasossa, joissa on parvekkeet sekä ala- että yläkerrassa. Ylimmän kerroksen neliöisen vaaleansävyisen ja tilavan asunnon ehdoton helmi on suuri kattoterassi. Osassa huoneistoista on lasitetut parvekkeet ja osassa ranskalaiset parvekkeet tyylikkäillä kokolasiovilla. Lasitetut parvekkeet ovat suojaisalle sisäpihalle etelän ja lännen suuntaan, joka mahdollistaa oman rauhan talon keskeisestä sijainnista huolimatta.
Harmonista tyyliä ja ylellisyyttä. Talo on varustettu kolmella automaattiovellisella hissillä. Hissillä pääsee suoraan esteettömästi talon alla sijaitsevaan -paikkaiseen pysäköintihalliin, josta voi ostaa oman autopaikkaosakkeen. Lisäksi piha-alueella on erikseen myytävää autopaikkaa. Katutasoon, talon ensimmäiseen kerrokseen, on tulossa noin 900 neliötä toimisto- ja liiketilaa. LUKULUOKAN AUMIMUKAVUUTTA Huoneistot ovat kauttaaltaan remontoitu laadukkain ja aikaa kestävin materiaalein käyttäen paikallista osaamista suunnittelussa ja toteutuksessa. Huoneistoissa on käytetty useita erilaisia, nykyaikaisia ja tarkkaan harkittuja materiaaleja, joten vaihtoehtoja löytyy varmasti vaativampaankin makuun. Asuntojen lattiat ovat tyylikästä parkettia, seinäpinnat ovat kauttaaltaan raikkaan vaaleat ja ensiluokkaiset keittiökalusteet laadukkailla kodinkoneilla kruunaavat upean ja harmonisen kokonaisuuden. Jokaisessa huoneistossa on oma sauna, jonka pinnat ovat tyylikästä ja kestävää tervaleppää. Kylpyhuoneiden ja kodinhoitotilojen seinät ja lattiat ovat laatoitettu neutraalein sävyin. Mukavuutta näihin tiloihin lisää sähköinen lattialämmitys. Tämän talon ehdoton kruunu huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lisäksi on huonekohtainen jäähdytys, joka tuo luksusluokan asumismukavuutta ja takaa viihtyvyyden myös kesähelteillä.
Haapaniemenkadun ja Hapelähteenkadun kulma. KAUPUNGIN YKKEEÄ lähellä kaikkea. puijonkatu haapaniemenkatu asemakatu asemakatu lähellä kaikkea. hapelähteenkatu Haapaniemenkatu 0 sijainti on jokaisen cityihmisen unelma, ikäryhmästä tai elämäntilanteesta riippumatta. Kuopion kauppatori ja keskustan kattavat palvelut ovat lyhyen ja helppokulkuisen kävelymatkan päässä. kiinteistö oy kuopion haapaniemenkatu 0 myllykatu suokatu Alue tarjoaa myös monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Kulttuurinnälkäiselle lähistöllä sijaitsevat mm. kaupunginteatteri, elokuvateatteri, kirjasto ja useat museot. Luonnonrauhaa kaipaavalle ja liikuntaa harrastavalle oivan mahdollisuuden tarjoaa Puijon ympäristö metsäisine ulkoilumaastoineen, sekä Kallaveden ympäröimä Väinölänniemi lukuisine virkistys- ja harrastusmahdollisuuksineen. Lisäksi läheltä löytyvät mm. jäähalli ja keilahalli, sekä kaupungin eri ikäryhmiä palvelevat lähiliikuntapaikat. haapaniemenkatu maljalahdenkatu tulliportinkatu puijonkatu Taloyhtiön läheisyydestä löytyvät kaikki lapsiperheen keskeiset palvelut - päiväkodit, koulut ja terveydenhuolto. Leikkipuistoja on alueella lukuisia, joista lähin aivan talon vieressä. TORI
