Kokoushuone 2 (KEKE), Kuntala II krs / Mötesrum 2 (KEKE), Sockengården II våningen

9/2015 1 Aika/Tid 09.12.2015, Klo/Kl. 16:30-17:45 Paikka/Plats Osallistujat/Deltagare Kokoushuone 2 (KEKE), Kuntala II krs / Mötesrum 2 (KEKE), Sockengården II våningen Nimi/Namn Klo/Kl. Tehtä vä/uppg Läsnä/Närv. Virpiö Sami 16:30-17:45 pj./ordf. Liljeström Maria 16:30-17:45 varapj./viceordf. Alaterä Mandi 16:30-17:45 jäsen/ledamot Liljeström Christel 16:30-17:45 jäsen/ledamot Kuntsi Eva 16:30-17:45 jäsen/ledamot Rantala Juhani 16:30-17:45 jäsen/ledamot Lindqvist Kaj 16:30-17:40 Kh:n edustaja/kst:s repr. Söyrilä Pekka 16:30-17:45 esittelijä/föredragande Grandell Nina 16:30-17:45 pöytäkirjanpit./protoko llför. Muu/Övriga Ahvenainen Hertta 16:30-17:05 asiantuntija/sakkunnig Kanerva Matti 16:30-17:05 asiantuntija/sakkunnig Poissa/Frånvarande Myrberg Bob jäsen/ledamot Vestman Heikki Kh:n edustaja/kst:s repr. Päivämäärä Datum Allekirjoitukset Underskrift Käsitellyt asiat Ärenden Päivämäärä Datum Pöytäkirjan tarkastus justering Pöytäkirja nähtävänä et framlagt Puheenjohtaja/Ordförande Sami Virpiö 97-108 Pöytäkirjantarkastaja/juste rare Eva Kuntsi 31.12.2015 Pöytäkirjanpitäjä/förare Nina Grandell Pöytäkirjantarkastaja/justera re Christel Liljeström

9/2015 2 Luettelo käsitellyistä asioista/ärendeförteckning Otsikko/Rubrik Sivu/Sida 97 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet 3 98 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare 4 99 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan 5 100 S24 Sipoonlahden ranta, asemakaavamuutos, ehdotus / Sibbovikens strand, detaljplaneändring, förslag 101 Kerava-Nikkilä radan henkilöraideliikenteen tarveselvitys / Behovsutredning över persontrafik på Kervo-Nickby-banan 102 Aloite Sipoon kylien kehittämistä koskevan seminaarin järjestämisestä / Motion om att ordna ett seminarium om utvecklandet av byarna i Sibbo 103 Aloite Vesterskogin kaavoittamisesta / Motion om planläggning av Vesterskog 104 Taasjärvi III asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 573, Sievitalo Oy / Tomtförsäljning på Tasträsk III detaljplaneområde, kvarter 573, Sievitalo Oy 105 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5058 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5058 Salpausselän Rakentajat Oy 106 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5061 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5061 Salpausselän Rakentajat Oy 107 Maankäyttöjaoston kokoukset vuonna 2016 / s möten år 2016 6 12 16 20 21 24 26 28 108 Ilmoitusasiat / Delgivningar 29

9/2015 3 97 09.12.2015 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus / Sammanträdets laglighet och beslutförhet MAAJAOS 97 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Todettiin, että kokous oli laillisesti koolle kutsuttu ja päätösvaltainen. Konstaterades att sammanträdet var lagenligt sammankallat och beslutfört.

9/2015 4 98 09.12.2015 Pöytäkirjantarkastajien valinta / Val av protokolljusterare MAAJAOS 98 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Päätös Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Eva Kuntsi ja Christel Liljeström. Beslut Till protokolljusterare valdes Eva Kuntsi och Christel Liljeström.

9/2015 5 99 09.12.2015 Esityslistan hyväksyminen / Godkännande av föredragningslistan MAAJAOS 99 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Päätös Vt. kehitysjohtaja ilmoitti, että esityslistan neljänteen asiaan lisättiin lause päätösehdotukseen. Maankäyttöjaosto päätti yksimielisesti hyväksyä esityslistan. Beslut Tf. utvecklingsdirektören meddelade, att till föredragningslistans fjärde ärende har en mening lagts till i förslaget till beslut. beslutade enhälligt godkänna föredragningslistan.

9/2015 6 31 15.04.2015 100 09.12.2015 S24 Sipoonlahden ranta, asemakaavamuutos, ehdotus / Sibbovikens strand, detaljplaneändring, förslag 895/10.02.03/2014 MAAJAOS 31 Maankäyttöjaosto /, 15.4.2015 Valmistelija / Beredare: kaavoituskoordinaattori / planläggningskoordinator Pilvi Nummi-Sund, pilvi.nummi-sund (at) sipoo.fi, kaavoituspäällikkö / planläggningschef Matti Kanerva, matti.kanerva (at) sipoo.fi Yleistä Sipoonlahden rannan asemakaavan muutos on kuulutettu vireille 24.12.2014. Kaavatyö sisältyy kunnan kaavoitusohjelmiin 2014-2017 ja 2015-2018. Asemakaavan laatimiseen on ryhdytty maanomistajan (Kiinteistö Oy Sipoon Hotelli ja Koulutuskeskus) ja kunnan aloitteesta. Asemakaavoituksen käynnistämissopimus on hyväksytty kunnanhallituksessa 9.12.2014 ja allekirjoitettu sekä kunnan että maanomistajan puolesta 13.1.2015. Suunnittelualue Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 3,7 ha ja se koskee Kallbäckin tiloja 8:0 (Häggkulla) ja 3:94 (Soltorp). Lisäksi kaava-alueeseen kuuluu viheraluetta Sipoonjoen rannassa sekä Eriksnäsintieltä alueelle johtava tie. Kaavamuutosalue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Sipoon kunta omistaa yleisiä alueita Sipoonjoen rannassa. Sipoon yleiskaavassa 2025 suunnittelualue sijaitsee Söderkullan taajamaan välittömästi liittyvien asuin- ja työpaikka-alueiden rajalla. Sibbesborgin osayleiskaavaluonnoksessa alue on osa tulevaa Sibbesborgin keskusta-aluetta. Suunnittelun tavoitteet ja kaavaluonnos Alueelle on suunnitteilla pikkukaupunkimainen asuinalue noin 500 asukkaalle. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on pääosin osoitettu hotelli- ja kurssikeskusrakennusten korttelialueeksi (KL-1). Kaavan mukaisen hotelli- ja kongressikeskuksen rakentaminen keskeytyi 1990-luvun alussa, eikä tällaiselle toiminnalle lopulta ollut edellytyksiä. Alueen muuttaminen asuinkäyttöön on maakuntakaavan, Sipoon yleiskaavan 2025 ja Sibbesborgin

