As Oy Joensuun REIMARI ennakkomarkkinointi valoisat kodit Pielisjoen rannalla
As Oy Joensuun REIMARI YLELLISIÄ KAUPUNKIKOTEJA pielisjoen rannalla Pielisjoen rannalle, Penttilänrantaan rakennettavaan As Oy Joensuun Reimariin valmistuu 19 korkealaatuista asuntoa. Veden läheisyys ja upeat näkymät joen toisella puolella sijaitsevaan Joensuun keskustaan lisäävät asumisen viihtyisyyttä. A1 TUPAK+ALK+S 38,0 m A TUPAK+ALK+S 38,0 m A3 A4 3H+KT+S A5 A6 A7 A8 3H+KT+S A9 A10 A11 A1 3H+KT+S A13 A14 A15 A16 3H+KT+S A17 A18 A19 4H+K+S 101,0 m Autopaikat sijaitsevat pihakannen alle rakennettavassa parkkihallissa. Koti Pielisjoen rannalla. Upouusi koti joen rannalla on harvinaisuus missä tahansa. Nyt sellaisia on tarjolla aivan Joensuun keskustan tuntumaan rakennettavassa As Oy Joensuun Reimarissa. Pielisjoen ylittävää kevyenliikenteen siltaa pitkin keskustaan pääsee muutamassa minuutissa kävellen tai pyöräillen. Eikä automatkakaan ole kuin vajaa kaksi kilometriä Joensuun keskustan monipuolisten palveluiden äärelle. Myös veneilijälle As Oy Joensuun Reimari on ihanteellinen valinta, sillä lähistölle rakennetaan myöhemmin pienvenesatama. Koti palveluiden äärellä. Naapurissa sijaitsevassa Niinivaaran kaupunginosassa on mm. keskussairaala, kouluja, päiväkoti, rautatieasema ja päivittäistavarakauppoja. Alueella on myös runsaasti erilaisia ulkoilualueita ja hiihto-/pururatoja sekä muita monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Koti, jossa on hyvä olla. As Oy Joensuun Reimarista on helppo valita juuri sinulle sopiva koti. Kaikki asunnot ovat viihtyisän valoisia ja pohjaratkaisuiltaan toimivia. Runsaat ikkunapinnat ja ilmavat tilaratkaisut tuovat kotiin avaruutta ja valoa. Moderni julkisivutoteutus ja hyvin suunniteltu piha herättää myös ohikulkijoiden huomion. Koti, sijoitus tulevaisuuteen. Ammattitaidolla suunniteltu ja rakennettu As Oy Joensuun Reimari on upean sijainnin, viihtyisän ympäristön ja hyvin toimivien pohjaratkaisujen ansiosta turvallinen sijoitus myös tuleviin vuosiin.
MODERNIT JA VALOISAT KODIT UPEALLA PAIKALLA, JOEN RANNALLA. PENTTILÄN- RANnasta kasvaa MODERNI ASUINALUE. As Oy Joensuun Reimari valmistuu upealle paikalle Pielisjoen rantaan, lähelle uutta kevyenliikenteen siltaa. Reimarin viereen samalle tontille rakennetaan myöhemmin As Oy Joensuun Poiju. JL-Rakentajille varatut tontit As Oy Joensuun Reimari ja Poiju Reimari Poiju JL-Rakentajat Oy aloittaa Penttilänrannan asuinalueella As Oy Joensuun Reimarin rakennustyöt kesällä 013 ja ensimmäisiin koteihin pääsee muuttamaan vuoden 014 aikana. Penttilänrantaan on suunniteltu rakennettavaksi yhdeksän modernia, hyvin varusteltua kerrostaloa, joihin tulee yhteensä noin 160 asuntoa. Osaan kerrostaloista on suunniteltu myös liiketiloja erilaisille myymälöille ja muille alueen viihtyisyyttä lisääville palveluyrityksille. Joensuun kaupungin tavoitteena on rakentaa koko alue kestävän kehityksen mallialueeksi ja energiahuolto mahdollisuuksien mukaan uusiutuvien energialähteiden varaan. Poiju Reimari Pielisjoki JL-Rakentajat Oy on perustettu vuonna 1986 ja se on osa 90-vuotiasta Toivakkayhtiöitä. JL-Rakentajat on erikoistunut uudiskohteiden ja arvoasuntojen rakentamiseen Itä-Suomen kaupunkikeskustoissa. Toimintaa on Mikkelissä, Kuopiossa, Savonlinnassa ja Joensuussa.