AUTALLI Kellari. kerros. KERRO HII PORRA E PORRA K KELLARI PU IIV/H HII AULA(ULKU) 8,0 m² TEKN.TILA 7, m² E TAUKOT toimistohuoneisto 0 m² TEKN AULA E toimistohuoneisto 9, m² /INV IIV/ /H H H AULATILAT H 76, m² AUTALLI 67, m² H NEUVOTTELU H TAUKOT D toimistohuoneisto 77 m² D toimistohuoneisto m² / /H IIV AVOIN TILA TEKN IIV, m² NEUVOTTELU POIT.KUILU 6, m² ULKOPORRA, m² TAUKOT TTO TTO TTO TAUKOT O.TILA 7, m² O.TILA 9, m², m² TEKN 9,0 m², m² HII 0, m²,0 m², m² ULKOILUV.. LJH 7, m²,0 m² 7,0 m² ULKUTILA PORRA D 0, m² 0, m² HII 8,0 m²,0 m² TEKN, m²,0 m² PK TEKN,0 m²,0 m² 0,0 m²,0 m² PORRA A HII TEKN IIV B toimistoh. 0 m² kellari, m² PORRA B TTO TTO C toimistohuoneisto 7 m² PORRA D /INV IIV HII TTO TTO TK PORRA C KUIVAUHUONE 7, m²,0 m² TTO TTO TTO TK TK ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO
ILLMAN. KERRO E0 H++ 8, m². kerros HUONEITOLUTELO Nro Huonemäärä Pinta-ala Krs A h+kt+s, m A h+kt+s E9 79, m H++ A h+kt+s, m A h+kt+s 6,0 m E0 H++ 8, m² E0 H++ 8, m² E9 H++ PORRA E KHH HII E E PORRA EH++, m², m² H++ E0 H++ E 8, H++ m², m² E H++ KHH. KERRO HII E H++, m² E H++ E H++, m² E H++, m² E H++, m² E H++, m² D h+kt+s 6,0 m D h+kt+s,0 m D h+kt+s 0,0 m D6 h+kt+s E8 67,0 m H++ D7 h+kt+s 7 m² 9,0 m D8 h+kt+s 9, m E h+kt+s, m E h+kt+s, m E h+kt+s,0 m A D7 E6 h+kt+s 6, m H++ H++, m² E7 h+kt+s 9 m² 67,0 m E8 h+kt+s 7,0 m E9 E8 H++ 7 m² A A E9 h+kt+s,0 m D7 H++ H++ H++ 79, m², m² E0 h+kt+s 8, m 9 m² H++ E8 H++ 7 m² E6 H++ E9 H++ E7 H++ E8 H++ 7 m² D8 H++ E6 H++ E7 H++ D8 H++ E H++ E6 H++ E7 H++ E H++ E6 H++ E7 H++ A H++ 79, m² PORRA A HII A A A H++ H++ H++ 79,, m², m² A H++, m² PORRA A A H++ 6 m² HII A H++ 6 m² A H++, m² A H++, m² D6 H++ D6 H++ A H++ 6 m² H++ PORRA D D7 HII H++ 9 m² D H++ D D D7 H++ H++ m² 9 m² D6 H++ D H++ m² D H++ PORRA D HII D H++ ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO D D H++ H++ m² D8 H++ D H++ D8 H++ D H++ A H++ 79, m² A H++, m² A H++ 6 m² D6 H++ D H++ D H++ m²
ILLMAN. KERRO E8 H++ 8 m². kerros HUONEITOLUTELO Nro Huonemäärä Pinta-ala Krs A h+kt+s,m E7 A6 h+kt+s 80,0 H++ m A7 h+kt+s,0 07 m² A8 h+kt+s 6, m E8 H++ 8 m² PORRA E E8 H++ 8 m² E7 H++ 07 m² KHH HII PORRA H++ E E8 H++ 8 m² E H++ KHH m² E m² E H++. KERRO HII E H++ m² E H++ E H++ m² E H++ m² E H++ E H++ m² E H++ A6 H++ H++ 80 m² m² D9 h+kt+s 6,0 m E6 D0 h+kt+s, H++ m D h+kt+s 0,0 0, m m² D h+kt+s 67,0 m D h+kt+s 9,0 m D h+kt+s 9,0 m E h+kt+s,0 m E h+kt+s, m E h+kt+s,0 m A7 D H++ E h+kt+s 6, H++ m E m² h+kt+s 0, 9 m² m E6 h+kt+s 0, m + E7 A7 h+kt+s 07,0 m + E8 h+kt+s 8,0 m D H++ 9 m² E6 H++ 0, m² E7 H++ 07 m² E H++ 0, m² E6 H++ 0, m² E7 H++ 07 m² E6 H++ 0, m² E H++ D H++ E H++ 0, m² E H++ E H++ 0, m² D H++ E H++ m² E H++ E H++ m² E H++ E H++ 0, m² PORRA A HII A7 H++ m² A6 A7 H++ A A8 H++ 80 m² H++ H++ m², m² 6, m² D H++ 9 m² PORRA D HII D D D H++ D0 H++ H++ H++ 9 m² D9 H++ D9 H++ D H++ D H++ A6 H++ 80 m² A H++, m² PORRA A HII A8 H++ 6, m² A H++, m² D H++ A8 H++ 6, m² D H++ D H++ D0 H++ D H++ PORRA D HII D0 H++ ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO D9 H++ D9 H++ A6 H++ 80 m² A H++, m² A8 H++ 6, m² D H++ D H++ D0 H++