9/2015 7 31 15.04.2015 100 09.12.2015 osayleiskaavan tavoitteiden mukaista. Asemakaavaluonnoksessa alueelle on suunniteltu kerrostalorakentamista (kerrosluku V - VII) ja townhouse-tyyppistä matalampaa (kerrosluku II) asuinrakentamista. Asuinkerrostalojen korttelialueilla (AK) on rakennusoikeutta yhteensä 24.200 k-m2 ja asuinrakennusten korttelialueilla (A) yhteensä 1.250 k-m2. Alueen kokonaisrakennusoikeus on siten 25.450 k-m2. Alueelle leviää liikennemelua Porvoonväylältä. Meluongelma on ratkaistu sijoittamalla korkeaa kerrostalorakentamista melunlähteen puolelle suojaamaan piha-alueita. Liikenteellisesti alue liittyy Eriksnäsintiehen. Alueen läpi kulkee kokoojakatu, joka voi tulevaisuudessa jatkua myös etelään Sibbesborgin osayleiskaavan mukaisten alueiden toteutuessa. Sipoonjoen ranta säilyy lähivirkistysalueena ja sinne osoitetaan yleinen kevyen liikenteen väylä, joka voi tulevaisuudessa jatkua molempiin suuntiin rantaa pitkin. Suunnittelutilanne Kaavatyö on edennyt valmisteluvaiheeseen, jossa alueelle on laadittu asemakaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty. Valmisteluaineisto ja päivitetty OAS voidaan asettaa nähtäville. Lausunnonantajat Asemakaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot ainakin seuraavilta tahoilta: - Uudenmaan ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue - Uudenmaan ELY-keskus, liikenne ja infrastruktuuri -vastuualue - Uudenmaan liitto - Museovirasto - Porvoon museo - Itä-Uudenmaan maakuntamuseo - Liikennevirasto - Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä - Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymä - Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL) - Itä-Uudenmaan pelastuslaitos - Keravan Energia Oy - Porvoon kaupunki, terveydensuojelu - Sibbo naturskyddare - Sipoon luonnonsuojelijat

9/2015 8 31 15.04.2015 100 09.12.2015 Liitteet Liite 1/ 31. MAAJAOS: Kaavaluonnos 1:1000 ja kaavamääräykset Liite 2/ 31. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite 3/ 31. MAAJAOS: Havainnekuva 1:1000 Liite 4/ 31. MAAJAOS: Rakentamistapaohje Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää asettaa Sipoonlahden rannan, kaavan S24, asemakaavaluonnoksen ja muun valmisteluaineiston nähtäville maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 :n mukaisesti sekä pyytää tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar lägga fram planutkastet för Sibbovikens strand, plan S24, och det övriga beredningsmaterialet i enlighet med 62 i markanvändnings- och bygglagen och 30 i markanvändnings- och byggförordningen samt begära nödvändiga utlåtanden. Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Förslaget godkändes enhälligt. MAAJAOS 100 Maankäyttöjaosto /, 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: kaavoittaja / planläggare Hertta Ahvenainen, hertta.ahvenainen(at)sipoo.fi, kaavoituspäällikkö / planläggningschef Matti Kanerva, matti.kanerva(at)sipoo.fi Yleistä Sipoonlahden rannan asemakaavan muutos on kuulutettu vireille 24.12.2014. Kaavatyö sisältyy kunnan kaavoitusohjelmiin 2014-2017 ja 2015-2018. Asemakaavan laatimiseen on ryhdytty maanomistajan (Kiinteistö Oy Sipoon Hotelli ja Koulutuskeskus) ja kunnan aloitteesta. Suunnittelualue Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 3,7 ha ja se koskee Kallbäckin tiloja 8:0 (Häggkulla) ja 3:94 (Soltorp). Lisäksi kaava-alueeseen kuuluu viheraluetta Sipoonjoen rannassa sekä

9/2015 9 31 15.04.2015 100 09.12.2015 Eriksnäsintieltä alueelle johtava tie. Kaavamuutosalue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Sipoon kunta omistaa yleisiä alueita Sipoonjoen rannassa. Sipoon yleiskaavassa 2025 suunnittelualue sijaitsee Söderkullan taajamaan välittömästi liittyvien asuin- ja työpaikka-alueiden rajalla. Sibbesborgin osayleiskaavaluonnoksessa alue on osa tulevaa Sibbesborgin keskusta-aluetta. Asemakaavan muutosehdotus Alueelle on suunnitteilla pikkukaupunkimainen asuinalue noin 500 asukkaalle. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on pääosin osoitettu hotelli- ja kurssikeskusrakennusten korttelialueeksi (KL-1). Kaavan mukaisen hotelli- ja kongressikeskuksen rakentaminen keskeytyi 1990-luvun alussa, eikä tällaiselle toiminnalle lopulta ollut edellytyksiä. Alueen muuttaminen asuinkäyttöön on maakuntakaavan, Sipoon yleiskaavan 2025 ja Sibbesborgin osayleiskaavan tavoitteiden mukaista. Asemakaavaluonnoksessa alueelle on suunniteltu kerrostalorakentamista (kerrosluku V - VII) ja townhouse-tyyppistä matalampaa (kerrosluku II) asuinrakentamista. Alueen kokonaisrakennusoikeus on 24 900 k-m2. Alueelle leviää liikennemelua Porvoonväylältä. Meluongelma on ratkaistu sijoittamalla korkeaa kerrostalorakentamista melunlähteen puolelle suojaamaan piha-alueita. Liikenteellisesti alue liittyy Eriksnäsintiehen. Alueen läpi kulkee kokoojakatu, joka voi tulevaisuudessa jatkua myös etelään Sibbesborgin osayleiskaavan mukaisten alueiden toteutuessa. Sipoonjoen ranta säilyy lähivirkistysalueena ja sinne osoitetaan yleinen kevyen liikenteen väylä, joka voi tulevaisuudessa jatkua molempiin suuntiin rantaa pitkin. Sopimukset Asemakaavoituksen käynnistämissopimus on hyväksytty kunnanhallituksessa 9.12.2014 ja allekirjoitettu sekä kunnan että maanomistajan puolesta 13.1.2015. Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen laaditaan maankäyttösopimus kunnan ja maanomistajien kesken. Asemakaavan toteutuksesta aiheutuvista kustannuksista vastaavat