1KERROS A1 TUPAK+ALK+S 38,0 m A TUPAK+ALK+S 38,0 m A3 A4 3H+KT+S 5 x 140 = 700 1,5 m 9,1 m, m 1. krs 1 3 4 5 7,1 m 1,7 m 4,3 m 4,3 m 1,8 m 4, m 4, m 5,0 m 4,7 m A4 TUPAK++S 9,7 m 11 x 55 = 600 3,8 m,0 m,4 m yläikkuna ALK 5,7 m ALK 5,4 m A3 TUPAK++S 1,4 m A1 TUPAK+ALK+S 38,0 m A TUPAK+ALK+S 38,0 m 11,8 m 1,8 m 5,0 m 10, m VAIHE 1. REIM MYYNTIPOHJA 1 KRS 1:100
ENSUUN REIMARI A5 AS 5, 9, 13 JA 17 A6 A7 A8 3H+KT+S Tulostuskoko A3. krs 1:4,3 A16 HSTO KOHTAIS RENDEROINTINÄKYMÄT 3,5 m 1,5 m 9,1 m, m 10,3 m 4,0 m 9,7 m 7,5 m 3,9 m 5,0 m 4,7 m 3,8 m 7,1 m,4 m A8 TUPAK++S 9,7 m A6 TUPAK++S 1,9 m,0 m yläikkuna A5 OH 19, m A7 TUPAK++S 11,8 m 5,0 m 10, m A6, A10, A14, A18 1:4,3 ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN OY Porrassalmenkatu 1 A 3 50100 MIKKELI p.015-161889 www.ark-kirjalainen.fi E-mail: toimisto@ark-kirjalainen.fi VAIHE Hyvä esimerkki toimivista pohjaratkaisuista on esimerkiksi 55 m asuntojen avokeittiö, joka tuo huoneistoihin valoisuutta ja ilmavuutta. Heti eteisen jälkeen avautuu esteetön näkymä ulos olohuoneiden isoista ikkunoista. Avokeittiö on huoneistoissa A5, A9, A13 ja A17. 15.4.013 KERROS. REIM MYYNTIPOHJA KRS 1:100
34 & TALO B KERROSALA 50 mm KERROS TALO B KERROSALA 50 mm TALO B KERROSALA 50 mm TALO B KERROSALA 50 mm A9 A13 A10 A14 A11 A15 A1 A16 3H+KT+S,5 m,5 m,5 m 1,5 m 4. krs 3. krs 1,5 m 1,5 m 1,5 m 1,5 m 9,1 m 9,1 m 9,1 m, m, m, m 10,3 m 10,3 m 10,3 IV m -KONE 4,0 m 4,0 m 4,0 m 10,3 m 10,3 m,5 m,5 m 9,1 m 9,1 m 9,7 m 9,7 m 4,0 m 4,0 9,7 m 7,1 m 7,1 m, m, m 7,1 m Ikkunan paikka 4. krs asunnossa Ikkunoiden paikat 4. krs asunnossa 9,7 m 9,7 m 7,5 m 7,5 m 7,5 m 3,9 m 3,9 m 3,9 m 5,0 m 4,7 m 3,8 m 3,8 m 4,9 m3,8 m 7,5 m 7,5 m 3,9 m 3,9 m,4 m 4,7 m 4,7 m 4,7 m,4 m,4 m 7,1 m,4 m yläikkuna 7,1 m 4,7 m 9,7 m 9,7 m 9,7 m OH OH OH 19, m 19, m A13 19, m OH A13 19, m A9 A5 A13 A14 TUPAK++S 48,0 A10 m A14 A6 TUPAK++S TUPAK++S 48,0 m48,0 m A14 TUPAK++S 1,9 m 1,9 m,0 m 1,9 m,0 m 3,8 m 3,8,0 m 1,9 m 1,9 m,0 m,0 m OH 19, m 10, m 5,0 m A15 TUPAK++S 48,0 A11 m A15 A7 TUPAK++S TUPAK++S TUPAK++S 48,0 m48,0 m 48,0 m A15 5,0 m TUPAK++S 5,0 m 5,0 m 5,0 m,4 m yläikkuna yläikkuna yläikkuna A16 TUPAK++S 68,5 A1 m A8 yläikkuna A16 TUPAK++S 68,5 mtupak++s A16 TUPAK++S 9,7 m 9,7 m 11,8 m 11,8 m 11,8 m 5,0 m 11,8 m 11,8 m Pohjakuva 3. kerroksesta. Neljäs kerros muutoin sama, mutta osa päätyikkuista sekä parvekkeiden aukot ovat eri paikoilla.tarkat pohjapiirrokset saatavana myyjiljtä. 10, m 10,9 m AS OY JOENSUUN REIMARI TALO A A AS AS OY OY JOENSUUN REIMARI VAIHE VAIHE VAIHE VAIHE VAIHE 3. REIM MYYNTIPOHJA 3 KRS 1:100 4. 4. REIM MYYNTIPOHJA REIM MYYNTIPOHJA 4 KRS 4 KRS 1:100 1:100 10, m 10, m 10,9 m 10, m 10,9 m Ikkunan paikka 4. krs asunnossa Parvekkeiden aukot 4. krs asunnoissa.. REIM MYYNTIPOHJA KRS 1:100 4. REIM MYYNTIPOHJA 4 KRS 1:100 1:100 16.4.013 15.4.013 ASUNTO OY JOENSUUN REIMARI 1:100 1:100 ARKKITEHTITOIMISTO HEIKKI KIRJALAINEN 15.4.013 OY
A17 A18 A19 4H+K+S 101,0 m 5. krs 10,3 m 4,0 m,6 m 1,5 m 7,6 m 8,6 m 9,7 m 7,8 m 1, m 7,5 m 6,1 m A18 TUPAK++S 4,0 m 1,8 m 1,9 m 1,6 m A17 OH 19, m 51, m 11,9 m A19 4H+K+S 101,0 m 10, m 5VAIHE KERROS 5. REIM MYYNTIPOHJA 5 KRS 1:100
