Kinnisvarateenindus- sektori taskuteatmik 1.12.2013 31.1.2017
Kinnisvarateenindussektori kollektiivlepingu põhipunktid 1.12.2013 31.1.2017
Sisukord KINNISVARATEENINDUSSEKTORI TÖÖTINGIMUSED...3 MIS ON PAM?...3 LIIKMELISUS...3 MIS ON KOLLEKTIIVLEPING?...4 MIS ON TÖÖLEPING?...5 KOLLEKTIIVLEPINGU TÄHTSAIMAD PÕHIMÕTTED...6 Katseaeg... 6 Töölepingu ülesütlemisest etteteatamise tähtaeg... 6 Tööaeg... 7 Töönädal... 7 Töönädala keskmine pikkus... 7 Töönädal... 7 Töövahetuste graafik... 7 Igapäevane puhkeaeg... 8 Valvesolek... 8 Vabad päevad... 9 Palga määramine... 9 Keskmine tunnitasu... 9 Tunni- ja päevapalga arvuttamine... 9 Osa kuu palk... 9 Argipäevadele langevate riigipühade hüvitamine... 10 Hüvitamise eeldused... 10 Haigestumine... 10 Palgamaksmine haiguspäevade eest... 11 Töösuhte kestvus... Tasustatud aeg... 11 Ooteaeg... 11 Alla 10-aastase lapse haigestumine... 11 Arsti juures käimine... 12 Perekondlikud põhjused... 12 Korralise puhkuse kogumine... 12 Puhkuseraha... 13 Lisatasud õhtuse, öise ja vahetustega töö eest... 13 Palgatabel...14 Lisatasu väljaõppe eest...15 Palgasüsteem...18 2 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
KINNISVARATEENINDUSSEKTORI TÖÖTINGIMUSED Töötajate töö- ja palgatingimused tulenevad tööseadusandlusest, kollektiivlepingust ning individuaalsest töölepingust. Ametiühingute sõlmitud kollektiivlepingutes on paljud tingimused töötajatele soodsamad kui seaduses on ette nähtud. Näiteks peab Soome tööajaseaduse järgi töötajal olema nädalas vähemalt üks vaba päev, kollektiivlepinguga on aga kehtestatud viiepäevane töönädal, nii et nädalas on kaks vaba päeva. Töölepinguseadus ei kehtesta ka miinimumpalka, ületunnitasusid, töötingimustest tulenevaid lisatasusid, puhkuseraha ega tööriiete nõuet. PAM on läbirääkimiste tulemusel saanud kinnisvarateenindussektori töötajatele tööseadusandluses sätestatud miinimumist paremad töölepingutingimused. MIS ON PAM? Teenindustöötajate ametiühing PAM peab läbirääkimisi erasektori teenindusettevõtete kollektiivlepingute üle ja kaitseb oma liikmete huve. LIIKMELISUS Kui töötate teenindussektoris, astuge PAM-i liikmeks. Lisaks muudele soodustustele tagab liikmelisus teile töötuks jäämise korral hüvitist, mille suurus sõltub teie palgast. Liikmemaks on 1,5 % brutopalgast. Liikmemaksu saab maksustatavast tulust maha arvata. www.pam.fi 3
PAM-iga seotud eriala omandaja võib astuda ametiühingu õpilasliikmeks. Õpilasliikmed maksavad liikmemaksu palgatulult ainult sel juhul, kui nad palgatulu saavad. Liikmeks astumine on lihtne: minge aadressile www.pam.fi/liity ja täitke vorm. MIS ON KOLLEKTIIVLEPING? Teenindustöötajate ametiühing PAM ry on sõlminud kinnisvarateenindussektori kollektiivlepingu tööandjate organisatsiooniga Kiinteistöpalvelut ry. Kollektiivlepingus on paika pandud töö juures järgitavad miinimumtingimused, sh palk, tööaeg, haigusperioodiga seotud küsimused ja korraline puhkus. PAM-i kollektiivlepingus kokkulepitud palgad on miinimumpalgad, millest madalamat palka ei tohi maksta. Isiklikku töölepingut ei saa kollektiivlepingust halvematel tingimustel sõlmida. Leping on üldsiduv, ehk kõik vastava kutseala tööandjad peavad oma töötajatega lepinguid sõlmides järgima vähemalt kollektiivlepingus sätestatud miinimumnõudeid. Väljaandesse Taskutes on koondatud kinnisvarateenindussektori kollektiivlepingu põhipunktid. Üksikasjalikud sätted leiate kollektiivlepingu täisversioonist. Kui olete PAM-i liige, võite tellida kollektiivlepingu tasuta aadressilt www.pam.fi. 4 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