9/2015 10 31 15.04.2015 100 09.12.2015 maanomistajat. Vuorovaikutus Alueen osallistumis ja arivointisuunnitelma kuulutettiin nähtäville 24.12.2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut esillä kunnan verkkosivuilla suunnitteluprosessin ajan. Kaavaluonnos asetettiin julkisesti nähtäville 11.5. 9.6.2015. Alueen kaavoituksesta kiinnostuneille järjestettiin kaavanäyttely 26.5.2015 Söderkullan kirjastossa. Suunnittelutilanne S 24 Sipoonlahden rannan asemakaavatyö on edennyt ehdotusvaiheeseen. Asemakaavan muutosehdotus ja siihen liittyvät rakentamistapaohjeet sekä päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma voidaan asettaa nähtäville. Lausunnonantajat Asemakaavan muutosehdotuksesta pyydetään lausunnot ainakin seuraavilta tahoilta: - Uudenmaan ELY-keskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue - Uudenmaan ELY-keskus, liikenne ja infrastruktuuri -vastuualue - Uudenmaan liitto - Museovirasto - Porvoon museo - Itä-Uudenmaan maakuntamuseo - Liikennevirasto - Keski-Uudenmaan vesiensuojelun kuntayhtymä - Tuusulan seudun vesilaitos kuntayhtymä - Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymä (HSL) - Itä-Uudenmaan pelastuslaitos - Keravan Energia Oy - Porvoon kaupunki, terveydensuojelu - Sibbo naturskyddare - Sipoon luonnonsuojelijat - Sipoon Yrittäjät ry Liitteet / Bilagor Liite / Bilaga 1/100. MAAJAOS: Kaavaehdotus 1:1000 ja kaavamääräykset Liite /Bilaga 2/100. MAAJAOS: Kaavaselostus Liite / Bilaga 3/100. MAAJAOS: Kaavaselostuksen liitteet Liite / Bilaga 4/100. MAAJAOS: Rakentamistapaohjeet Vt. kehitysjohtajan ehdotus:

9/2015 11 31 15.04.2015 100 09.12.2015 Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy vastineet luonnoksesta annettuihin lausuntoihin ja mielipiteisiin, ja että Sipoonlahden rannan asemakaavan muutosehdotus, päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja rakentamistapaohjeet (kaava S 24) asetetaan maankäyttö- ja rakennuslain 65 :n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville, ja että kaavan muutosehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Tf. utvecklingsdirektörens förslag: beslutar föreslå kommunstyrelsen att godkänna bemötandena till utkastets utlåtanden och åsikter och att planförslaget för detaljplaneändring, uppdaterat program för deltagande och bedömning och byggnadsanvisningar för Sibbovikens strand (plan S 24) läggs fram offentligt i enlighet med 65 i markanvändnings- och bygglagen och 27 i markanvändningsoch byggförordningen samt att begära nödvändiga utlåtanden angående planeändringförslaget. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

9/2015 12 101 09.12.2015 Kerava-Nikkilä radan henkilöraideliikenteen tarveselvitys / Behovsutredning över persontrafik på Kervo-Nickby-banan 1354/08.00/2015 MAAJAOS 101 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: vs. yleiskaavapäällikkö / tf generalplanechef Eveliina Harsia, eveliina.harsia(at)sipoo.fi Sipoon kunta on yhteistyössä HSL:n, Liikenneviraston, Uudenmaan liiton, Keravan kaupungin sekä Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa selvittänyt tarkoituksenmukaista liikenneratkaisua Kerava-Nikkilä -käytävässä tekemällä Kerava-Nikkilä radan henkilöliikenteen mahdolliseen avaamiseen liittyviä liikenteellisiä tarkasteluja ja arvioimalla käytävän maankäytön ja liikennejärjestelmän kehittämisen edellytyksiä. Selvitys toimii myös Nikkilän kehityskuvan laadinnan tausta-aineistona. Selvitys valmistui lokakuussa 2015. Selvityksen lähtökohdat ja tavoitteet: Kerava-Nikkilä-rataosuuden avaaminen henkilöliikenteelle on Helsingin seudun liikennejärjestelmäsuunnitelmassa (HLJ 2015) ajoitettu alustavasti kaudelle 2026-2040. Selvityksen ensisijaisena tavoitteena on ollut selvittää, onko henkilöliikenteen avaaminen Kerava-Nikkilä-raideyhteydellä yhteiskuntataloudellisesti ja liikenteellisesti perusteltua ja jos on, niin millä aikataululla ja minkälaisella maankäytön kehittymisellä. Selvityksen tarkastelut ja johtopäätökset: Kerava-Nikkilä-radan käyttöönottoa henkilöliikenteelle tarkasteltiin selvityksessä vuoden 2025 ja vuoden 2040 tilanteissa. Tehdyt tarkastelut ja herkkyystarkastelut perustuvat HLJ 2015 -suunnitelman liikennejärjestelmään. Liikenteen kysyntätarkastelut tehtiin Helsingin työssäkäyntialueen liikennemallilla (HELMET 2.1). Vuoden 2040 tarkastelut tehtiin kahdella eri maankäyttöratkaisulla, joista toinen perustuu seudullisena yhteistyönä HLJ 2015-suunnitelmaa varten laadittuun maankäyttöprojektioon V1B ja toinen selvitystä varten laadittuun, ratakäytävää voimakkaammin painottavaan maankäyttövaihtoehtoon VX. Tarkasteluissa vertailuvaihtoehto perustuu nykytyyppiseen vahvistettuun bussijärjestelmään. Raideliikenteeseen perustuvan tarkasteluvaihtoehdon muodostamista varten tutkittiin ensin kahta päävaihtoehtoa, joista toisessa osa pääradan K-junista jatkaa Nikkilään, kun toisessa Keravan ja Nikkilän välillä liikennöi erillinen pendelijuna, jonka matkustajat vaihtavat Keravalla pääradan juniin.

