SOLJAN LASTENTALO RAKENNUSTAPASELOSTUS 1 RAKENNUSTAPASELOSTUS B1 YLEISTIEDOT 1 RAKENNUSKOHDE Rakennuskohteen nimi Soljan lastentalo Osoite Pirkkala, Niemenmaa, Suutarinkuja Rakennuspaikkaa koskevat tiedot (tontti, kaavoitus, rakennusoikeus, rasitteet jne.) Kaavassa alue on julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue. 002 Niemenmaa, kortteli 208, tontti 2, rakennusoikeus 3500 kerrosalaneliömetriä hule1, kortteliin on rakennettava hulevesien viivytystilavuutta 1 m 3 /100 m 2 vettä läpäisemätöntä pintaa kohden niiden hulevesien viivyttämiseksi, jotka johdetaan pohjoiseen ju1, koko kaavaaluetta koskevat yleismääräykset Paloluokka P1 Autopaikat Tontille rakennettavat autopaikat toteutetaan maahan louhittavaan autohalliin, josta on porrasyhteys päällä olevalle pihaalueelle. Autohallin päälle rakennetaan päiväkodin / koulun pihaaluetta. Lastentalon käyttöön on varattu autopaikkoja myös viereisiltä kunnan hallinnassa olevalta autopaikkaalueilta, samoin paikkoja on varattu myös saattoliikenteelle. 2 LAAJUUSTIEDOT Tontin laajuustiedot: Tontin pintaala 3426,0 m 2 Kaavan mukainen rakennusoikeus 3500,0 m 2 Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saadaan rakentaa asemakaavakarttaan merkityt maanalaiset tilat, jotka on tarkoitettu pysäköintiin sekä teknisiksi, varasto ja väestönsuojatiloiksi. Asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi saa rakentaa yhteensä enintään 15% kerrosalasta asumista palvelevia, asuntojen ulkopuolisia varasto, huolto, talosauna ja teknisiä tiloja sekä lasitettuja kuisteja ja parvekkeita rakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle ja talousrakennuksiin. Rakennuksen laajuustiedot: Liitepiirustusten kahdessa vaihtoehdossa on esitetty niiden laajuustiedot. 3 RAKENNUTTAJA JA SUUNNITTELIJAT RAKENNUTTAJA Pirkkalan kunta Tilapalvelu
SOLJAN LASTENTALO RAKENNUSTAPASELOSTUS 2 HANKESUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto BSTArkkitehdit Oy Pekka Timola Finlaysoninkatu 5, 33210 Tampere 040 541 8572 pekka.timola@bstark.fi 1 MAA JA POHJARAKENNUS Alue on avokalliota, jota joudutaan louhimaan rakentamisen vaatimalla tavalla. 11 Raivaus ja purku Tontti on paljasta kalliota 12 Maankaivu Maankaivua rakentamisen vaatimalla tavalla. 13 Louhinta Louhintaa rakentamisen vaatimalla tavalla. 14 Pohjarakenteet ja pohjanvahvistus 15 Salaojat ja putkijohdot Rakenne ja LVIsuunnitelmien mukaan. Hulevedet johdetaan pohjoisen suuntaan kaavan vaatimalla tavalla. 16 Täyttö ja tiivistys 17 Rakentamisalueen pintarakenteet Pihaalueet rakennetaan pihasuunnitelman mukaan päiväkodin ja koulun käyttöön soveltuviksi. Viheralueet istutetaan. 18 Ulkovarusteet Pihan varustuksessa huomioidaan eriikäisten lasten virikkeelliset liikkumis ja leikkimismahdollisuudet. Piha on osa lastentalon kasvu ja oppimisympäristöä, ollen samalla myös tutkivan oppimisen luontopiha, pihalla on oltava mahdollisuus mm. pienimuotoiseen kasvien kasvattamiseen. Pienten lasten piha aidataan omaksi alueekseen 1,2 metriä korkealla puurakenteisella aidalla salpalukittavalla portilla. Autohallin kannen pihaalue aidataan korkealla verkkoaidalla omaksi alueekseen. Pihan varusteet pihasuunnitelman mukaisesti tunnetun suomalaisen toimittajan tuotteilla. 2 PERUSTUKSET JA ULKOPUOLISET RAKENTEET Selostus ja laatutason kuvaus Rakennus perustetaan perustamistapalausunnon ohjeita noudattaen louhitulle kalliopohjalle. 20 Anturat
