ASUNTO OY HEIKUNANKUJA ESPOO RAKENNUSTAPA- JA ERIKOISTYÖSELOSTUS 24.10.2016
Asunto Oy Heikunankuja Espoo Heikunankuja 2, 02680 Espoo Asunto Oy Heikunankuja Espoo sijaitsee Espoon Lintuvaaran korttelissa no. 50188 tontilla no. 1. Tontin pinta-ala on 6094 m². Yhtiö käsittää 15 asuntoa viidessä yksikerroksisessa pientalossa. Yhtiötä koskevia kaavoitustietoja saa Espoon Kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelusta puh. (09) 8162 4031 tai ksk.palaute@espoo.fi. Kohteelle on haettu rakennuslupaa 13.6.2016. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. 2
RAKENTEET Perustukset Rakennukset perustetaan anturoiden varaan maanvaraisesti tai teräspaalujen välityksellä ns. kantavan pohjan varaan pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Asuinrakennusten alapohjat ovat kantavia, tuulettuvia, betonisia ontelolaatta alapohjia. Yläpohja Asuinrakennukset ovat pulpettikattoisia. Yläpohjan kantavana rakenteena on kattoristikko. Vesikatteena on bitumihuopakate. Rakennukset varustetaan ulkopuolisella sadeveden poistolla. Väliseinät Väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Ulkoseinät Asuinrakennusten ulkoseinät ovat pääsääntöisesti puurakenteisia paneelilla verhottuja. Ikkunat Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini -rakenteisia valmistajan vakioheloin. Ulko-ovet Kiinteistöjen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. Ovet on varustettu valmistajan vakioheloin. Parvekeovet ovat pääosin liukulasiovia. Sisäovet Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Saunan ovi on kokolasinen. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia ja varustettu valmistajan vakioheloin. Terassit ja sisääntulon tasot Terassien ja sisääntulotason pintamateriaali on kestopuinen terassilaudoitus. Pihan pintarakenteet ja pihavarusteet Tontin liikenne- ja kävelyalueet ovat osittain asfaltoituja ja osittain kivituhkapintaisia suunnitelmien mukaisesti. Pihavarusteet toteutetaan suunnitelmien mukaan. Huoneistojen hallintaan kuluu huoneistokohtainen piha-alue yhtiöjärjestyksen mukaan. 3
HUONETILOJEN PINTAMATERIAALIT, LAITTEET JA VARUSTEET Eteinen Kalusteet Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali Maalattu valkoinen MDF paneelikatto. Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt liukuovelliset vakiokalusteet. Keittiö Kalusteet Laitteet Olohuone Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali ja kalustevälissä keraaminen laatta Maalattu valkoinen MDF paneelikatto. Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Työtasot laminaattipintaisia. Tasoon upotettu yksialtainen pesuallas ruostumatonta terästä. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Asunnoissa on liesituulettimella varustettu 60 cm leveä keraaminen, tasoon upotettu liesitaso ja kalusteeseen asennettu erillisuuni, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Lisäksi asunnoissa on korkea jääkaappi ja korkea pakastin. Kodinkoneet ovat valkoiset. Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali Maalattu valkoinen MDF paneelikatto. Makuuhuoneet Lautaparketti ja jalkalistat parketin sävyyn Maali Maalattu valkoinen MDF paneelikatto. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet. Pesuhuone ja erillinen wc (suunnitelmien mukaisissa huoneistoissa) Keraaminen laatta Keraaminen laatta Tervaleppäpaneeli Varusteet Allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikaappi, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (ns. pesutorni). Sauna Lauteet Varusteet Keraaminen laatta Tervaleppäpaneeli Tervaleppäpaneeli Tervaleppä Sähkökiuas 4
VARASTOTILAT Huoneistovarastot Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ovat puolilämpimiä ja sijaitsevat asemapiirustuksen mukaan. Muut varastot, tekniset tilat ja väestönsuoja Taloyhtiön tekniset tilat sekä väestösuoja ovat kytkettynä yhteen pientaloista. Autopaikoitus Autopaikkoja on yhteensä 26 kappaletta, joista 15 kappaletta on autokatospaikkoja ja avopaikkoja 11 kappaletta. Sähköautoa on mahdollista ladata ns. hitaana latauksena kolmessa avopaikassa. Osakkeenomistaja vastaa paikoilla kulutetusta sähköstä ja sähköauton latauspisteen kustannuksista kuuluu em. autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle. Autopaikkojen sähköistys sähkösuunnitelman mukaisesti. Yhtiön kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. TALOTEKNIIKKA Lämmöntuotanto Lämmitysjärjestelmänä on Fortumin kaukolämpöön perustuva vesikiertoinen lattialämmitys. Asuintiloissa on termostaattiohjattu lämmönsäätö. Laatoitetulla lattialla varustetuissa tiloissa käsisäätöinen lämmönsäätö (säädin jakotukkikaapissa). Vesi- ja viemärijärjestelmä Yhtiö liitetään HSY:n vesi- ja viemäriverkostoon. Sekä kylmän että lämpimän veden kulutuksenmittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla LTO. Sähköjärjestelmä Yhtiö liitetään Fortumin sähköverkostoon. Sähköpisteiden määrä sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Antennijärjestelmät Yhtiö kytketään kaapeli-tv- ja valokuituverkkoon. Tele-tilaan tuodaan kaksi varausputkea kaapeliliittymille. Tietoliikennejärjestelmät Huoneistoihin asennetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Yhtiöön tullaan ottamaan kiinteistölaajakaistaliittymä. 5
HUOMIOITAVAA Tämän esitteen tiedot perustuvat suunnitteluvaiheen 19.4.2016 tietoihin. Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. 6