UPOUUSI TAI JUURI REMONTOITU KOTI ULKOILEVALLE Helsinki maunula SATO VuokraKoti Pakilantie 17, 00630 Helsinki ANNA ELÄMÄN VIEDÄ
Upouusi tai peruskorjattu VuokraKoti Maunulassa Vehreän vihreässä Maunulassa oleva retrohenkinen 1960-luvun talo on nyt remontoitu vanhaa vaalien ja se on saanut kylkeensä ihan upouuden osankin. Persoonallisesta talosta löytyy koti sinkulle, dinkuille ja perheellekin. Pakilantie 17 sijaitsee Maunulan keskustassa, pääkadun varrella, suuren korttelin eteläreunalla. Ympäristö on vehreää ja jo kauan sitten rakennettua aluetta. Talossa on kaksi erillistä osaa, joita yhdistää korkea, lasikatteinen porrashuone sekä yhteinen hissi. Julkisivut on rapattu ja maalattu valkoisiksi ja keltaisiksi. Lähempänä katua oleva osa, A-porras, on 1960-luvulla rakennettu ja nyt kokonaan remontoitu. Pihan puolella oleva osa, B-porras, on aivan uusi rakennus. Remontoiduissa asunnoissa on vaalittu alkuperäistä rakennusajan henkeä säilyttämällä ikkunapenkkejä ja muita yksityiskohtia. Uudispuolella huoneistojen pohjaratkaisut ovat moderneja ja avoimia. Asuntojen kokojakauma on laaja, napakoista yksiöistä kolmen huoneen perheasuntoihin. Huoneistojen näkymät aukeavat eri ilmansuuntiin ja maisemia löytyy vehreästä tunnelmasta valoisaan ja virkeään katumaisemaan. Talon pihalla olevassa autokatoksessa on viehättävä viherkatto ja pihamuurit ovat perinteistä, käsityönä tehtyä paikalla valettua betonia. Kaksi saunaa, pesula ja varastotilat ovat kaikkien asukkaitten käytössä ja yhteinen leikki- ja oleskelupaikka on uudisosan länsipuolella, yläpihalla. Lisäksi yhtiössä on kahden auton lämmin autotalli. Kokonaisuus ammentaa ideansa 1960-luvun rakentamisesta. Vuokraan sisältyy Soneran laajakaista. Vakuusmaksu on 250. Myös lemmikit ovat tervetulleita SATO VuokraKotiin. Asunnot ja koko talo pihoineen ovat savuttomia. Maunula on ulkoilijan toivealue Maunula on vehreä ja viihtyisä, aktiivisesta asukastoiminnastaan tunnettu kaupunginosa Maunulanpuiston ja Pirkkolan ulkoilualueiden kainalossa. Pääasiassa 50-70 -luvuilla rakennettujen kerrostalojen ja viehättävien pientalojen värittämästä naapurustosta löytyvät lähikaupat, ravintolat ja kahvilat sekä sairaala, terveysasema ja kirjasto. Myös reippailumahdollisuudet ovat lähes rajattomat: Pirkkolan urheilupuistoon on matkaa hieman yli kilometri ja ulkoilusta nauttivat löytävät Maunulanpuiston puolelta Maunulan ulkoilumajan palveluineen. 2
Karttakeskus Oy, Lupa L10004. 3
Sisustusmallistot Asuntojen sisustuksessa on käytetty kahta erilaista sisustusmallistoa. Pohjapiirroksien kohdalle on merkitty, kumpaa mallistoa niissä on käytetty. Aurinko LATTIA KEITTIÖ Kaapistot Yläkaappien ja tasojen välitila Työtaso Kodinkoneet KYLPYHUONE Seinät Lattia laminaatti, valkaistu tammilankku valkoiset ovet ja runko keltainen 10x10 cm laatta valkoinen laminaatti kalusteisiin integroitu astianpesukone (ei yksiöissä), valkoinen jääkaappipakastin tai jääkaappi, keraaminen liesi uusissa asunnoissa (B-porras) valkoiset, isot vaakalaatat ja tehosteena keltainen mosaiikkilaatta suihkunurkkauksissa peruskorjatuissa asunnoissa (A-porras) keltainen mosaiikkilaatta kaikissa seinissä uusissa asunnoissa (B-porras) vaalean beiget kuusikulmaiset laatat peruskorjatuissa asunnoissa (A-porras) valkoiset