As Oy Valkeakosken TIETOLAN TÄHTI Asunto OY VALeakosken tietolan tähti Myynti Vuonna 2017 aloitettava Tietolan Tähti on korkeatasoinen 4-kerroksinen 21 huoneistoa käsittävä asuinkerrostalo, joka rakennetaan Valkeakosken keskustan välittömään läheisyyteen. Laatu, viihtyisyys ja asumisen helppous ovat tunnusmerkkejä tässä hissitalossa. Laadukkaat pintamateriaalit, korkea varustetaso sekä mukavuuteen tähtäävä suunnittelu tekevät asunnoista viihtyisät elää ja asua myös senioreille. aikissa huoneistoissa on oma lasitettu parveke. Yhtiöllä on 23 autopistokepaikkaa, joista 10 on sijoitettu katokseen. Rakentaja HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 1 Valkeakosken O-iinteistökeskus Oy LV Valtakatu 9 11 37600 VALEAOSI p. 010 256 8505 eski-hämeen Rakennus Oy Valtakatu 30-32 37600 Valkeakoski puh. 020 728 9820 myynti@khr.fi 8.2.2017 14.21
HONINIEMENTIE =18930m2 5 95 1 45 17.62 908-1-233-7 As Oy Tietolan Tähti ASEMAIIRUSTUS 1 96 3 28 241 LA 800 (239) A=1828m2 96 96 7 240 LA 400 (239) A=1172m2 12 92 43.44 11 ap 91 8 233 91 4 Ajo pysäköintialueelle 91 9 45.00 VL Ajo tontille 91 4 91 8 92 0 2 91 9 Jäte 9.53 1800 IV 1800 IV 908-1-233-2 8.94 p 29 92 3 ta 700 I p 32.20 89 2 1ap/125m2 IV V 1900 ajo ajo 30.83 1.00 908-1-225-13 1 190 7 90 5 239 ALY 91 7 13 88 7 35 6 IV 90 7 ASEMAAAVA 93 91 6 ulku leikkipaikalle 89 2 2 ap 93 2 92 60 3 atos 10 ap 90 5 88 9 13 61.97 le A=12281m2 88 6 89 6 92 9 IV V 1900 88 7 88 6 43 17.50 Rak.ras.66 92 88 9 88 5 14 VL 908-1-9903-0 91 88 2 A=2141m2 90.00 89 8 99.04 35.00 225 19.39 89 0 5 89 3 8 IV V 1900 aj NIEMENTIE 88 2 88 3 86 4 88 1 87 7 90 4 86 3 89 5 86 5 88 7 Niementie 88 2 86 3 87 3 115.42 30 89 86 86 86 2 86 8 Asuinkerrostalo: Bruttoala 1800 m² 4 kerrosta 21 asuntoa Autopaikat: ihalla katos 10 ap ysäköintialueella 11 ap ihalla vieraspaikat 2 ap (1 inva) Yhteensä 23 ap 8.2.2017 HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 2 8.2.2017 14.21
Julkisivu etelään Julkisivu länteen Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään As Oy Tietolan Tähti - Julkisivut 1 : 200 27.1.2017 HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 3 8.2.2017 14.21
Rakennustapaselostus Suunnittelu Arkkitehtistudio ujala & olehmainen Oy Sijainti ohde sijaitsee Valkeakosken kaupungissa, korttelissa 1 / 239. iha-alue ihajärjestelyt tehdään asemapiirroksen mukaan. ihatiet ovat pihakivipintaisia ja asfalttipintaisia. ysäköintialueet asfalttipintaisia. iha-alueella on jätepiste, kuivaus- ja tomutusteline sekä lipputanko. Leikkipiste toteutetaan korttelin yhteisenä. Taloyhtiöllä on tontilla pistokkeellisia autokatospaikkoja 10kpl sekä yksi vieras- ja yksi invapaikka. Vastapäisellä tontilla 11 autopistokepaikkaa. erustukset Rakennus perustetaan betonianturoiden varaan. Runkorakenteet Alapohja: Alapohja valetaan betonista, lämpöeristeenä on solumuovi. Välipohjat: Välipohjat tehdään 370 mm ontelolaatoista Yläpohja: Yläpohja tehdään ontelolaatoista, eristeenä mineraalivilla tai puhallusvilla > 450 mm. Vesikate bitumikermikate. Ulkoseinät: ääosin betonielementtejä, lämpöeriste ja julkisivupintana pääosin rappaus. Väliseinät: Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä, kevyet väliseinät ovat teräsranka- tai puurakenteisia levyseiniä, joissa osin mineraalivillaeristys. esuhuoneiden seinät ovat pääosin esim. ahi väliseinäharkoista muurattuja, kosteuden kestäviä väliseiniä. Betonirakenteiset hormit. aikissa asunnoissa on lasitettu parveke. Väestönsuoja Rakennukseen rakennetaan väestönsuoja, joka toimii normaaliolosuhteissa irtaimistovarastona. Ovet ja ikkunat orrashuoneen ulko-ovet ja ikkunat ovat metallirakenteisia. Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia puu/alumiiniikkunoita. Asuntojen ovet: orrastaso-ovet ovat tammiviilupintaisia desibeli-ovia, joissa EI30 postiluukku asuntoon. Väliovet ovat tehdasmaalattuja peiliovia. Asuntojen pintakäsittelyt ja päällysteet Sisäseinät: - asuinhuone: tapetti, ikkunaseinä maalattu - keittiö, eteinen : maalaus - pesuhuone: laatoitus - wc: laatoitus h=1500 - sauna: panelointi Lattiat : - eteinen, keittiö, olohuone ja makuuhuoneet: tammiparketti - sauna, pesuhuone, wc: laatoitus pesuhuoneessa ja saunassa sähköllä toimiva lattialämmitys (ei erillis-wc) eittiöt ja kalusteet eittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Liedet ovat rst-pintaisia (sis uunin). eittiöt varustetaan rst-pintaisella astianpesukoneella. 3H++S - asunnoissa on 1 jää-/viileäkaappi ja 1 pakastinkaappi. Muissa asunnoissa 1 jää-/pakastinkaappi. esuhuoneessa on valaisimella varustettu peilikaappi, koukustot, suihkuvarustus, likapyykkikaappi sekä liitännät pyykinpesukoneelle. WC:ssä on valaisimella varustettu peilikaappi ja koukustot. arvekkeet arvekelaatat: betonielementtejä. arvekekaiteet: aikissa parvekkeissa läpinäkymätön lasikaide. arvekepielet betonia. aikissa parvekkeissa parvekelasitus. Varasto- ja huoltotilat Jokaisella huoneistolla on pohjakerroksessa oma lukittu irtainvarastotila. Taloyhtiössä myös yhteinen ulkoiluvälinevarasto ja tarvittavat tekniset tilat. Hissi Talo on varustettu koneellisella hissillä. Ilmanvaihto Rakennuksessa on asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto. utkityöt Vesi- ja viemärityöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Lämmitysmuotona kaukolämpö lämminvesipatterein. Asuntokohtaiset vesimittarit. Sähkötyöt Sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Taloyhtiöön tulee yleiskaapelointi, joka mahdollistaa nopean tietoliikenneyhteyden. Asunnot liitetään kaapeli-tv-verkkoon. iinteistöön tulee ovipuhelinjärjestelmä. Huomautus Rakennustapaselostus on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 4 8.2.2017 14.21
HUONEISTOLUETTELO Asunto 2 1. krs 45.0 Asunto 3 1. krs 45.0 Asunto 7 2. krs 45.0 Asunto 8 2. krs 45.0 Asunto 13 3. krs 45.0 Asunto 14 3. krs 45.0 Asunto 19 4. krs 45.0 Asunto 20 4. krs 45.0 360.0 Asunto 4 2. krs 52.0 Asunto 5 2. krs 52.0 Asunto 10 3. krs 52.0 Asunto 11 3. krs 52.0 Asunto 16 4. krs 52.0 Asunto 17 4. krs 52.0 312.0 Asunto 1 1. krs 78.0 Asunto 6 2. krs 78.0 Asunto 12 3. krs 78.0 Asunto 18 4. krs 78.0 Asunto 9 2. krs 87.5 Asunto 15 3. krs 87.5 Asunto 21 4. krs 87.5 574.5 Yhteensä 21 : 1246.5 aikissa asunnoissa on parveke. HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 5 8.2.2017 14.21
As Oy Tietolan Tähti As OHJA Oy Tietolan Tähti OHJA 3.krs 1.krs Asunto 1 OHJA 1.krs Asunto 12 Wc 2.0 m² una 5.5 m² Suihku 5.0 m² Asunto 11 uku 6.0 m² Tekn. tila 12.5 m² uivaus 8.5 m² esu 7.0 m² 2.5 m² rsh 52.5 m² Asunto 13 Asunto 2 Asunto 6.5 m² 10 Asunto 14 irt.var 9kpl Irt.var 28.0 m² Asunto 3 VSS/UVV 44.5 m² Asunto 15 Irt.var 41.5 m² irt.var 12kpl 3.0 m² 27.4.2016 0 HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 6 8.2.2017 14.21
