YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 1(5) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 16.10.2015 Toiminimi: Asunto-oy Vesalan pientalot Yritys- ja yhteisötunnus: 0221622-7 Voimassaoloaika, alkaen 06.06.2001 Kyselyajankohta: 16.10.2015 12:01:06
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 2(5) ASUNTO-OY VESALAN PIENTALOT YHTIÖJÄRJESTYS 1 Yhtiön toiminimi on Asunto-oy Vesalan pientalot ja kotipaikka Helsingin kaupunki. 2 Yhtiön toimialana on hallita Helsingin kaupungilta vuokrattuna 47. kaupunginosassa sijaitsevassa korttelissa 47100 olevaa tonttia n:o 2 sekä omistaa ja hallita tontille rakennettuja 13 asuin- ja huoltorakennusta. Yhtiön rakennusten huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa tulee olla varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi ja muu osa käytettäväksi välittömästi yhtiön hyväksi. 3 Yhtiön täysin maksettu osakepääoma on 7.673.480 (seitsemänmiljoonaa kuusisataaseitsemänkymmentäkolmetuhatta neljäsataakahdeksankymmentä) markkaa jaettuna 383.674 (kolmeensataankahdeksaankymmeneenkolmeentuhanteen kuuteensataanseitsemäänkymmeneenneljään) kahdenkymmenen (20) markan nimellisarvoiseen, määrätylle henkilölle asetettuun osakkeeseen. Osakekirjat painatetaan Setec Oy:ssä. 4 Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuinhuoneistoja yhtiön taloissa seuraavasti: Rakennus Huon. Huoneisto- Pinta- Osakkeiden n:o tyyppi ala m2 lkm numerot Talo 2 A 1 3 h+k 79,3 3745 1-3745 2 3 h+k 77,8 3674 3746-7419 3 3 h+k 77,8 3674 7420-11093 4 3 h+k 77,8 3674 11094-14767 5 3 h+k 77,8 3674 14768-18441 6 3 h+k 79,3 3745 18442-22186 Talo 2 B 7 3 h+k 79,3 3745 22187-25931 8 3 h+k 77,8 3674 25932-29605 9 3 h+k 77,8 3674 29060-33279 10 3 h+k 77,8 3674 33280-36953 11 3 h+k 77,8 3674 36954-40627 12 3 h+k 79,8 3745 40628-44372 Talo 2 C 13 4 h+k 96,7 4358 44373-48730 14 4 h+k 94,9 4275 48731-53005 15 4 h+k 94,9 4275 53006-57280 16 4 h+k 94,9 4275 57281-61555 17 4 h+k 94,9 4275 61566-65830 18 4 h+k 94,9 4275 65831-70105 19 4 h+k 94,9 4275 70106-74380 20 4 h+k 94,9 4275 74381-78655 21 4 h+k 94,9 4275 78656-82930 22 4 h+k 96,7 4358 82931-87288 Talo 2 D 23 4 h+k 113,1 4909 87289-92197 24 5 h+k 111,4 4837 92198-97034 25 5 h+k 111,4 4837 97035-101871 26 5 h+k 111,4 4837 101872-106708 27 5 h+k 111,4 4837 106709-111545 28 5 h+k 113,1 4909 111546-116454 Talo 2 E 29 5 h+k 113,1 4909 116455-121363 30 5 h+k 111,4 4837 121364-126200 31 5 h+k 111,4 4837 126201-131037 32 5 h+k 111,4 4837 131038-135874 33 5 h+k 111,4 4837 135975-140711 34 5 h+k 113,1 4909 140712-145620
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 3(5) Talo 2 F 35 3 h+k 79,3 3745 145621-149365 36 3 h+k 77,8 3674 149366-153039 37 3 h+k 77,8 3674 153040-156713 38 3 h+k 77,8 3674 156714-160387 39 3 h+k 77,8 3674 160388-164061 40 3 h+k 77,8 3674 164062-167735 41 3 h+k 77,8 3674 167736-171409 42 3 h+k 77,8 3674 171410-175083 43 3 h+k 77,8 3674 175084-178757 44 3 h+k 77,8 3674 178758-182431 45 3 h+k 79,3 3745 182432-186176 Talo 2 G 46 4 h+k 96,7 4358 186177-190534 47 4 h+k 94,9 4275 190535-194809 48 4 h+k 94,9 4275 194810-199084 49 4 h+k 94,9 4275 199085-203359 50 4 h+k 94,9 4275 203360-207634 51 4 h+k 96,7 4358 207635-211992 Talo 4 A 52 4 h+k 96,7 4358 211993-216350 53 4 h+k 94,9 4275 216351-220625 54 4 h+k 94,9 4275 220626-224900 55 4 h+k 94,9 4275 225901-229175 56 4 h+k 94,9 4275 229176-233450 57 4 h+k 96,7 4358 233451-237808 Talo 4 B 58 3 h+k 79,3 3745 237809-241553 60 3 h+k 77,8 3674 241554-245227 61 3 h+k 77,8 3674 245228-248901 62 3 h+k 77,8 3674 248902-252575 63 3 h+k 77,8 3674 252576-256249 64 3 h+k 79,3 3745 256250-259994 Talo 4 C 65 5 h+k 113,1 4909 259995-264903 66 5 h+k 111,4 4837 264904-269740 67 5 h+k 111,4 4837 269741-274577 68 5 h+k 111,4 4837 274578-279414 69 5 h+k 111,4 4837 279415-284251 70 5 h+k 111,4 4837 284252-289088 71 5 h+k 111,4 4837 289089-293925 72 5 h+k 113,1 4909 293926-298834 Talo 4 D 73 4 h+k 96,7 4358 298835-303192 74 4 h+k 94,9 4275 303193-307467 75 4 h+k 94,9 4275 307468-311742 76 4 h+k 94,9 4275 311743-316017 77 4 h+k 96,7 4358 316018-320375 Talo 4 E 78 3 h+k 79,3 3745 320376-324120 79 3 h+k 77,8 3674 324121-327794 80 3 h+k 77,8 3674 327795-331468 81 3 h+k 77,8 3674 331469-335142 82 3 h+k 77,8 3674 335143-338816 83 3 h+k 77,8 3674 338817-342490 84 3 h+k 77,8 3674 342491-346164 85 3 h+k 79,3 3745 346165-349909 Talo 4 F 86 4 h+k 96,7 4358 349910-354267 87 4 h+k 94,9 4275 354268-358542 88 4 h+k 94,9 4275 358543-362817 89 4 h+k 94,9 4275 362818-367092 90 4 h+k 94,9 4275 367093-371367 91 4 h+k 94,9 4275 371368-375642 92 4 h+k 96,7 4358 375643-380000 Talo 4 B 59 3 h+k 77,8 3674 380001-383674 Yhtiön välittömään hallintaan jää huoltotilaa pinta-alaltaan yhteensä 275,1 m2. 