ASUNTO OY KIVISTÖN RATASTO Loft by
LASITTU (toteuttaja EKE-Rakennus Oy) Oy Luovutusvalmis (Asuntopohja 1) SS M LASITTU O 45 m 2 Esimerkki muuttovalmiista pohjasta (Asuntopohja 2) SS M O SS LASITTU SS SS LASITTU LASITTU LASITTU PY M O PY M1 JKPK SK M KT M O O M1 JKPK SK KT APK (MU) APK (MU) PY PY PY P 2 M1 Toteutamme asunnot hinnastohintaan asuntopohja 1 mukaisesti. uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tehosteseinä=sileävalettu betoniseinä Tehostelaattaseinä Tehosteseinä=sileävalettu betoniseinä Tehostelaattaseinä SS = liikuteltava, reijitetty näkösuojasermi. SS = liikuteltava, reijitetty näkösuojasermi. Ikkunoiden alareunan korkeus 25 mm ja yläreunan 2795 mm Ikkunoiden alareunan korkeus 25 mm ja yläreunan 2795 mm lattiapinnasta, ellei pohjakuvaan toisin merkitty. lattiapinnasta, ellei pohjakuvaan toisin merkitty. uonekorkeus n. 3 metriä, ellei ellei pohjakuvaan toisin toisin merkitty. merkitty. Tehosteseinä=sileävalettu betoniseinä M1 M1 M1 A40 A32 A40 A32 A24 A24 A16 A16 A8 A8 2+KT 2+KT AS OY KIVISTÖN RATASTO A40 A40 AS OY Timanttikiteenkuja KIVISTÖN RATASTO 4, 01700 Vantaa Timanttikiteenkuja 4, 01700 Vantaa A32 A32A40 0 1 2 3 4 A24 A24 5m 0 1 2 3 4 5m A32 A16 A16 A24 A8 A8 5.9.2016 5.9.2016 A16 Arkkitehtitoimisto Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Juha Oy Mutanen 2+KT Oy 2+KT A8 Tehostelaattaseinä JKPK SK JKPK SK APK JKPK KT SK P APK KT APK KT (MU) (MU) (MU) 6.krs 5.krs 6.krs 5.krs 4.krs 4.krs 3.krs 3.krs 2.krs 2.krs 45.0 m² 45.0 m² 2+KT P P 6.krs 6.krs 5.krs 5.krs 4.krs 4.krs 3.krs 3.krs 2.krs 2.krs 45.0 45.0 m² m² 45
Loft by EKE asunto oy kivistön ratasto 3 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
4 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
Kerrostalokoti kuten haluat Perinteisestä uudisrakentamisesta poikkeavat asunnot myydään yhtenä avoimena tilana, ilman väliseiniä. Suunnittele itse haluamasi huonejako tai unohda väliseinät kokonaan. Tilanjakoa on helppo myöhemminkin muuttaa elämäntilanteesi mukaan. Luovutusvalmiskoti Luovutusvalmiissa asunnossa sinulla on lähes rajattomat mahdollisuudet suunnitella ja toteuttaa unelmiesi keittiö, ainoastaan viemäri- ja vesijohtovaraus määräävät vesipisteen suuntaa-antavan paikan. Luovutusvalmiin asunnon lattian voit päällystää melkein millä materiaalilla tahansa. Muuttovalmiskoti Nyt Ratastossa voit ostaa tietyt asunnot kokonaan EKEn toimesta valmiiksi asti rakennettuna, muuttovalmiina. Loft by EKE -kortteli Loft by EKE -asunnot sijoittuivat seitsemän parhaan messukohteen joukkoon Vantaan asuntomessuilla 2015. Uudiskohde Ratasto sijoittuu samaan kortteliin Vantaan Kivistössä muiden Loft by EKE -kerrostalojen kanssa. Koneisto valmistui loppukesästä 2015 ja toinen loft-talo Mekano syksyllä 2016. EKEn uusloftit ovat jo saaneet uusia asukkaita, lue heidän kokemuksistaan lisää nettisivuiltamme osoitteessa www.eke.fi/loft. Kaikissa asunnoissamme on vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmössä ja korkeat ikkunat, jotka ulottuvat lattiaan asti. Kaikkiin asuntoihin kuuluu lasitettu parveke tai jopa lasitettu kattoterassi. Ensimmäisen kerroksen asuntoihin kuuluu oma piha-alue terasseineen. Asuntojen ikkunoissa ja ikkunaovissa ovat sälekaihtimet vakiona. Luovutus- tai muuttovalmis innastohintaisessa vakiopohjaratkaisulla olevassa luovutusvalmiissa asunnossa pääset itse toteuttamaan keittiön, lattiapinnoitteet sekä mahdolliset väliseinät asunnon hallinnan luovutuksen jälkeen. Tällöin me EKEllä rakennamme raamit, sinä luot lopputuloksen. Niin muutto-, kuin luovutusvalmiissa asunnoissa toteutetaan valmiiksi wc ja kylpyhuonetilat. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitettuja ja katto on kuusipaneelia. Asunnon seinät ovat valkoiseksi maalattuja betonipintaista tehosteseinää lukuun ottamatta. Katto maalataan valkoiseksi. Muuttovalmis koti rakennetaan EKEn toimesta valmiiksi asti. Ratastossa on tarjolla muutama muuttovalmis asunto. 5
Luovutusvalmis Valitse mieleinen luovutusvalmis asunto Päätä asunnon pohjaratkaisu: jätä avaraksi tilaksi tai tee haluamasi huonejako Suunnittele, valitse ja tilaa pintamateriaalit Toteuta unelmiesi keittiö ja viimeistele asuntosi. Muuta EKEn uusloftiin 6 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
Muuttovalmis Valitse mieleinen lisähintainen muuttovalmis asunto Tutustu muuttovalmiin asunnon pohja- ja sisustusratkaisuihin Muuta EKEn uusloftiin 7 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä..
