Joensuun Merimiehenkatu 3 Merimiehenkatu 3, 80110 Joensuu
Uusia koteja eteläiselle ruutukaavalle! Nyt tarjolla loistavalla sijainnilla oleva kolme kerroksinen kerrostalo Asunto Oy Joensuun Merimiehenkatu 3. Jos arvostat rauhallista sijaintia keskustan palveluiden äärellä ja luonnon läheisyyttä on tämä asuinpaikka oikea valinta sinulle. Valittavanasi on moderneilla ja tasokkailla materiaaleilla sisustettuja kerrostaloasuntoja yhteensä 22 kpl, näppärästä yksiöistä aina kolmen huoneen perheasuntoon. Asuntojen lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Asunnot on varustettu nykyaikaisella tekniikalla ja lisäksi jokaisessa huoneistossa on tilavat lasitetut parvekkeet. Arvioitu valmistuminen kevät 2018. Tervetuloa valitsemaan omasi! 2
1h + kt 29m² Huoneisto 1 1. krs 3
1h + kt 29m² 1. krs Huoneisto 2 4
1h + kt 29m² Huoneisto 3 1. krs 5
2h + kt + s 50.5m² 1. krs Huoneisto 4 6
3h + k + s 66m² Huoneisto 5 1. krs 7
2h + kt + s 47.5m² 1. krs Huoneisto 6 8
3h + kt + s 59m² Huoneisto 7 2. krs 9
2h + kt + s 44m² 2. krs Huoneisto 8 10
2h + kt + s 50.5m² Huoneisto 9 2. krs 11
3h + kt + s 66m² 2. krs Huoneisto 10 12
2h + kt + s 47.5m² Huoneisto 11 2. krs 13
1h + kt + alk 34m² 2. krs Huoneisto 12 14
2h + kt 40.5m² Huoneisto 13 2. krs 15
2h + kt 42m² 2. krs Huoneisto 14 16
3h + kt + s 59m² Huoneisto 15 1. 2. krs 17
2h + kt + s 44m² 3. krs Huoneisto 16 18
2h + kt + s 50.5m² Huoneisto 17 3. krs 19
3h + kt + s 66m² 3. krs Huoneisto 18 20
2h + kt + s 47.5m² Huoneisto 19 3. krs 21
1h + kt + alk 34m² 3. krs Huoneisto 20 22
2h + kt 40.5m² Huoneisto 21 3. krs 23
2h + kt 42m² 3. krs Huoneisto 22 24
YLEISTÄ Sijainti: Joensuun kaupungin IV kaupunginosan kortteli 69, tontti 5. Rakennuskohde käsittää kolmekerroksisen asuinkerrostalorakennuksen sekä autokatos-polkupyöräkatoksen. Rakennuksen kokonaisala on n. 1441 brm2 ja asuinhuoneistojen huoneistoala n. 1018 m2. Asuntoja on 22 kpl. PIHATYÖT JA ULKOVARUSTEET Pysäköintialue ja ajoneuvoliittymä asfalttipintaiset, sisäänkäynnin edusta betonikivetty tai laatoitettu. Nurmikkoalueet, istutukset sekä pihavarusteet asemapiirroksen mukaan. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke. Autopaikkoja 13 kpl, joista 8 kpl autokatoksessa. Kaikki autopaikat varustettuina autolämmityspistokkeilla. RAKENTEET Rakennuksen perustukset, väestönsuojarakenteet, välipohjat ja yläpohja teräsbetonia paikallavalettuina. Muut runko-- rakenteet ja huoneistojen väliset seinät teräsbetonia elementtivalmisteisina. Ulkoseinät pääosin elementtivalmisteisia betonisandwich-elementtejä, ulkopinnat hienopestyinä. Vesikatteena bitumikermikate, ulkopuolinen vedenpoisto. Kaikissa asunnoissa on lasikaiteinen parveke. Parvekkeet ovat varustettu avattavalla lasituksella. Kevyet väliseinät kuivissa tiloissa kipsilevypintaisia, märissä tiloissa kiviaineiset seinät. Rakennus on varustettu henkilöhissillä. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat vakiovalmisteisia sisään aukeavia 3-kertaisin lasein, tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiini-verhottuja. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia ovia. Huoneistojen porrastasoovet ovat viilupintaisia äänieristettyjä ovia. Väliovet ovat maalattuja peili- tai laakaovia, saunoissa kokolasiovet. Porrashuoneen ovet pääosin metalliprofiilirunkoisia. LATTIAT Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden sekä eteisten lattiapäällysteenä on tammilautaparketti / laminaatti. Pesuhuoneiden, saunojen ja wctilojen lattioissa on keraaminen laatoitus. SEINÄT Asuntojen kuivien tilojen seinäpinnat ovat maalattuja ja/tai tapetoituja. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Saunojen seinät paneloituja. KATOT Asuntojen kuivien tilojen katot yleensä ruiskutasoitettuja kipsilevy- tai betonikattoja. Pesuhuoneiden ja saunojen katot paneloituja. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiötiloissa tehdasvalmisteiset vakiokalusteet. Ovet maalattu mdf:ä / mikrolaminaatti. Laminaattipintaiset työtasot, rstallas, liesitaso, uuni ja jääpakastinkaappi. Kaikissa keittiöissä astianpesukone asennettuna sekä varaus mikroaaltouunille. Eteisten ja makuuhuoneiden komerot tehdasvalmisteisia. Pesuhuoneiden kalusteet kalustekuvien mukaisesti. Liitännät pyykinpesukoneelle ja varaus kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. LVIS-TEKNIIKKA Rakennuksessa kaukolämpöverkkoon liitetty vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde liitetään yleiseen vesijohto-, viemäri- ja sähköverkkoon. Asunnoissa lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto-järjestelmä, ei jäähdytystä. Vesipisteiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja wc-istuimet varustetaan bidesuihkuin. Asunnoissa on huoneisto-kohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Asunnot varustetaan tvja datapistokkein. SÄILYTYS- JA YHTEISTILAT Huoneistokohtaiset irtaimiston säilytystilat asuntokohtaisissa varastoissa rakennuksen 1. kerroksessa. Yhteistiloissa siivoustila ja tekniset tilat. Yhteistilojen katto-, seinä- ja lattiapinnat maalattuja. Porrashuoneen seinäpinnat maalattuja, kattopinnat pääosin akustolevyverhottuja, lattioissa vinyylipäällyste. MUUTA Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/ muutostyön rakennusaikana. HUOM! Tämä rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden kaikkiin suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja mahdollisiin muutoksiin, jotka eivät heikennä tuotteen laatua, samoin oikeuden viranomaisten mahdollisesti edellyttämiin muutoksiin. Lopulliset tiedot tarkentuvat ennen kauppakirjojen allekirjoittamista. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. Havainnekuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä ja saattavat yksityiskohdiltaan poiketa lopullisista suunnitelmista. 25
Asunto Oy 1. krs 2. krs 26
3. krs 27
Master Kodit Oy 013 224 180