56 kpl asumisoikeusasuntoja Savuton Kruunuvuorenranta TAUBENKUJA 4, 00870 HELSINKI Taiteilijan näkemys
Sisällys Kruunuvuorenrannan alue 3 Asokodit 4 5 Julkisivut 6 Asemapiirros 7 Kerrospohjat 8 13 Huoneistoluettelo 14 15 Asuntojen pohjapiirrokset 16 41 Rakennustapaseloste 42 43 Rakennuttaja: Asuntosäätiön Rakennuttaja Oy Suunnittelu: Anttinen Oiva arkkitehdit Oy Rakentaja: Rakennus Omera Oy Myynti: Asuntosäätiön Asumisoikeus Oy Päivi Tulokas, puh. 020 161 2478 myynti@asuntosaatio.fi www.asuntosaatio.fi Esitteen tiedot perustuvat 31.8.2017 suunnittelutilanteeseen. Rakennushankkeen rakennuslupa on jätetty sisään 5.4.2017. Hankkeen suunnitelmaratkaisut perustuvat sisäänjättöpäivän mukaisiin rakennusmääräyksiin. Kruunuvuorenranta luonnon ja meren äärellä Kruunuvuorenselän itärannalle kohoaa uusi luonnonläheinen kaupunginosa vastapäätä kantakaupunkia. Kruunuvuorenrannan asuntorakentaminen alkoi Gunillankalliosta ja Borgströminmäestä. Näiden alueiden rakentaminen jatkuu noin vuoteen 2019 saakka. Alueelle tulee kaksi koulua ja kuusi päiväkotia. Kruunuvuorenrannan historia on monipuolinen ja Kruunuvuorenrannassa luonto ja meri ovat kaikkialla läsnä. Valtakunnallisesti arvokkaat historialliset kartanoympäristöt puistoineen, Stansvikin kartanoalue ja Tullisaaren kartanoalue, tarjoavat poikkeuksellisen hienot liikunta- ja virkistysmahdollisuudet Kruunuvuorenrannan asukkaille. Kruunuvuoren viheralue sekä kolme luonnonsuojelualuetta tarjoavat loistavat mahdollisuudet liikkumiseen, oleskeluun ja luonnosta nauttimiseen. Kruunuvuorenrannan muilla viheralueilla luonnonmaisema vaihtelee jylhistä kallioista ja kalliometsästä rantaniittyihin ja saaristoluotoihin. Noin kuusi kilometriä pitkä rantareitti toteutetaan vaiheittain sitä mukaa, kun asuntorakentaminen alueella etenee. Kruunuvuorenrantaan valmistuu vuonna 2017 innovatiivinen putkikeräysjärjestelmä Rode, jossa hyödynnetään huipputeknologiaa. Laajasalon Yliskylän ja Helsingin keskustan välille rakennetaan yhteys Hakaniemen, Korkeasaaren ja Sompasaaren kautta. Kruunusillat-hankkeeseen sisältyy noin 10 kilometriä pitkä pikaraitiotielinja, pyöräliikenteen yhteys sekä kävelyteitä ja aukioita. Siltoja pitkin matka Kruunuvuorenrannasta keskustaan taittuu raitiovaunulla 15 minuutissa ja pyöräillen 20 minuutissa. Siltojen rakentamisen arvioidaan alkavan vuonna 2018 ja valmistuvan vuonna 2025. Sitä ennen matka keskustaan taittuu julkisilla noin 30 minuutissa. Ajankohtaista tietoa alueesta löydät osoitteesta www.uuttahelsinkia.fi/kruunuvuorenranta. Tervetuloa kotiin! Valo- ja maisemateos Öljysäiliö 468 on saanut lukuisia kansainvälisiä tunnustuksia. Kuva: Helsingin kaupunki / Simo Karisalo. 2 3
Asokodissa maksat vain 15 % asunnon hinnasta sekä kuukausittaisen käyttövastikkeen. Sinulla on kuitenkin sama asumisen turva kuin omistusasunnossa. Asukastoimikunnan kautta voit vaikuttaa omaa taloasi koskeviin päätöksiin sekä asuinalueesi viihtyvyyteen. Elämäntilanteesi muuttuessa voit vaivattomasti vaihtaa toiseen Asokotiin, tarpeesi mukaan isompaan tai pienempään. Suomen suurimpana asumisoikeusyhtiönä Asokodeilla on paljon valinnanvaraa ympäri maata, kerrostaloista rivitaloihin