Elektroonilisel kujul leiate kollektiivlepingu aadressilt www.pam.fi. Kui vajate rohkem ja täpsemat teavet töötingimuste kohta, küsige nõu oma töökoha ametiühingu usaldusisikult. Võite ka helistada PAMi töösuhete nõustamistelefonile 030 100 620. MIS ON TÖÖLEPING? Töölepingu sõlmivad omavahel tööandja ja töötaja. Töölepingus tuleb järgida vähemalt kollektiivlepingus sätestatud nõudeid. Alati võib kokku leppida töötaja seisukohast paremates töö- ja palgatingimustes. Tööleping on soovitatav sõlmida kirjalikult. Alati tasub nõuda töölepingu sõlmimist kirjalikult, kuigi seaduse järgi võib seda teha ka suuliselt või elektrooniliselt (SMS või e-kiri). Tööleping on tähtajatu, kui seda ei ole mõjuvatel põhjustel tähtajalisena sõlmitud. Tähtajalise töölepingu võib sõlmida ainult mõjuval põhjusel või töötaja algatusel. Mõjuva põhjuse puudumisel loetakse sõlmitud leping tähtajatuks ehk alaliseks. www.pam.fi 5
KOLLEKTIIVLEPINGU TÄHTSAIMAD PÕHIMÕTTED Katseaeg katseaega ei ole, kui selles osas ei ole töölepingus eraldi kokku lepitud katseaja pikkus on kuni 4 kuud tähtajalise töölepingu korral kestab katseaeg kuni pool töösuhte pikkusest, kuid mitte üle 4 kuu katseajal võidakse tööleping ilma etteteatamisajata lõpetada Töölepingu ülesütlemisest etteteatamise tähtaeg Kui töösuhte lõpetab tööandja: Töösuhte kestvus kuni üks aasta kuni 4 aastat kuni 8 aastat kuni 12 aastat üle 12 aasta Kui töösuhte lõpetab töötaja: Töösuhte kestvus kuni 5 aastat üle 5 aasta Etteteatamisaeg 14 päeva 1 kuu 2 kuud 4 kuud 6 kuud Etteteatamisaeg 14 päeva 1 kuu Tähtajalisena sõlmitud töölepingut ei saa kumbki osapool lõpetada, välja arvatud juhul, kui tähtaega kokku leppides lepiti eraldi kokku lepingu lõpetamise võimalus ja aeg. 6 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
Tööaeg Töönädal Kuni 7,5 tundi päevas ja 37,5 tundi nädalas või 8 tundi päevas ja 40 tundi nädalas, millisel juhul kohaldatakse lepingut tööaja lühendamise kohta. Töönädala keskmine pikkus Nädala jooksul võib tööaeg olla kuni 9 tundi päevas ja 37,5 või 40 tundi nädalas. 2 4 nädala jooksul võidakse tööaeg seada keskmisele tasemele, 37,5 või 40 tunnile nädalas Ilma töötaja nõusolekuta ei või tööaeg olla üle 9 tunni päevas. Töönädal Töönädala pikkus on kuni 5 päeva. Nädala keskmist tööaega kohaldades on töönädala pikkuseks 5 päeva. Töövahetuste graafik Alla neljatunniseid töövahetusi ei tohi töökohal rakendada, kui selleks puudub mõjuv põhjus või kui töötaja seda ei nõua. Ühtlustamisperioodi kasutades koostatakse eelnevalt ühtlustamisgraafik, mille jooksul tööaeg ühtlustub 37,5 või 40 tunnini. www.pam.fi 7
Ühtlustamisgraafikust peab ilmnema iga nädala tööaeg ja sellest tuleb töötajale ette teatada vähemalt üks nädal enne selle jõustumist. Töövahetuste graafik tuleb koostada vähemalt nädalaks korraga ja sellest tuleb töötajale teatada vähemalt üks nädal enne selle algust. Igapäevane puhkeaeg Kui tööpäev kestab rohkem kui 6 tundi järjest, peab see sisaldama vähemalt pool tundi puhkeaega (nn lõunapaus). Rohkem kui 4 tundi kestva tööpäeva ajal tuleb anda üks paus ja üle 6 tunni kestva tööpäeva jooksul 2 pausi (nn kohvipaus). Valvesolek Tööandja ja töötaja võivad kokku leppida valvesoleku aegades. Valves olev töötaja on kohustatud tegema vajaduse korral valvelepingus kokkulepitud töid ning töid, mille ohutu edasilükkamine hilisemale ajale ei ole võimalik. Valvesoleku ajal tehtud töö hüvitatakse vastavalt kollektiivlepingu sätetele. Valvesolekuaeg ei ole tööaeg, kuid selle eest tuleb maksta eraldi tasu, vähemalt 120 nädalas või 1,37 tunnis. 8 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