As Oy Tietolan Tähti As OHJA Oy Tietolan Tähti OHJA 3.krs 2.krs Asunto 6 OHJA 2.krs Asunto 12 Asunto 11 Asunto 5 Asunto 13 Asunto 7 Asunto 10 Asunto 4 Asunto 14 Asunto 8 Asunto 15 Asunto 9 HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 7 8.2.2017 14.21
As Oy Tietolan Tähti OHJA As 3.krs Oy Tietolan Tähti OHJA 3.krs OHJA 3.krs Asunto 12 A 4 Asunto 12 Asunto 11 Asunto 11 Asunto 13 Asunto 13 Asunto 10 Asunto 10 Asunto 14 Asunto 14 Asunto 15 Asunto 15 HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 8 8.2.2017 14.21 0 0
As Oy Tietolan Tähti As OHJA Oy Tietolan Tähti 3.krs OHJA 4.krs OHJA 4.krs Asunto 12 Asunto 17 Asunto 18 Asunto 11 Asunto 13 Asunto 19 Asunto 10 Asunto 16 Asunto 14 Asunto 20 Asunto 15 Asunto 21 HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 9 8.2.2017 14.21
Asunto 8 2. krs e Asunto 13 3. krs Asunto 14 3. krs e Asunto 19 4. krs Asunto 20 4. krs e As Oy Tietolan Tähti () Asunto 2 1. krs Asunto 3 1. krs eilikuva Asunto 7 2. krs Asunto 8 2. krs eilikuva Asunto 13 3. krs S Asunto 14 3. krs eilikuva T Asunto 19 4. krs Asunto 20 4. krs eilikuva arveke () S As Oy Tietolan Tähti T S J A () Hyllykaappi Naulakko Tankokaappi Siivouskaappi yykkikomero T As Oy Tietolan Tähti arveke einen Tupakeittiö eittiö ylpyhuone una Olohuone Makuuhuone As Oy Tietolan Tähti Asunto 4 2. krs Asunto Asunto 5 4 2. krs 2. krs eilikuva() Asunto 5 2. krs eilikuva Asunto 10 3. krs Jääkaappi-pakastin Jääkaappi Asunto Asunto 11 10 3. krs 3. krs eilikuva Liesi Asunto 11 3. krs eilikuva Asunto 16 4. krs Astianpesukone Mikroaaltouuni tilavaraus Asunto Asunto 17 16 4. krs 4. krs eilikuva yykinpesukone tilavaraus Asunto 17 4. krs eilikuva T S J A () Hyllykaappi Naulakko Tankokaappi Siivouskaappi yykkikomero Jääkaappi-pakastin Jääkaappi Liesi Astianpesukone Mikroaaltouuni tilavaraus yykinpesukone tilavaraus S einen Tupakeittiö eittiö ylpyhuone una Olohuone Makuuhuone Asunto 2 1. krs Asunto 3 1. krs e Asunto 7 2. krs Asunto 8 2. krs e Asunto 13 3. krs Asunto 14 3. krs e Asunto 19 4. krs Asunto 20 4. krs e 0 0,5 1 2 arveke 3 4 5 arveke T arveke T S 52.0 m² () T S () T S J A () Hyllykaappi Naulakko Tankokaappi Siivouskaappi yykkikomero Jääkaappi-pakastin Jääkaappi Liesi Astianpesukone Mikroaaltouuni tilavaraus yykinpesukone tilavaraus einen Tupakeittiö eittiö ylpyhuone una Olohuone Makuuhuone Hyllykaappi einen Naulakko Tupakeittiö T Tankokaappi Hyllykaappi eittiö einen HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd S Siivouskaappi 10 Naulakko ylpyhuone Tupakeittiö 8.2.2017 14.21 yykkikomero T Tankokaappi una eittiö
As Oy Tietolan Tähti 3h+k+S Asunto 1 1. krs Asunto 6 2. krs Asunto 12 3. krs Asunto 18 4. krs arveke J Wc T () S T S J A () Hyllykaappi Naulakko Tankokaappi Siivouskaappi yykkikomero Jääkaappi-pakastin Jääkaappi Liesi Astianpesukone Mikroaaltouuni tilavaraus yykinpesukone tilavaraus einen Tupakeittiö eittiö ylpyhuone una Olohuone Makuuhuone HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 11 8.2.2017 14.21
As Oy Tietolan Tähti Asunto 9 2. krs Asunto 15 3. krs Asunto 21 4. krs Wc S J () T arveke T S J A () Hyllykaappi Naulakko Tankokaappi Siivouskaappi yykkikomero Jääkaappi-pakastin Jääkaappi Liesi Astianpesukone Mikroaaltouuni tilavaraus yykinpesukone tilavaraus einen Tupakeittiö eittiö ylpyhuone una Olohuone Makuuhuone HR_Asuntoesite_Tietolan_tahti_170117.indd 12 8.2.2017 14.21