ja paritaloihin. Jos sinun pitää vaihtaa paikkakuntaa esim. opiskelun tai työkomennuksen takia, voit vuokrata Asokotisi. Jo yli 40 000 suomalaista on valinnut Asokotien asumisoikeusasunnon kodikseen. Tämän kaiken saat Asokodissa Asu rauhassa niin pitkään kuin haluat. Unohda isot pankkilainat ja varainsiirtoverot. Asumisoikeussopimus käy lainan vakuudeksi. Ennakoitavat asumiskulut, isotkaan remontit eivät nosta asumiskustannuksia. Et menetä ensiasunnon ostajan veroetuja. Jälleenmyynti riskittömästi, saat sijoittamasi rahat rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna viimeistään 3 kk kuluttua. Asokodin voit vuokrata, siirtää perheenjäsenelle tai jättää perinnöksi. Ei tulorajoja, yli 55-vuotiaille ei varallisuusrajoja. Lisätietoa asuntosaatio.fi Asokodissa sijoitat vähän ja asut paljon 1. 2. Näin pääset Asokotiin Tarvitset ensin asumisoikeusjärjestysnumeron, hoituu helpoiten sähköisesti: hel.fi/helsinki/fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen/ asumisoikeusasunnot/haku Lisätietoa saat Asunto-osastolta 09 310 13032. Täytä seuraavaksi asokotihakemus: asuntosaatio.fi/sivut/asokotihakemus Tutustu kohteisiin ja merkitse hakemukseen ne, joista olet kiinnostunut. Mahdollisuudet paranevat, jos ilmoittaudut hakijaksi samanaikaisesti kymmeneen kohteeseen. Mikäli et ole vielä saanut järjestysnumeroa hakuvaiheessa, voit lähettää sen myöhemmin tekstiviestinä tai sähköpostitse. Hakemuksesi on voimassa vuoden. Voit käydä jatkamassa hakemuksesi voimassaoloaikaa tai muokkaamassa hakemustasi myöhemmin. 3. Asokotien myyjä lähettää asuntohakemuksen tehneille tarjouksen vapautuvista asunnoista. Jos samaa asuntoa on hakenut useampi henkilö, asumisoikeuden saa hakija, jolla on pienin järjestysnumero. 4 5
Esitteen tiedot perustuvat 31.8.2017 suunnittelutilanteeseen. Taubenkuja 4 Lisätietoa Kruunuvuorenrannan alueesta www.uuttahelsinkia.fi/fi/kruunuvuorenranta Helsingin kaupunki OTONKUJA OLESKELU tupakointi OLESKELU tupakointi B A LEIKKI JÄTEASEMA LEIKKI PYÖRÄT PYÖRÄT TAUBENKUJA PYÖRÄT OLESKELU C P-LAITOS ASOKODIT TAUBENKUJA 4A ASEMAPIIRUSTUS 1:500 6 7
Asokodit Taubenkuja 4 A-rakennus Esitteen tiedot perustuvat 31.8.2017 suunnittelutilanteeseen. Asokodit Taubenkuja 4 A-rakennus 2.kerros 4.kerros 1.kerros 3.kerros 8 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 9
Asokodit Taubenkuja 4 B-rakennus Esitteen tiedot perustuvat 31.8.2017 suunnittelutilanteeseen. Asokodit Taubenkuja 4 B-rakennus 2.kerros 4.kerros 1.kerros 3.kerros 10 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 11
Asokodit Taubenkuja 4 C-rakennus Esitteen tiedot perustuvat 31.8.2017 suunnittelutilanteeseen. Asokodit Taubenkuja 4 C-rakennus 2.kerros 4.kerros 1.kerros 3.kerros 12 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 13