SOLJAN LASTENTALO RAKENNUSTAPASELOSTUS 3 21 Yleistä Anturat valetaan teräsbetonista tiivistetyn soratäytteen varaan rakennesuunnitelmien mukaan. 22 Perusmuurit, peruspilarit ja peruspalkit 23 Kantavat alapohjat Betonirakenteiset alapohjat rakennesuunnitelmien mukaan. 25 Väestönsuojarakenteet Rakennus varustetaan S1luokan väestönsuojalla. Väestönsuojaan on suunnitelmassa rauhan aikana sijoitettu siivouskeskus, vaatehuollon tilat, sosiaalitilat ja varastotiloja. 26 Maanvaraiset laatat Betonirakenteiset maanvaraiset laatat rakennesuunnitelmien mukaan. 27 Erityisrakenteet 3 RUNKO JA VESIKATTORAKENTEET Yleistä Rakennus rakennetaan urakkaohjelman ja hankesuunnitelman mukaisesti. Kantavat väliseinät ja pilarit Kantavat seinät ovat betonirakenteiset rakennesuunnitelmien mukaan. 33 Laatat ja palkit Laatat ja palkit betonirakenteisia rakennesuunnitelmien mukaan. 34 Portaat Portaat tehdään elementtirakenteisina mosaiikkipintaisina betoniportaina. 35 Ulkoseinät julkisivurakenteineen Ulkoseinät toteutetaan betonielementteinä, julkisivupinnat kaavan määräämällä tavalla. Kaava määrää korttelin 208 osalta: Katu ja puistoalueisiin rajoittuvat julkisivut tulee olla paikalla muurattua kiveä tai tiiltä ja väriltään savitiilenpunaista tai tummempaa tiiltä. Alle 10 % kadun puoleisista julkisivuista materiaali ja väritehosteena saa käyttää värirappausta, lasi tai metallijärjestelmiä tai puuta. Sisäpihan puoleiset julkisivut tulee olla vastaavia kuten edellä on vaadittu kadunpuoleisista julkisivuista. Väritys tulee olla pääosin valkoinen, pienempinä materiaalija väritehosteosina voi käyttää lasi tai metallijärjestelmiä tai puuta. Ulkotasot ja parvekkeet Päiväkodin pihaan rakennetaan katoksia, jotka toimivat sade ja aurinkokatoksina pihasuunnitelman mukaisesti. Ullakko ja kattorakenteet Puurakenteinen yläpohja rakennetaan ontelolaattojen päälle. Osa ontelolaatoista asenne
SOLJAN LASTENTALO RAKENNUSTAPASELOSTUS 4 taan vinoon asentoon (alla olevat tilat korkeampia). Kaava määrää: Rakennukset varustetaan harja tai tynnyriholvikatolla tai niiden muunnoksilla. Harjakaton kaltevuuden tulee olla 1:1.5 tai jyrkempi. Tapauksissa, joissa ylimmän kerroksen julkisivu muodostuu kattolappeesta tai katto on epäsymmetrinen, vastalape voi olla loivempi, kuin 1:1.5. Runkosyvyydeltään alle 4 metrin talousrakennuksissa ja autosuojissa voidaan käyttää myös yksilappeista, edellä mainittua loivempaa yksilappeista kattoa tai viherkattoa. Vesikatot toteutetaan tiilikatepintaisina, punainen tai ruskean sävyinen. Lvikonehuoneet ja muut tekniset huoltotilat katolla tulee sijoittaa vesikattorakenteiden sisään rakennuksen ullakolle tai ylimpään kerrokseen. 38 Tilaelementit 4 TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET 41 Ikkunat Ikkunat ovat pääosin tyyppiä MSE, puurakenteiset ikkunat, ulkopuitteet alumiinia. Sälekaihtimet asennetaan ikkunaväleihin. 42 Erityisikkunat Sisäseinäikkunat rakennetaan kiinteinä ko. seinän vahvuisin karmein. Ikkunat varustetaan yksinkertaisin 5 mm laminoiduin äänieristysturvalasein. Ovet Eteisten ulko ja sisäovet ovat alumiiniprofiilirakenteisia. Lasirakenteissa käytetään turvalaseja. Ulkoovet tehdään kylmäkatkaistuista profiileista ja laseina käytetään eristyslaseja turvalasein. Sisäovet ovat laminaattipintaisia, päiväkotihuoneiden ovet ovat vähintään 25dB. Päiväkotitiloja osiin jakavat ovet ovat vähintään 25dB. Lukitus toteutetaan Iloqjärjestelmällä. 44 Erityisovet Väestönsuojan ovet ja luukut määräysten mukaan. 45 Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia, ääntäeristäviä ja tasoitettuja harkko ja betoniseiniä. Kahden osaston välillä seinä on 48dB ja osaston ja käytävän välillä 44dB. 46 Erityisväliseinät ja jakoseinät Wctilojen kevyet jakoseinät ovat laminaattipintaisia jakoseiniä. 47 Kaiteet, hoitotasot ja hoitosillat Porraskaiteet ja käsijohteet polttomaalattua metallia. Hormit, kanavat, tulisijat ja piiput LVIsuunnitelmien mukaan. 5 PINTARAKENTEET
