Megahub Toimitilaa: logistiikka jakelu tuotanto Hämeenlinna Turku Tampere Lahti Riihimäki Jyväskylä 07/2011
Investointi Rakentaminen Onnistuneen hankkeen osatekijät ovat Tontti Käyttäjä
Oikea tila, oikea paikka, oikea aika Etsitkö logistiikka- ja tuotantotilaa? Megahub Development Oy on avaimesi kaikkiin keskeisiin kehittyviin toimitila-alueisiin Suomessa. Olemme logistiikka- ja tuotantohankkeisiin keskittynyt kiinteistökehittäjä joka toteuttaa uudishankkeet toimialan tarpeiden mukaisina vaivattomasti ja turvallisesti. Hankkeiden lähtökohtana toimivat aina käyttäjän tarpeet. Vuokrausnäkökulma Tarjoamme asiakkaillemme luotettavan, helpon ja joustavan tavan hankkia vuokratilat Megahubin toteuttamasta uudiskohteesta Suomen suurimpien kaupunkien keskeisimmiltä ja kehittyviltä alueilta. Oman kontaktihenkilösi välityksellä asioiden hoitaminen ja kommunikointi sujuu vaivattomasti ja joustavasti. Uudishanke Parhaan lopputuloksen saaminen mahdollisimman kustannustehokkaasti vaatii jonkin verran aikaa, tutkimuksia, selvityksiä ja kärsivällisyyttä. Kaikkiin hankkeisiin sisältyy myös riskejä jotka on syytä tuntea. Uudishankkeen toteutus on monimuotoista ja siihen tarvitaan erikoistuneita toimijoita jotka tuntevat toimialan markkinat, toimijat ja toimintatavat. Rahoitus Rakennushanke edellyttää huomattavaa investointia ja rahoitus aiheuttaa kustannuksia lähteestä riippumatta. Investoinnin tulee olla kannattava kaikilta osin. Rahoitusongelmat on yleinen este hankkeen toteuttamisen tiellä. Tyypillisesti rahoitus tulee joko ammattimaiselta kiinteistösijoittajalta tai rahastolta. Yritykset voivat toteuttavat hankkeita myös omalla rahalla ja pankkilainalla. Rahoituksen kannalta aikataulu on tärkeä. Voi kulua 1 3 vuotta ennen kuin tilat ovat valmiit ja käytössä. Viivytykset ovat yleisin vaikeus kiinteistöhankkeissa.
MH Development Rakennus- ja muut luvat Kaavoitus tai kaavamuutos voi olla aikaa vievää ja olemassa olevissa kaavoissa voi olla rajoituksia. Ympäristöasiat ovat nousseet merkittäviksi. Itse lupaprosessi ja sitä edeltävä suunnittelu vie aikaa, viranomaispäätöksiin mahdollisesti kohdistuvien valitusten käsittely voi viedä jopa useita vuosia. Tarvittava kiinteistönmuodostus ja tontin rekisteröinti on oltava kunnossa ennen kuin rakennuslupaa voidaan hakea. Rakennushankkeen aikataulu on käytännössä laskettavissa vasta aloittamisen mahdollistavan rakennusluvan saamisen jälkeen. Esiselvitysvaiheessa selvitetään, onko kiinteistöhanke kaavan mukainen sekä kaupungin rakennusvalvonnan ja eri viranomaisten linjaa noudattava. Kun nämä asiat ovat kunnossa, voidaan olettaa että hankkeelle saadaan myös rakennuslupa. Uusi vs. vanha On useita syitä miksi uusi toimitila on parempi kuin vanhan toimitilan korjaus. 1. Uudishanke voidaan toteuttaa käyttäjän tarpeiden mukaan yritysalueelle. 2. Uudet tilat ovat tehokkaampia, niissä on parempi pohjasuunnittelu ja alemmat hoitokustannukset. 3. Työyhteisön tuottavuutta ja motivaatiota tuetaan oikeanlaisilla toimitiloilla. Hyvä toimitila on kiinni oikeasta sijainnista ja kokonaisuudesta. Tiimimme on jo vuodesta 2000 kehittänyt logistiikka- ja tuotantotiloja. Megahub on nyt näiden tilojen yhteinen nimittäjä. Toteutamme sijainti-, laatu- ja tuotto-odotukset täyttäviä tuotanto- ja logistiikkakiinteistöjä kilpailukykyisesti ja kannattavasti.