kuusikulmaiset laatat Vesi LATTIA KEITTIÖ Kaapistot Yläkaappien ja tasojen välitila Työtaso Kodinkoneet KYLPYHUONE Seinät Lattia laminaatti, valkaistu tammilankku valkoiset ovet ja runko vedenvihreä 10x10 cm laatta valkoinen laminaatti kalusteisiin integroitu astianpesukone (ei yksiöissä), valkoinen jääkaappipakastin tai jääkaappi, keraaminen liesi uusissa asunnoissa (B-porras) valkoiset, isot vaakalaatat ja tehosteena vedenvihreä mosaiikkilaatta suihkunurkkauksissa peruskorjatuissa asunnoissa (A-porras) vedenvihreä mosaiikkilaatta kaikissa seinissä uusissa asunnoissa (B-porras) vaalean beiget kuusikulmaiset laatat peruskorjatuissa asunnoissa (A-porras) valkoiset kuusikulmaiset laatat 4
Aurinko 3h+k+parveke 76 m 2 A 6 1. krs A 12 2. krs A 18 3. krs A 24 4. krs 5
Aurinko 3h+k+s+parveke 70,5 m 2 B 28 1. krs Aurinko 3h+k+s+parveke 70,5 m 2 B 32 2. krs 6
Aurinko 3h+k+s+parveke 70,5 m 2 B 36 3. krs Aurinko 3h+k+s+parveke 70,5 m 2 B 40 4. krs 7
Vesi 2h+k+pihaterassi 51 m 2 B 26 1. krs Vesi 2h+k+parveke 51 m 2 B 30 2. krs 8
Vesi 2h+k+parveke 51 m 2 B 34 3. krs Vesi 2h+k+parveke 51 m 2 B 38 4. krs 9
Vesi 2h+kk+pihaterassi 50,5 m 2 B 25 1. krs Vesi 2h+kk+parveke 50,5 m 2 B 29 2. krs B 33 3. krs 10
Vesi 2h+kk+parveke 50,5 m 2 B 37 4. krs 11
Aurinko 2h+k+pihaterassi 48,5 m 2 B 27 1. krs Aurinko 2h+k+parveke 48,5 m 2 B 31 2. krs 12
Aurinko 2h+k+parveke 48,5 m 2 B 35 3. krs Aurinko 2h+k+parveke 48,5 m 2 B 39 4. krs 13
Vesi 2h+kk+parveke 48,5 m 2 A 5 1. krs A 11 2. krs A 17 3. krs A 23 4. krs Aurinko 2h+kk+parveke 44 m 2 A 1 1. krs A 7 2. krs A 13 3. krs A 19 4. krs 14
Aurinko 1h+kk 25,5 m 2 A 2 1. krs A 8 2. krs A 14 3. krs A 20 4. krs Vesi 1h+kk 26 m 2 A 3 ja A 4 1. krs A 9 ja A 10 2. krs A 15 ja A 16 3. krs A 21 ja A 22 4. krs 15
Kellari 16
1. krs 17
2. krs 18
3. krs 19
4. krs 20
Rakennustapaselostus YLEISTÄ Talo muodostuu kahdesta erillisestä rakennusosasta, joita yhdistää koko rakennuksen korkuinen lasikatteinen porrashuone sekä yhteinen hissi. Lähempänä katua oleva on 60-luvulla rakennettu ja kokonaan saneerattu, pihan puolella oleva osa on uudisrakennus. Talossa on yhteensä 40 asuntoa, varasto- ja aputiloja, pesula, kerhohuone sekä kahden auton autotalli. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat rapattuja, vanhassa osassa siporexharkolle ja uudisosassa poltetulle tiilelle. Uudisosan seinärakenteiden eristeenä mineraalivillaa, vanhassa osassa siporex toimii lämmöneristeenä. Uudisosan julkisivussa on vähäisessä määrin peltipintaa ja vanhassa osassa panelia. PARVEKKEET Parvekkeiden lattia on betonirakenteinen ja tukeutuu välipohjiin. Uudisosassa kaiteet ovat teräs/alumiinirakenteita, osin kirkkain, osin silkkipainetuin lasein. Vanhassa osassa kaiteet ovat tyylinmukaista aaltopeltiä. Uudisosan maantasoasunnoissa on puurakenteiset terassit. YLÄ-, VÄLIPOHJAT Alapohja on maanvarainen Välipohjat ovat ontelolaattoja, vanhassa osassa paikalla valettuja. YLÄPOHJA Uudisosan yläpohja ovat ontelolaattoja, vanhassa osassa paikalla valettua betonia. Molemmissa huopakate. VÄLISEINÄT Huoneistojen uudet sisäiset seinät ovat rankarakenteisia, kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät vastaavaa rakennetta, levyt märkätilaan hyväksyttyjä. KATTOPINNAT Pääosa uudisosan asuntojen kattopinnoista on