SOLJAN LASTENTALO RAKENNUSTAPASELOSTUS 5 Vesikate Katteena on betonikattotiili. Sisäseinien pintarakenteet Seinät tasoitetaan ja maalataan. WC:t ja muut huonekorteissa mainitut kosteat tilat märkäeristetään ja laatoitetaan kauttaaltaan keraamisilla laatoilla. Sisäkattojen pintarakenteet Katot ruiskutasoitetaan ja osaan kattopintaa kiinnitetään avosaumalla Ecophon Master, iskunkestävät akustolevyt, 40 mm. Alaslasketut kattoosuudet tehdään maalatuista sileistä gyproclevyistä ja gyprocreikälevyistä. Tlistaripustus. Wctilojen ja alaslaskettujen varastotilojen katot tehdään gyproclevykattoina maalattuna. Tasoitetut katot maalataan. 54 Porrashuoneiden pintarakenteet Porraselementit ovat mosaiikkibetonia, lepotasot ovat muovilaattaa. Seinät tasoitetaan ja maalataan. Kattopinnat ja porrassyöksyjen alapinnat tasoitetaan ja maalataan. Kattoihin asennetaan vaimentavia akustolevyjä. 55 Ulkoseinien pintarakenteet Ks. kohta 35 56 Lattian pintarakenteet Yleisesti tiloissa käytetään tekstiilimattoa. Porrashuoneiden ja aputilojen lattioihin asennetaan muovimatot, kosteissa tiloissa käytetään liukuestemuovimattoa. 57 Erityistilojen pintarakenteet 58 Maalaus ja tapetointi Sisämaalaus: Ulkomaalaus: Katot Kuivissa tiloissa maalaus kahteen kertaan vesiohenteisella maalilla. Kosteissa tiloissa maalaus suoritetaan vastaavasti alkydimaalilla. Kipsilevypinnoille silotus ja maalaus kahteen kertaan alkydimaalilla. Seinät Tasoitealustalle kittaus ja silotus sekä 2 x maalaus vesiohenteisella maalilla. Puualustalle alkydipohjamaalaus, kittaus ja 1 x maalaus vesiohenteisella maalilla. Lattiat Betonipinnoille 2 x maalaus epoksireaktiomaalilla. Teräsrakenteiset ovet Pohjamaalaus sekä 2 x maalaus alkydimaalilla Puualustalle pohjustus pohjamaalilla, 2 x maalaus pintamaalilla.
SOLJAN LASTENTALO RAKENNUSTAPASELOSTUS 6 Teräsalustalle, esikäsitellylle pinnalle ruosteenestomaalaus, 2 x maalaus alkydimaalilla. Betonialustalle (sokkelit) pohjustus vesiohenteisella maalilla, valmiiksimaalaus vesiohenteisella maalilla, esim. Ykisokkelimaali 6 KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET 61 Kalusteet Kalustetasot, kalusteovet ja laatikostojen etusarjat laminaattipintaisia, runko ja hyllyt myös laminaattipintaiset. Levypaksuus 22mm. Varastoissa Sovellasäätökiskot, konsolit ja Sovella metallihyllyt. 62 Varusteet Normaalit päiväkodin ja koulun urakkaan kuuluvat varusteet sisätiloihin ja pihan varusteet. 63 Laitteet ja koneet Tilaajan huonekorttien ja LVIS suunnitelmien mukaan. 64 Tilaryhmäkalusteet, varusteet ja laitteistot 67 Väestönsuojan varusteet Viranomaismääräysten mukaan. 7 KONETEKNISET TYÖT Sivu ja aliurakat 71 Lämpö, vesi ja viemärityöt Lvsuunnitelman mukaan. Tiloihin tulee lattialämmitys. 72 Ilmanvaihtotyöt Ivsuunnitelman mukaan. Keittiötiloihin oma tulo/poistojärjestelmä ja lämmöntalteenotto. 73 Sähkötyöt Sähkösuunnitelman mukaan. Palvelukeittiö varustetaan omalla sähkömittarilla. 74 Siirtotekniikka Hissi esim. Kone liikuntarajoitteisille mitoitettu konehuoneeton hissi. Rakennuttajan hankinnat Huonetilojen käyttötarkoituksen mukainen irtokalustus ja varustus. PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUS Tampere 3.8.2017 Pekka Timola 040541 8572
SOLJAN LASTENTALO RAKENNUSTAPASELOSTUS 7 pekka.timola@bstark.fi ARKKITEHTITOIMISTO BSTArkkitehdit OY liitteenä: Hankesuunnitteluvaiheen alustavat luonnospiirustukset, vaihtoehdot A ja B