9/2015 13 101 09.12.2015 Tarkasteltavaksi hankevaihtoehdoksi valikoitui pendelijuna, jossa ruuhka-aikana liikennöidään kahdella yksiköllä 20 minuutin vuorovälein ja ruuhka-ajan ulkopuolella yhdellä yksiköllä 40 minuutin vuorovälein. Muissa tutkituissa, riittävää palvelutasoa tarjonneissa vaihtoehdoissa häiriöt ja kustannukset olivat valittua tarkasteluvaihtoehtoa suuremmat. Kerava-Nikkilä -radan avaaminen henkilöliikenteelle parantaa joukkoliikenteen palvelutasoa ja lisää joukkoliikennematkoja kaikissa tutkituissa tilanteissa. Vuoden 2025 vertailutilanteessa Kerava-Nikkilä -käytävästä lähtee ja sinne saapuu yhteensä noin 5 800 joukkoliikennematkaa arkivuorokaudessa. Radan avaamisen vaikutuksesta joukkoliikenteeseen siirtyy muista kulkutavoista vuorokausitasolla noin 130 matkaa. Vuonna 2040 V1B-maankäytöllä alueelta lähteviä ja saapuvia joukkoliikennematkoja on vuorokausitasolla yhteensä noin 7 800 ja radan avaamisen vaikutuksesta joukkoliikenteeseen siirtyy noin 280 matkaa. VX-maankäytöllä alueelta lähteviä ja saapuvia joukkoliikennematkoja on vuorokausitasolla yhteensä 12 000 ja radan avaamisen vaikutuksesta joukkoliikenteeseen siirtyy 780 matkaa. Kokonaisuudessaan seudulla tehdään vuonna 2040 maankäyttövaihtoehdon V1B mukaisessa tilanteessa noin 1,4 miljoonaa joukkoliikennematkaa vuorokaudessa. Uudet joukkoliikennematkat siirtyvät pääasiassa henkilöautoliikenteestä. Käyttäjiä radalla on vuoden 2025 tilanteessa arkivuorokaudessa 4 400 matkustajaa, vuoden 2040 tilanteessa V1B-maankäytöllä 6 200 matkustajaa ja VX-maankäytöllä 8 600 matkustajaa. Ruuhkasuunnan kapasiteetin käyttöaste on V1B-maankäytöllä vuonna 2025 noin 30 % ja vuonna 2040 noin 50 %. VX-maankäytöllä kapasiteetin käyttöaste on vuoden 2040 aamuhuipputunnilla 90 %. Tarkastelussa käytetty investointikustannusarvio on 31,4 miljoonaa euroa. Valitulla liikennöintivaihtoehdolla junan liikennöintikustannukset ovat vuositasolla noin 2,5 miljoonaa euroa. Vuonna 2025 sekä vuonna 2040 V1B-maankäytöllä junan liikennöintikustannukset ovat merkittävästi korkeammat kuin kapasiteetiltaan riittävän ja palvelutasoltaan hyvän bussiliikennevaihtoehdon liikennöintikustannukset. Vuosihyödyt jäävät näissä tilanteissa negatiivisiksi. VX-maankäytöllä vuoden 2040 tilanteessa junavaihtoehdon vuosihyödyt ovat 2,7 miljoonaa euroa. VX-maankäytön volyymit ja maankäytön keskittyminen vahvemmin asemien tuntumiin kasvattavat joukkoliikennematkustajien matka-aika- ja palvelutasohyötyjä suhteessa bussivaihtoehtoon. Tilanteessa junavaihtoehdon liikennöintikustannukset ovat lähes vastaavat

9/2015 14 101 09.12.2015 bussiliikennevaihtoehdon liikennöintikustannusten kanssa. Hanke saa VX-maankäytöllä hyötykustannussuhteen 1,9, kun rakentamisvuodeksi oletetaan 2040. Selvityksen mukaan rataan tukeutuva liikennejärjestelmä on käytävässä pitkällä aikavälillä yhteiskuntataloudellisen kannattavuuden näkökulmasta mahdollinen, mutta vain tilanteessa, jossa maankäyttöä lähdetään kehittämään voimakkaasti asemiin tukeutuen. Muissa tapauksissa on löydettävissä muita liikenteellisesti parempia joukkoliikenneratkaisuja alueen palvelemiseksi. Raideliikenteen avaaminen henkilöliikenteelle edellyttää merkittävää maankäytön panostusta, joka on osin ristiriidassa seudun kokonaisnäkemyksen kanssa. Tarkastelujen perusteella kannattavuus saavutetaan noin 20 000 asukkaan maankäytöllä, joista noin puolet sijoittuisi Nikkilään. Lyhyellä aikavälillä liikennejärjestelmää kannattaa kehittää bussivaihtoehdon pohjalta. Bussiin tukeutuen maankäyttöä ei pitkällä aikajänteellä ole edellytyksiä toteuttaa yhtä tiiviinä ja runsaana etenkään Talmassa, joka tukeutuu tällöin Keravaan. Jos vain Nikkilä kehittyy käytävässä voimakkaasti, kannattaa hyödyntää bussiin tukeutuvia liikenneratkaisuja, joilla palvelutasoa olisi mahdollista nostaa edullisemmin. Keinoja voisivat olla Nikkilän kytkeminen päärataan bussiyhteyksillä Korsoon tai Tikkurilaan. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/101. MAAJAOS: Kerava-Nikkilä-radan henkilöliikenteen tarveselvitys Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto merkitsee asian tiedoksi ja esittää kunnanhallitukselle, että se merkitsee myös asian tiedoksi. Tf. utvecklingsdirektörens förslag antecknar ärenden till kännedom och föreslår kommunstyrelsen att också den antecknar ärenden till kännedom. Vt. kehitysjohtajan muutettu ehdotus Maankäyttöjaosto merkitsee asian tiedoksi ja esittää kunnanhallitukselle, että se merkitsee myös asian tiedoksi ja esittää että Sipoon kunta jatkaa aktiivisesti työtä Kerava-Nikkilä radan saamiseksi henkilöliikenteen käyttöön mahdollisimman nopealla aikataululla. Maankäyttöjaosto esittää, että maankäytön kehittymistä Nikkilässä ja Talmassa seurataan vuositasolla ja että kunnan strategiaryhmä käsittelee hanketta.