Yhteystiedot: Suomi Projektinjohtaja / Vuokraus Riku Sirén +358 40 551 6206 riku.siren@megahub.fi
MegaHub Hämeenlinna Toimitilaa Tuotanto Logistiikka Varasto Kaksi rakennusta, rakennusoikeus: rakennus 1. 17 000 m 2 rakennus 2. 17 000 m 2 Tila: rakenteilla Hämeenlinna + Vapaa korkeus noin 11 m + Erinomainen rakennuspohja + Erinomainen sijainti keskusvarastolle + Laajennusvaraus + Sijainti Moreenin alueella Itäportintie 3 13010 Hämeenlinna Projektinjohtaja / Vuokraus Riku Sirén gsm +358 40 551 6206 riku.siren@megahub.fi 2 km
SISÄÄN Vaihtoehto 1 Vaihtoehto 2 SISÄÄN KATOS KATU MegaHub Hämeenlinna
MegaHub Turku Toimitilaa Pienteollisuus Logistiikka Varasto Yksi rakennus vuokrattava ala 26 520m 2 (jaettavissa) Tila: Aloitusvalmis Turun lentoasema Lieto + Keskeinen sijainti Logicity -alueella + Lentoaseman läheisyydessä + Erinomaiset liikenneyhteydet + Noin 11 m vapaa korkeus + Edustava paikka ja rakennus Raisio Lentoasemantie 20360 Turku Projektinjohtaja / Vuokraus Riku Sirén gsm +358 40 551 6206 riku.siren@megahub.fi 2 km Turun satama Turku
1 2 3 MegaHub Turku
MegaHub Tampere (Ylöjärvi) Toimitilaa Tuotanto Logistiikka Kaksi rakennusta 1. 12 000 m 2 2. 12 000 m 2 Tila: Aloitusvalmis + Tampereen alueen paras sijainti + Erinomaiset liikenneyhteydet + Kehän varrella + Korkea tila 11 m + Laajennusvaraus Ylöjärvi Kolmenkulmantie 37120 Ylöjärvi Projektinjohtaja / Vuokraus Riku Sirén gsm +358 40 551 6206 riku.siren@megahub.fi 2 km Tampere
Rakennus 1 Rakennus 2 MegaHub Tampere (Ylöjärvi)
MegaHub Lahti Toimitilaa Tuotanto Logistiikka Varasto Rakennusoikeus 20 000 m 2 Tila: Aloitusvalmis, esirakennettu + Mahdollisuus tuotanto- ja toimistotilaan + Erinomaiset liikenneyhteydet etelään ja itään + Vapaa korkeus 11 m + Sijainti Kujalan alueella Lahti Makasiinikatu 15150 Lahti Projektinjohtaja / Vuokraus Riku Sirén gsm +358 40 551 6206 riku.siren@megahub.fi 2 km
Rakennus Kujala Tontti MegaHub Lahti
MegaHub Jyväskylä Toimitilaa Palvelu Varasto Rakennusoikeus 32 500 m 2 Tila: Rakennuslupa, esirakennettu + Nykyaikaista noin 11 m korkeaa varastotilaa + Innoroad Park -alueella + Nopeasti toteutettavissa + Pakaste- ja viileävarasto Lastaustie 1 40320 Jyväskylä Jyväskylä Projektinjohtaja / Vuokraus Riku Sirén gsm +358 40 551 6206 riku.siren@megahub.fi 2 km
Rakennus B Rakennus A Laajennusvara MegaHub Jyväskylä
MegaHub Riihimäki Toimitilaa Tuotanto Logistiikka Varasto Rakennusoikeus 50 000 m 2 Tila: Rakennettavissa + Isoille logistiikkayksiköille + Laajennusvaraus + Pääkaupungin työssäkäyntialueella + kemikaali- ja pakastetilaa, tuotanto- ja varastotilaa eri toiminnoille, jakeluterminaali + sijoittaja vahvasti mukana Riihimäki Riihimäki Projektinjohtaja / Vuokraus Riku Sirén gsm +358 40 551 6206 riku.siren@megahub.fi 2 km
MegaHub Riihimäki
Tilaa yrityksellesi. www.megahub.fi