YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 26.08.2015 11:30:35 1(6) PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUS Kaupparekisteri Yhtiöjärjestys päivältä 26.08.2015 Toiminimi: Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 Yritys- ja yhteisötunnus: 2211264-4 Voimassaoloaika, alkaen 10.12.2009 Kyselyajankohta: 26.08.2015 11:30:35
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 26.08.2015 11:30:35 2(6) ASUNTO OY VAASAN SALA-AMPUJANKATU 8 YHTIÖJÄRJESTYS 1 Toiminimi ja kotipaikka Yhtiön toiminimi on Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 ja kotipaikka Vaasan kaupunki. 2 Toimiala Yhtiön toimialana on vuokraoikeuden nojalla hallita Vaasan kaupungin 29. kaupunginosan korttelin 49 tonttia nro 1 sekä omistaa ja hallita tontilla sijaitsevia asuinrakennuksia. Yhtiön omistamassa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. 3 Osakepääoma Yhtiön osakepääoma on kahdeksantuhatta kuusisataayhdeksäntoista euroa kuusikymmentä senttiä (8.619,60 euroa) jaettuna seitsemääntuhanteen kahdeksaansataankolmeenkymmeneenkuuteen (7.836) yhden euron kymmenen sentin (1,10 euron) nimellisarvoiseen osakkeeseen. Osakekirjat painetaan asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa. 4 Huoneistoselitelmä Osakkeet tuottavat oikeuden hallita asuinhuoneistoja yhtiön taloissa seuraavasti: Porras Tunnus ja Huoneet ja Osakkeiden ja osakeryh- huoneisto- numerot ja kerros män nro pinta-ala m2 lukumäärä Talo 1 A1 A1/1 3h+k 70 1-140 140 A1 A2/2 2h+k 57,5 141-255 115 A1 A3/3 2h+k 54,5 256-364 109 A2 A4/4 3h+k 70 365-504 140 A2 A5/5 2h+k 57,5 505-619 115 A2 A6/6 2h+k 54,5 620-728 109 A3 A7/7 3h+k 70 729-868 140 A3 A8/8 2h+k 57,5 869-983 115 A3 A9/9 2h+k 54,5 984-1092 109 B1 B10/10 2h+k 60 1093-1212 120 B1 B11/11 1h+kk 30,5 1213-1273 61 B1 B12/12 1h+kk 30,5 1274-1334 61 B1 B13/13 2h+k 60 1335-1454 120 B2 B14/14 2h+k 60 1455-1574 120 B2 B15/15 1h+kk 30,5 1575-1635 61 B2 B16/16 1h+kk 30,5 1636-1696 61 B2 B17/17 2h+k 60 1697-1816 120 B3 B18/18 2h+k 60 1817-1936 120 B3 B19/19 1h+kk 30,5 1937-1997 61 B3 B20/20 1h+kk 30,5 1998-2058 61 B3 B21/21 2h+k 60 2059-2178 120 C1 C22/22 2h+k 54,5 2179-2287 109 C1 C23/23 2h+k 57,5 2288-2402 115 C1 C24/24 3h+k 70 2403-2542 140 C2 C25/25 2h+k 54,5 2543-2651 109 C2 C26/26 2h+k 57,5 2652-2766 115 C2 C27/27 3h+k 70 2767-2906 140 C3 C28/28 2h+k 54,5 2907-3015 109 C3 C29/29 2h+k 57,5 3016-3130 115 C3 C30/30 3h+k 70 3131-3270 140 Talo 2 D1 D31/31 3h+k 70 3271-3410 140 D1 D32/32 2h+k 57,5 3411-3525 115 D1 D33/33 2h+k 54,5 3526-3634 109 D2 D34/34 3h+k 70 3635-3774 140 D2 D35/35 2h+k 57,5 3775-3889 115
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 26.08.2015 11:30:35 3(6) D2 D36/36 2h+k 54,5 3890-3998 109 D3 D37/37 3h+k 70 3999-4138 140 D3 D38/38 2h+k 57,5 4139-4253 115 D3 D39/39 2h+k 54,5 4254-4362 109 E1 E40/40 2h+k 54,5 4363-4471 109 E1 E41/41 2h+k 57,5 4472-4586 115 E1 E42/42 3h+k 70 4587-4726 140 E2 E43/43 2h+k 54,5 4727-4835 109 E2 E44/44 2h+k 57,5 4836-4950 115 E2 E45/45 3h+k 70 4951-5090 140 E3 E46/46 2h+k 54,5 5091-5199 109 E3 E47/47 2h+k 57,5 5200-5314 115 E3 E48/48 3h+k 70 5315-5454 140 Talo 3 F1 F49/49 3h+k 70 5455-5594 140 F1 F50/50 2h+k 57,5 5595-5709 115 F1 F51/51 2h+k 54,5 5710-5818 109 F2 F52/52 3h+k 70 5819-5958 140 F2 F53/53 2h+k 57,5 5959-6073 115 F2 F54/54 2h+k 54,5 6074-6182 109 F3 F55/55 3h+k 70 6183-6322 140 F3 F56/56 2h+k 57,5 6323-6437 115 F3 F57/57 2h+k 54,5 6438-6546 109 G1 G58/58 2h+k 54,5 6547-6655 109 G1 G59/59 2h+k 57,5 6656-6770 115 G1 G60/60 3h+k 70 6771-6910 140 G2 G61/61 2h+k 54,5 6911-7019 109 G2 G62/62 2h+k 57,5 7020-7134 115 G2 G63/63 3h+k 70 7135-7274 140 G3 G64/64 2h+k 54,5 7275-7383 109 G3 G65/65 2h+k 57,5 7384-7498 