9/2015 15 101 09.12.2015 Tf. utvecklingsdirektörens ändrade förslag antecknar ärendet för kännedom och föreslår kommunstyrelsen att den också antecknar ärendet för kännedom och föreslår att Sibbo kommun aktivt fortsätter att arbeta för att Kervo-Nickby spårbanan med snabbast möjliga tidtabell kan tas i bruk för persontrafik. föreslår, att utvecklingen av markanvändningen i Nickby och Tallmo uppföljs på årsnivå och att kommunens strategigrupp behandlar projektet. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän muutetun ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens ändrade förslag.

9/2015 16 Valtuusto 105 09.09.2013 123 11.12.2013 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 24 28.01.2014 102 09.12.2015 Aloite Sipoon kylien kehittämistä koskevan seminaarin järjestämisestä / Motion om att ordna ett seminarium om utvecklandet av byarna i Sibbo 335/10.02.02/2013 KV 105 Valtuusto 9.9.2013 Clara Lindqvist jätti Yhteisen Sipoomme valtuustoryhmän puolesta aloitteen, jossa ehdotetaan, että kunta vielä syksyn 2013 aikana järjestää valtuustoseminaarin, jossa käsitellään Sipoon kylien kehittämistä. Aloite merkittiin tiedoksi. Liite 1/105. MAAJAOS 123 Maankäyttöjaosto / 11.12.2013 Valmistelija/Beredare: yleiskaavapäällikkö / generalplanläggningschef Kaisa Yli-Jama, kaisa.yli-jama(at) sipoo.fi Clara Lindqvist jätti Yhteisen Sipoomme valtuustoryhmän puolesta aloitteen, jossa ehdotetaan, että kunta vielä syksyn 2013 aikana järjestää valtuustoseminaarin, jossa käsitellään Sipoon kylien kehittämistä. Valtuustoaloitteessa esitetään, että valtuustolle järjestetään seminaari koskien kylien kehittämistä Sipoossa syksyn 2013 aikana. Sipoon kunnan suuri vetovoimatekijä ja kilpailuetu ovat toimivat kylät ja saaristo. Kylien kehittämiselle on suuri poliittinen tahtotila. Kyliä tulee kehittää ja tiivistää, kuten taajama-alueitakin, ja luoda edellytykset niiden elinvoimaisuudelle myös tulevaisuudessa. Kylien kehittämisestä puhuttaessa tarkoitetaan usein eri asioita, siksi kylien kehittämistä koskevien käsitteiden määrittäminen yhteisesti on tärkeää. Seminaarin tavoitteena on yhteisen näkemyksen löytäminen siitä, miten kaavallisin keinoin kyliä tullaan kehittämään. Seminaarin tavoitteena tulee olla myös kehittämisen periaatteiden määrittely sekä kehittämisen kohteeksi valittavien kylien valitseminen. Vastine:

9/2015 17 Valtuusto 105 09.09.2013 123 11.12.2013 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 24 28.01.2014 102 09.12.2015 Kylien kehittämistä koskeva seminaari järjestetään 16.12.2013 kaikille avoimena tilaisuutena. Eri menetelmiä kylien kehittämiseen on tutkittu alustavasti Sipoon kunnan Kehitys- ja kaavoituskeskuksessa. Seminaarin sekä kylien kehittämistä koskevan päätöksenteon taustaksi ollaan laatimassa virkamiestyönä selvitystä. Raportti Kymmenien kylien Sipoo esitellään seminaarissa ja julkaistaan kunnan internet-sivuilla. Liite: Valtuustoaloite 335/10.02.02/2013, liite 1/ 123 Maankäyttöjaosto keskusteli vastineesta ja ehdotti pienimmän muutoksen tekstiin. Esittelijä kannatti mielipiteitä ja muutti ehdotustaan. diskuterade bemötandet och föreslog en mindre ändring i texten, vilka föredragaren omfattade och ändrade sitt förslag. Vt. kehitysjohtajan muutettu ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle edellä olevan muutetun vastineen antamista vastauksena valtuustoaloitteeseen. Tf. utvecklingsdirektörens ändrade förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen vidare kommunfullmäktigen att ge ovanstående ändrade bemötande som svar på fullmäktigemotionen. Päätös Muutettu ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Det ändrade förslaget godkändes enhälligt. KH 24 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 28.1.2014 Kunn.joht:n ehdotus Kunnanhallitus merkitsee maankäyttöjaoston vastineen tiedoksi ja antaa asian valtuustolle tiedoksi ja esittää, että aloite on täten

9/2015 18 Valtuusto 105 09.09.2013 123 11.12.2013 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 24 28.01.2014 102 09.12.2015 loppuun käsitelty. Kd:s förslag Kommunstyrelsen antecknar markanvändningssektionens bemötande för kännedom och delger fullmäktige ärendet och föreslår att motionen härmed är slutbehandlad. Päätös Kunnanhallitus palautti asian uudelleen valmisteltavaksi ja evästi maankäyttöjaostoa esittämään kylien kehittämiseen vaadittavia konkreettisia toimenpiteitä. Beslut Kommunstyrelsen remitterade ärendet för ny beredning med den vägkosten att kommunstyrelsen vill att markanvändingssektionen presenterar sådana konkreta åtgärder som krävs för byarnas utveckling. Liite/Bilaga 1/ 24 MAAJAOS 102 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: vs. yleiskaavapäällikkö / tf generalplanechef Eveliina Harsia, eveliina.harsia(at)sipoo.fi Motion om att ordna ett seminarium om utvecklandet av byarna i Sibbo/Vårt gemensamma Sibbos fullmäktigegrupp / Aloite Sipoon kylien kehittämistä koskevan seminaarin järjestämisestä/yhteisen Sipoomme valtuustoryhmä Maankäyttöjaosto päätti 11.12.2013 esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle kehitys- ja kaavoituskeskuksen valmisteleman vastineen antamista pienin muutoksin vastauksena valtuustoaloitteeseen. Kunnanhallitus palautti asian uudelleen valmisteltavaksi 28.1.2014 ja evästi maankäyttöjaostoa esittämään kylien kehittämiseen vaadittavia konkreettisia toimenpiteitä. Vastine: Kylien kehittämistä koskeva seminaari järjestettiin 16.12.2013 kaikille avoimena tilaisuutena. Aloitteessa esitettyyn ehdotukseen kyliä koskevan seminaarin järjestämisestä on näin ollen vastattu.