Huoneistoluettelo 5.6.2017 PORRAS A Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha A01 2H + KT 2. krs 45,5 parveke A02 3H +KT 2. krs 66,5 parveke A03 2H + KT 2. krs 45,5 parveke A04 2H + KT 2. krs 45,5 parveke A05 1H +KT 2. krs 30,5 parveke A06 1H + KT 2. krs 30,5 parveke A07 2H +KT 2. krs 45,5 parveke A08 2H + KT 3. krs 45,5 parveke A09 3H + KT 3. krs 66,5 parveke A10 2H +KT 3. krs 45,5 parveke A11 2H + KT 3. krs 45,5 parveke A12 1H +KT 3. krs 30,5 parveke A13 1H + KT 3. krs 30,5 parveke A14 2H + KT 3. krs 45,5 parveke A15 4H +KT 4. krs 92,5 parveke A16 3H + KT 4. krs 66,5 parveke A17 2H +KT 4. krs 45,5 parveke A18 2H + KT 4. krs 45,5 parveke A19 1H + KT 4. krs 30,5 parveke A20 1H +KT 4. krs 30,5 parveke PORRAS B Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha B01 2H +KT 2. krs 45,5 parveke B02 3H +KT 2. krs 66,5 parveke B03 1H +KT 2. krs 30,5 parveke B04 1H +KT 2. krs 30,5 parveke B05 2H +KT 2. krs 45,5 parveke B06 2H +KT 3. krs 45,5 parveke B07 3H +KT 3. krs 66,5 parveke B08 2H +KT 3. krs 45,5 parveke B09 2H +KT 3. krs 45,5 parveke B10 1H +KT 3. krs 30,5 parveke B11 1H +KT 3. krs 30,5 parveke B12 2H +KT 3. krs 45,5 parveke B13 4H +KT 4. krs 92,5 parveke B14 3H +KT 4. krs 66,5 parveke B15 2H +KT 4. krs 45,5 parveke B16 2H +KT 4. krs 45,5 parveke B17 1H +KT 4. krs 30,5 parveke B18 1H +KT 4. krs 30,5 parveke PORRAS C Asunnon Huoneisto- Kerros Asunnon Parveke/ numero tyyppi pinta-ala (m 2 ) piha C01 2H +KT 2. krs 45,5 parveke C02 1H +KT 2. krs 30,5 parveke C03 1H +KT 2. krs 30,5 parveke C04 4H +KT 2. 3. krs 91,0 parveke C05 4H +KT 2. 3. krs 91,0 parveke C06 3H +KT 3. krs 66,5 parveke C07 2H +KT 3. krs 45,5 parveke C08 2H +KT 3. krs 45,5 parveke C09 1H +KT 3. krs 30,5 parveke C10 1H +KT 3. krs 30,5 parveke C11 3H +KT 3. krs 66,5 parveke C12 2H +KT 3. krs 45,5 parveke C13 4H +KT 4. krs 92,5 parveke C14 1H +KT 4. krs 30,5 parveke C15 1H +KT 4. krs 30,5 parveke C16 2H +KT 4. krs 45,5 parveke C17 2H +KT 4. krs 45,5 parveke C18 3H +KT 4. krs 66,5 parveke 14 15
1H + KT 30,5 m 2 A05 2. krs A12 3. krs. A19 4. krs. 1H + KT 30,5 m 2 A06 2. krs A13 3. krs. A20 4. krs. 16 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 17
1H + KT 30,5 m 2 B3 2. krs B10 3. krs. B17 4. krs. 1H + KT 30,5 m 2 B4 2. krs B11 3. krs. B18 4. krs. 18 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 19
1H + KT 30,5 m 2 C2 2. krs C9 3. krs. C14 4. krs. 1H + KT 30,5 m 2 C3 2. krs C10 3. krs. C15 4. krs. 20 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 21
2H + KT 45,5 m 2 A1 2. krs A8 3. krs. 2H + KT 45,5 m 2 A3 2. krs A10 3. krs. A17 4. krs. 22 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 23
2H + KT 45,5 m 2 A4 2. krs A11 3. krs. A18 4. krs. 2H + KT 45,5 m 2 A7 2. krs A14 3. krs. 24 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 25
2H + KT 45,5 m 2 B3 2. krs B10 3. krs. 2H + KT 45,5 m 2 B5 2. krs B12 3. krs. 26 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 27
2H + KT 45,5 m 2 B8 3. krs B15 4. krs. 2H + KT 45,5 m 2 B9 3. krs B16 4. krs. 28 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 29
2H + KT 45,5 m 2 C1 2. krs C8 3. krs. 2H + KT 45,5 m 2 C7 2. krs C12 3. krs. 30 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 31
2H + KT 45,5 m 2 C16 4. krs 2H + KT 45,5 m 2 C17 4. krs 32 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 33
3H + KT 66,5 m 2 A2 2. krs A9 3. krs. A16 4. krs. 3H + KT 66,5 m 2 B2 2. krs B7 3. krs. B14 4. krs. 34 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 35