115 G3 G66/66 3h+k 70 7499-7638 140 Autotallit Autotalli 1/67 15 7639-7644 6 Autotalli 2/68 15 7645-7650 6 Autotalli 3/69 15 7651-7656 6 Autotalli 4/70 15 7657-7662 6 Autotalli 5/71 15 7663-7668 6 Autotalli 6/72 15 7669-7674 6 Autotalli 7/73 15 7675-7680 6 Autotalli 8/74 15 7681-7686 6 Autotalli 9/75 15 7687-7692 6 Autotalli 10/76 15 7693-7698 6 Autotalli 11/77 15 7699-7704 6 Autotalli 12/78 15 7705-7710 6 Autotalli 13/79 15 7711-7716 6 Autotalli 14/80 15 7717-7722 6 Autotalli 15/81 15 7723-7728 6 Autotalli 16/82 15 7729-7734 6 Autotalli 17/83 15 7735-7740 6 Autotalli 18/84 15 7741-7746 6 Autotalli 19/85 15 7747-7752 6 Autotalli 20/86 15 7753-7758 6 Autotalli 21/87 15 7759-7764 6 Autotalli 22/88 15 7765-7770 6 Autotalli 23/89 15 7771-7776 6 Autotalli 24/90 15 7777-7782 6 Autotalli 25/91 15 7783-7788 6 Autotalli 26/92 15 7789-7794 6 Autotalli 27/92 15 7795-7800 6 Autotalli 28/93 15 7801-7806 6 Autotalli 29/94 15 7807-7812 6 Autotalli 30/95 15 7813-7818 6 Autotalli 31/96 15 7819-7824 6 Autotalli 32/97 15 7825-7830 6 Autotalli 33/98 15 7831-7836 6 Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talossa 1 sijaitsevat saunaosastot 1-4, pesutupa, kuivaushuoneet (2 kpl),
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 26.08.2015 11:30:35 4(6) ulkoiluvälinevarastot (2 kpl), askartelu- ja kerhohuone, taloja säilytysvarastot sekä väestönsuoja, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus. 5 Yhtiövastike Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen suuruuden. Vastike jaetaan hoito- ja rahoitusvastikkeeseen ja vesimaksuun. Rahoitusvastike käsittää yhtiön pitkäaikaisen tai niitä vastaavien lainojen korko-, kuoletus- ja vakuusmenot. Hoitovastike käsittää yhtiön kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat muut kuin edellä mainittuun rahoitusvastikkeeseen kuuluvat menot. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on 4 :ssä mainittujen pinta-alojen suhde, kuitenkin niin, että osakkeita nrot 7639-7836 vastaavien huoneistojen pinta-ala kerrotaan kertoimella 0,2 hoito- ja rahoitusvastiketta määrättäessä. Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli yhtiöön asennetaan tai on asennettu vesimittarit, suoritetaan hallituksen määräämä eri korvaus näiden huoneistokohtaisten mittauslukemien perusteella. Vastikkeen sekä edellä 2 momentissa mainitun korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus. 6 Lainaosuus Yhtiölle perustamisvaiheessa otettu laina kohdistuu huoneistoselitelmän mukaisiin osakkeisiin nrot 1-255, 365-619, 2288-2542, 2652-2906, 3016-3270, 3411-3634, 3775-3889, 4139-4726, 4836-4950, 5200-5314, 5455-5818, 5959-6073, 6183-6910, 7135-7274, 7384-7498. Osakkeenomistajat ovat hoito- ja rahoitusvastiketta määrättäessä oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistopinta-alojen mukaan laskettavan osuuden yhtiön perustamisvaiheessa syntyneistä lainoista ja muista sellaisista pitkäaikaisista lainoista, jotka on otettu laajuudeltaan ja kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta tai perusparantamista varten. Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomanlisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiön lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vahvistamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten, että siihen edellä hoito- ja rahoitusvastiketta määrättäessä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot 7 Hallitus