9/2015 19 Valtuusto 105 09.09.2013 123 11.12.2013 Kunnanhallitus/Kommunstyrelsen 24 28.01.2014 102 09.12.2015 Lisäksi konkreettisiin toimenpiteisiin kylien kehittämiseksi on ryhdytty. Eri menetelmiä kylien kehittämiseen on tutkittu Sipoon kunnan Kehitys- ja kaavoituskeskuksessa. Kylien kehittämistä koskevan päätöksenteon taustaksi on laadittu virkamiestyönä selvitys. Kantatilaperiaatteen korvaavaa mitoitusmenetelmää kylien kaavoitukseen Sipoon kunnassa kehitetään Pohjois-Paippisten osayleiskaavatyössä. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/102. MAAJAOS: Fullmäktigemotion / Valtuustoaloite 335/10.02.02/2013 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle edellä olevan vastineen antamista vastauksena valtuustoaloitteeseen. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen vidare kommunfullmäktigen att ge ovanstående bemötande som svar på fullmäktigemotionen. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

9/2015 20 103 09.12.2015 Aloite Vesterskogin kaavoittamisesta / Motion om planläggning av Vesterskog 207/10.02/2013 MAAJAOS 103 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: vs. yleiskaavapäällikkö / tf generalplanechef Eveliina Harsia, eveliina.harsia(at)sipoo.fi Motion om planläggning av Vesterskog/Clara Lindqvist m.fl. / Aloite Vesterskogin kaavoittamisesta /Clara Lindqvist ym. Yhteinen Sipoomme ryhmä esitti Vesterskogin ottamista mukaan kaavoitusohjelmaan 20.5.2013. Vastine: Vesterskogin alue on merkitty kunnan kaavoitusohjelmaan 2016-2019 Gumbostrand-Vesterskog osayleiskaavana. Kaavoitusohjelma on käsitelty maankäyttöjaostossa 18.12.2015 ja käsitellään kunnanhallituksessa 1.12.2015. Uusia kyläosayleiskaavoja on tarkoituksenmukaista aloittaa, kun kuntaan on kehitetty kantatilaperiaatteen korvaava menetelmä kyläkaavojen mitoittamiseen. Tätä tutkitaan Pohjois-Paippisten osayleiskaavassa. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/103. MAAJAOS: Fullmäktigemotion / Valtuustoaloite 207/10.02/2013 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle edellä olevan vastineen antamista vastauksena valtuustoaloitteeseen. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar föreslå kommunstyrelsen vidare kommunfullmäktigen att ge ovanstående bemötande som svar på fullmäktigemotionen. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

9/2015 21 9 28.01.2015 104 09.12.2015 Taasjärvi III asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 573, Sievitalo Oy / Tomtförsäljning på Tasträsk III detaljplaneområde, kvarter 573, Sievitalo Oy 640/10.00.02/2014 MAAJAOS 9 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 28.01.2015 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila (at) sipoo.fi Sievitalo Oy on lähettänyt Sipoon kuntaan varauspyynnön Taasjärvi III asemakaava-alueen korttelista 573. Taasjärvi III asemakaavan kortteli 573 on varattu asuinrakennuksille (A-1). Korttelissa on rakennusoikeutta 1200 k-m 2. Maksimikerrosluku on 2. Sipoon kunta tilasi Newsec Valuation Oy:ltä arvion Taasjärvi III asemakaava-alueen tonttien markkina-arvosta. Arvion päivämäärä on 15.11.2013. Arvion mukaan korttelin 573 rakennusoikeuden (1200 k-m 2 ) markkina-arvo on 220 euroa/k-m 2 eli korttelin hinnaksi tulee 264 000 euroa. Varausmaksuna Sipoon kunta perii 5 % kauppasummasta eli 13 200 euroa, mikäli kaupat peruuntuvat, varausmaksua ei palauteta. Liite: Liite 1/ 9. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää että Sipoon kunta varaa Taasjärvi III asemakaava-alueen korttelin 573 Sievitalo Oy:lle. Varaus on voimassa vuoden 2015 loppuun. Sievitalo Oy velvoitetaan maksamaan Sipoon kunnalle varausmaksuna 13 200 euroa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Maankäyttöjaosto päättää, että mittaus- ja kiinteistöpäällikkö valtuutetaan päättämään varsinaisesta tonttikaupasta seuraavilla periaatteilla: Kauppahinta on 264 000 euroa. Kauppa on tehtävä 31.12.2015 mennessä. Tonttikauppa voidaan tehdä joko suoraan Sievitalo Oy:n kanssa taikka perustettavan/perustettavien yhtiöiden lukuun/kanssa.

9/2015 22 9 28.01.2015 104 09.12.2015 Tonttikauppa voidaan tehdä myös muun Sievitalo Oy:n valtuuttaman ostajan kanssa Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar att Sibbo kommun reserverar kvarter 573 på Tasträsk III detaljplaneområde åt Sievitalo Oy. Reserveringen är i kraft till slutet av år 2015. Sievitalo Oy är skyldig att betala en reserveringsavgift om 13 200 euro efter att detta beslut vunnit laga kraft. beslutar att mätnings- och fastighetschefen befullmäktigas att göra egentligt tomtköp enligt följande principer: Köpesumman är 264 000 euro. Köpet måste göras senast den 31.12.2015. Tomtköpen kan göras direkt med Sievitalo Oy eller för ett under bildning varande bolags räkning. Tomtköpen kan göras också med annan köpare som Sievitalo Oy har befullmäktigat. Utöver köpesumman betalar köparen styckningskostnaderna Päätös Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Beslut Förslaget godkändes enhälligt. MAAJAOS 104 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Sievitalo Oy on pyytänyt jatkoaikaa tonttivaraukseen 30.6.2016 saakka. Perusteluinaan Sievitalo esittää, että ennakkomarkkinointi on käynnissä; projektin käynnistämiseen vaadittu 50 % ei kuitenkaan vielä ole täyttynyt. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/104. MAAJAOS: Kartta alueesta