Vabad päevad Kui katkematust teenuste pakkumisest ei tulene teisiti, on vabad päevad: uusaastanädala laupäev kolmekuningapäeva nädala laupäev lihavõttelaupäev kevadpühanädala laupäev taevaminemispüha nädala laupäev iseseisvuspäeva nädala laupäev Eespool nimetatud vabadel päevadel tehtud töö eest makstakse 50 protsenti kõrgemat palka. Palga määramine Töötaja palk määratakse vastavalt palgasüsteemile kas kuu- või tunnipalgana. Keskmine tunnitasu Keskmine tunnitasu arvutatakse kord kvartalis. Tunni- ja päevapalga arvuttamine Tunnipalk saadakse, kui jagatakse kuupalk 161-ga. Päevapalk saadakse, kui jagatakse kuupalk 21,5-ga. Osa kuu palk Päevapalk korrutatakse tööpäevade arvuga juhul, kui neid on alla 13. Kui tööpäevi on vähemalt 13, lahutatakse puudutud päevade palk kuupalgast. www.pam.fi 9
Argipäevadele langevate riigipühade hüvitamine Hüvitamisele kuuluvad järgmised argipäevadele langevad riigipühad: uusaasta kolmekuningapäev suur reede 2. lihavõttepüha kevadpüha taevaminemispüha jaanilaupäev iseseisvuspäev jõululaupäev jõulupüha teine jõulupüha Hüvitamise eeldused Kuupalka saavale töötajale ei maksta kuupalgale lisaks eraldi tasu argipäevadele langevate riigipühade eest. Tunnitasu saaval töötajal on õigus saada tasu argipäevadele langevate riigipühade eest juhul, kui argipäevale langev riigipüha oleks olnud töövahetuste graafiku alusel tema tööpäev. Haigestumine töötaja peab oma töövõimetusest viivitamatult teatama vajadusel tuleb esitada arstitõend. 10 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
Palgamaksmine haiguspäevade eest töösuhe on kestnud üle ühe kuu töötaja on haiguse või õnnetuse tõttu töövõimetu Töösuhte kestvus Tasustatud aeg vähemalt 1 kuu, kuid alla 3 a 28 kalendripäeva vähemalt 3 a, kuid alla 5 a 35 kalendripäeva vähemalt 5 a, kuid alla 10 a 42 kalendripäeva vähemalt 10 aastat 56 kalendripäeva palka makstakse antud perioodi kuuluvate tööpäevade eest kui haigus algab keset tööpäeva või -vahetust, makstakse palka tööpäeva või -vahetuse lõpuni Ooteaeg Haigusaja palgast ei arvata maha nn ühepäevast ooteaega, kui: töösuhe on kestnud üle kahe aasta, tegemist on tööõnnetusega, kui töövõimetus kestab üle haiguskindlusstusseaduses ettenähtud ooteaja (1+9 päeva). Alla 10-aastase lapse haigestumine ootamatu haigestumine, õigus töölt puududa lapse ravi korraldamiseks või ravimiseks 1 4 tööpäeva töötasu säilitamisega, ooteaeg samuti kui oma haigestumise puhul. www.pam.fi 11