3H + KT 66,5 m 2 C6 2. krs C11 3. krs. C18 4. krs. 4H + KT + S 92,5 m 2 A15 4. krs 36 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 37
4H + KT + S 92,5 m 2 B13 4. krs 4H + KT + S 92,5 m 2 C13 4. krs 38 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 39
4H + KT + S 91 m 2 C4 2 3. krs 4H + KT + S 91 m 2 C5 2 3. krs 40 Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. Pohjakuvat eivät ole mittakaavassa. 41
Rakennustapaseloste Asokodit / Taubenkuja 4, Kruunuvuorenranta, 00870 Helsinki Kolme 4-kerroksista pienkerrostaloa rakennetaan kaupungin vuokratontille 10, joka sijaitsee Helsingin 49. kaupunginosassa Kruunuvuorenrannassa, korttelissa 49075. Asuntoja on yhteensä 56 kpl. Viereisen tontin 12 pysäköintilaitoksessa on 32 Taubenkuja 4:n asukkaille varattua paikkaa. Yhtiö liitetään alueelliseen imujätejärjestelmään. Asunnot ovat savuttomia. Energialuokka on C/2012. Rakennusten 1. kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet sekä lastenvaunuvarastot. A-rakennuksessa sijaitsevat kerhohuone sekä talosaunat 2 kpl. B-rakennuksessa sijaitsee talopesula. Polkupyöräpaikat sijaitsevat ulkoiluvälinevarastoissa. Rakenteet Perustukset ja alapohja Perusmuurit, peruspilarit- ja palkit ovat teräsbetonirakenteisia. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty ontelolaattaelementti rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät Julkisivut ovat paikalla muurattuja, käyttäen vaaleaa tiiltä. Ulkoseinien sisäkuoret ovat betonielementtejä. 1.kerroksen kadun puoleisissa päätyseinissä käytetään värikkäitä, lasitettuja tehostetiiliä. Parvekkeiden taustaseinät ovat valkoiseksi maalattuja betonielementtejä. Parvekkeiden pielet sileitä valkoiseksi maalattuja pintoja. Parvekepäätyjen ulkopuolet päällystetty tiililaatalla. Julkisivujen sokkelielementit ovat valkoiseksi maalattuja betonielementtejä. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Yläpohjat ja vesikatto Vesikattotyyppinä on tasakatto. Yläpohjat ovat teräsbetonilaattoja; lämmöneristeenä solupolystyreeni ja kevytsora, vedeneristekerroksena on kumibitumikermi. Ovet Huoneistojen ulko-ovet ovat puurakenteisia, viilupintaisia umpiovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia yksilehtisiä parvekeovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia ja liukuovia. Karmit ovat puuta, helat ja painikkeet kromattuja vakioheloja. Parvekkeet Parvekkeet ovat joko betonielementti- tai teräsrakenteisia parvekkeita. Parvekekaiteet ovat maalattuja teräskaiteita. Talotekniikka Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä, iv-kone kytketään yhtiön sähköön. Rakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämmitys. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa ja WC:ssä on sähköinen lattialämmitys. Sähköinen lattialämmitys kytketään asunnon sähköön. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Yhtiö liitetään sähköverkkoon sekä kaapeli-tv ja tietoliikenteen laajakaistaverkkoon. Asunnoissa on verkkovirtatoimiset palovaroittimet. Kylpyhuoneiden vesijohdot ovat kromattuja putkia jotka asennetaan seinärakenteiden pintaan. Rakennusten energialuokka on C. Asuntojen pintakäsittelyt, kalusteet ja varusteet Eteinen Lattia: laminaatti. Seinät: tasoitus ja maalaus. Katto: kipsilevyalakatto, tasoitus ja maalaus. Kalusteet: rungot kalustelevyä, ovet valk. mdf. kylmäyksikölle (isoissa asunnoissa täyskorkealle), mikroaaltouunivaraus. Olohuoneet Lattia: laminaatti seinät: tasoitus ja maalaus - katto: tasoitus ja maalaus. Makuuhuoneet Lattia: laminaatti seinät: tasoitus ja maalaus - katto: tasoitus ja maalaus - kalusteet: kalusteovet valkoinen mdf. Kylpyhuoneet Lattia: laatoitus seinät: laatoitus - katto: puupaneelialakatto - kalusteet: erikoissuunnitelman mukaan - varusteet: suihkuseinä, peilikaappi, pyyhekoukut ja suihkusekoittaja, bidésuihku ja wc-paperiteline, pyykkikaappi (osassa asunnoista pyykkikaappi on keittiö/tai eteiskalusteen yhteydessä) - koneet: huoneistoissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle. WC-tilat Lattia: laatoitus seinät: laatoitus - katto: puupaneelialakatto - kalusteet: erikoissuunnitelman mukaan - varusteet: peilikaappi, pyyhekoukut, bidésuihku ja wc-paperiteline. Vaatehuoneet Lattia: laminaatti seinät: tasoitus ja maalaus - katto: tasoitus ja maalaus - kalusteet: hyllylevyt valkoista melamiinia. Talosaunat Lattia: laatoitus seinät: puupaneeli - katto: puupaneeli - varusteet: tehdasvalmisteinen sähkökiuas, laudelaudat haapaa. Piha-alueet Pihan pinnat, istutukset, kalusteet ja varusteet tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Tontilla olevat tukimuuri-, porras-, luiska, puuterassi- ja muut piharakenteet tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Muutostyöt Vaihtoehtoiset rakentajan esittämät pintamateriaalit ja kalusteiden ovivaihtoehdot ovat valittavissa rakentajan ilmoittamana ajankohtana. Muutos ja lisätyöt tehdään tilauksesta lisä- ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Kaikki huoneistojen sisäiset muutos- ja lisätyöt tehdään vain kirjallisesta tilauksesta ja lisä- ja muutostyöaikataulun mukaan erikseen sopien. Väliseinät Keittiö Asuntojen väliset seinät ovat kantavia teräsbeto- Lattia: laminaatti seinät: tasoitus ja maalaus, niseiniä. Muut väliseinät ovat kipsilevyverhottuja keittiökalusteiden työpöydän ja yläkaappien rankaseiniä. Huomautus välitila laatoitetaan tai pinnoitetaan laminaatilla Oikeudet muutoksiin pidätetään. Rakentaja tai lasilla - katto: tasoitus ja maalaus / kipsilevyalakatto, tasoitus ja maalaus - kalusteet: Ikkunat pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä Ikkunat sekä parvekkeiden ja terassien ovet ovat vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rungot kalustelevyä, kalusteovet maalattu mdf, puu-alumiinirakenteisia MSE-ikkunoita. Ikkunahelat ovat vakioheloja. Ikkunoiden ulkopinta rakenteita toisiin vastaavaiin materiaaleihin ja/tai Työpöytätaso on laminaattipintainen, allastaso, rakenteisiin. rst, upotettu työpöytätasoon - koneet: liesikupu, on maalattua alumiinia ja sisäpinta puuta. Rakennustapaseloste 31.8.2017 uunilla varustettu keraaminen lattialiesi, astianpesukone, jää/pakastinkaappi, tilavaraus toiselle 31.5.2019. Ikkunoiden puiteväleissä on sälekaihtimet. Sisäpuolisten töiden arvioitu valmistuminen 31.3-42 43
Onnella on osoite. www.asuntosaatio.fi Taubenkuja 4, Helsinki, sähköinen esite + painettu 700 kpl / 12_2017 asuntosaatio.fi