9/2015 23 9 28.01.2015 104 09.12.2015 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää jatkaa tonttivarausta 30.6.2016 saakka. Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar att reserveringstiden förlängs fram till den 30.6.2016. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

9/2015 24 105 09.12.2015 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5058 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5058 Salpausselän Rakentajat Oy 1350/10.00.02/2015, 937/10.00.02/2015 MAAJAOS 105 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Salpausselän Rakentajat Oy tarjoutuu ostamaan Jokilaakson asemakaava-alueella olevan kerrostalokorttelin 5058. Korttelissa on kaavamerkintä (A-8). Kaava määräyksen mukaan kyseessä on asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa palvelutalon. Rakennusoikeus korttelissa on 5800 kem2. Kauppahinta on 754 000. Kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä. Hinta perustuu Newsec Valuation Oy: n 11.9.2014 tekemään arvioon Jokilaakson asemakaava-alueen tonttien markkina-arvoista. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/105. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5058 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 754 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer kvarteret 5058 enligt bilagan till Salpausselän Rakentajat Oy. Köpesumman är 754 000 euro och därtill betalar

9/2015 25 105 09.12.2015 köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

9/2015 26 106 09.12.2015 Jokilaakson asemakaava-alueen tontinmyynti, kortteli 5061 Salpausselän Rakentajat Oy / Tomtförsäljning på Ådalens detaljplaneområde, kvarter 5061 Salpausselän Rakentajat Oy 1351/10.00.02/2015, 937/10.00.02/2015 MAAJAOS 106 Maankäyttöjaosto / Markanvändningsssektionen 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: mittaus- ja kiinteistöpäällikkö / mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Salpausselän Rakentajat Oy tarjoutuu ostamaan Jokilaakson asemakaava-alueella olevan kerrostalokorttelin 5061. Korttelissa on kaavamerkintä (A-8). Kaava määräyksen mukaan kyseessä on asuinrakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa palvelutalon. Rakennusoikeus korttelissa on 7100 kem2. Kauppahinta on 852 000. Kauppasumma maksetaan kaupanteon yhteydessä. Hinta perustuu Newsec Valuation Oy: n 11.9.2014 tekemään arvioon Jokilaakson asemakaava-alueen tonttien markkina-arvoista. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/106. MAAJAOS: Kartta alueesta Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto esittää kunnanhallitukselle että Sipoon kunta myy oheisen liitekartan mukaisen Jokilaakson asemakaava-alueen korttelin 5061 Salpausselän Rakentajat Oy: lle. Kauppahinta on 852 000 euroa, tämän lisäksi ostaja maksaa lohkomiskustannukset. Mittaus- ja kiinteistöyksikkö valtuutetaan laatimaan oheisen päätöksen mukainen kauppakirja. Mittaus- ja kiinteistöpäällikkö Pekka Söyrilä ja mittausteknikko Vidar Lindqvist valtuutetaan allekirjoittamaan kauppakirja. Kauppakirja on allekirjoitettava ja kauppasumma maksettava viimeistään 31.03.2016. Muussa tapauksessa tämä päätös raukeaa. Tf. utvecklingsdirektörens förslag föreslår kommunstyrelsen att Sibbo kommun säljer kvarteret 5061 enligt bilagan till Salpausselän Rakentajat Oy. Köpesumman är 852 000 euro och därtill betalar

9/2015 27 106 09.12.2015 köparen styckningskostnaderna. Mätnings- och fastighetsenheten befullmäktigas att utarbeta köpebrevet enligt det här beslutet. Mätnings- och fastighetschef Pekka Söyrilä och mätningstekniker Vidar Lindqvist befullmäktigas att underteckna köpebrevet. Köpebrevet måste undertecknas och köpesumman betalas senast den 31.03.2016. I annat fall förfaller detta beslut. Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

9/2015 28 107 09.12.2015 Maankäyttöjaoston kokoukset vuonna 2016 / s möten år 2016 MAAJAOS 107 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Valmistelija / Beredare: vt. kehitysjohtaja / tf. utvecklingsdirektör Pekka Söyrilä, pekka.soyrila(at)sipoo.fi Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää pitää kokouksensa keväänä ja syksynä 2016 seuraavasti: Keskiviikko 27.01 klo 17:00 muutetaan viikkoa aikaisemmaksi Keskiviikko 17.02 klo 17:00 Keskiviikko 16.03 klo 17:00 Keskiviikko 13.04 klo 17:00 Keskiviikko 11.05 klo 17:00 Keskiviikko 08.06 klo 17:00 Keskiviikko 24.08 klo 17:00 Keskiviikko 14.09 klo 17:00 Keskiviikko 05.10 klo 17:00 Keskiviikko 16.11 klo 17:00 Keskiviikko 14.12 klo 17:00 Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar att hålla sina sammanträden under våren och hösten 2016 enligt följande: Onsdag 27.01 kl. 17:00 ändras till en vecka tidigare Onsdag 17.02 kl. 17:00 Onsdag 16.03 kl. 17:00 Onsdag 13.04 kl. 17:00 Onsdag 11.05 kl. 17:00 Onsdag 08.06 kl. 17:00 Onsdag 24.08 kl. 17:00 Onsdag 14.09 kl. 17:00 Onsdag 05.10 kl. 17:00 Onsdag 16.11 kl. 17:00 Onsdag 14.12 kl. 17:00 Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen, sekä muutoksen että tammikuun kokous on 20.1.2016. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag, även ändringen att januari månads möte är den 20.1.2016.