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 26.08.2015 11:30:35 5(6) Yhtiöllä on hallitus, johon kuuluu kolmesta viiteen (3-5) varsinaista jäsentä. Hallituksen toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 8 Hallituksen toiminta Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Puheenjohtajan on kutsuttava hallitus koolle, jos hallituksen jäsen tai isännöitsijä sitä vaatii. Hallitus on päätösvaltainen, kun saapuvilla on enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide, paitsi puheenjohtajan vaalissa arpa. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kokouksen puheenjohtajan ja yhden hallituksen siihen valitseman jäsenen tai isännöitsijän allekirjoitettava. 9 Isännöitsijä Yhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaisesti hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää yhtiön hallitus. 10 Toiminimen kirjoittaminen Yhtiön toiminimen kirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä. 11 Tilintarkastajat Yhtiöllä on yksi (1) tilintarkastaja ja yksi (1) varatilintarkastaja. Jos tilintarkastajaksi valitaan Keskuskauppakamarin ja kauppakamarin hyväksymä tilintarkastusyhteisö, yhtiölle ei valita varatilintarkastajaa. Tilintarkastajien toimikausi on kalenterivuosi. Tilintarkastajien tehtävä päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. 12 Tilikausi Yhtiön tilikausi on kalenterivuosi. Tilinpäätös on vähintään kuukautta ennen varsinaista yhtiökokousta toimitettava tilintarkastajille, joiden tulee antaa tarkastuskertomuksensa hallitukselle vähintään kaksi viikkoa ennen varsinaista yhtiökokousta. 13 Yhtiökokous Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä ennen toukokuun loppua. Ylimääräinen yhtiökokous on pidettävä, kun yhtiökokous tai hallitus katsoo siihen olevan aihetta tai kun tilintarkastaja tai osakkeenomistajat, joilla on vähintään kymmenesosa (1/10) kaikista osakkeista, kirjallisesti sitä vaativat ilmoittamansa asian käsittelemistä varten. Kokouskutsu on toimitettava neljäntoista päivän kuluessa vaatimusten esittämisestä. Osakkeenomistajalla on oikeus saada asia yhtiökokouksessa käsiteltäväksi, jos hän vaatii sitä kirjallisesti hallitukselta niin hyvissä ajoin, että asia voidaan sisällyttää kokouskutsuun. 14 Kokouskutsu Kutsu yhtiökokoukseen toimitetaan kirjallisesti kullekin osakkeenomistajalle hänen yhtiölle ilmoittamallaan osoitteella. Kokouskutsut tulee toimittaa aikaisintaan neljä viikkoa ja viimeistään viikkoa ennen kokousta. 15 Varsinainen yhtiökokous Varsinaisessa yhtiökokouksessa on esitettävä 1. tilinpäätös, joka käsittää tuloslaskelman, taseen ja
YHTIÖJÄRJESTYS: Asunto Oy Vaasan Sala-ampujankatu 8 26.08.2015 11:30:35 6(6) toimintakertomuksen; 2. tilintarkastuskertomus; päätettävä 3. tuloslaskelman ja taseen vahvistamisesta; 4. toimenpiteistä, joihin vahvistetun taseen mukainen voitto ja tappio antaa aihetta; 5. vastuuvapaudesta hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle; 6. hallituksen jäsenten lukumäärästä määrättävä 7. osakkaiden yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus; 8. hallituksen jäsenten ja tilintarkastajien palkkiot; vahvistettava 9. kuluvan tilikauden talousarvio; valittava 10. hallituksen jäsenet sekä tilintarkastajat. 16 Yhtiökokousmenettely Jokainen osake tuottaa yhtiökokouksessa yhden äänen. Poissa olevilla osakkeenomistajilla on oikeus käyttää äänivaltaansa asiamiehen välityksellä. Osakkeenomistaja saa käyttää yhtiökokouksessa äänivaltaansa rajoituksetta. Asiat ratkaistaan, mikäli ei ole kysymys yhtiöjärjestyksen muuttamisesta tai laissa muutoin ole toisin määrätty, yksikertaisella äänten enemmistöllä. Vaaleissa katsotaan kuitenkin valituiksi ne, jotka saavat eniten ääniä. Yhtiökokous voi kuitenkin ennen vaalia päättää, että valituksi tulee vain, jos saa yli puolet annetuista äänistä. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee vaalit arvalla, mutta muissa asioissa tulee päätökseksi puheenjohtajan kannattama mielipide.