8 avainnekuva on taiteilijan näkemys. Loppulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Näkymä Timanttikiteenpuistosta. Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy.
9
Kivistön Ratasto Uudiskohde Ratasto sijoittuu samaan kortteliin Vantaan Kivistössä muiden Loft by EKE -kerrostalojen kanssa. EKEn loft-asunnot mahdollistavat omannäköisen kodin toteuttamisen Vantaan Kivistössä Kehäradan aseman lähettyvillä. Kivistön Ratasto muodostuu 6-7 kerroksisesta yksiportaisesta 45 asunnon asuinkerrostalosta. Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat sekä muut yhtiön yhteiset tilat, kuten saunaosasto, väestönsuoja, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä irtaimistovarastot. Pihamuureissa ja ensimmäisen kerroksen päädyssä toistuu arkkitehti Saara Mutasen Ratasto -teema. Korttelin sijainti on erinomainen: puistojen syleilyssä, mutta aivan Kivistön keskustan ja juna-aseman lähettyvillä. Kivistön tulevaan palveluja liikekeskukseen on matkaa alle kilometri. Aurinkokiven monitoimikeskus kouluineen on upean Timanttikiteen puiston takana ja korttelin viereen sijoittuvat urheilukentät. Pysäköinti hoituu loft-korttelin yhteisessä rakennettavassa pysäköintitalossa. uonekorkeuden lisäksi pidimme siitä, että EKEn loft -asunnoissa pääsimme suunnittelemaan itse ja toteuttaminen lähti ihan nollasta, ilman purkamisvaihetta. Tärkeää kodissamme on se, että se on oman näköinen ja pystyimme itse vaikuttamaan ratkaisuihin. Jatkossa on vaikea ajatellakaan muunlaista asumisvaihtoehtoa! kivistön koulu 0,5 km aurinkokivi päiväkoti, neuvola, koulu 200 m lentokenttä 9 km loftkortteli lipputie myyrmäki 9 km jumbo 9 km kivistön liikeja palvelukeskus 1 km kivistön asema 0,8 km helsinki 20 km Loft by EKE -asunnon ostajat Katariina ja Ville 10
kivistön mekano Asemapiirros. Suuntaa-antava, ei mittakaavassa. 11
Tervetuloa Kivistöön Kivistössä liityt mukaan edelläkävijöiden joukkoon. Arkkitehtuuri, ekologiset ratkaisut ja yhdessä tekeminen muodostavat upouudesta kaupunkikeskuksesta houkuttelevan monenlaiselle ihmiselle. Parhaillaan Vantaan Kivistössä asuu noin 5 000 asukasta, mutta uuden keskustan myötä Kivistöstä kasvaa noin 30 000 asukkaan asuinalue. Vantaan kaupungin tavoitteiden mukaan kaupunki keskus on paitsi pääkaupunkiseudun vetovoimaisin palvelu- ja liikekeidas, myös kansallinen ekologisen asumisen mallialue, jossa on luontevaa liikkua kävellen, pyörällä tai junalla. Alueen asuntojen ominaispiirteitä tulevat olemaan värien paljous, eko logiset materiaalit, viherkatot ja kaikkialla näkyvä taide. Elävän keskustan vastapainoksi Kivistöstä löytyy monia taideaiheisia puistoja. Aurinkokiven monitoimikeskus tarjoaa puitteet asukkaiden kohtaamiseen ja aktiivinen kaupunginosayhdistys järjestää monenlaista toimintaa. Kivistössä pääset helposti luontoon rentoutumaan Petikon ulkoilumaastoihin, Vantaanjoen rantaan ja Kehärataa myötäilevää pyörätietä pitkin kauemmaksikin. Tutustu Kivistön palveluihin ja seuraa alueen rakentumista osoitteessa vantaankivisto.fi 12