9/2015 29 108 09.12.2015 Ilmoitusasiat / Delgivningar MAAJAOS 108 Maankäyttöjaosto / 9.12.2015 Vt. kehitysjohtajan ehdotus Maankäyttöjaosto päättää merkitä tiedoksi seuraavat asiakirjat: Tf. utvecklingsdirektörens förslag beslutar anteckna följande dokument för kännedom: Vt. kehitysjohtajan päätökset Tf. utvecklingsdirektörens beslut 31. 32. 33. 16.11.2015 17.11.2015 25.11.2015 Sipoon kunta päättää hyväksyä suunnitteluvaraussopimuksen Kiinteistö Oy Söderkullan Liikekeskuksen kanssa. Taasjärvi III:n asemakaava-alueella sijaitseva K574 T4 -niminen kiinteistö 753-419-4-1774 myydään. Kauppahinta on 133 920 euroa. Sipoon kunta hyväksyy, että omistaja myy puolet (1/2) kiinteistöstä K578 T1 753-419-4-1785 toiselle henkilölle. Kauppahinta on puolet alkuperäisestä kauppahinnasta. Hankintapäätös / Anskaffningsbeslut 1. 2. 18.11.2015 24.11.2015 Pohjois-Paippisten osayleiskaavan laatijaksi valitaan A-konsultit Oy. Mikäli A-konsultit Oy ei jostain syystä pysty ottamaan tehtävää vastaan, valitaan kaavan laatijaksi pisteytyksessä toiseksi sijoittunut FCG Oy. Liikennesuunnittelijan määräaikaista sijaisuutta konsulttipalveluna hoitamaan valitaan WSP Finland Oy. Työn määräaika on 22.10.2015, mutta sisältää option toimeksiannon jatkamisesta, mikäli liikennesuunnittelijan sijaisuutta päätetään jatkaa. Mittaus- ja kiinteistöpäällikön päätökset - Mätnings- och fastighetschefens beslut 38. 39. 18.11.2015 24.11.2015 Sipoon kunta antaa suostumuksensa siihen, että JoHo Pyro saa käyttää Nikkilässä sijaitsevaa kevyen liikenteen väylää Uudensillantien ja Nikkiläntien välisellä pellolla ilotulituksen järjestämiseen 31.12.2015 klo 16.00-19.00 välisenä aikana. Sipoon kunta tekee metsästysvuokrasopimus Martinkylän metsästysseura r.y:n kanssa.

9/2015 30 108 09.12.2015 40. 41. 42. 43. 24.11.2015 25.11.2015 26.11.2015 30.11.2015 Sipoon kunnalla ei ole etuosto-oikeutta seuraavassa kiinteistökaupassa: Sommarnäs 2 -niminen kiinteistö 753-423-2-192. Kauppahinta: 561 000 euroa. Sipoon kunta antaa suostumuksensa siihen, että Keravan Energia Oy saa sijoittaa maakaapelin kiinteistölle 753-421-34-3. Sipoon kunta antaa suostumuksensa sijoittaa rakennus tontille K1529T1 noin 3,9 metrin etäisyydelle kunnan omistamasta kiinteistöstä. Pähkinälehdon asemakaava-alueella sijaitsevat kiinteistöt K532 753-414-1-184 (pinta-ala 0,6796 ha) ja K532 LPA 753-414-2-39 (pinta-ala 0,2295 ha) myydään. Kauppahinta on 660 000 euroa. Hankintapäätös / Anskaffningsbeslut 4. 5. 18.11.2015 18.11.2015 Nikkilän markkinoinin aloituspaketin tilataan MainostoimitsoTasku Oy:ltä oheisen tarjouksen mukaisesti. Nikkilän Jokilaakson tontinmyynnin markkinointisivuston tilataan Mainostoimisto Tasku Oy:ltä tarjouksen mukaisesti. Liite / Bilaga Liite / Bilaga 1/108. MAAJAOS: Marraskuun 2015 aikana vahvistetut kiinteistönluovutukset - Under november 2015 bestyrkta fastighetsöverlåtelser Päätös Maankäyttöjaosto hyväksyi yksimielisesti esittelijän ehdotuksen. Beslut godkände enhälligt föredragandens förslag.

9/2015 31 108 09.12.2015 Muutoksenhakuohjeet Maankäyttöjaosto kokouspäivämäärä 9.12.2015 pykälät 97-108 Muutoksenhakukiellot Kieltojen perusteet Seuraavista päätöksistä ei saa tehdä kuntalain 91 :n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa Pykälät: 97-103, 105-108 Koska päätöksestä voidaan tehdä kuntalain 89 :n 1 mom mukaan kirjallinen oikaisuvaatimus, seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla: Pykälät: 104 Hallintolainkäyttölain 5 :n tai muun lainsäädännön mukaan seuraaviin päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Pykälät ja valituskieltojen perusteet: Oikaisuvaatimusohjeet Oikaisuvaatimusviranomainen Seuraaviin päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Pykälät: 104 Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään Sipoon kunta Kunnanhallitus Iso Kylätie 18 PL 7 04131 Sipoo kirjaamo@sipoo.fi Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Oikaisuvaatimusoikeus Oikaisuvaatimuksen saa tehdä: se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

9/2015 32 108 09.12.2015 Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava: päätös, johon haetaan oikaisua se, millaista oikaisua vaaditaan millä perusteella oikaisua vaaditaan. Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite Valitusosoitus Valitusviranomainen ja valitusaika Seuraaviin päätöksiin voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella. Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Mikäli päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta myös asianosainen sekä kunnan jäsen. Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Helsingin hallinto-oikeus Radanrakentajantie 5 00520 HELSINKI faksi: 029 56 42079 sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi Kunnallisvalitus, pykälät: Hallintovalitus, pykälät: Muu valitusviranomainen, pykälät: Valitusaika 30 päivää Valitusaika päivää Valitusaika päivää Valitusaika alkaa päätöksen tiedoksisaannista Valituksen muoto ja sisältö Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava: päätös, johon haetaan muutosta miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan. Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

9/2015 33 108 09.12.2015 Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä: päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Valitusasiakirjojen toimittaminen Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä. Omalla vastuulla valitusasiakirjat voi lähettää postitse tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille ennen valitusajan päättymistä. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeus voi periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun. Maksuista säädetään laissa tuomioistuinten ja eräiden oikeushallintoviranomaisten suoritteista perittävistä maksuista 26.7.1993/701. Hankinta-asiat Hankinta-asioiden osalta pöytäkirjan liitteenä on erillinen oikaisuvaatimusohje/valitusosoitus. Pykälät: Yksityiskohtainen oikaisuvaatimusohje / valitusosoitus liitetään pöytäkirjanotteeseen.