ILLMAN. kerros HUONEITOLUTELO Nro Huonemäärä Pinta-ala Krs A9 h+kt+s,0 m A0 h+kt+s 80,0 m A h+kt+s,0 m A h+kt+s 6, m E9 H++ 60 m² E7 (yläkerta) H++ 07 m² PORRA E. KERRO HII RK E9 H++ 60 m² PORRA E E9 H++ 60 m². KERRO HII E7 H++ 07 m² RK E9 H++ 60 m² D h+kt+s 76,0 m D6 h+kt+s 67,0 m D7 h+kt+s 9,0 m D8 h+kt+s 07, m E6 (yläkerta) H++ 0, m² E7 (yläkerta) H++ 07 m² E6 H++ 0, m² E7 H++ 07 m² E6 h+kt+s 0, m + E7 h+kt+s 07,0 m + E9 h+kt+s 60,0 m A H++ m² D7 H++ 9 m² D8 H++ 07, m² E6 RK (yläkerta) H++ 0, m² D8 H++ 07, m² E6 H++ 0, m² A0 A H++ H++ 80 m² m² D7 H++ 9 m² D8 H++ 07, m² RK D8 H++ 07, m² PORRA A HII A H++ m² PORRA D D7 HII H++ 9 m² A0 H++ 80 m² A0 A9 A A D6 D H++ H++ H++ H++ H++ H++ 80 m² 6, m² m² 76 m² A9 H++ PORRA A A H++ 6, m² HII A9 H++ D6 H++ D H++ 76 m² D7 H++ 9 m² HII A D6 D H++ H++ H++ 6, m² 76 m² PORRA D ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO A0 H++ 80 m² A9 H++ A H++ 6, m² D6 H++ D H++ 76 m²
. KERRO. kerros HUONEITOLUTELO Nro Huonemäärä Pinta-ala Krs A h+kt+s 89,0 m A h+kt+s 7,0 m D9 h+kt+s,0 m D0 h+kt+s 60,0 m D0 H++ 60 m² D0 H++ 60 m² A H++ 89 m² KHH A H++ 89 m² PORRA A HII D0 H++ 60 m² A H++ 7 m² KHH D9 H++ D0 H++ 60 m² RK HII PORRA D PORRA A A H++ 89 m² HII A H++ 7 m² A H++ 7 m² D9 H++ RK PORRA D HII D9 H++ HAVAINNE A H++ 89 m² A H++ 7 m² D9 H++ ILLMA ARKKITEHTITOIMI Haapaniemenkadun ja Hapelähteenkadun kulma. niemenkadun ja Hapelähteenkadun Haapaniemenkadun kulma ja Hapelähteenkadun kulma ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO Pihan puoli puistosta Pihan nähtynä puoli Pihan Ajurinpuistosta puoli nähtynä nähtynä. 9..0 ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO 9
KIINTEITÖ OY KUOPION HAAPANIEMENKATU 0 YLEITÄ Kiinteistö Oy Kuopion Haapaniemenkatu 0 sijaitsee Kuopiossa, Haapaniemenkadun, Hapelähteenkadun ja Ajurinkadun kulmassa osoitteessa Haapaniemenkatu 0, 700 Kuopio. Yhtiö omistaa tontin, jonka pinta-ala on.88 m. Talo on rakennettu v. 98 toimisto- ja liikekäyttöön ja sitä on laajennettu piha-alueen alla olevan autohallin osalta myöhemmin. Tämän - -kerroksisen talon - ylintä kerrosta on asuinkerroksia (yhteensä 9 asuntoa) ja katutasossa sijaitsee toimisto/liikehuoneistoja sekä sisäpiha. Kellarikerrokseen sijoittuu -paikkainen lämmin autohalli, väestönsuoja, huoneistovarastot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto ja tekniset tilat. Kiinteistöön on vuosina 0 0 tehty mm. seuraavat remontit: ikkunat ja parvekeovet uusittu asuntojen osalta, ulkoseiniin tehty lisälämmöneristys, osaan asunnoista tehty ranskalainen parveke ja osaan lasitettu parveke, vesikate uusittu, koko ylin. krs ja. krs uusittu, tekniikkaa uusittu (sähköt, atk, ilmanvaihto, käyttövesi- ja viemäriputket), hissit uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu, huonekohtainen jäähdytys asennettu, ilmanvaihto uusittu (huoneistokohtainen koneellinen tulo/poisto ja lämmöntalteenotto). Lisäksi kaikissa asunnoissa on täysin uudet pintamateriaalit, kalusteet ja koneet. Talo on varustettu automaattiovellisilla hisseillä ( kpl), joista on esteetön pääsy kaikkiin kerroksiin. Asunnoissa on ulko-oven ja huoneiston välinen ovipuhelin. KAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion kaupungin kaavoitusosasto, puh. 07 8. RAKENTE Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtejä ja peltikasetteja. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena on kumibitumikermi. Välipohjat ovat teräsbetonia ja ontelolaattoja. PARVEKKE JA RANKALAI PARVEKKE Osassa asuntoja on parvekkeet ja osassa ranskalaiset parvekkeet. Parvekkeiden parvekekaiteet ovat metalli- ja lasirakenteisia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla (Lumon). Parvekkeet ovat betonielementtejä ja niiden lattiat on maalattu. Viidennen kerroksen kattoterassien lattiat ovat laatoitetut, parvekkeiden lattiataso on n. 0 cm asunnon lattiapinnan yläpuolella johtuen alempien kerrosten lämpöeristyksestä, jonka johdosta parvekeovien edessä asunnon puolella on tarvittavat porrasaskelmat. Ranskalaiset parvekkeet on varustettu sisäänpäin aukeavilla kokolasiovilla. VÄLIEINÄT Asuntojen väliset seinät ovat teräsbetonia ja desibelirakenteisia kipsilevyseiniä. Asuntojen sisäseinät ovat yleensä metallirunkoisia
kilpsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat betoni- tai tiilirakenteisia. IKKUNAT JA OV Asunnoissa on kolmilasiset, kaksipuitteiset, sisäänpäin avautuvat valkoiseksi maalatut ikkunat. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite on maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Parvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ulkoikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Asuntojen porrashuoneovet ovat tammiviilupintaisia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia laakaovia. aunassa on kokolasiovi. EINÄPINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät on maalattu, yleisväri maalarinvalkoinen. Kylpyhuoneiden ja kodinhoitotilojen seinät on laatoitettu. Erillis-wc:n seinät on joko maalattu tai laatoitettu. aunojen seinät on paneloitu tervaleppäpaneelilla. KATTOPINNOITTE Asuntojen katot on ruiskutasoitettu. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittiötiloissa, kodinhoitotiloissa, erillis-wc:ssä ja vaatehuoneissa on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja saunojen alakatot on paneloitu tervaleppäpaneelilla. LVI-rakenteiden vuoksi alaslaskettavat osat asunnoissa on kipsilevyverhottuja maalattuja koteloita. LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat joko valkolakattua tammilautaparkettia tai tammilautaparkettia. Kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitotiloissa ja erillis-wc:ssä on laatoitetut lattiat. KALUTE JA UTE Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita kalustesuunnitelmien mukaisesti. Eteisen kaapeissa on peililiukuovet, muutoin komeroiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia tai liukuovia. Keittiön pöytätasot on laminaattia, puuta (massiivitammi) tai kiveä. Pesu- ja kodinhoitotilojen pöytätasot ovat laminaattia tai kiveä. Keittiön pesualtaat on tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. aunan lauteet on tervaleppää. KODINKONE Keittiössä on keraaminen keittotaso, rstpintaiset kalusteuuni, jääpakastinkaappi tai erilliset jääkaappi ja pakastin sekä astianpesukone kalustesuunnitelmien mukaisesti. Osassa huoneistoja astianpesukone ja jääkaappi/pakastin on integroitu. Keittiön kodinkoneiden merkki on AEG. