As Oy Gerbyn Kalaranta Satumetsäntie 1 65280 VAASA KATSE KOHTI HUOMISTA KIVITALO-TURVALLISTA ASUMISTA
TILAA PERHEELLE Nykyaikaista kivitaloarkkitehtuuria Vaasaan Suunnittelutoimisto K Kellokoski ja A. Niemi on suunnitellut kaksi upeaa KIVITALOA vehreälle ja suositulle pientaloalueelle. Suunnittelun lähtökohtana ovat Tilojen avaruus ja valoisuus Kohteena on kaksi kaksitasoista erillistaloa. Talojen alakerrassa on viihtyisät oleskelutilat ja harraste-/ säilytystilaa tarpeen mukaan. Makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan. Oleskelupihojen ja terassien ilmansuunnat ovat länteen. Maalämpö tuo viihtyisyyttä Talot ovat matalaenergia-kivitaloja, joissa lisäksi maalämpö on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Turvalliset rakennusmateriaalit ja hyvä sisäilma ovat asioita, joilla voit panostaa perheesi hyvinvointiin pitkälle tulevaisuuteen. Keskeinen sijainti tuo palvelut lähelle kotiasi Kohde sijaitsee rauhallisella Gerbyn pientaloalueella. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat perheiden päivittäistä arkea. Bussilinjat 1 ja 2 kulkevat lähietäisyydellä. Lapsiperheet arvostavat lisäksi Gerbyn ja lähialueiden päiväkoteja ja kouluja. Kohteen läheisyydessä sijaitsee sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut. Lähikauppa on kävelymatkan etäisyydellä. Muita tietoja Kohteen osoite on Satumetsäntie1 65280 Vaasa. Kohde sijaitsee korttelissa 94/tontti n:o 10. Lopulliset rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään kauppakirjanliiteaineistossa. Esitteidenkuvatovathavainne kuvia, eivätkä kaikilta osin vastaa rakennuslupakuvia. Tässä on koti Sinulle joka arvostat kivirakentamisen laatua ja terveellisyyttä.
Rakentaminen ja rakentaja Rakennustyöt alkavat kesällä 2015 ja arvioitu valmistuminen 02/2016. Rakentajana toimii yhteenliittymä Kari Kellokoski & Anssi Niemi. Rakentamisessa korostuu käsillä tekemisen taito perinteitä kunnioittaen ja laadukkaita materiaaleja käyttäen. Pientalotuotannosta yrityksellä on kymmenien vuosien kokemus myös Tampereen seudulta. Kohdetietoja 4 1 Ajo-ohje Tyyppi Pinta-ala / m² Huoneisto Myyntihinta 2-krs Asuintilat 100m² + lämminvarasto 2,9m² 4h, k, s-os, khh, 256 500,00 terassi 2-krs Gerbyn rantatie-kuusilahdentie-satumetsäntie Julkiset kulkuneuvot Vaasaan kulkevat bussit numero 1 ja 2. Asuintilat 83m² + lämminvarasto 2,9m² 3h, k, s-os, khh, terassi 212 500,00
Asemapiirros
Pohjakuvat 83m² 3H + K + S I KERROS/VÅNING II KERROS/VÅNING
Pohjakuvat 100m² 4H + K + S I KERROS/VÅNING II KERROS/VÅNING
Rakennustapaseloste RAKENTEET Perustukset Alapohja Välipohja Yläpohja Julkisivut Väliseinät Parvekkeet ja terassit Ikkunat ja ovet Portaat Rakennukset perustetaan tiivistetyn murskepatjan varaan teräsbetonisin anturoin. Maan- varainen laatta rakennesuunnitelman mukaan Pintamateriaali; keraaminen laatta, laminaatti Kosteat tilat on vedeneristetty Teräsbetonilaatta 80 mm Eps-eriste 200 mm Tiivistetty salaojasepeli, radon putkituksin Pintamateriaali; keraaminen laatta / laminaatti Kosteat tilat on vedeneristetty Betonilaatta Eriste Ontelolaatta 200 mm Pintakäsittely (Lautakoolaus, sisäverhouskipsilevy tai paneeli mahdollisissa alas laskuissa) Kantava rakenne rakennesuunnitelmien mukaan Eristeet rakennesuunnitelmien mukaan Ilmansulku Alusrimoitus Sisäverhouskipsilevy tai sisäverhouspaneli Julkisivurappaus, osittain puuverhous Betonielementti 380mm Pintakäsittely Varasto: Puuverhous Koolaus Tuulensuojalevy Koolaus Kipsilevy Puurunkoinen kipsilevyseinä, 92mm Muurattava kevytsoraharkko 88mm tai vastaava Seinäpinnat tasoitus ja maalaus/tapetointi Märkätilat vedeneristys ja laatoitus Saunassa tervaleppäpaneeli AB Kyllästetty terassilauta Runko Ikkunat ovat tummanharmaat sisään aukeavat ja osin kiinteät, joiden ulkopuite on tumman har- maa alumiini. Karmi ja sisäpuite ovat peittomaalattua puuta. Ikkunoissa sälekaihtimet Parvekkeen ja terassin ovet ovat lasiaukollisia 1-lehtisiä puuovia, väri sama kuin ikkunoissa Ulko-ovet tumman harmaita lämpöovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja 1-peilisiä ovia Löyly- ja pesuhuoneen ovet ovat lasia. Väliovet listoitetaan 12 x 42 mm valkoisilla listoilla Sisäportaat puuaskelmin, laminaatti reisilankuin. Lasikaiteet
Rakennustapaseloste RAKENNUSTEN KONEET JA LAITTEET Kodinkoneet LVI-Kalusteet Keittiökodinkoneet kaikki rst-pintaisia. Keittiökalustesuunnitelman mukaisesti LVI suunnitelman mukaisesti Kodinhoitohuoneessa liitäntä pesukoneelle IV- koje lämmöntalteenotolla koneellinen tulo- ja poistoilma suunnitelmien mukaan Sähköt Lämmitys Pistesuunnitelmien mukaisesti Saunan kiuas 8kw Helo Rocher tai vastaava Autopaikat varustetaan pistorasialla Maalämpö varustettuna vesikiertoisella lattialämmityksellä. LVI-suunnitelman mukaisesti Autotalli/varasto sähkölämmitys HUOM! Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa tai muuttaa vastaavan tasoisiin tarvikkeisiin urakoitsijan toimesta. Rakennuslupakuvista voidaan poiketa rakenne- ja LVIS. suunnitelmien edellyttämällä tavalla. Urakoitsijalla on oikeus tehdä myös muita tarvittavia muutoksia ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Esitteen kuvat ja piirustukset ovat ohjeellisia. Urakoitsijaa sitovat selosteet annetaan tilaajalle/asiakkaalle kaupantekotilaisuudessa.