ruiskupinnoitettuja, märkätiloissa peittomaalattua paneelia. Asuntojen pohjapiirustuksessa esitettyjen alaslaskettujen kattojen pinnat ovat saumoistaan ylitasoitettua maalattua kipsilevyä. Vanhan osan kattopinnat ovat sileirä ja peittomaalattuja. Asuntosaunojen kattopinnat ovat haapapaneelia. Yhteiskäyttötiloissa ja porrashuoneissa on osa kattopinnoista päällystetty ääntä vaimentavilla levyillä. Saunaosaston löyly- ja pesuhuoneen kattopinnat ovat paneelia. Kellarin aputilojen katoissa on akustovillaa, n. 80% pinta-alasta. IKKUNAT JA OVET Asuintilojen ikkunat ovat kolminkertaisia. Puitteet ovat sisäpuolelta valkoisiksi maalatut alumiinpuitteet. Parvekeovet ovat lasiovia. Asuntojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia ja lakattuja, huoneistojen sisäovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Porrashuoneesta muihin tiloihin johtavat ovet ovat lasiaukollisia palomääräykset täyttäviä teräsprofiiliovia, pohjapiirustusten mukaan. Saunojen ovet ovat kokolasia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiö-, komero- ja märkätilakalusteet ovat vakiorakenteisia ja tehdasvalmisteisia. Ovet ovat peittomaalattuja. Työtasot ovat laminaattipintaisia. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteet pohjapiirustusten mukaan; tasopeili, uudisosassa suihkuväliseinä ja vanhassa osassa suihkuverhokisko ja suihkuverho, osassa kylpyhuoneista on allaskaapin lisäksi seinäkaappi. Saunojen lauteet ja kaiteet haapaa. Kaikki asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla ja ikkunat sälekaihtimilla KONEET JA LAITTEET Keittiöiden koneet ja laitteet pohjapiirustuksen mukaan. TALOTEKNIIKKA Uudisosassa on keskitetty koneellinen ilmanvaihto (tulo/poisto) ja vanhassa osassa poistoilmajärjestelmä, jossa raitisilma tulee ikkunarakenteeseen asennetusta venttiilistä. Lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä ja huoneradiaattoreilla. Uudisosan märkätiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Taloon on asennettu laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä. Talossa on hissi, joka palvelee molempia siipiä. YHTEISTILAT Kaikki yhteistilat sijaitsevat maantasokerroksessa, väestönsuoja toimii irtainvarastona rauhanaikana. Myös jätehuone on rakennuksen sisällä. PIHA-ALUEET Piha toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti istutuksineen ja varusteineen. Pihalla on leikki- ja oleskelupaikat molemmin puolin uudisosaa, aamu- ja iltapäiväauringon suuntiin. Autopaikat, 24 paikkaa, sijaitsevat pihalla kahta autotallipaikkaa lukuun ottamatta. Pihapaikoista 4 on katoksessa, jossa on viherkatto. SEINÄPINNOITTEET Asuintilojen seinäpinnat ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja ja märkätiloissa laatoitettuja. Saunojen seinä- ja kattopinnat ovat haapapaneelia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuintilojen lattiat ovat laminaattipintaisia ja märkätilojen lattiat laatoitettuja. Yhteistilojen ja porraskäytävien lattiat ovat osin mosaiikkibetonia, ja osin julkisen tilan muovimattoa. Kellarin aputiloissa lattiat maalataan. 21
SATO Vuokraus ja myynti Puh. 0201 34 4449 Mikonkatu 7, 00100 Helsinki sato.fi ANNA ELÄMÄN VIEDÄ Esitteen tiedot perustuvat 9/2015 tilanteeseen (2. painos). Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.