Lipputie loftkortteli lippupuisto Vanha Nurmijärventie aurinkokivi Ruusukvartsinkatu Pikapyörätie Vanha ämeenlinnantie Kehärata kivistön koulu kivistön asema kivistön kaupunkikeskus kivistö lentoasema linja-autoterminaali Tikkurilantie kivistö Kehä III aviapolis vantaankoski myyrmäki ämeenlinnanväylä Tuusulanväylä Kehärata Vantaan Kivistöstä muotoutuu lähivuosina alueen kaupunkimainen keskusta palveluineen. Lähijuna tuo ja vie 10 minuutin välein, pyöräilyverkostoon on panostettu ja Kehä 3:sta ja ämeenlinnan-väylää pitkin olet hetkessä perillä. Kehärata aloitti liikennöinnin heinäkuussa 2015. Alle puolessa tunnissa elsingin keskustaan ja alle kymmenen minuuttia lentokentälle ja Aviapolikseen. pasila helsinki 13
uoneistoluettelo 14 ASUNNON NUMERO KERROS UONEISTOTYYPPI LATTIAPINTA-ALA PINTA-ALA 1.KRS A1 1 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A2 1 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A3 2 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A4 2 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A5 2 1-3 + KT-varaus 61,5 m 2 61,5 m 2 A6 2 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A7 2 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A8 2 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A9 2 1-3 + KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A10 2 1-2 + K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A11 3 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A12 3 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A13 3 1-3 + KT-varaus 61,5 m 2 61,5 m 2 A14 3 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A15 3 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A16 3 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A17 3 1-3 + KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A18 3 1-2 + K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A19 4 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A20 4 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A21 4 1-3 + KT-varaus 61,0 m 2 61,0 m 2 A22 4 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A23 4 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A24 4 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A25 4 1-3 + KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A26 4 1-2 + K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A27 5 1 + KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A28 5 1-2 + K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A29 5 1-3 + KT-varaus 61,0 m 2 61,0 m 2 A30 5 1 + KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A31 5 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A32 5 1-2 + KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A33 5 1-3+KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A34 5 1-2+K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 A35 6 1+KT-varaus 28,0 m 2 28,0 m 2 A36 6 1-2+K-varaus 44,0 m 2 44,0 m 2 A37 6 1-3+KT-varaus 61,0 m 2 61,0 m 2 A38 6 1+KT-varaus 30,5 m 2 30,5 m 2 A39 6 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A40 6 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 45,0 m 2 A41 6 1-3+KT-varaus + sauna 64,5 m 2 64,5 m 2 A42 6 1-2+K-varaus 48,5 m 2 48,5 m 2 PINTA-ALA PARVI A43 7 1-2+KT-varaus + parvi 57,0 m 2 45,0 m 2 + 12,0 m 2 A44 7 1-2+K-varaus + parvi 78,0 m 2 48,5 m 2 + 29,5 m 2 A45 7 1-2 + K-varaus+parvi 65,5 m 2 48,0 m 2 + 17,5 m 2 Lattiapinta-ala on 1.krs. + parvi.