Arsti juures käimine Töötajal on õigus käia kontrollis ja uuringutel töötasu kaotamata, kui tegemist on haiguse diagnoosimise ja sellega seotud arsti poolt määratud labori- või röntgeniuuringutega, vähktõvega seotud raviprotseduuriga, ootamatu, töövõimetust põhjustava hambahaigusega või rasedusajal arsti juures ja nõuandlas käimisega. Perekondlikud põhjused Töötajale makstakse regulaarse tööaja palka keskmise tunnitasu alusel rasedus- ja sünnituspuhkuse ajal 3 kuud ja isapuhkuse ajal 6 päeva. Palga maksmise eelduseks on, et töötajal on õigus rasedus- ja sünnituspuhkusele või isapuhkusele, puhkuse alguseks on töösuhe kestnud katkematult vähemalt ühe aasta ning et töötaja naaseb peale puhkust tööle. Kui tunnitasu saava töötaja tööaeg on alla 37,5 tunni nädalas, määratakse tema päevane tööaeg perekondlikel põhjustel töölt puudumisele eelnenud 12 kuu keskmise päevase tööaja alusel. Korralise puhkuse kogumine Töötajad koguvad korralist puhkust ajavahemikul 01.04 31.03 (nn puhkusekogumisaasta jooksul) töötatud täiskuude eest, kui töösuhe on kestnud alla aasta 2 tööpäeva üle aasta 2,5 tööpäeva 12 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
Täielikuks puhkuse määramiskuuks loetakse kuu, kus töötaja on töötanud vastavalt töölepingule vähemalt kas 14 päeva või 35 tundi. Puhkuseraha Puhkuserahana makstakse 50 % puhkuseaja palgast, sellest pool puhkusele minnes ja teine pool puhkuselt tulles järgmisel palgapäeval. Lisatasud õhtuse, öise ja vahetustega töö eest Töötajale, kes ei tööta regulaarsete vahetustega, makstakse lisatasu õhtusel ajal kell 18.00 23.00 ja öisel ajal kell 23.00 06.00 tehtud töö eest. alates 1.12.2015 lisatasu õhtuse töö eest lisatasu öösel töötamise eest 0,70 tunnis 1,29 tunnis Pühade-eelsed lisatasud ja lisatasud mõnede laupäevade eest Jaanilaupäeval ja jõululaupäeval tehtud töö eest makstakse 100 % võrra kõrgemat palka. Uusaastanädala, kolmekuningapäeva nädala, kevadpühade nädala, taevaminemispüha nädala ja iseseisvuspäeva nädala laupäeval ning lihavõttelaupäeval tehtud töö eest makstakse 50 % võrra kõrgemat palka. www.pam.fi 13
Palgatabel 1.12.2015 Kinnisvarateeninduse töötajate palku tõstetakse 01.12.2015, või siis algava palgamaksuperioodi algusest üldise palgatõusuga, mis on 18,67 eurot kuus, kuid siiski minimaalselt 0,50 % (lõikepunkt 3734 eurot). Tunnitasu alusel töötavatel on tõus 12 senti tunnis, kuid siiski minimaalselt 0,50 % (lõikepunkt 24 eurot). Konkreetsete tööülesannetega seotud miinimumpalga tabelitele vastavaid palku tõstetakse 19 euro võrra kuus või 12 senti tunnis. Kvalifikatsioonikategooria Kuupalk Tunnitasu 1 ainult praktikandid 1444 8,97 2 1602 9,95 3 1681 10,44 4 1764 10,96 5 1851 11,50 6 1943 12,07 7 2020 12,55 8 2100 13,05 9 2183 13,56 10 2270 14,10 14 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
Palgatabel 1.4.2016 Kvalifikatsioonikategooria Kuupalk Tunnitasu 1 ainult praktikandid 1478 9,18 2 1642 10,20 3 1724 10,71 4 1810 11,24 5 1901 11,81 6 1996 12,40 7 2076 12,89 8 2159 13,41 9 2245 13,94 10 2335 14,50 Lisatasu väljaõppe eest Lisatasu väljaõppe eest makstakse töötajale, kes on täies ulatuses omandanud mõne allpool nimetatud kvalifikatsiooni. Lisatasu makstakse aktsepteeritava tunnistuse esitamisele järgneva palgaarvestusperioodi algusest. Lisatasu arvutatakse tööülesannetega seotud palgalt ning see on töötasusüsteemi eraldi osaks lisaks tööülesannetega seotud palgale. Lisatasu makstakse lisaks isiklikule palgale. Väljaõppe lisatasuna maks- www.pam.fi 15