5 Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 4(5) käyttäen perusteena edellä 4 :ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä ja on vastike määrättävä kultakin osakkeelta samansuuruiseksi. Vastikkeen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. 6 Osakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle osakkeiden lukumäärän mukaan laskettavan osuuden kiinteistön rakentamista varten otetuista yhtiön pitkäaikaisista tai niitä vastaavista lainoista. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääoman lisäykset laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö, lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä, joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutena ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Osakeluetteloon on merkittävä täyden lainaosuuden suoritus. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. 7 Yhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu viisi (5) varsinaista ja kaksi (2) varajäsentä. Hallituksen toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 8 Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan sekä varapuheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen puheenjohtajan tai varapuheenjohtajan ja kahden (2) muun jäsenen ollessa saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien läsnäolleiden allekirjoitettava. 9 Yhtiön isännöitsijän ottaa ja erottaa hallitus. Isännöitsijän velvollisuutena on yhtiökokouksen ja hallituksen päätösten sekä hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus. 10 Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä.
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto-oy Vesalan pientalot 16.10.2015 12:01:06 5(5) 11 Yhtiössä on kaksi tilintarkastajaa ja heillä yksi varatilintarkastaja. Tilintarkastajien toimikausi on kalenterivuosi. Tilintarkastajien tehtävä päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain. Tilinpäätös on vähintään kuukautta ennen varsinaista yhtiökokousta toimitettava tilintarkastajille, joiden tulee antaa tarkastuskertomuksensa hallitukselle vähintään kaksi viikkoa ennen varsinaista yhtiökokousta. 12 Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä ennen toukokuun loppua. Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa (1/10) kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten. Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimusten esittämisestä. Jos osakkeenomistaja tahtoo esittää jonkin asian yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, on hänen siitä kirjallisesti ilmoitettava hallitukselle niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 13 Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle hänen yhtiölle ilmoittamallaan osoitteella. Kokouskutsujen toimittamisen tulee tapahtua aikaisintaan neljää viikkoa ennen ja viimeistään seitsemän (7) päivää ennen kokousta. 14 Varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitettävä: 1. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja toimintakertomuksen; 2. tilintarkastuskertomus; päätettävä: 3. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 4. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto tai tappio antaa aihetta; 5. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 6. talousarviosta ja yhtiövastikkeen määrästä; 7. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkioista sekä valittava: 8. hallituksen jäsenet ja varajäsenet sekä 9. tilintarkastajat ja varatilintarkastaja 15 Osakkeenomistajilla on yhtiökokouksessa yhtä monta ääntä kuin osakettakin ja on poissaolevilla oikeus käyttää äänivaltaansa valtuuttamansa asiamiehen kautta. Kukaan älköön kuitenkaan äänestäkö enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokouksen osaa ottavien yhteen lasketuista äänimäärästä. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta, osakkeisiin liittyvästä hallintaoikeudesta tai yhtiön purkamisesta, yksinkertaisella äänten enemmistöllä. Vaaleista tulee valituksi se, joka saa eniten ääniä. Äänten mennessä tasan ratkaistaan vaalit arvalla, mutta muissa asioissa tulee päätökseksi se mielipide, johon puheenjohtaja yhtyy.