15 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
1. kerros P 1 asunto A S O Y K I V I S T Ö N P I I R I S T Ö T I M A N T T I K I T E E N K U J A 4 0 1 7 0 0 V A N T A A 1 2 3 4 0 5m 1-2 asunto 29.6.2017 AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN OY POJAPIIRROS, 1. KERROS 1:200 IMUJÄTEPISTE 20 40 PP 20 UVV 37.0 ASUKKAAN OMA ISTUTUSALUE ASUKKAAN OMA ISTUTUSALUE SAUNAN PIA 1:12,5 SP TERASSIPIA KATTU TERASSIPIA KATTU 1:40 SUOJASEINÄ KATTU SUOJASEINÄ KATTU 10 PP SP P 15 14 13 19 18 i 17 16 i i 20 21 22 23 A1 1+KT-VAR 30.5 A2 1+KT-VAR 30.5 37 SPK LVV SAUNAOS. i 7.0 14.5 29.0 WC 36 35 34 43 40 IRT.VAR. 2 48.5 44 i 41 45 46 i 42 h=2250 LJ 11.0 33 47 i i 0 11 12 24 P S 49 50 RT. VAR1 /SK SK 32 48 7 8 9 ILA 1 / TT 0 WC 25 26 27 h=2250 LVV 30 uoneistot 31 voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat 3.0 määritellään myyntiasiakirjoissa. i i 28 29 KUIV 10.5 A 1 1+KT-varaus 30,5 m 2 MATTOSYVENNYS KATTU TALOV 4.0 WC LIIKILA 2 / TT 26.5 KATTU A 2 1-2+KT-varaus 45,0m 2 16
1 asunto 1-2 asunto 1-3 asunto P 2. A S O Y K I V I S T Ö N P I I R I S T Ö T I M A N T T I K I T E E N K U J A 4 0 1 7 0 0 V A N T A A 1 2 3 4 0 5m kerros 29.6.2017 AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN OY POJAPIIRROS, 2. KERROS 1:200 MAKSARUOOKATTO SS SS SS SS SS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. A5 A6 A7 A8 A9 1+KT-VAR 1+KT-VAR 1+KT-VAR 1+KT-VAR 1+KT-VAR 61.5 30.5 30.5 29.0 29.0 A10 1+KT-VAR+S 64.5 S K-VARAUS A 3 1+KT-varaus 28,0 m 2 SAVUSULKUKÄYTÄVÄ A 4 1-2+K-varaus 44,0m 2 A 5 1-3+KT-varaus 61,5 m 2 A 7 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 8 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A4 A3 A11 1+K-VAR+TT 1+KT-VAR 1+K-VAR+TT 44.5+26.0 28.0 48.5+26.5 A 9 1-3+KT-varaus+S 64,5 m 2 LASITTU K-VARAUS LASITTU A 6 1+KT-varaus 30,5 m 2 A 10 1-2+K-varaus 48,5 m 2 17
3-5. kerros P 1 asunto A S O Y K I V I S T Ö N P I I R I S T Ö T I M A N T T I K I T E E N K U J A 4 0 1 7 0 0 V A N T A A 1 2 3 4 0 5m 1-2 asunto 1-3 asunto 29.6.2017 AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN OY POJAPIIRROS, 3. KERROS 1:200 SS SS SS SS LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU SS LASITTU SVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS KT-VAR SS A16 1+KT-VAR 30.5 LASITTU A13 1+KT-VAR 61.5 SS SS SS A17 1+KT-VAR 29.0 K-VARAUS M2 A18 1+KT-VAR A12 29.0 1+K-VAR 44.0 1 M6a 2 3 A14 1+KT-VAR 30.5 M1 SS A15 1+KT-VAR 45.0 4 5.1 5.2 7.1 7.2 8 SAVUSULKUKÄYTÄVÄ A19 1+KT-VAR+S 64.5 A11 1+KT-VAR 28.0 6 M1p M5 LASITTU A M1 A16 1+KT-VAR 45.0 A17 1+KT-VAR+S 64.5 M3b 9 M4a 10 K-VARAUS A18 1+K-VAR 48.5 S LASITTU S O P/KR uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Kuvassa 3. kerroksen kerrospohja. K-VARAUS SAVUSULKUKÄYTÄVÄ A12 1+KT-VAR 28.0 A 11, A 19, A 27 1+KT-varaus 28,0 m 2 A 12, A 20, A 28 1-2+K-varaus 44,0 m 2 A20 1+K-VAR 48.5 LASITTU A 15, A 23, A 31 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 16, A 24, A 32 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 LASITTU A 13, A 21, A 29 1-3+KT-varaus 61,5 m 2 A 17, A 25, A 33 1-3+KT-varaus+S 64,5 m 2 A 14, A 22, A 30 1+KT-varaus 30,5 m 2 A 18, A 26, A 34 1-2+K-varaus 48,5 m 2 18