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille. aunassa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna. Asunnoissa on huonekohtainen jäähdytys. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkkoon. Kylpyhuoneissa, saunoissa, kodinhoitotiloissa ja erillis-wc:ssä on asunnon mittauksessa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Kiinteistössä on laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistava tietoliikennekaapelointi, yleiskaapelointiverkko Cat6. Kiinteistö on liitetty kaapelitelevisioverkkoon. ULKOALUE JA AUTOPAIKAT Piha-alue on asemapiirroksen mukainen. Piha-alueen päällyste on betonia. Kiinteistö Oy Kuopion Haapaniemenkatu 0 toteuttaa kaikki kaavan vaatimat autopaikat. Erikseen myytävät autohallipaikat, kpl, sijaitsevat lämpimässä autohallissa kellarikerroksessa. Lisäksi katutasossa olevalla piha-alueella on erikseen myytäviä pihapaikkoja kpl. MUUTA elvitys kiinteistön muutos- ja korjaustöistä on yleispiirteinen. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty pohjapiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitat ovat saattaneet muuttua suunnitellusta. Tämän myyntiesitteen kaikki piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Myyntiesite on laadittu yleisluonteisten tietojen antamiseksi ja ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin viimeistään kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Myyntiesite ei ole kauppakirjan liite. Oikeudet tämän esitteen tietojen muuttamiseen pidätetään. Tehtyjen muutos- ja korjaustöiden osalla takuu kaksi () vuotta kohteen valmistumisesta työn toteuttajilta; rakennustekniset työt: Pekka Poutiainen Ky, sähkötyöt: ähkö Jave Oy ja LVI-työt: Ilmapörssi Oy. HUONEITOLUTELO Nro Huonemäärä Pinta-ala Kerros A-RAPPU A h+kt+s, m A h+kt+s 79, m A h+kt+s, m A h+kt+s 6,0 m A h+kt+s,m A6 h+kt+s 80,0 m A7 h+kt+s,0 m A8 h+kt+s 6, m A9 h+kt+s,0 m A0 h+kt+s 80,0 m A h+kt+s,0 m A h+kt+s 6, m A h+kt+s 89,0 m A h+kt+s 7,0 m D-RAPPU D h+kt+s 6,0 m D h+kt+s,0 m D h+kt+s 0,0 m D6 h+kt+s 67,0 m D7 h+kt+s 9,0 m D8 h+kt+s 9, m D9 h+kt+s 6,0 m D0 h+kt+s, m D h+kt+s 0,0 m D h+kt+s 67,0 m D h+kt+s 9,0 m D h+kt+s 9,0 m D h+kt+s 76,0 m D6 h+kt+s 67,0 m D7 h+kt+s 9,0 m D8 h+kt+s 07, m D9 h+kt+s,0 m D0 h+kt+s 60,0 m E-RAPPU E h+kt+s, m E h+kt+s, m E h+kt+s,0 m E6 h+kt+s 6, m E7 h+kt+s 67,0 m E8 h+kt+s 7,0 m E9 h+kt+s,0 m E0 h+kt+s 8, m E h+kt+s,0 m E h+kt+s, m E h+kt+s,0 m E h+kt+s 6, m E h+kt+s 0, m E6 h+kt+s 0, m + E7 h+kt+s 07,0 m + E8 h+kt+s 8,0 m E9 h+kt+s 60,0 m
KUOPION HAAPANIEMENKATU 0 Kiinteistö Osakeyhtiö Rakennuttaja KIINTEITÖ OY KUOPION HAAPANIEMENKATU 0 Myynti KOTIPUTIIKKI LKV Rakennustekniset työt PEKKA POUTIAINEN KY LVI-työt ILMAPÖRI OY ähkötyöt ÄHKÖ JAVE OY Arkkitehtisuunnittelu ILLMAN ARKKITEHTITOIMITO OY Rakennesuunnittelu RAKENNUUUNNITTELU JUKKA TIMONEN OY anna-mari Poutiainen Puh. 00 79 98 Eija Riekkinen Puh. 000 67 9 Käsityökatu 8,. krs 7000 Kuopio kotiputiikki@kotiputiikki.fi www.kotiputiikki.fi HA