As Oy Joensuun REIMARI Rakennustapaselostus LATTIINNOITTE Makuuhuoneet ja olohuoneet... lautaparketti / tammi Eteiset ja keittiöt... lautaparketti / tammi Pesutilat, saunat, erillis-wc:t... keraaminen laatta SEINÄPINNOITTE WC:t ja pesutilat... keraaminen laatta Keittiön kalustevälit keraaminen laatta tai kalustevälilaminaatti Saunat... tervaleppäpaneeli Muut seinät... tasoitus ja maalaus KATTOPINNOITTE Pesutilat ja saunat... tervaleppäpaneeli Levyrakenteiset sisäkatot... tasoiteruiskutettuja Muut katot... tasoiteruiskutettuja KALUSTE Kalusteet ovat toimittajan vakiokalusteita maalatuilla MDF-ovilla ja valkoisilla rungoilla. Keittiön työtasot ovat taivereunalaminaattia ja altaat ruostumatonta terästä (tasoon upotettu). Vetimet ovilevytyypin mukaan. Eteisessä peililiukuovin varustettu vaatekaappi. Pesu- ja erillis WC-tiloissa allaskaappi OV JA IKKUNAT Huoneiston ulko-ovi... puuviilupintainen Väliovet... maalattu vakiolaakaovi Saunan ovi... karkaistu lasiovi, leppäkarmi Ikkunat... pääosin 3-lasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden karmin ulkopinta ja ulkopuite alumiinia KODINKONE Keraaminen keittotaso ja kalusteuuni... metallin harmaa Huoneiston koon mukainen pakastin ja jääkaappi... metallin harmaa tai jääpakastinkaappi... metallin harmaa Liesituuletin... metallin harmaa Astiapesukone... metallin harmaa Kiuas... saunassa on sähkökiuas RAKENTAa ja myy: Raatihuoneenkatu 3 A 1, 50100 MIKKELI Puhelin 044 3504 007 myynti: Kotipysäkki Oy LKV Kauppakatu 9, 80100 JOENSUU Puhelin 013 500, fax 013 510 www.kiinteistomaailma.fi Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pesutornille. MUUTA Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon ja huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Pesutilat ja erillis-wc:t varustetaan sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Tammilattioissa on lattian sävyinen puujalkalistalla, muualla maalattu puulista. Saunan lauteet ovat leppää tai mäntyä. Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla (ei jäähdytystä). Kohteen rakentaja on JL-Rakentajat Oy. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, joissa perustelluista syistä voidaan vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin samanarvoisiin ja jotka eivät vaikuta laatutasoon. Kohteessa voidaan joutua tekemään talotekniikkaan liittyviä alaslaskuja ja koteloita, jotka eivät näy suunnitelmissa. Kalusteissa tms. sisustusasioissa voi tulla rakentamisen aikana mitoitusmuutoksia, jotka saattavat poiketa alkuperäisestä suunnitelmasta. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselityksestä. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin tämän esitteen suhteen ja oikeuden viranomaisten edellyttämiin muutoksiin. Esitteen piirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi ja sen tiedot perustuvat laatimishetkellä käytössä olleisiin tietoihin ja ovat näin ollen ohjeellisia ja alustavia. 18.4.013 JL-Rakentajat Oy