1 asunto 1-2 asunto 1-3 asunto P 6. A S O Y K I V I S T Ö N P I I R I S T Ö T I M A N T T I K I T E E N K U J A 4 0 1 7 0 0 V A N T A A 1 2 3 4 0 5m kerros 29.6.2017 AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN OY POJAPIIRROS, 6. KERROS 1:200 SS SS SS SS LASITTU LASITTU LASITTU LASITTU SS LASITTU A37 1+KT-VAR 61.0 M6c SS SS SS SS A38 1+KT-VAR 30.5 A39 1+KT-VAR 45.0 h = n. 2.6 m SS A40 1+KT-VAR 45.0 A41 1+KT-VAR+S 64.5 h = n. 2.6 m LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS LASITUSVARAUS M1 M1p M1 M3c M4c S A41 1+KT-VAR 61.5 SS LASITTU O K-VARAUS A42 1+KT-VAR 30.5 M2 A36 1+K-VAR 44.0 A43 1+KT-VAR 30.5 h = n. 2.6 m A44 1+KT-VAR 29.0 h = n. 2.6 m SAVUSULKUKÄYTÄVÄ A45 1+KT-VAR 29.0 A35 1+KT-VAR 28.0 M5 A46 1+KT-VAR+S 64.5 LASITTU h = n. 2.6 m K-VARAUS A42 1+K-VAR 48.5 LASITTU SPI S uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. K-VARAUS K-VARAUS A40 1+K-VAR 44.5 SAVUSULKUKÄYTÄVÄ A 35 1+KT-varaus 28,0 m 2 A39 1+KT-VAR 28.0 A 36 1-2+K-varaus 44,0 m 2 A 39 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A 40 1-2+KT-varaus 45,0 m 2 A47 1+K-VAR 48.5 LASITTU LASITTU A 37 1-3+KT-varaus 61,0 m 2 SPI A 41 1-3+KT-varaus+S 64,5 m 2 A 38 1+KT-varaus 30,5 m 2 A 42 1-2+K-varaus 48,5 m 2 19
7. kerros P 1-2 asunto A S O Y K I V I S T Ö N P I I R I S T Ö T I M A N T T I K I T E E N K U J A 4 0 1 7 0 0 V A N T A A 1 2 3 4 0 5m 29.6.2017 AKITETITOIMISTO JUA MUTANEN OY POJAPIIRROS, 7. KERROS 1:200 EI60 EI30 LASITTU KATTOTERASSI EI30 h = n. 4.0 m A43 1+KT-VAR+P 45.0 +12.0 h = n. 4.55 m K-VARAUS h = n. 5.0 m A44 1+K-VAR+P 48.5+29.5 PARVI h = n. 2.6 m LASITTU KATTOTERASSI M1 PARVI h = n. 2.6 m M3d M7 EI60 K-VARAUS LASITTU KATTOTERASSI h = n. 4.0 m EI60 A48 1+KT-VAR+P 45.0+12.0 h = n. 4.55 m K-VARAUS A49 1+K-VAR+P 48.5+29.5 PARVI h = n. 2.6 m h = n. 4.75 m h = n. 5.0 m PARVI LASITTU h = n. 5.25 m KATTOTERASSI A45 1+K-VAR+P 48.0 +17.5 h = n. 2.6 m LASITTU PARVI SPI h = n. 2.6 m RITILÄTASO K-VARAUS A 43 1-2+KT-varaus+ Parvi 45,0 + 12,0 m 2 A 44 1-2+K-varaus+Parvi 48,5 + 29,5 m 2 LUUKKU YLÄPUOLISEEN TILAAN PARVI h = n. 2.6 m h = n. 4.75 m A50 1+K-VAR+P 48.0 +17.5 h = n. 5.25 m LASITTU A 45 1-2+K-varaus+Parvi 48,0 + 17,5 m 2 SPI 20 uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Parvi P parvi AUKI ALAS AUKI ALAS h = n. 1.2 m h = n. 2.2 m PARVI 12.0 h =n. 1.75 m h =n. 1.6 m PARVI 29.5 h = n. 2.3 m VT VT RITILÄTASO h = n. 1.95 m h = n. 2.1 m h = n. 1.6 m PARVI 17.5 VT h = n. 1.95 m AUKI ALAS 21
22 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä.
Rakennustapaseloste ja yleistietoa asunto-osakeyhtiöstä Myynnissä Yhtiön nimi Asunto Oy Kivistön Ratasto, Vantaa Katuosoite Timanttikiteenkuja 4, 01700 Vantaa Tontti Vantaan kaupungin Kivistön kaupunginosan kortteli 23130, tontti 2. Tontti on yhtiön omistuksessa. Yhtiöllä on yhteinen piha-alue samassa korttelissa, tonteille 1 ja 3 rakennettavien yhtiöiden kanssa. Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Vantaan kaupunkisuunnitteluvirastosta p. 09 83911. Tontin pinta-ala on 1 440 m 2. Yhtiö koostuu 6-7 -kerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 45 asuntoa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat sekä yhtiön yhteistilat: saunaosasto ja väestösuoja, kuivaushuone, lastenvaunu- ja ulkoilu välinevarasto sekä irtaimistovarastot. Polkupyörien huoltotila (Bike Station) sijaitsee Asunto Oy Kivistön Mekanon A-portaan ensimmäisessä kerroksessa. Erillisissä piharakennuksissa sijaitsee ulkoiluvälinevarastot. Tontin toisessa talousrakennuksessa on tontin 1 ulkoiluvälinevarasto. Pihalla sijaitsevat tomutus- ja oleskelualueet ovat yhteiskäytössä tonttien 1 ja 3 kanssa. Rakentamisessa noudatetaan voimassaolevia rakennusmääräyksiä ja rakennusluvan ehtoja sekä vuoden 2015 energiamääräyksiä. Arkkitehtisuunnittelutoimistona on Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy. Rakenteet Alapohjan rakenteena on tuuletettu betoniontelolaattalattia. Välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena ovat betoniontelolaatat. Vesikatteena on bitumikermi. Betoniset väliseinät sekä seinät asuntojen ja porrashuoneiden välissä ovat 200 mm paksuja teräs betonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Ulkoseinissä on betoninen lämpöeristetty