takse sektori põhiväljaõppe eest 2 %, kutseeksami eest 3 % ja spetsialisti väljaõppe eest 5 %. Lisatasu makstakse vastavalt töötaja poolt sooritatud kõige kõrgemale kvalifikatsioonieksamile. Sektori kvalifikatsioonid on: Kotityö- ja puhdistuspalvelujen perustutkinto (Majapidamistööde ja puhastusteenuste põhiväljaõpe) Kiinteistöpalvelujen perustutkinto (Kinnisvarateenuste põhiväljaõpe) Puhdistuspalvelujen perustutkinto (vain siivousalan koulutusohjelma) (Puhastusteenuste põhiväljaõpe (ainult koristusala õppekava)) Talotekniikan perustutkinto (vain kiinteistönhoidon koulutusohjelma) (Kinnisvaratehnika põhiväljaõpe (ainult kinnisvarahalduse õppekava) Puutarhatalouden perustutkinto (Aianduse põhiväljaõpe) Laitoshuoltajan ammattitutkinto (Hooldeasutuse töötaja kutseeksam) Kiinteistöpalvelujen ammattitutkinto (Kinnisvarateeninduse kutseeksam) Puistopuutarhurin ammattitutkinto (Pargiaedniku kutseeksam) Siivousteknikon erikoisammattitutkinto (Puhastustehniku spetsialisti väljaõpe) Kiinteistöpalvelujen erikoisammattitutkinto 16 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
(Kinnisvarateeninduse spetsialisti väljaõpe) Puistomestarin erikoisammattitutkinto (Pargimeistri spetsialisti väljaõpe) Lisatasu väljaõppe eest makstakse samade põhimõtete alusel ka muude, kui eespool nimetatud kvalifikatsioonide eest eeldusel, et sooritatud eksam on seotud töötaja tööülesannetega. Väljakutsepõhine töö Kui töötaja, kes ei ole valves ega valmisolekurežiimil, kutsutakse pärast tööaja lõppu välja seoses sellise ettenägematu tööga, milles ei olnud võimalik tööajal kokku leppida, makstakse selle töö eest 100 % võrra kõrgemat tunnitasu, millele ei lisandu ületunnitasu. Lisatasu tööaja eest makstakse väljakutsepõhise töö eest ühekordselt. Rühmavanema vastustasu Rühmavanema vastutustasu järelvalveaja eest on 1,01 eurot tunnis. www.pam.fi 17
Siirdumine objektilt teisele Kui töötaja töötab töölepingu järgi sama päeva jooksul rohkem kui ühel objektil, makstakse talle ühelt objektilt teisele siirdumise aja eest täis palka ning siirdumine kuulub tööaja juurde: töötaja siirdub vahetult objektilt teisele või olles objektilt juba lahkunud tuleb töölepinguga kooskõlas samale objektile tagasi. Palgasüsteem Töötaja palk määratakse konkreetse tööülesande keerukuse alusel. Keerukust hinnatakse palgasüsteemis tööülesannete täitmiseks vajalike oskuste, tööga seotud suhtlusoskuse, vastutuse ning töötingimuste põhjal. Lisaks tööülesannetel põhinevale palgale makstakse tasu väljaõppe omandamise eest. Töö keerukust hindavad tööandja ja ametiühingu usaldusisik koos. Kui ettevõttes ei ole valitud ametiühingu usaldusisikut, võivad töötajad valida endi hulgast esindaja. Palgasüsteemi eesmärgiks on seada iga ettevõtte tööd nende keerukuse alusel õigesse tähtsusjärjekorda. Töö hinnanguline keerukus peab vastama selle tegelikule keerukusele. Kui tööülesanded või tingi- 18 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
mused muutuvad, hinnatakse töö keerukust uuesti. Töötajatel on õigus tutvuda oma tööülesannete kohta tehtud kirjeldustega ja neile antud keerukushinnangutega. Palgasüsteemi palgaastmestikus on kümme astet, millest kõige madalam on praktikantidele. Praktikant Praktikandiks võidakse võtta isik, kellel puuduvad tööülesanneteks vajalikud ametialased oskused või pädevus ning keda on vaja tööülesannetega toimetulemiseks juhendada. Praktika aeg määratakse tööülesannetest sõltuvalt. www.pam.fi 19
20 Kinnisarateenindussektori taskuteatmik
www.pam.fi 21
Jäsenyys ja liittyminen 030 100 600 Työsuhdeasiat 030 100 620 Työttömyysturvaneuvonta 020 690 211 Vaihde 020 774 002 www.pam.fi/liity pam@pam.fi www.pam.fi