sisäkuorielementti. Julkisivupintana on paikalla muurattu ruskea tiiliseinä. Pihamuureissa ja ensimmäisen kerroksen päädyssä toistuu arkkitehti Saara Mutasen Ratasto -teema. Parvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia, lattian pinta on hienopesty. Parvekekaiteet ovat alumiinilasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitetut. Ensimmäisen kerroksen terassi pihoja ei voida lasittaa. Parvet toteutetaan lähtökohtaisesti kerrospohjakuvien osoittamassa laajuudessaan. Parvien lattiapintamateriaalina on vaneri ja ne ovat asukkaan vapaasti pinnoitettavissa. Parvien kaiteena on teräspinna- kaide ja parviportaat ovat joko terästä tai puuta. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on asunto kohtainen pihaterassi. Terassin lattiana on painekyllästetty lauta pohjapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Ovet ja ikkunat Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on 1-lehtinen, kynnyksellinen, postiluukulla varustettu molemmin puolin maalattu ovi. Asunnon väliovet ovat tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Laakaovien helat ja painikkeet ovat kromattuja. Saunassa on kokolasiovi. Parvekkeen ja/tai terassin ovi on yksi- tai kaksilehtinen kytketty ulospäin aukeava puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous ovat polttomaalattua alumiinia ja puuosat ovat peittomaalattua puuta. Porrashuoneiden ja kerrostalon apu tilojen ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Porrashuoneen ulko-ovi varustetaan koodilukolla. 23
Julkisivu kaakkoon ja luoteeseen Ikkunat ovat pääosin sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, tyypiltään MSE ja niiden ulkopuite sekä karmin verhous on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoiden puuosat ovat peittomaalattua puuta. Ikkunoiden helat ja painikkeet ovat kromattuja. Asuntojen Ikkunoissa ja ikkunaovissa ovat sälekaihtimet vakiona. Varusteet, laitteet ja pintakäsittelyt Asunnoissa on keittiötilavaraus (vesi, viemäri ja sähköpiste). Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitettuja, katto on kuusipaneelia. Kalusteena on pesuallas seinäkiinnityksellä sekä wc-istuin ja suihku. Kylpyhuoneessa on lämmön talteenottokone sekä tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle huoneistokohtaisten suunnitelmien mukaisesti. Osassa asuntoja on oma sauna. Yhtiön yleiset saunatilat sekä vilvoittelutila sijaitsevat alimmassa kerroksessa. Lattiat ovat pölynsidontakäsiteltyä lattiatasoitetta. 1. kerroksen asuntojen lattia on pölynsidontakäsitelty betonilaatta. Asukkaan on mahdollista pinnoittaa ne esimerkiksi parketilla, laminaatilla, laatalla tai esim. designbetoni (tai vastaavalla) -tasoitteella. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinissä on erityisesti kosteaan tilaan soveltuva rakennuslevy. Tehosteeksi jätettävät sileävaletut betoniseinäpinnat pölynsidontakäsitellään. Muut betoniseinät ja rakennettavat kipsiseinät tasoitetaan ja maalataan. Sisäkatot ovat tasoitettuja ja valmiiksi maalattua betonia. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa ovat alaslasketut maalatut kipsilevykatot. Talotekniikka Energiatehokkuusluokka on C asuinkerrostalo-käyttötarkoitusluokassa. Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesikiertolattialämmitys koko asunnon osalta, myös kylpyhuoneessa ja saunassa. Avoimilla parvilla ei ole lattialämmitystä. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (). laite on asunnon kylpyhuoneessa. Rakennus liitetään kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Yhtiössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Sähkö-, antenni- ja datapistorasioiden paikat asuinhuoneissa näkyvät kauppakirjan liitteenä annettavassa sähköpisteet esittävässä piirustuksessa. Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaista verkkoon, joka edelleen mahdollistaa yhteydet internetiin. issi on konehuoneeton asuintalon vakiohissi. Piha-alueet ja yleiset tilat Autopaikat sijaitsevat tontille 23134 myöhemmin rakennettavassa pysäköintitalossa (Koy Timanttiparkki). Autopaikat (19 kpl) ovat ostettavissa erikseen. Ennen pysäköintilaitoksen rakentamista väli aikainen pysäköinti on järjestetty maantasopaikkoina tontille 23134. Asunto Oy Kivistön Ratasto Vantaa, yhtiöjärjestystä voidaan joutua muuttamaan pysäköintilaitoksen rakentamisen yhteydessä. Alueelle rakennetaan Vantaan kaupungin toimesta keskitetty jäteputkijärjestelmä. Yhtiö tulee osakkaaksi jäteputkijärjestelmän käytöstä vastaavaan ja järjestelmän omistavaan Kivistön Putkijäte Oy:öön. Yhtiön imujätteen keräyspiste on samalla tontilla. Viereiseen kortteliin 23134 rakennettavan pysäköintilaitoksen yhteyteen rakennetaan myös tilat 24
Julkisivu koilliseen ja lounaaseen isommille jätteille sekä kartongille, metallille ja lasille. Yhtiön piha-alue tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Pihatiet päällystetään pääosin asfaltilla ja betonikiveyksellä tai kivituhkalla. Pihavalaistus tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Maantasossa sijaitsevilla asunnoilla on omat katetuin terassein varustetut piha-alueet. Ylempien kerrosten parvekkeellisilla asunnoilla on parvekelaatta. Yhtiöiden piha-alueelle sijoittuu oleskelu- ja leikkialue, joka on korttelin tonttien yhteiskäytössä. Yhteiskäytöstä tehdään erillinen sopimus yhtiöiden välille. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Ulkona olevissa erillisissä rakennuksissa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot. Tomutustila on korttelin tonttien yhteiskäytössä. As Oy Kivistön Mekanon A-portaan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee myös polkupyörän huoltoon varattu tila, joka tulee yhteiskäyttöön korttelien 23129 ja 23130 kanssa. Lisätyöt Asiakkaalla on mahdollista teettää asuntonsa valmiiksi erillisen sisustusvalintaesitteen ja aikataulun mukaan (MUUTTOVALMIS-ratkaisu). Keittiöt, väliseinät ja lattiapinnoitteet ovat asukkaan toteutettavissa asunnon hallinnan luovutuksen jälkeen. Tarkat tuotemääritykset ja mahdolliset vaihtoehdot on kerrottu kauppakirjan liitteenä annettavassa tuotevalintalomakkeessa. Tämä rakennustapaseloste kuvaa asunnon raakapintaista VAKIO-ratkaisua (luovutusvalmis). Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Asuinhuoneistojen toteutustavasta (LOFT-huoneisto) johtuen asuntohuoneistotyypit saattavat erota merkittävästi yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmässä esitetystä. Rakennuttaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja. Tämä esite perustuu esiteen painamisen aikaan käytettävissä olleisiin tietoihin. Pohjakuviin lisätään mahdollisesti hormeja tai kotelointeja LVIS-suunnitelmien tarkentuessa. Materiaalit, mitat ja muut tarkemmat tiedot määritellään kauppakirjan liitteissä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro. 130/2001 mukaiset tiedot on nähtävissä esittelyssä. Kuvat ovat arkkitehdin näkemyksiä asunnoista ja pihapiireistä. Kaikki kuvien yksityiskohdat ja värit eivät välttämättä vastaa lopullista toteutusta. 25
26 Kuvassa oleva asunto on asiakkaan oma toteutus As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Kivistön Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä..
avainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä. 27
28 Kuvassa oleva asunto on EKEn ensimmäisestä loft-talosta As. Oy Kivistön Koneistosta. As. Oy Rataston toteutusratkaisut eivät ole yhteneväisiä. Tutustu myyntiasiakirjoihin.
Yksilölliset keittiö- ja kiintokalusteratkaisut sopimushinnoin Yhteistyössä suunnittelupalvelumme kanssa löydät laajasta valikoimastamme uuteen loft-kotiisi sopivat ratkaisut, jotka toteutamme tarvittaessa avaimet käteen periaatteella. Pitkäaikainen yhteistyömme EKE:n kanssa mahdollistaa sinulle sopimushinnat EKE:n asiakkaana. Soita ja varaa aika maksuttomaan ideointituokioon! EKE:n asiakkaat palvelee Keittiömaailma Espoo, projektimyynti: Pauli aapakoski, Puh. 044 781 2791, pauli.haapakoski@keittiomaailma.fi tai projektimyynti@keittiomaailma.fi Ansaitset paremman keittiön Projektimyynti Espoo, Suomenoja Martinkuja 10 MA-PE 10-18, LA 10-15 keittiomaailma.fi 29
Vastuuta huomisesta Koti ja elämänkaari alusimme luoda Loft by EKE -konseptin vastaamaan entistä yksilöllisempiä, esteettömiä ja joustavuutta korostavia asumisen tarpeita. Työtä tehdään usein myös kotona ja perhekoot voivat vaihdella elämän eri vaiheiden myötä. Loft by EKE -asunnot antavat mahdollisuuden asua samassa asunnossa elämäntilanteiden muuttuessa, jolloin asuinalueella syntyneet ystävyyssuhteet säilyvät. EKE-Rakennus Oy EKE-Rakennuksella on tuhansia tyytyväisiä asukkaita pääkaupunkiseudulla. Yli 50 vuotta toimineen perheyrityksen periaatteena on olla pitkään läsnä toteuttamillaan alueilla. Tämä mahdollistaa avoimen vuorovaikutuksen ja luottamuksellisen yhteistyön alueen asukkaiden kanssa. EKE-Rakennus Oy on osa suomalaista perheomisteista EKE-Yhtiöt -monialakonsernia. Konsernin emoyhtiö on EKE-Finance Oy ja pääkonttori sijaitsee Espoossa. Muiden tytäryhtiöiden toimistot sijaitsevat Pietarissa, Tallinnassa, Riiassa ja Shanghaissa. EKE- Rakennuksen hankkeiden yhteenlaskettu arvo on yli 100 miljoonaa euroa, ja ne ovat pien- ja kerrostaloalueita sekä liike- ja logistiikkakeskuksia. Olemme käytettävissänne, kun haluatte toteuttaa juuri tarpeisiinne soveltuvan kokonaisuuden! 30
SS M1 PY M2 (toteuttaja EKE-Rakennus Oy) Luovutusvalmis (Asuntopohja 1) SS O M1 PY M2 61,5 m 2 Esimerkki muuttovalmiista pohjasta (Asuntopohja 2) SS O SS M1 M6a PY M2 LASITTU M6a SK SK KT (PK) JKPK APK (MU) O M6a SK KT (PK) JKPK APK (MU) M6a KT (PK) JKPK APK (MU) Asuntopohja 1 Studio ja keittiövaraus Tätä on loft parhaimmillaan: avaraa ja valoisaa yhtenäistä tilaa, joka mahdollistaa monenlaiset sisustusratkaisut. Toteutamme asunnot hinnastohintaan asuntopohja 1:n mukaisesti. Asuntopohja 2 (lisähintainen) Kolme huonetta ja keittiö Väliseinillä asunto muuttuu kolmioksi, tuoden lisää yksityisyyttä. P P A13 3.krs A5 2.krs A13 3.krs 3+KT 61.5 m² A5 2.krs 3+KT 61.5 m² 3+KT 61.5 m² Tehosteseinä=sileävalettu betoniseinä Tehostelaattaseinä Tehosteseinä=sileävalettu betoniseinä Tehostelaattaseinä Tehosteseinä=sileävalettu betoniseinä Tehostelaattaseinä SS = liikuteltava, reijitetty näkösuojasermi. AS OY KIVISTÖN RATASTO SS = liikuteltava, reijitetty näkösuojasermi. AS OY KIVISTÖN RATASTO SS = liikuteltava, reijitetty näkösuojasermi. AS Timanttikiteenkuja OY KIVISTÖN 4, RATASTO 01700 VantaaTimanttikiteenkuja 4, 01700 Vantaa Timanttikiteenkuja 4, 01700 Vantaa Ikkunoiden alareunan korkeus 25 mm ja yläreunan 2795 Ikkunoiden mm alareunan korkeus 25 mm 0 ja yläreunan 1 2795 2 mm 3 4 05m 1 2 3 4 5m Ikkunoiden alareunan korkeus 25 mm ja yläreunan 2795 lattiapinnasta, mm ellei pohjakuvaan toisin 0 merkitty. 1 2 3 4 5m lattiapinnasta, ellei pohjakuvaan toisin merkitty. lattiapinnasta, ellei pohjakuvaan toisin merkitty. uonekorkeus n. 3 metriä, ellei pohjakuvaan toisin merkitty. 5.9.2016 uonekorkeus 5.9.2016 Arkkitehtitoimisto Juha Mutanen Oy uonekorkeus n. 3 metriä, n. 3 metriä, ellei pohjakuvaan ellei pohjakuvaan toisin toisin merkitty. merkitty. Arkkitehtitoimisto Juha Juha Mutanen Mutanen Oy Oy uoneistot voivat poiketa pohjapiirustuksesta yksityiskohtien osalta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. A13 A5 3.krs 2.krs 31 P
Asunto Oy Kivistön Rataston toteuttamisesta vastaa EKE-Rakennus Oy. Autamme sinua toteuttamaan oman unelmasi. p. 09 6130 3450 asuntomyynti@eke.fi www.eke.fi/ratasto